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万达连夺3宗地块,大型商业综合体将落子蓟州!

(2020-01-08 15:48:20)
标签:

百度房产

万达

蓟州地块

天津房产信息

分类: 百度房产

  继北辰地块首拍后,今日迎来了蓟州的大体量摘牌。今日出让的3宗地块,均被万达摘得,总价格约9.27亿。而3宗地块,其中2宗为住宅用地,1宗为商业用地。此次摘牌,证明蓟州将迎来大型商业综合体,还是比较值得期待。具体3宗土拍情况,跟随百度房产小编一起来看看吧。


  土拍详情:


  津蓟(挂)2019-038号地块,被万达以6.323亿摘得,合算楼面价2813元/;

  津蓟(挂)2019-039号地块,被万达以0.9204亿摘得,合算楼面价1125元/;

  津蓟(挂)2019-040号地块,被万达以2.028亿摘得,合算楼面价2814元/。


  土地详情:


  今日蓟州出让的3宗地块,均位于蓟州新城板块,在蓟州新城南环路南北两侧,大致位置如下图所示:


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  津蓟(挂)2019-038号


  该地块位于天津市蓟州区南环路北侧、西环路东侧,四至为:东至湖西路,南至南环路,西至西环路,北至滨湖路(以挂牌出让文件附图为准)。


  该地块出让土地面积140502.6平方米,(其中地块1:39389.6平方米、地块2:40642.6平方米、地块3:28180.3平方米、地块4:32290.1平方米),依据《规划条件通知书》,具体规划指标见下表:


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  该地块土地用途为城镇住宅、商务金融、科教,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商务金融40年、科教50年,起始价为63230万元。


  津蓟(挂)2019-039号


  该地块位于天津市蓟州区湖西路东侧、南环路北侧,四至为:东至溪水路,南至南环路,西至湖西路,北至秀水街(以挂牌出让文件附图为准)。


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  该地块土地用途为商务金融,国有建设用地使用权出让年限为40年,起始价为9204万元。


  津蓟(挂)2019-040号


  该地块位于天津市蓟州区溪水路西侧、远和大街北侧,四至为:东至溪水路,南至远和大街,西至湖西路,北至俱扬街(以挂牌出让文件附图为准)。


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  该地块土地用途为城镇住宅、商务金融,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商务金融40年,起始价为20280万元。


  地块配套


  从位置上来看,上述挂牌的3宗地块周边分布着蓟州中学、蓟州二中、蓟州九龙医院、蓟州人民公园等,生活配套较为齐全。于此同时,周边还分布着许多新房项目,比如实地天津木槿都荟、蓟州宸院、和山正院等项目,参考均价区间约在11000-15000元/平米。


  地块参考


  2019年至今,蓟州出让的土地较多,在蓟州各板块中,蓟州新城土地市场尤为活跃,是近年来的主力供地区域,目前已吸引了鸿坤、保利、双成、融创(收购天津兴晟地块)、实地等多家品牌房企入驻,地出让金额突破24亿。


  但针对蓟州新城板块而言,该区域的底价还是呈现了下降趋势:


  2018年7月,天津腾飞置业摘得的津蓟(挂)2017-023号地块,楼面价6093元/平米;


  2019年1月,蓟州新城摘得津蓟(挂)2017-025号地块,楼面价4001元/平米,现已公布案名为蓟州宸院;


  2019年4月,实地摘得津蓟(挂)2017-024号地块,楼面价4000元/平米,亮相案名为实地·天津木槿都荟。


  2019年9月,该片区一宗编号为津蓟(挂)2019-025号的纯住宅用地,以总价3.921亿元挂牌,起始楼面价4313元/。但是这宗稍有“回暖”迹象的地块,却在摘牌的前两天遭遇“无限延期”。


  直至今天,蓟州新城板块住宅用地均价已经将至3000元/以下。

  原文来源于:http://tj.housebaidu.com/archive-htm-aid-10562.html

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