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中建三局光谷版图再扩容光谷东、左岭、葛店火力全开

(2018-12-04 08:38:42)
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葛店发展规划

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分类: 葛店新闻

获悉,在光谷东的崛起之路上,中建三局扮演了不可或缺的角色。从光谷中心城的中建光谷之星到关山大道的中建大公馆,再到光谷火车站的中建东湖锦城,中建在光谷东的项目逐一布局,每一处都宛如地标式的存在,令购房者心神往之,却又都不那么好买到。 葛店生活网


2018年11月19日,武汉中建三局秀城房地产开发有限公司岱家山庄项目规划方案批前公示,这意味着中建在光谷东即将打造一个全新的住宅项目,或将延续之前地标式的存在,为供不应求的光谷东带来新的“解渴”房源。

中建三局光谷版图再扩容光谷东、左岭、葛店火力全开

中建光谷岱家山庄项目规划批示

2018年11月19日,武汉中建三局秀城房地产开发有限公司岱家山庄项目规划方案批前公示,该项目是位于光谷东科技四路以南、快岭路以东的P(2018)008号地块,较为靠近即将通车的地铁11号线左岭站。2018年2月,该地块被中建三局摘牌,成交总价为46848万元,楼面地价为2917元/平米,土地面积8.9万方,拟规划建筑面积约16.06万平方米,容积率1.8。

中建三局光谷版图再扩容光谷东、左岭、葛店火力全开

根据规划公示资料显示,该项目规划净用地面积89229.29平方米,总建筑面积217589.55平方米,住宅建筑面积150656.73平方米,绿地率30.3%建筑密度16.15%,总户数1258户,含停车位1923个。

中建三局光谷版图再扩容光谷东、左岭、葛店火力全开

该项目总共包含21栋住宅,其中1-8号楼为超高层住宅,其中1-3号楼为34层,4号楼为28层,5号楼为24层,6号楼为30层,7号楼为23层,9号楼为29层。其中9-21号楼为多层洋房,其中9、11、13号楼为11层,10、12、13-20号楼为6层,21号楼为5层住宅。

中建三局光谷版图再扩容光谷东、左岭、葛店火力全开



从地图上看,该项目距东湖高新区管委会约14公里,主要覆盖的是左岭新城的居住需求。沿着地铁11号线往东,行至左岭新城,目前该区域鲜有品牌开发商,且住宅多为高密度的超高层,中建三局的布局,不论是从品牌还是超低的容积率来看,都将改善区域的居住品质。

中建三局光谷版图再扩容光谷东、左岭、葛店火力全开

中建三局对此表示:该地块将作为中国地质大学定向开发地块,所建房屋销售对象为“中约大学”国际校区及中国地质大学(武汉)教职工。葛店论坛

中建三局光谷版图屡次扩容

说到中建三局,其在武汉施工“承包地”可谓是遍布三镇,几乎涉足了武汉各大市政项目。作为有央企背景的施工局,中建三局也通过拿地开发完成了从“承建商”到“投资商”的华丽转身。

2014年11月28日,中建三局第三建设公司以不到10亿的友情价,底价拿到光谷东一块“巨无霸”地块,楼面价1376元/平,该地建设中建光谷中心,项目总建筑面积67.38万平米,包括住宅、商业、办公及配套设施,目前项目在售中建光谷之星商铺和光谷之星公馆。

2015年,菩提金旗下光谷曙光村地块转手给中建三局房地产公司,中建将其打造为中建大公馆项目,该项目总建筑面积150万方,包括了住宅、商业部分,其中,商业包括公寓、Mall、办公楼,住宅部分则包括了多栋高层及超高层。中建大公馆已于8月12日开盘推出8、9号楼,主推建面约98-141平毛坯房源,均价约22000元/平米,开盘售罄。目前前期房源已经售罄,后期加推时间待定。

中建三局光谷版图再扩容光谷东、左岭、葛店火力全开

2016年12月27日,中建三局第二建设工程有限责任公司以73878万元的底价竞得武汉市东湖高新区P(2016)146号地块,楼面价4202元/平。该项目打造为中建东湖锦城,中建东湖锦城所属光谷板块,项目周边房源不多,分别有统建天成美景、国创光谷上城、光谷悦城等,中建东湖锦城比较有优势,目前项目在售车位和商铺。

2018年7月,中建三局还曾一次性包揽葛店开发区4宗住宅用地,总成交面积302721,楼面均价5232元/,平均溢价率33.33%。其中一宗地块中建三局选择与中海地产合作开发,值得注意的是,这4宗地块均位于葛店南站附近,是目前鄂州的大热区域。

2018年10月24日,中建三局斥资16.55亿斩获光谷东一宗城中村用地,楼面价2944.35元/平。该地段公交路网较发达,旁边即是光谷三路,由此上高新大道或者珞瑜东路非常便捷,另外附近还有地铁11号线通过。葛店吧

从拿地频率和布局来看,中建三局对整个光谷东始终高度看好,不论是宇宙中心关山大道,还是后起之秀葛店新城,商业和住宅的不断升级,在未来的发展中,有望超出我们的预期。

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