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(宅E贷经理返点)平安普惠宅e经营贷审核宅e经营贷流程

(2018-11-27 11:23:42)
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宅e贷申请

(宅E贷经理返点)平安普惠宅e经营贷审核宅e经营贷流程

首先,大家一起看看2018年银监会对整个行业的抵押的要求:

明确要经营,要用途,而且宅E经营贷的放款银行要求借款人必须具备充分的偿还能力。

很多客户在办理宅E经营贷前,最关心的问题之一就是自己的房产能批多少额度。

那么今天简单和大家分享一下宅E经营贷的额度主要由哪些因素决定?

影响宅E经营贷的批款额度因素主要有以下几点:

1、房龄

银行出于于风控考虑,在办理房产抵押时,对房产本身和人都规定了较为严格的条件,而房龄则是其考虑的重要因素之一。

通常要求房屋建筑年代最好在20年以内,房屋建筑年代越近,所贷成数相应的也就有所提高。房屋建筑年代越老,借款人的成数将会降成。

目前房龄已成为许多银行发放的一项重要审核标准。房龄越长,房屋升值保值的空间越小,一般获批的成数就越低。(宅E贷经理返点)平安普惠宅e经营贷审核宅e经营贷流程

 

2、房产面积、地理位置

房屋所处位置、面积等都是银行审批的主要因素。房产位置越好、面积越大,批款额度就越高,反之,位置偏远、面积小的房屋,批款较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差。

 3、房产所在楼层

处于最高层和最底层的房产都是不好卖的房产,虽然不是影响评估值的主要因素,但是多多少少会影响到房产的估价。

 4、装修情况

精装或豪装的房产都会给房产的评估值加分。

5、房产属性

a、商品住宅的抵押成数较高达 80% 

b、写字楼和商铺的抵押成数高达 60%

c、工业厂房的抵押成数高达 50%

d、人的年龄、个人信用和还款能力

人的年龄较大、信用较差、还款能力较低的人,的成数越低。

 E经营贷批款额度由哪些因素决定?

以今年成都这边操作的宅E经营贷单的批款数据来看,批款额度依然不受个人负债的影响。房产抵押需根据专业人士建议按房子实情数据录入,自做聪明的录错了,签约时页要强制修改回来,浪费时间或者机会不说,后面还通不过审批。

e经营贷流程  E贷审核


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