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耿正宏
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“去杠杆”什么意思

(2020-03-10 12:58:01)
                                                                “去杠杆”什么意思
     “杠杆”是指特定主体通过借入债务,以较小规模的自有资金撬动大量资金,以此扩大经营规模。比如个人、企业等主体向金融机构借贷等,都是加杠杆的行为。微观上一般以总资产与权益资本的比率衡量杠杆率水平,宏观上一般以“债务/GDP”衡量杠杆率水平。适度加杠杆有利于企业盈利和经济发展,但如果杠杆率过高,债务增速过快,还债的压力就会反过来增大金融风险甚至拖累发展。“去杠杆”列为结构性改革的重点任务之一,积极推动在提高生产效率、推动经济增长的过程中改善债务结构,增加权益资本比重,以可控方式和可控节奏逐步减少杠杆,防范金融风险压力,促进经济持续健康发展。
     
         其实大家关心的房子也是一样,你首付30%或者更多,或者更少购买了一套房子,实际上也是再用杠杆啊。也有很多人在关心,房价会不会降,各种分析,包括人口,环境,交通等等。那我们就来说说如果房价降,可能会降多少。其实在这里扮演的角色就想是上面举例里面的商家,他借钱给B去买房,假如说房子跌倒什么时候会强制平仓的,就是下跌的幅度超过你付的首付,也就是说如果严格按照首付来算的话就要至少下跌30%才行。到时候可能会出现大量抛售房子的,然后房价才会暴跌。

     

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