现实中，有的夫妻双方在婚前会约定，一方赠予另一方房屋，出于对感情的信任可能当时并未达成任何书面协议，也未办理过户手续。在婚姻关系缔结之后，可能夫妻双方在感情出现问题时，一方反悔赠予，那么这种赠予是否可以撤销呢？

这里有两点我们需要把握：

（一）夫妻房产赠与合同的任意撤销权的适用方法

行使任意撤销权的依据是合同法第一百八十六条，条件是赠与房产的产权未发生转移，不适用社会公益和道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同。

夫妻一方就赠与另一方房产的约定行使任意撤销权，受赠人请求继续履行时，如果赠与房产既未办理房屋过户登记，亦未进行公证，对受赠人的诉讼请求，人民法院不予支持。

（二）分清赠与动产与不动产的区别

动产的赠与以交付为物权转移的生效要件，只要交付了标的物，就不能行使任意撤销权。不动产和需要登记的特殊动产（如机动车、船舶、飞机）的赠与以办理过户登记为物权转移的生效要件，交付不产生物权变动的效力。

如果夫妻一方赠予的是动产，一旦交付了，就属于受赠方所有，不能撤销，而像房产这样的赠予物，则可以在未办理过户登记之前撤销赠予。