问：违建房一定要拆吗？

北京英淇律师解答：违建房这个定义比较大，自08年以后，城乡规划法对于违法建筑进行了定义，而之前都叫违章建筑，一般都从几个方面进行认定，即违法土地使用性质、违反规划等，由于法律规定比较宽泛，各地并未对此进行严查，所以，将此类矛盾转到征收拆迁中。

在征收拆迁中存在一种情形，即“以拆违促进拆迁”，大致意思就是在征收拆迁过程中，为了绕开征收拆迁的相关法律法规，达到快速拆迁，土地平整，便于开发建设的目的，通常将拆迁户的房屋认定为违法建筑（违章建筑）。

认定违建之后，和征收拆迁进行对比后您会发现，拆迁人此时存在很大的优势，一是认定违建后，就不适用征收拆迁的法律法规，从时间上大大缩短；二是违建给予的补偿要比征收拆迁少很多，更没有征收拆迁的评估程序；三是认定违建后，大部分拆迁户都会在威逼利诱下“乖乖”的妥协等等，正是因为上述原因，很多地方都喜欢将一些“稍微有些瑕疵”的房屋认定为违法建筑，从而快速达到拆迁的目的。

根据相关法律法规，违建被拆是无法避免的，并非违建没有任何补偿，很多地方都有违建获得赔偿的案例，所以，您要是遇到我所说的情况，建议您尽快咨询专业征收拆迁，以免利益受损。

问：养殖场收到环保整改通知书后该怎么办？

北京英淇律师解答：中华人民共和国国务院令第643号《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定：因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政/府依法予以补偿。

因此，根据国务院的规定，如果因环保问题而关停有手续的养殖场，应该由县级政/府给予合理的补偿。若对于补偿，当地没有相关的法律法规，则应参照征地拆迁的相关规定进行评估，包括停产停业损失，设备损坏，地上物损失等等。

养殖场在遇到环保关停时，老百姓都可采取法律途径维护自身的“合法权益”，若您遇到此类问题时，则要咨询专业律师，律师会根据您的案件为您解析，帮助您获得合理的关停、拆迁补偿。