加载中…
个人资料
深圳涉港澳台律师-涉外律师
深圳涉港澳台律师-涉
外律师
  • 博客等级:
  • 博客积分:0
  • 博客访问:29,826
  • 关注人气:2
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
相关博文
推荐博文
谁看过这篇博文
加载中…
正文 字体大小:

香港夫妻离婚,内地房产被判不属于夫妻共同财产

(2020-07-24 16:30:11)
标签:

香港夫妻离婚

内地房产

夫妻共同财产

婚姻缔结地

共同经常居住地

分类: 涉港离婚

香港夫妻离婚,内地房产被判不属于夫妻共同财产

 香港夫妻离婚,内地房产被判不属于夫妻共同财产


 

伴随着内地与香港之间的交流越来越强,越来越多的香港夫妻选择到内地置房。但是香港夫妻一旦婚姻产生风险,内地房产要何去何从?婚姻破裂下的财富风险,你必须知道!

 

 

一对香港夫妻20年前在上海买下一处房产,如今两人离婚面临财产分割,对该处房产的归属各执一词,打起官司。

 

近日,上海市第一中级人民法院依法审结此起涉外不动产所有权确认纠纷案,二审依法改判本案准据法适用中国香港地区法律,该处房屋归女方所有。

 

香港夫妻离婚,争夺内地房产

 

徐灵(女)与张贺均为香港地区居民,两人于1987年在香港注册结婚,之后生下女儿张茜茜。

 

此后张贺常驻内地打理生意,徐灵在家当全职太太,照顾女儿的起居。为了往来居住便利,1998 年,徐灵来上海实地考察之后,出首付款购买了一套房屋,以自己的名义申请了银行贷款并按期还款,并将房子登记在自己名下。

 

2014 年,徐、张夫妇在共同走过27个年头后,夫妻关系走到尽头,徐灵在香港提出离婚诉讼,香港地区法院出具暂准离婚令,但尚未完成财产分割。

 

2015 年,为了确认上海所购房屋的归属,张贺将徐灵在上海告上法庭。

 

由于中华人民共和国内地法律(以下简称内地法律)和香港特别行政区实施的法律(以下简称香港法律)关于婚姻财产的规定不同,这对香港籍夫妻就该房产纠纷当依据香港法律还是内地法律处置,看法不一。

 

 

两地法律存差异,法律适用遇难题

 

张贺认为本案系不动产物权纠纷,依据法律规定应适用不动产所在地法律,即内地法律。

 

根据《中华人民共和国婚姻法》规定,该处位于上海的房屋系婚后购买,属于夫妻共同财产,因此张贺请求法院确认其对该处房屋享有 50% 的产权份额。

 

 

徐灵则认为按照法律规定,在双方并未就本案适用的实体法律达成一致的前提下,应适用双方共同经常居所地法律,即香港法律。

 

根据香港法律规定,夫妻婚后财产的处分,除双方有明确的协议外,应适用夫妻分别财产制,婚后取得但登记在一方名下的财产,应由该方取得完全的所有权。

 

 

该处房屋是徐灵出资购买,银行贷款也系徐灵归还,故张贺无权要求取得系争房屋的所有权。

 

一审法院认为,徐灵、张贺均系香港特别行政区居民,婚姻缔结地为香港,不动产所在地为内地,共同经常居住地为内地。

 

在二人无法协议选择适用法律的情况下,张贺要求适用《中华人民共和国婚姻法》,符合《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》的规定。

 

一审法院遂依据《中华人民共和国婚姻法》认定系争房屋属于夫妻共同财产。

 

徐灵不服,向上海一中法院提起上诉。

 

 

 

因婚姻关系产生财产争议,适用经常居住地法律

 

上海一中法院二审认为:

 

首先,关于本案纠纷应适用的冲突规范。徐灵、张贺对系争房屋权属纠纷基于双方的婚姻关系,具有明显的人身属性,故应适用《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》关于夫妻财产关系准据法选择的规定。

 

其次,关于本案所有权争议所涉实体法律的选择适用。依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》的相关规定,“双方没有协议选择共同适用的法律,应适用共同经常居所地法律,没有共同经常居所地的,适用共同国籍国法律。”

 

本案中,徐灵、张贺于 1987 年在香港地区登记结婚,且此前长期居住于香港地区,故双方的共同经常居所地应认定为香港地区。即使婚后两人长期异地生活,无共同的经常居所地,也应适用共同国籍国法律,即香港法律。

 

综上,上海一中法院依据已查明的《香港法例》第 182 章《已婚者地位条例》的相关规定,就张贺与徐灵关于涉案房屋产权的归属,适用夫妻分别财产制。因系争房屋登记于徐灵名下,应认定为徐灵所有,遂撤销一审法院的判决,二审改判驳回张贺的诉讼请求。

 

 

 

法律链接

 

1.《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》

 

第二十四条夫妻财产关系,当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的,适用共同经常居所地法律;没有共同经常居所地的,适用共同国籍国法律。

 

2.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国涉外民事关系法律适用法>若干问题的解释(一)》

 

第十九条涉及香港特别行政区、澳门特别行政区的民事关系的法律适用问题,参照适用本规定。


深圳涉外律师/涉港澳台律师/lawyer Shenzhen, China

李开宏律师,执业于深圳特区的广东世纪华人律师事务所,专业涉外、涉港澳台律师。

执业十余年来,成功代理了大量涉外、涉港澳台债权债务纠纷、合同纠纷、知识产权纠纷案件,以及涉外离婚、涉港澳台离婚案件。李律师曾为来自加拿大、美国、英国、法国、德国、西班牙、澳大利亚、俄罗斯、日本、韩国、泰国、马来西亚、新加坡、尼泊尔、尼日利亚等国家,香港、澳门、台湾等地区的客户提供过法律服务,具有丰富的涉外、涉港澳台法律服务经验。

 

服务领域:

一、涉外诉讼;

二、涉外仲裁、国际仲裁;

三、涉港澳台诉讼;

四、涉港澳台仲裁;

五、涉外离婚诉讼;

六、涉港澳台离婚诉讼;

七、涉外劳动案件;

八、涉港澳台劳动案件;

九、其他法律服务。

 

李律师联系方式:

13168766538      QQ3475706924   

E-mail: lkhlawyer@aliyun.com

广东世纪华人律师事务所

地址:广东深圳市罗湖区嘉宾路4018号爵士大厦21

香港夫妻离婚,内地房产被判不属于夫妻共同财产

0

阅读 评论 收藏 转载 喜欢 打印举报/Report
  • 评论加载中,请稍候...
发评论

    发评论

    以上网友发言只代表其个人观点,不代表新浪网的观点或立场。

      

    新浪BLOG意见反馈留言板 电话:4000520066 提示音后按1键(按当地市话标准计费) 欢迎批评指正

    新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

    新浪公司 版权所有