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全国优秀律所广东晟典律师事务所吴律师团队(139-2844-3618),系逾12年专业代理深圳离婚纠纷、婚姻官司、离婚财产分割、抚养权纠纷、离婚后财产纠纷案件律师团队，为深圳市罗湖区、南山、福田、宝安、龙岗、龙华、盐田区个人提供离婚纠纷、离婚官司、抚养权纠纷、离婚房产分割案件提供优质、高效、胜诉率高法律服务.
相关法律知识：
1.婚前全款购买的房产
一方全款出资购买，且登记在自己名下，不论钱是自己的还是父母的，明显属于婚前个人财产。
一方全款出资购买，但登记在对方名下的，需要具体情况具体分析：比如双方是否有关于房产的协议，登记在对方名下的原因等。一般来说，有两种可能，一种就是完全赠与对方，另一种还是双方共有。
一方全款出资购买，登记在双方名下，一般来说属于共有。
双方出资，登记在双方名下，应属于共有。
双方出资，登记在一人名下，同样需要分析案件的具体情况，要结合登记在一人名下的原因来判断究竟是出资人对另一方的赠与，还是借贷，也有共有的可能。
2.夫妻一方婚前贷款或借款购买的房屋
夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下的，离婚时该房屋由双方协商处理;如果不能达成协议，人民法院可以判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚前两方一起支付首付，婚后共同还贷的，为共同财产。
如果支付首付和偿还贷款都在婚后，一般即认定为夫妻共同财产。
3.婚后全款购买的房产
婚后买房，即属于婚姻存续期间添置的财产，一般来说均属于夫妻共同共有财产，但也有例外：
由双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但双方另有约定的除外。
一方以婚前财产出资购买的房屋，登记在自己名下，仍属于个人财产。
由一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在出资人子女名下的，视为父母只对自己子女一方的赠与，该房屋应认定为夫妻一方(登记方)的个人财产。
二、婚前购房,婚后共同还贷离婚时房产如何分割?
在笔者经历的很多离婚房产分割,遇到这样一种情况,就是婚前一方支付首付并登记在其名下,婚后按揭由家庭收入来偿还按揭,那离婚时,该怎么分割呢?
司法解释:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
深圳地区法院通用的计算公式为：
夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
对于增值部分,如无约定,则分割原则是一人一半.
成功案例：
吴律师接受罗女士委托，诉求要求解除与李先生的婚姻关系，并对婚前由大部分李先生出资，登记在罗女士名下的房产进行分割，在一审阶段，罗湖区法院判决罗女士只获得99万元，通过吴律师不懈努力，二审经过改判，罗女士获得200余万，并该房产判决归罗女士所有，该房产在审理期间又获得增值，间接又多获得100余万。胜诉！
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