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金陵东路203街坊征收补偿计算工具下载

(2020-10-20 12:54:41)
标签:

金陵东路动迁

动迁补偿款计算

黄浦动迁

分类: 房产动迁
203街坊 - 金陵东路203街坊征收补偿计算工具下载

金陵东路203街坊征收决定已发布,点击以下链接可下载计算工具:

>>金陵东路203街坊征收补偿计算工具

金陵东路203街坊征收补偿方案计算表–朱律师 13917722985
(动迁政策/补偿分配咨询)
点击可查询动迁政策(公房/私房动迁分配,同住人认定标准,居困托底标准,婚姻家事相关房产及动迁法律问题)咨询
基本数据 录入数据项(白底蓝字可修改) 说明
房屋性质 公房 0.8 请选择”公房”或”私房”。若为私房,一般选择“建筑面积”
实际使用面积(这里下拉选择!)
22.00 请选择房卡或产证记录为“使用面积”还是“建筑面积”。
换算系数(默认旧里1.54,可下拉更改) 1.54 旧里-1.54,简屋-1.25,新里-1.82,新工房-1.65/1.94/1.98/2,花园住宅-1.83
建筑面积<旧里1.54系数换算>() 33.88 按房屋类型和房卡记载换算(使用面积换算成建筑面积)
无证面积() 0.00
评估单价(元/) ¥52,038 输入各证的评估单价。
采用价(元/) ¥52,038 评估单价<评估均价,按评估均价。本地块尚无评估价,参考临近地块。
评估均价(元/) ¥52,038 输入基地的评估均价。(表格内仅为参考价)
签约期内签约率(%) 95% 输入60天签约期内签约率
补偿金额
评估价格 ¥1,410,438 评估价格=被征收房屋的房地产评估单价×被征收房屋的建筑面积
价格补贴 ¥528,914 价格补贴=评估均价×补贴系数(30%)×被征收房屋的建筑面积
套型面积补贴(不成套)
¥780,570 套型评估均价=评估均价×补贴面积(15平方)
房屋征收补偿合计 ¥2,719,922 房屋征收补偿合计=评估价格+价格补贴+套型面积补贴
托底评估
可托底人数 2 居住困难人数(户籍在内或引进人员人均住房不足22平米)
折算单价(杨浦) 21,000 为黄浦区近期数据,该地块可能会调整。
托底保障 ¥924,000 按每人22平米X折算单价X人头数
能否托底 需要6人才能托底 判断几人符合托底条件
居困补贴 ¥0 居困人口可额外分配的补偿额
奖励项目 单价 总价
1、按期签约奖 ¥500,000 ¥500,000 在签约期的第一个月内签约的居民,每户奖励50万元。
   按期签约奖(面积补贴) ¥5,000 ¥44,400 按被征收房屋建筑面积大于25平米部分,奖励5千元/平方米。
2、按期搬迁奖 ¥500,000 ¥500,000 每户奖励50万元。
按期搬迁(面积补贴) ¥1,000 ¥8,880 按被征收房屋建筑面积大于25平米部分,奖励1千元/平方米。
3、均衡实物安置补贴 ¥14,000 ¥474,320 每户建筑面积×1.4万元,不足40万元,按40万元计算。
4、其他补贴
   搬家补助费 ¥24 ¥1,000 搬家补助费=被征收房屋建筑面积×24元/平方米,不足1千元,按1千元计。
   家用设施移装补贴 ¥2,000 ¥2,000 每户2千元。
   装修补贴 ¥500 ¥16,940 每平米500元。
5、(无)不予认定建筑面积材料补贴 ¥100,000 ¥100,000 每户10万元。
奖励合计 ¥1,647,540
户口迁出补贴 ¥10,000 ¥10,000 每户1万元。
选择产权调换房屋 补偿合计 ¥3,903,142
选择全货币补贴   补偿合计 ¥4,377,462
注:本表数值仅供参考,并非完全准确,具体数据以征收协议为准。若有错漏,欢迎指正:)

若想了解更多征收补偿政策,可根据需要参考本网站以下文章:

 

>> “托底保障”中的“居住困难户”认定常见问题

>> 上海“一证一套”动迁政策解读

>>  “数砖头”和“数人头”哪个划算

>>  公房动迁“同住人”认定

>>  私房动迁利益的分配

>>  涉及离婚、继承法律关系的动迁款分配

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