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黄浦余庆里首日签约率达到97.24%

(2020-10-18 13:35:45)
标签:

动迁补偿方案

动迁款计算工具

公房动迁补偿

黄浦余庆里

分类: 房产动迁

点击下载:余庆里征收补偿款计算工具.xlsx


余庆里地块坐落于金陵东路与淮海东路上,距离南京东路商圈仅一步之遥。说起金陵东路,老上海人是不会陌生的。这条路诞生于1860年,如今已有159年历史,见证了魔都一个半世纪的兴衰荣辱。

余庆里地块(黄浦51、54、55、56、59、60街坊)涉及黄浦区外滩街道下属宝兴、云南、瑞福3个居委会。征收具体范围:东至广西南路、浙江南路,南至淮海东路,西至大世界、云南南路,北至延安东路、金陵东路。地块内房屋多为砖木混合结构的二级以下旧里,建于上世纪四十年代。生活配套设施缺乏,人口密度高,消防安全隐患突出,群众要求改善居住条件的呼声十分强烈。

yuqinglishengxiao - 黄浦余庆里首日签约率达到97.24%

区政府发布该地块征收决定后,金外滩集团下属黄浦二征所争取一切时间,继续发扬宝兴里旧改工作的精气神,充分做好事前解释沟通工作,积极动员,让余庆里的居民们趁着旧改东风,早日搬离老宅,改善居住环境。

随着项目的推进,黄浦二征所还将在“高效率、高质量”上持续用力,加快推进签约、搬迁等工作,保障项目稳妥有序推进,为提升区域综合发展水平、更新城市面貌作出最大的贡献。

转载来源:上海金外滩集团公众号

上海申宜禾律师事务所合伙人朱敏律师提醒:

根据规定,签约期内签约比例达到85%,则本地块的征收补偿协议即可生效。但根据征收补偿协议规定,单份协议生效的的前提是承租人或被征收人交房。

在征收过程中征收部门一般以户(一证为一户)为单位进行补偿,并不对被征收人家庭内部或公房承租人、同住人之间的利益进行分割确认。被征收人家庭内部或公房承租人、同住人之间的利益分配需家庭内部协商解决,在协商前,建议先了解动迁补偿份额相关的法律规定。若暂时无法达成一致的分配协议,需要提起诉讼,建议提前咨询律师介入,以免错过冻结保全动迁补偿款和取证的时机。

律师启动法律程序需要先到法院开取调查令,到征收部门调取征收补偿协议后才能到法院立案,立案时才能申请保全(只有个别法院会进行诉前保全),起诉前需要至少一周的时间,有时调取补偿协议需要等待数周。故若协议签订后迟迟不启动法律程序,可能产生无法冻结征收补偿款的不利后果

 

若想了解更多动迁补偿政策,可根据需要参考本网站以下文章:

>> 上海“一证一套”动迁政策解读

>>  “数砖头”和“数人头”哪个划算

>>  公房动迁“同住人”认定

>>  私房动迁利益的分配

>>  涉及离婚、继承法律关系的动迁款分配

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