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海南购房指南-王军
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海南购房攻略王军创作海南文昌购房攻略篇,来文昌购房需要看的一篇文章!

(2019-03-27 21:01:19)
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海南购房攻略王军

海南购房指南王军

海南买房攻略王军

融创观澜湖公园壹号

富力红树湾

文昌最新购房攻略,了解文昌从一篇文章开始!

 

作者:王军

一、文昌简介:

文昌市被称为华侨之城,这里也是海南文化底蕴最深厚的几个地方之一,也被称为“九乡美誉“。

王军觉得在文昌过冬,一是生活安逸,海南的旅游旺季对这里也没什么影响,大家都过着自己安乐的日子;二是生活成本低,生活质量却不低,文昌的消费水平比海口还低,而这边的海鲜、文昌鸡、抱罗粉却是实实在在的美食;三是生活方便,文城镇、清澜镇都不大,生活所需应有尽有,离海口也只有一小时车程,而且东环铁路也经过文昌。

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二、文昌气候特点:

文昌市属热带北缘沿海地带,具有热带和亚热带气候特点,属热带季风岛屿型气候。光、水、湿、热条件优越,全年无霜冻,四季分明。年平均温度24左右,多年在24~25之间,但是王军了解文昌冬天的气候与海口类似,遇上强冷空气温度最低会降到10 以下。而且文昌风比较大,冬天要注意防寒。

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三、文昌城区分布

文城镇是文昌的老城区、商业区,生活比较便利。清澜镇是文昌市人民政府驻地,新城,清澜港所在。两镇相距近20公里。去超市买生活用品,需要到文城镇。买海鲜,则要去清澜港。

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四、文昌交通情况:

文昌汽车站位于文城镇,东环铁路开通后,在文昌境内会设两个站:文昌西站和冯家湾站。

文城镇的交通基本靠公交车。文城镇和清澜镇通有公交车。(最新的海文大桥的通车加快了海口和文昌经济沟通)

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五、文昌房产区域分布特点及房价概况

文昌主要发展旅游地产,多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾,老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌,本身有许多旅游资源,除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观,如宋氏祖居,文昌孔庙,韩家大院,十八行,文昌老街,邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念,也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市,民风纯朴,这一点也吸引了不少购房者。

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1、文城(老城区)

文城是文昌的市区,生活、出行方便,东环高铁文昌站就位于其郊区。此处楼盘多面向居住型买主,主要分布在文东路和文建路。

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2、清澜区

清澜是文昌市的新城区,近几年,随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车,其周边清澜开发区也是日新月异,多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势,生活、交通便利,是整个文昌楼市发展的主要区域。

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3、高隆湾

高隆湾是海南著名旅游风景区之一,远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在,使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓,水洁沙白,海岸椰林成带,水温宜人,“能玩海”是高隆湾与月亮湾的最大不同之处。

文昌的旅游地产产品以看海小户型为主,高隆湾区域也不例外,大阳台是这里的主旋律。

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4、清澜市区

清澜市区生活、医疗配套更为齐全,位于此处的楼盘虽然牺牲了观海效果,但生活和出行相比高隆湾更加便利。

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5、月亮湾

月亮湾距离主城区约40公里,拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占,是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价,文昌的均价仍处于价格洼地。正如大多海南旅游地产面临的困境和尴尬,月亮湾目前仍面临着道路、医疗、教育等系列配套亟需完善的问题。但随着未来“两桥一路”等基础设施的建设,大量的人口将得到顺利导入。

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六、关于台风:

王军知道有些购房者认为月亮湾本身“不平静”,是台风登陆口,事实并非如此,台风轨迹本身并无规律可言。

如果你选择置业在文昌那你一定要接受文昌的台风和文昌湿度,王军之前写两篇关于海南的台风介绍和海南各个市县的湿度介绍。

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七、文昌未来的发展与升值空间!

王军相信很多购房者如果想在文昌置业的话,肯定比较关心关于文昌的一些信息,特别是文昌未来一些规划与配套的建设,王军前面有写一篇关于文昌未来有哪些配套的文章,关于未来您置业的房子能不能升值,反正王军觉得如果你不是那么在乎台风和潮湿,目前文昌是一个不错的置业选择!

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