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西雅图地区房市再次升温 房价连续第17个月领跑全国 (转载)

(2018-04-01 11:51:51)
标签:

西雅图

贝尔维尤

房产投资

中国投资者

房地产

分类: 房产资讯、知识

西雅图地区房市再次升温 <wbr>房价连续第17个月领跑全国 <wbr>(转载)

根据本周发布的Case-Shiller房屋月指数,大西雅图地区独立屋(single-family house )2018年1月的价格比去年同期增长12.9%,是全美地区增幅(6.2%)的一倍多。


据报道,西雅图房价已经是连续第17个月领跑全国,这创下了自2001年以来单个城市房屋增值的最长纪录。此前的最长纪录由加州旧金山保持,该市曾连续20个月位居全美房价榜首位置。


西雅图地区房市再次升温 <wbr>房价连续第17个月领跑全国 <wbr>(转载)

业内人士曾经预测,西雅图突飞猛进的房价会在今年出现增长放缓,然而现实却恰好相反:受到起步房(starter homes)的价格上涨推动作用,西雅图房价在保持了几个月约12.7%的稳定增幅后,又开始出现小幅度加速增长。


从绝对数字上来看,西雅图12.9%的增幅是全美6.2%的一倍多,但西雅图房市有很强的季节性。一般而言,西雅图房价在冬季涨幅很小。所以在考虑季节性调整之后,2018年1月西雅图地区房价的增幅应是全美平均的三倍。


西雅图地区房市再次升温 <wbr>房价连续第17个月领跑全国 <wbr>(转载)

其中,西雅图独立屋的中位房价达到77.7万美元,包括贝尔维尤(Bellevue)、柯克兰(Kirkland)、雷德蒙德(Redmond)等市在内的东区(Eastside)中位房价为95万美元,北面斯诺霍米什县(Snohomish County)为48.5万美元,南面皮尔斯县(Pierce)为32.5万美元。


大西雅图地区待售房屋仍然稀缺。但随着房屋销售旺季的来临,预计未来数周会有更多的待售房屋上市。业内人士相信,西雅图今年春夏的房价仍将延续往年的惯例,继续上涨。


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