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拼完“双拼”,继续“拼”(8月2日上市)

(2017-07-07 07:46:33)
标签:

西雅图

贝尔维尤

房产投资

房屋管理

投资房产

分类: 未上市房产信息
拼完“双拼”,继续“拼”(8月2日上市)
首先做个预告:很快,我们就会有新的投资型房产介绍给大家!没错,又是“未上市”房源信息

去年,我们给大家介绍美国房产(点击链接,看详细信息)的主要房型,其中有一种叫“multifamily home",即“多家庭独立住宅”。可能是因为它是美国特有的一种房屋形式,这种房型并不被许多中国人熟悉。所以,我再给大家解说下。

多家庭独立住宅,从房屋的外观来看和独立屋住宅并没有多大的区别。但是建筑里面却可以容纳2-4,甚至6户家庭(单元)。每个家庭有独立的卫生间,厨房,起居室,卧室和水表,电表。

这种结构的房屋类型,很受投资者喜爱。如果您拥有一套多家庭独立住宅,你可以自用一个单元,其他空置单元可以投放到市场出租。这样收租的钱就可以用来偿还房屋贷款和补贴家庭支出。


拼完“双拼”,继续“拼”(8月2日上市)

上个月初,一位退休房产经纪人看中关先生的专业度,所以请他将她的“双拼房"(英文duplex) 挂牌上市该房产还有一个礼拜,将完成过户。当时,我给大家解说道:“双拼”房,可以理解成两个户型一致的联排别墅(town house)合在一起。但是和town house不同的在于:“双拼”无需交HOA费用,但是town house还有几百不等的每月费用。除了双拼(duplex),还有三拼(triplex),四拼(fourplex),五拼(fiveplex)和六拼(sixplex)。

昨天在和朋友聊天时,也谈到:似乎中国人来美国更倾向买独栋屋,一般不会考虑双拼,四拼这样的投资房型。我认为有可能是这些中国朋友的经纪人本身对这一块不熟悉,甚至就没有接触过,没有相关经验,所以碰到如今这样珍稀的房型,他们就不知道怎么去教投资者做恰当的投资。(您说选择专业人士重不重要?!

举上次的“双拼”为例子,房产每一边的月租收入可得2300美金左右,那么两边一个月一共就有接近4600美金的收入。价格却不到100万美金。西雅图这么火热的市场,普遍国人在贝尔维尤靠近市中心购买到70,80年代修建的独栋屋,至少也要150万美金,但其租金一般23003000美元之间。大家觉得是哪种户型更值得投资?

当然,可能朋友买到房产会担心房产管理方面的问题。我们之前给过大家一些方法,管理房产并没有大家想象中那么难。我一个房产新手,也帮着朋友管理着,一点也不难。最重要是您时刻把客户的利益放在第一位,保持良好的沟通,把什么时候该做的事情列好,及时做好就好......您也可以在关先生网站上,获取更多的信息,也可以联系我们要杀手锏哦。如果您和我们合作,我们还可以培训您如何做好。

接下来的这栋房产是四拼房,即“Fourplex”。价格不到150万,您可以出租给四个家庭,获取月租收入!如果您有意多了解,联系我吧。  seattleinvestment@yahoo.com 


                  贝尔维尤Somerset社区4550平方英尺独户住房要价:$1,898,000 <wbr><wbr><wbr>(两天售出)

相关文章:

1.预告:贝尔维尤“双拼”61日上市

http://blog.sina.com.cn/s/blog_154ed9eb40102wljn.html

2.“双拼房”开放参观日记录   http://blog.sina.com.cn/s/blog_154ed9eb40102wlzj.html

3.  为什么“双拼房”主人选择了关先生?   http://blog.sina.com.cn/s/blog_154ed9eb40102wll9.html

4. “三拼”房主想卖房,关先生婉拒他的请求   http://blog.sina.com.cn/s/blog_154ed9eb40102wn3t.html

5. 贝尔维尤“双拼”房已售:$976000

 

http://blog.sina.com.cn/s/blog_154ed9eb40102wn3s.html



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