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橙县补充房地产税,在加州橙县如何缴纳补充房地产税?

(2018-10-31 06:35:59)
又到了房地产缴税的季节,最近有客人问为什么会收到三张这么多税单?

橙县补充房地产税,在加州橙县如何缴纳补充房地产税?


 
【尔湾地产】房产经纪 Judy Webb表示,如果今年新买房子的朋友,除了常规的年度税,您可能还要负责支付补充房产税(supplemental tax)。州法律要求评估员在所有权或新建筑变更时,重新评估房产。补充评估(supplemental assessment)反映了新评估值与之前旧评估值之间的差异。如果房屋升值,新屋主就得补税;如果房价下跌,则会收到退款。
 
补充房产税依照所有权更替日期后,剩余的财政年度(the remaining fiscal year)按比例计算。如果在1月1日至五月31日期间过户,将会收到两份补充税单。第一张补充税单催缴本年度2017-2018欠税税额,第二张补充税税单催缴下一个年度2018-2019 欠税税额。这是一次性的费用,明年2019-2020之后只需缴付常规性房地产税,不用再缴交补充地产税。
 
 
下面这个例子是我们客人新买的房子,补充税快要是正常的年度税的两倍,因为这个房子是三十几年来第一次买卖,房价从34万5千涨到一百万。
 
【尔湾地产,温馨提醒】:补充税单直接邮寄给房主,由房主负责另外直接缴纳给县政府。不会从您的贷款自动偿付帐户中扣款。因此常会被房主疏忽,造成逾期缴纳。逾期后还会被县政府催缴以及处罚罚款。详细情形,请和您的贷款公司确认。

加州橙县税务网站:http://www.ttc.ocgov.com/proptax/



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