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随着经济逐步回暖,希腊移民更加火爆

(2018-12-28 16:38:42)
随着经济逐步回暖,房产行业的强势发展,希腊近年来受到全球各地投资者的关注。希腊官方发布的新数据显示,截至11月底,该国今年已向3620名主要申请人和6136名受抚养人签发了居留许可,2018年来平均每月887份居留许可。
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随着经济逐步回暖,希腊移民更加火爆

其中,中国人占了签发量的53%,共1945名主申请人获得黄金签证。自2014年以来,共有9756名申请人获得黄金签证。此前早有“中国投资客一次性购买700套雅典公寓”的爆炸性新闻传出,可见国人对希腊房产的喜爱程度。

希腊买房移民项目作为投资者参与希腊房产市场的主要方式之一,仅需购买25万欧元起的房产,不仅可以全家三代快速获得希腊永居居留签证,自由通行欧洲,同时可享受希腊教育、医疗等社会福利待遇,而且还能收获永居产权的房产,享受经济增长带来的房产升值红利,可谓是一举多得,因而备受投资者追捧。

那么,如何在希腊的“房海”中选出一套匹配自己需求的房产呢?首先要了解希腊房产市场的房源信息。希腊房产的区位特点比较突出,简单用八字箴言可概括为 “南富、北贵、中精、东闲”。下面,就跟随小编一起看看雅典的房产信息吧!

雅典市中心区域
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随着经济逐步回暖,希腊移民更加火爆

以宪法广场及卫城为中心方圆十公里的范围内为雅典市中心,此区域商业繁华,世界五百强林立,西北角有中国城、东北角为使馆区。 与中国大部分的城市恰好相反,雅典市中心房价较低,距离市中心越远房价越高,有钱有闲群体往往下班后回南北雅典居住,只有普通打工者低收入人群选择就近市中心居住。市中心以小公寓为主,人流量大,易出租,适合做民宿或者酒店,入住率较高。随着希腊经济的回暖,人流客流加大,市中心及周边将会有更好的投资回报。但是相对来说人员较为复杂。购房以东北角临近使馆区和东部校园区为宜,其他方位次之。

雅典南部沿海地区

雅典西南沿海被称为“海滨长廊”,由雅典市中心沿海岸线向南,经过法里奥(Falior)、阿里莫斯(Alimos)、埃利尼科(Eliniko)、直至格力法达(Glyfada)和沃拉(Voula)南部。沿海遍布私人游艇码头,越往南规划越高端,房价越贵。其中格力法达聚集了雅典比较好的高尔夫球场、游艇俱乐部,成为希腊的富人聚集地。复兴集团投资的旧机场即位于格力法达北部的埃利尼科(Eliniko),旧机场将被改造有城市公园、豪华住宅、购物中心、酒店、游艇码头和赌场等的都市商圈。预期该项目将能为希腊国内生产总值增加2.4%,同时新增超过1万个就业岗位。 这里也是希腊重要的旅游区域,希腊每年有3000万左右游客,一部分去了岛上,一部分来这里。面朝大海春暖花开、治安良好、环境优益、朝气充满活力。是外来移民富豪群体、新兴年轻富豪群体比较中意的投资及居住区域。东南雅典沿海区域房价普遍较高,与北雅典并列为全市均价的较高区域。

东北部地区

雅典北部为传统老富人区,全市规划比较好的地段,绿植覆盖率非常高,空气质量非常高,治安也比较好。居住于此的多为有钱人、官员、各国使馆工作人员、世界五百强高管等。位于雅典最北端的基非夏被誉为“雅典的三里屯”,可见在雅典人心目的的位置。雅典市几乎所有的国际学校大都于此周边,其中两所最为著名:campion schoo和byron college,子女上学极为便利,生活配套设施齐全。较适合购房自住及投资保值、升值。北雅典区域房价普遍较高,为全市均价的较高区域。

比雷埃夫港地区
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随着经济逐步回暖,希腊移民更加火爆

比雷埃夫港是希腊比较大的港口,也是通过中欧陆海快线与“丝绸之路经济带”连接的重要节点。2016年8月中国中远集团入资持有比雷埃夫斯港67%股权获35年该港口双码头经营权。此后此区域得到了迅速的发展,周边房价也得到了迅速升值。此地域交通便利,乘地铁到市中心仅需要20分钟,周边配套设施齐全,且房价低北南北雅典的富人区,较有投资价值。

在此和中提示:由于希腊对颁发建筑许可证2006年前后的时间年限区分(2006年以前获得建筑许可的房产交纳3%TT税,2006年以后获得建筑许可的房产交纳24%VAT税),并且颁发建筑许可的数量越来越少,所以在售的好房项目越来越少。对希腊购房移民感兴趣的投资人,请抓紧时间办理;对于已经在和中签约还未选房的申请人,和中更加建议大家抓紧时间国内选房或者商考购房,莫在等待。

希腊购房移民申请条件:

1、主申请人年满18周岁,随行子女21周岁以下;

2、在希腊境内购买价值25万欧元(不含税)以上的一处或多处房产;

3、身体健康、无犯罪记录;

注:随行子女的永居身份只签发到21周岁。

项目优势:
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随着经济逐步回暖,希腊移民更加火爆

申请门槛低:无需语言、居住、经商及资金来源证明;

投资金额低:仅需投资25万欧元在希腊购置房产;

一步拿永居,无移民监:办理成功直接获得希腊永居身份,无任何居住要求;

一人投资,惠及三代:申请人双方父母都可随同申请移民;

优质社会福利:享受希腊本国公民同等的教育、医疗等社会福利;

畅游欧洲:持投资者永居可免签畅游欧洲26个申根国;

轻松入籍通道:满足居住要求可有机会申请加入希腊国籍,成为欧盟公民。

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