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信托-资管-契约基金
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最新中融鑫瑞1号集合资金信托计划财富热线:1316-1133-930

(2019-12-06 14:39:11)
标签:

365

财经

股票

文化

军事

最新【中融-鑫瑞1号集合资金信托计划】
财富热线:1316-1133-930
收益:
12个月——300万以上8.1%,1000万以上8.3%;
18个月——300万以上8.3%,1000万以上8.5%,
24个月——300万以上8.5%,1000万以上8.7%,
资金投向:信托资金投向民生工程、能源、文化产业等优质行业的优质企业及项目,通过债权、股权、收
益权、债权加股权等组合方投资,或通过以有限合伙人身份加入有限合伙企业、投资信托受益权等方式投
资于其他风险可控的项目及产品。资金闲置期间也可以用于银行存款、货币市场基金、债券等金融产品。
亮点:
1.央企背景信托公司,兑付记录100%
2.结构化设计,次级保障优先级兑付
3.投向国家政府指导、扶持的优质项目
风控:
1.严格审查第一款人来源和贷款用途,确保还款来源充足。
2.要求提供足额抵押物,质押物,质押率不超过70%,借款人股东、实际控制人或第三方提供连带责任担
保;
3.业绩承诺:被投资企业管理层或控股股东、实际控制人出具业绩目标承诺函;
4.否决权:对被投资企业委派董事或代表,对重大事项享有一票否决权。
5.资金监管:向被投资企业派驻资金监管人员,共同保管公章印鉴,保证信托资金封闭运行;
6.回购承诺:若信托计划投资不能如预期退出时,由他方承诺回购受托人持有的被投资企业股权。
中融信托(央企背景):
中融国际信托成立1987年,注册资金60亿元,总资产96.88亿元,央企及上市公司背景(央企旗下,经纬
纺织机械:代码000666)截止2014年末,管理规模超7000亿,自有资产120亿之多,至此中融信托自87年
成立至今所有项目及受益人本金及预期收益100%兑付。
主动管理型产品的七大优势:

一、主动管理型信托项目回归信托公司本源业务
“信托”故名思义“相信委托”,又有“受人之托,代客理财”之意。从西方国家引入中国的信托业务本
身就是一种资产管理服务。主动管理型信托项目,代表信托公司真正的资产管理能力。
目前我国信托公司项目主要分:投资类(主动投资管理类信托)和融资类(以信贷为主的被动型信托管理)两
类,而目前我们常见的绝大部分都是融资类产品。紧缩银信合作资产规模之后,银监会开始强调信托公司
不仅仅只是作为一个融资的通道,要鼓励信托公司业务转型,积极倡导信托公司加大主动管理类信托产品
的开发,培育核心资产管理水平和自主理财能力。
因此,信托产品从融资类向主动管理类转变是大势所趋。主动管理类信托项目是各大信托公司彰显自身资
产管理能力的产品,项目的优劣直接考验一家信托公司的品牌,口碑和市场竞争力,这才也是信托公司存
在真正的意义。
二、主动管理型受重视程度更高
《中华人民共和国信托法》明确规定,信托公司因主动管理不善导致信托亏损,信托公司是要付全责的。
所以主动管理型项目在任何一类信托项目里面,它的受重视程度是最高的。
2014年4月8日银监会《关于信托公司风险监管的指导意见》明确要求“信托公司建立流动性支持和资本补
充机制。信托公司股东应承诺或在信托公司章程中约定,当信托公司出现流动性风险时,给与必要的流动
性支持。信托公司经营损失侵蚀资本的,应在净资本中全额扣减,并相应压缩业务规模,或由股东及时补
充资本。”
三、信托公司即是融资主体
主动管理型项目的融资主体就是信托公司,股东大多都是央企,国企,地方政府或者大型的金融机构,所
以信托公司作为融资主体比任何一家实体企业都更具实力。
四、投资策略更加灵活,资金使用效率更高
为了提高资金的使用效率,在保证信托资产安全性和流动性的基础上,信托公司通过自主管理,建立投资
决策委员会,设置具体的投资限制,除了投资优质的信托计划之外,将主动管理类信托项下的闲置资金用
于受让银行信贷资产、货币市场投资、银行存款等短期且具有稳定收益的投资品种。同时根据不同的投资
方式采用相应的风控措施,有效分散投资风险,采用长短期收益差价的盈利模,资金使用效率更高,以便
获得长期稳定增值,有效的保障了信托计划的如期兑付。
五、融资成本相对更低
信托项目从投资方向分主要有以下几类,分别是工商企业贷款类信托,房地产类信托,主动管理类信托,
政信类信托,以及股权质押类等。其中房地产类信托的融资成本是最高的,通常在16%左右。其次是贷款
类信托,在15%左右,而主动管理类信托和政信类信托的融资成本是相对较低的。融资成本低意味着项目
的低风险,政信类信托依靠地方政府强大的政府信用,主动管理类信托依靠信托公司本身强大的实力背景
和政策引导,所以市面上我们基本看不到这类信托项目出问题。
六、提高了资金的利用效率,节省募集时间
主动管理类信托(投资类)是信托公司运用自身的资产管理能力主动找项目去投资,因此主动管理类信托
项目的信托经理大多数都是信托公司的财务总监,或者是副总裁,而且通常会邀请投资界的权威作为投资
顾问。
一般而言,信托公司作为融资通道发行的信托项目,从商业洽谈到尽职调查,再从撰写文件送报银监会审
批,到最终银监会过会,一个产品发出来到募集结束,通常需要2-3个月的时间,这2-3个月时间,对融资
方和信托公司来讲,付出了大量的人力和物力,这些都是有成本的。但是主动管理型项目的优势就在于,
信托公司把这种资产池项目立项之后,节约了上述这种时间成本和资金成本,只要有好的项目,项目经理
和投资界的权威都会给出专业的建议,信托公司直接就能利用资金池的资金和优质的项目进行对接,不会
错过好的项目,对信托公司来讲节省了发行费用,节省了募集时间,更大大提高了资金的利用效率,资金
利用灵活,有利于整个市场的资源盘活。
七、期限更加灵活
主动管理型信托项目期限期限可以从1个月-24个月不等,期限灵活,流动性高,便于投资者灵活选择。
财富热线:1316-1133-930

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