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在美国现金买房流程

(2019-06-02 20:05:48)
标签:

波士顿买房

波士顿房产经纪

波士顿地产经纪

波士顿地产中介

美国买房流程

1. 确认心仪的房源,由经纪人协助确定如何出价,准备预购合同,并交付$1000诚意金支票,提供财力证明

2. 与卖方协商房价,卖方接受最终出价,在预购合同上签字,收取诚意金

3. 请验房师验房,验房费根据房子的大小,一般为$400-900不等。通常在卖方同意接受出价7天内完成验房及之后的协商。验房后如发现重大问题,买方有权利选择退出合同,$1000 诚意金会如数退还

4. 请律师准备买卖合约,买方交付购房款的5%作为定金

5. 请律师做产权调查,同时准备转移95%的房款到位

6. 在以上步骤都没有问题的情况下,在过户前两天或最好前24小时,经纪人带着买方再次查看房屋(final walk-through)。确定自上次看房到现在房屋无大的变化及损坏。

7. 由律师协助做产权过户手续,转交购房余款给卖方,交付产权保险,查收钥匙,购房大功告成

购房费用:

1.验房费 :根据房子的大小和附属设施的多少,$400-900不等

2.律师费: $500 到 $1200

3.产权检查费: $250-$500

4.户主产权保险:大约购房额的千分之四,这是一次性的。首次在美国购房可能有优惠。

5.卖方预付的地税和公寓管理费

6.产权登记费: 约$200

注:收费是大约估计,可能会有些差异。

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