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[转载]关于经济适用住房申请家庭成员死亡后相关事宜的处理意见

(2018-10-27 21:15:03)
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    根据《上海市经济适用住房管理试行办法》(沪府发〔2009〕29号)相关规定,现就经济适用住房申请家庭成员(包括共同申请人和单身申请人,并已在《申请家庭成员基本情况申报表》中填报,以下简称“申请家庭成员”)死亡后相关事宜提出以下处理意见:
    一、部分申请家庭成员在提出申请之后、发布审核登录公告之前死亡的,住房保障机构应当根据人员减少的情况,重新审核该家庭是否符合准入标准。
    二、部分申请家庭成员在发布审核登录公告之后、签订选房确认书之前死亡的,该家庭仍保留购房资格,但住房保障机构应当对照减少人员后的供应标准,确定供应房型。
    三、在本处理意见第一条、第二条规定的期间内,申请家庭成员死亡的,住房保障机构应当终止审核工作,或者注销该申请家庭已取得的登录证明、轮候序号。
    四、申请家庭成员在签订选房确认书后、完成房地产转移登记前死亡的,处理方式如下:
    (一)部分买受人死亡的,以未死亡的买受人为买受人,同住人不变更为买受人;
    (二)买受人均死亡的,同住人应当协商确定买受人;
    (三)部分或者全体同住人死亡的,买受人不发生变化;
    (四)买受人和同住人均死亡的,经济适用住房预(出)售合同解除,住房保障机构按照经济适用住房原销售价格回购,或者房屋出售单位返还购房款。
    五、申请家庭成员在完成房地产转移登记前死亡的,该经济适用住房房地产权利不发生继承。申请家庭成员在完成房地产转移登记后死亡的,处理方式如下:
    (一)房地产权利人死亡的,其所享有的经济适用住房房地产权利按照《中华人民共和国继承法》有关规定继承。其中,继承人不属于申请家庭成员的,不享有经济适用住房居住使用权,仅享有在经济适用住房按照规定发生回购或者转让后,主张分割所得价款的权利;

    (二)同住人死亡的,该经济适用住房房地产权利不发生继承。

    赵娜律师简介:黑龙江大学学士,中国人民大学法律硕士,全国律师协会会员、北京律师协会会员,北京房产纠纷、劳动纠纷专业律师。具有丰富的办案实战经验,其凭借敏锐的法律思维、坚实的法律基础、丰富的实战经验,为广大客户提供了优质高效的法律服务。

免费咨询热线:13601293418 互动博客:http://blog.sina.com.cn/znlawyer

 

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