原因极为简单。

突然性的，无缘无故地我的文章丢失了数百篇。出书的愿望成空了。

我的文章没有违反任何犯禁止的条款，也从没有发表过色情文字。甚至于曾经公开发表的文章也被无理地删除。不再让我们说话了，为了什么还要留下？？？

我转发著名专家的文字也要被删除，而这些是被推广到新闻首页的。

看来，博客真的要关闭了。

 

http://houning9898.blog.sohu.com/139408794.html 侯宁

一位房地产开发商的话：
房价大跌我会让一百个官员入牢狱

“矿难在检讨中不断发生，房价在调控中不断上涨！何也？因为这高房价是大面积腐败的标志。治理高房价必须下决心惩治腐败。这个问题不解决，房价不会真正下跌。我给你郭一平说句天大的实话，天塌自有地顶着，高房价自有官爷们顶着。他们手握权柄，是支撑高房价的真正托手。真要让房价大跌了，其它不知道的，我不敢说。但就我本人，我能让100个官爷进大牢！”　
刚才，一个开发商打来电话，对于目前的高房价发表看法，下面是对方的原话照录：
　　　　
　　　　一、说房价很没意义
　　　　中国的事都简单，中国的事都难办。例如，早在230年前的瑞典，就有了官员财产公开制度，现在西方国家都实行的这一制度。这中国哩，早在15年前就列入了立法计划，但在年初两会上，中纪委副书记公开表示，中国的官员财产公示制度“正在论证中”。其实，出台这一制度，仅需要一小时时间，因为西方有成熟的东西，可以拿来主义地用着，边用边改。　　　　
　　　　目前贪污腐败盛行，面积大，数额大，屡破天文数字。出台这一制度，其意义万分重大和必要。但为啥出台不了？不说了吧。　　　　
　　　　刚才扯远了些，书归正传吧。　　　　
　　　　中国的房价，简单得让小儿子也能解决。房价成本一平米就是679块钱，你郭一平写的这篇文章，几乎所有的网民都看了，但房价高得如此离谱，普通家庭不吃不喝，一辈子也买不起。解决起来简单得比我家的小孙子画个圆圈还简单。　　　　
　　　　开征物业税，一户一房，多住一平方上交1000元的税，一次交清70年；征收闲置税，空着不住人的房子，每平米每米交1000元的税。不说多，就这两招，房价哗啦啦就下来了。为啥不用？不说了吧，你郭一平自己去想吧。　　　
　　　　其实，说房价很没意义。不是解决不了，而是不想解决。　　　　
　　　　二、高房价就是高腐败
　　　　让你郭一平当个市长县长，也得去执行卖地财政。　　　　
　　　　卖一块地，够给当地公务员发工资了。多卖几块，政绩也有了，往上爬得也快。卖完地，光相关的房地产税费多达六七十项。这中间油水多大呀！　　　　
　　　　你个人，想挣个百万千万也容易。给你送些。　　　　
　　　　官往上爬得快，个人可以大开狮子口。这样的好事你为啥不干？　　　　
　　　　你看看，各地开发商强行拆迁，拆迁完卖地。老百姓不服气，开发商动不动就让黑社会大打出手，下铁钉，放毒蛇，群殴乱打。大半夜强行拖你出去，衣服也不让穿。等你第二天回来，你的房子也变成平地了。这事太普遍了。公安不管，法院里你告不赢，记者采访也挨打，这些事大多不了而了。　　
　　　　开发商咋这么胆大包天？！　　　　
　　　　实话给你说吧！地方政府背后撑腰也！！　　　　
　　　　三、官爷托着房价不降
　　　　网民骂开发商，是骂错了对象。其实，真正该骂的是开发商的爹——地方政府。　　
　　　　开发商想降，也不敢降。市长县长会以“破坏地方经济”治我们的罪。　　　　
　　　　你没看看这几年，房价一想降，官爷们急得象失了火，想尽一切办法托住：购房退个税呀，购房入城市户口呀，购房户中考加分呀……　　　　
　　　　为啥呢？　　　　
　　　　拿人钱财替人消灾。你官爷收了我开发商的黑心钱。房价降了，你让我开发商赔了，我得来个鱼死网破，亏了我也跑不了你！　　　　
　　　　光我手里，就有个行贿账单子，送出去了不下5000千万。房价真降了，我至少让100个官爷进大牢。不信走着瞧！
http://duonan2008.blog.sohu.com/139371981.html

无言12/08 短篇小说:《血缘》（下）

江南幽竹12/08 [小小说]——机会

绿色新语12/08 原创长篇小说《情恋》作者;杨寒

程海娟12/08 长篇小说{冬天里的第一杯酒}

青铜秀才12/07 动机（小小说）

程海娟12/07 长篇小说{冬天里的第一杯酒}

张志德12/07 马 彦 山 告 状（原创小说）

绿色新语12/03 原创长篇小说《情恋》作者：杨弘宇（杨寒）

知风12/02 【荒诞小说】“贾书记”和“甄半仙”

张志德12/02 张鹏四哭(原创小说)

张志德12/02 张鹏四哭(原创小说)

知风11/18 【冬日恋歌】一把花雨伞

梅国云11/18 若水（四十八）

绿色新语11/18 原创长篇小说《情恋》作者;杨寒

程海娟11/18 长篇小说{冬天里的第一杯酒}

一叶漂萍11/10 【长篇连载】民工的女人们（3）

猪妈妈11/10 我们仨 (68)

一颗尘埃11/09 同化［生活的暗处系列（小说）]

天才梦11/09 小说片段：不堪回首（引子）

红河爷爷11/07 赵家屯的婚礼（4）

绿色新语11/06 原创长篇小说《情恋》作者：杨寒

知风11/06 【小小说】三千块“大洋”

柏昌11/06 金色沙滩４９（长篇小说）

一叶漂萍11/05 【长篇连载】民工的女人们（1）

一颗尘埃11/05 进步的轨迹［生活的暗处系列（小说）］

齐林11/05 【朝花夕拾】：小小说《多用笔》编辑谈一学

程海娟11/05 长篇小说{冬天里的第一杯酒}

程海娟11/04 长篇小说{冬天里的第一杯酒}

红河爷爷11/04 赵家屯的婚礼（2）

青铜秀才11/04 村长之死（小小说）

怪老头11/03 小说：【原创】《偷情》严禁转载引用

一颗尘埃11/02 共进晚餐［生活的暗处系列（小说）］

赛特11/02 轩辕世界(十九)

柏昌11/02 金色沙滩４７（长篇小说）

绿色新语10/31 原创长篇小说《情恋》作者：杨寒

舍命之爱10/30 阿穷9（结局）（原作小说）

柏昌10/30 晨昏札记１３

青铜秀才10/29 村长骑老虎（小小说）

舍命之爱10/28 阿穷8（原作小说）

一颗尘埃10/28 浮云流水（十一）

梅国云10/28 若水（四十一）

绿色新语10/28 原创长篇小说《情恋》作者：杨寒

東微夏Harmony10/27 【边走边爱2003】（第三版）第五章

考试作文10/27 《考试作文母题36辑》连载之：母题1 思路决定出路

柏昌10/27 晨昏札记１０

舍命之爱10/26 阿穷6（原作小说）

齐林10/26 【待字闺中】：短篇小说选摘《皮子买树》

慕崖10/26 青春的庙之 花和尚往事-23

東微夏Harmony10/26 【边走边爱2003】（第三版）第四章 part 4

青铜秀才10/26 村长做媒（小小说）

2009年10月26日至2009年12月12日作家摇篮电子杂志，编辑制作亿帘幽梦。

玉洁冰清12/07 暂时。告别。

三口之家12/07 九龙灌浴

玉洁冰清12/07 心甘情愿

玉洁冰清12/07 熬着

玉洁冰清12/07 清晨

思梅12/07 圆梦之旅—北京颐和园(一)

雨后春笋12/07 【诗歌】遥望故乡

葱花12/07 光阴故事

柏亮12/07 自我奋斗的日本摩托车手

清新雨丝12/07 日出

海之梦12/07 武则天故里四川广元皇泽寺

平常心华然12/07 圣诞节前的欢乐景象（62）

秦岭12/07 秦岭小说的“色”与“味”

思梅12/07 圆梦之旅--北京国家大剧院(一)

思梅12/07 圆梦之旅—北京国家大剧院(二)

anna12/07 长得漂亮VS活得漂亮

闻广12/07 手机上网是把双刃剑

随风远航12/07 水利——西部发展的基础保障(人民日报)

卫金桂12/07 美国教科书为什么选中这三个中国人？

古峡文学12/07 简佳的初恋

古峡文学12/07 缺氧

依然12/02 语言风格

芳草儿12/02 饥渴的耳朵

曲径通幽12/02 让梦想从这里起飞

郑皓月12/02 有一种追求叫梦想

红河爷爷12/02 国外幽默故事（笑话）集锦（484~485）

红河爷爷12/02 国外幽默故事（笑话）集锦（481~483）

老蚂蚁12/02 中天足球记

monica4512/02 百度搜索

云起时分12/02 昨夜浓雾

紫衣翩跹12/02 雾里看《蜗居》

一点玄侠12/02 （1256）期待相伴永久

思梅12/02 圆梦之旅—北京中关村夜色

清新雨丝12/02 晓雾

柏亮12/02 咖啡馆开在大学周边真好

爱的家园12/02 三个月没见儿子

古峡文学12/02 人在官场

monica4512/02 减肥方法精选

秦岭12/02 教鞭（小说）

闻广12/02 苹果与亲情

阿底兰色百合12/02 原创/散文/蒸年糕

anna12/02 明星与企业家

卫金桂12/02 是中国人就买房不租房的理由

天同小k12/02 “世界好友周”真诚送祝福

柏昌12/02 角色（杂文）

思梅12/02 圆梦之旅—北京叶对根的情意

皓月12/02 十二生肖

曲径通幽12/01 “细想先生”的逻辑

王小东12/01 zt2012之中文版 地震了，让领导先走！

霞光依依12/01 守望家园

霞光依依12/01 遥望春天

莲香溢山海清风博12/01 开展业务练兵、读书活动提高纪检监察干部岗位履职能力

霞光依依12/01 《咏雪》诗五首

制作／亿帘幽梦2009年10月26日至2009年12月12日

2009年12月12日      新京报

日前，北京大学法学院沈岿、王锡锌、陈端洪、钱明星、姜明安五位学者以特快转递形式，向全国人大常委会递交《关于对<城市房屋拆迁管理条例>进行审查的建议》，建议撤销这一条例或由全国人大专门委员会向国务院提出书面审查意见，建议国务院进行修改。一石激起千层浪，公众的目光再次聚焦拆迁乱象。据媒体报道，国务院正在准备修改《城市房屋拆迁管理条例》，进行前期的立法调研工作。

12月7日，我和北大其他4位学者向全国人大常委会提出了审查国务院《城市房屋拆迁管理条例》的建议。我们之所以提出这一建议，主要是基于以下考虑：

其一，《城市房屋拆迁管理条例》助长了一些地方领导人违反科学发展观，过分依赖“卖地”和发展房地产业，发展当地经济的发展思路、发展政策。

科学发展观的核心是以人为本，但长期以来，我们一些地方的领导人却是以GDP为本，以建设高楼大厦、大马路、大广场和改变城市外在形象为本。

老百姓的痛苦、老百姓的眼泪、老百姓以命相争、相抗，他们都看不到，听不见，他们对之无动于衷。野蛮拆迁中不断流淌出的血和泪丝毫不能感动他们，强制拆迁依旧，暴力拆迁依旧。

这些人对通过房地产业拉动当地经济可能走火入魔了，全然忘记了老百姓的需要和痛苦，全然忘记了以人为本。现在我们如果还不把支撑他们那种发展思路和发展政策的《城市房屋拆迁管理条例》撤销或废除掉，他们将仍然不会猛醒，党中央倡导的科学发展观将仍然无法由文件、口号变成现实。

其二，《城市房屋拆迁管理条例》违反了社会主义法治的基本理念和基本原则。

社会主义法治理念的第一要义是公平正义，而公平正义的基本要求是自己不做自己的法官，有利害关系的一方当事人不得参与相应事务的处理和裁决。

而《城市房屋拆迁管理条例》在处理拆迁人与被拆迁人这对明显有利益冲突的双方当事人的关系时，却授权拆迁人可自行拆迁被拆迁人的房屋,或由拆迁人委托他人拆迁被拆迁人的房屋（第10条）。

《城市房屋拆迁管理条例》在处理拆迁人与被拆迁人有关补偿、安置的争议时，却授权给为拆迁人发放拆迁许可证的，与拆迁人显然存在利益关联的房屋拆迁管理部门裁决（第16条）。

由作为拆迁人的开发商去拆迁被拆迁人的房屋，由拆迁管理部门去裁决拆迁人与被拆迁人的争议，被拆迁人还能企求公平正义吗？

因此，我们如果要坚持社会主义，维护公平正义的话，就必须撤销或废止《城市房屋拆迁管理条例》。

其三，《城市房屋拆迁管理条例》违反《宪法》和有关法律的明文规定。

这种“违反”在我们的建议书中已列举了三项（尽管实际不止三项）：

（一）根据《宪法》第13条、《物权法》第42条和《城市房地产管理法》第6条的规定，补偿是征收的构成要件之一，未依法补偿，对房屋所有权及相应土地使用权征收程序就没有完成；而征收没有完成，就不能进行拆迁。

但《条例》对房屋拆迁补偿作出的具体规定却将补偿与对房屋所有权的征收分开了，将补偿作为了拆迁程序的一部分，把本应在征收阶段解决的补偿问题延至拆迁阶段解决（《城市房屋拆迁管理条例》第三章），从而明显与《宪法》、《物权法》和《房地产管理法》要求的“先征收补偿，后拆迁”的规定相抵触。

（二）根据《宪法》第13条、《城市房地产管理法》第6条的规定，征收、补偿的主体是国家（政府），征收、补偿的法律关系是行政法律关系，必须遵守依法行政的要求。但是，《城市房屋拆迁管理条例》却将对被拆迁人给予补偿、安置的法定义务转移给拆迁人（《城市房屋拆迁管理条例》第4、13、22条），将国家（政府）与被拆迁人之间的征收、补偿行政法律关系转变为拆迁人与被拆迁人之间的民事法律关系。

（三）根据《宪法》、《物权法》和《城市房地产管理法》的上述规定，征收是拆迁的前提。但是《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁人申领房屋拆迁许可证的前提条件中，却没要求拆迁人提供被拆迁人房屋所有权和相应土地使用权已被征收的证明材料的条件（《城市房屋拆迁管理条例》第7条）。

其四，《城市房屋拆迁管理条例》所构建和支撑的现行房屋拆迁制度,影响了党和政府在人民群众心目中的形象，损害了党和政府与人民群众的血肉联系。

《中国共产党章程》规定，中国共产党代表中国最广大人民的根本利益（党章总纲），中国共产党党员必须全心全意为人民服务（党章第二条），但是，现行房屋拆迁制度和我们目前许多地方政府所推动的一波接一波的拆迁运动,是否代表了中国最广大人民的根本利益呢？我们的某些党员领导干部是否在扮演全心全意为人民服务的角色呢？

也许一些领导干部自己这么认为或这么宣称，但是很多老百姓却不这么认为。不要说一些政府官员和开发商勾结，为了从房地产开发中谋取他们各自的最大利润而不择手段拆迁老百姓不认同，就是某些官员真正是为了发展，为了改变城市形象而大力推进拆迁，老百姓也不认同。

他们可能怀疑：你是否是在以老百姓的泪和血制造“政绩”而往上爬呢？因为他们看到、听到的那么多强制拆迁、野蛮拆迁的故事，很容易使他们产生这种怀疑。

因此，要维护党和政府的形象，一定要改变现行做法，以赢得民心。

其五，《城市房屋拆迁管理条例》所构建和支撑的现行房屋拆迁制度，也严重影响了人民法院的公正形象，严重影响了司法权威。

司法的根本职能本应是裁决争议，保障法律的实施，维护公正。但《城市房屋拆迁管理条例》却将裁决争议的职能赋予行政机关，而把强制执行的任务交给法院（第15、16、17条）———拆迁人可申请人民法院先予执行或由政府责成有关部门强制拆迁。实践中，政府往往把法院当成“有关部门”之一，要求其参与政府组织的拆迁。

我们设想，让法院帮助开发商去拆当事人的房屋，搬当事人的东西，法院还能在当事人心目中留下公正的形象，这样的司法还能有权威吗？

正因为如此，我曾在《行政强制法》立法征求意见过程中，多次建议《行政强制法》不要赋予法院强制执行实施权，而应授予法院强制执行裁决权和监督权（除非紧急情况，强制执行裁决权和监督权绝对不能赋予行政机关）。否则，公民的人权难以保障，国家公正的最后一道防线也将毁于一旦。

其六，我们向全国人大常委会提出审查国务院《城市房屋拆迁管理条例》的建议，除上述考虑以外，还有一个动机，就是希望通过我们的行动，推动我国《宪法》和《立法法》设计和确立的法规违宪、违法审查制度实际运作起来。

现行宪法已经实施27年，《立法法》已经实施9年，但全国人大常委会从来未审查和撤销过一个行政法规或地方性法规、自治条例、单行条例。难道我们的行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例从来就没有过违宪、违法的情形吗？

如果说我们的行政法规、地方性法规、单行条例永不违宪、违法，那我们的《宪法》和《立法法》为什么还要设计和确立法规违宪、违法审查制度呢？

长期以来，我们的《宪法》和《立法法》设计和确定的法规违宪、违法审查制度一直在“睡觉”，一直处于“休眠”状态，这与我们要建设法治国家、法治政府的治国方略是完全背道而驰的。

因为没有违宪、违法审查，就没有对政府权力和地方权力的制约，就难以实现完善的人权保障。而没有权力制约和人权保障，就没有宪政和法治。

正因为如此，法学界多次试图通过向全国人大常委会提出法规审查建议而启动违宪、违法审查制度，但都没有成功（甚至没有收到过全国人大常委会是否收到建议的半言片语的回复），我们这次申请是继续推进这种试图的努力，虽然我们成功的可能性仍然很小，但如果我们不继续努力，就完全没有成功的可能性。

【链接】

评论周刊曾于2008年9月13日、9月20日、9月27日连续三周刊发系列文章，探讨《城市房屋拆迁管理条例》的立法悖论与弊病，呼吁尽快进行修订，详细区分“征收拆迁”和“协议拆迁”，最终改革中国土地出让制度。

●从本质上说，拆迁是行政征收的一种，征收是强制性的，是以公共权力为依托，以公共利益为前提的。但现行《条例》将房屋拆迁过程中的基本当事人，设定为拆迁人（即取得房屋拆迁许可证的单位，主要为享有新的土地使用权的房地产商）和被拆迁人之间的法律关系。而且立法还明确地说，是一种平等民事主体之间的民事法律关系。

这样做掩盖了很多问题。比如，从法理上看，开发商能以公共利益的目的去拆老百姓的房子吗？开发商有权力消灭业主的房屋所有权，并且取得业主的土地使用权吗？如果说是购买，那为什么又要限期拆迁以至于强制拆迁呢？显然，于法不合，于理不通。——中国社科院法学所研究员孙宪忠

●拆迁主要由两种原因引起，一种是政府通过发布征收决定的方式，征收了这块土地。第二个原因，比如进行商品房开发或者经营设施的建设，由地方政府出面或者开发商自己直接出面取得建设用地使用权，然后跟特定土地上原来的建设用地使用权人订立拆迁安置补偿协议，然后进行拆迁。

前一种算是行政征收行为，后一种算是民事行为。但问题就在于《城市房屋拆迁管理条例》里面，对于导致拆迁结果的两个原因，并没有做出非常明确的区分，即没有区分征收拆迁和协议拆迁。这也是条例实际执行的过程中，效果不是特别理想，引起很大争议的原因。——中国人民大学法学院教授王轶

　　10."离开+锻炼+写作"治易怒。对于暴脾气的人来说，临床心理医生哈宾博士介绍了一种"短期制怒法"：当预感争吵处于酝酿期时，立即转身离开，或进行一次高强度的锻炼。而"长期制怒法"则是写作。

附：

为期三天的中央经济工作会议结束了，各方解读纷至沓来。最常见的解读是，会议重点强调了“转变经济发展方式”，并将“保增长”切换为“促转变”，将信贷支持重点放在了“新兴产业”，将针对资本市场的“促进”改成了“引导规范”，将“加大收入分配调整力度”提到了议事日程等等。是为“新意”。
 
除了以上较为理论化的表述性变化，本次会议公告中还有一处则说得较为具体，即关于在推进城镇化时放宽农民户口进城管制，但是，鉴于户口的作用早已有限，所以我以为与其“放宽”，还不如一举废除这个封建味道十足的户籍政策更为切合国际国内之“大势所趋”。否则，“放宽户籍管制”和现行的“土地财政”一样，便可能又成为“权力寻租”的“正常手段”。
 
此外，本次会议通稿中引发高度关注，且唯一完全不变地延续去年公告的表述则是，“继续保持积极的财政政策和适度宽松的货币政策”。
 
事实上，也正是由于财政和货币政策不变的表述，使得市场人士对本次会议的解读出现了大相径庭的结果，乐观派看到了“利好”延续的希望，断言股市、楼市形势未变，依旧继续看多泡沫的扩张；冷观派则看到了政策表述的模糊性，从而对政府“转变经济发展方式”的决心持怀疑观望态度；而悲观派则由此对政府主导的经济社会改革完全丧失了信心，断言类似日本的“失落的十年”已难幸免。
 
说起来，无论各路人士如今的看法如何，其实此前的中央政治局会议已经给人们的猜疑做了铺垫，所以合乎逻辑的说法是，这次会议的精神并不出乎意料，只是对所谓“亮点”，各家的解释有所不同；而即便是找到了“亮点”，业内方家也多在导出自己的论点时设置了必要的条件，生怕“亮点”不亮，得出让人笑话的结论。
 
当然，核心问题依旧在“经济发展模式”的转变上。转还是不转不是问题，都说需要转变，但如何转、何时转却是十余年争论不休的问题，以至于中央政府屡屡调整却屡屡“空调”，喊了十年口号，至今却仍然没有“实质性进展”。这一点，从本次会议公告的表述中再度出现要“不断在经济发展方式转变上取得实质性进展”，便可见一斑。 对此，民间失望情绪浓厚，几乎一致将这种屡放空炮的尴尬归结于“GDP崇拜”——“唯GDP论”犹如完全不顾里子的“面子工程学说”，体现在经济统计方式上，便是“被统计”频现，经济基础和上层建筑严重脱节；体现在政府操作层面，便是“土地财政”大行其道，经济增长与经济质量严重背离；体现在教育领域，便是“教育产业化”，便是“教育工具化”，便是“考分决定论”，教育宗旨严重抹杀素质教育、创新教育、寓教于乐、因材施教的本义。而以“从娃娃抓起”为追求的基础教育宗旨的扭曲，实际上已经给中国经济社会的“GDP式发展”埋下了祸根。
 
应该说，在认识层面，中央并非没有看到问题的严重，所以在11月28日，国务院总理温家宝便在视察时强调，“转变经济发展方式，是当前和今后我国面临的重大战略任务，必须加快推动我国经济增长由主要依靠投资、出口拉动向依靠消费、投资和出口协调拉动转变，由主要依靠第二产业带动向依靠第一、二、三产业协同带动转变，由主要依靠增加物资消耗向主要依靠科技进步、提高劳动者素质和管理创新转变。”然而，正如我在《中国经济已到了“不变不活”的险境》一文中所说，“三个转变”提得很好，因为对于“前转变模式”的粗放性、难以持续性，有识之士已经说得足够多了，早到了“不变不通、不变不稳、不变不活”的危险境地。所以，矛盾的症结不在于简单的认知，而在于党和政府能否痛下决心，抛弃虚假繁荣，统一转型认识，把认知转化为实际行动。而体现这一决心最重要也最能引发关注的领域便是所谓“经济支柱产业——房地产行业”。可以说，政府如何处理事关国计民生的房地产泡沫问题，便是政府能否下决心完成“三个转变”的试金石。
 
也正是在这个意义上，我在《审视自焚：矫枉过正已成为中国经济的必须》文中认为，“这次经济会议无论如何定调，但如果解决不了楼市的问题，一切定调便都将是空谈一场。而对房地产的问题，与对中国经济结构的问题一样，单单‘微调’早已无法撼动强大的既得利益集团的逼宫之力了，所以矫枉过正是必须做的事。”因为，第一，“三个转变”都提了好多年了，可至今都是说得多，做得少，就像我国的房地产法规一样有法不依，言而无信；第二，“前转变模式”的运行惯性太大了，“前转变模式”的既得利益力量太强大了，在继续“宽松的财政政策和适度宽松的货币政策”指导下，“前转变模式”一再被强化，“后转变模式”便只能一再停留在动嘴层面。
 
 由此我们还可以看出，房地产问题之所以万众关注，成为中国经济脓疮的心腹大患，还不仅在其绑架了地方政府，绑架了银行，绑架了百姓，绑架了中国经济，更需要引起中央政府高度警惕的是，由于相关房地产政策、法规在执行过程中一再被视若无睹，房地产业还绑架了中央政府和中国法律的信用，使得政府一再于广大公众面前凸显言而无信，使得相关法律一再于既得利益面前显得形同虚设，从而真正动摇了中央政府的执政根基。这，也就是本次会议后各方解读中都无不强调要看“落实”情况的症结所在。
 
不是么？在我们这样一个违法广告随处可见甚至放肆吆喝的时代，“不看广告看疗效”已经是普通百姓迫不得已的无奈选择。
 
好在，从这次会议的公告中，我们也的确看到了一些在全球危机形势倒逼之下凸显的“利好”曙光，比如本次会议强调，“综合国际国内经济形势看，转变经济发展方式已刻不容缓。”而这样的官方表述到了民间人士笔下应该便是“中国经济已到了‘不变不活’的险境”。当然，文告表述中“从制度安排入手，以优化经济结构、提高自主创新能力为重点，以完善政绩考核评价机制为抓手”等表述也在很大程度上体现了中央有心改变“唯GDP论”的努力方向，但对此，我的看法依旧是需要“矫枉过正”，因为把“重点要在促进发展方式转变”没错，但要“真正把保持经济平稳较快发展和加快经济发展方式转变有机统一起来，在发展中促转变，在转变中谋发展”，则不仅需要“有机结合”的大智慧，更需要像重庆打黑一样突出重点，痛下杀手，方可扬弃四平八稳的“维稳改革观”，打破盘根错节的既得利益格局，重启中国经济承上启下、科学发展的可持续的航程。
> 什么叫“刻不容缓”呢？“刻不容缓”的玄机是否真的即将破茧？这是我们在本次中央经济工作会议公告中看到的希望之光，也是我们迫切待解的灰色谜团，在看到实际行动之前，且让我们拭目以待之。只是，无论官方是否主动出击，一场风暴其实已经难以避免了，我们也只能在风暴来临之时尽可能掌握一些主动权。侯宁

下面就是部分业主对乳山法院的同志们送锦旗的真实记录：

因图片传送问题，仅发表上面几幅；说明百姓心中有杆枰，谁好谁贪心中明。

广大的业主百姓要处处用打官司维护自己的合法权益，真不知对于天天高喊：“幸福乳山，母爱圣地”口号的地方是什么样的味道？

乳山，你什么时候才能醒来啊？

《绿色的呼唤》

我——伫立在海边，
踏着翻滚的浪花
眺望四处的苍凉
往日的繁华——早悄然溜走
欢歌的人群——没有了影踪
只有那棵老松树
在寒风中屹立，峥嵘
路边的花儿只有枝杈
叶儿干枯着——随风飘洒
面对一望无际的大海
我用尽了气力，大喊：
“绿色的春天，
快快回来吧！”
海鸥惊鸿
向远方把信儿送达。

   近期内，博客管理工作的把我的几个贴子，不是删除就是放入私藏栏目中；好无奈何！

有时就想走了。不再写什么博客。

正好看见此文，转发一下，不知是不是对博客管理工作有用。

【转帖】听论坛坛主训斥手下雇员

我朋友是搞网络开论坛的，已经有些年头了，论坛办的不错，挺热闹的，左、中、右各派观点都有高手交锋，煞是热闹，所以我很关注朋友的论坛，不管走到哪里，总要进去浏览一番，瞧瞧热闹，几年下来，真长见识啊！

上个星期，出差到我朋友所在的城市，提前电话他了，我办完公差之后，打个车径直去他论坛大本营了，说真的，很想见识一下他总舵里的几位好手。

朋友的公司是在一个商住两用的大楼里，是他自己买的，三个房间，最大一间是朋友的办公室，带卫生间的；还有一间里面有两张写字台，是朋友的左膀右臂，也是论坛里的两位大侠，文字水平比较高，把握着整个论坛的动态，这二位比较辛苦，抛家舍业，吃、喝、拉、撒、睡在公司里，为论坛的蓬勃兴旺做出了贡献。

另一个房间有三张写字台，我去的时候里面没人，客厅里还有四张写字台，此时也没人，因为朋友正把他们召集在一张大长方形餐桌上开会呢，我进去之后，公司的一个小姑娘给我倒杯热茶，我坐在一边静候，听我的朋友给雇员们开会。

只听朋友对其中两个比较年轻的雇员说：你们两个在这里工作已经两个月了，对论坛的工作性质也算基本了解和熟悉了，但是，我对你们的工作成绩并不满意！我对你们说过，作为论坛的管理人员，是没有观点的，在坛子里发帖的左、中、右各派观点，你们都要包容，不要利用手中的权力，对与你们观点不一样的写手进行打压，轻易移动、删除、屏蔽人家的发言，你们做到了吗？

我在一边喝着茶，一边打量着这两位新雇员，年龄都不大。后来听朋友说，是新毕业的大学生，在大学里受毒害太深，观点偏左，幼稚可笑，以为自己掌握的就是真理，跟傻逼似的。

我朋友继续说：我告诉你们俩，如果把咱论坛比喻为赌场，你们就是发牌手，是工作人员，你不是赌徒！你要引导赌徒们在这玩！知道吗？

我听朋友这样比喻，觉得这家伙真成精了！

朋友继续说：要发挥主观能动性，论坛里风平浪静，那叫论坛吗？你们要学会挑起争端，让左、中、右们往死里掐！在这一点上，不用我多说吧？都是名牌大学毕业的，你们不傻吧？

这时，一个挨训的雇员问了句：“什么话题热门啊？”我斜楞这个雇员一眼，听我的朋友说：你是真傻还是装傻啊？

我的朋友一转话题，冲另外一个雇员发话了：我告诉你，再发现你工作时间玩开心农场吃饱了撑的偷菜玩，你就该干什么干什么去！你去抢银行也没人管你，只要你有那出息！

我的朋友看了一下时间，做总结性发言：我的话你们可能有些不爱听，论坛这工作，好汉不稀罕干，赖汉干不了，你有真本领真水平，别在这窝囊着，谁也不挡你发财的道儿，你要是在这混饭吃，也有混饭吃的规矩，勤奋工作，任劳任怨，不会让自己吃亏。没本事不怕，可以学习，你就是传说中的五毛，你就认头做个五毛，也没什么不好，别拿五毛不当钱，那也是咱的人民币！最后希望大家共同努力，充分发挥你们的聪明才智，把我们的工作做得更好！

朋友讲完这些话，招呼我出去吃饭了。

本文题目是编者改的。

限制我人身自由后－曝光我的看房经历

作者：北京大丽

1
匆匆忙忙见银滩 疲劳之至心生烦
     无意听朋友说开车到银滩买了房。我才第一次知道银滩，本人在京属穷人，没有一丝念头买房。
     大街上有人塞我彩色广告。上面大字写着三万首付置海景房。三万？搞没搞错？北京三万都买不上一个阳台。我怀着好奇心按上面写的电话打了过去。
    对方先问我怎么知道这个电话，我说是拿到了广告。（注意：他们为什么要问？是为了卖房积累业绩。所有按图打电话的，无一例外先问你如何得知的！）然后，对方就开始问怎么称呼你（注意：凡是你打电话过去，第二句一定如此，后调查得知，卖房的要牢牢拴住你！）接着，对方开始喋喋不休起来推销银滩。诸如有大医院、大超市，有正规污水处理站，有正规交通等等。
    为什么这样推销，是卖不出去，还是怎么着。对方说：再不买，就没了，全国人民都去抢。国外的也去抢。等等，总之，让你快出手。
    百闻不如一见。对我这位自然之友会员来说，对环保的兴趣超过看房。我周六早坐上看房车，交费150元。说是7/8个钟头，全程高速就到银滩。（注意：坐北京看房车去，无一例外这样答复你）。
   路上，代理满嘴跑火车地忽悠，答应带大家看所有楼盘。（注意：所有看房车都不会做到，他们只带你看他所代理的几个楼盘而已。）
    全程用去14个半小时，代理说是偶然，我后来调查了北京20来家售楼处（注意：大部分都是山东人，都说用7/8个小时到，实际上没有一家能用7/8小时从北京到银滩的）。
    到银滩了，人都昏了，看什么房，我基本就在车里呆着，看别人看房去，听别人说。反正我不买，代理事先不是说过不买当旅游么。可是，我不去看房，一定有人陪我，我以为是照顾自己，还挺感动的，后来我知道他们要干什么！但陪我的人始终动员我下车去买一套。我就是不动心，长途而来在车里快挤死累死，还有什么心思看房。再看着车外满眼的楼，吓人，闹心。那人还一直紧盯我，连我下车透透气也在我身边站着，特别是我打电话时，那人一定在旁边听。
    周日回来用时15个小时。

2
大忽悠一样骗不说实话露破绽
    北京的大街小巷、商店超市、小区住户，银滩的广告遍布，一个赛一个地吹。同学知道我去过，拉我陪她去看看，说她的代理是正经生意人不像骗子。电话过去，代理说他代表乳山政府卖房，包我们满意，说一个人两个座，舒舒服服，说不可能7/8个小时到，是9个小时。
   碍于同学面子一同去了。一人交200元，周五晚上车时，是一个人两座，高兴没多久，路上几次停车拉上看房人，又是挤巴巴伸不开腿。这时想下车没门，想退钱更没门。
   到了银滩用14个小时。代理用各种理由说这是偶然。
   代理说户户观海，实际上银滩房是期房，怎么知道户户观海呢。到那后得知，很多是户户出门才可观海，我们看的楼盘出门是个大养殖场。代理说楼距都是30多米，到那一看栋栋楼排排座，每栋楼距不过20来米。代理说你们买不买随意，到那后形影不离你身旁，没完没了动员你掏钱。特别提到核电站时，代理们非常反感不让说。同学很后悔来，没买。
    周日回京用时15个半小时。

3
限制人身自由强卖银滩房
        第二次回来，我们无意搜到银滩家园这个网站，感觉还可以。因为身边太多的熟人去银滩发现宣传的和实际差距太大很有上当的感觉。我建议他们上这个网站问问。我也留心做了调查。与在京代理面对面聊，电话N个代理N次聊（注意：其中一家就是威海驻京售楼处是政府派来的是政府行为，媒体有报。在马甸桥那，去年不知去向了）。主要是核电站问题影响环境，希望代理实话实说把选择权交给客户，别硬拉硬卖骗卖，二是我们想帮助银滩业主拿掉核站。
    后来，我们从网上见识了站长、津铭、净老、织女、牛郎、无敌景观、酒鬼、超市等人，感觉他们对银滩很有责任心也做了好事。加上自己的几个好友买了房愿意照顾我，向往海边的空气，我有了看房的念头。

   07年夏天，我们在调查当中偶然遇到一家说是银滩售楼北京直销，说我们以往的代理都不正规，山东人有好有坏。说他们是政府派来的，坐大车，宽坐，住宾馆，放心去吧。我以为交好运。上了车发现又是那种小车，挤巴巴伸不开腿。我不去了，但交了300元，不去不退。我抱着侥幸心理上了车。
    如出一辙，女代理满嘴跑火车地推销。结果，说是7/8个小时就到，实际上周五晚上8点开车第二天近中午11点才到乳山市，用了15个小时！拉我们在市里吃了饭。后到了银滩管委，拉大家看海。之后就到他们代理的楼盘看房。
    因这家代理不代理我要看的楼盘，而我偏偏要去看看。他们只好把其他人送去看房单独带我去，刚到。有电话来，是一位石岛售楼的，也是我曾调查过的一家。说你等我，咱们见面谈，千万千万别跟他们买，这家没代理你看的楼盘，你要从我手里买。我说我只看不买。
    带我的女代理在旁听见，说，是我带你来的，你得买套，这个小区好，我可以卖给你。我们拉你来看，你不买不行。就拉我进售楼处，里边售楼的正奇怪怎么就带我一人时，女代理突然被一个人拉到一边，后来得知，那个人是她的上级，俩人巧遇，上级发问她的下级怎么就带我一个。当得知是我要来的就与她的下级讨价还价起来，意思是，如果我要买，她们之间怎样分钱。
    感觉不好，刚要电话与朋友商议，女代理和她的上级急眼了，拉我到一边，回避售楼的人，说你来了，怎么也得来套。看看人家业绩都贴满红点，再不买就没了，然后叫来售楼处人做证实只有两套了。这样，下级和上级你一句我一句催促我交钱，说为了我忙活怎么也得来套。
    我认为这是强卖，坚持不买要走。女代理更急，说快到点了要集合大部队看另处房，你别没完没了，快交钱。我说咱们走吧。两位代理说那不行，你交订金不买还可退。
   可以退？这句话再次得到售楼处证实后，我只好掏钱一千元签了单给自己解了围。下级和上级再次悄语，估计还是分钱的事。
   既然，我订了，剩下的时间归我，我不必被人强制了。我说自己去看看海，见见朋友，到时来集合回京。女代理说不行，但我坚持没跟大部队看房。
    那么，我到哪了呢？女代理把我交给一当地男代理，男代理拉我到银滩一家售楼处，让我交150元房钱，我不交绝对不可以走。交了，把我带到大庆二区的一个房里把我反锁上，不给钥匙，不许出门，到饭点开门来接，有事只能电话。
    男代理说，所有客户晚上都住小区里，不住宾馆了，全银滩都是外地看房的，住满了，你就在这。我电话女代理，回答说：“不给你锁上，你跑了怎么办？”我说我跑哪去了，对方说：“谁知道你会到哪家买房去”。
    紧盯、反锁、关紧闭、限制人身自由，被我赶上了。我立即想打电话给站长，他一定来解救我，给朋友们打电话说说情况都可以。我到底没打，想看看代理的戏怎么演下去。
   晚饭前，我忍不住给林彦打了。为啥，尽管我们从来没见过面，但替已经买房的朋友数次问家俱和银滩问题，不管问什么都得到非常客气很客观的回答。我到银滩了还想问问他。林的帮手小王接的电话，我说来了被关起来了，他说不可能你开门出来就行了，我说被反锁了。他说怎么可以这样。我说你救不了我，一会吃饭，有人来开门，我请你一起吃饭。
    吃饭前男代理把我接走了。小王也到了吃饭地点。女代理恶刹一样狠盯小王问：“你哪的，你们怎么认识，你来干什么，我们是看房团，你是什么”之类的，连问带凶。被盯着吃了顿饭。分手前，女代理又一次逼问小王到底想干嘛，是不是卖房的，住哪，否则如何如何。他们都是山东人，我一旁再次圆场。
     这次见面后不久，小王说受不了，不在银滩干了。
    吃完饭，我想看看海，女代理半步不离我左右到海边，怕我再次跟人联系，女代理一看我接打电话就凑过来。晚上，我回到住地，照样又把我反锁，不给钥匙。他们担心我晚上跑出去找别人买房。真令人哭笑不得！
    第二天周日一早，男代理把我送到集合地点，回京。用时15个半小时。
    回来第一件事，我就是把房退了。但用时两个月。先前银滩售楼处说好全额退，但必须经过那个女代理，那个女代理百般刁难就是不退。我电话无数，终于答应退了，她就拖，一拖再拖，又耗我许多电话费。我家人出面天天到代理办公地要钱，女代理终于退钱了，但绝对不给全额一千元，一定扣掉五百不可，这无耻无赖的女人得逞了，还撂下狠话危胁我。
    这反而激发我继续调查代理商的事。知道更多的内幕。大代理与大代理之间，小代理与小代理之间，大代理与小代理之间，外地代理与当地代理之间，代理与售楼处之间，有着扯不断的关系和内规，与乳山政府、开发商之间又有着某种默契。

央视刘煌晨报道的，绝不是个别现象。光是我这几年了解的骗购、强卖硬卖就是个普遍现象，很多人买房后心里很窝火。即使很多家媒体报料也没有引起乳山政府的注意。
      央视一曝光，惊动乳山政府了吗？我看没有，乳山政府称要求各个代理自查自纠，大家想想，代理没有约束，能自查自纠？这不是继续纵容那些代理，暗示他们敷衍了事么。
     代理商跟乳山政府有千丝万缕的联系，乳山政府及威海、山东政府从来都没有正经管过那些代理商！乳山政府称央视所反映的事大都发生在外地，不好管，这也是推脱责任，即便是外地的，不是经营你乳山银滩的房吗。再者，外地代理商哪家不跟乳山当地代理有关系。你不放纵，代理能那样如雨后春笋遍地都是。代理有恃无恐，银滩成乱滩，乳山政府想推掉责任吗？浑水摸鱼多捞钱，卖一套，乳山财政进一笔，房地产成为乳山市的主要收入。乳山政府乐得乱才好，多少人被搅进局，多少人成了卖房杀手。业主实际上就是这个局的挨宰羔羊。
     俗话说没有金钢钻，别揽磁器活。乳山政府你没有能力，就别大上快上疯上强卖。为了自己上任那点业绩，把个好端端的银滩整成啥样子了。乳山有自己的难处是真，但，守着一个千年的银滩，弄不好多可惜啊！
     代理，他们有很多招数套牢客户，对客户来说，面对众多的代理是难辨真假的，老远去一趟不可能了解那么多，被忽悠、被套、盲目买房是大多数，尽管他们当中很多人不好意思说出口。很多人喜欢银滩买房就是另外回事。骗购，多年来是一个普遍现象。这网上有人说，你自己兜里的钱是你自己掏出买的，这话说得是结果，不是原因，要看怎么掏的。
     我们希望代理银滩的销售商们在繁忙辛苦中说实话，实打实为客户着想，不要煸动不要强人。买房对百姓来说是件大事，买不买要客户决定。相互尊重相互理解，买卖就好做。
    我感谢央视说真话，期待山东明查，乳山做为。我反对反把一切麻烦扔给业主。业主们已经以自己的行动证明愿意与当地一道共谋银滩大业。乳山政府再别把他们当外人。

最后，摘几段白桦的诗送给正义的业主们：
……
原来所有的中国人都自动摘下自己的眼珠
把眼珠紧紧攥在自己的手心里
是害怕出现视觉上的谬误
诸如把光明看作黑暗
……
怀疑太阳？多么可怕的怀疑啊！
几乎所有的人都选择怀疑自己，
自觉自愿地在每一颗细胞里追寻原罪，
把别人强加在身心上的灾难当做恩典

我们是个人人都在怀疑自己的民族吗？
我们是个人人都在盲从偶像的民族吗？
我们是个人人都在信奉仇恨的民族吗？
我们是个人人都在自甘为奴的民族吗？
……

在黑白颠倒成为生活准则的日子里，
中国人必须习惯黑色的白和白色的黑，
这种认知的颠倒已经成为生活的恶习，
而且在血液里衍化为顽固的遗传因子。

给了所有独裁者创造奇迹的条件，
他们把亿万人的流血悲剧导演成闹剧，
一次又一次在中国隆重上演，
神圣、荒诞而又具有极大的张力。

开发商无良、政府监管
——山东省乳山市银滩御宫花园豆腐渣工程小记

   2008年7月20日是开发商约定交房的最后期限，来自全国各地的业主怀着激动的心情，美好的憧憬聚集银滩御宫花园售楼部，准备交尾款后，取钥匙，住新房。
在此之前，已有许多业主先期到达银滩，按照淄博银翰房地产发展有限公司开发商的要求先交钱后办完手续，再接钥匙验房。

由于早期开发商信誓旦旦承诺精装修，且有样品样板，大家信以为真，先期到达的业主未多想，交完款后入住御宫花园，善良的业主们甚至没有想到按合同约定应查验工程竣工验收备案证和按合同要求先验房后交款的约定，交款后才发现御宫花园的建筑装修问题多多，可以说装修工程是十足的豆腐渣工程。

7月19日到售楼部交尾款的业主听说御宫花园有许多建筑装修问题，他们拒绝了先交尾款后验房的无理要求，坚决要求先验房后交款。

验房的结果让业主触目惊心，其中主要问题：

一、御宫花园未按国家规定取得验收合格证，综合验收合格证，分期验收合格证和市政基础设施工程竣工验收备案证。

二、小区内管道工程未完工，挖掘机正在挖沟准备埋管道。

三、小区绿化还处于平整土地阶段，全小区仅种植了十余棵柳树。

四、近半数的顶层房屋漏水。

五、交验房程序不规范。

六、装修质量问题：

1.按约定的所有外窗为铝合金，开发商为省钱改为铁皮窗。

2.按约定的客厅、餐厅为高档地砖，现改为劣质复合地板（纸做的复合地板）。

3.按约定卧室用高级地暖复合木地板，现实为劣质纸复合地板一扯就断，一撕就碎。

4.按约定配置木柜，实际没有一户按约定配置。

5.原整体厨房让业主看的样品（仍摆在售楼部）是大理石台面，实木橱柜，但实际装修的木屑刨花台面和橱柜柜体。

6.内墙及顶棚墙面凹凸不平，毛糙更谈不上垂直平行墙线。

7.房间、厨房、厕所的门许多关不上，有的门能关上但门缝多达十余毫米，门锁基本失去作用。

8.许多窗户、纱窗来回不能梭动，纱窗孔眼太大，蚊子可以钻进。

9.墙面地面潮湿时装修，造成墙面地板门面窗户到处生霉，地板翘起到处起鼓。

10.厕所厨房的上下水管不走暗水管，而在瓷砖贴好后走明水管（到处是裸露的水管）银滩的其他商品房普装修是这样走明水管，但御宫花园当时承诺的精装修应该走暗水管。

11.中空玻璃破损、瓷砖破损、开关不灵、插座不正、门和门窗磨损划痕等问题数不胜数。

七、按乳山市政府有关文件规定开发商不得收取供暖开口费，开发商却违规收取供暖费55元/平方米。
越来越多的业主发现问题后找到售楼部，开发商拒不见面，仅让售楼小姐搪塞，面对如此多的问题，售楼小姐振振有词说：“房子又不是我建的，我有什么办法。”

面对有屈无处伸，有理无处说的状况，近60户业主前后到银滩管理委员会投诉。

开发商的嘴脸
众多来自全国各地的业主聚集到银滩管理委员会，引起管理委员会不小的震动，时值周末，管理委员会的领导们都已经休息，值班的同志请示领导后，找来了淄博银翰房地产发展有限公司的肖革新总（不知道是总公司的总经理还是分公司的总经理）与业主对话。

面对众多业主提出的各种问题，肖总提出选代表与他对话。

业主们选出了一位代表，提出了：

1.按合同办事。

2.在开发商不具备交房条件下逾期交房应按规定赔付。

3.装修达到合同和承诺的标准。

4.给业主看工程装修验收合格单。

5.赔付本次不能交房给业主造成的交通食宿及其他相关损失等。

6.按合同约定商品房装修未达到双方约定标准，出卖人赔偿双倍差价等八项要求。

其间，有业主质疑开发商是否取得竣工验收合格证。请肖总回答有还是没有。

经多次反复提问。

肖总回答说：“这是你个别业主的问题不能代表大多数业主。”因此拒作回答。

在众业主一致鼓掌认可是大家共同提问后，肖总王顾左右而言他，一会儿谈政府怎么修路，一会儿谈政府怎么决策修地暖，就是不回答是与不是，历时近一个小时，肖总仍未回答简单的是与不是。

在大家的责问声中，肖总发怒说：“我有我的尊严，大家要对我尊重。”一上午就这样过去了，转眼到了吃午饭的时间，肖总抓住有的业主要求退房的话题做文章，让退房的站到一边，不退房的站一边登记签名，顿时将一场对话化为退房与修房的登记。

一上午肖总在未回答一个问题中结束，饭后肖总承诺三点钟后继续对话，众位业主苦苦等到快五点钟，肖总大人才露面，一会儿将业主带到楼上，一会儿带到楼下，一会儿带到走廊上，有业主戏称为耍猴，经过一顿折腾好不容易肖总提出了两个解决方案：

一、对装修问题进行补偿，补偿费为80元/平方米，补偿后业主不再提出任何装修问题。

二、不愿接受补偿者由开发商负责对房屋进行维修，维修后交付使用（拒不承诺更换伪劣产品和不按合同约定项目的整改）。

城下之约
从小我们就知道，李鸿章是大卖国贼，许多卖国条约都是他签的，经与肖总的对话后我感觉到开始理解李鸿章大人了。当年八国联军侵略中国，义和团和满清军队不堪一击，首都丢了，慈禧太后的皇宫叫人抢了，圆明园叫人给烧了，面对强大的八国联军慈禧太后要维护满清的统治，要做皇太后，不丧权辱国还能有其它选项吗？虽然条约是李鸿章签的，他也不过是秉承老佛爷的旨意，只不过是将损失减到最小罢了。

今天众位业主面对强势的开发商，面对将国家规定和合同视为儿戏，一心想赚黑心钱的开发商；面对无理可讲的肖总，业主们在秀才遇到兵的时候，只好选择了屈辱和权利的放弃。

要知道来领钥匙的大多数人是有繁忙的工作，没有多的时间和精力留在这里与开发商讲理（有可能逗留几天也见不到开发商）和打官司。

二、业主都是外地人，俗话说强龙不压地头蛇，选择打官司未必有理想的结果。

三、许多人拖家带口甚至拉着家具行李准备接钥匙住人的，也有许多是带着七八十岁的老人和十几岁的小孩来银滩避暑渡假的，试想他们不签订“屈辱”的城下之约还能有更好的选择吗？许多业主按开发商的要求签下不平等的条约，领了钥匙，可以说这是违心的签约，是“城下之约”。

政府监管的缺失和思考
有的业主针对御宫花园工程与装修质量问题找到了施工监理，监理确认自己是银滩建筑监管站监理的身份。

当问到如此多的问题监理是如何监管的，我们这位“负责任”的监理竟然说：

“他们怎样施工的，我怎么管的了。”

业主问：“哪你管什么呢？”

监理同志大言不惭地说：“我只管领工资”。

面对如此的监理，我们不敢说开发商与监管部门有共同的利益关系而置人民群众的利益而不顾，但起码我们可以说银滩管理委员会的施工监管是不作为的或者说是缺失的。

银滩正在搞大规模的房产开发，在建的或已建的楼盘数十个（未作具体统计），仅凭乳山人是难以消化这些楼盘的，购买银滩楼盘的人主体是全国人民，全国人民用自己的血汗钱来银滩投资购房，拉动了乳山的经济增长，增加了乳山的税收，促进了乳山的发展。也让全国的兄弟姐妹与乳山人民一道共享大自然赐给我们的优良资源。

从哪个方面说是双方共赢的。地方政府要发展经济，要争取外来投资，投资环境非常重要。

首先，政府要为投资者提供一个优良的投资环境，其次，要让开发商诚信开发，诚信赚钱。如果一味靠虚假宣传，欺骗经营，老子谁也不怕的态度对待客户，丢掉了诚信，就会丢掉人心，丢掉市场（据楼盘推销公司的某位经理讲，他们也认清了银翰房地产开发公司的不守信，已拒绝推销御宫花园的楼盘）。更重要的是丢掉了做人的良心。

我们真诚希望银滩有关部门承担起自己的监管责任。在银滩开发中树立好地方政府的形象，加强对监管人员的教育和管理；真诚地希望银滩的开发商们诚信经营，不要求将客户视为上帝，最起码要视为自己的兄弟姐妹，君子爱财，取之有道。要知道天理自在人心，多行不义必自毙的道理，切实转变自己的观念，勇敢地面对自己的问题，承担起自己的责任，闻过即改，给各位业主一个满意的交待。
龚理
2008年7月22日