对于中国人来说，家是一个永恒的主题，无论是古代的王侯将相，还是现代的商贾大亨，“家人团聚，享受天伦”之情一点不逊于普通人。而中秋节则是国人合家团圆、寄托相思的重要时节。

    不过虽说中秋团聚是好，但自古留下的另人难以忘怀的却是分离的愁苦。且不说脍炙人口的“人有悲欢离合，月有阴晴圆缺，此事古难全”的断论，也不别说“黯乡魂、追旅思。夜夜除非，好梦留人睡。”的悲苦，还是“明月楼高休独倚，酒人愁肠，化作相思泪”的惆怅……，中秋似乎与别离是永远分不开的。

    作为今年全国性两个重大节日，奥运、中秋可算给国人惊喜连连，悬念跌宕的开幕式表演，一次次的世界记录的刷新，中国运动员整体实力上的傲视群雄，虽然中国男足还是意料之中的丢人，个别优势项目与金牌遗憾的失之交臂，但仍难以掩盖中国代表团的璀璨光辉。而今年政府对节假日的调整，眷顾国人中秋的分离相思之苦，更使今年的中秋节显得尤为重要。

    写到这时，手机中不时接到外地同事的祝福短信，字里行间都洋溢着家人团聚的喜悦，不仅没有古人怨天尤人的悲戚，更没有听天由命的无奈，可见家庭和睦，合家团圆才是人间最美好的事情。

    忽又想起朱自清“热闹的是他们，我却什么也没有……”这句话来，心中突然没来由地沮丧起来，想起已然先去的母亲，心头不由黯然。亲人齐全、合家团圆固然是好，但毕竟人的天命有限，这的确是件“古难全”的憾事。

    至此，心神已乱，实难太整思路，只得草草收笔。先祝愿所有神仙派的仙友合家团圆，和美安康！再传请地产神仙派黄大仙下接。

    拿“降价急先锋”万科来说，南京、杭州事件似乎也没有让这家“负责任”企业警视一下。在正常商业行为的掩饰下，南京地区将政府核定价1.325万元/平方米降到8800元/平方米左右，杭州最低达原价的7.5折，上海金色雅筑 18000-20000元/平方米降到12000元/平方米以内……。经过这一系列的市场行为，万科也将房地产神秘的“成本面纱”迅捷揭开，让行业利润公然暴露在阳光之下。

面对许多因买房而成为“负资产”的消费者，开发商关于“商品房降价是市场行为，在法律上毫无瑕疵，买房有涨价的收益也应该承担降价的风险……”的理论，听上去似乎十分合理而且理直气壮，这也让许多消费者语塞，也使得那些维护消费者权利的“斗士”除了大骂开发商良心尽泯外，也无可奈何。

    不过，细嚼此次开发商的降价行为，还是可以找出些许疑点来。去年市场大好时，一些地产商一味吹捧的“成本论”，说地产行业已经进入微利时代，而如今价格普降地产商又鼓吹“市场论”，这短短一年来开发商说法上的变化不不是无懈可击的。从市场成面来看，房地产价格普降只有两种情况，一个是地产的确存在暴利，此次降价只不过是在挤压行业暴利水分。另一个是地产商为规避企业风险快速回笼资金，不惜用低于成本的价格促进销售。

    无论是挤压“暴利”还是低于成本销售，这两点都是对二是政府对地产行业的掌控能力。如果存在“暴利”，那么我国物价管理部门的执行力则让人不敢恭维。《中华人民共和国物价法》第十八条规定“下列商品和服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或者政府定价：（一）与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；（二）资源稀缺的少数商品价格；（三）自然垄断经营的商品价格；（四）重要的公用事业价格；（五）重要的公益性服务价格。”由此看来，房地产占有“与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格”和“资源稀缺的少数商品价格（越来越少的土地资源）”两大条，政府物价部门指导和干预房地产企业定价应该算是有法可依。然而从这次房价普降中却不难看出政府物价部门核价的效果却不能让大家满意。

    如果地产行业存在“暴利”，那么物价部门对房屋价格的核价则是虚设，比如南京万科降价，实是经南京市物价局（宁价房[2008]90号）核定为1.325万元/平方米，而且还可以根据市场情况上调5%，然而颇具讽刺意味的是市场调节不是上调5%，而是大幅下调了1/3。

    如果一些为了快速回笼资金以低于成本价销售房屋，则又触犯了另一个法律“反不正当竞争法”。我国制定和施行的《反不正当竞争法》规定：“不正当竞争是指经营者违反法律规定，损害其他经营者的合法权益，扰乱社会经济秩序的行为”，并明确规定“不正当竞争行为的种种表现，其中包括以排挤竞争对手为目的，用低于成本的价格销售产品。”低于成本倾销，对整个行业及国民经济都是有害无益，所以世界各国政府都对此严加打击。

    由此看来，对于“房价降价潮”的“市场规律”解释其实并不是毫无破绽。不过这些破绽对于未来政府有关管理部门的考验将更为严峻。

孩子一天天长大，虽然是小学一年级，但已经强烈要求要有自己的空间了，原来的房子则变得有点局促。于是老婆想换一处稍大的房子。正好利用端午放假的空隙看房。

周六，我们去了海淀某小区（恕笔者不能公开该项目的名字）去看房，多年房地产媒体的从业经验让我养成了眼见为实的习惯。这是大盘，而且是一个全国知名的开发商开发，进入社区，崭新的园林和楼房让我眼睛一亮，绿的草和树，清澈的水，远处还能看见西山，一切都很不错，项目已经是现房。

走进售楼处，售楼小姐很热情地迎上来，介绍整个社区，并说，你们真是来着了，因为这是即将开盘的新项目，开发商采取低开的价格政策，不仅价格比周边的二手房低一、两千，而且还有优惠，开盘前交2万定金可算4万，开盘当天还有打折优惠。一听有这样好事，到没有特别兴奋的感觉，因为去年底以来地产行情一路下滑，新盘价格低开应该是比较明智的做法。倒是售楼处里大约有20人左右的热闹场面让我感到十分惊奇，因为见怪了冷冷清清售楼处的我突然见到如此热闹的买房情景还是有点诧异。

坐下来，仔细看了户型，一个四居室的紧凑型户型做的的确不错，没有浪费的空间，明厨明卫，居室功能分得很清楚，我和老婆非常满意。再加上售楼小姐的鼓动说该户型很抢手，要的话得赶紧先定下来，老婆和我不仅怦然心动。老婆马上就要找银行取钱交款。一切看似皆大欢喜。

出了售楼处，总感觉决定有点仓促，而且已经到了中午，我提议先找个饭馆吃完饭再提钱定房，还处在兴奋中的老婆欣然同意。出了小区才发现，该楼盘周边的环境真是差，不仅很难找到一家象样的饭馆，而且空气还隐隐约约有股臭味，老婆不禁有点不乐意，我说新盘都是这样，随着项目开发的深入，政府配套肯定也会跟上，周边这些小破房肯定都要拆掉。

找了间稍干净点的路边小餐馆坐下，刚点完菜，一阵呛人的臭味袭来，一时不禁食欲全无，而且差点吐了出来。寻味望去3辆海淀环卫的垃圾车鱼贯驶过，臭味便是车上发出来的，多年的职业敏感告诉自己附近一定有垃圾周转站什么的，否则不会3辆垃圾车一起经过，见对面写着寿衣、鲜花招牌的小店门口有一水果摊，便走过去买了两斤樱桃，顺便和老板攀谈（以前暗访的技巧今天用上了）起来。

老板说，离此地东北方向不远确实有个垃圾站，这周遍之所以有许多寿衣店、香烛店、花店等是因为在南边山上有个坟地，如今改建成“XX公墓”了。听到这儿心中暗称侥幸，心想难怪心中总有些不舒服，这样的房子怎么能买，如果一时冲动交了那2万，想退恐怕还得费一番周折。于是我和老婆匆匆吃了点东西开车去实地考察了一番。果不其然，往南行3分钟左右，约 1.5公里处一个雕梁画柱的大牌坊“XX公墓”映入眼帘，而且该墓与该小区二期的花园洋房仅隔几百米，赶紧调转车头重新来到小区门口。按照水果摊老板的指示向东北方向行进，果然在2公里左右的地方发现一个“XXX直埋场”，门口路边停了一排垃圾车，老婆刚摇下车窗，一股刺鼻的臭气肆无忌惮地钻了进来，我们两人差点全吐了出来。赶紧关上窗户逃离现场。在回项目的路上不时看见有垃圾车经过，车窗再也不敢打开了。

回到售楼处，上午的售楼员已经认识我们了，笑吟吟地跑过来说，“钱准备好了，到这儿填表……”。虽说有点不好意思，但我还是开口说出担心来，我说，“先不忙，听说你们这儿有个公墓”

售楼小姐一楞，随即回答，“哦，是XX公墓，在山里头呢，我开车得花17分钟才到”，靠,这不明明胡说八道吗，17分钟,走路都到了，开车17分钟至少也得15公里开外了。明明才１.５公里，与阴宅做邻居我可不干。我不动声色又说，“刚才我看见有几辆垃圾车从这路过，这儿是不是有个垃圾场呀？”

售楼小姐又一楞，回答，“是，在3公里以外，而且是在下风的地方，我们这绝对闻不着……”，靠，都说售楼小姐能言善变，果然不假，如果不是哥们亲临现场勘察（还差点吐了），且不被你蒙混过关，垃圾场明明在项目的东北方，而且我开车看了里程表也就两公里左右,无论东风还是北风，都有可能将臭味刮过来，同时门口那一趟趟的垃圾车带着的臭味也够戗，不过本人并没有看不起环卫事业的意思，只不过让年迈的父亲和年幼的娇儿生活在污浊的空气中我于心何忍。正想着，这位售楼员显然已经觉察出什么了，冷冷地说，“我还有其他客户，你们先考虑一下……”丢下我们就走了。

哎，世态炎凉，有钱是大爷，一看买卖不成，马上翻脸。不过，管他呢，好在兄弟今天洪福在身，没有被套，临走前看着售楼处其他洽谈的客户，真想大声喊一句，“兄弟们，别着急，去周边看看再决定。”

但我不敢，生怕那厢招呼一声，“关门放狗”，如今的开发商惹不得，狗（奴才）多，我一文弱之人且能全身而退，还是作罢，回家来关紧户门写篇小文提醒大家。

2008年6月12日星期四

一些朋友认为产权商铺销售不利于管理，因为众口难调，小业主的想法太多，有的为了长期占有收取租金，有的想自己经营获取商业利润，有的想尽快变现套取现金等等，这样的话没有品牌商家愿意接手，这个观点有一定的道理，这正是本人在上篇文章阐述的观点就是“商业地产的产权和经营权应该分开”。

从另一个视角来看待商业地产中存在的利益体，如果产权自持，就只有一个大产权，利益体就只有一家或少数几家（主要是投资商的家数），如果产权销售，则产生无数小产权，利益体就变成了多数体，从管理协调层面上讲，多数的利益体要比单一利益体难协调的多，这也是目前主张商业自持反对销售的人的观点基础。

实际上，我认为这并不是无法解决的绝症，比如在商业地产运营过程中引入“股份制”。股份制企业是指两个或两个以上的利益主体，以集股经营的方式自愿结合的一种企业组织形式。MBA课程“向哈佛学习”中有这样一段话：纵观文明史，股份制是一大发明,其对人类福利的贡献不亚于蒸汽机……，国际主流学术界也将“股份制”列为改变人类文明的一次飞跃性的发明。

事实证明，股份制是适应社会化大生产和市场经济发展需要、实现所有权与经营权相对分离、利于强化企业经营管理职能的一种企业组织形式。在商业地产中将所有的利益体按照产权大小划成不同比例的股份，由股东代表组成的商业董事会监督商业运营公司的管理运营，这其中的效果与商业运营完全剥离开来，而至于商业股东会如何成立，如何进行工作这又涉及到另外一个层面的话题。

所以，商业地产无论是销售还是自持并不能解决根本问题，关键是要建立一个适合今后商业运营的机制。这种机制在商业地产开发的前期就应该确立，也就是说，除了地产前期开发的程序以外，还应该考虑一个商业运营公司的进入机制。只不过目前这种机制并没有引起业界的重视，而且也没有人站出来倡导来建立这样的机制。

另外，本人尊重用大脑想问题的人，不齿用嘴去思想的人，对于用脑思考的人会鼓掌欢迎,对于只会用嘴诋毁别人的人,会抬起脚掌,希望这篇算不上专业的小文不会引起一些商业“伪专家”的愤怒！

目前，一些媒体在极力倡导商业地产开发应该由发展商自持，而不应该进行产权分割销售，其原因是因为目前许多商铺在销售以后，商气和人气难聚，投资者收益得不到保障，维权声四起。而发展商自持可以进行统一管理和运营，比较有利于区域商业的发展。表面上看，这种所谓的主流观点是名正言顺的，其理论似乎也很充分，但细究起来却有很多被忽视的误区：

其一，不了解商业地产的本质，观点本末倒置。因为商业地产开发和商业运营应该是两个不同层面的行业问题，不能简单以销售还是自持来判断商业地产的命运。在商业地产中“商”无疑是重点，但这个重点是靠“地产”来实现的。所以，无论是销售还是自持，商业地产的前身还是“地产”，既然是“地产”，就会有“销售”和“自持”两种方式来处理；

其二，从承担风险的角度来度来说，不过是“销售”还是“自持”风险都同样存在。只不过一个是由产权分割以后的“小业主”承担，一个是由产权没有分割的“大业主（发展商）”承担。同时但凡投资，必定是风险和机遇共存，不能因为投资者的预期收益得不到实现，而归责于是上了发展商的当。如果因为炒股失败而归咎于股票市场这显然是不合理的。所以，只要前期发展商在销售时没有任何误导或许诺的话，商铺投资的风险是靠自己来判断的。另外，如果因为投资者的收益不能保障的情况下，一味要求发展商自持，让发展商承担商业地产开发的风险，显然就更不合理了，因为毕竟发展商的专业是开发，而不是商业运营；

其三，要求所有商业地产自持，是对投资者权益的一种侵犯。表面上看，要求自持好象是维护了小业主的权利，让他们不承担因购买商铺而造成的风险。但从另外一个方面来看，避免了风险，同时也屏弃了机遇。中国人的投资路数本就不多，如果所有商业地产都由发展商自持，其实是剥夺了消费者的一种投资方式；

其四，将销售和自持与地产公司实力挂钩其实是另一种误区。不持有商业物业的发展商不一定是小发展商；自持商业物业的发展商不一定实力就很强。这是为什么呢？这其实跟一个企业的发展规划有关。有的企业发展就是专业搞房地产开发，它的实力很强，开发的物业很多，但根本不会去持有商业物业，因为它没有精力，也没有专业去做自持物业的商业运营。而有的企业本身房地产开发并不强，一直在搞商业投资，所以它做一个商业地产便自持一个，其开发的目的其实是为商业而做开发。所以这两种不同的发展轨迹并没有什么规律相互参照的价值；

其五，自持商业不一定经营就好。商业地产中的“商”，应该是很专业的商业运营，它与地产完全是两种不同的行业。这里面除了“统一规划、统一管理、统一招商、统一运营”所谓的“四统一”以外，还涉及到专业商业运营模式。比如商业的定位、业态的配比、品牌的搭配、环境的设置、动线的分配等等，这些都需要商业运营的行家来实际操作。而从目前京城乃至全国的自持商业中看，多数自持物业的运营管理都是发展商自己临时成立的管理公司，在一些商业顾问公司的参与和指导下进行运营，完全没有将商业运营当作一个行业来操作，这样的效果肯定大打折扣。同时目前的商业顾问公司本身良莠不齐，有的是半路出家，有的是临时搭配，加上是本身没有商业品牌效应，只是为了服务发展商，赚取服务费，所以他们刻意地去迎合发展商，导致许多自持物业不是开不了业，就是开业后的运营根本达不到预期效果，而且和那些专业的商业设施相比根本没有竞争力，造成大量人力、物力资源的浪费；

其六，销售产权商铺不利于商业运营也是误区。这个误区的根源在于前期商业地产的不规范操作。为了达到销售目的，初期商业地产发展商不惜给投资者画了个天大的饼，年固定投资回报、几年返本、几年回购等等，而这些“饼”的背后其实也是由发展商来统一运营管理的，只不过商业前景是发展商的一相情愿而已，可一旦发展商吹起的泡泡破灭以后，前期受到忽悠的投资者自然不甘心来承担风险，因此会引起大量的纠纷。而如果在产权商铺销售的同时引进真正的品牌商业运营商（不是商业顾问公司），作出科学的商业识别和判断，与商业运营公司达成年回报的数额，并制订商业运营的协议，再将产权分割销售，这样产权经营权分离商业地产模式实际是一种“放水养鱼”式运营模式，而品牌商业运营公司自身就有抗商业风险的能力，它与顾问公司的区别是，一个只说不做，一个又说又做。

综上认为，不要逼迫商业地产的发展商自持商业物业，只要实现产权和经营权分离，就能使商业地产走出目前的误区，让专业的企业做专业的事情，商铺该卖的还得卖。当然，如果一个地产企业想多元化发展，自己本身就有持有一部分物业计划那将另当别论。不过即使使自持商业还是要考虑将经营权剥离出来，这样才能降低自持商业的运营风险。个人认为，一个专业的商业运营公司决不是挖一两商业运营高手就能解决的。

以上纯属个人观点，不当之处各位海涵。

    中国哲人说过“有的人死了，可是他却活着，有的人活着可是他却死了……”，此句话的精义对于像以B级片出名的莎朗斯通来说算太深奥。当中国汶川出现大地震，全世界表示哀悼然的时候，狭隘的莎朗斯通说出那样恶毒、冷漠的话，很大一部分原因是因为国人对她赖以成名的美国B级片的鄙视。因为近些年来当许多高成本、大制作的好莱坞大片在中国倍受欢迎的同时，那些低廉的、粗制滥造的、由过气演员或不知名演员演绎的廉价B级片，被有着辉煌文明和灿烂文化的中国人挡在国门以外。从莎朗斯通主演的电影中大致概括为两个共同点：一是以正面腰部以上裸体及全身的背裸。利用男性观众的性幻想，以及打斗和暴力充足的场面；二是反应偏左的自由派价值观的变态表现。

    其实，我们向莎朗斯通致哀，对她来说是一个最好的解脱。传说古埃及有一种尸虫，在尸气达到一定比例的环境中，这种尸虫会吞噬所有的活物，而且被吞噬的活物有时可能都浑然不觉，到真正意识到的时候，身体已经千疮百孔了。事实上，莎朗斯通并不值得去为她哀悼，她已经成为被尸虫吞噬过的活死人，关键是可鄙的美国文化，还有美国人赖以自负的所谓的人道主义。

    莎朗斯通事件像给道貌岸然的美国假人道者脱去了遮羞布，露出了丑恶的本来面目。所以，我们要哀悼的是美国文化，是美国如今正极力向世界推荐的人道主义的假象，而现在颇具讽刺意味的是，他们的这种文明和文化中，只能催产出像莎朗斯通这样的畸形儿……。

    因此，我们不要莎朗斯通的道歉，这种一钱不值的道歉中华民族根本不屑一顾，关键是是我们要团结，因为在我们的背后站着一群别有用心的、野蛮的卑鄙小人。

    随着"5.12"大地震的灾情逐渐明朗,全国人民的心越揪越紧,本来心情一直难以平静，每天除了时刻关注报纸、电视和网络关于灾情和救灾进展报道以外，很难静下心来写点东西。但有些事情觉得还是应该记下，因为那是发生自己身边，发生在安全大后方的感人故事。

    5月13日下午两点,京华时报地产事业部609办公室内,一个举办"京城地产界支援灾区慈善晚会"的创意应运而生。很快,一个关于晚会的流程安排、晚会部署、人员分配等等活动策划逐渐成型，而且很快得到报社领导的大力支持和认可。

    5月13日晚上和5月14日上午，地产事业部人员除了安排好正常的工作以外，边进行会议工作安排、现场布置、文案撰写，边开始邀请京城地产界的开发商朋友和晚会表演的人员。让人颇为感动的是，各方面的人员都表现了极大的热情，仅短短几个小时时间，几十名开发商、北京音乐学院、北京大学、还有歌手小易、北京超女（抱歉实在不知道她的名字）、艺人彭波（电影疯狂石头中好色摄影师扮演者）以及地产神仙派众仙友都表示将出席，著名节目主持人司马南也表示也要义务到现场担任主持。

    5月14日晚7点，所请嘉宾几乎都来到了现场，地产神仙派20多名派友到了现场，而且还在现场自发组织派内捐款，一些在外地没有能到现场的仙友也纷纷打电话到现场要求代捐，本来准备的6桌位置根本不够，又临时加设了三桌。晚会在司马南老师磁性略带哽咽的语调中开始，京华地产总经理致辞时说到“1万多名鲜活的生命瞬间离我们而去……”，现场一片寂静，许多人都黯然神商；一向理性的神仙派大儒杨乐渝因为老家受灾也控制不了自己的情绪，语音哽咽，热泪盈眶；京华时报地产事业部编辑郭涛，一个小女孩凭着对灾区人们的关切，5月13日加班至深夜（因为要走版），5月14日又积极忙活一天帮忙筹备晚会，在上台捐献自己一份爱心的时候，声泪俱下，另在场所有的人为之动容；北京音乐学院钢琴手、北京大学校园歌手、歌手小易、北京超女、艺人彭波都一帮年轻人或用委婉感伤的乐曲，或用饱含热泪的演唱为灾区人民送去了一份热情和祝福，艺人彭波的家也在灾区，据传女朋友已经在灾区遇难，因为说话已经泣不成声，只能用说唱来表达；地产大腕兼诗人黄怒波虽然不能亲临现场却连夜赶做了一首感人肺腑的诗来寄托自己的哀思，现场当四位年轻人在没有任何彩排和准备的情况下朗诵时，许多人听着听着已经忍不住泪流满面……

    既是情系灾区的慈善晚会，现场捐赠当然是必不可少的环境，司马南老师将自己书法现场拍卖所得5万元全部捐赠，还有中国书画家协会的书法家、画家也在现场进行书画拍卖，并将所得捐赠给灾区人民。京华时报领导以及远洋杨乐渝、万年黄玺庆、中体奥园陈顺、兆泰置地朱皓宇、盘古蔡肖敏、亿城遇秀峰、新龙孙玉涿、国美陈云峰、贾玉鹏等数十位地产商有的已经在单位、街道或者直接汇款到红十字基金会表示爱心，但在“5.14慈善晚会”依然慷慨解囊，北京大学两名女生将身上仅有的30多元打车返校钱全部捐助，表示自己虽然没有钱，宁愿坐公交也要省下打车钱捐给灾区，此举将现场的捐助气氛推向高潮。

    谁说"80后"的年轻人只想着自己，谁说"90后"的孩子没有同情心，通过“5.14晚会”现场年轻人的眼泪，通过现场年轻人饱含深情的表演，通过为帮助灾区人民义无返顾的行为，我想说，女孩别哭，是我们错了，是我们这些所谓的成人错了，你们这些“80后、90后”的年轻人与我们一样流着中华民族的血，与我们一样有着担负社会责任的使命感，与我们一样有着悲天悯人的感情……，甚至你们比我们更热情、更感性、更义无返顾。

    “5.14慈善晚会”后，现场的服务员告诉我，饭桌上本来并不算丰盛的晚餐还是显得多余，因为桌上菜肴动的很少……

3月17日，建设部相关负责人强调不赞同“拐点论”提法之后，房地产行业回暖的说法开始逐渐显山露水了，据北京房地产交易网数据显示，18日，京城房地产交易打破了前段时间零交易的尴尬，期房网上签约套数达177套，现房网上签约套数也达76套。而19日沪深股市中房地产股票开始全线反击，多数地产股飘红。

新开项目价格日趋理性

从日前成交量开始活跃的一些楼盘来看，楼市交易出现回暖迹象与3月份新开项目理性制订价格不无关系。数据显示，期房交易量远较现房成交要活跃的多，从3月18日到28日十天的网上数据监控来看，期房网上认购套数几乎每天都在3位数以上，而现房成交大都只有个位数，情况非常不好，而且期房成交价格也较现房成交价格要低的多。一些新开项目如西部的大成时代、北部的东亚上北中心、南部的理想城、东部的珠江帝景、、美利山、北京奥园等项目，都因为选择较为理性的定价，3月都取得了不俗的销售业绩。

业内人士分析，这几年政府采取的一系列调控措施虽然在去年底开始显现出效果，楼市交易出现了大幅度的下滑，但北京市场上对于住房的刚性需求并没有得到满足，相反，因为几个月的持币观望，一些消费者已经无法再继续无限期的等待下去，所以当项目的定价不高出区域基准房价时，时常需求马上便显现出来。

部分区域房价依然坚挺

自去年底“拐点论”开始，一个重要标志就是房价的涨幅开始趋缓，有的城市甚至还出现房价下降的现象。数据显示，今年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.3％，但房屋销售价格的环比涨幅已经开始趋缓，部分前期涨幅比较大的城市房屋销售价格开始出现小幅下降。例如上海、深圳、广州等地的房价环比下降都比较明显。但从这三地的成交价格分析，环比下降的主要原因是一些配套较差、位置偏远的郊区项目价格出现大幅度下降，而位于城区、位置较好的区域楼盘价格并没有特别大的降幅。

无独有偶，北京也出现了相类似的情况，配套齐全、位置较好、交通方便的区域依然是购房者密切关注的焦点，例如西部的五棵松区域，东部的CBD区域、大望路区域、朝青版块以及地铁沿线的区域等等，“拐点”对于这些区域的项目并没有特别大的影响，新推出一批住宅和商业产品都取得了很好的销售业绩，而且成交价格较去年还稳中有升。

对于这种现象，说明北京目前楼市存在三方面的原因，一是目前市场上对于房屋的刚性需求依然十分强劲，持币观望是因为房价超出购房者的心理底限；二是购房人对于热点区域所提供的物业有充分的信心；三是新开项目有着期房“低开高走”的惯例优势，在大势不是特别好的情况下，开发商有足够的空间来实施优惠战略。

    08年初，一场50年未遇的雪灾，使2008年春节在国人的心目中永久难忘，许多被现代文明熏陶透的都市人，都深切地感受到回家的渴望，以及那种可望不可及的焦虑、等待……。

    而07～08年的岁末年初，中国房地产行业也同样经受了一场前所未有的大萧条，房屋有价无市，购房者持币观望，金融机构频频预警，国家政策虎视眈眈……，在经历07年大半年的极度辉煌以后，地产行业的形势急转日下，成交量周周创出新低，地产股飘摇不定，地产市场信心缺失，地产商们也开始如坐针毡。

从科学的角度分析，自然灾害的频繁多数因人对自然的破坏引起的，而此次房地产行业的寒流也同样是人为因素造成的。环视中国房地产发展的20年，房地产行业从无到有，一直到目前空前的繁荣，一直缺乏一个能持续稳定发展的动力源泉，也没有形成几个能长期发展的房地产企业模式样板，正像中国古代的封建王朝一样，必然要经历盛极而衰的发展规律。

    从业人员良莠不齐、行业进入门槛太低、操作方式不太规范、商业环境不够健康、行业体制尚待完善等等，即使是房地产行业的资深人士也不得不对目前房地产的发展状况忧心冲冲。

    “买房子就像买白菜”、“今天你涨了多少”、“二期价格较一期上涨多少”、“不满意干脆退房，后面好多人排着呢”……，这些已经成为地产从业人员见面寒暄的口头禅，在部分地产老板心目中，什么专业分析、什么专业操作、什么成本预算、什么价格量比、什么企业品牌、什么百年老店、什么客户至上……，只要老子手中有地，就不怕口袋没钱，只要老子有房，就不怕没有认宰的羔羊，什么估价师、预算师、设计师、工程师、销售师，统统都得听老子安排，我要卖多少就卖多少，我想盖什么样的房子就盖什么样房子，说它北美就是北美小镇，喜欢欧洲必须搞一个欧陆风情，才不管周边谐调不谐调。

    07年初，许多在房地产行业中打拼多年的销售精英们颇感迷茫，整个地产市场似乎根本不需要什么营销策略、也不需要什么策划推广，不管什么样的房子、什么样价格、什么样的团队、什么样的项目都可以火暴入市，一期涨一次价老板觉得太慢、一个月涨一次老板还是觉得太慢、最后到了一周、甚至一天涨一次价……。面对销售总监的调研报告，许多老板都嗤之以鼻，新盘略低于同区域成熟项目的价格老板觉得太保守，与区域项目持平还是保守，略高于区域老项目还觉得不够，一定要成为区域价格的领头羊这才能满足老板的虚荣心。

    于是，区域项目竟相标价，地产概念天花乱坠，土地成本、建安成本等不再是项目定价的基准，一切都“跟着感觉走”，而一些规范理智的房地产企业所经营的楼盘反而成为一种另类，反而受到很多的质疑。正因如此，房价像脱缰的野马一样疯狂向前，楼盘单价的最高值被无数次的刷新……。

    危机就这样形成了，当一个行业接近疯狂的时候其实也是最脆弱的时候，当一个金融的石子投向地产的时候，“潮汐”显现了，地产从初一、十五，一下子到了初八、二十三，（中国农谚中有“初一十五涨大潮，初八二十三到处见海滩”之说），而且这种现象迅速扩张，从北京、上海、广州、深圳等地产一线城市，迅速向二、三级城市蔓延。

    寒流既然已经到来，春天也应该不远了，当房屋销售遇紧的时候，感慨、哀叹已经成为多余，最关键的是反思，而且是需要整个地产行业的各个方面都要进行反思。

    为什么要将“随遇而安”改为“随缘而安”，我自己也说不清楚，不过这的确是在我们地产神仙派08团拜会上我脑海中一闪而过的念头。从字面上看，“随遇而安”指能顺应环境，在任何境遇中都能满足。从释义上来说一方面说明心态平和，能适应环境；而另一方面则比较消极、被动。

而“随缘而安”呢，则更多主动的一些。翻开辞海，对于“缘”的释义为，①原因：缘故，缘由，无缘无故。②因为：缘何而来。③边：边缘，外缘。④沿着；顺着：缘江而下，缘木求鱼。⑤发生联系的机会：缘分，人缘，血缘。后来更有人将之定义为“命中注定的遇合机会”……

俗人对“缘”一般理解为“情”，如梁祝的悲情、杜十娘的惘然、唐后主的春梦、柳下惠的超然……，白纱帐、红绫窗、相思泪，才子、佳人、美酒夜光杯等等……

其实人生如棋，爱情只不过是关键的一个棋筋而已，人生如画，爱情不过是其中一妙笔，人生如戏，生、旦、净、末、丑，爱情不过是其中一角……，如果将人生的缘仅仅看着是爱情，那未免稍显狭隘，那每天只有“风月怎堪比爱情，望月总是空悲戚”。

作为地产神仙派的一员，是一件很让人感动的“缘”，团拜会上，子鹏不仅评论写得精彩，父子相声也让人捧腹，黄大仙的青春朗诵，乐渝睿智的报告和嘹亮的歌声，多才多艺的马越既PK大仙的朗诵又在唱歌方面体现了天赋……，除了仙友们多才多艺、古道热肠外，还有那份脱了俗的“缘”，以文会友，观点鲜明，对文章的充分尊重，体现了众派友对于“缘”的尊重。

所以，我说“随缘而安”，有友如此夫复何求，相比之下自己口拙笔涩，语粗才浅，能混迹于众仙友中充数实在汗颜，肺腑小文，寥寥心意！

祝各仙友新的一年中顺心、开心、不要累心，凡事心中有数、心平气和、心安理得，做事心灵手巧、心领会神、心明眼亮，一定会心旷神怡、心花怒放、心满意足……

说到“挑战”，以前都觉得有点虚，因为自己天生是一个谨慎而且没有野心的人，“挑战”实在离自己太远。可能因为近段时间工作压力过大的缘故，十一黄金周突然决定挑战一下自己，决定从北京开车回家。

其实从北京到老家高邮还不到1000公里，大约977公里左右，这在经常走南闯北的人来说简直不值一提。但当我向家里人宣布要开车回家的时候，爱人开始不屑一故（可能因为以前我也夸下类似的海口，但最终一般不了了之），继而吃惊，再后动员一切力量阻饶，从亲戚到朋友甚至发动她的网友……，但最终男人的自尊还是让我顶住了来自各方的压力，毅然决然，执行自我挑战计划。

要说从自己开车的经验和经历来说，开这点距离应该不是什么难事，毕竟自己已经是开了四年车的老司机，有近10万公里的驾驶经验，而且几乎每天开车的时间都在5个小时以上。不过话虽如此，心里还是有点打鼓，毕竟这4年来没有一次连续开车超过400公里，好在单位有个同事同行。

出门前一天晚上，同事提前去了我家，两人聊到12点，不知是因为兴奋还是紧张，几乎整夜都没有进入深层睡眠，早上又起的很早，但怕家人担心便没有声张。30日凌晨6：00，我们一行四人准时出发，从天通苑到五环、四环、上京津塘高速，这一段路非常熟悉，说说笑笑很快到了天津。等上了京沪高速过了河北、进入山东地界内，我觉得开始犯困，晚上睡眠不足的问题开始显现，本想换人让同事开，但他坐在副驾驶位置上已经呼呼大睡起来，没办法只好一边抽烟一边寻找能吸引自己注意力的目标。好在1.8T的宝来在动力方面还是可圈可点的，我便像个猎手一样，在路上寻找目标。

捷达、桑2000、3000、帕莎特、广本、丰田……一辆辆的车被我超了过去，风驰电掣的感觉让73岁的老爸也开始兴奋起来，对我的车技信心倍增。因为车速很快，很快我自己也困意全消，特别是当一辆改装后的海马与我飙了一个半小时后，虽然超过了我，但很快我们在紧急停车带上发现它停在那儿“喘息”，车内的人都觉得很有快感，旁边的同事叹道，“日本技术还是不靠谱”。

到上午11点20分左右，虽然中途经历了加油、山东境内堵车（约1个半小时左右），我们依然以平均140公里/小时的时速到达了山东临沂，第一次一次性开车近700公里，心里有一种说不出的快感，而且自觉精神状态还非常好。而且除了一辆宝马外，好象还没有第二辆超过我们，当然应该还有那辆海马，不过一直到我们吃完饭出来也没见到它的身影，可能剧烈运动，它那科“日本心脏”已经不行了。不过宝马的速度的确让人钦佩，当我提速到200码的时候，它依然在我身边长嘶而越，留下我只能看着那蓝白相间的车标越来越远，

中午吃完饭，我们稍作休整了一下，我开始感觉困意又排山倒海袭来，便让同事开始开剩下的300公里车程，毕竟安全第一。同事开车很稳，到下午四点的时候，我们已顺利到达高邮（以前坐大巴车至少得8点以后才能到家）。

其实挑战是检验自己能力最好的方法，人生的挑战到处都是，只有实践了以后才会对自己有更进一步的认识。

 从早几年前的“告别空调暖气”到现在流行的所谓“绿色建筑”，节能不仅是中国地产行业中永恒的话题，同时也是“永远的痛”。6月27日国务院总理温家宝在国务院常务会议上决定将《民用建筑节能条例(草案)》向社会公布征求意见。无独有偶，建设部在当天发布消息说，我国将强化对工程建设标准的实施监督力度，以提高建筑节能水平。到2010年，城镇建筑将实现节能50%的标准。到2020年，达到建筑节能3.51亿吨标准煤的目标。
　
　　已有几十条标准涉及节能
    建设部标准定额司司长陈重说，到目前为止，建设部已先后发布了《公共建筑节能标准设计》等21项国家标准和行业标准，对《既有公共建筑节能改造技术规程》等27项标准进行了制订和修订。目前建设部将根据建筑节能和能源资源合理利用标准，对标准实施明确具体的的监督。
　  而在国务院常务会议上则认为有必要制定《民用建筑节能条例》，并向向社会公布征求意见，会议指出，节约能源是中国的一项长期而又紧迫的战略方针。建筑业是能源需求增长较快的领域，目前中国建筑能耗已经占全国能耗总量的27.5%，包括国家机关办公建筑和大型公共建筑在内的民用建筑节能潜力巨大。为了加强民用建筑节能管理，降低能耗，提高能源利用效率，有必要制定《民用建筑节能条例》。

目前将严格执行节能50％
　　较早将绿色节能引入中国建筑的建设部科技司武司长表示，今后建设部将主要抓好以下几项工作，首先是如何使所有的新建建筑严格执行建筑节能标准，目前建筑节能标准按照规划是从节能30％、50％到65％的三步走战略，目前正处于第二阶段，就是严格执行节能50％的阶段。今年要进一步地加大工作力度，确保在提高施工阶段对建筑节能标准的贯彻的执行力，这是我们做的第一个工作。第二要逐步让有条件的城市能够过渡到第三阶段，也就是节能65％的转变，包括四个直辖市率先。同时还有怎样从抓建筑节能到中央提出的节能、节水、节地、节材的发展。第三是如何使新建建筑按节能设计标准，能够达到设计的预期指标。从去年全国新建建筑在设计阶段执行建筑节能标准的比例已经达到了96％，在施工阶段这一比例达到了54％，与前年相比大致上分别降了30个百分点。第四通过抓新建节能建筑，改善和提高传统建筑业的技术水平。

　　节能与生态真能成卖点吗
　　目前，在欧洲建筑节能一般都能达到65%以上，法国甚至能达到75%以上。而北京锋尚与当代MOMA等当初不遗余力地宣传自己在节能科技上创新时，却在许多方面受到有关专家的质疑，而且褒贬不一的社会舆论也没有给这些项目带来多好名声。在没有尝到节能的甜头后，许多开发商逐渐认识到，节能不一定是“费力就讨好”的东西。
　　不过有关专家坚持认为，大力推行节能建筑不仅有利于我国经济快速稳定发展，有利于环境保护，但对既有建筑的节能改造也要注意要从实际出发，有步骤地进行。《民用建筑节能条例》虽然明确规定新建建筑的设计、施工、工程监理和验收必须按照节能强制性标准执行，但还要靠具体监督部门的执行力。

 ——追念相声表演名家侯耀文

    虽然侯耀文先生对于相声大师的评判十分严谨，也曾经因此受到许多的攻击，但对于我们这些爱听相声的人来说，大师的标准则不会特别的苛刻，估计如果侯先生听我这样称谓他不仅不会感激，还会大骂我一番，但我始终抱着“我是小人我怕谁”的态度，我喜欢听他的相声，喜欢他的为人，爱谁谁！

说句很惭愧的话，其实除了在电视上看侯先生表演，听侯先生的专集，其实我根本没有亲密接触过他，只是打小就爱听他的相声，《一封情书》、《糖醋活鱼》、《财迷丈人》《戏曲漫谈》、《见义勇为》、《猜谜语》等。他在台上的机智与石先生的“木讷”简直是绝配。

    对于相声演员，我一直有着崇敬之心，不仅因为爱听相声，同时还因为相声演员们在嬉笑怒骂世间丑态的同时，大都能洁身自好，坊间的各种负面传闻很少，不仅像张寿臣、马三立、侯宝林等老一辈艺术家，还有马季、姜昆、侯耀文、李金斗、冯巩等建国后的艺人也鲜有出轨行为。即使有别有用心的人刻意夸大文革时期马季打侯宝林一事，制造“侯马”矛盾，但侯宝林先生与马季先生两师徒也没有给予太多的机会，在各种公开场合都能表现出感情深厚的师徒关系。后来借耀文先生的“现在根本不是群龙无首，而是鱼龙无首……”的笑谈，又炒作他不承认马季的“大师”地位，批评他狂妄自大，但在耀文十分虔诚的崇拜马三立先生的话面前，这些指责显得十分的苍白无力。他说，“马三立老师是我们尊敬的老前辈，他的《买猴儿》等作品，可谓天津派相声的代表，其中的奥妙，我们是要永远学习的。”

    在现实生活中，我觉得侯耀文先生并不是一个太看重名利，或者善于炒作自己的人，他在相声的专业研究方面已经到了一个不寻常的高度，作为为全国人民喜欢的相声名家，在谈到地方相声同行，特别是天津相声的时候仍然十分谦虚的表示“天津同行们的相声我爱听。”说“天津相声艺术家们基功之扎实、语言之贴近生活、表演技艺之娴熟，是全国相声界公认的……。”

    即使在徒弟郭德纲大红大紫的时候，他依然对爱徒不断地循循善诱，“先天条件再好也要好修养……”，并经常苦口婆心地对爱徒说，应该拿出点时间来，多给自己充充电，多写点相声多看点书，而且要把前一段时间的经验和教训进行总结，好为下一步的发展打下基础。并非常诚恳地请求大家理解、支持郭德纲，“他不是天上掉下来的，不是石头里蹦出来的，他有今天，是经过很多坎坷、很多磨炼，努力出来的。他毕竟还只有33岁，再给他点时间。”

    侯耀文虽然很看中这个徒弟，称郭德纲是相声的希望，但在其以迅雷不及掩耳之势，红遍了大江南北的同时也能作出“由于他现在的年龄、阅历导致他现在很繁忙，使他读书的时间少了，充实的机会少了，坐下来冷静考虑问题的时候少了……”的客观担忧，拳拳师心，溢于言表。

    而对于斥为“上梁不正下梁歪”的汪洋，侯耀文先生则能表现出非凡的气度来，许多媒体传言耀文先生要与之诉之公堂，讨回公道，但侯耀文则澄清到，“没有这么回事！这是一个假新闻，现在假新闻太多了，我从来没说过这话。媒体现在真的是太乱了，别再参与这件事了，都没有意思了……”，此胸襟让与他搭档多年的石富宽先生都赞许不已。

    侯耀文走了，带着亿万名喜爱他的观众的祝福走了，同时他也带着一些遗憾走了，因为他还没有彻底完成自己未了的心愿，比如说中国相声事业，比如有关他父亲侯宝林大师的名誉……。

    让我们一起祈祷，耀文一路走好！

二月一日
生日花：月桂树（Bay Laurel）
花　语：骄傲（Pride）
　　古希腊时代，皇帝和奥林匹克优胜者所戴的头冠，都是用月桂树编成的，是一种荣誉的象徵。因此月桂数的花语是－骄傲。
　　凡是受到这种花祝福的人，才智既高，又受人尊重，自然也会变得骄傲，甚至在无意间伤害了对方。因此必须学会谦虚，唯有懂得谦虚的道理，月桂树所带来的荣誉才会笼罩着你。

二月二日
生日花：雪花蓮（Common Snowdrop）
花　语：欢喜（Rejoice）
　　在英国，各个地方给雪花取了不同的名字。例如：山谷的铃声，二月的白衣少女等。这些名字都意谓着，花儿开放在寒冬，并告诉人们春天就要来了。因此它的花语就是－欢喜。
　　凡是受到这种花祝福而生的人，具有不畏逆境，坚忍不拔的性格。是那种相信先苦後甘，凡是辛苦播种，必能欢喜收割的强人。

二月三日
生日花：泥炭蘚（Large Water Moss）
花　语：清冽（Limpidity）
　　泥炭藓是生长在欧洲和北美洲的水性藓苔，浮出河川，瀑布水面的岩石和树根是它生长的地方。可以长到一百五十公分左右，看起来水嫩嫩的样子。因此它的花语是－清冽。
　　凡是受到这种花祝福而生的人，人品清高受人爱戴，只不过在追求异性时，稍感魄力不足。所以，必须改掉拖泥带水的毛病哦！

二月四日
生日花：羊齿（Goldylocks Fern）
花　语：认真（Honest）
　　羊齿有许多 称和别称，不过其中最为人熟知的是－幸运之手。那是因为羊齿的叶子在还没有打开的时候，形状酷似人类的手，而手是劳动的象徵。因此羊齿的花语是－认真。
　　凡是受到这种花祝福而生的人认真专注。当然，情人也会被你认真的态度和言语所吸引。

二月五日
生日花：西洋樱草（Common Primrose）
花　语：青春（Springtime）
　　三到四月，在英国凉爽的气候下，西洋樱草会开出可爱的淡黄色花朵。由於它和萌芽的春天同时绽放，因此它的花语是－青春。
　　凡是受到这种花祝福而生的人，令人感到一股青春的活力。不过青春期也是烦恼最多的时期，战胜烦恼，活出自己，以热情拥抱人生，这就是青春。

二月六日
生日花：蓝风信子（Blue hyacinth）
花　语：生命（Life）
　　蓝风信子是深受欧洲人喜爱的盆栽植物代表之一。经过不断的品种改良，现在也有白、黄等颜色的风信子，不过最原始的品种是蓝色的。换句话说，蓝风信子是所有风信子的始祖，因此它的花语是－生命。
　　凡是受到这种花祝福而生的人，人生洋溢着生命力。当然也颇受到异性的注目，恋爱运很不错哦！

二月七日
生日花：仙客來（Round －leaved Cyclamen）
花　语：內向（Introversion）
　　仙客来以前大多是野生的，现在才栽培在温室里。或许是因为这样，虽然美丽的它，生命力稍嫌脆弱。因此仙客来的花语就是－内向。
　　受到这种花祝福而生的人， 腆羞怯。由於话不多，有时连心肠很好的人也会被误会，如果被心爱的人莫名其妙的误解，那损失可就大了。有时不妨也克服一下内向，展现出开朗、风趣的一面吧！

二月八日
生日花：土马鬃（Narrow Spring Moss）
花　语：救济（Relief）
　　土马鬃是纪念圣尤亚马瑞斯的花朵，他创立了三圣一体修道会。主要的使命是把十字军东征时被回教徒逮捕的基督教徒买回来，就是所谓的救济团体。因此它的花语是－救济。
　　受到这种花祝福而生的人，富有博爱心，心地善良。对於谈恋爱非常积极进取，可说是全心全意，连灵魂都会一起沈浸在其中。

二月九日
生日花：黃水仙（Daffodil）
花　语：敬爱（Respect）
　　在英国诗人华滋华斯的笔下，它是象徵着敬爱。因此它的花语就是－敬爱。
　　受到这种花祝福而生的人，非常活跃而且有时也会引起反弹。恋爱则属於陷入型，因此失恋时的失落感也比一般人大，要特别注意哦！

二月十日
生日花：丁香花（Mezereon）
花　语：光辉（Bright）
　　丁香花拥有天国之花的光荣外号，也许是因为它高贵的香味，自古就倍受珍视。因此丁香花的花语，也是配得上天国之花外号的光辉。
　　受到这种花祝福而生的人，受天神所祝福，有光辉的人生。由於太聪明，而有喜欢走捷径的毛病。希望在追求的过程中，别忘了最终的目的。

二月十一日
生日花：红櫻草（Red Primrose）
花　语：悲哀（Sorrow）
　　在莎士比亚的冬的故事中，红樱草是象徵未出嫁就死亡的处女。因为它在还留有冬天气息的早春开花，而且不会结果实。所以它的花语就是－悲哀。
　　不过，这已是古老的故事了，受到这种花祝福而生的现代人是不一样的。只要默默努力，向前迈进，就可以积极的开创出自己的命运。当然，恋爱也是一样哦！

二月十二日
生日花：沙洲草（Noble Liverwort）
花　语：健康（Healthy）
　　沙洲草的拉丁名字和英文名字都是高贵的肝脏草的意思。除了整片叶子和肝脏的形状类似外，叶子熬成的汁液也是治疗肝脏疾病的妙方。说起来，它不但能治疗肝病，而且是对其它许多疾病都有效用的万能药草。因此它的花语是－健康。
　　受到这种花祝福而生的人，也真的很健康。以健康美引人注目，爱慕你的异性相信为数不少吧！

二月十三日
生日花：西洋樱草（Common Primrose）
花　语：盼望（Hope）
　　西洋樱是告知春天来访的花朵，早春时开出可爱的淡黄色花朵。人们只要看到它，就知道春天已经降临大地了。更加期盼天气一天天的变暖和，以及更多花朵的绽放。因此它的花语就是－盼望。
　　受到这种花祝福而生的人，心中充满了梦想了憧憬。就某一方面而言，是永远活在青春期的幸运儿。即使现实遭遇挫折也不绝望。

二月十四日
生日花：黃番紅花（Yellow Crocus）
花　语：失恋（Broken Heart）
　　希腊神话中，天神因为同情单恋妖精不成而失恋自杀的青年克罗卡斯，就把他变成番红花。因此黄番红花的花语是－失恋。在神话里，它虽然是可悲的花朵。但并非悲观，而且现代社会是可以藉多次的恋爱来磨练自己，并追寻更好的恋爱。
　　受到这种花祝福而生的人，不会因为失败失恋而沮丧，并具备了一颗强壮的心。

二月十五日
生日花：黃番紅花（Yellow Crocus）
花　语：热情（Ardent Love）
　　在希腊神话的传说故事中，当芮斯和妻子蕙拉盖斯在半山腰相亲相爱时，他们的热情使得黄番红花同时绽放。因此黄番红花的花语是－热情。
　　受到这种花祝福而生的人，特别的热情。无论恋爱或工作都全力以赴。每天过着充满生命力，热心待人处事的工作。不过难免也会有白忙一场的时候。

二月十六日
生日花：西洋獐耳（Bird's eye Primrose）
花　语：贤者（Wise Man）
　　西洋獐耳的英文名字是鸟的眼睛的樱草。因为黄色的花蕊部份看起来就像鸟的眼睛一样，而且在很多地方的神话中鸟的眼睛都担任代理神的眼睛，表示一切都逃不开它的观察。因此西洋獐耳的花语是－贤者。
　　在这一天诞生的人，具备敏锐的观察力和洞析力。无论选择工作或情人，如果能发挥这项才能，人生必是成功无疑。

二月十七日
生日花：金線番紅花（Cloth-of-Gold Crocus）
花　语：清廉（Integrity）
　　金线番红花是献给君士坦丁堡的总主教－圣法拉威诺的花朵，他因为退回皇帝近臣的贿赂，招来怨恨而被杀身亡。因此它的花语是－清廉。
　　受到这种花祝福而生的人，人品清高，处世廉洁，而且为人正派。但是要当心防患小人，别太固执啊！

二月十八日
生日花：直立婆婆納（Wall Speedwell）
花　语：健全（Normal）
　　乾燥後的直立婆婆纳具有治疗咳嗽、皮肤炎、感冒的药效。它的英文名字反映出平安的意思，因此它的花语是－健全。
　　受到这种花祝福而诞生的人，身心健康，人生不会有什麽大过错。但也别太过於期望轰轰烈烈的成就，有时也应该试着冒险，不然就抓不到美好的恋情了。

二月十九日
生日花：原野婆婆纳（Field Speedwell）
花　语：节操（Constancy）
　　原野婆婆纳是七世纪时义大利制力於消除崇拜偶像的传教士－圣巴尔巴道斯节日的花朵。消除崇拜偶像是为了追求宗教上的纯洁，因此它的花语是－节操。
　　在这一天出生的人，非常具有正义感，将努力追求清高而正确的人生。不过也有头脑顽固，不知变通的时候。

二月二十日
生日花：大琉璃草（Hound's Tongue）
花　语：安全（Safety）
　　Hound 是犬，Tongue 是舌，直译就是犬的舌头。因为以前的人认为被狗咬到时，用这种叶子包扎伤口，就可以预防狂犬病。所以大琉璃草的花语是－安全。
　　受到这种花祝福而生的人，具有谨慎又计较，万分小心的性格。有时会被认为太会计较，对情人要特别声明，慎重和爱计较是两回事，以免引起误会。

二月二十一日
生日花：白番紅花（White Crocus）
花　语：芳醇（Mellow）
　　主要生长在法国和义大利的丘陵草地和灌木林的白番红花，是通知世人春天来临的花朵，甜美的芳香是它的特徵。因此，它的花语是－芳醇。
　　受到这种花祝福而生的人，也具有如花香般爽朗的人品，而且深受周遭人们的喜爱与欢迎。不过，稍嫌缺乏自我主义，人生的态度最好积极一点。

二月二十二日
生日花：雏菊（Common Daisy）
花　语：活力（Vitality）
　　提起雏菊总令人联想起弱不禁风的样子，其实并不是那麽一回事。相反的，雏菊是一种生命力极旺盛的花。只要稍微偷懒不整理草坪，立刻就会发出新芽甚至开花。因此它的花语就是－活力。
　　受到这种花祝福而生的人，外表楚楚可怜，却具有旺盛的生命力。适合你的恋人或许是比较年轻而会撒娇的那一型哦！

二月二十三日
生日花：杏树（Apricot）
花　语：结实（Ripening）
　　杏树在八月左右结黄色果实，样子有点像李子，味道很不错，做成果酱也很好吃。因此它的花语是－结实。
　　受到这种花祝福而生的人，从小就受到良好的教育，人品落落大方。如果遇到能欣赏你的优点的人，相信可以建立幸福的家庭。

二月二十四日
生日花：西洋薇（Royal Fern）
花　语：沉默（Taciturnity）
　　西洋薇在山谷间的 地会冒出圆圆如时钟般的芽，采薇的确是春游的一大乐事。由於它是在 地里悄悄的繁茂生长，因此西洋薇的花语是－沉默。
　　受到这种花祝福而生的人，沉默寡言，喜欢静静的想事情。不过一旦打开话匣子，那麽话题之丰富之深入也会令人大吃一惊哦！受到你这种双重性格所吸引的人应该蛮多的。

二月二十五日
生日花：桃子（Peach）
花　语：优美（Graceful）
　　桃子淡粉红色的花朵和果实圆圆的曲线，一再令人想起女性优美的风姿。因此它的花语是－优美。
　　受到这种花祝福而生的人，堪称为女人中的女人，充满了女性的魅力，就像成群的虫儿想吃桃子一样。大概也有许多异性想接近你吧！如何从中挑选出一个真正爱你的人呢？尽管有魅力，观查异性的眼力也是必须具备的哦！

二月二十六日
生日花：小长春花（Lesser Periwinkle）
花　语：适应（Adaptation）
　　小长春花属於蔓生类花草，缠绕或攀爬在树木石头上，一旦开始生长，就繁殖得很快，而且整个庭院都是。移植很容易，它是一种到处都可以生根的植物，适应力相当强。因此小长春花的花语就是－适应。
　　受到这种花祝福而诞生的人，不畏逆境，具备了可以应付任何恶劣环境与事态的心。一两次的失恋，算不上什麽挫折。

二月二十七日
生日花：兜藓（Lungwort）
花　语：复杂（Complicated）
　　由於兜藓多半在同一株茎上，又开粉红色花，又开蓝色的花朵。因此很多地方替它取了双重的名字，如：乔塞夫和玛莉亚，士兵和水手等。因此它的花语就是－复杂。
　　受到这种花祝福而诞生的人，也是有时开朗有时阴郁，具有复杂而多面的性格，也就是所谓的善变。关於恋爱方面，必须设定自己喜欢的理想对象，切忌朝三暮四啊！

二月二十八日
生日花：紫番红花（Pruple Crocus）
花　语：款待（Treat）
　　紫番红花是番红花的原种，古罗马人把它当成宴客时最珍贵的花朵。有的把它铺在晏会的会场，有的让它漂浮在水池及喷泉上，令参与晏会的客人赏心悦目。因此它的花语是－款待。 　　
        凡是受到这种花祝福而生的人，非常善於招呼客人，换句话说是社交的能手。这种性格可以拢络许多人的心，当然其中也包括你最重视的恋人。

二月二十九日
生日花：野生水仙花（Wild Daffodil）
花　语：敬意（Respect）
　　水仙的花种里影响英国人最深的是野生水仙，它受到多位英国诗人画家，包括大诗人华滋华斯的喜爱。因此野生水仙花的花语是－敬意。
　　凡是在这一天出生的人，天生就受到人们的尊敬，并具备赢得别人敬意的特质，只不过有时会有独善其身的倾向。虽然获取尊重却失去亲近，因此有时会因疏远而失恋啊！