野蛮的戏剧人生 http://blog.sina.com.cn/yeman Wed, 16 Dec 2009 16:07:14 GMT+8 FEEDCREATOR_VERSION zh-cn Copyright 1996 - 2009 SINA Inc. All Rights Reserved. Wed, 16 Dec 2009 08:07:14 GMT+8 天津西站城市副中心规划出台 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100fhf9.html     为加快推进天津西站城市副中心建设发展，天津将于29日举办天津西站城市副中心发展论坛。10月26日，天津红桥区召开新闻发布会，详细解读了西站城市副中心五大功能板块的规划方案。建成后的副中心地区总建筑规模将达到1500万平方米，其中核心区(包含核心商务板块、休闲商务板块及枢纽商业板块)建筑规模为920万平方米。

　　西站地区城市副中心将建设成为辐射京津冀和环渤海地区，集商务金融、商业贸易、文化休闲居住于一体的，集中展现天津崭新城市形象的综合性城市副中心。西站地区城市副中心的规划结构是“四河六岸，一轴双核，五大板块”。其中，五个功能板块分别为：核心商务板块、休闲商务板块、枢纽商业板块、科教生活板块和创意生活板块。

　　核心商务板块：用地面积约212公顷总建筑面积约470万平方米

　　该板处于地区发展轴线的核心地段，紧邻西站枢纽，并有两条地铁线路穿境而过。功能及地区产业以金融、商务、商业为主题，集约发展中高密度的金融、商务办公、商业、商住等现代服务业；环境以河流、绿轴、公园为特征。土地利用方面，将集中发展如会计、法律、认证、评估、咨询、银行、投融资等商务金融服务；建设信息化平台，满足企业的商务经营、贸易活动、组织管理等需求；发展时尚购物中心、特色商业街、打造高档酒店服务等，实现商业功能的创新；在滨河亲水地块的土地利用上，以商业为主要功能，布置酒吧、咖啡厅等滨水休闲商业设施和一些文化功能建筑，将子牙河岸建设成为人们日常休闲活动的场所。

　　枢纽商业板块：用地面积约216公顷总建筑面积约290万平方米

　　该板块地处西站枢纽周边，依托枢纽地区的人流汇集效应及完备的基础设施，将地区枢纽注入活跃的商业气氛，充分考虑商场、酒店、宾馆、公寓等商业服务设施的布局。土地利用方面，确定服务于市区的大型商业设施的布局，同时也为有一定收入和能够自由支配时间的度假旅游乘客提供高质量、方便的购物中心，以及餐饮、娱乐、休息的环境；充分发展宾馆、酒店等商业业态。

　　科教生活板块：用地面积约234公顷总建筑面积约260万平方米

　　该板块位于勤俭道、复兴北路、北运河和铁路围合的区域内。国内重点高校河北工业大学坐落于本板块内，此外本区域内现状住宅较多，逐步提升用地功能，优化地区生活，完善生活配套，发展适量的城市商业设施。

　　创意生活板块：用地面积约254公顷总建筑面积约320万平方米

　　该板块位于普济河道、志成道、南口路和天泰路围合的区域内。功能以副中心的生活配套服务设施为主，同时沿南口路结合河北区产业规划及总体城市设计，布局适量的公共服务设施用地，发展一定规模的创意产业。

　　休闲商务板块：用地面积约93公顷总建筑面积约160万平方米

　　休闲商务板块地处北运河、天泰路和志成道围合的区域内，拥有优美的河岸线，定位为核心区高端金融商务功能的补充，满足河北区部分商务办公场所的需求；同时，依托北运河的景观优势，布局适量的滨水休闲、商业娱乐和高端公寓等设施。该板块考虑以娱乐休闲为主题，充分发展舞蹈、健美操、聚会型娱乐等商业服务设施及居民活动场所；同时沿北运河，发展高端生态会所，满足高标准的商务休闲需求。土地利用方面，主要的商业服务及高品质居住用地沿北运河布局，并在北运河湾地块打造城市亲水广场。(记者邢珊通讯员何文晖郝桢)

　　天津西站改扩建项目重要工程之一，西站德式老候车楼平移自9月24日开始已平移超越100米。

　　据悉，小洋楼自北向南平移135米后，需再向东平移40米至最终目的地。目前，西站小洋楼房屋整体结构保持较好，为下一步整体平移奠定了基础。

　　8月27日，天津红桥区正式启动了天津西站

　　交通枢纽配套市政公用工程——南运河北路拓宽及西青道下沉子项目拆迁工程。

　　南运河北路拓宽拆迁片四至范围为东起西站前街，西至红旗北路，南始南运河，北到拆迁线，涉及拆迁总户数357户，总建筑面积1.498万平方米。西青道下沉拆迁片东起大丰东马路，西至红旗北路，南始拆迁线，北到西青道，涉及拆迁总户数373户，总建筑面积1.98万平方米。

　　拆迁过程中，红桥区将采取“实物还迁、拆补分离、托底保障”的拆迁安置方法，根据居民的不同需求，采用货币补偿、产权调换等方式进行拆迁安置。(记者邢珊通讯员何文晖郝桢)

　　德式小洋楼“搬家”

　　记者从西站改造现场获悉，西站德式小洋楼平移已取得阶段性进展，平移前期各项准备工作已接近尾声，整个西站德式小洋楼于近日平移。

]]> 保持沉默 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100fhf9.html#comment Tue, 27 Oct 2009 06:25:22 GMT+8 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100fhf9.html 转载一个有点经典的小哲理 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100felf.html  1、 心里有座坟，葬着未亡人.

　2、要么忍，要么残忍　

　3、下辈子我要做你的一颗牙，至少，我难受，你也会疼　

　4、心不动，则不痛　

　5、 我才发现，吸引住男人的办法就是让他一直得不到；吸引女人的办法正好相反，就是让她一直满足　

　6、你会流泪,并不代表真的慈悲；我会微笑,并不代表一切都好。　

　7、理想老公的条件，1.带的出去，2.带的回来。　

　8、低调!才是最牛B的炫耀!!!　

　9、曾经爱过你的人，前世一定和你有缘，不要语言虐待。如果他今生真的负你了，那是因为你前生负他，红尘轮回，无需计较.　

　10、一个人要是舍得让你伤心，就根本不会在乎你是否流泪。所以赶紧收起你那卑微的泪水。洗洗脸刷刷牙，该干嘛就干嘛去吧...　

　11、眼泪的存在是为了证明悲伤不是一场幻觉　

　12、我多想一个不小心就和你白头偕老　　

   13、 如果方向错了，停下来就是前进　

　14、你来过一下子.我想念一辈子　

　15、男人要永远感谢在他20多岁的时候曾经陪在他身边的女人。因为20多岁的男人处在一生中的最低点，没钱、没事业；而20多岁的女人却是她最灿烂的时候..　

　16、从单纯到冷漠是怎样的疲惫?　

　17、在一起一天拉手在街上那是**，在一起一年拉手在街上那是恋情，在一起五年还能在街上拉手那是感情，在一起十年在街上拉手是亲情。如果三十年后还能一起拉手在街上散步那才.是爱情　

　18、一念起，万水千山。一念灭，沧海桑田　

　19、孤单 是 你心里面没有人 ！ 寂寞 是 你心里有的人却不在身边　

　20、滚罢。带着我最后的慈悲……　

　21、冬天里你给了我一个夏天的梦 却把我在春天喊醒了 由于一下子不适应 我反而觉得比冬天更冷 但这不怪你`..怪只怪我把梦当成现实了...　

　22、 一个人没爱过之前叫做孤单.爱过之后叫做寂寞...　

　23、敏感的人 大多不幸福。。。　

　24、要么结婚、要么分手　

　25、 我深信.会有一个男人是为受我的折磨而来到这世上的　

　26、终究要亲自受伤，才会学着聪明/　

　27、 世界上最勇敢的事情 是微笑着 听你说你们之间的爱情...　

　28、我们的关系没有关系。]]> 保持沉默 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100felf.html#comment Thu, 22 Oct 2009 03:23:49 GMT+8 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100felf.html 从报纸上翻出来一段文字 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100fdil.html     从报纸上翻出来一段文字，读来，有些感触啊

 

    评价一个好人或者坏人的标准其实非常简单。

    好人多大多在检讨自己做的不够好；而坏人，则想当然的认定罪不在自己，是全世界的人都对不起他。坏人从不认为自己坏，坏人也在抱怨这个世界的世风日下，道德沦丧。因为坏人其实是最希望别人对得起他自己的人：比如《大时代》里害的方家家破人亡的丁蟹。好人不是，好人更注意用谨慎的言行去修正自身。

    倘使有一天看得见别人对自己的好了，那坏人也就有救了。好比贫困交加的冉阿让再一次偷盗中被一个善良的老人所感化，从此发誓要做一个好人，一个对社会有用的人。

    也正因为如此，人生才充满了转机和玄妙。

    谁也不能保证自己下一刻的脸孔就一定是善的，或者是恶的。

    好与坏，善与恶，全都不是绝对的。

    他们掌握着一个人的命运转轨和契机，“抱怨”与“感恩”，则是使人翻转到另外一面去的两个按钮。一个记得恩情的坏人和一个勤于抱怨的好人，没准有一天就会发生彻底的换位和逆转。

    有时候，甘心是必要的。

    而且甘心与努力也并不矛盾，甘心是安然接受命运转送给我们的一切，努力是在现有的情况下想办法让自己以及周围人生活得更好。

    至于那些竞争、攀比、嫉妒、较量之类的词汇，还是让他们束之高阁的好。

 

    摘自《阿莱手记》

]]> 保持沉默 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100fdil.html#comment Mon, 19 Oct 2009 08:02:52 GMT+8 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100fdil.html 售楼处门前的大水 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100f1xs.html 每次雨后，售楼处面前的这条路必定积水很深，自打我来这里上班的那天起，就没有过例外，这个项目是区里的重点项目，区里面的重要领导都是常客，甚至有一次记忆很深，刚下完雨，同样是水漫金山，由警察带道的领导视察的车队如期而至，领导们见到这种状况，当然我是不知他们作何感想，我还琢磨着，领导们也能切身体验一下这水中节奏了，是不是就该给疏通疏通啊？

哎，涛声依旧啊，直至今日，这水还是那么的深，领导还是那些领导，水确实换了一次又一次的雨水哟，都说水是财，即便不是财，面朝大海还春暖花开呢，但我怎么也觉得别扭，糊弄谁呢？

这么久了，这个问题竟然没有人给解决一下？真的这么难吗？

]]> 保持沉默 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100f1xs.html#comment Sun, 27 Sep 2009 00:03:40 GMT+8 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100f1xs.html 09年09月09日09点09分09秒 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100etym.html     这时辰真是难得啊，昨天电视上就说有昨天晚上就开始在行政许可中心排队的，就为了这个日子能领到小红本，都是一对对爱浪漫的人啊，虽然和我没多大关系，还是祝天下所有有情人都眷属了啊

   

]]> 保持沉默 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100etym.html#comment Wed, 09 Sep 2009 05:14:28 GMT+8 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100etym.html 行香子 七夕 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100eo4e.html 正好看到一首李清照的古诗词

 

    草际鸣蛩，惊落梧桐，正人间、天上愁浓。

　　云阶月地，关锁千重。纵浮槎来，浮槎去，不相逢。

　　星桥鹊驾，经年才见，想离情、别恨难穷。

　　牵牛织女，莫是离中。甚霎儿晴，霎儿雨，霎儿风。

]]> 保持沉默 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100eo4e.html#comment Wed, 26 Aug 2009 07:47:12 GMT+8 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100eo4e.html 被撞 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100ejwm.html 我的小汽车竟然也与擎天柱级别的货车亲密接触了一下,惊险啊!太刺激了~~

等红灯,也能飞来横祸!

真不知道那司机脑子想什么了,一撞还撞俩,难道是想告诉我们俩这变了形的金刚,它就是喝多了的擎天柱?NND!

]]> 保持沉默 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100ejwm.html#comment Tue, 18 Aug 2009 15:07:26 GMT+8 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100ejwm.html 君子与小人 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100edix.html
君子爱讲正理，小人总说歪理；

君子言行一致，小人阳奉阴违；

君子追求和谐，小人存心捣乱；

君子严责自己，小人暗算他人；

君子总在明处，小人常在暗处；

君子不记人过，小人与人交恶；

君子唯理是求，小人拉帮结派；

君子顾全大局，小人只顾已私；

君子顾及脸面,小人不计影响；

君子老实做事，小人弄虚做假；

君子襟怀坦荡，小人鼠肚鸡肠。

君子适可而止，小人揪住不放。

君子温和如三春暖风，小人阴险如冬日严霜。]]> 保持沉默 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100edix.html#comment Thu, 06 Aug 2009 13:22:41 GMT+8 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100edix.html 心开始 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100edib.html 香草的天空问我,是不是博客也休眠了,我告诉她快睡醒了,很久没有心情写东西了,生活乏味,也的确没有什么好写。现在，生活变得充实了,真的也想写点什么了,记录下心情也好,业内的一些消息以及我对一些事情的看法也好,主要写给自己,如果看客喜欢,那就做个网络同路人吧。呵呵，现在每天很忙碌，像上了弦，事情很琐碎，一些事务性的工作而已，以前更多的靠脑工作，而现在更多的貌似是靠我这三十年修行的身体，还好，能应付。

在职场上这么多年，走过来，看了很多，学了很多，也明白了很多，现在想想对于我这个不求官不求财，但求生活充实的人来说，工作内容是什么真的无所谓了，到今天，房地产市场营销类的，所有、所有的工作内容都作了。其实，对于一份工作只要用心，只要投入身心精力，事都能做的很好。

我不想把处理人际关系或者揣测领导的想法作为工作内容之一，很累，自己也做不来，习惯了只干好自己的事情，呵呵，不会巴结领导成了一道发展障碍。哎，爱咋咋地吧，自己就做一个真实的自己，做个好人，够了！

]]> 保持沉默 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100edib.html#comment Thu, 06 Aug 2009 12:37:45 GMT+8 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100edib.html 释放压力 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100edhy.html     每个人都会遇到各种烦心事，遭遇各种棘手的问题，深感身心俱疲。下面介绍10种减压良方，供参考：
    1.自我催眠
    在安静独处的时候，常可以对自己说：“蓝天白云下，我坐在平坦绿茵的草地上”，“我现在正舒适地泡在浴缸里，听着优美的轻音乐”。这种方法可以让自己在短时间内放松下来、精神上得到很好的休整。充分体会到梦想中的安详、宁静与平和的感觉。

    2.各个击破
    请你把生活中的各种压力罗列出来，一、二、三、四……，你一旦写出来以后，就会惊人地发现，“击破”这些所谓的压力其实没那么难的，只要逐条进行即可。

    3.放声大哭
    哭能缓解压力。 哭泣对男人来说的确有些难度，但对于女人们来说可能更容易些。男人总是碍于“男儿有泪不轻弹”而几乎忘记了眼泪的滋味，其实当内心的情感积压到一定阶段，借助泪水，可以很好地缓解自己紧绷很久的神经。

    4.潜心阅读
    读书可以使人在潜移默化中逐渐变得心胸开阔，气量豁达，不惧压力。若用心来读一本好书，可以有更多的人生体会和感悟。总之，书籍不仅可以开阔我们的视野，更可以带给我们丰富的人生智慧。

    5.拥抱自然
    据说在澳大利亚的一些公园里，每天早晨会有许多人在拥抱大树，据称，拥抱大树可以释放体内的快乐激素，令人精神爽朗。因此，当我们走出户外，在感受外面新鲜的空气，温暖的阳光的同时，建议大家也去拥抱自然，拥抱大树吧。

    6.运动宣泄
    在法国出现了一种新兴的行业：运动消气中心。该中心有专业的教练指导人们如何大喊大叫，扭毛巾，打枕头，捶沙发来“减压消气”。 当然，即使我们身边没有这样的专业中心，我们依然可以采用更加传统的方式，去健身房，去体育馆，跑步，健身，游泳，乒乓球等都是很棒的放松身心的项目。当然，若有条件的话，我还是建议各位选择适当的室外运动更佳。

    7.看恐怖片
    据专家分析，人们感到工作有压力，是源于他们对工作有着强烈的责任感。因此与其通过放松技巧来克服压力，倒不如激励自己去面对充满压力，因此有外国专家建议不妨去看一部恐怖片，或许减压的效果更棒。

    8.闻香减压
    在欧美和日本，正风行一种芳香疗法。据说某些从植物中提取的香精油的芳香能通过嗅觉神经，刺激或平抚人类大脑边缘系统的神经细胞，对舒缓神经紧张心理压力很有效果。我的朋友当中，恰好有一位就是从事这项工作地。最近她送我一小瓶迷迭香的精油，说是可以有很好的镇静作用。而我则希望能再有一瓶薰衣草的就更完美了。

    9.享受美食
    据研究，吃美食或零食均有利于消除紧张和缓解内心的冲突。当食物与嘴部皮肤接触时，一方面它能使人通过与外界物体的接触而消除内心的压力；另一方面通过咀嚼和吞咽运动，可以使人对紧张和焦虑的注意力得到有效地转移，从而暂时忘却了烦恼和忧愁。但此法对于那些立志保持完美身形的女士们来说可要慎用。

    10.饲养宠物
    一项心理学试验显示，当精神紧张的人在观赏热带鱼时，会无意识地进入放松境界。据报道，在日本东京一家电脑公司的老板为消除雇员的紧张，每个月花2500美元请人定时牵来憨态可掬的牧羊犬，让公司雇员放下手中的工作来逗弄牧养犬，从而减少精神压力。我有过饲养狗狗的经历，也深刻体会到它带给自己的欢乐和愉悦。]]> 保持沉默 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100edhy.html#comment Thu, 06 Aug 2009 12:35:46 GMT+8 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100edhy.html …… http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100ebyh.html 感觉这里有点混乱，但是我的心情很平静，呵呵，专心工作，静观其变。

]]> 保持沉默 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100ebyh.html#comment Mon, 03 Aug 2009 13:27:03 GMT+8 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100ebyh.html 我的博客都馊了:( http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100d8f5.html 看了看日期,最近一次落笔竟然是去年9月从信邦公司离职前后,真的很久远了,把博客拿出来,放太阳底下晒晒,哈哈

看了一下,竟然有那么多访客,都是我熟悉的朋友,还有留言,小纸条,真的很感动,也很感谢大家,这段时间真的疏于联络,我把自己藏了起来,闷头干了点自己想干的事情.

 

]]> 保持沉默 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100d8f5.html#comment Fri, 15 May 2009 09:03:56 GMT+8 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100d8f5.html 离职 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100arcb.html 我已经离职

 

 

 

2008年9月30日

野蛮

]]> 保持沉默 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100arcb.html#comment Tue, 30 Sep 2008 01:31:10 GMT+8 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100arcb.html 天津市国有土地房地统一登记发证的规定 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100ahka.html 天津市国有土地房地统一登记发证的规定
   
　　为进一步规范国有土地房地产权属登记，保护房地产权利人的合法权益，提高办事效率，方便企业群众，在2006年9月1日实现市内六区国有土地房、地统一登记的基础上，经研究决定在市内六区以外的区县国有土地范围内实行房、地统一登记，核发统一的房地产权属证书，并在天津市房地权属登记网络管理系统上办理各类登记。现就全市国有土地范围内房、地统一登记有关问题规定如下：

　　一、房地登记业务分工

　　受市国土资源和房屋管理局委托，市区国土资源分局、各区县国土资源分局、市登记发证交易中心、各区县房地产管理局按照下列业务分工办理具体登记事务：

　　（一）市区国土资源分局、各区县国土资源分局负责办理本辖区内国有土地使用权总登记和设定登记，具体包括下列土地登记事务：
　　1、土地总登记。
　　2、新建项目的土地使用权设定登记。
　　3、房屋已登记但土地未登记的土地使用权设定登记。
　　4、未办理土地使用权设定登记的土地补登补测。
　　5、历史遗留的整宗土地部分转让后剩余土地的裁余登记。
　　6、上述登记的更正登记、异议登记。

　　（二）市登记发证交易中心负责办理国有土地使用权设定登记后房地产初始登记前（包括房地产初始登记）的各类房地产权属登记，以及国防军事、国家安全、公安等单位所有的房地产权属登记，具体包括下列登记事务：

　　1、土地变更登记。包括变更土地使用权类型、土地用途、土地面积、宗地范围、名称、坐落等。
　　房屋初始登记且土地使用权设定登记后的建筑物上宗地图、计算宗地分摊系数等。
　　2、土地抵押权设定、变更及注销登记。
　　3、在建工程房地产权属登记。包括在建工程房地产转移、变更登记；在建工程房地产抵押权设定、转移、变更、注销登记。
　　4、房地产初始登记（房屋初始登记和土地变更登记）。
　　5、商品房预售登记。
　　6、属于国防军事、国家安全、公安等单位所有的各类房地产权属登记（不包括军队建设开发的商品房转移登记）。
　　7、上述1-6项的更正登记、异议登记。
　　8、土地使用权注销登记。包括因国家依法收回土地使用权或人民法院生效的法律文书等原因造成土地使用权消灭的。
　　9、协助人民法院、人民检察院等机关办理国有土地使用权设定登记后房地产初始登记前的土地的查封、续封、解封；房地产开发企业已经取得商品房销售许可尚未出售的房屋的预查封及预查封的续封、解封；国防军事、国家安全、公安等单位已登记房地产的查封、续封、解封。

　　（三）各区县房地产管理局负责办理本辖区内下列登记事务：
　　1、房地产初始登记后的各类房地产转移、变更、抵押、注销登记(不包括国防军事、国家安全、公安等单位所有的各类房地产权属登记)以及土地抵押权注销登记。其中房地产变更登记包括变更土地使用权类型、土地用途、土地面积、宗地范围、名称、坐落等。
　　2、房屋所有权预告登记、抵押权预告登记。
　　3、上述1-2项的更正登记、异议登记。
　　4、协助人民法院、人民检察院等机关办理购房人已购买并进行了合同备案、预告登记或房地产开发企业已做初始登记的商品房预查封及预查封的续封、解封；除国防军事、国家安全、公安等单位以外的已登记的房地产的查封、续封、解封。
　　5、天津经济技术开发区、天津港保税区、新技术产业园区房地产管理局除负责办理上述1-4项权属登记外，还负责办理辖区内国有土地使用权设定登记后房地产初始登记前（包括房地产初始登记）除预售登记以外的各类房地产权属登记。

　　二、房地产权属证书和登记证明

　　（一）市内六区以外的区县国有土地范围内的各类权属登记，应统一使用市国土资源和房屋管理局制作的房地产权属证书。
　　房地产权属证书包括《天津市房地产权证》、《天津市房地产共有权证》、《天津市房地产他项权证》。
　　（二）《天津市房地产权证》发证机关是市政府、市国土资源和房屋管理局，《天津市房地产共有权证》、《天津市房地产他项权证》发证机关是市国土资源和房屋管理局。
　　（三）本规定实施前已核发的《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》、《天津市房屋登记证明》、《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》等继续有效。

　　三、房地统一登记程序及要件

　　（一）持房屋所有权证、土地使用证申请办理房地产转移登记、变更登记的，向房地产权利人核发《天津市房地产权证》；申请办理抵押权设定登记的，向房地产权利人核发《天津市房地产权证》，向抵押权人核发《天津市房地产他项权证》。
　　属于房、地统一登记前已办理房屋或土地抵押权设定登记，因续贷需要办理抵押权注销登记同时办理抵押权设定登记，暂不能办理房、地统一登记的,可在原房、地权属证书上注记后，向抵押权人核发《天津市房地产他项权证》。
　　（二）土地设定、变更、注销等登记的程序、要件、时限等按照《天津市土地登记技术规范》（津国土房籍[2007]269号）执行。其中申请土地抵押权设定登记的不再提交土地估价报告。
　　（三）土地设定登记后的在建工程等房地产权属登记的程序、要件、时限等按照《关于印发〈天津市房地权属登记网络管理系统使用和管理规定（试行）〉的通知》（津国土房权[2006]919号）执行。其中申请房地产抵押权转移登记以及因房地产抵押权人更名的抵押权变更登记的，不再提交土地使用证、房屋所有权证或房地产权证；因权利价值增加申请房地产抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
　　（四）已登记的土地使用权人，因遗失等原因导致土地使用证灭失申请补发的，应向原核发土地使用证的登记机构申请查询。发证登记机构审查核实后，出具土地登记查询结果证明（一式两份），其中，一份供登报声明公告使用，一份供市登记发证交易中心或各区县房地产管理局办理房地产权证使用。
登报公告后，土地使用权人持土地登记查询结果证明、报纸公告和身份证明等文件申请补发房地产权属证书。属于房地产初始登记前的补证，由市登记发证交易中心办理；属于房地产初始登记后的补证，由各区县房地产管理局办理。经审核合格的，向申请人核发房地产权属证书。
　　（五）划拨土地发生转让应根据有关规定办理土地有偿使用手续或仍按划拨方式供地的，按照《关于划拨土地房地产现状补办土地有偿使用手续有关问题的通知》（津国土房籍[2006]1330号）、《关于印发〈天津市国有划拨土地上房屋转让补缴土地出让金管理办法〉的通知》（津国土房地市[2007]261号）、《关于印发市国土房管局办理国有土地房地登记和土地转让职能分工规定的通知》（津国土房办[2007]262号）等规定办理。
　　（六）房地权属登记网络管理系统无宗地图且土地使用证由国土资源管理部门核发的，由市登记发证交易中心或房地产所在地的房地产管理局填写《补充修改土地权属登记信息联系单》（以下简称《联系单》），并转送有关国土资源分局。有关国土资源分局已有电子版宗地图的，自收到《联系单》后，在2个工作日内将电子版宗地图补录至房地权属登记网络管理系统；无电子版宗地图的，有关国土资源分局应在《联系单》上注明情况后，于当日将《联系单》交转送单位。市登记发证交易中心或有关房地产管理局收到《联系单》后，应告知申请人到有关国土资源分局进行地籍调查。有关国土资源分局应在30日内出具地籍调查成果并将宗地图及属性数据录入房地权属登记网络管理系统后通知申请人到转送单位申请房地产权属登记。市登记发证交易中心或有关房地产管理局依据房地权属登记网络管理系统录入的信息和地籍调查成果办理有关房地产权属登记。
　　持原房管部门核发的土地使用证申请办理房地产转移、变更、抵押登记的，申请人应申请土地测绘，市登记发证交易中心或有关房地产管理局根据土地测绘成果补录宗地图和属性数据后，予以办理。
　　因划拨土地转让、变更，按规定已办理土地有偿使用手续且可以提供电子版土地测绘成果的，由市登记发证交易中心或有关房地产管理局直接根据土地测绘成果办理房地产权属登记，不再转送《联系单》。
　　（七）办理房、地统一登记时，市登记发证交易中心、各区县房地产管理局根据《关于规范土地分类的通知》（津国土房籍[2006]880号）的规定，填写土地用途。对于土地使用证和房地权属登记网络管理系统记载的土地用途未按上述规定归到三级类，同时依据《全国土地分类（试行）》，可以归类为三级类的，由市登记发证交易中心、各区县房地产管理局办理房地产权属登记时按照三级类记载；不能归为三级类的，市登记发证交易中心或房地产所在地的房地产管理局向相应的国土资源分局转送《联系单》。有关国土资源分局应根据土地登记档案进行归类，并在房地权属登记网络管理系统上补录。
　　（八）对一宗土地上分期建设，需分期办理房地产初始登记的，按照房屋登记测量报告、商品房销售许可前置测量报告、建设工程规划许可证、修建性详细规划、土地出让合同（或划拨决定书）等有关文件的顺序作为确定建筑面积的依据，计算土地分摊系数，办理房地产初始登记。
　　有地下建筑的项目，按照上述原则确认建筑面积，计算土地分摊系数，办理房地产初始登记。

　　四、房、地两证记载不一致的问题

 　　（一）自本规定下发之日起，各登记机构应严格按照房地产坐落的行政区划办理有关登记。对于本规定下发前已登记但原房屋、土地登记发证单位不属于同一行政区域的，由发放《房屋所有权证》的单位受理有关权属登记，有关国土资源分局应将宗地信息移交相应的房地产管理局。

　　房屋、土地登记坐落在同一行政区域，房、地两证记载的坐落不一致的，以地名证明文件为准；对于无地名证明文件，且房、地两证记载的坐落不一致的，按照《房屋所有权证》的坐落记载。
　　（二）在房地产权属证书“地号”栏中，同时填写宗地号和房屋地号。
　　（三）土地用途与房屋设计用途不一致的，按照《关于规范房地产登记中房屋设计用途和土地用途填写等有关问题的通知》（津国土房权[2006]1166号）中关于房屋设计用途和土地用途的规定，办理房地产权属登记。
　　（四）房、地权利人不一致的，现权利人持房、地两证申请办理转移登记的，按有关规定向新的权利人核发《天津市房地产权证》。
　　（五）房、地已登记，因拆除或新建等导致房、地两证附图记载不一致，当事人申请办理房地产转移、变更等登记的，应先办理注销登记或新建房屋初始登记等手续。属于划拨土地转让的应按《关于划拨土地房地产现状补办土地有偿使用手续有关问题的通知》（津国土房籍[2006]1330号）有关规定，先到土地交易管理部门办理土地有偿使用手续后，再办理房地产转移、变更等登记。
　　（六）房屋建成登记后，因规划路网调整在办理土地出让手续或登记手续时退线，造成房屋超地界的，在权利人转让房地产办理土地出让手续、办理房地产登记手续时，或根据权利人的申请，按原用地范围恢复土地使用权。

　　五、有关要求

　　（一）房、地统一登记后，市登记发证交易中心、各区县房地产管理局在受理房地产权属登记时，对于土地已登记，而房地权属登记网络管理系统无土地信息或系统信息与证载信息不一致的，按照《关于补充修改土地权属登记信息有关问题的通知》（津国土房权[2008]719号）办理。

 　　（二）国有土地房、地统一登记工作，关系到企业群众的切身利益，是国土房管部门构建和谐社会、执政为民的重要体现，各单位要高度重视这项工作，提高认识，统一部署，精心安排。市局建立疑难问题会审制度，及时解决房、地统一登记中存在的问题。市区国土资源分局、各区县国土资源分局、市登记发证交易中心、各区县房地产管理局要建立联系机制，定期召开联席会议，加强沟通，互相配合。市局督查部门要加大督查力度，定期通报有关落实情况。各单位、各部门要通力协作，切实把房、地统一登记工作落到实处。

　　六、附则

　　本规定自2008年9月1日起执行。此前下发的有关规定与本规定不符的，按照本规定执行。
]]> 保持沉默 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100ahka.html#comment Thu, 04 Sep 2008 14:30:03 GMT+8 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100ahka.html 装饰和设备标准的约定 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100ah6j.html 　　1、结构：采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，八度抗震设防 层高：建筑层高2.8米
　　2、保温材料：
　　外墙保温：三层（含三层）以下为挤压聚苯板、三层以上为发泡聚苯板。
　　3、外墙：真石漆、大理石
　　4、内墙：耐水腻子
　　5、顶棚：耐水腻子
　　6、室内地面：毛地面
　　7、门窗：门窗型材：双玻中空断桥铝合金窗 入户门：知名品牌四防门
　　8、厨房：
　　（1）地面：毛地面
　　（2）墙面：水泥拉毛
　　（3）顶棚：耐水腻子
　　（4）厨具：燃气灶一台
　　（5）接口：预留上下水接口
　　9、卫生间：
　　（1）地面：带防水的毛地面
　　（2）墙面：带防水的水泥拉毛
　　（3）顶棚：耐水腻子
　　（4）接口：预留上下水接口
　　10、阳台：断桥铝合金封闭
　　11、公共部分：
　　地面：首层、标准层门厅、电梯厅、通道：仿石材高档瓷砖； 疏散楼梯间：细石混凝土。
　　墙面：首层、标准层门厅、电梯厅、通道：仿石材高档瓷砖； 疏散楼梯间：涂料。
　　顶棚：首层门厅、电梯厅、通道：造型吊顶；标准层、疏散楼梯间：涂料。
　　12、采暖系统：
　　（1）集中采暖：散热器
　　（2）采暖设备品牌：努奥罗或同档次其它品牌
　　13、供水系统：
　　（1）供水：市政供水
　　（2）生活热水：每户赠送燃气热水器一台
　　（3）中水：小区预留市政中水系统
　　14、空调：每户预留空调机位，冷凝水集中排放
　　15、燃气：市政管道天然气
　　16、弱电系统：
　　（1）电话系统：每户预留两部电话外线接口
　　（2）网络系统：每户预留宽带接口
　　（3）电视：有线电视接口入户
　　17、电源系统：小区双路供电
　　18、消防系统：小区设消防中控室、消防报警、喷淋系统和消火栓 。
　　19、防盗系统：小区设24小时电视监视系统，单元入口处设可视对讲系统。
　　20、电梯：
　　（1）电梯品牌名称：德国快意或同档次其它品牌
　　（2）电梯速度：1.5米/秒；
　　（3）电梯载重量：1000千克；
]]> 保持沉默 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100ah6j.html#comment Wed, 03 Sep 2008 12:13:59 GMT+8 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb9090100ah6j.html 可怜的受难孩子 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb90901009a7g.html 如果地震不是发生在白天，如果地震发生在周末，孩子不会那么集中在一起，可能我们地震灾区就不会死去那么多的孩子，我们祖国的未来，一张张还很稚嫩的脸，离我们迩去了，看到灾区的照片感到很痛心，但是看到这些死去的孩子的照片以及学校的废墟，让我们产生出更撕心裂肺的痛。
 
呼吁以后相关部门加强对包括学校在内的公共场所建筑质量的监察，提高抗震等级的要求。
]]> 保持沉默 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb90901009a7g.html#comment Tue, 20 May 2008 03:11:50 GMT+8 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb90901009a7g.html 为灾区人民祈福 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb909010099q5.html 灾区传来的一幅幅画面，让我不止一次落泪，真的很难受
但大灾面前，也让我们的民族有了更强大的凝聚力
为灾区人民祈福~！
]]> 保持沉默 大杂烩 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb909010099q5.html#comment Mon, 19 May 2008 03:38:51 GMT+8 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb909010099q5.html 在小浪底水库视察 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb90901008xpl.html  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
]]> 保持沉默 大杂烩 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb90901008xpl.html#comment Tue, 15 Apr 2008 01:57:46 GMT+8 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb90901008xpl.html 泰来嘉园小区均价4693元/平米 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb90901008r7w.html
 
　　天津市河北区环金安居建设有限公司在河北区古北道与雁门路交口东北侧开发的泰来嘉园小区建筑面积共计79906平方米，均价在4693元/平米，最高价5162元/平米。
]]> 保持沉默 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb90901008r7w.html#comment Fri, 28 Mar 2008 00:59:36 GMT+8 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb90901008r7w.html 香港建设携外资开发天津地产 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb90901008pyi.html

    香港建设（0190.HK）宣布，与由CBRichard Ellis Investors保荐的封闭式全权信托基金CBRE Strategic Partners Asia II，LP订立买卖协议，以总价约4200万美元（约3.276亿港元）将公司在天津的地产发展项目——天津市红旗南路附近一块地皮25%的权益转让给该基金，以共同开发该项目。双方还将建立长远的合作伙伴联盟，共同在内地拓展物业发展业务，上述地皮就是首个合作项目。

    据了解，上述地皮是天津市政府与香港建设交换，以代替香港建设于2007年2月收购的一块与天津国际奥林匹克运动中心相邻的发展酒店和商业的土地。可是，由于后者邻近奥林匹克运动场，天津市政府近期把其更改为城市绿地之用。

    新地皮位于南开区，总面积约为77961平方米，规划地上建筑面积约为15万平方米，土地使用期为40年。香港建设计划将地皮发展为商用物业，包括服务式及其他类型公寓。工程预计将于今年展开，目标于2011年竣工。

    资料显示，CB Richard Ellis Investors为全球房地产投资管理公司，截至去年底，受其管理的资产约380亿元。

  ]]> 保持沉默 行业故事 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb90901008pyi.html#comment Mon, 24 Mar 2008 01:36:53 GMT+8 http://blog.sina.com.cn/s/blog_487fb90901008pyi.html