光讯168网 2009年9月27日8:26来源:光讯网 阳光报 

    阳光讯(记者 刘高锋 侯勇) 近日，一位购买了蒙牛产品的消费者向本报反映说：“蒙牛竟然也有坏奶，这是我想不到的，还有更让我想不到的是蒙牛来人对我的言语中伤。”

    这位姓时的消费者说，9月6日从金花路某超市购买了两箱蒙牛纯牛奶，带回项目地（汤峪），没想到招待几位专程前来商谈买房业务的客人时，丢了人，当他打开箱子就闻到有异味，再一看，里面的牛奶，有的像充了气似的鼓鼓胀胀，还有的外漏，当时一位买房的客人就半开玩笑说了一句，招待客人也用这商家处理的便宜货，看来你们的算盘打得很精。这让他当场被几位客人说得面红耳赤，难以言清。

    时先生说：“9月14日，我打开第二箱蒙牛纯牛奶时就闻到了难闻的臭气，同时也看到了里面的胀袋坏奶，我就向该超市反映了此事。到9月16日下午蒙牛蓝田销售商来人看过这箱奶后说，这里面只有一包胀袋的奶，其他虽然有点漏但这都能喝，况且公司是允许有百分几的损坏。这只是一包坏奶，他们按照假一赠十的规定，说要赔我两箱奶。我说，我买了你一箱奶，你说坏了一包奶，按照假一赔十的话，就该赔我十包奶，为何要赔我两箱奶？如果按照16包（每箱）计赔，也不是两箱奶，而是十箱奶，不知道你们是按什么标准赔的？蓝田销售商的人听后说，我给你讲了公司是允许有百分几坏的产品，你都是大人了，咋连这个道理都不懂。不就是坏了一包奶嘛！有啥大不了的，没必要小题大做。”

    记者从时先生送来的一箱蒙牛纯牛奶看到，这箱奶除过一袋是鼓胀的以外，其他奶袋有漏的，也有难闻的气味，生产日期是“20090830PA115B/OBH，宝鸡，保质期，常温密闭保存45天”。记者看后，就按照上面标注的客服电话与蒙牛客服取得了联系。

    9月17日，蒙牛客服给记者在电话中说，他们已经派人和消费者谈过，一箱奶里有一包胀袋和一些漏袋的奶，但他们是需要把问题奶拿回去做检验的，再是按照《消费法》给消费者假一赔十来赔偿的，给予赔偿两箱奶来解决，可能是由于他们的业务员态度不好，问题没能解决。但随后，他们的业务人员买了苹果还大老远的去看望他，但他却不在家。然后记者要求蒙牛方来看看消费者送来的这箱问题奶到底是不是他们的产品及属于什么原因所致，在表明他们的处理态度，蒙牛客服人员告诉记者，具体问题他们会让他们的主管来与记者联系。

家庭、事业受重创 满文军“中毒”不浅

光讯168网 2009年5月26日16:36来源:光讯网

    满文军因涉嫌聚众吸毒被抓后，产生了一系列的后果。据警方知情人透露，吸毒名单又增加了新的人员，另外，除查摇头丸、K粉以外，满文军等人还使用了一种新型毒品“HAPPY水”，是刚刚传入北京的毒品。事后，满文军在家庭、事业上都蒙受了不小的损失。

    最新进展
    吸毒名单扩大 使用新型毒品
    5月19日凌晨，满文军夫妇在北京工体西门夜店因涉嫌聚众吸食违禁药品被抓，立即引起了娱乐圈的轩然大波。23日记者从警方获悉，已被拘留4天的满文军，精神状态还不错，并不像外界所说激瘦10斤。他和妻子是被分开拘留的，两人没有再见面。
    北京媒体23日称，有警方知情人透露，因参加派对涉毒被警方行政拘留的人当中，还包括刚刚与成龙在鸟巢开唱的歌手王冰洋、黄晓明御用造型师潘浪、演员邢铮、河南电影制片厂导演毛赛男、艺人贺蓓蓓、演员石琳以及与娱乐圈接触密切的台湾人张颖平等人，而此前被卷入传言的盖丽丽、孟军则不在此列。孙楠妻子买红妹当日凌晨到达包间时，警方已经完成突袭行动，在配合调查后离去。
    知情人还透露，现场除查获摇头丸、K粉以外，满文军等人还使用了一种新型毒品“HAPPY水”。据悉这种毒品主要成分为冰毒，装在类似注射用药剂的玻璃瓶中，可以兑入饮料、酒中服用，主要是通过刺激血液循环让人产生兴奋感，是一种刚刚传入北京的毒品。
    截至23日晚，满文军所属的太合麦田公司表示，满文军目前依然在拘，没有发表过任何个人声明；至于目前外界流传的“满文军夫妇接触毒品时间已经不短”的说法，警方还没有给出官方结论，所以公司方面只有等了解清楚事件之后，才会发表看法。

    家庭影响
    女儿曝光老婆遭“人肉”搜索
    满文军因为老婆李俐庆生，聚众吸毒被抓后，关于李俐的背景一时众说纷纭，更在网上发起“人肉搜索”翻查李俐资料。
    与满文军夫妇私交甚好的买红妹介绍说，满文军妻子李俐是北京人，无业状态，主要工作是在家抚养孩子。也有人称，李俐是个富二代，在满文军面前相当强势，正因为她“天不怕，地不怕”的性格才向朋友派发毒品。
    据一位常去出事酒吧的艺人透露，今年40岁的满文军和李俐的儿子已经有10岁，而满文军和第一任妻子所生的女儿今年已有20岁。李俐非常有钱，拥有家族企业，满文军也被包装得浑身上下都是名牌，从北京平谷农村走出的歌手完全走入了时尚之路。而身为商人的李俐和娱乐圈里不少人关系非常好，不少人称她 “俐姐”，还和那英结拜为姐妹。
    20日，有媒体几经周折，在平谷中学找到了满文军和第一任妻子所生的女儿高晶，她今年已经上高三。据高晶透露，这么多年来，其实自己跟父亲满文军联络不是很多，甚至见面的次数都很少。另外，在与满文军离婚后，高晓莹改嫁，她也跟母姓改姓高。

    事业影响
    损失百万演出费,评委资格被取消
    满文军被警方拘留后已停止了各种活动。23日，著名演出商邹星钢披露：“此次满文军吸食摇头丸被抓，他的商演损失至少上百万！”
    邹星钢说：“满文军原本在6月至9月份期间至少有10场商演，按照他每场12万的出场费，他可以挣到120多万！但这次涉毒被抓，观众对他的公众形象大打折扣，不少演出商不敢请他了，真正是得不偿失。” 此外，记者还获悉，中国流行音乐唯一的国家级政府大奖——中国音乐金钟奖流行音乐大赛6月将开赛，满文军原本在大赛邀请的评委名单之列，但涉毒消息传来，满文军积极健康的形象严重受损，组委会经慎重考虑，不得不遗憾地从评委邀请名单中划掉他的名字。此外，中国红十字会已中止满文军担任中国红十字会“蒲公英爱心行动”爱心传递大使。而满文军经纪公司太合麦田的老总宋柯对满文军吸毒被抓一事明确表态称，公司不会与其解约。

    社会影响
    吸毒版《懂你》网络疯传
    歌手满文军因涉嫌吸毒事件被捕后，一首吸毒版《懂你》的MV在网上流传开来，以表现广大网友们对其吸毒事件的看法。《懂你》――满文军的涉毒自白书

我静静的离去
一幕一幕涉毒的往昔
多想翻过去
诚心地回局里把宽大争取
头不停地摇晃
在那临近工体的夜里
多想告诉你
其实它一直都是我的秘密
匆匆一念疯狂扭曲了笑脸
我已记不清有谁还来过派对
要不是有人深夜报警
谁会知道我们如此庆生把药分给了我
把幻觉给了我
暂时告别这心中苦与乐
多想抛弃你
告诉你我其实一直都恨你
把药分给了我
把幻觉给了我
暂时告别这心中对与错
多想靠近你
依偎在你温暖如云的怀里
多想问问你
我的堕落该向谁说对不起

点击观看：

满文军吸毒版懂你(MTV)

浐灞·依水新居 不见“五证”只见卖房 隐患多

光讯168网 2009年04月16日 22:00　来源：阳光报 

“交了近6万元之后才明白自己在浐灞·依水新居买的房子竟然连‘五证’都没有，十分担忧”，感到有种上当受骗的徐女士愤愤地告诉记者。

买时容易 退时难
    4月7日上午，一位姓徐的女士向记者出示了她的购房合同及交房款的凭证。
    记者从收款收据上看到交房款是59600元，交款人是××，交款时间是2008年7月15日，收款单位是，陕西豪城实业有限公司。
    记者从购房合同上看到徐女士购买的是浐灞·依水新居项目的房子，开发商是陕西豪城实业有限公司，办公地址在西安市莲湖区药王洞小区，签合同日期为2008年7月7日，交房时间是2009年11月30日。
    徐女士还告诉记者说，她发现自己购买的房子有问题后，一直找该项目的销售经理要求退房，但是对方却以种种理由一拖再拖，至今房子退不了，感到很困惑很忧愁。

售楼部见不到“五证”
    4月8日，记者根据徐女士所说的路线,在西安市北二环辛家庙转盘东南角找到了“浐灞·依水新居”的售楼部。
    在这个售楼部里，记者没有见到“五证”的任何一证，只看到了该项目的户型图和销控表及10余栋楼的效果图。售楼人员介绍完该项目的情况后，记者要求看“五证”，售楼人员很干脆地告诉记者，他们没有“五证”，并说：“要有‘五证’就不是这个价了（起价1539元每平方米）。”同时这位售楼人员还告诉记者他们项目周围都是这样做的。

项目手续不全所签合同是否合法
    记者就购房者投诉和是否有“五证”在售楼部里的问题与该项目的销售经理通话时，这位经理很直接地告诉记者，“五证”没有,并说让投诉的购房人来找他，他负责给退房。
    随后记者与几个购房投诉人了解时，得到的答复是，他们一直在找销售商退房，可负责人蔡经理却以近期建二期资金紧张，老总不在为由继续拖延。
    4月13日，“依水新居”项目销售经理与一位相关负责人前来报社，一再表示当初已向购房人说清楚这个项目没有“五证”，结果购房者愿意买，现在不想要了，真冤！。
    一个见不到“五证”的项目，就能与购房人签买卖合同，这样的合同是否具有法律效力？使人质疑的同时也令人担忧，给购房者所开的收款收据，也是非正式的票据。见不到“五证”，可是该项目的开发用地、建设、销售许多环节是否违法？又该怎么处理呢？本报将继续关注。
                                                (记者 刘高锋 张华

光讯168网 2009-04-09 11:26 来源： 中国质量万里行

村民居住在危房里，耕地被占用建起了别墅。　李凡摄。

开发商违规占用耕地建别墅 部分村民还住危房

　　彦涛实习记者刘畅

　　中国质量万里行杂志

　　浙江省温岭地区的岩下村是一个拥有1500多人口的小山村，村里700亩土地仅剩40余亩，一些村民至今居住在危房里，然而，村民保命田上却建起豪华别墅，购买别墅的有医生、商人，还有当地要员。

　　3月15日，雨后的江浙地区有一丝丝的凉意，郑佩娥早早地来到公婆居住的老屋，伺候公婆起床。公婆居住的老屋还是解放前修建的石板房，早已经年久失修，破败不堪，屋内没有一件象样的家具。郑佩娥的大女儿正在上大学，每年需要交纳10000多元的学杂费，还有一个小女儿也正在上小学，全家人仅有几分薄田，家中生计在艰难困顿中勉强维持，却没有多余的钱来修缮老屋了。

　　紧邻东环路有几十间这样的危房，有的房顶都塌了下来。“许多房屋顶部都有洞，晚上躺在床上就能看到星星，遇到下雨天，外面下大雨，里面下小雨。”陈大爷告诉记者，“这些房子大部分都是用石板拼起来的‘石板房’，房子的安全性很差，遇到刮风下雨躺在里面心惊胆颤。”

　　告别这片“贫民窟”，记者来到距离村庄仅有几百米的锦屏山庄，这是当地的富人集聚区。锦屏山庄分为两期，锦屏山庄一期从2003年5月份开始规划建设，建有别墅100多栋。在锦屏山庄记者看到，象征这些业主身份的名车随处可见。

　　玫瑰湾是锦屏山庄二期，该项目从去年开始开工建设，建有独栋别墅三栋独栋，连排别墅20栋。这些别墅最早售价二三百万，如今已经涨到1000多万，虽然价格不菲，但却供不应求，这些业主中有医生、企业家，还有一部分卖给了当地的官员。

　　一边是村民居住的危房，一边是富人居住的别墅，两组镜头形成了巨大的反差。

　　岩下村内原有土地700多亩，近年来，公安局、职教中心、东环路，以及椒江到玉环的一级公路等项目陆续占用村民耕地，目前全村仅剩下40余亩土地。

　　林国政原来是岩下村的村委会主任，他见证了玫瑰湾项目占地的全过程。他告诉记者，玫瑰湾项目从1996年开始圈地，耕地被圈起来以后，荒芜长达七八年之久，直到2003年5月份才开始规划建设，一期征地面积90多亩。当时开工时，国家禁止给别墅供地的文件已经出台，玫瑰湾开盘后，由于别墅已经成为一种稀有资源，房价一路走高。

　　玫瑰湾一期开工建设前，二期的征地工作也进入了实施阶段。

　　2002年，有些职能部门就开始做村委会的工作，但是村委会一直也没有答应。有一次，村委会主任接到了城东街道办事处打来的电话，通知主任去街道开会。村主任叫上5名村干部一同前往，结果还是在相关部门领导的逼迫下，村主任在一份文件上签了字。2002年，经省级政府批准，该地块办理了农用地转建设用地的审批。2004年，温岭市国土局通过挂牌出让方式将玫瑰湾二期土地91.66亩出让给温岭市佳合房地产开发有限公司，玫瑰湾项目也于2008年春天正式开工建设。

　　温岭市国土资源局出让锦屏山庄二期的土地时，明明出让了91.66亩，开发商在实际建设中却将村民填平的水塘无偿占用。这两块水塘原本已经干枯，村委会为了照顾生活困难的村民，雇人将其填平，造出一块田来供村民耕种。省里在审批时，两块水塘的面积没有被规划进去，在规划图上清洗可见。后来，村委会专门委托永嘉县勘查测绘院进行实地测量，经测量，玫瑰湾二期实际占地107.33亩，双方误差15亩多，按照当时挂牌出让价格，仅该地块差价就高达两三千万。为了维护村民利益，村委会就锦屏山庄二期占地的事还和市政府打了一场行政诉讼官司，要求政府撤销玫瑰湾二期的土地使用证。

　　随后，记者采访了温岭市国土资源局城东分局，该局的领导表示，目前案件正在审理中，不便透漏太多内情。当地土管部门一再强调该地块卖给了开发商，不是送给了开发商，不存在国有资产流失。当记者将省里审批的图纸和实际占地图纸两份“阴阳图纸”摆在桌面上时，土管局领导表示，建设规划的图纸是建设部门先盖章，土地部门后盖章，责任不在土地部门。这位领导最后告诉记者，建设别墅的事不归土地部门管辖，土地部门只审查建设项目的容积率。本事件进展终将如何，本刊将予以持续关注。

嫖宿量刑起点高是幌子？

光讯168网 2009年04月08日 23:03　来源：阳光报

     昨天上午，贵州官员性侵幼女案开审。由于涉及到未成年人的隐私，根据法律有关规定，此案不公开开庭审理。 受害女生父亲未获旁听

　　9时30分左右，法警们在法院的台阶下拉起了一道警戒线。数百名群众和媒体记者被拦在了法院的院子里。一同被拦在警戒线外的还有受害女生康倩的父亲。立案庭的法官莫任利说，“按法律规定，未成年人的隐私权受到保护。你进去，一是影响不好，二是违法。判了以后判决书会给你，你可以过几天提起民事诉讼。”

　　另一位法官向康父解释说，本案分两个案件开庭，与康倩相关的被告母明忠今天暂时不审，所以康父无权进入法庭。 受害女作证不到一分钟

　　昨天，受害女生王清等候了一上午并未被要求出庭，直到下午，她才被带到一间办公室，法官问她 “有多大”“有多高”“和李瑜是不是同班同学？”王清表示否认后，就被带出了办公室，整个作证过程“不到一分钟”。 到底是嫖宿还是强奸？

　　这几天媒体问得最多的问题是：“嫖宿幼女罪”和 “强奸幼女罪”到底有什么不同？此前，习水县人民检察院检察长曾解释说，以“嫖宿幼女罪”起诉是为了更严厉地打击违法犯罪，因为嫖宿幼女罪的量刑起点是5年，相对于强奸罪的量刑起点3年更高。

　　有评论认为，检察长只介绍了最低刑，而闭口不谈最高刑。因为强奸罪远重于嫖宿幼女罪，根据《刑法》，嫖宿幼女罪最高只可带来15年刑期，即便数罪并罚也只能带来20年刑期，而强奸幼女罪则最高可处无期徒刑或死刑。另一篇评论也指出，“所谓量刑起点更高的‘嫖宿幼女罪’很可能是一个道貌岸然的幌子”。

　　遵义市公安局治安支队侦查大队称，公安机关最初就是以涉嫌“嫖宿幼女罪”对嫌疑人进行逮捕的，因为根据司法解释，是否构成“嫖宿”的两个条件为“明知”和“有经济交往”，办案人员认为二者具备，所以定性为“嫖宿”而不是“强奸”。 据《中国青年报》

点击以下相关：

律师不愿为公职人员嫖宿幼女案被告辩护

“嫖宿幼女罪”疑似变相公然包庇

“嫖宿幼女”应被治之以强奸罪

“嫖宿幼女罪”让人绝望的罪名

　　房地产行业在2004年的宏观调控中，土地的作用得到了突出的体现，在巩固去年全面整顿政策的基础上，国家继续加大力度，“从源头规范房地产市场”，进而遏制整个固定资产投资升温的势头。

　　2月26日，中国银监会发布了《商业银行房地产贷款风险管理指引征求意见稿》。

　　4月11日，央行宣布，从4月25日起，房地产业成为信贷调控的首要对象之一。

　　4月27日，国务院下发通知，将房地产开发固定资产投资项目（不包含经济适用房）资本金比例从20％提高到35％以上。这个规定在资金普遍不充足的房地产业界引发了剧烈的震荡。

　　5月13日，由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的 《经济适用住房管理办法》正式施行。

　　6月6日国务院办公厅发出《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》，要求各地合理控制城镇房屋拆迁规模、严格拆迁管理，拆迁补偿资金必须按时到位，对滥用职权强制拆迁要坚决查处。

　　10月29日起中国人民银行上调金融机构存贷款基准利率并放宽人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利率下浮。

　　12月1日，新的《土地利用年度计划管理办法》和《建设项目用地预审管理办法》开始施行，前者强化了地方政府违反上级土地计划的责任承担制度，后者的核心内容在于，任何建设项目批准、核准必须要经过上级的预审环节。 2005年商品房市场呈现出前所未有的火暴

　　从2005年西安的情况来看，房地产业的发展将面临两大问题：一是高速发展的经济对房地产将提出更大的需求；二是受宏观经济调控和前一时期大量商品房屋空置的影响，资金紧张、销售困难将继续困扰房地产开发与建筑业市场的发展。

　　西安房地产市场在去年快速增长的基础上继续保持稳定、快速、健康发展的态势，市场形势大好，商品房市场呈现出前所未有的火暴，投资量、施工面积、竣工面积、销售面积等指标快速增长，市场成交活跃，空置量持续减少。常发展依赖于买卖市场的繁荣，也需要租赁市场的发育和成长。 2006年西安城市发展主基调在扩张

　　市场专业程度有限的西安，由于受到纷至沓来的土地紧缩政策的影响和限制，总体来看，城圈甚至二环之内已逐渐趋于饱和，房地产开发格局上不会再有大的改变，这给众多开发商的后续发展又带来了一道难题。

　　其实综观城市未来的发展，在政府大规划的引导之下，众多开发商的房地产开发已经开始剑指城市周边更广阔的郊区，这将意味着西安新一轮的城市扩张即将开始，而且在未来一段时间内，扩张必将成为城市发展的主基调。 2007年发展方向和走势

　　经过2005年、2006年连续两年的宏观调控，陕西房地产市场以冷静反思逐渐代替了狂飙突进。以“中小户型所占比例增大”为代表的调控政策，至今仍没有最终落地；经历过几轮宏观调控，一些大中城市的房价仍一路高歌，宏观调控的效果并未达到政府期待的高度。与此同时，宏观调控过程中又有一些新的问题浮现出来，市场依然需要新的应对方法。

　　“国六条”明确要求：凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70％以上。专家认为，“这项调控”将意味着未来一至两年内，中小户型会大量出现在市场上，房屋总价受到控制。中小户型是住房消费市场需求的主流产品，未来前景看好。 2008年多灾多难的一年

　　进入2008年，全国经济的有关调控政策频发，加之2008年初国内一些房地产专家的拐点论、雪崩论等观点大行其道，让2008年楼市的发展扑朔迷离。在此大环境下，2008年上半年西安楼市买方市场持币待购现象明显，开发企业在逐步紧缩的土地、金融政策影响之下对未来市场走向谨慎揣摩，开发供应放缓，“观望”成为2008上半年以来西安楼市最为显化的运行特征。

　　进入2008年2季度，买方市场观望情绪逐渐消弥，西安楼市回暖迹象有所显现，但5·12大地震的突袭，再次使西安楼市发展遇冷，市场观望情绪再次加重，至6月份开发企业虽然积极推盘，同时以活动促销等方式力图暖市，但市场销售仍显乏力。市场将供大于求，资金链压力加大“裸降”并非不可能，吸引中低端客户浐灞或将低价位入市“裸降”成为形容房地产市场价格波动的一个热词。 ■文/刘高锋

鲸鱼沟的延伸远方山坡也被高桥墓园圈占了，原来的树木已没有。

                  西安市殡葬管理处：承认墓园用地违法

    昨日上午，记者来到西安市民政局殡葬管理处，采访了李处长。当记者提出高桥墓园的用地不断顺坡扩建时候，李处长表示惊讶，称不可能。记者提出要求李处长和记者一同前往墓地实地查看的时候，李处长又说，那是个历史遗留问题，当时没有办理建设用地规划许可证和土地使用权证等法律手续。

墓园周围的树木随意被砍

   记者询问到，西安市政府1992年7月6日发给高桥墓园的 《关于西安高桥骨灰墓园使用土地的批复》上面规定的墓园面积为49.92亩，如今已经变成了百亩陵园，这是否合法。李处长说，高桥墓园的用地是违法的，但是全国各地的墓园都在这样做。随后，李处长又提出现在高桥墓园的扩建在当初的规划之内，当记者提出要查看规划图纸和文件时，李处长却迟迟拿不出来。

沿坡而上可见新开发的墓区

    当记者询问西安市民政局、高桥村和高桥墓园三者存在什么关系时？李处长介绍所说，高桥墓园是西安市民政局和西安市灞桥区红旗街道办高桥村合办的，双方签订的有合同，利益是五五分成，正常情况下一年可以分到40万。

                  国土资源局称：不知道墓园用地情况

    随后，记者来到西安市国土资源局灞桥分局，土地监察科一位姓孟的工作人员接受记者采访。当记者询问，高桥墓园在鲸鱼沟风景区的实际面积是多少亩？是合法用地?还是违法占用?这位工作人员直接回答：“不知道，你们去问高桥村。”

    这句回答让记者很是疑惑不解，国土资源的土地监察监察人员竟然不知自己辖区的高桥墓园占地多少面积？也不知道占地是合法还是违法？不知道是这位工作人员失职？还是高桥墓园的占地不在他们的监察范围之内？

    高桥墓园在鲸鱼沟风景区临湖建起的墓园到底占地面积总共是多少亩？没有建设用地规划许可证和土地使用权证等相关的法律手续又为什么多年能建设？是否违反国家政策法规？记者调查了一天，采访了两个政府部门，依然是一头雾水。高桥墓园扩建背后的事实真相到底是怎样？本报将继续跟踪报道。

2009年2月23日00：26：来源：光讯168网   记者 熊玺  刘高锋文/图   

鲸鱼湖旁建满了墓园

鲸鱼沟第二个湖旁也成了墓园

建在鲸鱼湖边的墓园加工厂

鲸鱼湖的坡上垃圾成堆

鲸鱼湖的墓园旁树木毁坏严重

    记者：群众反映你们墓园建设没有相关的法律手续，你们墓园建设是否有《土地使用权证》等相关的法律手续？

沿坡而上可见新开发的墓区

山坡上的建筑也很危险

高桥墓园占地已扩建到了坡上的平地，许多柏树已被火烧。

墓园的抬价与边墙明显分成缝隙

墓园周围的树木随意被砍

鲸鱼沟的延伸远方山坡也被高桥墓园圈占了，原来的树木已没有。

枯木逢春也遭砍

鲸鱼湖惜日的休闲设施被毁，游人已很少见到。

点击浏览其余图片

       新浪的网管为什么连着两次把我的博客文章放到回收站？？请问我的文章有违法字和意吗？？有诽谤他人和扰乱社会秩序及黄色内容吗？？你这个网管的思想太不合新浪的作风了！你这样做和灭新浪的博客人气有何两样？？你这样做能把事做大吗？？未免太小心眼了吧？！恐怕迟早是要被单位辞退的！    想反驳来找本人：陕西《阳光报》社  记者  刘高锋  029--86240806  13002958866

今晚（2009年2月5日）新浪网管接连两次删我博文的原文如下：

感谢各大网站与全球关注光讯168的人

当事人称镇党委书记和派出所所长打了他
镇党委书记和派出所所长均否认打人

来源： 光讯168网站  社会新闻 2009年1月14日  ■记者 刘龙 高慧鹏

    阳光讯2008年12月20日，榆林市米脂县沙家店镇君家沟村村民常浩军因偷牧被群众举报，镇政府要收取5000元押金，因家里没有钱，被镇党委书记及镇派出所所长带到镇政府之后受伤。因伤势严重，21日凌晨常浩军就住进了医院，现已花费2万余元却无人过问。

村民称偷放羊被人打折腾近8小时才住院
    据常浩军讲，2008年12月20日，他因偷放羊被群众举报到镇政府。下午来了几位镇政府工作人员，要求他交5000元押金，还让他半月之内把羊全卖掉，如果卖不完，5000元押金将成为罚款。因他家里一时拿不出那么多钱，当晚9点半左右，镇党委书记杜宁及镇派出所所长李达将他带到镇上处理。在镇政府，派出所李达二话没说就打了他一个耳光，在党委书记办公室，杜宁骂了他几句后，就让其他人出去，并随手把灯关了，用拳头在他头部猛击数下，他顿时昏倒在地，之后他被抬出了办公室扔在地上。半小时后又被抬回了办公室。
    据常浩军的妻子冯桂姐讲，她到镇政府时看到丈夫在杜宁办公室，她就敲开了政府大门，工作人员把她丈夫抬到政府大门外，4个人抬着她丈夫在地上狠狠地摔了几下，脚在身上乱踢。之后，她丈夫又被抬到了派出所院里。被扒光了上衣后，就用手铐将人铐在了铁栏杆上。冯桂姐对记者说，她丈夫被铐期间，她也被关在派出所窑洞里，是借上厕所的机会给二女儿常宁打了电话，叫来了二女儿和大女婿崔孝柱。21日凌晨4点多，在镇政府和派出所对她丈夫折腾了近8小时后，她才被允许将伤势严重的丈夫送到了镇川医院，当天早上又转到榆林市第二医院进行治疗。
    据常浩军的大女婿崔孝柱说，事情发生后，他赶到镇政府已是凌晨2点多，李镇长对他说，常浩军如果不行的话，拉到沙店医院看看。常浩军的姑父牛风彪说，他在医院看到常浩军衣服上到处是血，是他扶常浩军到了镇川医院三楼。
    冯桂姐说，他丈夫在榆林市第二医院住了一个星期后，就转到了西安空军医院治疗，因空军医院医疗费太高，又转回了榆林北方医院，之后，因为常浩军病情加重又转到了空军医院。她现在到处借钱，已花费医疗费2万余元，原本贫穷的家遭遇这样的事连年都不好过。因为无法支付医药费，丈夫不得不提早出院，选择在家休养。到现在，也没有任何人过问此事。
镇党委书记说没打人宣传部长称是“黑皮流氓”
    1月8日，记者在君家沟村见到了在家养病常浩军，说到被打的事，他竟失声大哭。还在上学的儿女们也在为父亲的事到处奔波着。
    1月9日，记者就此事采访了该镇党委书记杜宁。杜宁称他没有打人，在办公室发生的事情他也不清楚。他说最近两年，常浩军一直在偷着放羊，去年10月12日曾罚过常200元。该镇镇长李雄说，常浩军受伤的可能性有两种，一种是在往派出所抬的过程中受的伤，另一种是在他回家的路上自己碰的。镇派出所所长李达对记者说，在镇政府他没有打常浩军，后来发生的事情他也不清楚。
    在采访中，记者还接到了米脂县委宣传部长刘丽荣的电话，她在电话里要求记者将采写的稿件先给她看，并说这件事情她心里很清楚，并且在常务会上说过几次，她认为这件事不宜报道，不能为农村黑皮、流氓说话，如果报道的内容与事实不符，她要告报社。
    据了解，常浩军被打一事米脂县纪检委曾调查过，但记者到纪检委采访时，因县里开会并没有得到调查结果。
   

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2009年西安楼市大预测

■记者 刘高锋《阳光报》2008年11月13日17版
    今年以来，房地产需求明显陷入观望。房地产销售面积和销售金额较往年双双下降，而调整迟缓的土地价格和商品房价格使得销售节奏更为迟缓。业内人士认为目前价格调整仍不充分，市场仍在等待房价和地价的公开下跌，而不是遮遮掩掩的变相下跌方式。

调整仍将延续更长时间
    据相关资料预测2009年的房地产市场有两种可能性，中期调整和短暂调整。如果2009年房地产遭遇中期调整，那么资金缺口将达到9290亿元。如果2009年房地产遭遇短暂调整，那么资金缺口将达到4925亿元。短暂调整意味着房地产市场在2009年末有可能出现明显复苏，中期调整意味着2009年仅仅是行业调整的第二年，调整仍将延续更长时间。

房价明年二季度内见底
    影响房价的最大因素是供求关系，相关专家称，年关将近，西安楼市进入2008年最后一轮冲刺，发展商推盘热情高涨，约有2万套房源供出售，预料年底价格还会进一步回调，估计房价半年内见底。
    业内普遍认为，房价要涨基本没有可能了，再加上楼市新政细则的不明朗，市民在年底的购房行为将更扑朔迷离，房价下行压力增加，预期将持续到明年第二季度。如果银行能对两套房贷松绑，让改善型自住买家在年底入市，年底楼市有可能成交回暖。但随着银监会强调“2次房贷”不会松绑，这一局面出现的可能性较小。

开发商应愿赌服输
    一位从事过楼市营销多年的人士认为，近期楼市下滑速度非常的快，前段时间各家开发商都坚挺的看好下半年的行情，但是随着时间的推进，楼市并非预想得那么的好转，并且非但不好转，还愈演愈烈下降的更加迅速。这一现象导致了一些的开发商坚持不住阵地，变相降价，甚至缴械投降。
    所以明年的楼市仍将吃紧，在市场经济的体制下，市场经济将发挥他的功效自动清理一批不规范的开发商洗牌。
    其实，并不是所有的开发商都在喊没钱，我个人就知道好几家未雨绸缪的开发商，他们的资金链一直是保持良性循环，他们将自身的负债比率控制在30%~40%这样的企业就是量力而为。真正受打击的就是那些一直将负债比率控制在70%~80%之间的不规范企业，他们其实就是在赌博。那么既然是赌博那就有输赢，市场好的时候他们或许会赢，但是市场不是一成不变的，现在就是轮到他们还债的时候了。

差点中了“蒙汗药”

    售楼小姐的介绍让人热血沸腾：虽然开始内订才几天，但已经有许多人带钱来订房子了。 售楼小姐拿出一张涂满各种颜色的楼层户型图，告诉你，红颜色的户型已经被订走了，绿颜色的户型虽然订了，但还没有交订费，你还可以在那些没有颜色的户型中挑。一眼望去，那些可挑的户型要么是最高价，要么是楼层最差的。见你犹豫不决，小姐自言自语：不要没有关系，但明天你再来，恐怕连这些都不一定有了。当你指着一个涂着颜色的户型表示感兴趣时，小姐像想起来似地说：这个户型的预定者好像要换房，你要的话，可以为你争取。这架势，顿时让自己觉得若不下决心，将会失去自己中意的房。可订金要20万元，手头没那么多现金。小姐说，没有关系，先付1万元，余下的明天我们可以上门来提。第二天付费时，小姐传达的消息更令人振奋：一月后开盘，所有房价将上升每平方米200元。

　　然而，过了3个月，你却发现楼盘非但没涨，小姐所说的那些已经售出的户型，也都赫然在可供客户挑选之列。

　　一种上当受骗的屈辱感油然而生，不是因为钱，而是智商受到挑战。看楼盘前，已经反复推敲了可能出现的情况，自信有足够的理智来进行反推销。然而一遇上售楼小姐的巧舌如簧，还是像中了蒙汗药，将钱从口袋里乖乖交出去了。

　　面对狡猾的对手，只有拿出非常手段来捍卫自己的尊严。还好，最后终于获得全额退款，将损失扼制在0点上。

试开发商诚信招来白眼

　　有了这一次教训，下一步的寻房历程就变得分外小心翼翼。短短1个月，搜遍所有与房产相关的门户网站，读遍所有房产纸质媒体，将自己意向中区域内的楼盘看个遍，家中书房成了楼书展览馆，看楼盘不仅找售楼处，还上工地，量尺寸，看施工质量，对稍中意的盘还能报出房子实际的地毯面积、墙体与楼板的厚度、水泥标号。心里牢牢把握自己想要的房子的性价比。每当遭遇售楼小姐或先生，如同见到一个不诚实的学生，在他们向你发起佯攻之时，采取先发制人的战术，将一系列很专业的问题提出，一旦他们信口承诺，便以能否写进合同为理由相诘，这一招很灵，马上能试出开发商的诚信。不过一般会遭来售楼者的白眼，连自己都觉得很变态。

预订、排队、认购证？

　　终于有一天，发现一处各方面都比较中意的楼盘，虽说预定的人远远超过实际房源。不过自己订得早，想来不会轮不到。

　　没有想到售楼先生却说，这认购证不编号，只不过到时你可以凭此来排队定房。

　　当下觉得有点迷惑。第一，既然知道房源少，认购者多，何不在定购时就编号，到了一定的号就结束预定，然后按编号选房。而要多此一举，这不是人为造成紧张空气吗？第二，如今订房者多于房源，若不来排队，也就表示必定买不到房。既如此，为什么还要订房。

　　可因为看中这楼盘，订总比不订好，斟酌再三还是付钱。

　　一个月过去了，那位售楼先生打来电话，说：明天就要发预售订单，现在已经有二百多人在排队，你想要房，还是花钱请民工来排队吧。"为什么没有按承诺预先10天寄函通知？"当下还真有点着急。

　　“我想，你恐怕已经买不到了，是否转二期？”

　　那若是我从来没有买过房；若是我上一次退房时，那会计没有向我透露近来退房人太多，提出缓几天来提款的要求；要是……没有那么多"要是"了，我突然按捺不住蹦出一句："都非典了你还让人排队？"

　　真是，我有钱我怕谁。而且这个楼盘到现在为止，还没有推出所谓一房一价的正式价格。

炒作四法

　　许多楼盘都是由行销公司策划销售方案的，销售手段都大同小异，总结起来有以下几点：

　　●提前亮相法

　　在正式销售前，先声夺人，大造舆论，并用提前预订，发放认购证等手法收集客源，让一个月甚至几个月积累的客户集中在开盘那几天来现场，场面自然十分热闹，造成哄抢态势。

　　●排队造势法

　　让预订的客户在同一天到楼市签约，并且是谁先来谁优先挑房，自然形成排队场面。如果没有那么多的客户源，就在建筑工地附近拉一些民工充数。你会发现有些楼盘前排队的民工都互相认识，而且还有穴头组织呢。

　　●限时抢购法

　　以开盘购房打××折，或者送空调、送装修为诱饵，并加上时间限制，让购房者为这点小利而头脑发热，短时间内作出匆忙决定。

　　●涨价诱惑法

　　以每过一个星期上涨多少百分点，或者一个月后会涨价为诱惑，鼓动购房者趁早下手。一些原本还在犹豫观望的人惟恐踏空，往往会匆忙签约。

应对四法

　　知己知彼，才能处于不败之地。如果你了解房产商的招数，吃亏的概率自然就小。

　　●摸清底细法

　　事先对开发商的资质信誉有所了解，最好能了解一下该开发商以前建造的楼盘。一般来说，品牌开发商的楼盘不会有太多的后遗症。

　　●货比三家法

　　对周边楼盘的开发规划、价格、房型也要打探清楚，明确你目前要买的楼盘确实具有的优势，如果预期的房位没有得到，迅速做出是否出局的判断，在其他地方找机会。

　　●打入内部法

　　不可全信售楼先生或小姐的话，为了尽可能套出实情，不妨在开盘前与之交朋友，获取内部资料，比如价格底线等。或者同时与几个售楼人员打交道，找到漏洞各个击破。

　　●谨慎签约法

　　预订时如果一时冲动付了订金，在签订合同之前还要仔细斟酌，最好请有经验的人把把关。如果有些条件谈不拢，仍然可以断然出局。

城北大市场用地确实有问题
    11月6日，蓝田县国土资源局土地监察科雷科长在向省、市国土部汇报完 “城北大市场”和“天鹅湖”的整个情况后，又向本报记者说明情况，雷科长告诉记者，事情见报后，引起了省市国土部门的高度关注，省国土资源厅责令蓝田县国土局到省厅汇报相关情况，并要求严肃查处土地违法事件。雷科长特地向记者提供了他们给省厅的汇报材料。
    记者从雷科长提供的资料上看到 “城北大市场”项目是由三里头村三组组建，三新商贸有限公司同陕西美佳园房地产有限公司联建，由三里头村三组提供耕地26．058亩，美佳园房地产有限公司出资建设，分配方案该组每人分配住房22m2，共计92套，8400m2。2007年7月18日，蓝田县三新商贸服务有限公司在未办理用地审批手续的情况下开始动工建城北综合大市场，县国土资源局于2007年9月20日在巡查发现后，立即向三新商贸服务有限公司下发了《责令停止土地违法行为通知书》，并对现场勘察丈量和地类认定。经现场丈量实际占地26亩，占地类型为建设预留地。
    2007年10月16日县国土资源局向蓝田县三新商贸服务有限公司作出了《土地行政处罚决定书》，决定处罚如下：没收蓝田县三新商贸服务有限公司在非法占用26亩土地上新建的建筑物和其他设施，并处以每平方米30元罚款，罚款金额为519990元。
    蓝田县三新商贸服务有限公司在2007年10月22日接到《土地行政处罚决定书》后，既未申请复议，也未起诉，只履行了2万元罚款，现国土资源局已申请人民法院强制执行，法院正在审理之中。

天鹅湖项目“五证”齐全
    雷科长又向记者出示了“天鹅湖”的“五证”复印件，并说明，报道前开发商没有给媒体看“五证”是他们的过错。省政府2006年5月22日的文件中明确“同意将蓝田县土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模范围内蓝关镇大寨村等有关村组集体农用地19．6778公顷转为建设用地，连同上述有关村组集体建设用地0．1022公顷一并征为国有用于城镇建设，”2007年8月10日，陕西伟丰置业有限公司在县国土资源局土地交易中心国有土地使用权挂牌出证活动中，以总价6180万元竞得该宗地的使用权。蓝田县相关部门为陕西伟丰置业有限公司办理国有土地使用证，建设用地规划许可证，建筑工程施工许可证，建设工程规划许可证和商品房预售许可证。