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        <title>肖宾的BLOG</title>
        <description></description>
        <link>http://blog.sina.com.cn/xiaobinxb</link>
        <lastBuildDate>Sat, 12 Dec 2009 19:03:20 GMT+8</lastBuildDate>
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        <language>zh-cn</language>
        <copyright>Copyright 1996 - 2009 SINA Inc. All Rights Reserved.</copyright>
        <pubDate>Sat, 12 Dec 2009 11:03:20 GMT+8</pubDate>
        <item>
            <title>新一轮贷款高潮即将来临</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100frhs.html</link>
            <description><![CDATA[<table HEIGHT="500" CELLSPACING="0" CELLPADDING="0" WIDTH="570" BORDER="0">
<tbody>
<tr>
<td VALIGN="center" ALIGN="middle" COLSPAN="2" HEIGHT="79"><br /></TD>
</TR>
<tr>
<td STYLE="pADDinG-BoTToM: 10px" VALIGN="top" ALIGN="left" COLSPAN="2" HEIGHT="277">
<table CELLSPACING="0" CELLPADDING="0" WIDTH="100%" BORDER="0">
<tbody>
<tr>
<td>
<div STYLE="FLoAT: left; ZooM: 100%">
<p>&nbsp;肖 宾</P>
<p>　　</P>
<p>　　回首2009，一年的“天量”信贷额，让各界人士从年初一路惊叹到了年底。</P>
<p>
　　央行数据显示，1到10月份人民币各项贷款增加8.92万亿元，同比多增5.26万亿元。有信心者赞叹各家银行“我把青春献给你”，有风险意识者惊叹各家银行“我拿青春赌明天”。天量贷款究竟回报如何，这还有待未来时间考验，此刻还断不清楚，现在还不便于学者们将此拿来咀嚼成议题和论章。</P>
<p>
　　在临近2010年之际，近一时间内，对2010年的信贷总量预测、以及维持高信贷水平引发的系列问题，如银行资本充足率问题、补充资本金问题，似乎更加引起大家的注意。如坊间先是传说“银监会将对商业银行进行信贷规模控制以及对大型银行提高资本充足比率至13%”，随后关于几大国有银行要计划千亿补充资本金的传言，还一度引发相关公司股价波动。</P>
<p>
　　站在场外的人总以为自己更聪明，围观经济这局棋的还碰巧没有君子，个个喊得凶，收紧、放开、复苏、危机、上车、跳马、走士……不但看信贷额一步棋，把补充资本金这下一步都看到了，高明。</P>
<p>
　　不错，经过2009年的信贷跃进后，各家银行的资本充足率或多或少都会出现变化。以工行三季报为例，截至9月末，该行前三季度累计投放各项贷款4.5万亿，是去年同期的1.5倍，今年以来资本充足率虽然有所下降，但是仍然保持在12.6%的水平。几大行符合监管规定相关要求。不过确有银行的资本充足率已经逼近监管红线。</P>
<p>
　　虽然2010年的信贷总额未必达到2009年的天量级别，可维持存量客户、增加点新客户，一盘算下来，这信贷总量低不了太多；贷款总量保持增加，资本充足率是会受到考验，可股市、债市俱在，怕什么？中国股市里，创业板、中小板几百倍市盈率的股票都有人抢，天天巨量资金囤积在一级市场，还怕融资不畅？只要价格定的合适，废纸都卖的出去。</P>
<p>
　　存款，有大量的、具有良好储蓄意识的千万百姓；贷款，有众多实力雄厚的大企业，最差也有嗷嗷待哺的中小企业；融资，只要敲门方法得当，股市大门永远敞开，要钱有钱，要市场有市场，何惧之有？</P>
<p>
　　场外的人担心风险，担心银行杠杆太高，担心一旦出现风险，撬动高杠杆的银行将粉身碎骨，可资本就是逐利的，银行做的就是钱的生意，汇通天下，在资金进出都顺畅的时候，在进出中有利可图之时，你要让他住手、让他别吃肉了，为了未来健康，咱素食吧，他听吗？</P>
<p>
　　美国金融业水平如何？次贷产品设计之初，大家不知道风险所在？不知道次贷的风险系数更大？各个心知肚明，“千年田八百主”、“各领风骚三五年”，你管十年后如何，今年业绩不好，你就该白白了。</P>
<p>
　　和次贷一个道理，人在江湖飘，怎么可能只吃肉不挨刀呢，对个体来讲，关键看你站在市场刀口凌厉时，还是站在市场胃口大开时。很悲哀，足以让一些业务水平高的同志伤心欲绝，赔钱还是赚钱，有时候真的不是业务能力问题，而是时机问题，所以能捞钱的时候，无人会住手。</P>
<p>
　　说了这样多，实际是说，在目前的金融市场上，天量信贷对各家银行，包括由此引发的资本充足率问题，实际上形成不了任何压力和考验，高储蓄率和股市一级市场的超高存量资金，已经为银行的“放荡生涯”提供了天然温床。</P>
<p>
　　这个压力和考验，不是对银行的，按郭德刚的话说“你敢死我就敢埋”，既然有这样多的傻钱肯提供，银行何乐不为？这个压力和考验是对监管部门的、对市场守望者的，在“酒池肉林”般的氛围中，奉劝大家吃素的人，必定承受更大的压力。</P>
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</TD>
</TR>
</TBODY>
</TABLE>
</TD>
</TR>
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</TABLE>]]></description>
            <author>肖宾</author>
            <category>财经新闻  任我纵横</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100frhs.html#comment</comments>
            <pubDate>Sun, 06 Dec 2009 05:41:00 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100frhs.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>绿城宋卫平直言:万科缺乏责任感</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100fk6w.html</link>
            <description><![CDATA[<p>&nbsp; 绿城宋卫平：三五年成为行业第一<br />
&nbsp; 万科产品粗糙 缺乏行业责任感<br />
&nbsp;</P>
<p>
11月11日，绿城集团在杭州召开“2009年秋季股东、媒体、金融机构恳谈会”，绿城方面宣布截止11月10日，该集团在全国的59个项目已经实现销售总额425亿元，已经超越中海、保利等企业，仅次于万科，成为行业第二。绿城董事局主席宋卫平表示，三五年内绿城将成为行业第一，在恳谈会上，宋卫平以罕见语气、词汇，对行业标杆企业万科进行了批评，认为万科缺乏行业责任感。</P>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;
这也是自顺驰孙宏斌淡出之后，地产江湖上，第一次闪现出如此高亢的、抨击万科的声音。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;绿城方面表示，今年已经斥资200多亿，在全国拿了17块土地，目前公司土地储备总建筑面积达3000万平方米。预计未来三年，将保持30%的销售增速，2010年的销售收入预计将达到600亿，2011年销售收入达到800亿。<br />

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;宋卫平表示，绿城对未来的市场态势，呈积极判断，预计收入达到800亿到1000亿这个阶段时，绿城将会超越竞争对手，在三五年时间内成为行业第一。<br />

&nbsp;&nbsp;&nbsp;在恳谈会上，宋卫平以罕见语气、词汇，对行业标杆企业万科进行了批评，认为万科缺乏行业责任感。宋卫平表示：在去年以前，绿城都在学习万科，但在去年9月，万科方面提出了“拐点论”，掀起降价潮，在危机来临前，作为行业龙头企业，万科没有去促进行业的发展，与政府进行有效的沟通，而是以邻为壑、打压市场，这种行为是很不负责的。事实证明，万科方面对市场的判断是有误的，中国房地产市场并没有出现灭顶之灾。万科宣布不拿“地王”，可在房山所拿的地块，楼面价就达到了6、7千元，周围的房价才8、9千元，言行并不一致。从产品上看，万科在杭州的一些项目品质粗糙，“绿城的项目如果做成万科那样粗糙，那绿城的项目经理就跳楼自杀”。希望万科能够进行反省，提高产品品质，继续做行业的榜样。</P>
<p>&nbsp;&nbsp;
宋卫平还开玩笑的说道:自己是学历史专业出身的,对产品的意识形态是从人文历史角度出发的,王石是学给排水专业的,所以万科产品只有工业产品的模块感。</P>
<p>&nbsp;
&nbsp;在绿城冲击行业第一的规划中，以北京为代表的环渤海区域将成为绿城的新发力点。绿城控股副主席罗钊明表示，目前绿城在北京正在运做7个项目，土地面积达到了100万平方米，在天津、唐山都有大体量的项目正在运做，未来几年，北方区域的市场份额将占到绿城总收入的30%左右。</P>
<p>&nbsp;
从目前看，中海、保利、恒大、绿城在某些指标上都已经超越万科，都已经具备超越万科的实力，从某种角度看，万科的被超越已经不是悬念，唯一的悬念是超越者究竟会是谁。</P>]]></description>
            <author>肖宾</author>
            <category>财经新闻  任我纵横</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100fk6w.html#comment</comments>
            <pubDate>Wed, 18 Nov 2009 11:37:53 GMT+8</pubDate>
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        </item>
        <item>
            <title>71万/平米!&quot;天价楼&quot;将成楼市上涨核武器</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100fcqx.html</link>
            <description><![CDATA[　近日，香港恒基地产旗下的“天汇”楼盘卖出了一套总价值4.39亿港元的跃层复式公寓，单价达每平方米71.28万港元，超过伦敦海德公园一号每平米60多万港元的全球最高单位面积售价记录，创出全球最贵分层豪宅记录。
<p>
　　消息一出，各界愕然。经济是否复苏还在争议之中，楼价却已经创出世界纪录，资产价格的不稳定性由此可见一斑。71.28万/平方米的价格，是否值当，各人自有议论。需要提请各界注意的是，此次香港天价楼的出现，对内地房地产市场具有相当影响。</P>
<p>
　　近年来，香港楼市和内地楼市联动与日俱增。从投资者层面看，内地赴港置业的人士已经规模庞大，而来自香港的投资客，也早已经在京沪等地投资物业；从开发层面看，香港知名开发商在内地几乎全有开发项目，而内地的一线开发商也屡屡从香港市场获得资金支持；从经营理念上看，内地一线开发商几乎都是耳濡目染着港派地产商的做派成长；从城市国际地位来看，北京、上海的经济地位正在快速向香港靠拢；从直接影响看，香港楼市对深圳楼市影响巨大；而历史经验显示，深圳楼市在国内房地产市场颇得风气之先，在涨跌之中，往往领先于京、沪楼市。港、深、京、沪楼市实际上早已经结成了千丝万缕般的联系。</P>
<p>
　　香港市场开放程度高，价格最为灵敏，天价楼的出现，是具有相当指标意义的，要看到在天价楼的背后，同时还有华人区域豪宅市场价格的集体上涨。目前京、沪、深等地的顶级豪宅价格多在10万元/平方米这一区间，香港楼市价位上的大举突破，无疑为内地豪宅市场注入了一阵强心剂，为众多炒家打开了想象空间。可以想象，无数炒家会强调：一江之隔的香港要70万，那深圳的豪宅该值多少？深圳的豪宅值钱，上海、北京的呢？</P>
<p>
　　在流通性充沛的时间点上、在通货膨胀预期强烈的心理作用下，如炒家力量汇集，掀起资产价格的新一轮升浪，对实体经济将造成巨大影响。面对香港“天价楼”背后的重重浪潮，主管部门理应提高警觉，未雨绸缪，以期房价保持在合理、健康的轨道之上。</P>]]></description>
            <author>肖宾</author>
            <category>财经新闻  任我纵横</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100fcqx.html#comment</comments>
            <pubDate>Tue, 03 Nov 2009 02:19:39 GMT+8</pubDate>
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        </item>
        <item>
            <title>&quot;长胡子&quot;的创业板必然破发</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100f9n4.html</link>
            <description><![CDATA[&nbsp;一批又一批创业板公司接踵而来，看似热闹，细端详，真是看不下去了，一群老公司，乔装嫩黄瓜，伪装“创业期”，还以超高市盈率发行，真是乱收钱啊！
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;首批10家创业板公司已完成发行静候上市了,其发行价最高的神州泰岳申购价为58元，发行市盈率68.8倍；市盈率最高的是南风股份，达到71.53倍，发行价为22.89元；上海佳豪发行市盈率最低，也达到40.12倍。</P>
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;这些公司老板和承销商都在“秀水市场”摆过摊吧？真敢要价啊！</P>
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;企业真要是创业期，卖这个价也就罢了，但看看各家企业的招股说明书吧：</P>
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;南风股份1993年成为独立法人，神州泰岳成立于2001年，探路者成立于1999年，佳豪船舶成立于2001年，立思辰成立于1999年，特锐德成立于2004年，汉威电子成立于1998年，乐普医疗成立于1999年，安科生物成立于1993年，莱美药业成立于1999年……</P>
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;10家企业最老的16岁，最年轻的5岁，平均为十岁左右，经营了这样多年的企业，究竟是在创业期，还是该进入再创业期啊？市场渠道、产品形态十年还不成型？还能呈现创业期的爆炸式增长？</P>
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;如没有爆炸式增长预期，它们凭什么以50多倍的平均市盈率发行啊？谁能想象它们开盘的市盈率会达多少倍？这些股票凭什么支撑投资人的预期？要知道，现在股市上20、30倍市盈率的公司比比皆是。</P>
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;投资要讲理性和回报，光靠概念和热情是长久不了的，如此一个“长胡子”的创业板，出现“破发”是难免的。
(&#9633;肖宾)</P>]]></description>
            <author>肖宾</author>
            <category>财经新闻  任我纵横</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100f9n4.html#comment</comments>
            <pubDate>Tue, 27 Oct 2009 14:55:38 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100f9n4.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>和央企一起赚钱-------不要妖魔化央企之四</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100esi5.html</link>
            <description><![CDATA[目前市场上很多人，总是对央企抱有一种排斥性的态度，经常将央企的种种行为纳入垄断、不尊重消费者、店大欺客的范畴，从而加以鞭笞。比如对中石油、中石化的成品油涨价问题，从来都是骂声一片。
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;从实际情况看，一些央企居于垄断的地位，确是不争的事实，但站在市场化的角度看，就算是在高度发达的市场经济下，垄断的情况照样有。尤其一些通过市场竞争出现的垄断巨头，如在IT领域，一些居于先进地位的企业直接隐性捆绑服务，彻底封杀了其他竞争对手的空间。由此不难看出，有些问题，是市场化可以解决的，而有些问题并不是消除央企垄断地位就可以解决的。</P>
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;此外，要看到部分央企的垄断地位，在可见的时间内很难改变。对这一点须有清楚认识。当有了上述认识后，面对央企就应该采取新的博弈策略，比如消除反感，增加合作。</P>
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;举例来说，现在大量的央企已经完成上市，如果你痛恨油价上涨，认为油价上涨给企业带来了垄断利益，损害了自身的利益，那么为什么不选择购买中石化、中石油的股票？在涨价周期里，两大石化垄断企业的股票走势还是比较强劲的，在央企赚钱的时候也跟着赚点钱。和一些“玩”两年就关张的民营企业相比，央企的市场信誉还是更让人放心的。或许，10年之后，现在股市上风头无二的新能源企业未必还在，但央企到时候肯定还在经营。</P>
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;当然会有人异议，“中”字头的股票哪那么好炒，被套的人多了。话是不错，不过炒股被套属于买卖时机问题，而炒什么股，属于选股思路问题。</P>]]></description>
            <author>肖宾</author>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100esi5.html#comment</comments>
            <pubDate>Thu, 24 Sep 2009 02:42:21 GMT+8</pubDate>
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        </item>
        <item>
            <title>央企民企可以共舞-----不要妖魔化央企之三</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100esi2.html</link>
            <description><![CDATA[有些民营企业家凑在一起时,常爱合伙嘲笑央企的垄断、臃肿和无能,为国家给予央企、而不给予自己的种种支持措施所眼红,并为自己的机制灵活和强势决策沾沾自喜。一些央企老总在场面上则是谈谈彼此的优势,但更多的是标榜自己的规范和实力,影射一下民企的惟利是图。<br />

<table>
<tr>
<td><br />
　　社会上各种声音也是推波助澜,一会“国进民退”,一会“国退民进”。进进退退之间,似乎不是你进就是我退,非此即彼,其实,市场经济下,合作共赢的途径有的是。<br />

<br />
　　按照现如今的经济环境,遍地都是股份制。民企如何？央企如何？都是股份制企业而已,都是按谁股份多,谁说话算数。<br />
<br />
　　看央企垄断地位,可以创造条件与其合作,间接获得分享垄断地位带来的好处;看民企经营灵活机动,调整好股东大会、董事会、高管的地位,彻底把行政级别那套斩断,你经营起来照样少了许多掣肘。<br />

<br />
　　可能有的人会认为民企、央企地位悬殊巨大,实力差别严重,各有各的特殊性,难以合作。其实,先行者早已起步。<br />
<br />
　　2004年,国企天津泰达集团购入民企万通地产27.8%的股权。几年下来,两家企业都觉得效果颇佳。今年7月,蒙牛乳业通过向央企中粮和厚朴公司发行新股及出售老股的方式,引入战略投资者……<br />

<br />
　　现如今,共同的话语场、商业氛围已经形成,央企民企可以共舞。双赢是有途径的,请停下嘲笑和提防,巨大的市场空间等待着能适应规则的企业家</TD>
</TR>
</TABLE>]]></description>
            <author>肖宾</author>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100esi2.html#comment</comments>
            <pubDate>Thu, 24 Sep 2009 02:38:08 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100esi2.html</guid>
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        <item>
            <title>腐败和市场化薪水如何选?-----不要妖魔化央企二</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100eshz.html</link>
            <description><![CDATA[&nbsp;国资委主任李荣融日前透露，去年央企有1500亿元的年增长利润，1500多位央企副总以上的高管总薪酬每年增长4600万元左右。他认为，这个数字还是合情合理的。&nbsp;
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“4600万”的总薪酬增长额和“合情合理”挂钩，立时引发热议，不少人质疑其合理性。&nbsp;</P>
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;其实仔细看下，这4600万是高管的总薪酬增长额，1500多位央企高管，均摊一下，每人平均年增长30667元。相比普通工薪族来说，这3万多不是小数，够眼热一阵的，但放在同等级别的非国有企业高管眼里，这3万多元的年增长额，也就一开胃小菜。&nbsp;</P>
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;看过人均绝对额，再来对比下1500亿的年增长利润，这是1500多位央企高管带领企业一年下来的成绩，也就是说，平均每人带领企业创造了1亿元的年增长利润。从1亿元的年增长利润中拿出30667元来给高管加薪，万分之三的比例，高吗？这要是放在非央企的人力市场上，一个一年能带来1亿元年增长利润的高管，老板加薪3万就能搞定？&nbsp;</P>
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;另外，数据表明，截至2008年底央企的总资产将近18万亿元，也就是说这1500多位高管手中管理着18万亿的资产，对于管理着如此巨额资产的人士，给低薪，有业绩也不加薪，对央企负责人合理吗？风险、责任、收益明显不成正比！再者说，管着数亿资产的总裁、董事长们，年终一盘点，还没一中档饭馆老板赚得多，这总裁、董事长们天天劳神费力的，真不知道靠的是啥动力。&nbsp;</P>
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;既要此人善于理财，让国有资产保值增值，又要此人视金钱如粪土，万金堆于面前而目不瞬，不要高薪更不要加薪，这哪是挑央企高管啊，摆明了是挑“巴菲特+孔圣人的复合型人才”呢！巴菲特几十年也就出了一个，孔圣人2000年难遇，“巴菲特+孔圣人的复合型人才”得多长时间才涌现出一个？大家自己算吧。&nbsp;</P>
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;企业赚钱了，员工涨工资，高管只能看？高管也是人，干多干少一个样，这种大锅饭才扔掉几天啊。央企也是企业，用市场化方式办事，薪酬市场化，这正是我们努力多年追求的目标。用不切实际的超高道德标准去要求他们，看似振振有词，实则贻害无穷。&nbsp;</P>
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;一些人会说，给了高薪，加了薪水，也会出现贪污犯。没错，确实如此，人群里面总会混着个别坏人，“人一上百，形形色色”，1500多位高管，保不齐里面就混着几个贪得无厌的。遇到这种人，我们有《刑法》，用法律来处置他们。依法惩治贪污，和央企高管薪酬市场化，这是两个命题。如果因为一只猫会偷腥，就让所有的猫都饿肚子，那最后的结果准保是，鱼池里一条鱼都剩不下。</P>]]></description>
            <author>肖宾</author>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100eshz.html#comment</comments>
            <pubDate>Thu, 24 Sep 2009 02:32:30 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100eshz.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>不要妖魔化央企</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100eshv.html</link>
            <description><![CDATA[最近“妖魔化央企”的声音频出，骂声连连，喊声震天。一会儿说那家“央企”在高价拿地，推高了房价；一会儿说这家央企“低价团购”楼房，黑幕重重。有人进而思之，这些央企占据着垄断地位，享受着大把利润，与民争利，于是哀叹民何如之。&nbsp;
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;市场经济了，央企也是“人”，身后的国资委大老板年终也考核他们业绩的。高价拿地，如果能更高价卖出去，如果能赢利，央企有错吗？民营企业可以高价拿地，央企就只能拍手看热闹？“低价团购”也是正常商业行为，只要其中没有腐败、违法、违规的地方，人开发商自己愿意卖，一个愿打，一个愿挨，又有何可非议的？换民营企业员工团购，大家就心平气和了？&nbsp;</P>
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;一些央企占据着垄断地位获取利润，这确实不假。仇视垄断、反对垄断、希望消除垄断，这种心情能理解，但持有这种心情不意味着就要把央企妖魔化，不能把央企所有的行为妖魔化。&nbsp;</P>
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;在央企高价拿地的时候，要看到这些企业已经不再主要靠行政划拨、靠协议转让拿地了；在央企员工团购时，要看到他们已经在形式上终结了福利化分房的行为。央企的行为已经越来越趋向市场化，在采用市场手段解决问题。&nbsp;</P>
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;央企也是“人”,是共和国“长子”，还是该处在市场经济的角度批评、督促，而不是妖魔化了之。我们会批评他们，不是因为他们是央企，而是因为他们中一些企业过于垄断，损坏了国民利益；我们会批评他们，不是因为他们市场化的行为，而是因为他们的垄断化行为。</P>]]></description>
            <author>肖宾</author>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100eshv.html#comment</comments>
            <pubDate>Thu, 24 Sep 2009 02:28:48 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100eshv.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>最近</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100esbi.html</link>
            <description><![CDATA[<p>最近</P>
<p><br />
最近N多粉丝纷纷强烈抗议，认为本博近日更新太慢，导致一些粉丝生活过的没有意义，人生没有趣味，丧失了理想，本着正本清源、治病救人、给生命以启示、给人生以启迪、给无聊者以口实的目的，特推出本文，讲述下博主最近……</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>草原上的彩虹很美，真是七彩的，挂在天上，远远的望过去，一端还落在湖水里。<br />
彩虹好高，一抬头好象接着云彩；<br />
彩虹好近，好象就在车窗边，似乎伸手可及；<br />
可彩虹好远，开了一个小时的车，它还在身边，还在伸手可及的地方，可就是够不到。</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>广州的烧鹅味道是真不错！</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>南方的鱼味道比北方的确实鲜嫩些。</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>南方的螃蟹最近很好，很肥美，不用怎么做，只清蒸，味道就好好。</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>最近看书写东西，经常会觉得很是无趣，我对这个世界越来越无话了。</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>六榕花塔很漂亮，啥时候才能修好啊。</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>最近才认识到，韦小宝才是混的最好的北漂。</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>
越来越发现，信任这个东西太重要了，也太难做了，抛头颅、洒热血，豁出命，信一个人，信一件事，信一段情，最后换回一耳光，哭也，苦也，哇哇哇。</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>
最近看到一个新闻，说一些少先队员凑了400多条红领巾，然后把这些红领巾绣在一起，做了面红旗。好的吧，这些人的心意我明白，但还有更无聊的吗？厂家把红布裁成红领巾，少先队员们把红领巾缝回红布，我想人类应该能想出更好的、表达感情的方式吧？而不是把布裁开了，发出去，收回来，再缝上吧。</P>
<p><br />
长假到也，祝大家节日开心快乐哈！有空找我喝酒去，如果你买单的话，哈哈。</P>]]></description>
            <author>肖宾</author>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100esbi.html#comment</comments>
            <pubDate>Wed, 23 Sep 2009 11:13:48 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100esbi.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>文汇  介绍推荐《千年财经》</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100ecm7.html</link>
            <description><![CDATA[<table CELLSPACING="4" CELLPADDING="2" WIDTH="90%" BORDER="0">
<tbody>
<tr>
<td VALIGN="center" ALIGN="middle"><b>透过“财经”的窥镜看历史</B></TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="center" ALIGN="middle">2009-08-07</TD>
</TR>
<tr>
<td><br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br />
<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;《千年财经》&nbsp;&nbsp;肖宾著&nbsp;&nbsp;中国长安出版社2009年6月版<br />

<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;太长时间了，我们一提起史书，就情不自禁地皱眉，然后挠头走开。不是我们对历史不感兴趣，而是那些满纸古辞、太过端严的典籍让人一眼望之便不由得生畏，恭敬过后便忍不住远之。<br />

<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;事实上，虽然历史从来都不轻松，但是读史可以很轻松。于是，在《千年财经》里，我们看到了万世师表的孔圣人是怎么赚钱谋生的；春秋名相管仲的强国绝招竟是色情产业；晚年的秦始皇喜欢炼丹访道，以求长生不老，靠着生产炼丹必备之物，一位矿产富豪横空出世，这富豪还是位女子；汉武帝跃马边疆，战场形象光辉万丈，却没人留意他搞的经济改革是如此恐怖，而且出现了一支“百万伪钞大军”……<br />

<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;能将本就十分专业的古代财经制度讲得妙趣横生，而又让人看得津津乐道，这是《千年财经》作者讲故事的功力，也是作者多年来浸淫财经领域，对自己的专业游刃有余的功力。他拿起了一只名为“财经”的窥镜，直透历史内脏。从这只窥镜看过去，从先秦到东汉，千年来的圣贤哲人、明君良相、贫民巨富，一一在作者笔下复活。他们不再是被高高供起的庙堂符号或思想载体，而是变成了活生生的人，一样穿衣吃饭，一样赚钱养家，一样一文钱难倒英雄汉。<br />

<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;不错，制度可以循旧或者更改，朝代可以延续或者更替，但无论到了何时何地，老百姓都要面对柴米油盐。衣食住行是一切的基础，“越过了中国人最传统的政治、军事、哲学角度，换了财经的角度来看历史”，这本书确实给了我们答疑解惑的另一种选择。<br />
</TD>
</TR>
</TBODY>
</TABLE>
<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;<a HREF="http://whdszb.news365.com.cn/xyd/200908/t20090807_2420962.htm">http://whdszb.news365.com.cn/xyd/200908/t20090807_2420962.htm</A></P>
<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;</P>]]></description>
            <author>肖宾</author>
            <category>千年财经</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100ecm7.html#comment</comments>
            <pubDate>Mon, 17 Aug 2009 11:28:10 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100ecm7.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>不要物业税 要财政透明</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100e8n1.html</link>
            <description><![CDATA[<p>&nbsp;</P>
<p>不要物业税 要财政透明</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>
看到一些官员、专家天天谈论物业税，真是让人莫名。老百姓纳税，给官员薪水，给专家津贴，难道就是为了让你们研究怎么样继续加重我们税负？</P>
<p><br />
中国的税负现在轻吗？看看数据！<br />
<em>2008年全国税收总收入完成54219亿元，同比增长18.8％，高于GDP&nbsp;
9%的增长率9.8个百分点；<br />
2007年我国累计完成税收收入49449亿元，增长31.4%，高于GDP&nbsp;
11.4%的增长率20个百分点。</EM></P>
<p>&nbsp;</P>
<p>多少人觉得自己收入增长追不上GDP，GDP增长追不上税收？<br />
2008年&nbsp;&nbsp;
5.4万亿，什么概念？13亿人口，分到每个人头上，一人4000多啊。<br />
这些钱都干什么去了？<br />
各个部门财政透明吗？</P>
<p>有份资料显示，2008年“两会”期间，全国政协委员蒋洪教授书面发言，“阳光财政，我盼得头发已白了”；<br />
&nbsp;&nbsp;
<em>2009年“两会”，蒋洪教授公布他所做的中国财政透明度调查报告结果，让人很失望：接受调查的30个省份中，算得上合格的只有一个省，大部分省份对本该公开的信息拒不公开。</EM></P>
<p><br />
&nbsp; 一些部门偶尔也恩赐似的公布下财政情况，结果动不动把大量的支出预算纳入“其他支出”项下，</P>
<p>引段2009年的两会资料，大家看下：</P>
<p><br />
<em>据3月8日《中国青年报》报道，在3月7日上海团的代表小组会上，全国人大代表、中科院院士王恩多和“其他”两个字较上了劲儿。王恩多说：“科技部总的财政预算经费是198.1亿，但其中‘其他支出’是69.5亿，占了总支出的1/3，这个‘其他’到底包括哪些部分，这个钱怎么用法，是我非常不明白的地方，这个‘其他’含义不明确。”</EM></P>
<p>现在收的税少吗？和居民收入水平、GDP增长水平适应吗？<br />
这些钱收上去干吗了？有多少是用在公共项目上？用在医疗上了？有多少是浪费在吃吃喝喝、排场浪费上了？<br />
财政透明还没做到，没做好，就急着收物业税，收上来干吗？继续给各个部门“其他支出”？<br />
<strong>当务之急是收物业税，还是财政透明？</STRONG></P>
<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;</P>
<p><strong>相关评论</STRONG></P>
<p><font COLOR="#1D486B" SIZE="5"><em><font STYLE="FonT-siZe: 16px">开征物业税&nbsp;将对经济造成巨大冲击</FONT></EM><a HREF="http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100e7td.html"><em><font STYLE="FonT-siZe: 16px">http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100e7td.html</FONT></EM></A></FONT></P>
<p>&nbsp;</P>]]></description>
            <author>肖宾</author>
            <category>财经新闻  任我纵横</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100e8n1.html#comment</comments>
            <pubDate>Sun, 09 Aug 2009 11:04:07 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100e8n1.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>开征物业税 将对经济造成巨大冲击</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100e7td.html</link>
            <description><![CDATA[<p>&nbsp;</P>
<p>
　今天有消息说，<em>备受各方关注的物业税开征被写进《深圳市综合配套改革三年(2009-2011年)实施方案工作安排表》(下称《安排表》)。
至此，深圳成为首个把开征物业税提上官方日程的城市。</EM></P>
<p>
<em>　　作为深圳市第四轮财政体制改革内容之一，深圳市将“合并城镇土地使用税、房产税。制定物业税税基评估技术标准，建立物业税税基评估系统，积极推进深圳开征物业税试点工作。”</EM></P>
<p>
<em>　　《安排表》对深圳财税体制改革也定了时间表——2009年将开展准备工作，适时探索开征物业税，合并城镇土地使用税、房产税；2010年上半年将实施调整城市维护建设税和教育费附加计税依据，由以增值税、消费税和营业税税额为计税依据，改为按照销售(营业)收入的一定比例计征，成为独立征收的税(费)，并于下半年试运行。</EM></P>
<p>&nbsp;</P>
<p><br />
&nbsp;&nbsp;
尽管对物业税的具体内容还不了解，但按照市场上流传的一些说法来看，现阶段开征这一税种，后果不堪设想，将对经济造成重大打击。</P>
<p>&nbsp;&nbsp;
物业税事关千家万户，但到底如何，鬼都不知道。只说有主管部门在研究、在空转，凭什么这样做？公民的权利何在？以前讲“无代表、不纳税”，现在这种关起来门来，弄个什么税的，算是什么程序？对纳税人是什么态度？鱼肉？<br />

&nbsp;&nbsp;<br />
&nbsp;&nbsp;
另外就是如何开征。如果按房屋价值征税，先不说税率问题，光房屋价值该如何核算？一栋栋、一间间核算？谁来核算？该怎么算？有争议谁解决？楼市千变万化，房屋价值多久调整一次？经济适用房、两限房的价值怎么处理？房价跌了，调税吗？<br />

&nbsp;&nbsp;
另外，对偷税的怎么处理？打击力度会多大？如果偷税，是否给税务机关清查纳税人房屋的权利？这种影响是惊天动地的。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;</P>
<p><br />
这一系列的问题操作下来，对商业运行、各地居民的心理会造成巨大的影响，税负痛苦指数绝对直线飚升。这对正常经济环境将造成深刻的影响，对经济运行冲击巨大。<br />
</P>]]></description>
            <author>肖宾</author>
            <category>财经新闻  任我纵横</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100e7td.html#comment</comments>
            <pubDate>Fri, 07 Aug 2009 08:50:09 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100e7td.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>许家印复苏  锋芒直指万科</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100dyte.html</link>
            <description><![CDATA[<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">
&nbsp;自从孙宏斌引领的顺驰倒下后，地产江湖上激情不再，跟龙头老大万科叫板的声音，许久也没有响起了，“一怀愁绪，几年离索”，江湖寂寞啊。现在，叫板的声音又有了。</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">
7月上旬，恒大地产掌门人许家印面对全国上百家媒体放言，恒大地产的土地储备已达到4600万平方米，今年全年的开工量将达1500万平方米。如恒大地产所言不虚，那该公司将在土地储备、开工量两大指标上，将现在的地产一哥万科彻底甩在身后，位居全国第一。而去年此时，这家公司还面临上百亿的资金缺口。</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em"><strong>创业</STRONG>
<strong>从厂长到地产大佬</STRONG></P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">
7月10日，恒大酒店开业，恒大地产董事局主席兼大股东许家印含笑向四方来客致谢。但人前风光者，背后难免艰辛往事，他也不例外。</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">现年51岁的许家印出生于河南太康，被外界赞为“<font COLOR="#1E50A2">行</FONT>业中最帅的老总”。</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">
不过，这位“地王”级别的地产大佬却是钢铁行业出身。许家印幼年家境贫寒，后在亲友的扶助下，在恢复高考后的第一年考上武汉钢铁学院，大学毕业被分配到河南舞阳钢铁公司工作。在工厂的10年，从小技术员做起，历任车间主任、厂长等职。1992年，已身为厂长的许家印放弃了铁饭碗，到深圳创业。</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">
几年闯荡后，1997年，许家印39岁时，带着七八个人创立了恒大集团，正式在房地产行业开宗立派，其后十来年时间，恒大突飞猛进，与富力地产、碧桂园等一起被誉为“广东五虎”。</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">
2008年3月，恒大地产启动全球路演并公开招股，因其庞大的土地储备，市场对其估值高达1200亿港元至1300亿港元。这也意味着，恒大地产在港成功IPO后，许家印的身价可能在800亿港元左右，有望成为内地新“首富”。那时的恒大如鲜花着锦、烈火烹油，许家印的名字也宛如传奇般，在业内传播，掌声、鲜花、聚光灯……</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em"><strong>挫折 上市受挫又遇地产寒冬</STRONG></P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">
但金融风暴让这一切戛然而止，恒大在推介时恰好碰到了几十年不遇的美国金融危机。贝尔斯登轰然倒掉令美国各界惊惶失措，当时基金和一些机构投资者的报价远低于恒大最低询价3.5港元/股。在与承销商紧急协商后，许家印表示绝不能承受资产这么大的折价。恒大上市搁浅。</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">
事隔16个月后，在回顾“上市搁浅”这场生平最大的危机时，许家印依然感慨不断。</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">
“恒大去年有两个寒冬，第一个寒冬是恒大自己度过的。”许家印所说的第一个寒冬就是恒大上市搁浅。“当时各种声音都有，有说许家印逃了，有说恒大死定了。我当时就让公司员工沉住气，只需要埋头把问题解决了。当时900万平方米土地在建，按照恒大5天一层楼的标准，资金缺口就有100多亿。”</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">
许家印说，“我们计划120亿到150亿元的融资计划中断了，确实给公司的发展带来了困难。当时考虑了很多，卖房子？卖土地？最后确定坚决不卖土地，采取增资扩股的方式在海外资本市场融资。”去年3到6月期间，恒大成功引进新世界地产、科威特投资局、美林等增资扩股，实现融资近5.06亿美元，这笔资金帮助恒大扛住了第一个寒冬。</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">
而另外一个“寒冬”则是去年下半年国内房地产市场跌至低谷。为度过这个寒冬，恒大在去年10月1日，公司全国18个楼盘齐开，因价格定得很具吸引力，招徕了巨量客户，大大缓解了恒大资金紧缺状态。回忆起去年的售楼策略，许家印补充道：卖得真是便宜，现在想起来都心疼。但也就是通过去年“10·1”的大销售，恒大回笼资金近50亿元，填上了巨大的资金缺口。</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em"><strong>复苏 上半年销售过百亿</STRONG></P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">
今年上半年，楼市“阳春”，恒大集团在春天里，更是惊蛰复苏。资料显示，恒大销售金额达127亿元，开工在建面积1006万平方米，成为上半年唯一一家销售额过百亿大关的未上市房地产企业。</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">
许家印表示：“目前公司持有现金余额48亿元，加上陆续回笼的资金，恒大今年内手中掌握的现金将达到81亿元，储备了4600万平方米的土地，年底将实现建筑工程面积1500万平方米。”</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">
4600万平方米的土地储备，这个数字是万科、保利这两大地产豪门的两倍，拥有如此巨大土地储备量的许家印竟然说，下半年还要增加土地储备。许家印表示，公司目前资金宽裕，今年会消化掉近500万平方米地块，而公司的土地储备量需要始终平衡在5000万平方米，所以还要拿地。下半年新动工面积要达到500万平方米，加上此前的1006万平方米，今年动工面积总共将突破1500万平方米。</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">
如恒大地产所言不虚，那该公司将在土地储备、开工量两大指标上，将老大万科彻底甩在身后，位居全国第一。</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em"><strong>焦点 上市是不能说的秘密</STRONG></P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">
现在的恒大和许家印有一个秘密，这个秘密是“不能说的秘密”，这个秘密就是上市。</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">
地产大腕冯仑有句名言，看一个企业，要看公司老板或经理下班以后干什么，和什么人混在一起。如果跟政府官员在一起扯，那一定是为了寻租或者遇到了什么麻烦。</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">
借鉴下冯仑的思维，许家印在恒大酒店开业时，所交往的嘉宾是刘銮雄——号称“香港股坛头号狙击手”，在2008年全球股市大熊的背景下，他依然收获丰厚；郑裕彤——华人界闻名的“鲨胆彤”，股市、地产、珠宝大王。这种人际交往圈，说明了什么？恒大的合作伙伴见到许家印时，也是直接出言：许总，什么时候给我们点恒大的原始股啊，我们看好你们公司的未来。</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">
面对外界关于恒大何时再次上市的问题，许家印一直都没有进行正面回应，仅表示，“我也不知道下一步会如何”。不过许家印还看似偶然地提到，“恒大去年在港交所花100万买下了‘3333’作为股票代码，一年过去了，他们还是要我们交100万，以保留这个代码。”</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em"><strong>&#9632;许家印简介</STRONG></P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">1958年，出生于河南。</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">
1982年，毕业于武汉钢铁学院（现武汉科技大学）。毕业后就业于河南舞阳钢铁公司，一干十年，三十而立之时，已经干到厂长职位。</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">
1992年，许家印下海，任深圳中达集团有限公司办公室副主任、主任，深圳全达贸易有限公司总经理。</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">1994年，任广州市鹏达集团有限公司董事长兼总经理。</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">1997年，创办恒大集团。其后，恒大业务突飞猛进。</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">2008年3月，恒大地产启动招股并最终搁浅，恒大因此引来外界高度关注。</P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 2em">2009年7月，许家印对外宣布，恒大地产已经熬过两个寒冬。
(本文来源：<a HREF="http://media.163.com/special/007625CB/jhsb.html"><font COLOR="#1E50A2">京华时报</FONT></A> 作者：肖宾) <a HREF="http://money.163.com/"><img HEIGHT="11" ALT="孙磊" SRC="http://money.163.com/newimg/arc_icon.gif" WIDTH="12" BORDER="0" /></A></P>]]></description>
            <author>肖宾</author>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100dyte.html#comment</comments>
            <pubDate>Mon, 20 Jul 2009 04:52:56 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100dyte.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>季大师、余大师、乌龟大师</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100dunx.html</link>
            <description><![CDATA[<p>&nbsp;</P>
<p>老季去了，<br />
很多人喊他是大师，很多人喊他不是大师，吵的很厉害。</P>
<p>以前小余也被说是大师来着，好象也很多人喊来着。</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>
再以前，我小时看电视，披着袈裟的老光头都被人叫大师，比如，“大师，你就收下我吧。”或者“大师，你一定要救救他（她）”什么的。<br />

最近《功夫熊猫〉里那只老乌龟也被叫是“大师”，是吧？</P>
<p>有人爱叫别人“大师”，大家想法不同嘛，但要记得神圣化一些东西的同时，你正在矮化自己。</P>
<p>再说，如果有人非要当乌龟大师，也挺可爱的啊。</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>所以，别太把自己当回事，也别把这个词太当回事，也别太把“大师”们当回事，这词您爱用就用，不爱用拉倒。<br />
我觉得我的读者都是大师。是吧，大师们？哈哈<br /></P>]]></description>
            <author>肖宾</author>
            <category>如梦令  散文天下</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100dunx.html#comment</comments>
            <pubDate>Mon, 13 Jul 2009 10:16:16 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100dunx.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>《千年财经》登上当当网“新书热卖榜”经济类第12名</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100drr3.html</link>
            <description><![CDATA[<p>千年财经出来两周了,哈哈</P>
<p>我那光辉、正确、前进，代表先进文化方向的书商向我发来贺电，电文如下：</P>
<p>&nbsp;</P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 22px">上市两周以后，《千年财经》销售不错，在当当经济类新书排行榜是12位</FONT></P>
<p>&nbsp;</P>
<p>哈哈，好玩</P>
<p>严重感谢各位读者的支持，谢谢</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;</P>]]></description>
            <author>肖宾</author>
            <category>千年财经</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100drr3.html#comment</comments>
            <pubDate>Tue, 07 Jul 2009 12:19:32 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100drr3.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>写在地王出炉前  推地速度应该加快</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100dobc.html</link>
            <description><![CDATA[<p>
今天，备受关注的广渠路15号地就要现场竞价了。此前该地块已经接受了多轮报价，可谓炙手可热，价格一路上扬，按目前的态势看，不出意外的话，通过现场竞价，新的“地王”又将诞生。回首最近一段时间，全国楼市快速复苏，一些城市土地拍卖火暴，“地王”频现。</P>
<p>
以北京为例，5月10日，广渠门外10号地被富力以10.22亿元的天价拿下，楼面地价约为每平方米15141元，成为北京新的单价“地王”。6月底，通州九棵树地块经过125轮竞价，最终被北京祈连房产公司以17.4亿元拍得，折合楼面价约6265元/平方米，创通州新高。其后，北京奥运村乡地块竞拍现场有18家知名房企参与竞价，经过了几十轮的火暴竞价后，终以19.6亿元的高价拍出，楼面地价超过15217元/平方米，而该地块周边二手房价格仅为15000-18000元/平方米。</P>
<p>几个月内，土地市场态势疯狂。这昭示了在通货膨胀预期下，大量的开发商已经转变思维，开始大量地投入资金。</P>
<p>肯投资是好事，去年楼市寒冬，土地摆在那都没人要，各企业全都噤若寒蝉。现在个个出手大方，说明经济形势已经好转。</P>
<p>
但有利必有弊。去年楼市调整一年，其间土地市场成交清淡，今年土地成交价格迅速攀升。这种量、价信号，意味着在未来一两年内，房地产市场的产品价格大有水涨船高的可能，这对中低收入群体绝不是福音。</P>
<p>
通货膨胀预期、土地价格上涨，在这种种前提下，为保证未来楼市价格稳定、持续，主管部门应该在近期加大推地力度，通过增加土地供应量，让开发商急于拿地的巨大资金量，获得宣泄的出口，而不是听任这些资金推高地价。
肖宾</P>]]></description>
            <author>肖宾</author>
            <category>财经新闻  任我纵横</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100dobc.html#comment</comments>
            <pubDate>Tue, 30 Jun 2009 04:20:05 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100dobc.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>作客和讯读书  谈《千年财经》</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100dnmc.html</link>
            <description><![CDATA[<font FACE="黑体" COLOR="#6D4802" SIZE="5">作客和讯谈新书《千年财经》</FONT><span><font FACE="Arial" COLOR="#5A5859" SIZE="1">(2009-06-26 10:34:39)</FONT></SPAN>
<div>
<table CELLSPACING="0" CELLPADDING="0" WIDTH="100%" BORDER="0">
<tbody>
<tr>
<td></TD>
<td VALIGN="top" ALIGN="right" WIDTH="250"></TD>
</TR>
</TBODY>
</TABLE>
</DIV>
<div>
和讯网：各位和讯的网友大家上午好。欢迎大家继续关注和讯网读书频道。今天我们非常荣幸的请到了《千年财经》作者肖宾来到演播室现场。肖宾跟大家打个招呼。（10:
44）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
肖宾：各位网友大家好，高兴到这里跟大家有所交流。（10: 44）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
和讯网：其实肖宾不是第一次作客和讯读书频道，上一次是在房展会的时候，那时候写的是《地产江湖》这本书，还是引起了很大的反响，卖的很好。（10:
44）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
肖宾：对，那本书销量不错，它的热销区域出乎我的意料，比如在成都、西安销售的特别好，在深圳销售的比较好是在意料之中，因为本来这个地域地产行业发展的比较快，但是西部城市销量能够那么好比较意外。后来我分析，可能跟一些当地的媒体房地产方面连载的比较多有关。（10:
44）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
和讯网：你是花了多长的时间写《千年财经》这本书呢？（10: 44）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
肖宾：这本书关注的时间特别长，它的最早动手和选题在操作的时候，或者有这个想法的时候，比《地产江湖》要早。因为很早读书的时候一直在想这个问题，中国为什么文明这么渊源流长，为什么在没有进入资本主义的发展阶段，比如按马列主义来讲会有封建主义、自由主义，最后到共产主义，为什么我们一直徘徊在前面的阶段，而没有进行质变，到了宋代商品经济比较发达，但是失败了。到明代也有萌芽，但是都没有成功。我看朱熹文明对比的时候，经常会带着这样的想法看这些书。后来我重新看各种各样史书的时候，我发现从经济角度解读的时候，会发现完全不一样的视角，很多问题会豁然开朗，得到自己徘徊多年的答案。所以有这种想法，一直在看的话就会有读书的心得。（10:
44）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
和讯网：大家可以看出来这本书还是很厚的。中间涉及到非常多的历史素材，你是怎样搜集的？（10: 44）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
肖宾：平时看的比较多。这本书比较大的特点是写作方法和视角上的特点。这个角度特别好，我采取的是西方经济学的角度，是比较新的学科。中国历史比较长，渊源流长四五千年的历史，很多人认为中国古代没有经济学这种东西。但是没有经济学不代表没有经济，大量的经济现象实际上早就发生了。比如汉代出现过好几次非常严重的通货膨胀的情况。这种通货膨胀的现象现在重新解析的话，因为我们缺乏汉代具体的货币发行量，但是这种现象，对居民造成的重大影响，一点没有问题。完全在史记里面可以看到相关的记载。因为中国的史书会偏政治化、军事化、思想化、哲学化，对经济方面关注的东西少。但是在只言片语里面可以看到当时这种政策的影响非常巨大，包括像汉武帝做的20年的经济改革，当时汉代财政比较缺钱，需要筹集一些军费去扩编，或者有大量的工程要建。汉武帝还曾经带领十几万的部队到北方巡列，他的要求非常高，他对财政的压力非常大，所以搞了大规模的经济改革，这个经济改革主要通过税收方面。我们现在做财政政策的时候也是税收政策、货币政策，其实最早的时候这几方面的政策都做过，只不过古代的这种手段界限不是那么清晰。（11:
07）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
通过对西方经济学的视角对历史的解读之后，会发现特别充满魅力的中国古代的历史。而且通过这种历史，你会疑惑的问题会豁然而解释在这个书的写作过程中特别好玩的想法，很多中国的古人，比如孔子、孟子、秦始皇、汉武帝、刘邦等等这些人，大家非常熟悉，但是他们的经济生活状况什么样可能未必你会知道。一个人最重要的是什么？其实是他的经济生活，他的经济生活是他的第一位的。比如我写孔子的时候，他其实是特别穷的，他早年丧父，完全靠自己的打拼。他帮人家管过帐，也在太庙做过助教，类似于现在大学助教的工作，因为那时候太庙具有复合型的功能，又搞礼乐，又搞教育，类似于大家集会的地方。一般穷人家的孩子奋斗到这个目标已经终止了，他应该在太庙里面混多少年。而且他的人生奋斗历程相当牛，因为他的起点很低。但是他不是这样，他为什么超凡入圣？他在30岁的时候，当时的氛围是这样的，太庙里面讲的还是周礼那些东西，那个社会春秋战国乱糟糟的，讲礼遇有点跟生活中脱节，不一定生活中可以用得到。很多学者觉得苦闷，这个时候孔子从事这个教育行业，那时候等于是官办国内教育。他会考虑到一个问题，为什么教的东西和现代的时代接合不到一起，结合点在哪里？因为周礼不行，所以要把周公之道结合起来。因为现在这些东西实行不了，这才是我们的责任，需要把它振兴起来。他觉得现在这个助教身份约束了他的理念的推广，他就下海了，做了民办教育。（11:
07）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
最早的新东方三千弟子，弟子会给他学费的，因为有的弟子是比较穷就不收钱了，但是里面非常多达官显贵的孩子在里面学习。历史上记载几位鲁国的重臣，因为他的失礼，在临终之前告诉说一定要让孩子跟孔子学习。所以这些是足以支撑他生活的，他成功的实现从公办到私营的转变，解决了自己的生计问题，他自己家里的孩子都可以靠这个支撑了。这个教育工作一直是贯彻终身的，这个既能维持他的生活，又能实现他的理想。一个人比较幸福的事情是什么呢？未必赚特别多的钱，也未必坚守自己的理想特别清贫，而是寻找到之间的切合点。他30岁的时候发现自己的机会，把自己的理想跟时代、跟生活都解决好了，所以他可以安心的度过后面的生命。在50岁的时候他也从政过，当时的工资也是相当高，是金领级别，当时在鲁国类似于司法部长的工作，工资还是比较高的，月薪大概有四五万的水平。他搞教育一直到他的晚年，除了周游列国之外，他基本上解决了自己的生平问题。你会发现他的经济解决途径确实给我们很好的启示。很多人现在也在讲跳槽换工作，其实人的巅峰状态并不长，你30岁进入巅峰状态，最多到50岁，你在一个行业上最终奋斗下去，你的空间也就20年。如果在30岁还没有确立哪个行业，之前有一个10年的时间是供你自己选择的，但是如果30岁还频繁的跳槽，不停的选择做哪个行业的话，那么就错了。因为你的承诺成本太高了，每换一个行业之前的人脉积累，如果不能实现资源无缝对接的话，前期的成本是零，又得重新做起，这是无助于这个行业地位的累计。在一个行业你结识这些人，一个完整的周期，一两年错过去了。实际也就是四五年的机会，你认定要扎根认真做下去。就像孔子如果不换工作的话也不知道自己人生的理想在哪里，有些选择是正确的，但是选择以后要把这个根扎下去。如果特别浮躁，天天想怎么换工作，这也是不对的。通过人就业的态度、职场的态度、财富的态度，自己在写作过程中也能体会到不一样的人生感触。这种感觉对自己也是一个触动，我觉得写出来的话跟很多读者看完之后也可以有所获益。重新再看圣人的时候，他不再是高高在上的，不会讲特别理想化的东西，会觉得很生活化，他的东西、他的做法就是邻家的大哥哥，会在很远的地方给你指引。（11:
07）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
印象还比较深的是写汉代丞相箫何，通过写作会发现，他在经济方面可能他是汉代最富的人之一。当时他是刘邦的总帐房。在战胜项羽之后，在修建长安，这个总规划、总设计师都是箫何在做。实际上他负责了最大的工程。刘邦对他是有猜忌的，后来总刁难他，箫何底下的人给他出主意，把你的亲戚送到前线，汉王就不会猜忌你，他后来就这样做了。还有箫何最后出征的时候，还把家产拿出一部分支援部队。其实现在谁有能力把一部分家产拿出来援助部队呢？所以可以猜想到他的财富的数量级别。如果财富低的话，他不会作出这么大规模行动的事情来。所以可以看出他在汉帝国这几年营造的过程中，他的财富积累呈现出什么样的状况。在刘邦执政最后几年，他把箫何抓起来，说他接受贿赂。后来又把他放了。抓的时候很莫名，以经济犯罪的借口抓的，但是放的时候没有任何理由。经济问题最后没有人提了，如果在这个时候你去提起的话就会变成一个傻瓜，这是政治游戏。因为我是皇帝所以敲打你。如果真的拿经济问题辩护的话，肯定是你傻。这说明一个问题，刘邦这么说未必是空穴来风，不是诬陷你。箫何跟大量的商人，因为他的业务范围必然会跟这些人发生联系。你可以想象他的财富是怎么样得来的。（11:
07）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
再看看韩信，他年轻的时候很穷，有一个大妈给他一餐饭，后来他功成名就给那个大妈还了千金。他的钱哪来的呢？是公开的帐目还是个人的财富？这是财政的财富，就是钱的来路。张良特别有魅力，他的出身是韩国开国群臣里面最有钱的，韩国灭国的时候他们家还有500奴仆。他为了灭秦，他弟弟病死了都不花钱安葬，这个钱一定要拿来反秦。他的智慧体现在，汉帝国成功之后贫瘠的风波。当打败项羽的时候，大家都争功，拖的比较久。刘邦有一天看很多群臣在那商量，说在商量什么。张良说这些人想造反。为什么？因为功劳分不下去，很多人寻这个机会抱负。刘邦说这怎么办呢？张良给他出主意，你平时最讨厌谁、最恨谁，你给他封一个比较大的官，大家就会安心。后来刘邦给那个人封了一个侯，群臣都安心了。这个处理就会很智慧。但是张良到最后放弃了功名利禄，自己去云游，学道去了。他的人生，富豪之家，他重视的是哪些，放弃的是哪些。如果只看史书，只看政治的功绩，如何帮刘邦出谋划策，感觉不到他在经济方面的作为。通过经济的角度，看完之后让人觉得赏心悦目，非常有趣。（11:
07）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
先秦的时候特别有意思，有很多民营的富豪，特别是在钢铁行业。因为那个时代，从秦汉的过度时间，咱们国家从青铜时代向铁过度的行业，冶铁等于是新兴的高科技，是技术、资金、资源密集的行业，类似于互联网一样，谁能把握住谁就是行业的富翁。确实有几位富豪把握住，灭国之后，秦国要把他们迁移过去，这几个富豪都选择了有铁矿的地方，都成为当时举足轻重的大富豪。汉代有一个司马相如梦见一个美女卓文君，卓文君的祖上就是富豪。但是后来这些富豪，民营这种钢铁的富豪为什么后来没有发展下去？汉武帝非常缺钱，后来他找了两个最有名的商人来管经济，这两个商人一个是做盐的，一个是做铁的，这两个商人觉得这个东西你们别做了，国家来做。但是为什么这样做？他寻找出来自己的法理基础，这是非常要命的一点。中国所有权不清晰是一个非常长期的问题。田，说的都是皇帝的土，但是你有实际的使用权、所有权。可是名义权是归天子所有的。这样就变成住在山跟前的贵族，他会封山收点税，你进去砍柴会要你钱。但是所有权的占有问题一直没有解决，到底是谁的。因为你开铁矿或者做盐，都用到山、海等这些东西，这时候的经济利益不是抓一条鱼打一个鸟那么轻松，你可以想象汉武帝请这两个商人做的时候，他们之前经商的时候肯定会想，我们挖铁矿，这个铁矿算谁的呢？管它呢，先致富再说吧。但是他们变成官场时候转变了，这个资源的所有权是不清晰的，所有权是天子的，当官了，表现征集，这个东西就要收回了。什么钢铁富豪，你就是一个小瘪三。所以中国历代以后见不到任何一个钢铁富豪。盐是生活必需品，铁是最基础的原材料，而且官办以后这一点很恐怖，他们做的这个东西质量非常差。《史记》有明确的记载，老百姓不买都不行，必须强迫你要购买。而且这种购买，比如你去维修，跟现在的垄断企业有过之而无不及。当时铁器已经很普遍了，实行专卖以后，让很多地方的老百姓不吃盐，已经把人逼到这种份上。如果想再在这个行业内发生技术革新也基本不太可能了，负责任何动力，而且价格卖的这么高。这种基础的原材料价格一高了之后，对整个经济体系价格造成了扭曲，这是经济上最大的冲击，一个弊病。（11:
07）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
亚当斯密后来讲社会分工，社会分工的基础是大家形成正常的交换。跟你怎么交换？我倒是想在铁上面展开做些工作，但是没有任何谈的能力，所以限制了很多的发展。当重新再看历史的时候，你会依托现在西方经济学的理念和角度来看。重新再看这个历史的时候觉得非常的有意思。中国的很多历史的东西放在经济角度都很有意思。而且这个学科特别的博大精深，开路的人有些是相关的专家学者前辈在做，其实蛮需要社会上更多的人都来参与这个东西的，挖掘史料中关于经济的东西。而且很多量化的东西，通过这种史料的挖掘都可以参与来做，这个学科太博大精深了。我做这个书就是一个开路，给大家思维上的模式，可以看看我们这个民族有这么丰富多彩的经济生活上的东西。而且这种经济生活的东西对现代人的烙印特别的重。（11:
07）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
马列主义也讲经济是它的基础，我们现在不怎么提这个。但是经济的影响力是至关重要，潜移默化，特别深刻的。在经济之上，他的思想模式、行为模式、官僚制度，都会建筑在上层建筑上，会形成思想意识。比如现在的经济基础虽然发生变化，但是两千年的管理体制、管理模式未必是能够突破的。像一些垄断企业，包括官本位的想法，跟以前的根深蒂固的文化场是有关系的。虽然经济基础发生了变化，但是两千年产生的东西很难被突破。这也是考验当代中国人的智慧，如果不突破就会走上反复循环的死路上，会导致价格的扭曲。看起来价格扭曲会保证财政的收入，但是这种遗憾是你预想不到的。比如电信资费上的调整，实际上延误了大量的新兴产业的出现，如果哪个东西管的过多的话后果是你始料未及的。很多东西你看的时候，会觉得历史上很多帝王将相特别辉煌，但是翻历史书的时候，他们在历史上完全忽略不计，他们对后人的影响是微乎其微的，但是有那么几个商人在做这个东西，他们深刻的影响着你的生活。我们现在有一些制度受到千年前思维的影响，而我们哪些行为会导致千年后行为的扭曲。这是站在一个民族、站在一个国家，站在一个长远的角度来想，很多东西是很有趣的。（11:
09）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
和讯网：现在大家都在说经济危机的事，你这本书多少有点以史为镜的意思。如果从历史整个分析下来，中国应该怎么样在这场经济危机当中，它的行为或者产生的结果是跟历史上的什么有关的？（11:
13）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
肖宾：这场经济危机西方经济学也有争论，首先通货膨胀这个问题，也不能完全考虑通货膨胀，货币在经济现象中的地位大家考虑的还是不够。通过中国的历史经验来讲，《千年财经》这本书中也提到，有几个朝代，文景那个时候大家可以自己造钱，拿铜自己炼去吧。等到汉武帝的时候，他搞货币的时候，后期会有一些通货膨胀的情况出现。在这个通货膨胀的过程中一些人的财富肯定会发生相关的转移。你那个阶段拿的货币多还是实物资产多，这对你的财务未来的分配情况造成比较大的影响。货币的发行量和经济实体到底呈现如何的对应关系，这是非常值得考虑的问题。因为现在发行货币的时候，总会考虑到发行量和流通速度的问题。发行量，可能还能做到掌控。但是流通速度，形成它的因素太复杂了。有心力，比如我今天不愿意花钱，那个流通速度肯定减下去了。如果高兴的话，大家都高兴，流通速度会非常快。经济问题不是只考虑阶级斗争，不是大的宽泛的概念，而是要非常细。在什么样的情况下流通速度会呈现什么样的状态，这个时候货币的量怎么控制，是通过利率调整还是通过货币发行量来控制，或者是通过其他的操作手段。我们现在的操作手段比汉代多，但是相互的关系还是没有理的那么清晰。（11:
13）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
这次金融危机很多一部分是虚拟经济造成的影响。但是虚拟经济很多东西是跟人的贪欲有关，跟很多行业的不规范有关。像几大投行推出的很多产品，里面存在的很多东西并不是不符合经济学的定理，这个东西他们是明知故犯的。很多东西你见到当期的利润，比如去年做的很好，但是今年CEO还是要再提高。怎么做？可能会把往年不太可能的，比如房贷、次贷这些东西，为了体现这两年的利润，这两年的利率肯定会还得上，把款先放出去，报表上看着好看，两年之后我下台了管它会怎么着。所以某些产品的设计上，对人的贪婪程度的遏制，这可能是值得借鉴的。另外是货币和我们的经济生活到底呈现怎么样相关的问题，这是值得借鉴的。中国历史上都可以看到这两点，比如如何遏制自己的贪念。这和治理结构有关。向货币这都是值得大家研究的。（11:
13）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
和讯网：我记得上次采访你的时候，你是地产圈的资深记者，现在已经是《京华时报》财经新闻部主任，你是怎么完成从地产转到财经行业的？（11:
22）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
肖宾：我最早是做财经新闻，后来房产周刊创立的时候我去了房产周刊，现在经济新闻这边有工作需要我就回来又重新做经济。当初选择房产是因为房产涉及的行业特别多，它又是实体经济，有自己行业的属性，它有准金融的性质在里面。我觉得这个行业非常有魅力，觉得这个行业值得深思。我更早的时候做银行和金融方面的新闻报道，通过这种感觉之后，也有金融，也有实体，对自己也是历练。而且对经济的很多属性会了解的更清楚一些。以前只看金融方面的话，对宏观政策，对银行的产品有了解。但是金融产品跟市场上很多销售的产品是有区别的，你会对产品、渠道、价格感悟不是很清晰。比如给你一个理财产品，它的价格东西局外人不是看的很明白，它的精算的东西不会展示给你看。但是房产上，它的成本如何计算，它的宣传策略，它的市场争夺，这种东西比较吸引我。现在工作需要，又重新回来做经济这一块。但是之前房产的历练对我重新再回到经济有特别深厚的帮助，很多东西会看的更加的清晰，能够了解把握的更加好。比较有趣的是，房产的行业涌现出特别多有魅力的人物，像《地产江湖》写的那十几个地产大腕。跟这些人物的接触过程中，他们思维的方式，做事情的理念，一些手法，对我再看历史的人物或者当下的经济的时候有比较大的帮助。（11:
23）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
和讯网：现在地产圈大家的争议比较多，对于老百姓来讲，买房还是不买房是一个问题。你对现在的地产圈怎么看？（11: 23）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
肖宾：我最近也看见一些地产界的朋友，小阳春的价格太快，超乎很多人的意料。经过我的了解，有些项目已经创出调整前的新高。但是春节前后有一波价格调整是比较高的。底就是在大家恐惧的时候出现的，在别人贪婪的时候你要卖出，在别人恐惧的时候你要买入。两千多年前有个古人已经总结出来，他当时的总结不是高抛低吸的理念，他讲的是，你卖的时候要像粪土一样扔掉，价格低的时候要把它像珠玉一样拥有。其实你做这个东西就要做到高抛低吸，而且在高位和低位的时候有没有勇气和利益。为什么比作粪土，就是你要敢于抛弃，为什么比作珠玉，就是你要敢于收集，这就是考验你的胆量和判断。从现在的行情来看，按照这个价格这种涨幅肯定维系不了，按照这个速度楼是肯定该出问题了。大家希望大规模回调，这个也比较难以达到。（11:
23）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
因为北京市场购买力还是非常强的，去年11月、12月的时候看了几个项目，那些项目开盘的价格比周围的项目略微低10%左右，但是购买力非常强，几乎一天以售完。实际的购买力还是存在，价格调整空间不是很大。如果按照现在的反弹速度，继续往上涨的话，上涨空间也是不行。如果再上涨的话，一是宏观经济不配合这种上涨态势，另外一个购买力不够，心理也接受不了，政策也接受不了，几个方面都不配合大规模的上涨，也不结合进一步跌的惨不忍睹，可能会有所调整，但是会维持这个局面。对于很多购房人来讲还是要考虑自己的实际情况。很多购房人也可以体会到这种过程，购房的经历，我看好一个房子，我需要在三环之内买房，预期的价格是1万，现在1.7万，这个市场肯定会有泡沫，必然会跌到我的心理价位。实际上不是这样，还是要调整自己的心态，根据自己的购买力来判断是否能够买得起房子。这个市场是相关的，不要以为你现在的收入支撑你买1万的房子，但是真等房子跌到1万的时候，你未必有那么多的收入。因为是一个正相关，不是置身于其外。市场的容量会有多大？动不动就是上百万平方米的开工量，这是多大的资金量在做啊！对于一个普通购房人来讲，你动用的资金也就是一百万，就跟乒乓球撞击地球的感觉是一样的，你要认清现实。我的很多朋友问我的时候都有自己的预期，所有买房人都认为自己看好的低端太贵了，但是还是要考虑自己的预期，调整好自己的策略。（11:
23）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
和讯网：你对股市怎么看，股市呈现的东西会比楼市更加的随机，更加难以判断。（11: 23）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
肖宾：总体来讲，我觉得有些股票市盈率太高，比当年6000点的时候还高。而且特别高的股票在高位，我不认为这些股票有什么价值。在这种场面的话，买入的意愿肯定不强。如果经济面好转的话，有良好的预期。因为现在市盈率之所以高是因为大家对未来的预期很好，如果预期转正的话会继续上扬。但是现在看不出未来的预期会怎么样，可能8、9月份还会有冲击出来，可能那个冲击之后会看的更清晰一点。现在对我自己来讲，可能场外更安全一些。（11:
23）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
和讯网：你在写《千年财经》这本书的时候，看了大量的书籍。你觉得作为财经写作的人会有哪些阅读习惯？（11: 32）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
肖宾：我看的书特别杂，首先自己的工作就是记者，是一个传媒人。传媒人的要求是必须得把深刻的道理讲的有趣，把专业的问题讲的浅显。我们每天面对几十万的读者，只有三五个人能看懂，那肯定不行。所以要写的通俗易懂，写的有乐趣。《千年财经》这本书就做到了这点，很多东西非常浅显，我觉得认字的人都可以看懂在讲什么东西。我的阅读习惯，除了看自己特别专业的经济方面的书，什么流行我都会看，他们的写作手法我也会借鉴。因为这些书很多的写作手法是非常贴近大众的，这个手法是值得借鉴的。很多的专家学者，比如在专业内非常具有威望，研究的东西非常具有前瞻性，但是普及度不够。能够做到通俗普及是最好的，所以我的阅读习惯可能上午在看经济学派的东西，下午可能抱着一本《鬼吹灯》来看，差别挺大的，特别的杂。（11:
32）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
和讯网：现在很多的成功人士最后翻阅自己阅读习惯的时候，历史方面的题材涉及量相当大。你觉得历史对于经济方面的东西，或者对于一个人来讲，它的作用到底有多大？（11:
32）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
肖宾：从各个学科来看，它的第一要务都是历史。包括经济学，当时有一位大师，经济学很多东西重要的支撑框架，就是理论、数据和历史、经济史，如果剔除两样的话，他说就留下历史就够了。你的苦乐悲伤，前人都感悟到。因为都是一段生命历程，以前人们的生命比较短，但是现在人们的生命比较长，大家都是一个团队，到一个民族，到一个国家，这种历程走了好几千年，很多的行为模式，通过历史的阅读会知道哪些东西是不能涉及的，有的东西是你可以尝试一下的，前人未必这样做过，因为环境发生了变化，这个东西会为你提供清晰的路径。在阅读的时候要带着自己清晰的思维去看，你明白自己要在历史中寻找什么。比如我在做的时候我很清晰要看什么东西，我要看他们的经济生活，看他们财政上的东西。因为这个东西的影响比哲学理念更加有趣。比如庄子为什么会形成他的哲学理念？他是很有意思的，庄子把自己外部需求曲线降到零，无欲无求，形成了人生观之后就会发生一些变化。人生观和哲学和经济态度，或者也是因为他的经济态度造就了他的哲学想法，这种东西蛮有趣的，它会引领的东西挺多的。（11:
32）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
和讯网：你现在看哪些书？有什么可以推荐给大家的。（11: 33）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
肖宾：我现在还是看《二十四史》，还有大量古代的笔记，因为跟我的写作历程有关系。《二十四史》读完之后在我看来会比较有乐趣。我还会看比较新的经济学方面的书，对这个领域我会持续的关注。能够推荐的，《美国货币史》可以看一下。还有奥地利经济学派的一套书可以看看。如果对西方经济学方面有兴趣的话可以看看这些书。有一本书对我的印象很深，就是《人类群星闪耀时》，比较鼓舞人上进。（11:
33）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
和讯网：现在看东方书让人太悲观？（11: 33）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
肖宾：我觉得人活的蛮悲剧的了，这个悲剧不用再写给我看了，我非常努力想过的喜剧感一点。无论是我的生活还是我的书，我都努力的做到轻松一些，有乐趣一点。其实放开来看，无论是人类还是个人，它的基调还是主流向上的，可能会遇到一些困难，或者是短暂的迷失、悲观情绪，但是主渠道还是向上的。如果我们不抱有向上的乐观心态就走不到今天。当你遇到困难的时候，不要迷失自己，记住自己真正乐观，这是支撑你一直往前走的。（11:
33）<br />
&nbsp;<wbr /><br />
和讯网：非常感谢肖宾来到现场，也希望大家关注《千年财经》这本书，相信大家会从轻松愉悦的氛围中得到更多的知识。再次感谢大家。今天的访谈到此结束。（11:
33）<br />
&nbsp;<wbr /><br /></DIV>]]></description>
            <author>肖宾</author>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100dnmc.html#comment</comments>
            <pubDate>Sun, 28 Jun 2009 05:45:11 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100dnmc.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>《千年财经》首周攻入当当销售排行榜</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100dnm7.html</link>
            <description><![CDATA[<p>哈哈，网上书店反应还是很灵敏的，</P>
<p>看了一下，《千年财经》已经进入了当当网经济分类下的近期畅销榜里。但排序还是相当靠后的，哈，说明未来上升空间很大。</P>
<p>上市时间这样短，不容易啊。</P>
<p>小千，继续加油了。</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>附书评 一篇</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>
好的文字如美味，可以满足人的口腹之欲。肖宾又出新书《千年财经》（长安出版社2009年7月），拿到手后，眼前立现东北菜的经典——东北乱炖。&nbsp;</P>
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;此次肖宾将中国古典人物（从老庄孔孟开始，一直到管仲、吕不韦、王莽、刘秀）用历史的水，政治、商业或军事的料，以皇帝或门客，师长或学生，敌人或朋友等形式配菜，放一大锅里，用多年财经工作的火候，炖将起来。于是，在这锅菜里的老庄孔孟不再是泛泛的思想载体，或者某种文化符号，而是变成实在的人，真切参与金钱与理财的人；秦皇汉武也不再充满政治特质，而是更多地与经济、财富挂钩，变成财富、名人或败家排行榜上的榜眼探花。先秦富豪榜、秦代三大钢铁富豪家族、三千亿隐性财政赤字打垮秦帝国、汉帝国的巨大军费开支、汉财政陷入拖欠军饷窘境、汉初投机商曾把米价炒高80多倍、中华民族第一次人口普查、王莽激情引发经济大出轨等问题，让人兴趣大增，一心想翻阅二十四史。&nbsp;</P>
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;写历史很难轻松，写财经很难有趣，《千年财经》却规避了此类问题，书中的文字就如糖人，俏皮柔软，可塑性强；作者笔触幽默风趣，读者大可像吃自助，各取所需。一些生僻却实际的问题，不费什么力气就明白了；看似旁门左道实则正史的论题，不仅能满足猎奇的欲望，还顺带能提升专业知识。&nbsp;</P>
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;肖宾不甘寂寞，一边做菜一边插科打诨，就像靓仔厨师杰米·奥利弗边做菜边耍宝一样。两人都是好厨子，只不过一个是做真正的菜，一个是做历史、财经与文化的大菜。　（苏布谷）</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>多谢苏兄出场帮忙了，哈</P>]]></description>
            <author>肖宾</author>
            <category>千年财经</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100dnm7.html#comment</comments>
            <pubDate>Sun, 28 Jun 2009 05:36:56 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100dnm7.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>《千年财经》已出版上市</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100dkxf.html</link>
            <description><![CDATA[<p><br />
《千年财经》已出版上市<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;
共计30万字的《千年财经》一书已经由长安出版社出版本书，作者肖宾。该书用浅显的笔法，讲述了中国人的财富往事，把孔孟、秦皇、汉武等、众多古代富豪的财经生活故事全景地的展示了出来，并挖掘出了众多潜藏在当代人生活中的财富基因。在出版之前，书稿已经被多家图书公司争抢，被誉为2009年最值得期待的书籍之一。<br />

&nbsp;&nbsp;&nbsp;
SOHO中国董事长潘石屹对此书称誉有加，认为“很多惯性的东西总有背后的动因，这本书深刻揭示了中国人的经济思维动因，那是可以启迪未来的真正力量。”<br />

&nbsp;&nbsp;
优酷网CEO古永锵认为则称：古今一脉相承，肖宾笔下的故事不是讲述历史，而是传承着思想意识。众多理财业、基金行业的人士也对此书的开拓意识表达了称许，认为这本书填补了很多都市人的知识空白点，把中国人几千年的财经智慧，浓缩在了一本书中。</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>最后谢谢大家捧场,</P>
<p>没有朋友们的支持,这本书是出不来的,</P>
<p>非常感谢,有这样多的朋友,帮助我、爱护我、支持我，谢谢你们。</P>
<p><br />
&nbsp;&nbsp;</P>]]></description>
            <author>肖宾</author>
            <category>千年财经</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100dkxf.html#comment</comments>
            <pubDate>Sun, 21 Jun 2009 06:33:28 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100dkxf.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>请陪我喝了这杯酒</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100dhe2.html</link>
            <description><![CDATA[<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;
一转眼七年了。<br />
&nbsp;&nbsp;
七年前，我拉着个大箱子，兴高采烈的刚晃悠出西客站，就被黑车司机宰了我三十块钱，那司机挺好玩的，本来说是四十，拉到地方，一时心动，少收了我十块。当时只觉得莫名，想还带这样降价的啊，现在想来，只觉得好玩，那段路打车照理也就20元左右吧。我在那车上唠叨了一路，刚到地兴奋啊，现在一点都想不起说过什么了，不知道那句话触动了这哥哥，少蒙了我十元。<br />

&nbsp;&nbsp;&nbsp;
头一周，我溜达到地坛公园，那便宜，看着墙头的灰喜鹊蹦蹦跳跳，看看京城的蓝天。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;
有了工作，发了稿子，告诉亲戚朋友，安心吧，爷没一出来就饿死在京城，小家雀找到嚼谷了，放心吧，我还要飞得更高。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;
飞啊飞、蹦啊蹦。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;
最早的一两年里，经常一个人在大大小小的胡同里溜达，北京的秋天真美，深浅不一的金黄、灰黄、深黄、浅黄，层层叠叠。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;
法源寺、牛街清真寺、文天祥祠、北海、后海、中山、景山、白云观、东岳庙、碧云寺，溜溜达达，一路走来，还记得文天祥祠里有棵枣树，号称是指南枣树，秉承文丞相的忠义，趁管理人员不在，我薅了一把枣，就颠了。渊源最深的还是雍和宫吧，牟尼哥，小弟这里请安了，哈，您老人家上坐，看我在红尘中起落折腾，缘来缘去，您拈花微笑。<br />

&nbsp;&nbsp;&nbsp;
老朋友、新朋友、同路的、不同路的，来了去了，这里的天地很大，这里的人很多，有喝到微熏的时候，陶陶然的晚风，你们对我都是好的。<br />

&nbsp;&nbsp;&nbsp;
在这个城市我和我的朋友们，笑过、哭过、欢唱过、悲泣过，我们抖擞精神重新来过，也曾经在暗夜中、在无人的角落，孤单寒冷，觉得为别人遗弃，只剩自己。<br />

&nbsp;&nbsp;&nbsp;
天亮了，天黑了，朝阳、晚霞。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;
看着那些苍老的容颜，看着那些青春的面孔，看着自己早年的影像，看着自己渐渐胖起来的肚皮，哈。我步着谁的后尘，而谁又将步我的后尘。<br />

&nbsp;&nbsp;&nbsp;
我把我的故事写在这座城市里，我最好的青春年华，可北京的风太大，留不住我的泪与笑。一转身，背影萧然。<br />
&nbsp;&nbsp;
七年前的此时，我满腔豪情，为不该笑的事情而笑，为未成真的未来欢欣；七年后的今天，我满怀柔情，暗想我的终身命数、想我的前世今生，为已成真的过去默数平生。<br />

&nbsp;&nbsp;
喝了点酒，有些茫然，有些坦然，有些欣然，有些凄然，能看懂我在说什么吗？来，我心底的你，陪我喝了这杯酒吧。</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;</P>]]></description>
            <author>肖宾</author>
            <category>如梦令  散文天下</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100dhe2.html#comment</comments>
            <pubDate>Fri, 12 Jun 2009 16:13:22 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100dhe2.html</guid>
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