从中央到地方，个个都在喊房价高，包括国家领导人到地方政府大员，都讲房价高得吓人，中国的普通老百姓的确接受不了，但房价仍在一个劲地往上涨，是真的没办法，还是真的不想办法，谁也看不懂。

再说地王，全国各地，到处称王，从北京到广州，从南京到上海，地王的报道层出不穷，让人有王者疲劳症，与此同时，地产欠锐的报道也不屡见不鲜。

这不，12月29日北京晚报报道，35家欠缴地方税款的企业今天被北京市地税局曝光，其中涉及房产及建材类的企业占比八成。欠税金额最大的北京城建四建设工程有限责任公司欠缴各类税金共计6300多万元。据悉，这些企业是截至今年11月30日，累计欠缴地方税收800万元以上的企业和单位以及2007年12月后走逃、失踪或其他找不到下落的欠缴税款的纳税人。

在公布的欠税企业名单上，涉及房产开发、建筑建材等相关行业的企业达29家，占到总数的八成。其中包括比较“有名”的北京王府花园开发公司、北京都市芳园房地产开发有限公司、北京城建四建设工程有限责任公司等，潜水种类主要是企业所得税、营业税、城市维护建设税等。

新快报5月4日报道，)广州市地税局日前公布了“欠税公告2009年第1号”，将广州市至2009年3月31日止欠缴地方税收200万元以上、且公告之日前一天仍未清缴的65家企业予以曝光。在这些欠税大户中，不仅有“老赖”，还出现了“新面孔”，如广州市正佳企业有限公司等。公告显示，排在前10位的欠税大户所欠税款均超过1000万元。据公告显示，在新上榜的欠税大户中，位于天河区正佳商业广场内的广州市正佳企业有限公司欠缴城市房地产税833.4万多元，欠税额在公告上榜企业中位居第15位。

5月8日南方日报报道，东莞市国税局和地税局分别发布今年一季度企业欠税公告，5家房地产开发商欠税超过2518万元。市地税局此次仅公布了欠缴地方税收200万元以上的企业(单位)。公告显示，共有4家房地产开发商欠税约2111万元，分别是：东莞市樟木头房地产开发总公司(天龙居)、东莞市樟木头房地产开发总公司(龙珠广场)、东莞荔景山庄商住开发有限公司、东莞市世纪滨江建造有限公司、东莞市塘厦镇房地产开发公司(莲湖新村)。此外，登上欠税200万元以上名录的还有：广东省东莞市莞城造纸厂、东莞华侨大厦、永胜电脑五金(东莞)有限公司，以及东莞市清溪金卧牛实业有限公司。

辽沈晚报9月1日报道，房地产是人们公认的挣钱行业，可一些开发公司缴税的积极性显然打了折扣。沈阳市地税局最新公布的52家欠缴税款企业名单中，房地产开发商就有27家。在这份欠缴税款企业名单中，辽宁李世房产开发有限公司以欠税5662.48万元位居榜首，共有8家企业欠税超千万元，沈阳客运集团也因欠税1574.21万元上榜。

何以出现如此局面，上海第一财经频道主持人，经济学博士马红漫指出，大型房产企业的特征之一，就是设立的房产项目公司非常庞杂，而项目公司恰恰是房产企业实施偷逃税款的首选载体，这几乎已成为业内公开的“潜规则”。项目公司是房产企业的成本中心，拥有法人资格、独立运作。而一旦楼盘销售完毕，这些项目公司往往会被注销，使得某些欠税甚至偷逃税款的行为能随之隐匿。据统计，全国房地产的项目公司数以万计，就在这些企业的出生与消失之间，国家税收大量流失。

此外，高负债经营是房产企业运作的一大特征，而现行预售制则在完成收入确认之前为其提供了源源不断的现金流。房产企业正是通过利用这一制度优势来延迟或减少确认到账收入，由此就能比较轻松地逃税。按照相关的会计准则，收入确认的一个必要条件是，销售方将商品所有权上的主要风险转移给购货方。当购房者的按揭贷款由银行账户直接汇入开发商账户后，后者往往以风险没有完全转移等为借口，迟迟不确认到账的预付购房款为营业收入，以此来逃避或延迟缴纳营业税款。同时，业界对房产企业土地增值税的纳税情况也存在疑问，即部分房企通过留滞少量尾房的手段，拒不进行项目决算，最终逃避缴纳土地增值税。

特别需要提出的是，虽然前述这些偷逃税款的行为颇具隐蔽性，但并非完全无法监管与查处。房地产行业偷逃税款的问题之所以会长期较为普遍地存在，与地方政府基于自身利益考虑而并未尽监管之职有关。

这一点,才是房地产市场乱象横生的真正诱因。如果无法打破行政体制与相关产业间的利益纠葛，或许国税总局的行动能够打掉当下偷税的“大老虎”，但却难以使之成为房地产行业长期健康发展的开端。

如此的结论，令人怀疑！

CCTV大肆以国外媒体的吹捧作为依据。报道称，2009年8月10日，美国《时代》周刊亚洲版刊登题为“中国能否拯救世界？”的封面文章，封面上一只熊猫正拿着打气筒给瘪了的地球打气，这很大程度上反映了中国如今在很多国家眼中、或者是他们所希望的角色定位。而根据国家统计局今年发布的新中国六十年系列报告称，中国经济对世界经济增长的拉动，到2007年已高于世界所有国家，位居第一。2008年，中国经济对全球经济的贡献高达22%。而联合国2009年世界经济报告则指出，如果中国能够在今年实现8%的经济增长，对世界经济的贡献将达到惊人的50%。

又称，2009年10月23日，《纽约时报》发表了一篇名为《一年来，中国刺激方案硕果累累》的文章，文中这样写道：中国的经济刺激方案表现出色，这些措施十分有效，在如此短的时间内把经济提振起来，中国政府在这个问题上“赢得了高分”。

由此认为，过去的一年，是中国经济奋力走出“最困难时候”的一年，也是宏观调控经受最严峻考验的一年。2009年，中国经济经受住了考验；2009年，中国经济辉煌依然。

近年来，国际媒体对中国的吹捧多了，很多经济学家与媒体也跟在后面乱抬捧。这可能遮住了我们的双眼，让我们看不到中国经济发展的明显缺陷。

一来，中国楼市泡沫基本形成，更重要的是由此而形成的土地财政依赖让政府的一切措施都打在棉花上，无法发力，255亿新地王的出现就是一个明显的信号。从而让政府对土地是爱恨交加。

二来，经济增长未见转型，中国制造的基础仍然十分薄弱，更重要的是扎实推进制造业转型远远跟不上各种投机行为的获利，让企业经营者无法静下心来推进企业的升级换代。浮躁的投机行为总能够比扎实的企业管理更能够获取利润，谁还能埋下头。

三来，四万亿经济刺激政策的恶果正在形成，赚银行钱已经成为一个阶层的共同意识，大量坏帐正在集结。一些原本落后、淘汰的生产力在四万亿的刺激下，重新复活，并且活得有滋有味。政府没有能够真正抓住金融危机这一机遇淘汰一批劣质企业，这是一个巨大的失误。

四来，国际围困即将合围。美国等国家对中国制造的反倾销制裁日益增多，中国制造成为所有国家封杀的对象；2万亿美元外汇储备找不到真正的出路，只有购买美国国债，在美国开动印钞机后随时都会贬值；要求中国承担国际义务的国际呼声日趋增强，哥本哈根就是例证。

五来，未富先老，未富先奢，两极分化。无论是社会生活，还是经济活动，存在着众多不安定因素，金钱与权力的融合，正在大肆侵吞改革开放的成果，利益集团正在巨大的力量从政府惠及社会普通大众的政策中抢先获得团体的利益，而让真正应当享受的群体得不到真正的实惠。

而这一切，又相当部分与我们的保八战略相关。所有媒体以及众多学者，都把保八当作中国经济的救拯符，这是多么的可悲。不保八又会怎样？不要把它说得神乎其神。

                                             

一年后，黄光裕再次成为媒体关注的热点。

这或许不完全是黄光裕究竟犯了哪些罪？黄光裕究竟会被多少年刑？人们还会关注的是，黄光裕案在牵涉进第16位朱影后，谁是第17位？上千名各级官员作为其保护伞，究竟谁在其列？

12月24 日，北京市人民检察院在官方网站发布了一条仅有59个字的短消息，表示“市检二分院在审理中发现黄光裕等人还涉嫌其他新的犯罪事实，目前已移送相关部门继续审查”。据悉，黄光裕一案波及范围之大为历史空前，多年来花费几十亿人民币，在中央部门、高级法院及各地方政府，买通了上千名各级官员作为其保护伞，编织了庞大的贿赂网络。(12月25日《东方早报》)

12月22日，上海市纪委对上海市公安局原副局长朱影因涉及黄光裕案作出党内纪律处分，并撤销其九届上海市纪委委员职务。这是上海在黄光裕案中牵扯进的第一位，也是在全国被牵扯进的第16位。

自黄光裕被羁押之后，陆续有涉嫌“黄光裕案”的官员落马。2008年8月被抓的商务部条法司巡视员郭京毅应是先导，其又牵连出商务部原外资司副司长邓湛、商务部条法司行政法律处处长杜宝忠、国家工商总局外商投资企业注册局副局长刘伟、国家外汇管理局管理检查司司长许满刚。这些人直接或者间接参与、帮助了黄光裕在香港借壳上市，实现财富暴增的过程，也是黄光裕套现、洗钱链条上的重要成员。

2008年12月，香港商人、“公海赌王”连超被警方控制，黄光裕洗钱和行贿的渠道被掐断；2009年1月7日，其妻子杜鹃被抓，黄光裕失去最重要的一个能用钱“捞他”的人；2009年1月12日，郑少东、相怀珠被抓，黄在公安部最重要的利益代言人和保护者失去；2009年4月，郑少东的老上司陈绍基、王华元几乎同时被抓，郑少东“复活”的可能性失去；2009年6月，深圳市市长许宗衡被抓，其震慑作用非同小可；2009年10月中旬，国家税务总局稽查局处长孙海亭被中央纪委带走，“协助调查”黄光裕一案；2009年12月，深圳富豪、同为广东潮汕人的黄茂如传因涉及黄光裕案被调查。

从目前的情况看，离黄光裕案揭开内幕的道路依然很远。

吴晓波曾分析说，在一个如此漫长而令人绝望的转型时期里，企业家如何处理政商关系，既是一个价值观的问题，又是一个技巧性的问题。“离不开，靠不住”――也许是一种很生动的心态描述。在中国，一个与政界绝缘的人确乎很难获得资源和超速成长，因此，讨论政商关系，“企业家应该离政治有多远”，一直不是一个问题，问题其实在于， “企业家应该离政治有多近。”

近年来，中央加大了反贪力度，相继有一批高官落网，而且受贿数目巨大。但我们只看到这些总额，没有受贿的结构性分析，更难以看到行贿的人员及数目，在这样一个透明的社会，我们需要看到他们究竟受了哪些人的贿，受贿的数目是多少，受贿后又帮助行贿者办了哪些事，这些行贿人受益又是多少？

在2009年的圣诞，我们有理由问？谁送了一个亿给许迈永？

                        

有人讲，美国的金融危机，是穷人的；迪拜的债务危机，是富人的危机。更进一步讲，迪拜的债务危机，是富国的危机。迪拜世界(Dubai World)的债务风险或许会成为全球主权债务危机的起爆点。

迪拜这个庞大的集团公司的核心，由中央政府加上三大控股企业组成，包括迪拜控股(Dubai Holdings)、迪拜世界(Dubai World)，以及迪拜投资公司(Investment Corporation of Dubai)。其中，迪拜世界和迪拜投资公司由政府持有，迪拜控股由酋长穆罕默德直接持有。穆迪表示，已确认的迪拜中央政府债务为273.34亿美元，国有企业债务为582.68亿美元，加上其他额外债务150亿美元，总计1006.02亿美元。

一些投资者认为，迪拜债务危机属于个案，无法反映全球经济走向。但迪拜困境仍使一些投资者对东欧国家、爱尔兰和希腊所背巨额国债产生警惕。

美国太平洋投资管理公司首席执行官穆罕默德·埃里安说：“迪拜可能成为一系列主权债务风波的起点。迪拜将使人们更多思考去年金融危机的迟滞影响。它将给认定金融危机仅是皮肉之伤者敲响警钟。”

美国《纽约时报》报道，鉴于一些政府正为救援金融业和刺激经济大举借债，投资者眼下主要担心全球私人债务危机可能会演变为政府债务危机。

或许，这才是世界慌恐的本质所在。11月30日的英国《金融时报》“Lex专栏”撰文“迪拜为何让我们恐慌？”指出，全球大宗商品价格的反弹速度，已远远超出了工业产值的复苏，路透（reuters）中文网专栏作家赵岩11月30日撰文指出，债务及债务的滥用，已经成为我们这个时代首当其冲的经济隐患，而迪拜背后负债累累的全球经济体系，随时有系统性风险一触即发的可能性。

2008年全球金融危机爆发后，各国政府相继推出刺激措施以救市。美国在最初推出了1680亿美元的经济重振方案后，2008年10月，时任美国总统的布什又宣布了7000亿美元的救市计划。根据美国财政部报告，在截至9月30日的2009财年，美国财政赤字达到创纪录的1.42万亿美元，约相当于美国国内生产总值的10%，为二战以来最高水平。

2008年11月，胡锦涛主席向世界宣布：从2008年第四季度到2010年底，中国用于民生工程、基础设施、生态环境建设和灾后重建领域的投资将增加4万亿元人民币。英国广播公司报道说，“全球股市因中国经济刺激计划而飙升”。

日本和德国也相继推出了515亿美元和299亿美元的经济刺激计划。这一系列的经济刺激政策，加速了世界经济的复苏，避免了世界经济全面陷入萧条。

但也必须看到，如此世界范围内的庞大刺激计划，并没有从本质上解决经济发展中的实质性问题，治标未治本，反而坚定了投机者“大到不能破产”的理念，以致“华尔街的奢华重新再现”，中国楼市“泡沫”重新泛起，金融高管的高薪待遇依旧，经济发展中存在的深层次问题被“复苏的繁荣”掩盖得严严实实。

据媒体报道，中国今年大规模增加的信贷投放中，大部分被地方政府通过地方融资平台吸收而转变成了地方政府的财政负债。央行统计数据显示，在今年前8个月新增的8万多亿信贷中，有近5万亿贷给了地方政府的各类融资平台，负债规模急剧扩大，超过了新增信贷总额的60%。其中，仅4个直辖市，通过该方式的融资，就近1万亿元。仅这5万亿的新增债务规模，就超过了地方政府一年的财政收入的总额。这就是说，地方财政的负债率，已经远远超过了100%。而且，还要看到的是8个月的情况，从全年来看，肯定还将增加。

记得上世纪90年代的亚洲金融危机，日本政府也曾推出类庞大的财政刺激计划，期待经济获得新生。但遗憾的是，这些刺激计划没能产生多少预期的实效，除了刺激债务暴增。日本政府目前负债率高达170%，为发达国家之冠。

从这个角度看，不仅是迪拜，几乎整个世界都在负债经营。如被曝出财政危机的希腊，一年内到期的国债，2009年第二季度增加至240亿美元，主权债务的信贷违约互换利率高达200基点。此外，拉脱维亚、匈牙利、立陶宛和爱沙尼亚的外债，均超过其国民生产总值100%。

经济合作发展组织（OECD）先前曾警告，全球前30大经济体2010年的债务将增至整体生产的100%，几乎两倍于20年前的水准。

在负债经营上，美国为全球树立了一个坏榜样。若迪拜主权债务违约，无疑将给世界树立另一个坏榜样。当各国政府纷纷积累如山的债务，把明天押宝在负债之上时，一个问题就成为全球投资人心头的梦魇：负债累累的各国政府，一旦事出无奈纷纷模仿迪拜，将对全球经济造成何种灾难？

面对受了伤的世界，一点风吹草动都能触动它敏感的神经。迪拜，我们愿意为这个小小的中东城市祈祷，祈求其不要成为全球主权债务违约的起爆点。因为你的违约，会为未来构筑世界性的灾难！

  

针对国内房价的疯涨态势，中央政府近期终于开始出台楼市调控政策，房地产市场政策趋于收紧的信号已然明确。不过，在中央明确明年宏观经济“双宽”政策基调下，房地产商依旧押宝楼市“打压”政策并不会太严重，一些房地产开发企业高价拿地的亢奋并没有因为调控信号出现而有所收敛。

12月22日，被称为中国第一拍的广州亚运城于下午3点正式开拍，最终以富力、雅居乐、碧桂园组成的民企联合体，击败以保利、万科、中海组成的国企联合体，以255亿元竞得该地块，创全国地王新纪录。该地块占地面积达263.952万平方米，总建筑面积438万平方米，商业建筑面积20.76万平方米，居住建筑面积384.88万平方米。目前，已建成物业约106.65万平方米，将于亚运会召开前投入使用。这是国家五部委提高开发商拿地首付之后，土地市场拍卖的第一块地。

12月17日，央企保利地产旗下保利（北京）房地产开发有限公司用30.4亿元的高价拿下北京朝阳区东风乡高井村居住混合公建用地。据测算，该地块最终楼面价达到23506元/平方米，溢价率高达313%，至少要卖到3万元/平方米，才可以保证有利可图。同一天，复地集团以8.84亿元竞得上海普陀一幅住宅土地，1.8万元/平方米的楼板价是起始价的3.25倍。显然，开发商顶风圈地的态势仍在上演。

实际上，在今年楼市火爆行情下，各大房企高价“拿地赌明天”的搏击，更让地方政府赚得盘满钵满，各地“以地生财”的财政格局进一步强化。中国指数研究院最新统计数据显示，截至11月23日，全国70个城市土地出让金收入同比增加超过100%；排在前20名的城市土地出让金总额高达6210亿元，同比增加108%。而截至12月18日，上海、北京两地的今年卖地收入都双双超过了800亿元，均创出了各自城市的历史纪录。

现在中央调控楼市政策虽尚未将矛头直接指向地方政府的“土地财政”，但中央政府与地方政府之间的新一轮博弈实际上已拉开序幕。地方“以地生财”是个老问题了，尽管地方政府可能也明白其中的风险不能小觑，但却总也走不出这一怪圈，预支和透支后代子孙土地收益的行为仍呈加码之势。

这种严重依赖土地财政的粗放发展模式将使中国城市的发展之路越走越窄，最终会以失败而告终，而要改变这种模式，就应该实现从“以地生财”到“以税生财”的转变。

从“以地生财”，到“以税生财”，是一个巨大的转变。当然这样做会对国内税收体制造成很大的冲击，但不破不立，现实已经发展到边界的地步，最近上海、成都等地拆迁引发的冲突升级即是最好的例证。中央政府只能在这上面拿出胆量搞点改革了，否则各地拆迁之风仍会持续四起，大局将不可收拾。

尽管目前国务院法制办正在修改《城市房屋拆迁管理条例》，但从上到下，恐怕没人真的相信一个修改过的拆迁条例就能真的解决问题。真正的解决之道，还是要放弃土地开发转向税收增长，营造良好的税收环境。当然，同时还要解决好中央与地方的税收分配问题。最可怕的是，税收增加了，但土地开发还继续，那老百姓可真的就没法过日子了。所以，这里必须是一个改革的问题，不是一个单纯的税收问题。

今年楼市红红火火，“地王”频频涌现，地方卖地收入几乎全是金灿灿的，地方政府的高度依赖土地财政的格局得到强化；另一方面，各地“以地生财”进行大拆大建和透支未来所引发的矛盾和冲突正趋于升级，这种利益短视模式的风险已不容忽视。

在2009复旦大学EMBA同学会年会上，万科董事长王石再次表达其对于中国房地产市场的忧虑。他称，目前中国房地产市场已经产生泡沫，并且这个泡沫终将破裂。而万科为此已经提前准备。

要真正解决地方这种依靠土地财政的局面，必须实现从“以地生财”到“以税生财”的转变，这将考验中央政府能否切实鼓起改革的勇气，淌过这一利益复杂的深水区。

“眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。”

这是孔尚任《桃花扇》里的几句精彩唱词，人们却喜欢在2009年的冬天以此来描绘远在天边的迪拜的楼市。更有分析人士指出，投机性需求占到了70%。把房市变成冒险家的乐园，变成一大赌场是相当危险的。

迪拜这部房地产的泡沫史，仍在发酵与演变，对包括中国在内的众多国家发出了强烈警示：一个国家或者一个地区的经济发展，绝对不可以过度依赖房地产业。

2009年12月11日国家统计局公布了11月份主要经济数据，从全国的平均数据看，11月房价环比上涨了1.2%，年化涨幅接近15%，个别城市的环比涨幅超过2%，年化涨幅超过25%。再从北京笔实际看，不少楼盘的价格在11月份环比涨幅达到了10%左右，年化涨幅将超过100%。美国耶鲁大学金融学教授罗伯特·希勒表示，“中国楼市价格在一些大城市已经很过头了，这种急速增长确实存在泡沫。”

但华远集团总裁任志强不这样看，他在2009年12月21日凤凰网撰文称：许多人用迪拜的金融危机影射中国的房地产业，历史上也曾有许多人用日本1990年之后的泡沫破裂影射中国的房地产业，却根本不知道发展阶段、法律背景、制度体系上的差别，让两者之间根本不具备对比的基础条件。

任志强还声称，中国是用一种尚未开放的落后在保护自己，而迪拜是用更完善的保障与法律在做安全的防范。于是他责问，当迪拜出现债务危机时，谁看到有当地人的大量失业问题的报道吗？谁看到社会动乱，迪拜出现当地人对危机感到恐惧的报道吗？

而此前在山东济南演讲时，任志强两次感叹“中国人太有钱了”。“正常的情况下，按照二三成的首付应该有接近80%房款的贷款，但是现在出现了这样一种状况，在房价不断上涨的情况下，越贵的房子，一次性付款的人越多。”他预言，2010年的房价还要涨！

任志强居心何在？难道非要见到中国的楼市崩溃，让他亲历中国社会的大震荡，还是企求在“美丽的楼市泡沫”中加速中国社会阶层的更加分极，实现利益集团对大众财富的攫取和经济发展进程的直接操控？

就是这位任志强，2007年春天游览了一趟迪拜，便从4月初到4月底一口气撰写9 篇迪拜游记，发表在博客上，激动、艳羡、折服之情洋溢于字里行间，游记的煞尾更是如此告诫：“干房地产专业的人也许真应该实际去看一眼代表世界最新潮流的建筑市场。”

2007年11月11日更在《北京晚报》撰文《迪拜的泡不会破》，在这篇文章里，任志强首先描绘了迪拜酒店业的繁荣景象，并指出了国内设计师在提升酒店价值的理念上与迪拜的差距——当中国的开发商和建筑师认为现代化建筑艺术是靠材料装饰来提升产品的价值时，却发现传统的建筑形式和低价的普通建材也能打造出世界一流的五星酒店、打造出可以让人记忆深刻流连忘返的景象。

就这么转一圈，任志强就惊人地指出，酒店只反映了当地经济发展的一角，更疯狂的则是除酒店之外更大规模的开发建设，让中国或世界都震惊的城市再造，让人们重新认识和理解什么是房地产的“泡沫”。

是什么可以让迪拜成为一个完全市场化的竞争发展环境，让“泡沫”也许永远不会破裂呢？我理解大约有以下几个理由：

一、迪拜的住房制度已实现了双轨制。市场中的商品房已与保证居民的生活与居住权利无关了，而是国民提高生活质量与投资的行为了。

二、迪拜早已充分认识到石油资源的有限性，要保证迪拜经济的长远发展必须用非石油的其他产业方式保证可持续的发展过程。

三、迪拜特有的生存与生产环境可以创造最有吸引力的需求。如免税制度让迪拜成为各大洲之间的重要贸易地，投资是开放的、经营是开放的、建设与产权也是开放的。市场是完全无国界的，自然也就不用怕“泡沫”的出现了。 

牛刀在其博文《700万年薪任志强的无耻谎言》中“辛辣”写道：“这位开发商的意见领袖去了一趟迪拜，就把迪拜当做西方的月亮，连泡沫都是美丽的。现在，迪拜的泡沫破了，任志强们是不是一定要把中国的泡沫也吹破呢？”任志强的确在做这样的事情。

吴酩2009年12月14日在人民网撰文指出，任志强其实只迷信“迪拜奇迹”、压根就不承认迪拜存在“泡沫”，而他最经典的结论就是——“市场是完全无国界的自然也就不用怕‘泡沫’的出现”。时隔两年多，用不着打笔墨官司，事实已经无情地戳破了任志强的“迪拜梦幻”，迪拜的“泡沫”真真正正地爆裂了，“迪拜世界”正在酝酿重组债务，最新的消息是准备以出售资产方式还债……最新的数据表明，11月中国70个大中城市的房价又是大涨，创出了新纪录。更多人担心这里面植入了越来越多的“迪拜基因”。房地产绑架了整个中国经济，绑架了中国城市三代人，严重扼杀了居民消费能力，种种说法不绝于耳……

在追求地产暴富的开发商们眼中，泡沫也是美丽的。在他们的思维中，城市是他们的，利益是他们的，权力也是他们的，因为这是强者的天地，是富豪的天地，是权力的天地，压根儿就没有老百姓的份儿。

中国社会科学院发布的房地产“蓝皮书”中谈到，城市房价对农民和农民工来说更是高不可攀。房价与农民工的年收入之比已经达到22倍，与农民的年收入之比已经逼近30倍。一个农民，不吃不喝30年，也无法在城市中拥有一个容身之所。单从房价这一点来看，农民进城——实现城市化几乎是遥遥无期的。他们只能是城市繁华世界中的匆匆过客。

无论任志强们怎么辩解，也无论任志强们怎么描绘，再美丽的泡沫，仍是泡沫。所有的泡沫最终都会破灭，中国房地产泡沫破灭只是时间问题，我们要有这样的心理准备。

           

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声明还表示，迪拜世界将通过出售资产、发行债券和规划重组方案等方式重组约260亿美元债务。重组计划中包括棕榈岛世界（Nakheel）和无限世界（Limitless）两个主要地产子公司的债务。其他一些子公司，包括无限世界控股公司（Infinity　World　Holding）、伊斯提什马尔公司（Istithmar　World）、港口自由贸易区世界公司（Ports　&　Free　Zone　World）及下属的迪拜世界港口公司因公司财政基础牢固，债务不在重组计划之列。

对此，此前就有评论家预测，“暂停偿债”有可能是迪拜放出的一个试探性气球，以了解投资者对自愿重组迪拜世界债务的反应。迪拜世界有可能一分为二：一个是拥有所有生产性资产的“好的”迪拜世界；另一个是拥有其余资产的“坏的”迪拜世界。

此语不幸中的。迪拜最好的资产包括其港口公司DPWorld以及全球运营最好的航空公司之一阿联酋航空，不会进入重组视野。

迪拜世界未来规划的重组方案，应当包括三个方面，一是出售资产、二是发行债券、三是共同承受。关于资产出售，问题是迪拜世界的优势资产并不在重组范围之内，此前迪拜世界断然拒绝贱卖优越资产，对重组中的资产，也“坚拒低价出售其部分优质投资及房地产资产”，并表示任何出售资产活动都需要“商业上以公平的态度进行，不受……经济压力影响，从而达到(迪拜世界的)长期战略目标。”尽管我们还不清楚迪拜世界将剥离出哪些资产予以出售，但迪拜的地产价格自2008年高位已下跌超过50%，Nakheel和Limitless虽拥有多个大型发展项目，但要一切符合迪拜的意图寻找一个好的买家并卖出一个好的价钱，不是一件简单的事情。国际主要评级机构穆迪认为，即便迪拜通过出售其海外资产偿还债务，也难从实质上减轻融资困难。

发行债券，将债务危机向后挪腾，应当是一个比较好的选择。但也有困难。一是迪拜的金融信誉，穆迪和标准普尔已大幅下调众多迪拜政府相关机构的债务评级，令它们失去“投资级”评级，部分更降至垃圾级。更使迪拜的主权信用风险水平已经升至全球第五，超过了冰岛和拉脱维亚。危机对市场信心造成的影响以及导致大家对资产泡沫破灭的担忧等等还将继续存在，市场的恐慌并没有真正消除。迪拜债务危机的发展以及后来穆迪下调迪拜6家政府相关机构债券评级极有可能影响到迪拜的融资条件。

据信用违约掉期价格服务公司CMA Datavision的定价显示，迪拜主权债券的信用违约掉期合约价格下跌113个基点，至457个基点，走向自2月23日以来的单日最大跌幅。信用违约掉期是1995年由摩根大通首创由信用卡贷款所衍生出来的一种金融衍生产品，它可以被看作是一种金融资产的违约保险。债权人通过这种合同将债务风险出售，合同价格就是保费。在信用违约掉期中，1个基点的价格相当于每年1000美元，可保护1000万美元的债券在五年时间里免于违约。

迪拜世界债权人早先希望阿联酋央行能够在11月30日（星期一）宣布担保迪拜世界的债务，但期待并没有到来，迎来的却是迪拜政府表态不会担保迪拜世界债务。法国投资银行Calyon分析员约翰告诉客户：“迪拜的名声受到影响，而且从中长期来说，也很难从负面打击中恢复过来。” 沃伦.巴菲特曾对他儿子讲：“孩子，要建立起自己的声誉可能需要一辈子的时间，但是要毁掉自己的声誉5分钟就够了。”迪拜世界，未来必须要谨记这一点。

二来债务挪后，仍然需要偿还，更何况这将是高成本的债券发行。从较长期看，此举可能催生新的资产泡沫，而一旦停止实施大规模经济刺激政策——这是不可避免的，那就将在未来引发新的信用问题。

2009年初，迪拜已开始向波斯湾国家伸手借钱，同是阿联酋酋长国的阿布扎比，包括刚承诺的150亿美元，今年来已借给迪拜300亿美元。其他阿拉伯兄弟能否继续支持，有待重新评估。尽管在12月1日，阿联酋总统扎耶德·阿勒纳哈扬表示，有迹象显示，在今年第四季，阿联酋经济会取得增长。而提升迪拜债务偿还的有效途径，或许只有增加石油供给，这又会加速迪拜石油的枯竭。

还有就是迪拜放弃一些既得的利益政策，包括给予外国银行的税收补贴和其他方面的优惠政策等，以换取阿布扎比进一步的支持。

如此看来，迪拜极有可能出于必要，让贷款人一起分担痛苦，而不是让它们全身而退，从而鼓励道德风险。据报道，迪拜世界提出的第二项方案中，要求在各项债务偿还期限到来时，先向债权人支付相当于债务总额80%的资金。

问题是，如果债权人不愿意承担，极有可能就此提起法律诉讼。如果一旦被起诉，迪拜世界即必须进行资产清理。但此举有可能导致迪拜世界资产被“贱卖”，对该公司和债权人都不利。据媒体报道，迪拜世界的6家债权人银行已经组成一个委员会，该债权人委员会包括2家阿联酋银行和4家英国银行，分别是Emirates NBD、阿布扎比商业银行、渣打银行、汇丰控股、莱斯银行集团和苏格兰皇家银行。

历史已经告诉我们，只有债权人的利益受到损害，市场才会从过度投机中醒悟。我们关注迪拜世界的重组，并不仅仅是关注债权人的利益分配，而是迪拜世界应该被分拆，成为真正的公司。因为金融市场真正的意义在于让资金流入更有前途的公司，而不是有政府背景的公司。

迪拜世界重组的通途就在这里！除此以外，别无他途！

彭博商周报道，越来越多的企业和个人将资料储存，交付给外部提供者，然而安德森却认为，云端运算服务可能出现服务中断或是安全相关的大灾难，不管是哪一种情形，都会造成严重影响。

他表示，“永远都不会有安全的云端，企业将对云端服务更感怀疑，且使用者的重要资料将不会托付给云端运算。”

尽管如此，亦有专家对云端运算给予肯定，安全研究公司Securosis分析师摩高尔指出，即便云端服务出现中断的情况，但仍不影响使用者拥抱该技术。

此外，安德森也表示，硬件和操作系统层面的运算大战，将越渐激烈，特别是手机领域。小笔电和智能手机成长，以及对云端运算的依赖增大，都将进一步威胁微软Windows在个人运算的主导势力。

微软的操作系统将面临众家对手激烈的竞争，包括苹果Mas OS和Google的Chrome OS，至于移动运算则有Android，和诺基亚的Symbian OS。安德森表示，最重要的手机操作系统将是苹果、Symbian和Android。

安德森认为，虽然微软持续主导桌上型软件市场，但除了游戏领域外，微软将在消费性电子和移动市场逐渐失势。

安德森表示，使用者对移动内容的付费意愿，将带动在线内容付费意识，35岁以上的使用者将支持付费，但35岁以下者则习惯看免费内容，较难接受付费机制，不过随者使用者年龄渐增，他们的态度将会改变。

安德森也预估，小笔电将成为主流，并在数年内成为个人运算市场最大的组成部分。随着小笔电、智能手机和平板计算机兴起，内容将渐趋“移动友善”。

                   

还债、重组、续建、提升信心，是当前迪拜面临的四大任务。而还债又显得尤为为紧迫，迪拜将从此走上漫漫还债之路。

12月14日，迪拜世界旗下棕榈岛集团(Nakheel) 一只35.2亿美元的债券到期，迪拜世界是否如期偿付，被视为该酋长国是否有能力偿付政府及国有企业所欠债务的风向标。

迪拜世界是阿联酋迪拜的主权投资机构，通过从超过70家金融机构融资，收购了包括拉斯维加斯赌场运营商MGM公司、英国渣打银行在内的多家公司资产。11月25日，迪拜酋长国宣布，将重组其最大的企业实体迪拜世界，并把迪拜世界的债务偿还暂停6个月。

所谓“暂停还款协议”(Standstill Agreement)，是指一项借贷安排，借款人在这项安排中同意贷款者毋须偿还债项，直至双方确认一项新的偿还安排。这种协议通常是在贷款者破产，即无法按原先预定的还款安排偿还债务的情况下，与借款人达成新的信贷安排以前的过渡性协议。

位于华盛顿的研究机构欧亚集团长期追踪评估外国人在迪拜投资的政治和金融风险。这家机构11月26日发表声明说，迪拜有关延期支付债务的措辞模糊，没有明确指出这种延期是否系于债权人的自愿，“如果不是（自愿），迪拜世界将进入欠债不还境地，这将对迪拜世界、迪拜主权债务信用、以及对阿联酋市场的信心带来更严重负面后果。”

而美国银行美林认为，迪拜显形的债务危机只是冰山的一角。据其估算，截止到2009年底阿联酋的债务总额为1840亿美元，而在2013年前该地区仍将有大量债务到期。在新近发表的报告中，美银美林表示由于迪拜方面的官方数据未完全公开，迪拜世界在整个债务风波中信息缺乏透明度，这些不确定性将大大推高债务担保的风险溢价。而迪拜世界宣布的重组计划将可能冲击海湾地区的经济复苏前景。

报告显示，目前阿联酋地区的债务风险敞口尚未完全显现，这些债务偿还很成问题。在阿联酋1840亿美元的债务当中，迪拜占到880亿美元，阿布扎比占到900亿美元。美银美林表示除去今年的880亿美元债务，迪拜未来三年中仍有近500亿美元的债务到期。其中2010年约有120亿美元，而2011年和2012年分别有190亿美元和180亿美元的债务到期。分析师预计迪拜世界的债务总额为265亿美元，其中80%需要在未来三年偿还。而债务周转成本可能比这些估值更高，因这些数字只包括本金偿还额度。

为了平息市场对于此次债务危机的恐慌情绪，阿联酋位于阿布扎比的央行11月29日表示，正在向阿联酋的当地和国际银行提供额外的流动性安排，并强调它将作为这些银行的后盾。在声明中阿联酋央行表示已向地区各个银行发出通知，这些银行可以得到与央行往来账户关联的特殊额外流动性安排工具，不过其利率比3个月期阿联酋银行同业拆息率高出50个基点。

对于央行的这份声明，阿联酋经济学家JohnSfakianakis表示。此举主要是恢复世界各地的投资者对阿拉伯地区的信心，以防止危机造成的恐慌被扩大化。但他同时表示该声明中没有提到迪拜，同时央行也没有具体透露这笔安排的规模或价值。

根据媒体披露数据显示，苏格兰皇家银行是迪拜世界的最大债权机构，汇丰控股则是向阿联酋借贷最多的机构，英国则成为了迪拜债务危机中承担最大风险的阿联酋债权国。

截至2009年6月底，欧洲市值最大的金融机构汇丰控股向整个阿联酋出借的贷款达到了159亿美元，承担着“最大规模的绝对风险敞口”。这一数字甚至比排在二至四位的渣打银行、巴克莱集团和苏格兰皇家银行三家机构借贷总和还要多。根据高盛集团分析师罗伊·拉莫斯领导的分析团队的估算，汇丰控股因迪拜世界拖延还款遭受的损失或高达6.11亿美元，渣打银行的相应损失则为1.77亿美元。

外国银行在阿联酋借贷规模为，汇丰控股159亿美元；渣打银行78亿美元；巴克莱集团37亿美元；苏格兰皇家银行22亿美元；阿拉伯银行21亿美元；花旗集团19亿美元；印度巴鲁达银行17亿美元；法国巴黎银行17亿美元。

从债权国财务风险敞口的角度来看，截至2009年3月底，英国以512亿美元居首，随后是美国的134亿美元；位居其后的是法国112亿美元，德国109亿美元，日本89亿美元，荷兰52亿美元，瑞士45亿美元。

如此庞大的债务，压在一个没有石油支撑的迪拜身上，绝对是一个巨大的考验。更何况，迪拜国本身的偿债能力就比较弱。该酋长国GDP约750亿美元，2011年以前全部国有企业需偿还220亿美元债务，但该国税制自由，财政收入微薄，连年维持赤字状态。

或许，解决迪拜的还债之路，需要世界性的智慧！ 

对山姆·沃尔顿来说，低调意味着巨富。早在1985年，沃尔顿已经是美国首富，1992年他过世时，整个家族拥有230亿美元财富。如今，沃尔顿的继承人——遗孀海伦以及三子一女拥有至少900亿美元，富甲美国。

在上榜的25个巨富家庭中，44%的家族财富可以追溯到19世纪，36%的家族在20世纪初就拥有自己的企业。在榜单上排名第8的杜邦家族拥有最悠久的财富历史可以追溯到19世纪初。

                                                   

2008

开幕式上，最引人注目的是一位穿着白色大袍裹着头巾的阿拉伯摄像记者，在一名穿着黄色休闲服的中国“翻译”带领下，在人群中来回穿梭，象搜捕猎物似地将王振滔、南存辉、钱金波、赵章光等一个个温州名人请到“从迪拜看温州”的背景板下进行采访。

这位“翻译”不是别人，正是“阿拉伯-亚洲商务卫视”董事长王伟胜。此次，他以颇有噱头的“温州人在阿拉伯创办的电视台雇佣阿拉伯记者来采访温州人”的手法，在人山人海中吸引了不少眼球。

王伟胜1961年出生于浙江温州，早年在温州鹿城区做着服装生意。1998年，一个偶然机会来到迪拜观光旅游，他嗅到了迪拜浓郁的商业氛围所蕴涵着的商机，便决定举家搬迁到迪拜，主要从事服装、床上用品等批发贸易。

据他介绍，“从2001年起，我就有意在迪拜建电台或收购当地电台，但鉴于资金庞大以及人力、物力所限，当时没有如愿。”产生这样的想法，在于他认为这将是一个名利双收的生意。迪拜与中国之间巨大的商业市场和频繁的商业交往，需要一个中文传媒窗口进行沟通，帮助中国厂商在中东建立品牌影响力。实际上，阿拉伯国家与中国的贸易中，前者每年有40％的商品需要从中国进口，2005年双方贸易额达511亿美元，仅在迪拜就有10万华人。

2005年初，由于收视率很不理想，迪拜国家电视台——阿拉迪尔电视台总经理委托王伟胜提供一些介绍中国风光和资讯的纪录片及影视作品。阿拉迪尔卫视成立于1976年，与著名的半岛电视台租用同一卫星NILESET传送节目，覆盖中东及北非21个国家约4亿人口。

2005年12月份，王伟胜联合北京籍侨胞刘海涛，在中国商务部、中国驻阿联酋大使馆的协助下，以“一个连我父亲也不能透露的数字”100％收购下阿拉迪尔卫视，并更名为亚洲商务卫星电视台，于2006年8月1日当地时间12时35分(北京时间16时35分)顺利开播，主要播出《中国商旅直通车》、《中国百业之窗》、《商务资讯每日播报》、《中国商贸快报》和《中国文化驿站》等栏目，每天4小时的节目分6个时段滚动播出，从而成为首个在阿拉伯地区、用阿拉伯语言和英语向阿拉伯介绍中国经济和中国文化的卫星电视台。王伟胜也因此入围2006年度“CCTV年度经济人物”，并获得2006年度风云浙商称号。

王伟胜不愧为“东方犹太人”，他启动了一套完全不同于其前身的盈利模式——将亚洲商务卫视的目标受众移往中国资本最活跃的长三角、珠三角地区，乘中资频繁赴海外投资之际，以组织商务旅行考察的形式，带领华商考察阿联酋拉斯海马的房地产开发、旅游投资、制造业及民航等领域，为当地招商引资牵线。在宣传迪拜的同时，通过与广东、浙江的政府机构合办节目来拓展中东市场。

此时，又正值暴涨的油价正使“迪拜模式”进入鼎盛期，中国民间资金狂热注入迪拜的地产业，亚商视组织的商务考察，曾创下单月签订70余亿元房地产开发项目的纪录。王伟胜也陆续推出“相信中国制造”、“今日广东”、“发现浙江”“30年30个品牌”等栏目，启动大企业的品牌合作战略，合作品牌包括奥克斯、吉奥汽车、TCL、格兰仕、长虹、南航等。

2008年5月份，王伟胜的亚视全程策划了在迪拜举办的杭州和迪拜经济合作周，两地签订了3个合作意向书。此后，迪拜酒店管理公司朱美拉(Jumeirah)集团高管甚至表示，将在杭州钱江新城建造杭州首家七星级酒店。

如此美好的盈利前景，吸引了3位同乡股东的20%加入，王伟胜也受让创始合伙人的退股，使持股比例上升到80%，这给王伟胜带来不小的经济压力。2008年7月，王伟胜启动新一轮卫视资本运作，以企求引入战略投资者。就在这时，金融海啸，迪拜崩盘，使坏形势雪上加霜。“中国企业收缩在中东的产品推广，使得之前红火的亚商视广告业务大幅缩水”。与此同时，中国各地往中东的投资考察也减少了。亚洲商务卫视的两个主要盈利点都受到冲击。

“全球流动性紧缩，国际社会对迪拜的信用评级降低，外围环境对亚商视的资本战略产生很大影响。”今年以来，王伟胜为引资的事频繁进出国门，碾转杭州、温州、上海等地，但引资洽谈仍无进展。王伟胜自然也是迪拜地产的投资者，目前手头仍有几套房产，但价格已经下跌逾半。

有这样一句话：“人们应当为所经受的苦难而自豪，任何苦难都能成为成功者幸福的回忆。”不管怎么说，王伟胜迈出了艰巨的第一步，在迪拜，一定得挺住！ 

                         

一边是2006年

迪拜世界集团旗下投资公司伊斯提什马尔公司8日在纽约一个抵押品赎回权拍卖会上失去了联合广场纽约酒店的所有权。（2009年12月10日《中国新闻网》）

纽约酒店的债权人之一，私人证券公司LEM　Mezzanine以200万美元的价格买下这家拥有270间客房的酒店。这对于伊斯提什马尔公司来说无疑是一个巨大打击，因为该公司在2006年10月买下这家纽约酒店的时候曾耗资2.85亿美元。

在迪拜世界集团旗下的酒店中，联合广场纽约酒店并非唯一一家遭遇危机的。迈阿密滩的枫丹白露酒店也遭遇财务危机。该酒店6.6亿美元的贷款已于今年8月到期。

据报道，包括汇丰控股、渣打银行、劳埃德银行、苏格兰皇家银行在内的四家英国银行已经同意阿联酋迪拜世界公司的债务重组方案，并要求迪拜世界提供有关延期偿还的贷款利息等问题的解决方案。作为迪拜世界的主要债权人，这几家银行本月晚些时候将再次与迪拜世界举行相关会议。（2009年12月10日《中国证券报》）

由于投资者对迪拜世界债务问题的担忧仍未消退，当地主要股指9日再遇重挫。迪拜金融市场指数下跌6.39%，阿布扎比金融市场指数则下跌2.82%。至此，迪拜股指在自迪拜世界宣布延迟偿债后的5个交易日中已累计下滑超过26.7%，完全回吐今年以来的涨幅。

分析人士认为，导致迪拜股市下跌的主要原因是投资者的心理因素，由于事件尚未明朗，预计股市跌势仍会持续。

同一天，迪拜世界旗下房地产子公司棕榈岛公司发布报告称，其在2009财年上半年的负债总额同比增长7.2%至733亿阿联酋迪拉姆(约合200亿美元)，收入同比下降78%至19.7亿迪拉姆(约合5.3亿美元)。目前，该公司一笔即将于12月14日到期的35亿美元债务成为迪拜世界债务重组进程的焦点所在。

此外，评级机构穆迪投资者服务公司在8日盘后下调了迪拜政府控股的包括迪拜世界港口公司在内的六家公司的信用评级，理由是认为政府可能不会对这些公司的债务偿还提供支持。穆迪同时表示，将对这些公司评级继续进行评估，不排除进一步下调的可能。

                          

这是中国网民为“中国制造”设计的漫画广告，目前蜚声海内外的功夫明星甄子丹身穿中国传统红色马褂，手持条幅：“中国制造，世界合作”。（图片来源：新华网）

――中国制造，真功夫
――中国制造，世界合作
――中国制造，为世界人民服务
――美-因-CHINA
――中国制造，let's购！
――InnovationonChina.中国智造，惠及全球

海外媒体评论

美国《华尔街日报》：中国为了颠覆“廉价品生产地”的形象，在全球范围内发起了广告攻势。如今中国已经开始努力从一个讲究成本效益的制造商逐渐成为一个研究和设计中心，这则广告的播出只是一个开头，它只是中国制造产品的全球首映礼。

英国《每日电讯》：你可能不买中国制造的产品，但是其低廉的价格却无法抗拒。北京奥运盛世之后，中国政府就谋求提高中国制造业的地位，并注重高科技和创新产业的发展。中国政府需要世界更加信任其品牌。

澳大利亚《澳大利亚人》：中国作为世界工厂，一直以来想要告诉全球消费者的是，中国在改进产品质量上一直在努力奋斗。而这则具有魅力、带有“攻势”的广告也反映了中国公司的态度和加强与海外公司合作的愿望。

英国劳胜多德公关公司行政总裁乔安娜?多德：虽然一些中国产品的确存在着质量问题，但也有许多中国产品不仅价廉，而且物美。然而，中国公司仍然不能忽视公众的看法，哪怕这些看法与事实存在着一定的距离，因为这些接受调查的普通英国人也是消费者，他们对中国产品质量的看法，会直接影响其销量，或压低其价格。

奥美公关中国区总裁柯颍德：中国制造全球广告显示了中国主动与世界沟通的姿态，但一则广告要改变形象还有待时日。而中国要想改变这一形象，现在是从“中国制造”转向“中国创造”的时候了。

外国网民声音

商人在决定他们的产品在哪里生产之前都会做调查，他们都知道，中国可以按你的要求做出各种质量的各种产品。中国制造并不是一种消费品牌，他是一种制造品牌，消费者会相信电视上广告所说的一切，但是并不知道这个系统是如何运作的。中国如果宣传一些具体的可消费品牌，而不是宣传“中国制造”，它会收获更多。比如说，没有人会关心或者知道联想是一个中国的公司，并且是中国一个政府机构-中国科学院创立的。――外国网民bob

这个广告看起来缺乏创意，但是对于中国政府向全世界展现他的形象来说，是一个聪明的手法，其实10年之前就应该做这件事了。中国并不是一个在请求美国或者其他国家的认可的国家；同时，也没有人强迫你的国家以牺牲国人的收入和就业为代价出口便宜货。说是否喜欢全球经济一体化是毫无意义的，因为世界正在走向全球经济一体化。指责中国也是毫无意义的，即使没有中国，仍然会有其他国家成为你们廉价产品的供应者。――外国网民Applevs.Orange （摘自中国经济导报）

  

迪拜泡沫仍在，危机仍在。但人们的视线已经开始寻找，谁是下一个迪拜？

 Gluskin Sheff的经济学家戴维罗森伯格（David Rosenberg）在最近给客户的研究报告中写道：“在一系列后信贷泡沫余震中，迪拜并不会是最后一个受害者。”

2009年12月份美国《财富》杂志分析道，如果说继迪拜之后，目前形势最为严重当属希腊，债务危机一触即发，那么其他国家也好景不长。即便有国际货币基金组织的支持，拉脱维亚和乌克兰等出口型国家也仍在苦苦挣扎。而西班牙和爱尔兰等较大的经济体虽然较为多样化，但在2000年左右它们陷入了巨大的房产泡沫，至今依然苦苦挣扎。

经济合作暨发展组织（OECD）近日预警希腊失业率在2010年将超过10%，且高失业率问题将持续至2011年。

根据欧盟的预测，希腊的债务将由2008年的占GDP（国内生产总值）99％，上升至2011年的占GDP135％，而国际上一般将债务占GDP的比例为60％视作“警戒线”。

据报道，根据Eurobarometer的调查，90%的希腊人认为经济危机影响到了自身生活，89%的希腊人认为事态将继续恶化。97%的希腊人认为危机已经为希腊经济带来了负面影响，65%的人认为影响非常严重。这些数字大约是欧盟国家平均水平的两倍，是调查中最悲观的数字。

欧盟经济小组委员艾尔蒙纳（Joaquin Almunia）表示，希腊的经济问题“已成为欧元区各国共同的隐忧”，因此要求希腊政府定期向欧盟提交预算编列报告。若希腊未遵循欧盟规定确实改善赤字，欧盟将考虑处以罚金。

2009年10 月掌权的希腊总理 George Papandreou 表示，“希腊经济需要深切治疗。的确，这是自从 1974 年恢复民主以来，最严重的一次经济危机。”

希腊，会是下一个迪拜吗？

希腊是一个地理和人口小国，国土面积只有13.25万平方公里，人口约1093.96万。希腊历史悠久，被誉为西方文明的发源地，并对三大洲的历史发展有过重大影响。

2001年1月，希腊正式加入欧元区，成为其第12个成员国。希腊属欧盟经济欠发达国家之一，经济基础较薄弱，工业制造业较落后。海运业发达，与旅游、侨汇并列为希外汇收入三大支柱。有消息称，希腊银行一直靠买卖债券来赚钱，以低至1%的利率从欧洲央行借钱，再用来买入利率高达5%的政府债券，赚取差价。

这个南欧国家在金融方面一直疏于监管，信贷市场也因过度支出而受到冲击。2009年初，标准普尔已将希腊主权评级调降1个等级至“A-”级，使希腊成为欧元区16国中主权评级最低的国家，随后惠誉国际信评也跟进调降评级，而穆迪10月底也表示正评估是否调降希腊主权评级。

希腊一直如履薄冰。信用度降级，导致借款成本急剧增高。经常账户赤字在2008年占GDP的14.5%。外债余额已达到144%（IMF数据）。欧元区的债权人，光德国的银行就持有2000亿欧元的希腊债务。希腊十年期公债和德国公债的利差扩大到200个基点，差距为2009年初希腊经济浮现问题以来最大。自2007年金融危机以来，希腊政府债券保险违约成本已膨胀到10倍。希腊选民一怒之下，投票推翻了当时的政府。新政府规划，2010年国债占GDP比重从2009年的12.7%降到9%至9.4%之间。为了达成这项目标，新政府必须严格控管支出，加重富人课税，设法刺激国内经济增长。

德国商业银行利率策略师史诺兹（David Schnautz）表示：“以往市场大都会忽略希腊国内经济情势，继续维持正常行情，但这波不景气逐渐放大希腊政府改革不当的缺失，催促新政府尽早改善赤字，但一切谈何容易。”

有境外媒体报道，希腊政府计划向中资银行出售最少250亿欧元债券，为其公共债务进行再融资。对此，著名财经评论人叶檀表示，别相信希腊债券，那只是投行的忽悠。如果希腊发生债务危机，能够打压欧元汇率，解除欧洲央行的燃眉之急，这对欧洲是件大好事，欧洲央行绝不会妄加干预，为希腊债券去当什么冤大头。“中国购买这样的债券，就相当于购买了烫手的山芋。”

11月29日，欧盟经济和货币事务专员阿尔穆尼亚在南京参加中欧领导人会晤时表示，因为有欧盟的支持，希腊主权债务违约的风险几乎为零，不会出现拖欠。同时访问南京的欧元集团主席容克也说：“我看欧洲不会出现任何违约问题”。

纽约大学斯特恩商学院经济学教授鲁里埃尔•鲁比尼所言，目前看来，一场货币和金融危机几乎不可避免；问题在于，在对该国政策体制进行必要的改革时，如何尽可能的减小该国和国际社会为此付出的代价。正如阿根廷的经验表明的那样，拖延将会让这场不可避免的危机——及其对本地区的危害——更加严重、造成更大的损失。但愿希腊能够汲取阿根廷在2001年的教训。

由于货币危机最终仍会不可避免的爆发，拖延只会造成更大的动荡。当前全球经济泡沫依然存在，迪拜的债务危机或许还不能戳破它，谁会勇敢地刺破它，牺牲它一个，幸福全球人！

《工商时报》报道，其实AIG高层闹辞职已不是第一次，因为AIG执行长本默切（Robert Benmosche）当初上任才三个月，就因为巨额分红政策和政府立场相左。他认为要让AIG站起来，就必须有优厚薪酬来留住或聘用人才，但这意见不获美国财政部的“薪酬沙皇”范恩柏格（Kenneth Feinberg）认同。

本默切因此有意在今年底离职。虽然经董事会强力慰留后才重新考虑离职的决定，但在范恩柏格的强势作风下，问题并没有获得解决。

范恩柏格认为AIG接受政府巨额纾困金，让政府拥有AIG的80%股权，高层薪酬就应该受到限制，财政部最近就把十多位AIG高层的分红大砍九成，让这些高层不满。

包括AIG的法律总顾问凯莉（Anastasia Kelly）跟寿险和产险业务相关的高层等5人都已在上周放话准备辞职。因为他们担心今年的薪酬会被大砍，明年还得接受更严苛的限制，包括目前享有黄金降落伞的退休保障也会不保，因此让他们想赶快请辞。凯莉澄清她并没有煽动其它人跟进，只是建议大家要保护自己的权益。

范恩柏格在10月时，把AIG 13名高层2009年薪酬大砍57%，包括把他们的基本年薪限制在50万美元以下。本默切目前被指示要调整另外75名主管的薪酬结构。

消息人士指出，本默切正考虑让这75人，和明年公司薪酬前100名职员的薪酬限制尽可能不要太严苛，并争取个别人员的薪水可高于50万美元，以缓和大家的情绪。部分财政部和联准会官员也促请范恩柏格别下手太重。

                         

这张图片的主角是英国视频新闻网站techfluff的24岁女企业家赫敏·韦(Hermione Way)。赫敏说：“拍摄这张近乎裸体的照片我一点都不后悔。这张照片很棒，我希望此举能为慈善事业募集到更多的资金。”赫敏希望这本挂历可以提升科技工作者在人们心目中的形象。

据星岛环球网消息：为帮助慈善公益事业，伦敦的24名互联网企业家近日慷慨地宽衣解带，拍摄了一组近乎裸体的慈善挂历。

国际在线引述英国《每日邮报》报道，这套挂历命名为“伦敦科技裸体挂历”，由24张图片组成，每本售价为10英镑，销售所得款项将全部用于建设印度IT应用项目。挂历中，伦敦的24名互联网界知名企业家在近乎裸体的状态下，摆出各种诱人姿势。

                          

英国ilikeucoz网站的创始人法比奥·德·贝尔纳迪仅用一台白色苹果电脑遮羞。贝尔纳迪摆出乔布斯冥想时的姿态，表达对这位互联网前锋的敬意。

                         

Worldeka网站创始人索菲·考克斯怀抱地球仪，展现给大家她乐观开朗的一面。

                         

Girl Meets Dress网站创始人安娜·布朗斯通过这张照片，向网友推荐他们工作室针对少女的服装设计。

            

Huddle网站的管理团队，他们用这种赤裸裸的行动表现自己欲成为下一个Google的决心。

                          

整整一年，“黄光裕案”终于走到了起诉的阶段。

仍持有国美电器股份公司34%股权的黄光裕夫妇已经让其家族延请了一支“黄金律师团队”。目前这个强大的律师团队包括大成律师事务所高级合伙人钱列阳、律师许昔龙和京都律师事务所合伙人杨照东。

目前可以确认的是，杨照东是黄光裕的代理律师，许昔龙是黄的妻子杜鹃的代理律师。

参与该案的几位律师均已经和检察院、法院签订了保密协议，在公开审理前不得透露案件所涉信息。

杨照东在接受采访时，承认自己是“黄光裕案”的代理律师。“所有参与这件案子的律师都与二分检签订了一个承诺书，在案件公开审理之前，我们不能接受媒体的采访。”

许昔龙他透露说：“这件案子起码要半年时间。”钱列阳则称，最开始接触过这个案子，但最终没有接手。

律师界的一位人士称，在业内，这几位律师都被视为京城刑辩律师中的精英。钱列阳时称律师界“京城四少”之一，当年代理刘晓庆涉税案一举成名。是京城少壮派四大刑辩律师之一，当选过中国十佳刑辩律师。

许昔龙之前一直担任钱列阳助手，不到40岁就已经先后担任过被称为“中国证券业死刑第一人”杨彦明的辩护律师，也曾是轰动全国的“上海社保案”中福禧公司的代理律师。

另一位重量级刑辩律师杨照东，则是京都律所合伙人，刑事业务部主管合伙人，全国律协刑事业务委员会委员。律师界同行评价他“业务能力很强，但为人很低调”，他在处理经济犯罪案件方面的经验更丰富，担任过二十多起重大刑事案件的被告辩护律师。真正扬名全国的是今年为浙江东阳非法集资的女富豪吴英辩护。

一位北京市律师协会的人士称，黄光裕把北京刑辩高手都找遍了，敢接这个案子，又有能力，还真的只有这几个人。

杨照东表示，现在案件还在检察院，处于检察院侦查取证阶段，什么时候审理只能等到法院立案之后才能确定。

北京德勤律师事务所也参与了“黄光裕案”。有消息称德勤律所代理的是国美前CFO周亚飞的诉讼。但未能证实。

2008年11月23日，因涉嫌数项经济犯罪问题，国美集团的老板黄光裕被公安机关拘查，直至今日。这位正处不惑之年的昔日中国 “首富”，已经被确定将面临行贿罪和内幕交易罪两项罪名的指控。而此前被媒体提及的另一项重罪偷税漏税罪，据消息人士称，是否列入起诉罪名中还没有最后定下来。

接近本案的一位人士说，经过两次补充侦查，该案件已经进入了审查起诉阶段的尾声。“相关的证据材料也都已经整理完毕。即将由检察院提起公诉，待法院立案即可审理。”

罪名初定

本报了解到，“黄光裕案”由北京市人民检察院第二分院(下称“二分检”)来负责调查取证，目前仍在进行审查起诉阶段的工作。由于二分检对应的是北京市第二中级人民法院(下称“二中院”)管辖的案件，因此“黄光裕案”将由二中院审判。

“相关方面打过招呼，参与案件审理和接触卷宗的法官、工作人员对案件具体情况要保密。”知情法官告诉记者，目前检察院已经就起诉的罪名等与法院进行过初步的沟通。

据悉，该案件属于院长督办的特办案件，只有二中院审判委员会的人才能接触到。接近此案的一位人士称，黄光裕的案件作为特审案件，非相关法官肯定不会接触到这个案子。他说：“要审理这个案件的法官也肯定不一般，一般也得是‘十佳法官’，检察院送审的检察官肯定也要在‘十佳’公诉人的队列之中。”

一位接近二分检和二中院的人士表示，黄光裕的案子虽然在二中院审，但是也不是二中院这个层面能够决定的。

据本报了解，10月初，黄光裕涉嫌经济犯罪的案件被检察机关以证据不足为由，再度退回公安机关补充侦查。可能涉及黄光裕的三项罪名，检察院分别派了不同的小组下去调查。

目前，该案件已经被退回补充侦查两次。根据刑事诉讼法规定，检察机关在审查期间，可以两次将案件退回公安机关补充侦查。但按照程序，该案应当在退回补充侦查结束后的一个月到一个半月的时间内提请公诉。

因此，从时间上看，该案应当在年内由检查机关提起公诉，但何时立案还无法确定。一位接近法院的人士解释：“按照法院惯例，为了不影响结案率，11月中旬之后法院一般都不会立案了。”

量刑

自黄光裕被羁押之后，陆续有涉嫌“黄光裕案”官员落马。今年年初，公安部部长助理郑少东、公安部经侦局副局长兼北京直属总队总队长相怀珠被调查；4月，广东省政协主席陈绍基，因涉嫌经济问题被查；6月深圳市委副书记、市长许宗衡涉嫌严重违纪被查；10月中旬，国家税务总局稽查局一处处长孙海亭被中央纪委带走，“协助调查”黄光裕一案。

通过此前爆出的消息看，这些人被调查的原因，几乎都与黄光裕的“行贿”有关。

2006年3月末，国美电器将母公司一直未上市的35%资产注入香港上市公司的申请获商务部批准，正是由于得到了商务部条法司原巡视员 (正司级)郭京毅等高官的鼎力帮助。据当年曾经参与国美上市的相关人士告诉本报，在上市成功后的一次庆功会上，酒后的黄光裕一时兴奋，举起三个手指头，扭头对身边的人说：“这次给郭(指郭京毅)有这个数。”

黄光裕案涉及到的官员级别高、涉及面广、数额大，情节属于特别严重，若此坐实，仅此一罪名，黄光裕就难逃10年以上的牢狱生活。

“黄光裕案”涉及的另一个罪名“内幕交易罪”，是新刑法修改之后增加的新罪名。这一罪名也符合外界的猜测。

实际上，黄光裕被查的直接原因正是其操纵股票中关村(000931SZ)的股价。证监会的通报称：证监会对三联商社、中关村股票异常交易立案侦查，调查过程中发现北京鹏润投资有限公司有重大违法违规嫌疑，涉及金额巨大。鹏润投资的实际控制人正是黄光裕。

也有消息称，黄光裕被调查的起因具体是指对其兄黄俊钦控股的*ST金泰(600385SH)股价进行操纵。资料显示，*ST金泰曾连续拉出42个涨停板。

另外，关于是否将以偷税漏税的罪名起诉黄光裕，依然没有明朗。

值得注意的是，2008年下半年，国家税务总局在全国范围内开展了专门针对国内三大家电巨头增值税存根联滞留票的核查行动。主持此次行动的正是税总稽查局一处处长孙海亭。

巧合的是，2009年11月13日，税务总局局长肖捷对司局级官员内部通报了孙海亭已被批捕的消息。据说跟“黄光裕案”有关联。

一位法律界人士称，从目前黄光裕确定的罪名来看，抗辩双方核心的焦点在于，黄光裕的行为是公司行为还是个人行为。

如果是个人行为，按照我国刑法，情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。如果是公司行为，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。

同样，作为行贿罪，如果黄光裕个人作为主体，情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产。而国美作为主体，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。

法律界人士称，因为各方面信息都比较保密，很难从目前仅有的信息中对该案的发展和走向作出明确的判断。（2009年12月5日《经济观察报》作者/李丽 姜雷 廖杰华，有删减）

                          

从飞机上鸟瞰迪拜，淡蓝色的海面上，赫然“漂浮”着一张白色的立体世界地图。

这就是号称“世界第八大奇迹”的迪拜“世界岛”。和棕榈岛一样，“世界岛”也是迪拜酋长穆罕默德·本拉希德·马克吐姆的疯狂创意。

迪拜世界旗下纳赫勒（Nakheel）公司从2003年9月开始，在离迪拜海岸4公里处一块长9公里、宽7公里的海域内，按照世界地图陆地面积形状填海兴建这座人工岛屿。这座人工“世界岛”由250座面积从2.3万至8.4万平方米不等的小岛组成，傲然是一个微缩版的地球。这些小岛的形状经过精心设计，组成一个国家或一个地区的形状，岛屿群外围用岩石筑起的椭圆形防浪堤，每座小岛没入水下16米，露出水面3米。每个岛屿之间都有约50-100米宽的水域相隔，以此确保各岛的独立性，直升机和海上交通是唯一的上岛方式。当然，如果水性好，也可以从海里“畅游”到“邻居家”。

整个世界岛占地5.5平方公里，当中包括约1平方公里的沙滩。“世界岛”项目将用到3000万吨岩石和3亿立方米的沙，没有任何人造或化学材料，岩石来自阿联酋各地的采石场，而沙子就取自迪拜。仅填海和基础设施建设耗资就达30亿美元。而据国家地理频道估算，“世界岛”的总造价将高达140亿美元。

所有岛屿都按其“地理位置”命名，如“爱尔兰”、“泰国”，甚至“也门”。因大小和位置不同，售价从350万英镑到2000万英镑不等。投资者可以买下整个“美国”，也可以买下“欧洲”，可以安排土地作私人或商业用途，亦可按照自己的需要和喜好建造适当的建筑，但是建筑高度受限，以免破坏世界岛的“地图”效果。

“世界岛”自2004年5月3日起向全球出售。好莱坞影星情侣布拉德·皮特与安吉丽娜·朱莉挑中了名为“埃塞俄比亚”的小岛，此海岛的形状与世界地图上埃塞俄比亚的形状相似，从而成为这个“梦幻群岛”的“岛主”之一。英国摇滚巨星罗德·斯图尔特买下4万多平方米的“大英帝国”岛，“F1车王”迈克尔·舒马赫则是“南极洲”岛的“岛主”。

2007年10月9日，44岁的温州商人、上海中州国际控股集团董事长胡宾将一掬上海泥土撒在迪拜世界岛的一个人工小岛上。这个3万平米的小岛叫作“上海岛”，是胡宾花2800万美元买来的，也被售出的第135个岛屿。这是继王伟胜在迪拜收购电视台后，温州商人在迪拜的又一次收购行动。

“既然迪拜人将这个岛以‘上海’来命名，那么它就要按照上海的格局来规划。”按照胡宾的规划，将在“上海岛”上将设计一个“S”型的海河，类似上海的黄浦江，江底还要建一个现代化水下餐厅。“‘上海岛’要体现出上海和迪拜这两个城市海纳百川的特点。”海河两旁将“翻版”建设外滩、陆家嘴等上海标志性景观，寓意繁华的浦江两岸。，胡宾计划在岛上修建68栋别墅和一个具有星级水准的、融汇中西方特色的宾馆，“每一栋别墅内都将有自己的游艇库，主人可以乘游艇直接到达自己的别墅。”预计整个项目建设需投资12亿元至15亿元人民币。

“我们还想买下‘世界岛’中的‘南京岛’、‘香港岛’和‘澳门岛’。”2007年的胡宾雄心勃勃。有着犹太人精明的胡宾，在上海做了近十年的房地产生意，在购买“上海岛”之前，并无任何海外投资的经验，他心中算的是这样一本帐：现在“上海岛”的购入价约为每平方米900多美元，已完工的“爱尔兰岛”房价现为每平方米1万美元；在与“世界岛”相邻的人工岛“朱美拉棕榈岛”上，每套房的售价近50万美元，高档住宅的售价更要从每套139万美元起价，折算单价比“爱尔兰岛”还要高出不少。

不过天有不测风云，金融海啸令该庞大计划泡汤，外围的防波堤虽已建好，但堤内工程已全面停顿，留下一个个荒芜的小沙丘：“英格兰”像个沙漠，“澳洲”和“新西兰”早被发展商合并；与合作者斥资近3亿港元购买“爱尔兰岛”的爱尔兰地产发展商奥多兰，更因生意失败于2009年2月自杀。曾经用天赐的资金堆成的价值连城的艺术品，如今全面停工，变成了荒芜的沙丘。

梦想在迪拜复制陆家嘴的胡宾，目前不得不暂缓开发“上海岛”的项目，而把精力放回到国内。他对亲近的朋友说：等迪拜形势好一点再去开发。胡宾迪拜的“上海岛”故事，精彩能否重新再来？

           

迪拜沙尘暴吹来抄底良机?

迪拜债务风波，在过去一周里掀起了震撼全球金融市场的巨浪。危机阴霾下的误读也好，别有用心的夸张炒作也罢，随着媒体越来越全面和深入的报道，迪拜危机的负面影响正逐渐消散。而在事态刚刚有所缓和之际，已经有投资人士准备出手抄迪拜危机的底了。

有“新兴市场教父”之称的著名基金经理马克·莫比乌斯就是其中一个。自11月30日开盘至今，阿联酋地区股市遭遇重挫，迪拜金融市场指数累计下挫近13%，建筑、银行类股跌幅不小。不过，在莫比乌斯看来，迪拜股市上很多公司现金流充裕，而且“经营得非常好”，他本人就对阿联酋最大的地产开发商埃玛尔地产公司表示青睐。

莫比乌斯看到的是投资股市的良机，也有投资者看中了迪拜房地产市场的机会。据悉，2001年时迪拜当地一幢独立别墅每平米折合人民币8000元，金融危机之前迪拜房价处于峰值时，普通公寓的价格最高为人民币每平米2-3万元。有分析人士预计，未来6至12个月内，迪拜房价如果在目前已经下跌50%的基础上再降10%，抄底现象就可能会出现。

有报道称，一些香港资金正跃跃欲试准备去迪拜抄底楼市。香港长实集团副主席李泽钜日前在澄清该公司没有在迪拜投资的同时也表示，现在反而是研究投资迪拜的良好时机，“若价钱合适，可以看看”。

此外还有分析人士认为，迪拜危机有可能为有庞大外汇储备的亚洲经济体提供投资机会。尽管迪拜危机的影响程度和时间目前还不得而知，但或许部分亚洲经济体可以借机将部分外汇储备转化为黄金和石油储备。分析人士认为，由于阿联酋的阿布扎比已宣布“选择性”援助迪拜，预计会增加石油供给以增强其偿债能力，所以石油、黄金价格近期也不太可能出现大幅度上涨。

任何危机都意味着机会，这一次自然也不例外。但是请注意，拥有全球最高建筑迪拜塔的迪拜，同时也背负着高额的债务，其违约风险尚未完全解除。而且从此次风波中不难看出，市场仍存在脆弱的恐慌心态，这在全球经济已经开始好转的情况下着实令人担忧。

目前看来，全球经济复苏的基础仍不牢固，任何风吹草动都可能在市场上掀起狂风巨浪。有鉴于此，投机也好，投资也罢，都需要谨慎判断。投资者需要做好充分的心理准备，切勿盲目“抄底”。(杨博) (来源：中国证券报)