新浪陕西房产---西安万人购房团继18日开通以来首日便震动西安，报名人数达到500人。截至9月24日16时新浪陕西房产网上报名已经逼近1000人大关（961人），据了解与网上报名相结合的线下报名已经达到600余人，加上2008西安秋季住博会新浪陕西房产现场报名的700余人，本次万人购房团截至发稿日期已经远远突破2000人大关。

    带着“大家团结起来，赢取更多优惠”的使命，西安万人购房团服务团成员及团购发起人李连源本着纯公益的原则，不时的出现在各大场合为大家答疑解惑，并且住博会现场为广大购房者提供报名咨询服务、做客新浪陕西房产与大家心与心的沟通与交流；今天新浪陕西房产就近日购房团成员所关注的几个主要话题约到了西安万人购房团的发起人西安房地产中介行业资深人士、专家，陕西建祥物业代理有限公司总经理李连源先生请他为我们释疑解惑。

西安万人购房团的发起人西安房地产中介行业资深人士、专家李连源（李连源博客）先生

    新浪陕西房产：近期有网友留言称自己报名了，可是不知道购房团下一步准备作些什么，或者说先从哪开始工作？

    李连源：首先强调一下，报名应该在新浪房产陕西网和三秦房地产网上，按具体要求实名登记才算真正报名，一些购房者只是加入了西安万人购房团QQ群就认为报名了,这不确切,因为我们在第一阶段报名结束后要对报名的每个成员进行需求分析，然后制定相应的团购方案，而这里面有相当一部分数据要从网上登记的信息提取，所以需要大家注意。

    根据目前报名阶段的进展状况和国庆长假，我们预计报名还将持续一段时间，十一黄金周可能是报名的另一个阶段性高潮，所以、初步研究决定将一期报名延长至节后，新浪陕西房产网、三秦房地产网都会派专人留守在线值班，解决大家报名疑问，并将对已报名成员进行需求分析等工作同时进行。所以眼下甚至在国庆长假这一阶段，我们着重强调报名，在人数具备一定的优势后，根据不同区域的购房需求进行划分，然后本着先易后难、先简后繁、先众后寡的原则开展看房选购工作。

    为了有效推动万人购房活动的顺利进行，我们在房源的甄选上特别重视，制定了一系列可行性原则，参加万人团购的开发商必须具备“五证”，且性价比良好，从而切实做到“实惠大家拿”的好。

    新浪陕西房产：万人购房团是你个人发起的，会不会帮购房团成员真正的讨到实惠？对于本次万人购房会不会是“雷声大、雨点小”呀？

    李连源：由个人发起万人购房团已有成功先例，我们只是步人后尘。个人发起与机构发起的不同就是排除繁杂的背景因素，避免不必要的猜测，便于活动开展。这里不妨告诉大家，我不是一个人在“战斗”，我的身后有新浪陕西房产、三秦房产网的鼎力支持，还有陕西许小平律师事务所为大家保驾护航，有这些富有爱心、责任心、专业化的团队在大力支撑我的工作，我当然非常有信心做好这次西安万人购房团活动，当然，最主要的还是要得到想要购房或将要购房的网友的支持与信任，有大家的支持，我们的活动一定会做的更好，为大家买到更加优惠更加可靠的房子。

    从18日发出倡仪到今天，参加万人团购的报名者非常踊跃，向购房团抛来橄榄枝的开发商也不少，他们也非常认可我们的活动，这也说明我们利用人数优势为大家购房砍价、让大家得到实惠是切实可行的，而且人数越多实惠会越大。我们不能用具体的百分比来保证降价的幅度，但绝对会比个人购房的价格要低。

    西安万人购房团得到买卖双方的认可，说明市场需求的存在，所以、这条路是能够为广大购房者在住房上谋福利的，也是推动我们一步一个脚印为大家服务的动力，我们会一如既往坚持下去的。

李连源（李连源新浪主页）

    新浪陕西房产：“现在的房市低迷，西安的房价还会降吗？我们现在买房是不是有点早了。你觉得再坚持些时日怎么样？”这是我们购房团成员最近讨论的最主要的话题。你是怎么看待眼下的房市，及房市的买卖双方对峙关系的？

    李连源：日前、陕西省社科院学术委员会副主任张宝通称：“西安和深圳不一样，这次宏观调控打压的是炒房者，深圳的需求是投资性需求。西安是消费性需求，是刚性需求，所以西安房地产没有出现大跌。目前你想让房产大幅下降，我想很难，成本在上升，很难大幅度降价，你要等到房价向深圳那样大幅度下降的话，那是不可能的。宏观调控人为的造成了目前楼市的低迷，以后房价肯定要涨。”

    我认为张先生的话很有一定的道理，试想，其他地方房价疯长的时候、西安没有疯长，那么、其他地方房价大跌的时候，西安也不会大跌。综观目前西安楼市，真正打折的楼盘没有几个，而真正的（购房）需求比比皆是。此时买房、尤其是大规模团购，一定会对市场造成巨大冲击，同时也会促进开发商将房屋销售，达到双赢。

    如果再坚持些时日不是不行，但很可能会错过团购的优势大好时机。我们的报名者当中有许多长期关注房价的人，对西安房价分析非常客观，对房屋需求也很迫切，让急需住房的人先买到房子也是我们主旨之一。当然，我们的工作是长期的，诸如以小换大，并不十分迫切的购房者等等也无大碍，毕竟买房是人生最大的一件事。

    新浪陕西房产：有人说西安的房价水分至少也在1500元？你认同吗？

    李连源：不久前我曾接受《南方周末》和《中华工商时报》记者采访，有幸与两位开发商朋友相识。他们在谈到西安房价构成时非常坦诚，他们介绍，今年高层的建安成本已达2300左右/平方米，这里还没有包括地价、管理、营销等成本。应该说，本土大多数楼盘的价格还是比较适中的。

    就西安楼市目前的现状，在房价里想挤出1500元水分几无可能，房价的构成体系是一个系统工程，不是一个万人购房团所能撼动的。客观分析房价构成，让开发商赚他该赚的钱，把施工中浪费掉的，和销售中间环节消耗掉的返还给购房者，是我们的主要目的。

    新浪陕西房产：从近日的各大媒体我们可以看到大篇幅的关于西安万人购房团的报道，可见西安万人购房团已经等到了整个市场甚至社会的关注，面对我们的新浪网友、面对支持和关注你的西安万人购房团成员，你有现在最想说的一句话是什么？

    李连源：让我们将共同的一个口号变成现实：团结力量大，实惠大家拿。希望大家继续支持我们的工作，我们齐心协力把西安万人购房团活动进行到底！

    李连源其人：

    李连源，西安房地产中介行业资深人士；二手房问题专家；西安楼市评论员；房地产专业论坛版主。被评为新浪陕西房产网十大明星博客。十四年丰富从业经历，快乐中介理念的倡导与践行者，陕西建祥物业代理有限公司法定代表人。其发表的多篇文章被多家报纸、网络，刊登、转载。并以鲜明的主题、专业的眼光、独到的见解，受到业内外普遍关注。

　　众多文章中，以经营者敏锐的眼光披露行业存在的问题，提醒消费者在租、购房屋的同时注意保护自身利益。其“谨防套牌中介坑害消费者”、“怎样快速租售房屋”等文章就是提醒消费者识别真假中介，避免上当，以及向消费者普及租售房屋的一些经验之谈。2007年围绕房子问题的“房子产证及问题”（1-8）则是探讨困扰房屋中介面临的多种不规范的市场现象及应对办法。“ 为什么西安本土中介的抗风险能力不足？ ”、“ 西安房地产中介机构今后的路究竟怎么走？ ”更是将本土中介存在的问题及今后发展的方向阐述的淋漓尽致，对本土中介今后的发展进行深刻研究，对中介行业不无裨益。

　　文如其人，李连源在文章中是怎么说的，也是怎么做的。他提倡“快乐中介”理念，致力于“居者有其屋”美好愿望，在中介道路上继续开拓创新、与时俱进。

西安万人购房团亮相秋季房展新浪陕西房产展区
 

    西安万人购房团，亮相西安秋季住博会

    新浪陕西房产---西安万人购房团继18日开通以来首日便震动西安，报名人数达到500人。2008西安秋季住博会新浪陕西房产带着“大家团结起来，赢取更多优惠”的使命，在展会现场为广大购房者提供报名咨询服务，报名现场异常火爆，据了解仅，现场报名人数以每天150--200人的数量递增；另外新浪陕西房产整合网络优势资源，全国36个城市联动，隆重推出-西安万人购房团在线报名（报名网址：http://www.xawinwin.com/baoming.shtml）。仅仅2天时间就征集了近500名在线登记客户，消息一传开，立即引起了业内人士和购房者的极大反响，甚至有业内人士惊呼，“这是西安房地产行业群众购房历史中表现的最团结、步调最一致的大型团购活动，必将加速或影响西安房地产市场的新格局形成，而火爆的万人团购报名必将为广大老百姓带来实际的购房优惠”。 (专题阅读：西安万人购房团亮相2008西安秋季住博会  万人购房团登陆西安启动首日报名超过500人  西安楼市首家万人购房团发起倡议书 )

李团长（发起人：李连源）住博会现场主持万人购房团报名

　　消费者：买房的最佳时机终于来了

  　消费者王先生，本来他早就想买房子了，但是看到市场上很多项目都在优惠销售，而且很多人都认为未来房价还要下降，所以就暂时放缓了买房计划。当看到目前政府对于未来发展经济的决心，再加上新浪陕西房产专门打造的“西安万人购房团”报名的异常火爆，他坚信，西安万人购房团会如他们的口号所讲的给消费者带来真正的实惠，他认为现在不买以后可能就没有机会了。目前银行公布了降息的消息，仔细算一下，还是要节约不少的开支，诸多方面的因素显示：目前是买房的最佳时机。

　　另一方面，西安的房价不像北京、深圳、上海等一线城市，据专家分析西安的房价相对群过房价而言，过去的较长一段时间处在一个价格凹地，所以西安的房价下降的余地是不多的，所以现在买房应该是一个比较好的时机。（阅读：上半年西安楼市在"价格凹地"里挣扎浮动）

  　触底反弹之前买房是明智之举

  　现在该不该买房？在此轮楼市调整中，人们“买涨不买跌”的心理十分浓厚，有正常住房需求的人在此氛围下也不敢随便出手，而是采取继续等待和观望的态度，持币待购。就此，业内专家认为，盲目跟风观望也是一种非理性行为，当一些二三线城市房价泡沫已经被挤压干净，购房者完全可以根据自己需要出手。

  　著名经济学家成思危先生近日做客CCTV-2《经济面对面》栏目，就表示从长期看，房价还会涨，要买房的不要等太久。他认为长远来看，房价均价肯定还是涨的。第一，建筑材料、地价、人工成本都要涨，所以均价肯定是要涨的；第二，从北京、上海、深圳的房价调整来看，这样的转折是逐次进行的，是一个挤出泡沫的过程，但它不可能像美国那样一下子垮得很厉害；第三，持币待购不要拖太长的时间，因为持币等待的过程中，你的货币其实一直是在缩水的，购买力是在逐渐下降的。房价问题是个复杂的问题，影响其变化的既有政策的调控力，市场的供求变化，也有买卖双方的心理博弈。在楼市调整的非常时期，非正常需求的这一部分自然有所顾忌，但若是自住型正常需求，因过于关切涨跌之争，迟迟不敢出手，而错过了理想的购买时机，也是得不偿失的。

　　“现在已经形成买房的最好时机。”笔者认为，现在已经是购房的一个好机会，一是西安房价在全国市场中并不高，经过调整已经凸显出品质和价格的双重优势；二是目前一些实力开发商为回笼资金，定价都非常理性，其价格都已经近乎“成本价”；三是开发企业为了促销都推出了各种促销手段。“现在已经是形成触底反弹之前的一个入市机会”。四是从政府层来讲面，现在购房无论自住还是投资都可以享受一定的政府补贴或优惠，西安市政府日前出台了《关于恢复房地产业发展的若干意见》，其中放宽了居民使用住房公积金贷款的条件；另外西安市民购房还享有低于每平米5728元房屋契税减半；购房90M2以下可获房款1.5%补贴等在商品房、经济适用房以及使用住房公积金贷款方面给予的多项优惠措施。所以触底反弹之前买房是明智之举。（阅读：西安《关于恢复房地产业发展的若干意见》出台  西安市民购房90M2以下可获房款1.5%补贴  西安市放宽居民住房公积金贷款条件  西安市民购房低于每平米5728元房屋契税减半  ）

网上报名开通后3天情况

    注：据西安万人购房团服务团了解，本次第一阶段的团购报名活动在国庆期间正常接受报名。

    关于西安万人购房团报名则：                                                              

    另，由于报名者众多，因此，希望大家进入西安万人购房团官方网站报名登记；

    报名网址：http://www.xawinwin.com/baoming.shtml

　　QQ群：西安万人购房团群号：西安万人购房团群号：70309843

　　西安万人购房团1群号：53689425

　　西安万人购房团2群号：42410274

　　西安万人购房团3群号；34288807

　　西安万人购房团4群号：42685662

　　西安万人购房团6群号：52558028

　　李连源实名博客：http://blog.sina.com.cn/lilianyuan

　　新浪西安万人购房团圈：http://q.sina.com.cn/sxhouse
                      　　http://q.blog.sina.com.cn/zhchxa
   　　
　　邮箱： sxhouse@sina.com

　　报名热线：（029） 81912282    88335710

CFP供图

9月12日，这天我收到了朋友、客户和单位的月饼，各种中秋祝福短信更是受到十几条，心里很是高兴，好像今年的中秋气氛比往年要浓了许多。也是快到中秋节了，这也是今年传统节日“小长假”的最后一次。在“月到中秋分外明”的时刻，回顾一下中秋节的来历和文化内涵，是一件有意义的事。

　　中秋节又称月节。最早来自月亮崇拜——远古时期，白天靠阳光，夜晚靠月光，人类看着月出月落，月缺月圆，很敬畏，自然产生了月亮崇拜。祭月的习俗绵延不绝，周朝就有拜月仪式，北京的月坛就是明清祭月的坛场。

　　随着文明的发展，人们对月亮神秘敬畏的心理减淡，欣赏的态度逐步加强。八月十五，秋高气爽，夜空如洗，月亮又大又圆又亮；加上正是秋收季节，五谷丰登，瓜果满枝满架，这是一年辛劳的回报，是来年生计的凭靠。所以，中秋时节，人的心情最好。到唐代，中秋节就正式形成了，中秋赏月也成为一种习俗。这是中国人调整身心的一种好方式，也是热爱生活、热爱自然的表现。

　　中国人面对中秋皓月，仿佛面对可以倾诉衷肠的密友，任何隐秘的憧憬和期盼都可以向月姑倾吐，希望得到她的护佑。中秋之夜，羞涩的少女期盼月下老人为自己牵红绳；汉族有些地方有“摸秋”“偷”人家瓜菜的有趣节俗，土家族也有，湖南侗族则叫“偷月亮菜”；在台湾，也有未婚少女在中秋夜偷菜的习俗，“偷着葱，嫁好尪；偷着菜，嫁好婿”。南京等地区有“走月”的习俗，傣族的“拜月”、苗族的“跳月”都赏心悦目。台湾高山族则在日月潭边，在中秋的月光下玩起“托球舞”的游戏。各地区、各民族过节的习俗多姿多彩，但大家都享受共同的中秋。

　　花好月圆人团圆，“圆”对中国人有特殊的含义。天上月圆时，合家团圆分食月饼，这是一种温馨的仪式。全家多少人，月饼就分切成多少份，每人都安享自己的一份。如果有人缺席，他的一份就被保存起来，盼着游子归来享用。这里享用的绝不仅是月饼的滋味，更重要的是亲情的滋味。家制月饼、分享月饼、馈赠月饼的过程，就是表达爱、传递爱、感受爱的过程。在天人合一的宇宙观中，月亮圆满时，也希望人间圆满。团圆是一种群体意识，不是个人独好，而是周围的人都好。亲人团圆，家庭和睦，安享天伦，这在中国人的幸福指数中占有重要位置，这是民族心理。

　　不过，团圆又不限于家庭。“国家”，国是扩大了的家。团圆也要扩大到全民族，这是中华民族凝聚力的重要精神元素。国家团圆就叫金瓯无缺，金瓯是圆的，没有欠缺，代表领土完整统一。中秋节是中华儿女共有的精神家园。“海上生明月，天涯共此时”，中华儿女即便分散在天涯海角，在月光下的中秋也会共同心动，共同感应，“千里共婵娟”。这是文化认同、民族认同的重要契机。所以不可轻看团圆意识，这是爱家爱国的深层心理元素，是建设和谐社会的精神资源。

　　他声称只为富人盖房，却又说他才是为穷人说话的人

    华远进军西安地产  华远－君城北城首发

    2008年9月4日，2008西安秋季房展会迎来了开幕以来的高潮，一大早西安多方媒体云集华远地产展位，等待着华远-君城的首发序礼暨任志强《任我评说》新书签售会，西安的“任迷”们也疯狂的排起长队手捧任总的新书等待着任总的到来！9点40分，华远地产董事长任志强提前来到现场，现场一片欢呼。陆续有西安曲江大明宫管委会周冰主任以及龙湖董事长和万达总经理都来到现场，10点整，华远－君城首发序礼正式开始。在“任大炮”西安行期间，西安主流媒体紧紧抓住这个与地产界最敢说话的地产商机会，与任志强进行了“多元对话”。

任志强

    西安低价买好房？ 很难说！

   记者见面会现场，有记者提问作为整体而言房价并不算高的西安，置业者有没有可能拿低房价买到高品质的房子。面对这样问题的提出，任大腕给出了否定答案。他认为任何一项科技含量措施的加入都有可能会影响房屋的价格，包括节能减排等等。比如华远目前采用的手绘静脉流安全系统就比一般的指纹安防系统安全性能更高，从而是会影响到项目价格的定位。

    或精装修或毛胚 要根据西安社会经济情况和楼市发展情况而定

    任志强：老百姓更关心的还是住宅价值，商业地产要从地理位置等角度考虑，住宅也许可能越来越热，也可能越来越安静，环境越来越好。我想我们会根据当地的社会经济情况和楼市发展情况做一个确定，比如说我们在北京或者其他城市做的时候没有做过毛坯房，但西安大部分是毛坯房，这可能就影响到我们的决策，我们是希望可能的话，我们会把所有房屋的做到你拿一个牙刷就可以进去住，我们目前的消费水平还没有到这个程度，可以看到我们公开的材料里面做的很好的设计，比如我们在北京有最好的公寓，这个设计师不但要做房屋的设计，还要做浴室、卧室甚至客厅的设计，而且我们的设计师还要设计桌椅、板凳、沙发、配饰，甚至摆件，可能卖房子的时候这些东西都要涵盖在里面了，这个模式能不能移植到其城市，这个要看当地的经济条件，房屋的内部设计还没有做完全的确定，也许我们会提供全程服务，但是如果更多的西安人不愿意接受这样的话，我们会舍弃，目前我们正在做选择，也许9月底我们的样板房会出来，我们会征求意见，更多的市民如果愿意选择全程的服务精装修的服务，我们就做精装修的服务，如果更多人愿意个性化的选择，我愿意省一点钱自己装修，我们会考虑，等样板房出来后，才可以做选择，最终还没有最终的定价，因为这两者之间会相差很多的。

    信息不对称 对中国楼市应该更加有信心

    对于记者提出的目前楼市普遍看淡的问题，任之强反问：“所有的外资都在我们中国人观望的时候买中国的资产，而我们自己的人反而不敢这样做，这个反差不知道所有的观望着有没有看到”。对于这种自己人观望，外面人热买的现行，任志强认为“也许是我们的信息不对称”，媒体更多的在宣传市场的不好，而更多的人并不知道也不了解国际资本的运作情况以及走向。任大腕建议，更多的人其实应该对中国楼市有信心，应该“随大流跟人家走”。

    针对目前政府出台的相关政策，任志强指出总体看来，全国楼市确实出现了消费下降的趋势，但是全国价格并没有呈现普遍下降的状态。下降的仅为涨幅，价格的绝对值并不是负数。日前政府政府出台的相关限制政策，任之强认为是国家调控目标是希望宏观经济略微下降，但是如若宏观经济下降过快，国家必然会采取一些措施进行防范。国家防止CPI增长过快，但是仍旧要保持经济增长速度，这个时候观望的群众应该明白未来的预期是什么。

    今年开发商仍有“存粮”饿不死，明年不好说

    对于今年处于淡季中的房地产商，任大腕总结“我不认为今年的开发商都不会过去，今年开发商不会有好日子，但是不会饿死”。由于开发商实力差距，其之间的相互转让兼并很普遍。也就是说今年房地产市场并没有开发商“死掉”，只是股东的转变以及行业的转变。而明年不好说。

    今年7月新开的土地和新开工的项目分别下降了百分之三十五再加上房地产行业竣工利润的延迟性（当年销售利润在下年结算），任大腕认为完全有可能出现“今年不好，明年就日子没法过”的状况。

　　任志强：潘石屹说的百日剧变的情况不太现实，项目公司可能做不下去就被别人收购，所以潘石屹最近收了好几个项目公司，这就是他百日剧变的概念，就会被别人收购，但是工商执照还在，只是股东变了。我们6万多家企业可能死掉了1万多家，其他可能都是投资人发生了变化，但是公司还在，我不认为今年的开发商都不会过去，今年开发商不会有好日子，但是不会饿死，我们目前完成投资是1.5万亿，开发商到6月份手里还有七、八千亿的现金，但是有穷公司和富公司，穷公司可能卖给富公司了，开发商可能也赚钱了，可能就离开了开发商这个群体去干另外的了，今年我认为开发商死不掉，而且不会有苦日子，但是明年就不好说了，去年卖的很好，我们去年很多销售当年并没有结算利润，有的在今年结算，甚至有的到明年结算，上市公司中有的房地产公司的利润是非常好的，今年销售不好明年日子可能没法过，今年叫做有存粮，明年的日子会不好过，如果今年的销售下降20%，所以到7月份的时候，我们看到新开的土地和新开工的项目分别下降了百分之三十五点几，说明投资会下降，我不开新的只能维持旧的，还可以减少开工。我想如果不出台政策，明年的GDP和大幅度下降，我没有土地的时候就没有办法投资，你现在给我政策，让我去开工，但是我现在没有地，我先要买地，我一年的规划设计周期，然后后年才可以建设，就像猪肉周期一样，猪肉的周期是三年半。房地产周期更长，否则惯性下滑很严重。现在这一点调整，不足以阻挡市场的下滑，如果按照这样的情况看，到4季度GDP可能就低于10以下了，所以我想在9、10月份的时候，中央政府会采取一些政策来保经济增长的稳定性。（整理）

数据资料

    回顾2008上半年西安楼市：

　　1月，好事的媒体和喜功的专家纷纷雪上加霜地呐喊，“拐了，拐了，楼市要拐了……”，一时间，“拐点论”如同窗外的雪片，洋洋洒洒，生生挤进了买房者的眼球和开发商的心里。

　　一些开发商依旧相信冬天的童话，幻想楼市再现2007年7月的火爆，咬定价格不放松。 不知是严寒考量了老百姓的理智，还是“拐点论”唤起了他们的理性，买房的热情一落千丈，买涨不买跌，买房者开始持币观望。 于是，开发商和买房者的博弈从一月开始了僵持。

　　据统计显示，1月全西安市商品房销售面积达649713平方米，较2007年12月下降33.08个百分点，较2007年同期相比增长20.91%。1月份，西安楼市各城区商品房销量全面下降且幅度较大。2月节后，西安楼市仍然比较低迷，全市商品房销量萎缩明显，传统楼市淡季、政策调控效应显现、购买市场观望情绪弥漫等因素综合造成了一种情况的出现。2月全市商品房销售面积达271970平方米，较1月下降58.14个百分点，环比降幅超过50%，同比去年也首次下降32.42%，降幅超过3成。

　　阳春三月，草长莺飞，一派生机。蛰伏了一冬的西安楼市在三月伸了个懒腰，开始出现了较2月销量猛增的态势，3月，全西安商品房销售面积较上月猛增101.58个百分点，较去年同期相比下降15.92%。这让销售较好的开发商欣喜了半天，以为货币从紧的宏观调控并没扎紧口袋，其实这只是表象，2月尚处春节，开发商不开门，老百姓不买房，能有多大销量。三月楼市和二月相比，是矮子里边拔将军，自然显示为销量大增。

　　此刻，北京、深圳楼市的成交量日渐下滑，中介机构相继关门了不少，似乎表明楼市“拐点”即将到来，买房者也翘首盼望着楼市“拐点”赶快显灵。这时候，谁买房不被认为傻才怪呢。

　　时至4月，伸懒腰的楼市依旧昏昏然，没有出现往年的回暖迹象。2008年4月份，全市商品房销量增幅较上月明显回落，环比上月增长21.84%，同比下降5.17%，这让许多开发商着急了起来。银行不给贷款，按揭比例提高，建筑材料涨价，后续资金难继，土地闲置要处罚，工程难以维持，待售的楼盘前，门可罗雀……“回暖”、“放量”只是痴人说梦。

　　五月，传统上的楼市旺季该来了。煎熬了几个月的开发商，像盼望收获庄稼一样等待成熟。谁料，汶川8级地震不但损毁了家园，也给西安楼市带来了不小的震动。多层难销，高层难售，人们只顾性命了，谁还顾得上买房，有机构预测，西安楼市至少需要1-2年才能恢复重建。

    事关生命安危，5-6月房屋安全深入人心，鉴定、检测、各种房屋安全论坛活动纷纷扰扰，大家一致认为买房要买质量过关的房子。随着余震的减少，买房者又开始四处看房。

图/西安房管局网站

    6月全市商服用房类物业价格为：8884元/平方米，较上月上涨2.28%；本月全市普通住宅类物业价格为4022元/平方米，在售价格较上月上升2.68%。本月写字楼价格为5125元/平方米，较上月上浮2.66%。本月西安别墅类物业在售均价为5977元/平方米，较上月下降34.36%。六月，西安楼市较比五月有较大幅度的提升。虽然购房者仍保持着观望情绪，但是明显有所松动。而在六月，一些房企也纷纷推出新盘、或者放量房源，促销活动频繁，优惠措施较多，勾起了一些置业者的热情。而同时由于今年以来楼市始终“低调”运行，走“短平快”发展路线的中小规模房企资金链遭遇卡壳，加之金融政策收紧，使得其资金缺口明显扩大，各房企在房价上大多采取明升暗降的策略，房价较比以往明显下滑，这也成为吸引部分购房者的主要因素。整体上看，六月西安房地产市场较比五月明显呈现出活跃的态势。
 
　　上半年西安二手房市场 成交量出现大量萎缩
 
　　六月已经过去，回顾2008年上半年的二手房市场，因为种种不利的因素，市场表现并不尽如人意，成交量与去年同期相差甚远，出现了很大的萎缩。整体表现缺乏朝气。
 
　　虽然目前西安二手房市场上的交易均价仍然处于上升的趋势，但速度已明显放缓。一方面，由于今年以来银行贷款政策不断的从紧，市场上出现了观望的气氛，原本的卖方市场逐渐向买方市场转变，使房屋转让方在市场博弈中，不再享有绝对的说话权，导致部分急于出手的业主议价空间提升较大。
 
　　据数据显示：6月第一周西安二手房市形式大好，止跌回升。西安二手房市场在6月份交易量增幅较大，有一定的回暖迹象。
 
    从以上的数据，我们不难分析，和全国其他城市相比西安的房价仍然处在“凹地”里，由于受资金、政策、地震、舆论等诸多因素的影响，2008年上半年的西安楼市是在一个价格凹地里挣扎、上下浮动，但总体来说浮动还不算太大。而西安的二手房市场也在上半年经历了从萎缩到回暖的过程。

    在尚未转入春秋战国的时候，楼市已然群儒粉墨，百家争名。以下是笔者综合各类媒体记述，精制而成的、由超强业内扣给楼市的五顶绿帽子。

    为什么称为“绿帽子”，因为这第一顶与女人有关，不过是男人给扣上的，类比与生活，故称。

    第一顶：女人推高房价

    房地产大佬冯仑说：“年轻女孩，没有房子嫁不嫁？90%的女性是不嫁的。所以说，未婚女青年推动了房价上涨，这具有很浓的中国特色。”。

    代表人物：冯仑/马越/张敬伟。

    第二顶：没有炒作就没有房地产

    N年以前，楼市名称还叫房地产市场的时候，北大教授，著名经济学家肖灼基先生抛出“没有炒作就没有房地产”，一时与社科院江小涓“没有浪费就没有经济发展”并驾为两大著名论断。

    代表人物：肖灼基。

    第三顶：楼市百日剧变

    “百日剧变”主要是指2006年下半年、2007年疯狂拿地的那些企业，这些企业非常不理智，把自己所有的钱加上银行贷款都去作为拿地的首付款。这些企业面临着很大的资金压力。不过这些企业拿的地到2008年上半年还不具备销售条件，并没有形成可以在市场上打折销售的房子。对于这些企业来说，最好的出路是把这些土地转让出去。但也有一种很大的可能性就是，他们会拖欠政府的出让金，拖欠银行贷款。其实，这种情况已经发生了，我了解到的不是一、两块土地发生了这样的情况，而是已经形成大规模的拖欠。所以，下一步我担心会爆发房地产行业的信用危机。信用对一个行业来说比一切都重要，对于房地产行业来说，避免发生信用危机是现在的当务之急。

    代表人物：潘石屹/王世泰/陈真诚/魏杰（反方）/朱大鸣。

    第四顶：崩盘论与拐点论

    “出口的快速发展引发国内房地产市场的繁荣，这其中有很多的泡沫成分。一旦出口下降，房地产市场将崩盘。”摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠日前在接受记者采访时语出惊人。

    "房地产占中国GDP的比重很大，所以这个行业如果出现大起大落将直接影响中国经济。"董文标认为，从世界范围看，全球房地产都是向上发展的，包括美国房地产近来也出现了大面积"回温"现象，中国房地产行业出现一定波动是很正常的。目前，银行对房地产实施从紧政策是"不得已而为之"，必须这么做，将来可能会根据CPI变化、调控预期目标的实现情况来做出调整。"就民生银行而言，我们对房地产行业是有选择的支持，对不同区域、不同地段的房地产项目有不一样的针对政策，对于前景看好的核心商业地产项目我们非常支持。"

    持续近三年的拐点论，堪称中国楼市最久的一顶绿帽子。

    代表人物：正方为名博牛刀/杨少锋等，反方为地产大姥。

    第五顶：救市论

    有人提出政府为开发商松绑，于是被总结为救市。

    实际上相当数量的地方政府一直以当地经济与房地产的关联性来整合土地资源，这本身就是救市。比如说让开发商参与地方城市建设，比如让国有大型房企承担市政设施建设，比如说招商引资中的土地置换资本。比比皆是。

    而从救市性质而言，既然宏观调控，当然有上有下，不能说政府出台措施平抑房价就是宏观调控，政府出台措施让楼市平静一会儿，有可能采取一些有利于开发商等与普通购买人群相对立的措施，就不是宏观调控，而是救市。

    代表人物：潘石屹/姜仁/赵晓。

    第六顶：断供潮

    最近最新一顶绿帽子。

    说是深圳地区成片成批出现了主动断供一族，是为断供潮。更有甚者预言断供绝非深圳现象，有可能在全国蔓延。

    代表人物：牛刀/高汉明/易宪容。

    电影《赤壁 ()》首映典礼，确定于7月3日在成都武侯祠开场。届时，导演吴宇森将携梁朝伟( 听歌) 、林志玲( blog) 、张震、张丰毅、胡军、赵薇 (听歌) 、佟大为( blog) 等主创人员集体亮相。同时，10名抗震英雄()也将应邀与众明星一同走上红地毯。7月5日黄金时段，独家合作电视台北京卫视，将在全国首播首映礼。据悉，首映典礼分为《“现”英雄》、《“论”英雄》《“品”英雄》《“颂”英雄》四部分，中间穿插电影《赤壁》的拍摄花絮。

　　据新浪陕西房产数据中心统计，上周（6月14~21日）西安住宅日平均成交量为196套，较前一周(6月7~14日)日平均成交151套，上浮近30％，20号以后，销售开始突飞猛进，日销量突破200套；成交均价为4375.81元/平方米，较前一周(6月7~14日)增长20.17元，增幅达4.5％。”

　　东城销量继续下降 均价上涨 成交均价：3927.12元/平方米

　　东城住宅类日平均销量为29套，较前一周(6月7~14日)的39套，降幅为34％，且日成交量较不稳定，6月18日为33套，6月22日仅为17套。上周成交均价为3927.12元/平方米，较前一周(6月7~14日)上涨了7.21％。

　　近期东城的房源放量主要集中在沁水新城、阳光丽城2期、云锦兴庆苑等楼盘，销售价格也比较平稳。长乐路板块销售价格集中在4500---5000元/平方米之间，产灞生态区的售价主要集中在3000---5000元/平方米之间。

　　新盘预告：国际幸福城(城中村项目)。

　　西城房源充足 优惠活动多成交均价：4534元/平方米

　　上周（6月14~21日）西城住宅类日平均成交量21套，与前一周(6月7~14日)相比，下降了4套。成交均价为4534元/平方米，较前一周的4673元/平方米略有下降。

　　西城房源较为充足，售价也趋于平稳，个别楼盘每平方米上涨了100元左右，但不少楼盘推出了短期的优惠政策。西咸共建区新房源较多，平均有着200元/平方米左右的涨幅，目前销售均价3000---3800元/平方米。

　　新盘：蔚蓝国际2期，万国远鉴名筑举行了开盘仪式。

　　南城售价微涨 新盘集中亮相成交均价：4984.1元/平方米

　　上周（6月14~21日），南城依旧是西安楼市商品房销量的主力，日平均成交量为80套，较前一周(6月7~14日)增加了24套，日成交量从51~197套之间，成交增幅达到30%。成交均价为4984.1元/平方米，较前一周(6月7~14日)上浮2.11％。日成交均价变化比较大，18日成交均价为3928元/平方米，21日均价达6972元/平方米。

　　数据显示：上周南城和曲江都迎来了较大的房源放量，成交均价变动相对比较小。

    高新区房源供应较为充足，价格变化不大，一般保持在4300---5500元/平方米左右，个别楼盘有100---150元/平方米的上涨。长安区房源放量依旧较大，个别楼盘略有涨幅，一般在100---200元/平方米。

　　新盘预告：东方米兰、朱雀城市广场、龙湖曲江盛景等项目亮相。

　　北城销量、成交均价都不稳定。成交均价：3712.2元/平方米 ，略有下降。

　　上周（6月14~21日）北城日平均成交量为57套，较前一周(6月7~14日)的33套，上升了42.4％。成交均价为3712.2元/平方米，较前一周的4044元/平方米，降幅在8％左右。 

　　新盘预告：新界、东方名苑、天地时代广场等楼盘相继亮相。

　　城内整体房源数量较少 销量下滑 价格居高不下 成交均价：5127.7元/平方米

　　上周（6月14~21日），城内住宅日平均成交量仅为9套，日成交量变化幅度较大，其中，20日销量达27套，17日又降至5套。与前一周(6月7~14日)成交18套相比，销量下降了50％，是所有城区中销量变化幅度最大的。而成交均价为5127.7元/平方米，较前一周的4667元/平方米，涨7％~8%。城内整体房源数量较少，产品形态又以小户型公寓、酒店式公寓为主，造就了销量低迷和楼盘售价居高不下的局面。

　　新盘：秦晋青年家园、粉巷一号、华威国际。

    小编有话说：由于房产调控和地震的影响，对房地产市场带来很大的压力。大压之下必有反弹。目前，开发商针对市场情况进行着自身调整，都希望在下半年发力，因此市场竞争更趋激烈。上周开发商频繁的活动就是楼市回暖的前兆。

　　虽然市场刚性需求仍然很大，但同样受到地震影响，市民消费冲动趋减，理性成为购房者最真实的心态。在市场放量和购房者理性购买之中，下半年也将是考验开发商实战“功力”的关键时期。而市场回暖也成为必然。

多小的距离才能遇见彼此

世界很大，我们所分得的个人空间很小很小……

平时埋头苦干，各有各忙。

空闲时，我们会聚会一下，耍乐一番。

热闹过后，我又感觉特别寂寞，似乎欠了些什么……

我们会尝试寻找这欠了的东西。

有时不用刻意，却有意外收获！

我们会通过琐碎的事发现了对方。

我们会互诉心事，开始认识对方。

 当彼此欣赏、互相靠近的时候，才会发现:

我们是来自两个不同高度世界的人。

表面上很接近的人……

实际上是来自不同高度的世界。

生活在不同高度世界的人，有很不同的视野

有不同的价值观。

遇到障碍时，也很难……

很难共同进退！

高攀很冒险！

屈就很辛苦！

如果对方够高，也许会例外！

放开眼界时，会发现其他人的距离比我们的还要大很多！

如果拥有翅膀，又会怎样？

那时候，全世界都属于我们了！

或许生活在同一高度的人曾经很接近，却看不见对方。

即使遇见，我们又会犹豫……

当发觉世界会改变时，我们已经失去了机会。

究竟“d”要多细才可以接受？

有些人很执著！

也有些人，不顾一切地颠倒全世界，去换来同一个世界的感觉。

或许，完全生活在同一个世界的就只有自己的影子！

以上为转贴，来自网络，作者不详

       刘翔的12秒88的记录在这一刻作古，110米栏的北京奥运冠军卫冕又增加难度！  

    与欧洲杯举办地不远的地方，2006年7月11日，瑞士洛桑大奖赛，刘翔以12秒88的成绩打破了历史记录，而今天2008年国际田联大奖赛捷克境内俄斯特拉法站，来自古巴小将罗伯斯不经意之间把刘翔还差不到1个月即将两年的世界记录给破了，破的令人惊讶，令人兴奋，12秒87的成绩继续探索着人类的极限到底是多少！而此时此刻刘翔创造的12秒88只能屈居第二，短跑项目中，中国人甚至黄色人种再一次被刷去！

    刘翔110米栏的记录被打破，我想我们中国人最关心的就是目前的奥运会刘翔拿的110米栏这项金牌的希望有多大；从2004年雅典奥运会，刘翔110米栏的12秒91的成绩不仅打破了奥运会记录，更是追平了当时的世界记录，让中国人第一次在短跑项目中收获金牌，更是打破了黄色人种不能在奥运会短跑项目中拿去金牌的铁律！4年的时间，刘翔更加成熟，跑栏的技术更加出色，不仅连续获得冠军，更是打破了世界记录，诚然如今刘翔的世界记录早已成为过去时，但不得不说明刘翔在如今110栏的领先地位，犹如几年前约翰逊那样。

    惊人消息一出，我们不得不再次为我们110米栏的冠军归属而担心，因为这也是中国唯一能够在金牌大户项目田径中唯一能拿得出手的项目，也是目前唯一能够有实力去竞争的项目之一，也因此在这个短跑项目中，刘翔的成绩也备受关注，全中国人在关注着他，甚至全世界的黄色人种在关注他！罗伯斯的杀出，让这个早已充满竞争的项目中，再次增加强人，也再次给刘翔卫冕110米栏增加了难度。

    罗伯斯的杀出，是我们始料未及，没有人敢相信这么容易就把刘翔的世界记录给破了，也更加让我们坚定的认为黑色人种那种爆发力是我们不敢想象的，也因此我为不到一个月后的奥运会110米栏的冠军更加担忧，因为包括诸如特拉梅尔、杜库雷等具有竞争力的名将们都在盯着2008年奥运会110栏金牌，当然还要包括那个曾经统治110米栏这项项目数十年的老将约翰逊！

    在110米栏的世界里，如今说刘翔统治着这个项目，并不真实，刘翔的实力只能算这个项目中的佼佼者而已，因为刘翔的长处与短处尤为明显！如果说刘翔在100米栏的栏间的节奏以及最后加速冲刺的速度算的上足够优秀的话，那么刘翔的反应速度将是他的最大弱点，也是致命的；因为谁都清楚，反应速度不像栏间节奏以及冲刺速度那样只训练训练就能够再提高成绩，因为反应速度差不多是天生赋予的，基本训练训不出来的，刘翔能够一次又一次获得冠军，凭的是栏间技术以及最后的冲刺，如果你仔细看的话，刘翔总是在前几个栏，总是处于落后，这就是反应速度的问题！不仅包括这些，黄种人在爆发力也弱于那些黑人和白人，尤其是到了真正比赛的时候，那些柔韧性好、爆发力强的选手，说不定又会制造出什么更让人吃惊的事来呢。

     令人忌惮的不只是这些，2007年9月在中国上海举行的110米栏赛中，作为“主场”的刘翔，甚至连前三都未进，那次夺得该项目的冠军正是今天打破记录的罗伯斯。当2008年奥运会110米栏赛场之上，作为主场的中国刘翔也许再次面对罗伯斯，又会遇到什么情况，这些因素不得不让国人为这块唯一能够有实力竞争的短跑项目而担忧，110米栏的世界里，没有谁能够说绝对，相信刘翔早已认定这个事实，更相信在被打破刘翔12秒88的历史记录的同时，担心的早已不只是刘翔，更是包括我们。

漫画/王启峰

妖舞哥哥：“谁偷了我的照片”

在网络上大摆“S”造型，宣称自己是芙蓉姐姐的初恋男友，“妖舞哥哥”红极一时。可让他懊恼的是，这些图片竟在找工作时被招聘人员发现。

妖舞哥哥PK芙蓉姐姐

“我都不知道咋说这事儿，感觉丢人得很……”6月5日一早，记者就接到“妖舞哥哥”的电话，他说因为一些自拍图片，有可能要丢掉刚刚应聘的工作。

“妖舞哥哥”姓朱，今年27岁，和芙蓉姐姐一样也是武功县人。由于对芙蓉姐姐极度迷恋，他便在网上大肆宣扬自己和她的关系，更自拍了许多大摆“S”造型的恶搞照片，发布到自己的QQ空间。“妖舞哥哥”说，拍照片本来只是闹着玩，而且照片也加密了，可不知是QQ密码被盗还是好友恶作剧，许多照片一夜之间被发到天涯网站。

自拍照网络肆意流传

“妖舞哥哥”所说的帖子发在天涯来吧，网名为“九日竹”的网友共发了12张照片，其中4张是芙蓉姐姐的。照片中的“妖舞哥哥”上身着黑色透视装，下身穿绿色或黄色内裤，对着镜头大摆妖魅造型。或眼神迷离，或露出半个臀部，或手持一条内裤摆出“S”造型。

该网友将两人照片对比，得出结论：比芙蓉姐姐还“S”，两人的确很相似。

就是这些照片，给“妖舞哥哥”带来很大的困扰。6月2日，“妖舞哥哥”到西安南郊某制药厂应聘，招聘人员在网上搜索他的手机号码，无意中看到这些照片。“妖舞哥哥”说，这些就是自娱自乐，但网络上的荒唐举动，竟影响到现实生活，这是他始料未及的。他曾请求天涯来吧删帖，但对方以没有正当理由拒绝。

个人爱好单位不干涉

6月5日，制药厂人力资源部经理汪先生说，看到这些照片，他也很惊愕。“这些纯属个人爱好，与工作能力无关。”汪先生说。那么单位究竟会不会录用“妖舞哥哥”？汪先生说，个人爱好单位无权干涉，主要考虑个人能力。但他坦言，照片多少对“妖舞哥哥”的职业前景有点影响。

记者还联系到天涯论坛客服工作人员，他们说，如果帖子涉及个人隐私，或者给当事人带来恶劣影响，可以将详细理由传真到公司相关部门，他们会在一个工作日内处理。

芙蓉姐姐：敢做就要敢当

“妖舞哥哥”告诉记者：“我现在很恨芙蓉姐姐，还打电话把她骂了一顿。”

博客中向芙蓉姐姐表白

“我之前有个点击率极高的博客，不过现在已经关闭了。”“妖舞哥哥”说，自己曾不堪忍受网友的口水，关闭了原有博客，重新在新浪开了博客。当记者打开他的新浪博客后，发现还链接了搜狐和博客网两个博客地址。

三个博客内容完全相同，主要记载他和芙蓉姐姐的情爱往事，除表达了对芙蓉姐姐的爱慕和欣赏外，他还声称把自己的初夜献给了芙蓉姐姐。对此，有网友质疑，在网上传播如此露骨的情爱描写，博客管理员在发布前是否进行了审查？6月5日下午，新浪博客客服人员称，监控部门并不能第一时间看到所有网友发的博文，只有接到投诉，或者监控到了不良内容，才能进行处理。

“那些都是闹着玩儿的”

“他的那些描写我们看过，也挺生气的。”6月5日下午，记者联系到芙蓉姐姐工作室，工作人员表示“妖舞哥哥”是芙蓉姐姐的一个粉丝，非常喜爱芙蓉姐姐，两人曾经通过电话，但并没有更深的来往。他们曾建议芙蓉姐姐用法律武器维护权益，但芙蓉姐姐说考虑到“妖舞哥哥”是她的忠实粉丝，而且在自己事业低潮时，曾得到他的鼓励，所以并不打算起诉对方，只是希望他不要再乱写了。

至于“妖舞哥哥”应聘所遇到的问题，工作人员表示“妖舞哥哥”的照片已经突破一定尺度，他能发到网上，就应当预知后果，并承担所有后果。

记者在采访中，一直有疑惑，“妖舞哥哥”既然对天涯网站那个帖子如此在意，为什么还到处开博客，渲染自己与芙蓉姐姐的“情事”？“博客里的东西都是闹着玩儿的，那并不是现实生活中的我。”“妖舞哥哥”表示，他在博客里的照片并不多，也看不清正面，而天涯上的帖子将他的正面完全发了出来，将虚幻的他和现实的他拉到了一起，并且也确实影响了他的生活，这一点是他所不能接受的。

痛批恶搞：“别再恶心人了”

对于“妖舞哥哥”的遭遇，有网友怀疑，这是不是他扮成受害者进行的自我炒作？也有网友表示同情，认为“妖舞哥哥”所作所为只是个人爱好，无可非议。

关于恶搞的是是非非，网间也是骂说戏说正说反说一片，难见尘埃落定时。

■骂说：疯狂自我炒作

身负骂名最多的当属“芙蓉姐姐”。“一个超级自恋的无知女子，一个体态臃肿的丑女，一个恶搞自我进行炒作的疯女，别再恶心人了！”网友的谩骂没有阻挡芙蓉姐姐的脚步，她依然用超乎常人的承受力，维护着自己“极致的美”。

■戏说：娱乐何必当真

网友“游戏人间”说，其实恶搞就是一种戏说，电视剧里那么多“戏说”，也没见谁有异议，网络上的戏说又何必当真？

■正说：是种视听享受

网友“脱离地心”说，恶搞其实带给人们很多文化娱乐享受，比如胡戈的《一个馒头引发的血案》，将电影《无极》重新剪辑、配音，演绎成一个搞笑短片。此恶搞片不仅使得胡戈名闻天下，更让大众获得普遍意义上的视听享受。

■反说：恶意恶劣恶毒

“紫色荷叶”提起恶搞义愤填膺：“恶搞成了恶意、恶劣甚至恶毒，发在网上的照片和作品，遭人任意‘屠’改，变得面目全非，而后又被广泛流传，更造成众多网友道德水平失衡的危机。

屈原

    屈原是民族精神的一个象征

   国学大师文怀沙说：“端午节是龙的载体，是中华民族性格的载体。什么是中华民族的性格——那就是把生存的理由看得比生存本身更重要！”

   真正的英雄并不是不怕死的人，而是热爱生命，渴望生存，但为了一个理由，一个信念而甘愿赴死的人！

    将传统节日定为法定假日，是我们对自己文化的保护和传承，更是宣誓一种精神的回归，一种中华民族顽强不屈的民族气节，奉献和大爱精神的回归！确切的说，那并不是回归，因为这种气节，这种精神从未离开过我们，从来没有！

   屈原是民族精神的一个象征，屈原之前无屈原，屈原之后有千千万万个屈原——恶劣条件下，毫不犹豫从五千米高空纵身一跳的15名伞兵；用双臂护住四名学生的教师；在第一时间开赴灾区的十几万最可爱的人……

   当端午节被韩国申请专利后，我们震惊，我们愤怒，我们对中华文化的自我认同和保护确实值得反思。今天，反思的同时我们释怀，因为这积累了两千二百多年的文化是任何人都拿不走的，他早已沉淀在中国人的血液和骨髓里，生生不息，化作永恒！

   奥林匹克有幸，在他第29次盛会开幕前，见证了13亿人在灾难和悲痛中相互搀扶，昂首前行！

   几多荣辱沉浮，我中华民族能挽狂澜与即倒，能撑大厦于断梁！

   几度盛衰兴亡，我多灾多难的祖国，磨难后越发坚强，让春风又绿神州，让华夏再沐朝阳！

   中华民族自强不息之精神，厚德载物之气量，以完美的诠释了奥林匹克精神之精髓！

    端午清明放假 寒食是否也该放假

    说起放假，我是赞同节假日再多一点，能让民众有更多的时间去享受一下生活的滋味，而不是天天把工作挂在嘴上，须知工作是为了更好的生活，否则，便是“工作狂”，那是一种病态；或者，是出于一种不可告人的目的吧。

介子推

    介子推与寒食

     在端午节多提一提屈原还是有必要的，毕竟这是一个对中国文化和中国人的思想产生过影响的历史人物。不过要说起对古人的纪念，我觉得除了端午清明，寒食是否也该放上一天假呢，因为介子推（一说介之推）也是我们不该忘记的一个历史人物呵。屈原本不见于《史记》之前的史册，但介子推却早就见于《左传》，跟随重耳出逃，回国后却不居功不贪禄光明磊落且绝非沽名钓誉之徒，远走绵山，宁烧死也不离其初衷，其宽远仁厚坚忍决绝之心似乎至少也能够成为中华文化的一个注脚。更何况，除了寒食“禁火”之外，“足下”一词也是由此而来。而且在古代，寒食就是一个很重要的节日。当然，“只许州官放火，不许百姓点灯”是不在其中的。

    也许有人会说，介子推如何跟屈原相比呢，屈原是我们民族精神的一座高大的雕像，的确二人在时下国人眼中地位悬殊，评价迥异，但我要说，若屈原是一座雕像，那介子推连同那些同样默默无闻的历史巨人们就是这座雕像的基石。而且，我们是否也该自问一下，屈原是否被我们刻意的抬高到近于“神灵”的位子上，就好像我们对待鲁迅。其实《离骚》中“长太息以掩涕兮，哀民生之多艰”到底是百姓生活之多艰还是他自己政治生命之多艰，至今仍存歧论，只能留待文学史家研究了。我这样说，私毫没有贬低屈原的意思，相反，我更希望我们所纪念的屈原是一个有崇高人格精神的人而非一个神，一如我眼中的鲁迅。

   端午话屈原

    屈原出身于一个没落的贵族家庭，是中国最伟大的浪漫主义诗人之一，也是我国已知最早的著名诗人和伟大的政治家。他博学多才，有卓越的政治见解，曾得到楚怀王的信任，楚国在屈原努力下，曾一度国力有所增强。

    在当时屈原能体会出人民普遍要求统一天下的趋势，也看清秦是楚最可怕的敌人，在内正反面他主张楚王效法尧·舜·禹·汤，改善内政任用贤能；主张彰明法度，举贤任能，改革政治，联齐抗秦。在外交方面他主张联齐抗秦，共同抗衡秦国，做过左徒参与国家政令的起草和外交。促使楚国可以完成统一大业，和确保国家安全。但是当时楚国的政治集团里贪污腐败的贵族令尹。子椒。上官大夫。靳尚等嫉妒他的才能和地位，又因和他们亲秦主张不相容，就多方排挤他。

    楚怀王是个妄自尊大的国君，听信谗言，又受秦国间谍的离间，逐渐疏远了屈原，于是，屈原遭到这样打击的情况下，仍坚持自己的主张。两三年后只能被迫辞职，此后又做过一个时期的三闾大夫，据说只是主管寺庙，教育王侯子弟的闲差。从此，他的主张再也无法实施，也就是无法再贡献自己的力量。

    屈原一片忠心不能报国，他在流放中，写下了忧国忧民的《离骚》、《天问》、《九歌》等不朽诗篇，独具风貌，影响深远，被后世千年传诵。当得知秦军攻破楚国京都时，屈原眼看自己的祖国被侵略，心如刀割，但是始终不忍舍弃自己的祖国。在公元278年，五月初五这一日，写下了绝笔作《怀沙》之后，抱石投汨罗江身死，以自己的生命谱写了一曲壮丽的爱国主义乐章，以此来表示对祖国的忠诚。

    在中华大地上的端午节，人们包粽子享受亲人团聚之乐，赛龙舟表达国泰民安的举国团结。汨罗江人还将粽子置于江河中，以拜祭屈原的亡灵，追忆他的精神。

    在人们庆端午的时刻。我们看到了一种爱国力量的延续，一种品格精髓的升华！在这种精神的感化下，我们会更加的懂得孝敬父母、疼爱孩子、友爱同学、同事、尊老爱幼；我们会更加珍惜生命，更加热爱祖国、热爱家园，更加懂得感恩惜福，尽心敬业报国！

    抗震性能，不是买点，但胜似买点

    抗震设防要求是指国务院地震行政主管部门对建设工程制定的必须达到的抗御地震破坏的准则和技术指标。它是在综合考虑地震环境、工程的重要程度、允许的风险水平及要达到的安全目标和国家经济承受能力等因素的基础上确定的，主要以地震烈度或地震动数表述。据清华大学结构专业硕士王玉宝介绍，按照《商品住宅使用说明书》及国家建筑抗震设防分区，西安市建筑物抗震设防基本烈度为 8度。8度的等级已经很高了，陕北是6度，关中及陕南部分地区为7度，目前国内建筑要求的抗震设防基本烈度都在6度以上。

    由于地震的发生楼盘的抗震性能一时间成为社会关注的焦点，笔者认为好楼盘永远是市场追捧的对象，而楼盘设计要以人为本。随着人们购房观念逐渐趋于理性，健康、环保的置业理念已成主流。同时，高品质还体现在建筑物要以安全为本，随着一大批最新建筑科技成果的运用，住宅科技化、智能化等已成为市场的最佳卖点，而代表着当今住宅安全领域成果的建筑抗震技术，更为楼市增色不少。

    抗震技术重在运用。传统的房屋上部结构和地基牢牢地连在一起，地震时地面运动的能量经过地基毫无障碍地传输到上部房屋结构，房屋便发生破坏甚至倒塌。而“地震隔震”技术则是在地基与上部房屋结构之间用一种隔震材料隔断了地震时产生的能量向地上建筑物的传输，从而能使“地动而房不摇”。

    抗震性能会不会成为开发商选择的卖点，我们不好妄加定论，但有一点可以肯定，楼盘的抗震性能和国家康居示范工程一样，它们不能称为市场卖点，但实际上胜似买点。

    抗震成本　每平方米100元左右

    “一般来说,一个城市、一个地区的抗震标准的改变都是非常谨慎的,不会轻易改变,因为影响面很广,改造的成本非常大。”香港科技大学土木工程学系副教授张利民说。而西安的地震专家已在表示西安市建筑物抗震设防基本烈度为8度。

    按照西安地区设防烈度为八度，经过专家计算，每平方建筑面积的抗震设施费用大概在100元左右，这在整个楼盘成本构成中所占的比例几乎是微乎其微的。但从另一个角度来讲，楼盘的抗震性能却成了开发商销售楼盘的“卖点”。

    至于房地产供需双方对成本的顾虑，笔者认为主要是观念问题。由于地震的发生相对于洪灾和旱灾等自然灾害而言周期还是比较长的，于是开发商和购房者便在不经意中忽视了房屋的抗震安全，比如，一些购房者宁可花十几万甚至几十万元装修居室，却舍不得花一万元钱（以购买面积100平米，每平米100元抗震设施费用计算）买个安全。

    居安要思危，防微才能杜渐。面对四川省汶川县发生里氏八级强烈地震，给我们房屋的质量安全性能敲响了警钟。我们只有加强抗震设防系数、提高房屋安全意识，才能从容面对地震灾害。(思路提高：房梁)

巨震后我们思考

   四川巨震，六万多个生命离开人世，数十万人需要心理疗伤。同样，四川巨震，也给我们带来许多反思。甚至，我想，多年后，那些震中被救出的孩子的内心也很难抹去黑色的记忆。

    那是一场与天灾有关的人生幻灭，一场与晃动不安的人生有关的绝望。

    被这场巨震打破生活节奏不止是灾区的人们，还有更多人。在灾难面前，许多美好的东西正在消逝，许多事物需要重建。每个人都开始思考人生的意义，人为何而活？为何死去？甚至，越来越多的七八十年代人开始重新审视或打量自己的生活，自己的生存方式或感情世界。

    好友说，你不觉得地震让我们变得不正常了吗？是的。地震这段时间，我整日处于伤感之中，震后除了尽自己的能力捐了50元之外，我总是有一种做好事的冲动，如果那天没有如愿，我躺在床上都彻夜难眠，感到人生的晃动不安。我开始思考自己的人生走向，重新思考自己的人生价值和情感问题。我们究竟怎么啦？

    有首歌道：“多少次我问我自己，我为何出生？为何成长？为何云层流动，大雨倾盆。在这世上，别为自己企盼任何事情。”在这冥冥的世上，我们究竟为何而活，从何去来？到何处去？在地震飓风或其他不可抗力面前，怎么办？

    在大自然中，我们的内心真的那么脆弱，近乎柔弱吗？！地震后，我迫切的希望自己的生活能尽快的安定下来，静静地过一种另外的生活，家的生活。后来，反而适得其反，我发现自己的脾气越来越坏了。

    我的朋友说，是地震让你的情绪变坏了，你不能左右其他，你却把它转嫁给了生活的无奈……你改变不了生活，唯一能掌控的就是自己的情绪。

    地震，让我，让许多人和我一样的七八十年代人，开始重新审视自我，审视自己的人生定位，审视自己的非常生活，审视自己的情感世界，甚至价值观。

    我们究竟怎么啦？人生真的脆弱吗？！地震让我们变得理性还是失去理性？一场与地震有关的心理震撼，究竟让我们的情感世界进步还是倒退？

    当然，这一切和虚无和功利无关，和我们内心的沉思有关。

    是不是地震不经意间改变了我们的原有生活，让我们每个人都开始重新审视自己的生存方式和价值观。甚至，人生的点点滴滴或一切。

    还是那首歌：“即使是最近的那颗，而我确实不知道自己是否有足够的力量，我会耐心等待，我为自己准备，那通向我梦想和希望的旅程。不要燃尽自己，我的星星，请等我，有多少路我将行走，有多少山峰我将为了寻找自己而去征服，有多少次我将失败，有多少此我将重新开始，而这一切是否有意义？”

    在大自然面前，我们真的很脆弱，一场地震，一场可怕的巨震，足以让我们开始重新审视自己的一切。
人生真的弱脆吗？地震，让我们变得内心失控还是变得更从容？！

    其实，我们每个人内心都拥有真正的爱，对生命的真爱，对家人，对朋友，还有祖国---。而这些，总是不经意地被我们的日常生活所忽略，而地震后突如其来的伤感或感伤，瞬间触动了我们内底最最柔弱的部分。

    除了地震，晃动不安的还有我们柔软的内心，我们集体的精神软肋。是这样吗？

在四川绵竹考察重建时万科董事长王石首次就“捐款门”事件道歉

   背景事件：5月20日刚刚甩出1亿元为自己的企业公民责任正名，第二天，引起万科这场社会谴责风暴的万科地产董事长王石终于开口道歉。王石承认，他之前有关捐款的表态伤害了网友感情，造成了员工压力，损害了公司形象。王石表示自己之前的言语“值得反思”，自己“感到相当不安”。

    昨天，王石在四川绵竹市遵道镇接受搜房网采访时，他第一次针对公司“捐款门”事件公开道歉。

    王石说道：“我现在认为在当时这种情况下，我所说的那句话还是值得反思。这段时间，我也为我这句话感到相当不安！主要基于三方面原因，一是引起了全国网民的分心，伤害了网民的感情。二是造成了万科员工的心理压力。三是对万科的公司形象造成了一定的影响。在这里对广大网友表示歉意！”

    王石所说的“那句话”指的是地震三天后的5月15日，王石在自己博客中的一篇名为《毕竟，生命是第一位的(答网友56)》的文章，王石在文章中称：“200万是个适当的数额。中国是个灾害频发的国家，赈灾慈善活动是个常态，企业的捐赠活动应该可持续，而不应成为负担。万科对集团内部慈善的募捐活动中，有条提示：每次募捐，普通员工的捐款以10元为限。其意就是不要因慈善成为负担。”

    王石表态很快为公司以及他本人带来更多铺天盖地的指责甚至谩骂。很多人表示：“万科在我们心中一落千丈。”更有网友指出，万科8.2级的地震从此开始。

    尽管万科声称将以专业力量救灾，但依然没有得到公众谅解，批评声在过去一个多星期里从来没有停过。在巨大公众压力之下，5月20日，万科发布公告，宣布公司以1亿元资金参与四川地震灾区的临时安置、灾后恢复与重建工作，并以绵竹市遵道镇为重点；“该项工作为纯公益性质，不涉及任何商业性(包括微利项目)的开发”。

    从万科捐款220万元，到昨天王石正式道歉，已经过去了整整10天时间。相比当初的捐款额，万科以50倍的代价所作出的努力之下，能否挽回这场企业公共形象的空间危机，还很难预料。

    灾区那么大，王10为什么直奔遵道镇，不去别处？

    四川绵竹市遵道镇—— 遵道镇，特别适合做旅游地产项目、别墅项目。
　　　　　　
　　这里是今年4月世界超级模特中国走秀的山水之地。遵道镇地处绵竹市西北部，人口21703人，耕地面积20713亩，幅员 32.75 平方千米，资源丰富，有山有水有坝，交通发达，一条约4.5公里的一级公路直达该镇，通讯便捷。遵道镇具有丰富的旅游资源，该镇位于龙门山脉中段，镇内土地肥沃，物产丰富，东部是物华天宝的平坝，西部是上万亩茂密葱郁的森林，有18奇观，72溶洞。素以环境优美，山清水秀，风光秀丽著称，玉妃泉、玉妃湖、鸳鸯湖、鹿堂山、马跪寺、楠竹园是著名的旅游胜地。一条宽10米的沿山公路为旅游提供了便捷的交通。
　　　　　　
　　包装弄弄，又是一个九寨沟，而且交通比九寨沟便捷的多。

　　遵道镇，特别适合做旅游地产项目、别墅项目。　

　　地震死了那么多人，地空出来了。房子都倒了，省去拆迁了。  

　　王石，火急火燎直奔来了，别的地方不去，专奔这里来。万科好眼力啊，王石不傻！

    公告称，公司董事会同意，批准公司参与四川地震灾区的临时安置、灾后恢复与重建工作，并以绵竹市遵道镇为重点；该项工作为纯公益性质，不涉及任何商业性（包括微利项目）的开发；批准公司在净支出额度人民币1亿元以内参与上述工作；上述费用将在未来3到5年内，根据实际需要逐年支出。公司将在每年的年度报告中披露具体的支出情况。

    万科根本就不是捐款，投资一亿，不要盈利，但要收回成本，【-1亿+1亿=0】这跟捐款是有本质区别的，而且，公益开发的1亿元是可以在所得税前扣除，所以企业实际投资7500万元，抵扣的2500万元所得税是国家财政，等于万科在未来3到5年内可以根据实际需要少缴2500万元所得税。万科显然是要以一定的投入换取灾区重建工程的巨大收益。

    真精明啊……佩服

1. 这1亿可以免税
2. 花1亿就能圈到大批的土地，大家看看万科选的地方就知道了。为什么不选汶川呢？那种穷地方，圈了地也赚不到钱
3. 堵了网民的嘴，用这么低的公关费用就能达到既当婊子又立牌坊的目的
4. 一亿元以内，分3～5年按实际需要支出。这句话太高明了，如果前期投入没有达到预期的商业目的，完全可以取消后续的投入，而且也不违背这个公告。

     气愤之处：

1、把全国人民当傻子，1亿元投资混要视听
2、在如此