利益分析法的基本原则：化繁为简、化难为易、化深不可测为一目了然。从诸多因素中，找出一个最关键的起主导作用的因素，以此构筑起趋势的骨架，而后找次关键因素，构筑起整个趋势模型。这种推导是基于系统而明确的逻辑，而非主观的臆想。
    通过这个视频（2009年，在朝鲜战争打否成为世界关注焦点之时，我用利益分析法进行了推导，此为该过程），对利益分析法的分析系统或有一个大概的认识。喜欢这种讲课风格的，可分享一下；不喜欢的关掉离开就算支持。这是讲座中的一点片段，讲座大都是博客之外的内容。当我决定把这些拿出来共享的时候，意味着我对自己人生定位的调整。下一场战争将在何时何地何国家之间展开，关键性推导因素是什么？能推出此答案者，我视为天意，无论年龄国籍等等，我将把自己的研究心得系数教给他。除此，谢绝打扰。
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链接：大道至简2：如何准确把握趋势

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链接：几则故事

链接：2009年的最后一天

链接：房地产调控能抑制房价吗？

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链接：向高房价宣战！

链接：中国应做好楼市崩盘的准备

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链接：为何钉子户住的都是违章建筑？（修正）

链接：如何读懂中国的统计数字？

链接：美国的物价——美国访问、交流之七

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链接：美国的房价（中）：美国中产阶级的住房

链接：美国的房价（上）——美国访问、交流之四

链接：任志强先生，莫把无知当博学

链接：郎咸平时寒冰视频之4：中国股市的趋势（20091122）

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链接：央视：地产三剑客论房价上涨真相及住房投资（文字+完整视频）

链接：从经适房看房价上涨根源（新视频和照片，这是一次非常重要的剖析）   

    这一节讲影响趋势的核心因素。影响趋势的因素很多，普通的投资类图书或者培训，之所以让你越钻研越困惑，越感到深不可测，是因为，这些看起来繁杂的书籍或者培训，让你远离了常识。实际上，在影响趋势的诸多因素当中，一定有一个最核心的因素，而这个因素一定是用常识可以轻而易举捕捉到的。
    写投资类文章是最吃力不讨好的事情。因为，同一篇文章，智者见智、仁者见仁。你很难做到让每一个人都理解。不像针对性很强的培训或者演讲，有问题可以直接交流，也能重点把一些问题讲清楚。
    我在《投资总结之一》中，提到了存款准备金率提高对趋势的影响，我特别强调，“是对短期而言”，事实上，随后连续四根阳棒（见下图），足够让你走短线，如果不走，也可以。因为，它影响的不是大趋势——因为，它不是决定当下趋势的决定性因素。

    而且，在整个趋势集合体中，板块的趋势与整体趋势往往是有出入的，甚至有较大差异的。
    那么，决定大趋势的决定性因素是什么？
    是新股发行！
    中国股市是政策市，政府重点政策的目的直接决定着股市的趋势
    中国大规模救市计划推出后，最亟需的是什么？资金！于是，企业被加税、补税（查账）。就资本市场而言，最重要的则是两条：拉抬股市（既赚差价也利于拉房价地价），发行新股融资。
    而要发行新股，就需要一个区间，注意，是区间。
    2009年6月29日桂林三金开始申购，7月月10日正式挂牌交易，意味着新股发行重启。
    新股要顺利发行，需要一个区间。这个区间就是新股重启之日（2900），至7·29大跌后创下的高点（3470）。或者说，新股发行重启之日，是对下限的确认，而7·29大跌则是对上限的确认。——上下限的寻找就是如此简单，并不需要复杂计算。
    关于这一点，我在《7·29股市大跌是一个警示》中，有着非常明确的表述：“单边的上涨行情正在渐去渐远，取而代之的是大震荡——既得利益者将通过震荡逐渐变现收益（注：这是对趋势形态的描述）。股市转势会在大震荡中的上涨动能充分释放后悄然出现。高风险将与投资者如影随形，需要投资者有更专业的投资技能，判断趋势、规避风险、获取收益（注：这是对投资策略的分析）。”
    这篇文章是对趋势转折的一个重要判断点。但是，不同的读者会看出不同的东西。《卓越理财》2009年第10期刊发该刊记者文章称（原文摘引）：当日，上海证券报首席评论员时寒冰就撰文，认为“7月29日的股市大跌，是一个警示信号”，而“单边的上涨行情正在渐去渐远，取而代之的是大震荡”。果不其然，之后的走势验证了这句话……
    专业人士更容易读懂你表述的含义。但更多的人关注的是明确的价位。如同易宪容先生，他对房地产问题的剖析，是具体而翔实的，作为一个有良知和责任感的知识分子，他冒着被既得利益者诋毁和陷害的压力，坚持了多年，直到被他为之呼吁的弱者嘲弄为止。在易宪容先生的所有文章中，对房价的预测只是极少的一点，但大部分人都忘记或者忽略了他那些重要的分析，而记住了他对房价预测的失误。这也是导致一些有良知的学者陆续退出的根本原因之一。
    跑题了。
    在这中间，我对区间的判断，即对股市上限过3500点的判断有误差（截至目前如此，在区间趋势改变后，以后会过），误差20多个点——这种误差在趋势推导中已经算是非常小的了。我最初说股市越过3500点的原话，在2009年7月5日写的《房市、股市正在复制日本“80后”（附股市、楼市投资建议）》一文中，原文是这样的：IPO重启了，“后移”的转折何时出现？我现在给出最新的建议：看信贷投放和实体经济运行情况。只要国家继续玩命式的加大信贷资金投放，加剧人们对通货膨胀预期的恐惧，房价与股市会双双走强，股市会再次轻松越过3500点。
    “只要国家继续玩命式的加大信贷资金投放，加剧人们对通货膨胀预期的恐惧”是前提，“房价与股市会双双走强，股市会再次轻松越过3500点”是推导的结果。事实上，从2009年7月开始，信贷投放开始大幅减弱，新增贷款从2009年6月份的1.53万元，锐减到7月份的3559亿元，前提条件已经发生改变。
   这必然下压上限。但是，由于我在计算上限的时候在3600点偏上的位置，当时内心存在一点侥幸心理，觉得即使信贷调整下压100点，仍可过3500点，鬼使神差，就差22点没有过去。这对我是一个教训，凡事不可太绝对，尤其对于投资者而言。
    如果不刻意较真，误差能够缩小到这种程度对于投资而言，已经足够了。而且，尽管大盘没有越过3500点，但我所调仓的版块轻松越过了3500点，成为此大震荡区间内收益良好的版块。在我所提到的为数不多的几只农业股中，除了一只在3500点基本同等的位置（即便如此也远远跑过了大盘），其余都有远超大盘的收益，涨得最好的一只涨了一倍多，接近两倍（如下图，注明：此处提及仅为说明趋势分析举例之用，非推荐该股）。

    这种说法似有为自己3500之误开脱之嫌，我强调，我仍会坚守此前的承诺：如果此后的走势证明3478点是长期趋势之最高点，而不是长趋势中的一个中途调整，证明本人对大趋势的判断错误，本人将彻底关闭此博客，专心做研究、投资和公益事业。    
    就投资而言，在区间震荡行情中，有两种应对策略：一是换版块、换股，二是接近上限就减仓接近下限就增仓（见下图）。这两种做法都可以做到利益最大化。

    那么，这种区间震荡行情会延续到什么时候呢？——结束之时也是操作策略改变之时，上面提到的应对策略之二就要调整了。
    答案仍在新股发行这一至关重要的因素中找——当新股发行接近尾声时，就是区间震荡行情终结之时——ZF维持区间之必要性发生变化……关于这一点及以后至2010年年底的趋势形态的变化，我在1月24日北京近三个小时的演讲中，做了详细的剖析，过段时间再在博客中做专门的总结。有一点大家注意：从2009年6月桂林三金招股至2月2日，上市新股已有163只。融资规模再次位居世界第一。自上世纪90年代以来，1993年、1994年、1996年、1997年、1998年、2000年、2007年以及2009年是A股IPO的辉煌期，发行新股个数均在100只以上。而2009年也是有过之而无不及，仅仅半年的时间，就发行了111只新股。我在2008年的一篇文章中曾经提及过：美国股市扩容到800只股票，整整用了100年时间，平均每年8只；香港股市扩容到800只股票，也用了33年，平均每年24只……不妨对比一下。
    有关股市趋势及版块的轮换，我其实在博客中都有提示，除非是专业的投资者，不必花钱专门去听讲课，把博客中的相关分析看一遍就足够用了，省钱省时又省精力。（《大道至简》系列文章建议有心人多读几遍！）
      2010年2月4日夜
链接：大道至简：如何准确把握趋势

链接：赵家珍时寒冰师生古琴雅集（文字+照片+视频） 

链接：三剑客住房民生呼吁南方行（最新更新）

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链接：几则故事

链接：2009年的最后一天

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链接：美国的物价——美国访问、交流之七

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链接：美国的房价（中）：美国中产阶级的住房

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链接：任志强先生，莫把无知当博学

链接：郎咸平时寒冰视频之4：中国股市的趋势（20091122）

链接：郎咸平时寒冰视频之3：房价、中美楼市比较（20091121）

链接：郎咸平时寒冰视频之2：迪斯尼（财经郎眼20091115）

链接：郎咸平时寒冰视频之1：再谈创业板（财经郎眼20091114）  

链接：央视：地产三剑客论房价上涨真相及住房投资（文字+完整视频）

链接：从经适房看房价上涨根源（新视频和照片，这是一次非常重要的剖析） 

三剑客住房民生呼吁之深圳站（2月3日更新视频、2月4日更新广州照片）
（说明：珠海、广州的照片也都贴在这里，不再另开主题）
    时寒冰

    图1（下图）：深圳中心书城“向高房价宣战”现场，感谢深圳热情的读者和一起支持我们的博友！

    图2（下图）：同上。

    图3（下图）：读者自己做的横幅，让我们非常感动。“支持三剑客——我们永远与你们前行！”

    图4（下图）：另外一个横幅写着“扬眉剑出鞘——您不是一个人在战斗！”三剑客谢谢您的支持！

    图5（下图）：曹建海做主题演讲，激情洋溢，引起大家的强烈共鸣，掌声连续不断。

    图6（下图）：签名的时候，一位读者送来了鲜花，当我代表三剑客接过鲜花的时候，周围响起热烈的掌声。人心所向，高房价让民众忍无可忍，住房的掠夺性政策不改，当政者愧对信任它、支持它的大众。

    深圳行手记：

    1月29日到深圳后，吃过晚饭，就开始接受几家媒体采访。比较系统地讲了我们的观点，阐述了高房价对民生的损害和对中国经济可持续发展根基的破坏，希望住房重回民生定位。采访结束已经很晚了，我和牛刀从曹建海房间出来，各自回去休息，我却忘了我的房间号，挨着试了几个房间都不对。赶快回来找牛刀，牛刀对数据果然敏感，张口就报出了号码。这次如果是我一人出来就麻烦了。
    1月30日起得早。赶到深圳中心书城时，我们三个在一个带茶座的书店等候。聊着聊着，建海兄说，如果被单位开除了，自己就回家写书。然后，问我想过这结果没有。我说，想过了，我已经雇车把绝大部分书运回老家了（我从来都是书随人走），如果回家，我会先把奶奶住的房子修一下……爷爷是此生最懂我最疼我的人，去世以前，他把房子留给了我，并对遗嘱做了公证。
    这话题有点伤感。我没有想到建海兄也会想到这一层去，他从来都是我们当中的乐天派。因为，我们呼吁的重点，已经越过开发商、地方政府，转到了对房地产的定位层面……而这必然面临巨大风险。
    与深圳读者的见面会开始以前，主办方突然通知换场地，从原来只能坐200个人的多功能厅，换到一个容纳600多人的大场地，原因是来的读者比预想的多出两倍。这个结果我们三个都很意外。
    临时布置场地需要一些时间，我们就在一起商量谈论的主题。接到通知后，我们与主持人金城一起步入会场。深圳读者以热烈的掌声、喊声表示欢迎，令我们非常感动，集体向大家鞠躬表示感谢。
    根据惯例，我先做一个简短的发言。我从世界上唯独中国举国关注房价的畸形现状入手，谈到中国住房制度的掠夺性，高房价对中国民生的伤害和对中国经济发展根基的破坏。然后，请建海兄做了主题演讲。与北京那次根据ppt做的演讲不同，这次是即兴的演讲。建海的这次即兴演讲深入浅出，从经济学常识谈到中国住房制度存在的一系列问题，尖锐、条理、系统、幽默、明确，观众席上掌声持续不断。建海的演讲胜于他的文字，因为，演讲中注入了激情、深情、勇气。
    演讲刚开始的时候，建海兄说：“我编、写过20本书，这本书最重要……当时我想，这本书如果能出版，就是死了也值了！”
    很多人不知道书背后的故事。《向高房价宣战》这本书，历经多次审核，迟迟不过关，建海兄一度非常悲观，认为可能出不了了。中间经过多次修改和沟通，才艰难地问世。开发商出了那么多书，而民生观点的书却迟迟出不来，仅此一点，可知向高房价宣战之艰难。
    深圳读者的热情、正义感和觉醒程度，远远超乎我们事先的想象。两位80多岁的老人，一直在现场支持我们，表达对我们的关切。知道我前几天上火，一位读者悄悄送给我一罐清火的饮料，一位读者送来了葡萄……点点滴滴，难以忘怀！
        于2010年1月30日夜 珠海（在深圳举办完活动就赶到了珠海）

  三剑客住房民生呼吁之珠海站

    珠海未眠

    三剑客住房民生呼吁南方之行，切身感受到了民生论坛的艰难，因为，我们处在功利化的时代。
    在珠海，我们三个被“贩卖”，事后我们才知道，论坛那天，七、八十位支持我们的网友被阻挡在大门外，尽管随行的中信联络人已经与主办方珠海移动交涉，他们只放行了少量支持者，大部分仍被阻挡在了门外，“说要进去必须移动积分或者交300块钱，还只能在门口看电视（一位博友的原话）”。原因，据一位朋友对牛刀说，珠海的一个主办方（新华书店）不愿意承担任何费用，而把我们“贩卖”给了珠海移动的全球通商务论坛，他们平时主办一场大型讲座需要支付10多万元的出场费，而这一次，不支付一分钱就顺利把三剑客圈了进去，搞了一次论坛。
    很愤怒也很悲凉。开发商的论坛，几乎都是最奢华的场所举办，三剑客想找个平台难之又难。
    到珠海后，被安排在一个简陋的招待所，晚上有人喝醉酒耍酒疯，吵闹声不绝于耳，给服务台打电话也没有用。我想把建海、牛刀叫起来出去自己找宾馆住——我好静对住宿相对比较挑剔一些。又担心打扰他们休息，犹豫不决。几乎一夜未眠。第二天，牛刀也说几乎一夜未睡。而当天要连做珠海、广州两场论坛。
    在珠海三个小时的论坛中，我们坚守民生原则，不谈投资，只谈民生。
    牛刀和建海都是第一次到珠海（我是第三次），珠海给他们留下了极恶劣的印象。
    珠海，这次伤了支持者的心，也让我们感受到了更多的辛酸和无奈。
    由于我们坚持民生立场不动摇，准备充分，到场的朋友仍然对这场论坛给予了肯定。毕竟，我们能够争取到的空间太小，我们珍惜每一次机会。一位听了当天讲座的朋友写了下面的文字：
    精彩讲座感人至深
    当天讲座中三剑客讲述的不再是枯燥的经济数据，不再是晦涩的经济理论，而是以众多真实案例来论述房价过高的住房问题。他们关注民生，为民生住房问题呐喊、呼吁的精神引发了现场观众的强烈共鸣。我们在一个又一个案例中，内心感到强烈的震撼。
    ……
    除了上面的实例外，三剑客还讲了众多真实实例。从刚毕业的大学生阶层到白领阶层，从白领阶层再到高薪阶层，各类不同人群都被高房价压得踹不过气。三剑客从国内讲到国外，把国外的优秀住房政策为现场客户一一分析开来。嘉宾的这种为民生呼吁的态度得到现场客户的高度认同。有时一句话还没讲完，掌声就响起两三次！ 
    进入最后的签名售书环节，有客户一次性购买十多本书。经过交流才知道，当他打电话给同事说他在地产三剑客的讲座现场，正获得三剑客的新书签名机会。同事知道后，多位同事要求帮忙购买。他还说：“地产三剑客是真正的学者，是真正的为民生呼吁的学者。听了全球通VIP俱乐部名家讲堂——商务论坛的这期讲座实在是大快人心。” 
  三剑客住房民生呼吁之广州站
   图片1（下图） 三剑客广州向高房价宣战现场。

图片2（下图）：一天时间辗转珠海广州两地，做6个多小时论坛（含签名）且在前夜未眠的情况下，都很累，但当天发言时每个人都激情澎湃，慷慨激昂。

   图3（下图）建海兄激情演讲。

图4（下图）回答博友们的提问。

鼎沸广州

    广州的向高房价宣战，是由广州日报大洋网滚动新闻部和中信出版社、广州购书中心联手主办的，由于广州购书中心尚文馆场地所限，去得晚的就未能进去。
    与北京、深圳、珠海的论坛相比，这次论坛由于是现场直播的，有更多互动，因而，也更热烈一些。但由于讨论涉及舆论导向等问题，直播的东西在直接结束后就基本消失了，好像什么也没有发生过。
    在现场，我看到十多位熟悉的面孔，倍感亲切，他们一直在默默给我们支持。
    这次的讨论，对中国的高房价问题进行了更深更系统的剖析。
    几位网友的现场提问，给我留下了深刻的印象。其中一位网友说：“今年买冥币，涨价了30%，人民币在贬值，如果持续下去，不用在买冥币了，直接烧人民币就可以了——人民币就可以在人间和天堂同时实现全流通了。”
    人民币的大幅度贬值，是增加人们的恐惧心理，促使许多人疯狂买房的根本原因之一。西方发达国家的央行基本都是独立的，而中国则归属于政府部门，滥发货币更有条件。因此，建海多次强调，反对高房价，也要反对高通胀对民众的掠夺。
    高房价的根源，说白了是腐败，说深了是由于我国缺乏民主对权力的制衡机制，强势利益集团凭借权力凭仗，对民众肆意剥削和掠夺。因此，在北京的时候，第一位提问的读者就说“中国房价之所以高是因为人民手中没有选票”。
    
    媒体失语

    与开发商主办的论坛媒体云集的情况相比，三剑客的活动，媒体少了许多，但每场活动也有十多家，只是，鲜有媒体报道此事。其一，是我们不能像开发商那样发红包。其二，是舆论导向，三剑客的民生呼吁不代表既得利益集团的根本利益。其三，开发商的威胁。在深圳的时候，就有一位自称是记者的朋友说，有房地产商给他们报社打电话，如果报道三剑客的观点，他们将停止在该报刊登广告。于是，媒体马上表示效忠，绝不给三剑客任何机会。那位记者说：“我代表个人支持你们！”
    一路走来，尽管现场红红火火，媒体鲜有报道。仿佛什么都没有发生。在这个金钱万能的时代，媒体早已成为趋炎附势或与利益媾和的工具，正义感和良知，都被践踏在了脚下。真怀念刚做记者的时候，那么多有良知的记者，为了捍卫公平和正义，坚持不懈，即使坐牢也无怨无悔。回忆只能证明我们与这个时代的脱节，当媒体集体沦落，希望之火更加暗淡。
    但是，民众的心中有杆秤。三剑客所到的四个地方，无不感受到民众火热的心声。他们的利益诉求被阻挡在冰冷的门外，他们的话语权被冷酷地剥夺，但是，他们心中的呐喊是不可能被压制的。即使希特勒亦不从房地产当中挣钱，而是给民众建造保障房，增加民众的凝聚力和幸福感。   
    房地产主导一切，必将把这个饱经苦难的民族，引向更加痛苦的深渊。民众不可欺，欺骗的伎俩是难以长久的。住房必须回归民生，我们这个社会才会真正和谐，这个民族才会找回自尊，重新产生凝聚力，这个国家才会有希望。住房，必须回归到它最本质的定位上，它绝不可以作为拉动经济发展的一个推动力，牺牲民众福祉的GDP没有任何意义。中国应该从对GDP的膜拜中走出来，以民生，以民众的幸福指数为唯一出发点。唯有此，这个民族才能从病态的挣扎中，找回信心，走向新生。
    活动结束，可以先补充一下睡眠了。
    感谢中信出版社促成《向高房价宣战》一书的问世，并感谢中信出版社组织的《向高房价宣战》系列活动，感谢中信出版社小钟的辛勤努力！感谢全国各地朋友们的默默支持！三剑客永远铭记于心！
    （近期我会陆续把现场录像或录音传上来。） 

     草于2010年2月2日夜

视频1：1月30日，深圳中心书城，中国社会科学院曹建海博士的主题演讲——高房价给中国带来了什么？点击下图中间的三角形即自动播放。

视频2（其实是录音，录音笔录的，但只能通过视频文件才能发在这里，点击下图中间的三角形即自动播放。内容介绍：2010年1月31日，中信出版社、广州日报社、大洋网联合在广州购书中心举办了三剑客住房民生论坛。） 

高房价下，我们怎么办？

曹建海

——《向高房价宣战》新闻发布会主题演讲

    高房价绑架了无数人的幸福，谁是真正的推手？谁攫取了高房价的暴利？面对高房价，我们究竟是听之任之、随波逐流，还是通过自己的声音和行动影响政府、影响公众？这是当前摆在每一个中国人面前的、一个必然的选择。

    一、高房价产生的时代背景

    2008年11月，在抵抗金融危机的大旗下，国务院推出一揽子的房地产救市政策，导致2009年城市房价再现了2007年的疯狂涨势。与2009年年初相比，多数一线城市到年底出现了50%以上的上涨，深圳甚至达到了80%；在天量信贷资金的催动下，房价上涨迅速从一线城市蔓延到二、三线城市及县级城镇的全国性普涨局面，年平均涨幅超过了30%。

    高房价激起全国民怨沸腾，但是在中国的政府层面，由于沉迷于高房价对于GDP增长的拉动作用，对严重损害民生的高房价，却是欲言又止、态度暧昧，迟迟不肯落下遏制高房价的重手。流于形式、虚情假意的宏观调控，反而导演了令全世界无比惊讶的、所谓“房价越调越涨”的奇观。

    在房地产领域，为什么中央政府会出台如此频繁的、无效甚至是背道而驰的宏观调控？我认为根本的原因，在于既得利益集团参与并控制了政府房地产政策的制定。最典型的事例，是2003年任志强、张宝全等积极参加建设部政策调研，对于后来成为严重危害住房民生的国务院18号文的政策制定，发挥了关键作用。此后建设部起草的每一份房地产文件，例如2006年的《国六条》、2007年的24号文等，无不是经过开发商的审查和把关之后，才提交到国务院常务会议，以国务院的名义发布全国的。

    2008年9月美国金融危机爆发，中国出口遭受了严重衰退。国务院旋即出台的完全有利于由嗜血开发商为主体的房地产开发业的一揽子救市政策，就是由朱中一、聂梅生等房地产商代表，打着振兴经济、促进改善性住房购买等民生幌子提交给建设部的，并最终获得了国务院常务会议的批准。此后建设部和朱、聂二人还密谋将房地产业列入“国家十大振兴产业规划”，在舆论的强烈狙击下铩羽而归。不过，房地产救市推动的各项税收优惠和鼓励二套房住房信贷政策，刺激2009年3月以后房价和成交量的迅速回升，并在最后一个季度进入狂飙状态，正体现为既得利益集团操纵并导演政府房地产政策的结果。

    除了操弄政府政策，既得利益集团还熟练运用无情自私、缺乏人文关怀的自由市场理论，作为指导他们巧取豪夺社会财富的指导思想。这些已经被证明为现代经济理论糟粕的东西，长期以来被既得利益集团控制的御用文人，越来越多地灌输到党政文件当中，使广大人民在潜移默化、“润物细无声”中接受了既得利益集团操弄掠夺社会财富的事实。由此，我们听到高层“必须坚持改革开放不动摇而不能走回头路”的声音，反对房地产过度市场化改革、要求回归住房民生道路的呼声，被既得利益集团描述为对抗党的路线、方针、政策，是在搞福利分配、开历史倒车，应当人人喊打。

    在我的分析中，城市化、经济增长、居民收入增长等因素，都不构成推动房价上涨的力量。在我看来，推动房价上涨的根本因素，就在于我们的经济理论错误导致经济建设指导思想出现问题，实施了有利于既得利益集团巧取豪夺的错误政策。

    二、高房价给中华民族带来深重灾难

    （一）高房价带来的经济危害

    1、高房价影响居民生活，成为扩大内需的最大障碍

    房价的高涨，虽然带来了土地开发的热情，带来投资的上升，拉动了经济的增长。但在经济与民生日益分化的今天，高房价的挤出效应，却成为制约城市居民消费的最大障碍。高房价下，为了一套住房，大多数购房者背上了沉重的债务负担，他们只能省吃俭用、压缩消费。这给我国当前最为急迫的启动需内，带来了严重的负面影响。

　　2、高房价导致大量企业不务正业，失去产业可持续发展的基础

    房地产市场的热度反映在土地市场上，是房地产企业拿地的热情不断高涨，各地“地王”频现。在各地土地拍卖中的举牌者，几乎都是上市公司或其控股公司，其中不乏石化、纺织企业、制药企业等非房地产企业高价举牌土地市场。例如中化集团、中电集团、联想控股、海尔集团、海信集团、国美电器等都大举进入房地产市场，表明大量实体经济企业为寻求利润开始投向利润高、技术门槛低的房地产“赌博”市场，这如何能提高我国的企业自主创新能力和国际竞争力呢？

    3、高房价使银行金融风险同步提高

 　近年来，房贷一直被我国银行界视为优质贷款项目，各大银行为了争夺此项业务恶性竞争，不断降低门槛，导致房贷规模成倍扩大。2009年房地产开发企业资金来源57128亿元，比上年增长44.2%。其中，国内贷款11293亿元，增长48.5%；个人按揭贷款8403亿元，增长116.2%。两项相加达19696亿元，约占全年新增贷款9.59万亿元的20%。房贷业务“一枝独秀”的繁荣背后，隐藏着巨大风险。如果加上与地价有关的资产抵押部分，目前全国银行房地产贷款依赖水平在50%左右，而部分大型城市开发商对银行信贷资金的依赖程度已高于80%。银行风险同房价上涨成正比例增加；一旦房价下降，中国式“次贷危机”很难避免。

    （二）高房价能造就利益共赢局面吗？

    高房价能造就“共赢”利益链吗？一种“权威”的观点认为，房价较高，开发商因而获得较高的投资回报，才有下一轮的更大规模的房地产开发，社会才有更多的住房有效供给；同时，拆迁户和被占地农民正是因为有较高的房价，他们才有可能获得较高的补偿，政府也才有可能有较高的开发税费收入或者土地财政；正是因为政府有了较高的土地收入，我们才有可能投资于更大规模的城市基础设施建设和城市公共产品的供给，这样对整个市民是受益的——这就是一个良性循环过程；反之，房价过低，将造成一个一损俱损的恶性循环。

    事实真的如此吗？我相信绝大多数有头脑的老百姓，都会痛斥这种观点。识破既得利益集团财富掠夺的秘诀和阴谋，是我们当前的一项基本任务，这要求我们努力学习有用的、适合现代中国经济实际的经济理论，驳斥既得利益集团利用舆论的强势传播谬误。这些理论不在教科书上，而另行分散于一些良知学者的言论和文章之中。

那么，既得利益集团在用哪些手段掠夺公众呢？根据我的观察，这些掠夺手段包括滥发货币、通货膨胀、房地产开发、国有企业垄断经营、政府财政不合理收支、股票市场的暴富机制、大规模银行坏账、自然资源破坏和环境污染等。当前，中国城乡居民面临的最大风险，在于两三年后不可避免的银行坏账危机。

    在房地产领域，由政府依据可以任何修改的城市规划，以公共利益为借口强行征收、拆迁，再通过囤积手段，高价卖法律上应属于城乡居民的公有制土地，再交给垄断住房开发经营的开发商任意加价，再由房地产投机者层层炒作推高房价。这些主要依靠银行资金的“乾坤大挪移”，就是利用居民存放在银行的资金，再通过房地产的“腾挪”、“运作”手段，将居民转化成为房奴，而他们名下的存款，更名为既得利益集团成员的存款。以下是高房价引起的利益分化情况说明（见表1）。

表1：高房价造就的利益分化

        来源：作者归纳整理

    （三）高房价引起的社会危害

    1、高房价严重透支城乡居民消费未来，严重降低了他们的幸福水平，以及对未来生活的信心

    生活在高房价时代，人们的压力太大，绝大多数人不能感觉到幸福。《蜗居》的热播表明，高房价绑架了无数中国人的幸福，大部分的年轻人为一套房拼命赚钱，放弃了应有的学习、陶冶情操和实现理想的努力。

    2、社会阶层严重分化，绝大多数城乡居民沦为财富游戏的输家

    根据财政部年前的一项调查，10%的富裕家庭占据了城市居民全部财产的45%。这还没有包括被严重边缘化的农民、农村。中国收入分配的分化，已经引起社会各阶层之间日益严重的敌视乃至仇恨的心理。

    3、高房价及房地产热影响着人们的心态

    投机者借银行的钱投机炒房一年翻一番、开发商用各种手段做高房价谋取暴利。这些行为助长了投机暴富的心态，投机心态的过分扩张直接降低了社会道德水准，急功近利的心态在很多行业暴露无遗。

    4、一触即发的金融危机引起社会动荡的风险

    一旦房地产危机被引爆，银行体系可能陷于大面积破产，居民存放在银行的财富毁于一旦，将可能引发严重的社会骚乱。与房地产危机同时并存的，是存在于各个地方政府的债务危机。预计到2010年底，各地方政府将对银行体系整体负债13万亿元。这是一个几乎不可能归还的债务，政府债务危机也会引爆金融危机。与巨大的金融风险并存的，是存在于各阶层之间的深层社会矛盾，这是看起来歌舞升平、社会和谐的现象下，随时引发社会动荡的内在原因。

    三、面对高房价，我们怎么办？

    （一）要促使中央工作的重点，彻底回归到民生工作上来

    我要提出一个口号，民生大于天！对于中央而言，把民生工作放到任何重要的位置都不过分。大力发展民生，应当成为党和国家一切工作的目标和重点。

    民生不仅是任何社会发展经济的最终目的，也是经济发展的唯一的、最终的动力。在社会主义国家，由于产业和企业归公众共有，经济与民生是相容的、统一的，发展经济就是促进民生。但是，这个原则并不适合当前中国特色的社会主义。

    当前由于多种经济成分并存，产业的私有成分比例过高且集中于少数人手中（包括国有企业的严重的私人目的），导致经济发展与民生分离，成为日益分化两张皮。既得利益集团利用公有制经济体制下遗留的“国家利益高于个人利益”、“征地支援国家建设”、“取消全民所有制经济下的罢工条款”等有利条件，把强行掠夺人民的财富，作为其产业发展的基本盈利模式，由此形成了以损害民生为主要手段的发展战略——这是非常危险的发展道路。

    房地产是经济与民生严重分化的典型代表，以发展经济为借口，甚至不惜损害城乡居民的生活水平和幸福水平，只为创造有利于官员晋升、土地财政、开发商暴利的房地产业，大搞圈地运动；甚至为了激活房地产市场，无条件地放任炒房团、国际热钱炒房炒地，导致大量占用社会资源的住房，成为少数人囤积居奇、牟取暴利、谋害百姓的工具；最近的法律条款中竟然取消了“投机倒把罪”，这意味着不仅炒房，大规模囤积粮食也不再是犯罪；更让人不能容忍的是，这些投机者囤积房屋使用的资金，绝大多数来自城乡居民存放在银行的存款。

    （二）声讨高房价的四宗罪，提出我们的住房政策主张

    高房价的形成，很明显是违背了经济社会发展的四个基本原则：

    1、违背了产权原则和土地公有制的本来含义

    讨论中国的房地产问题需要重新讨论中国土地的属性，人民的土地是用于人民还是用于我们政府机构的？我们全部土地由政府控制的，政府把土地分配给老百姓，让老百姓安居乐业了，是政府的一项基本职责。但政府利用公众离不开土地，强行倒卖土地、推高地价和房价，严重损害了委托人——全体人民的合法权益。土地公有制本来是一个好东西，在以房地产业为支柱的经济下，反而成了最坏的方式。

    2、违背了市场经济条件下公众自主选择原则

    在我国的房地产领域，房屋开发只能经由房地产开发商，城镇居民不能自己建房，不能组建住房合作社，很明显违反了社会主义国家人民当家作主的基本原则，也违反了市场经济条件下公众自主选择的基本原则。

    3、违背了商品经济社会公平交易这一基本原则

    在房地产领域，不公平交易大行其事，如政府为高价倒卖土地，以公共利益为幌子，低价征用农民集体土地；政府与开发商之间，政府处于土地出让的卖方垄断地位，土地作价一部分通过拍卖规则炒成“地王”，另一部分则根据官商关系指定条件“挂牌”交易，形成形形色色的土地定价；在炒楼者和消费者之间，投机者轻易可以通过囤积房屋加价出售，这也明显属于不公平交易。

    4、违背了私人劳动和社会劳动的一致性原则

    个人或企业通过自己的私人劳动，提供社会所需要的物质财富，中国的开发商虽然也付出了“辛勤运作”的劳动，但是他们的私人劳动并不是老百姓愿意接受的。老百姓希望自己有权利建房子，不希望被你替代，更不希望以远高过自建成本的价格购买房屋。所以强制性的房地产制度让开发商做了房屋建设的甲方，并借此获取超额垄断利润，其结果很难被群众接受。

    为此，我们要求：

    ——改革土地制度、禁止地方政府倒卖土地，防止由此形成的“帐篷效应”、地价重构等恶性反应；

    ——统一城乡土地和房屋权利，给农村房屋与城市房屋等同的权利，要为60亿平方米的小产权房彻底平反，政府的工作是做好和监督实施符合人民利益的城乡土地利用和建设规划，实现真正的城乡一体化；

    ——允许居民自建房，建立政府、单位、合作社、个人为主体的多元住房开发模式；

    ——大力建设经济适用房和廉租房，要与地方一把手的严厉问责制结合起来；

    ——通过信贷、税收等手段，鼓励自住性建房、购房，严厉打击住房炒房、囤积等投机行为给房价上涨带来的严重危害，促使房价迅速回归，并长期稳定在自建成本之下。

    （三）需要发出我们自己的声音

    1、强烈要求中央政府向高房价宣战

    天下不是政府官员的，是人民的，政府官员是人民的勤务员，不好听的，是人民财产的看门狗，不能借机窃取人民的财富。发扬批评和自我批评，监督政府政策，这是人民当家作主的一项基本权利。对于政府而言，民生高于天，而居住是民生中支付最大的消费。高房价是人民最凶猛的敌人，政府作为人民的代表，必须向高房价宣战。

    我有一个信心，邪不压正，泡沫总会破裂的，房价的走势终将以绝大多数人的意愿为转移的；除非这个政府不想干了——这些正是我预测房价2-3年内必然大幅回落的信念所在。

    2、通过自发的行动，抵制高房价

    当政府高层官员一再对民众的呼唤置之不理，我们需要发出自己的声音。现在不是该不该向高房价宣战的问题了，而是应该怎样向高房价宣战！

    每一位老百姓是抗击高房价的一分子。在高房价面前，生活还要继续，要呼吁大家不买高价房，不做高房价的牺牲品。

    人是需要一些精神的，女孩子尤其如此。不仅女孩子要看男孩子有没有精神修养，女孩子自己也要增加修养。我看到富二代在大学征校花结婚，已有近300人应征的消息，我为这些女孩感到羞耻。人不是什么都能卖的，这是人的高贵之处；如果什么都可以卖，包括道德、良知、亲情、肉体，这样的女孩子是没有价值的、不值钱的。

    男人也是如此，如果一个人靠炒房、炒股过日子，这样的人本质就是一个赌徒，是社会混子，是没有价值的。

    房价一天不落，民生一天不落实，我们一天不停止宣战。如果银行继续为高房价推波助澜，我们既要避险，还要除了日常使用外，抛弃日益贬值的货币；甚至可以取出现金惩罚为虎作伥的银行。

    各地建立不买房高价房联盟或反高房价联盟，用自己的行动体现自己的理念。

    作为最重要的精神载体，书的作用是影响人们的理念和行动；否则，只能丢进垃圾堆。买不买书不重要，重要的是读书，加大传阅量。建议各地建立《向高房价宣战》读书会，指导大家理性购买和消费住房，保护自身的财富。

链接：中国与世界隔着一条下水道

链接：高房价的悲与痛

链接：几则故事

链接：2009年的最后一天

链接：房地产调控能抑制房价吗？

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链接：向高房价宣战！

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链接：为何钉子户住的都是违章建筑？（修正）

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链接：郎咸平时寒冰视频之4：中国股市的趋势（20091122）

链接：郎咸平时寒冰视频之3：房价、中美楼市比较（20091121）

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链接：郎咸平时寒冰视频之1：再谈创业板（财经郎眼20091114）  

链接：央视：地产三剑客论房价上涨真相及住房投资（文字+完整视频）

链接：从经适房看房价上涨根源（新视频和照片，这是一次非常重要的剖析）  

    旧城改造这四个字，早已让人耳熟能详。
    所谓旧城改造，就是原来的规划不合理了，原有的建筑陈旧了，把原来的建筑拆掉，重新规划、设计和建设。旧城改造一直被各地作为推动GDP增长的一个重要推动力量，而很少认识到其对财富的巨大消耗和浪费。
    等走出国门，我才知道，旧城改造是中国特有的，在西方世界很少有这种说法。这个问题讨论起来很复杂，那么，就不妨从下水道说起吧。
    即使没有出过国，在西方的电影中也常看到这样的镜头：几个人并排走在下水道里，不管是为了逃命，还是为了追凶，人家的下水道宽敞得令人瞠目。如果再深究一下，那些下水道是100多年前，甚至200多年前修建的。一次性投入，让后代子孙受益，世代发挥着美化城市环境的功能。
    再看看我们的下水道。莫说钻人，一头猪如果不幸跑到了下水道，结局也恐怕会很悲惨。我们的下水道狭小不用说，施工质量也难有保障。于是，三天两头挖开修，疏通堵塞。下水道每修一次，GDP就增长一次，而财富却在悄无声息中被损耗，当然，城市的运行效率也大大降低。西方国家修下水道，一劳永逸，此后虽然再也不能在拉动GDP增长方面做贡献，却在悄无声息中，节约着巨额财富，提升着城市的运行效率，提升着人们的生活质量。
    这样看来，中国与世界之间其实隔着一条下水道。
    一条下水道，不仅体现着规划着眼点的远近差异，也体现着对GDP和财富态度的差异。
    走在西方古老街道上，有时候感觉到宛如行在梦境中。旧城也是特色，丰富的文化沉淀和精神内涵，让旧城有着令人肃然起敬的威严和美丽。那样的旧城需要的不是改造，甚至也不是保护，而是听任其顺其自然地存在，犹如对待阳光和空气的态度。
    这一点，恰是中国缺乏的。
    我们长期以来，重GDP增长而轻财富的积累，重短期的奢华而忽略长久的规划。虽然，旧城不断被新城取代，但人们的归宿感却在降低，因为，伴随着旧城的消失，原有的文化沉淀不复存在，原来辛辛苦苦创造的财富也灰飞烟灭。
    我们为什么不能以百年的眼光来规划我们的城市呢？
    笔者不久前去的一个城市，曾经有过两次大的规划。第一任领导，作出了开发西区的宏大规划，西区建设过半，领导调走了，新来的领导大笔一挥，制定了一个开发东区的更宏大的规划。于是，西区被废弃，原有的投资成了泡影。
    越是每天忙着拆了建、建了拆的地方，GDP增长越快，干部的政绩越突出，当然，干部的个人财富增长也越快。一举多得。但这样的地方，百姓幸福指数往往很低。
    在西方，规划一旦制定，具有法律效力，不是谁想修改就修改得了的。
    因此，我们也应该在规划方面，多汲取研究机构和公众的意见、建议，作出一个真正具有长远战略眼光的规划，一旦通过，即赋予其法律效力，任何人都必须按照规划进行城市建设。那样的话，要不了多久，中国的下水道恐怕也能并排走几个人了，中国也能够静静地积累财富，并安享城市柔和的阳光了。
   【注明：这篇文章是1月19日所写，经过短短10天时间即审核通过并在1月29日的《上海证券报》头版发表出来。发表时有删节。此为未删节版。报纸上刊发的为净本。】
链接：高房价的悲与痛

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链接：央视：地产三剑客论房价上涨真相及住房投资（文字+完整视频）

链接：从经适房看房价上涨根源（新视频和照片，这是一次非常重要的剖析）  

    中国的房价趋势是一个谜吗？目前的房价将如何走？
    中国房价的涨跌，有一个极其分明的规律：当房价与地方政府和房产商的利益联系紧密时，房价必涨；反之，则房价必调整。这个规律到现在为止都一直灵验。

      （一）

    2007年2月24日，我写了一篇博文《把愤怒写在脸上：呼吁一年不买房》（详见http://shihb.blog.sohu.com/35094377.html 或 http://blog.sina.com.cn/s/blog_4b02a21a010007qw.html）
    我在呼吁中写道：“在一个既得利益集团无处不在的时代，官商勾结组成了最坚硬和冰冷的利益链条。为了牟取暴利，一些不良开发商利用垄断的资源，一遍又一遍地制造供不应求的假象，迫使一个个善良的人沦为可怜的房奴，无奈地忍受残酷的掠夺与可耻的敲诈；为了累积政绩，一些腐败的官员与开发商狼狈为奸对抗中央调控政策，助推房价持续暴涨，迫使一个个快乐的人失去生活的乐趣，无助地忍受巨大的压力和无边的重负……一年内不买房，让我们共同送给奸诈的开发商和腐败的官员一个教训。一年内不买房，让我们一起看看会发生什么。呼吁从2007年5月开始，一年内不买房，把我们的愤怒完整地写在脸上，把我们的愤怒涂满天空！”
    当时，我什么呼吁“从2007年5月开始，一年内（即延续到2008年5月）不买房”，我当时测算，房价会有一个一年左右的下跌期，而后来的房价趋势显示：我对这个时间的推算，误差了5个月。
    为什么有这样的推算？
    时间进入2007年，是房价飞涨，地价飞涨，地方政府狂卖土地，房产商高价狂卖商品房的时候。我们分析一下：地方政府把储备的土地基本卖空，开发商手中的住房基本卖空，这个时候，房价再向下调整，无论是地方政府还是房产商，都不再有痛感！而他们是最能影响房价趋势的强势利益主体。在这种时候，房价最容易调整，因为，承担房价下跌之痛的，是高价位买了房的真实需求者和炒房者——这两大主体是不能左右房地产政策的，而高价拿了地的有背景的房产商是可以通过退地或者等待（低谷过去），顺利过冬的。真正需要付出代价的是那些没有任何背景而把资金都用于买地的房产商——有背景的开发商经常参与相关房地产决策或研讨。
    再看看中央，房地产的畸形发展需要一次大调整，中国经济需要进行结构调整，而这种调整在房价下跌剥离了地方政府和开发商的利益之后，几乎是最佳时机！
    我认为，由此带来的房价下跌，将至少持续一年的时间。这是当时发出呼吁一年不买房的理论推理。
    而上层的动作要略微滞后一些。
    2007年7月25日，中国银监会发出紧急通知，要求各家国有商业银行、股份制商业银行以及资产规模在500亿元以上的城市商业银行和在华外资法人银行，对其房地产贷款展开风险自查，进行“房地产贷款业务风险压力测试”。这里面隐含了两个意味深长的信号：其一，管理层对银行系统潜在的风险深为担忧。其二，新一轮真正强有力的调控政策可能即将展开。
    2007年9月26日，《人民日报》刊发了题为《开发商的土地家底有多厚？》的报道，揭开了上市公司的圈地图谋：房价上涨———地产股升值———巨额融资圈地———土地储备———抬高股价、地价———拉高房价。“地王”在这一过程中扮演着推波助澜作用。
    2007年9月27日，中国人民银行、中国银监会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。全国房价自此开始下跌。
    2008年1月7日，中央再出重拳——国务院办公厅下发了《国务院关于促进节约集约用地的通知》，其中，第六条规定：“土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；不符合法定收回条件的，也应采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等途径及时处置、充分利用。土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。”
    政策路径非常清晰：
    先卖地给房产商——收购贷款——开发商无钱开发——土地闲置——政府收回——再卖一次！
    因此，这次房价的调整，实际上是一次利益的大洗牌！这也是当时很多开发商叫苦不迭的原因，同时也是潘石屹等人高喊“百日巨变”的原因——他们看到了政策的意图，这是一次利益围剿之战。即借助缺乏实力和背景支持的房地产商、炒房者的血，挤压房地产泡沫。
    只是，这个时间段比我事先推算的要晚5各月。这个时间应为2007年的10月——2008年的10月。

    （二）

    是次贷危机救了房产商。
    在次贷危机来临，错误施行紧缩信贷政策的央行，把制造业尤其民营企业中的制造业逼入寒冬，房产商动用强大的游说力量，让高层认识到了这个时候通过房地产拉动GDP增长的重要性。于是，对房产商和炒房客的围剿，变成了大拯救——在房价已经面临深幅调整的最关键时刻！只要政府不出手相救，中国房价必然回归到合理价位，必然有一个深幅的下跌。
    在4万亿救市计划出台后，政府托房价拉动GDP增长的决心已定。
    那么，坚持民生的人，应该如何做？这是一个极其艰难和痛苦的选择。
    曹建海兄给我电话，认为应该坚持，高房价伤民误国，应该坚决讲明其危害，促使房价调整。无论付出的是什么，都应该坚持！
    那段时间，房地产商密集高假按揭，制造紧张气氛。这是一场艰难的博弈。三剑客密集发文章，讲明高房价对民生的危害，对内需的蚕食……我写下了房地产黑皮书。这是一场蚂蚁阻挡大象的战斗，也是每每想来内心非常绞痛的早已注定的失败。
    当中国房价崩溃元年的呐喊，被淹没在房价上涨的滚滚红潮中，房产商等既得利益集者再次祭出了刀。民生派最重要的努力，在于对高房价及住房掠夺性的揭露，而既得利益集团抓住的软肋，就是民生派对房价预测的失误——尽管这在民生学者文章中的占比不足1%。而且，这本身就是不均衡的博弈，既得利益集团掌控着操纵房价的力量，而民生学者与普通民众一无所有。既得利益集团一边推高房价，一边把责任推到仅有的几个民生学者身上，转移注意力。但这种打击是致命的。当房产商把目标瞄准这一点，无论已经买房的还是未买房的，都会有一部人把仇恨中掠夺者身上移开，转到民生学者身上，给民生呼吁者最令人寒心和致命的一击。于是，一些曾经坚持民生立场的人，逐渐含恨退出。
    其实，谁在以卑劣的伎俩推高房价？谁在以无耻的手段掠夺民众？……
    这是一个个人尽皆知但日益扭曲的问题。
    房地产拉动经济本身就是一个巨大的谎言。即使每平方米卖5万元的房子，其建筑成本也不过2千多元钱，它对经济的拉动，也就这2千多元（包括建筑工人工资等等），剩下的就是吞噬！就是对整个社会财富的掠夺和消耗！依托房地产暴富起来的房地产阶层和部分腐败官员，成为掠夺财富、加剧贫富差距、制约中国内需和影响中国社会稳定的扒手！
    而且，把房地产业作为支柱产业本身就是值得商榷的。1980年4月，邓小平在《关于建筑业和住宅问题的谈话》中指出：“从多数资本主义国家看，建筑业是国民经济的三大支柱之一……在长期规划中，必须把建筑业放在重要的地位。”
    去掉建筑业，中国房地产业还有什么？有哪个行业的企业领导人天天忙着走场子、做节目、写大文章，能够如此专注和投入地不务正业？只有房地产领域。他们以自己的行动证明，他们就是投机商！是中国经济领域最畸形的一个怪胎。
    很多人把对钢材、水泥的拉动，算到房地产头上，这本身就是极端的无知！是建筑业而非房地产业在起拉动经济的作用。我过去曾专门撰文讨论这一问题：
    开发商们喜欢用《第一次全国经济普查主要数据公报》中的数字为自己辩护：2004年房地产开发的利润率是7.77％，远低于其他第三产业的利润率—— 10.23％。这一数据与人们所掌握的信息相去甚远，这也不奇怪，因为调查是由企业自己填报的，存在着瞒报现象。退一步说，即使以此数据来计算，房地产开发企业平均所获取的利润也远远高于对房地产领域贡献最大的建筑行业： 2004 年末，全国共有房地产开发经营法人单位5.9万个，就业人员158.5万人，房地产开发经营的利润总额为1035.2亿元，平均每个房地产开发企业获取利 润1754576.27元，人均利润65312.30元。同一时期，全国共有建筑业法人企业单位12.8万个，就业人员2791.4万人；建筑业个体经营户56.5万户，就业人员461.6万人。2004年利润总额为826.7亿元。平均每个企业获取利润119292.9元，人均利润2533.56元。 “空手套白狼”的房地产企业的平均利润是建筑业的14.7倍！房地产开发行业人均利润是建筑企业人均利润的25.8倍！而且，这是在利润被隐瞒的情况下得出的结论。 让投机者获取的收益数倍于靠血汗获取收益的人，是最不公、最扭曲、最容易滋生不满和矛盾的分配机制，它将错误地引导人们向投机者学习而不是以勤劳为荣。
    显然，真正拉动中国经济和提供就业机会的，是建筑业（3000多万人就业）而非房地产业（160余万人）！而且，拉动经济发展，房价回归合理价位的时候，比高房价的时候更能拉动经济增长！比如，一套20万元的房子，假如5个人能买得起，涨到100万元，就只能有一个人买得起了。而当5个人买得起时，它对经济的拉动是5套房子的拉动！是5套房子所用的钢材、水泥等等，房价上涨扼杀了需求，实际上是在杀鸡取卵，拖中国经济的后腿并残害民生。
    既得利益集团收买专家、学者、研究机构为其谎言提供专业户的一条龙服务，以至于出现了“北京真实房价绝不会超过7000元/平米”的数据。专业化支撑的谎言仍旧是谎言，只不过，它骗的是有学问的人。普通老百姓是骗不了的，因为，他们懂得最基本的常识。

    （三）

    但是，这些谎言，还有谁在坚持揭穿和呼吁？既得利益集团成功地通过错误买房时机把仇恨转嫁到了民生学者身上，好像他们才是推高房价的根源。因此，坚持从民生观点看待房地产问题并为之呼吁的人已经寥寥无几。
    中国的高房价，构建起了一个完整的掠夺链条，需要房子的人痛苦不堪，逃无可逃。在《“中国怎么办”第一次圈友互动》中，有博友问买房问题，我当时回答的原话如下：“这要看通货膨胀的严重程度。整体而言，我认为，从投资的角度来看，买房不如买地产股（经过了调整），买地产股不如买资源类股票。我春节前就在表述这个观点。如果从投资的收益来看，这种做法要胜于买房。当然，如果自住买房，或者，需要改善住房条件，只是把保值作为一个辅助功能，可以买房。股票需要把握波段，在中国这样的流氓市中，有较大的风险，这的确是一个障碍。如果从稳妥的角度来看，如果发生严重通货膨胀，投资买房也是可以作为备选项的。”
    在中国，买房与否是一个极其痛苦的选择。
    无论是陌生人还是亲友，问这个问题，都很难回答。在这种强取豪夺的住房模式下，民众绝不可能有最佳的选择。纵观全世界，没有一个国家的商品房占比可以高到中国这样的比例。有一次做节目，一位专家问我：“时先生，你知道新加坡的商品房有多高吗？”我说：“新加坡的商品房那么高，为什么老百姓不关心你知道吗？因为，新加坡的商品房占比只有3%，剩余的都是保障性住房，这占比只有3%的房价，即使涨到天上又能如何？老百姓可能还高兴呢？因为这样可以多得税收啊！而中国，保障性住房不足，老百姓都被推到商品房的刀下，怎能不对房价痛彻心扉！”
    看看世界上，有哪个民族在天天关注房价，在为房价忧心如焚！要知道，住房只是一种生活必需品啊！通过生活必需品来获利，是最容易的，因为，谁都逃不了！也正因此，没有一个国家敢在民生领域打老百姓的主意，而都在竭力做好民生，让选民满意！
    但有一点是肯定的。如果通货膨胀到了离谱的程度，把货币换成实物（包括房屋）将是被迫的选择。我在《金价上涨发出了什么信号？（兼谈投资）》一文中提及：“当严重通胀重压之时，全部清仓换实物。”如果发生系统性危机，可按揭买实物——任何实物。在任何时候，我的观点和态度，都是公开和透明的。
    中国的房价泡沫已经到了令人恐惧的地步。
    我在上海租的房子，每月租金接近6000元（为了给父母疗养身体，我换租了大点的房子），而购买这套房子的钱如果存到银行，仅利息每月就1万多元，等于房东每月补贴给我一半的资金让我住房，而房东的收益就是房价未来的上涨。从这一点上也可以看出，中国的房价泡沫是何等严重！
    目前，又在重演2007年时的疯狂。地方政府储备的地卖空了，房地产商的房子卖空了，房价又到了一个临界点，需要有一个调整，因为，为这个调整付出代价者又变成了购房者、炒房者，强势利益主体已经剥离。但是，从长远来看，在缺少利益制衡的民主机制的情况下，没有任何力量可以促使中国房价走向理性，它唯一的结局就是崩盘！海南等地房地产泡沫的疯狂，正在加速那一天提前到来！

    （四）

    前几天，出版社给我电话，说我在《中国怎么办》一书中，最重要的一个建议，走民富路线的建议已经被中央采纳，而此前的限制稀有资源出口、人民币国际化等建议都被付诸于行动。当然，这是很多有识之士共同呼吁的结果。
    我查阅了报道，里面是这样讲的：“十二五”规划与此前的规划有着本质的差别，过去的规划追求“国强”，“十二五”规划则追求“民富”。“十二五”规划政策的着力点应该转到把提高居民收入、缩小贫富差距、富裕人民群众作为全新思路和战略。
    但是，面对高房价，我依然深深地忧虑。我们这个民族，真的可以轻松走民富路线吗？民富的前提是民主，民主才能使强势利益主体受到制衡，弱势群体才能表达利益诉求。在缺少这个前提之下，我们真的可以在空中建立起一个美丽楼阁吗？
    或许是我太悲观之故吧。
    很多时候，我非常难过，呼吁了这么多年，有用吗？一切都有定数，作为一介草民，可以读诗书、弹素琴，过问政治非心所愿，所以，心才会累，很累很累，不仅一些亲人难以理解，自己也被这种困惑或种种诋毁折磨……结果只有一个：自己做了非自己能力所能承受的责任。
    我这段时间一直在反省自身。我最喜欢的是趋势研究，我更应该做的也是这一块。那些不该归属于我的重压，应该一直背负下去吗？做投资，多做些助学的事情，给父母一个交代，无论什么选择，都不让他们为我失望。
    中国不仅需要有真正大智慧和承受力的人，更需要民众的集体觉醒，坚持不懈地与强势利益集团做斗争，我坚持了10年，如果这些年的努力可以换回以后的平静，我愿意全部交出来。   
    一切顺其自然吧。
    关于对2009年房价的错误判断，一言难尽。我为此在前段时间撰文经道歉，在这里，再次深深地向支持我的朋友道歉，如果您是因为我的文章而错过了最佳买房时机，我诚恳请求原谅！
    为民生呼吁太难了。房地产类图书很难出来，曹建海兄写过十几本书，《向高房价宣战》是唯一重点宣传的书。那天，去了很多媒体。午饭时，主持人问给记者多少红包。我们几个很困惑地互相看了看。主持人说：“没戏了。”果然，事后很少有媒体报道此事，尽管当时现场讨论非常热烈。
    而另一方面，既得利益者，可以随意在大小刊物上发表欺世谎言。有房地产商一掷千金，上某节目，结果，顺利成行。所以，民生的呼吁者日益被边缘化，不仅被强势利益集团，也被曾经支持的民众。
    为《向高房价宣战》，并未为曹建海先生个人利益。因为，在他那个位置上，随便一个研究项目的收入或者顾问的收入，都远远超过一点稿酬。房地产类图书，一般都销量很小，至今很少有销量过万的。三剑客协助此事的机会成本之高，只有自己最清楚。我们试图在两会前，做最后的努力，促使决策者，认真评估房地产的影响和定位。中国住房政策必须回归民生，以民生为核心和出发点，当一个民族都被高房价绑架时，当一个民族的财富都被少数既得利益者掠夺时，这个民族的希望在哪里？因为一个畸形的肿瘤，毁掉一个年轻一代的希望和未来，毁掉一个民族前进的动力和活力，是极其可悲和危险的。所以，我们要做最后的坚持。如果，您认为，这是商业的炒作，不参与或默不作声，就是最大的支持！如果您觉得这是在作秀，辱骂时别骂人父母就算是支持！如果您觉得三剑客做的事情，令您不快或影响了您自身的利益，扔石头的时候捡个小一点的就算支持了！在此道一声：感谢！
          于2009年1月28日

链接：几则故事

链接：2009年的最后一天

链接：房地产调控能抑制房价吗？

链接：通货膨胀早已在我们身边（兼谈房价）

链接：谁知百姓苦——与父母的对话

链接： 贵州助学·感悟 

链接：郎咸平时寒冰视频之4：中国股市的趋势（20091122）

链接：郎咸平时寒冰视频之3：房价、中美楼市比较（20091121）

链接：郎咸平时寒冰视频之2：迪斯尼（财经郎眼20091115）

链接：郎咸平时寒冰视频之1：再谈创业板（财经郎眼20091114）  

链接：央视：地产三剑客论房价上涨真相及住房投资（文字+完整视频）

链接：从经适房看房价上涨根源（新视频和照片，这是一次非常重要的剖析）

    （一）

    A.一位饿得奄奄一息的人，跌跌撞撞地跑到一位农夫家。农夫给他一个馒头、一碗水，饥饿者得救了。得救者走到农夫家里，发现农夫家里一无所有。感动得热泪盈眶，长跪不起。此后，他身怀感恩，把爱带给他所遇到的需要帮助的人。
    B.一位饿得奄奄一息的人，跌跌撞撞地跑到一位农夫家。农夫给他一个馒头、一碗水，饥饿者得救了。得救者走到农夫家里，发现农夫家里摆着很多好吃的。感恩很快被愤怒替代。他举刀杀了农夫，因为，他发现农夫还有那么多没有给他。
    思考1：同样的行为会得到完全相反的结果——看到自己得到的，会感恩；看到自己没有得到的，会仇恨。
    思考2：救人命的是农夫奉献的馒头和水，与农夫自身拥有的并无关系。但现实的教育，更注重农夫一无所有情况下的慷慨，那意味着更高尚。这不自然改变了人们心中的标准和预期。实际上，爱心存在于生活的每一点，都平常得不能再平常，每个人都可以献爱心，而不是期待一个像A农夫那样的人出现。每个人都是自己的救世主。每个人都可以力所能及地帮助身边的人。
    思考3：感恩或者仇恨，往往都由一些细节决定而非本质决定。从本质上看，A和B两种情况下，结果都应该是感恩的。但只有正常而理性的人才能在两种情况下都保持同样的感恩心态。
    思考4：在感恩和仇恨之外，是否还可以有另外一种心态存在？

    （二）

    A.一位饿得奄奄一息的人，跌跌撞撞地跑到一位农夫家。农夫给他一个馒头、一碗水，饥饿者得救了。但后来，人们发现这个被救者是个被通缉的贪官。于是，很多人仇恨农夫，认为他助纣为虐。
    B.一位饿得奄奄一息的人，跌跌撞撞地跑到一位农夫家。农夫给他一个馒头、一碗水，饥饿者得救了。但后来，人们发现这个被救者是个曾经多次助人的善人。于是，很多人称赞农夫做了一件大功德事。
    思考1：当救人于难要视身份救人，每个人都会根据自己的标准决定应该救什么人，应该不救什么人。于是，很多人多一事不如少一事，见什么人都不救了。
    思考2：如果人们在两种情况下，都能对农夫身怀敬意，爱心或会茁壮成长。反之，则在势利、戒心等等的影响下，爱心会丧失。

    （三）

    A.一位饿得奄奄一息的人，跌跌撞撞地跑到一位农夫家。这位农夫，指着另外一个农夫的家说：“看，那家就是曾施舍馒头和水救人的人，你去求他吧。”饥饿者艰难地走到那个农夫家门口，农夫开开门，抱歉地说：“我没有吃的了。”于是，全村的人都仇恨这位农夫，而没有人指责那位从来不帮人的农夫。
    B.一位饿得奄奄一息的人，跌跌撞撞地跑到一位农夫家。这位农夫，指着另外一个农夫的家说：“看，那家就是曾施舍馒头和水救人的人，你去求他吧。”饥饿者艰难地走到那个农夫家门口，农夫开开门，说：“我只有半个馒头了。”于是，全村的人都鄙视这位农夫，而没有人指责那位从来不帮人的农夫。
    思考1：对于有爱心者，人们的标准会不由自由地抬高。
    思考2：对于自私者，人们对把期望值降低到最小，因而也不会失望。
    思考3：超道德是驱逐爱心的强大力量，直到所有的人在面对饥饿者时都关上家门。

    （四）

    A.一位饿得奄奄一息的人，跌跌撞撞地跑到一位农夫家。农夫给他一个馒头、一碗水，饥饿者得救了。得救者走到农夫家里，发现农夫家里一无所有。感动得热泪盈眶，长跪不起。此后，他身怀感恩，把爱带给他所遇到的需要帮助的人。同时，对于农夫的任何行为，他都不问善恶，全力支持。农夫失去镜子，认为自己一切都是对的。后来，因犯大错破产。
    B一位饿得奄奄一息的人，跌跌撞撞地跑到一位农夫家。农夫给他一个馒头、一碗水，饥饿者得救了。得救者走到农夫家里，发现农夫家里一无所有。感动得热泪盈眶，长跪不起。此后，他身怀感恩，把爱带给他所遇到的需要帮助的人。但是，对于农夫的行为，支持其善，直言其错，农夫辛勤耕耘，并不断改进，渐渐兴旺，广施爱心。
    思考1：感恩的方式不同会导致不同的结果。   
    思考2：正常的思维什么时候都要保持，直言、批评往往是更好的方式。
    思考3：其实，吃完馒头、喝碗水后，转身离开，也是一种感恩。很多时候，帮助人的人，只是怀着一颗平和、感恩的心在做，并不刻意希望得到赞美或者回报。

    （五）

    A.一位饿得奄奄一息的人，跌跌撞撞地跑到一位农夫家。农夫给他一个馒头、一碗水，饥饿者得救了。村里人逢人见到农夫就夸他，做了一件善事。后来，即使遇到自己力不能及的事情，农夫也主动伸手相助。
    B一位饿得奄奄一息的人，跌跌撞撞地跑到一位农夫家。农夫给他一个馒头、一碗水，饥饿者得救了。有人怀疑农夫作秀，甚至怀疑这个饥饿者就是农夫自己找人扮演的。于是，农夫遇到求助者，就躲得远远的，恐怕再遭诋毁。
    思考1：赞美或者诋毁，往往会影响一些人的行为——一些心智不够成熟者的行为。
    思考2：如果祈求某种行为得到一致的评价，只会让自己走火入魔。
    思考3：遇到诋毁就逃避的人，永远只能当懦夫。
    思考4：农夫应该迅速忘记那个馒头和那碗水，并忘掉人们所说的，平静地做自己的事情，做一个快乐的农夫。
             2010年1月27日

链接：大道至简：如何准确把握趋势

大道至简：如何准确把握趋势
——投资总结之一
      时寒冰

    （一）最有效的工具往往是最简单的

    最近，有关投资的文章少了一点。是很无奈的事情。一个是在证券报工作，受到无形的限制。一个是写这类文章费时费力还容易遭骂。
    但是，细心的朋友会发现，尽管我投资类文章写得少，但趋势脉络依然是极其分明的。
    有一位朋友来信，总结了我这几年的投资文章，发现我的投资风格自2008年11月初发生明显变化：即紧抓大趋势中的板块轮动，从水泥、到黄金、有色金属、煤炭，再到始于2009年8月底的农业，到福州演讲中的环保，几个大热点板块基本都提前抓住了。然后，询问我分析的方法，我强调了四个字：大道至简。
    凡是最有效的判断趋势的工具，一定不是最复杂的。最有效的判断工具往往是最简单的。听过我讲座的朋友，知道我对伊拉克战争时间的精确预测的推导过程，也知道我对朝鲜战争的推导过程，那些被大家认为叹为观止的工具，都是简单得不能再简单的，只是几个点而已，或者，只是用了常识而已。
    但在现实中，人们更倾向于把简单问题复杂化，把简单问题复杂化可以显得非常有学问，让人深怀敬意。
    这真的是一种误读。
    我从上个世纪90年代初，对趋势研究产生浓厚兴趣，并开始阅读大量经济、历史、军事及投资类书籍，尤其投资类书籍，与趋势联系最紧密，且随时可以验证，是我攻读的重点。当时觉得投资是一门很深的学问，因此，学习也特别用心，国际上投资大师的作品读了一百多本，有的读了两遍以上。出于对投资的浓厚兴趣，参加工作后，我也做过一段操盘手。去年10月，当时的老总和昔日的两位同事到上海出差，我们聚了一下。他们之所以对我印象深刻，是因为，当时公司对大趋势的判断错误，亏损严重，为公司自营（当时允许期货公司自营）操盘的人中，我却是赚钱的，收益率超过60%，而我放弃了所有的提成，理由是公司整体亏损，我不会拿奖金。老总特别感动。其实，这并非我有多高尚，而是父母从小教育非劳动所得不能用，我当时给弟弟上学的费用，都是工资和奖金所得。这也是，我很快就离开期货投资领域的原因，但鬼使神差，在媒体中工作转到了证券报，又跟投资结了缘，但我对投资的态度至今未变。
    当时做投资，是非常累的，非常耗费时间的。我那个时候用的分析工具有十多种，用每一种都分析一下，而每种工具得到的结果往往是不同的，那么，这些结果哪些是对的，哪些是正确的？要通过比较、筛选，非常繁琐。
    2005年5月底，我们几位媒体的朋友在一起吃饭，当时的股市已经接近1000点，我们的结论是，可以倾全力去买股票。很简单：政府没有理由让股市崩盘，绝大部分股票已经实现价值回归。当年的6月，我的一位做生意的亲戚，手头有几十万现金要投资，问我做股票的事情，让我帮助挑选股票。我说大盘跌到这个份上你可以随便挑，选个有稀缺性的吧。后来告诉我他买了贵州茅台，他的理由是：他做生意，知道茅台酒在别的地方做不出来，最具稀缺性。买完后就放那里了，从没有时间看盘，忙着做生意，2007年用钱，想起来还有些股票，但交易密码忘记了，一看赚那么多钱，自己都被吓了一大跳。
    这些小事，还有许许多多类似的小事，开始使我反思对投资工具的态度和运用，并最终向化繁为简、化难为易的方向转变。这种分析是最节约时间，也最有效果的。

       （二）找点，以点把握趋势

    大道至简，中国古人的总结，精炼、哲理甚至带着唯美。那么，如何具体分析呢？
    找对大趋势有决定作用的点。有关这种“点”的做法，我在对伊拉克战争和朝鲜战争的分析中，讲得比较详细了。
    而对中国股市，要找大趋势，有两个点是要特别关注的：
    其一是政策（涵盖“国家队”，因为它们是政府利益的实践者）。其二是外资。
    为什么强调政府和外资的作用呢？有关外资的因素，我在《中国怎么办——当次贷危机改变世界》一文中，介绍得比较详细一些。外资在中国神通广大，它们是不会亏的（只能说到这里了，点到为止），外资的动作往往具有前瞻性。而政府的作用几乎是不用多说的，但政府的意愿都会通过公开的信息体现出来——注意，所有的政府意愿，都可以通过公开信息推导出来。
    2007年9月以前，我一直看好中国股市，用得最多的话是大盘将创新高。如《2007-07-24股市近期创新高已无悬念http://shihb.blog.sohu.com/56558673.html》等，理由非常简单：主导的政策在吹大泡沫，外资需要吹大泡沫，政府需要大泡沫。
    但是，2007年9月开始，政府对通货膨胀开始极度恐惧，抑制通胀的手段变得空前强硬。据此，当年9月底10月初，我先后写了《2007-09-19 空仓是一种境界http://shihb.blog.sohu.com/64522264.html》、《2007-09-26 股市寓言（6）黑心才会赢http://shihb.blog.sohu.com/65168985.html》、《2007-09-30 为什么劝大家最近远离地产股http://shihb.blog.sohu.com/65630332.html》、《2007-10-08 对大盘虚张声势应保持警惕http://shihb.blog.sohu.com/66559793.html》、《2007-10-12 空仓，你坚持到现在了吗？http://shihb.blog.sohu.com/66934014.html》《2007-10-16 股市仍是少数人的盛宴http://shihb.blog.sohu.com/67335834.html》等等。当然，鉴于在证券报工作的限制，有些表述略微隐晦一点，有心人一眼都能看出来。
    当时，我推导出来的第一波下跌的点位是4800点，事实上，股市在4800点后，又走出了一波反弹，但反弹到5500点后，出现了极其明确的打压股市的信号：那就是中国平安再融资。它实际上在发出非常明确的做空中国股市的冲锋号。我在《2008-02-20 | 警惕疯狂再融资摧毁股市根基http://shihb.blog.sohu.com/79690491.html》一文中悲观地写道：“……股市将从此遭到投资者唾弃，不仅是彻底步入熊市的问题，它将不再有明天。”
    为什么得出这样的结论？
    再看看前面的那两个点：“其一是政策。其二是外资。”而中国平安同时具有两种元素！它的举动发出了最明确的做空信号，投资者的唯一选择就是空仓。
    再融资只是一个幌子，因为庞大的再融资不可能获得通过，做空股市才是真。我当时发表的系列文章，对此做了剖析，惊心动魄，但也无可奈何。如《2008-02-26 | 再融资背后藏着多少猫腻？http://shihb.blog.sohu.com/80140747.html》一文中，我写道：“再融资，围绕打压股市一个接一个展开，犹如在传递一个无形的接力棒，配合得可谓天衣无缝。”在《2008-03-05 谁在利用谣言做空股市？http://shihb.blog.sohu.com/80879067.html》一文中，我写道：“……再三提醒，警惕目前一种非常危险的倾向，那就是利用谣言制造恐慌、打压股市、浑水摸鱼。如果对照A股的这波深度调整和有关再融资的各种消息，就有发现，两者之间配合得简直天衣无缝：只要股市一有反弹，马上就会有再融资消息传出对股市迎头痛击，就好像在传递一个无形的‘接力棒’，往往是一剑封喉，迫使股市下跌，显得十分诡异。那么，谁是谣言的制造者？之前，有人撰文指出，网络为某些人散布谣言提供了便利，谁都可以成为谣言的散布者，谁都可以利用谣言制造杀伤力错！这里面一定有猫腻！……”
    在这种情况下，散户很难逃过被掠夺的命运。如果散户大量出逃，再融资传闻马上烟消云散，再拉一波。反之，则一砸到底。后来，在《2008-04-25 揭秘：外资操控中国股市牟利背后http://shihb.blog.sohu.com/85621886.html》一文中，我又做了详细分析。
    后来，又故伎重演，再次在获利了解后砸盘。《2008-05-08 | 再融资打压股市，又是巧合？http://shihb.blog.sohu.com/86735682.html》一文，分析了这一诡谲的现象。
    外资利用政府对通货膨胀的担忧，带头狂砸股市，不仅不受任何制约，还迎合了政府通过压制股市抑制通货膨胀的心态。中国在这方面犯了一个大错。当时的最佳做法是稳定中国股市，在欧美股市步入快速下跌轨道，大量企业破产倒闭的情况下，去海外收购，而不是相反，反倒我们最后跌得更多、死得更惨，以至于错失良机。
    我当时痛感政府的失误在被人利用，在《2008-03-25 通过打压股市防通胀是错误的http://shihb.blog.sohu.com/82754489.html》中做了提醒：“第一，股市的正常功能被扭曲，沦为调控牺牲品……有可能使通胀向通缩过渡，即从一个极端走向另一个极端。第二，伤及民生。第三，可能反过来伤及实体经济。数万亿资金被套，有可能减弱国民的消费动力，使内需不振，而在受次债危机影响出口增速下滑的情况下，内需的拉动比以往任何时候都迫切和重要。虚拟经济与实体经济的联系越来越紧密，股市的非理性下跌一旦伤及实体经济，又可能反弹回来再伤股市，从而，构成恶性循环。……由于我国经济对美国的依存度很高，成为输入型通货膨胀的直接受害者，而这一点，通过打压股市是无济于事的。”
    但是，政府心意已决。我只能不断提示风险。《2008-04-08 | 股市尚未渡过危险期http://shihb.blog.sohu.com/84144580.html》中写道：“我在此前的文章中分析过，这次股市下跌其实是政府乐见的：一，政府担心次债危机蔓延，倘若股市在高位，容易引发崩盘风险（一些官员的确在如此思维）。二，政府担心股市上涨，将增强人们的消费能力并刺激消费，所以，通过抑制股市的上涨来防止通胀，而防通胀是今年政府的第一要务，是一切大事中的头等大事。因此，社保等纯正血统的国家队从去年9月、10月份开始撤离，这也是我从去年9月底10月初呼吁空仓的理由之一。海外资金自然也看透了这一点，对政府的心态心领神会，便乘机打压中国股市，在以做空A股为基础的股指期货等方面赚取暴利。有关这一点，此前的文章中已经作过系统分析。这注定了中国股市的悲剧。如今，政府的两大顾虑都没有消失……”
    《2008-04-17 通胀压力阻止股市复活http://shihb.blog.sohu.com/84871017.html》写道：“我近期一直反复强调一个观点，在通胀压力减轻之前，股市难以走出低谷，因为有关部门担心股市被锁住的数万亿资金流向商品领域，助推物价上涨。目前是股市的三九寒冬期。”
    《2008-05-27 |  近期股市将如何走（现在至6月底）http://shihb.blog.sohu.com/88514963.html》一文中写道：“6月将是股市比较难的一个月。在连续下跌的情况下，可能有反弹，但高度有限。除非有像样的利好消息出台，股市很可能在6月下破3000点。”
    随即，中国股市步入另一个阶段，《2008-07-04 | 中国股市进入“俯卧撑”阶段http://shihb.blog.sohu.com/93635709.html》：“由于下跌空间越来越小，且散户砍仓的意愿并不强烈，最近，到股市做俯卧撑的肯定会越来越多。投资者需要警惕，但不要慌，从贵州经验来看，一般情况下，做三个俯卧撑也就OK了。”暗示中国股市还有三个月左右的困难期。
           （三）紧跟板块，轮动操作

    当中国股市跌到1600多点时，政府第一次发出了明确的买进信号。2008年11月9日，国务院公布的拉动内需的十项措施及四万亿救市计划，给出了具体的投资板块。由于这一政策是在股市跌到新底时出现的，是对底部的最明确的确认。
    我在《2008-11-10 | 哪些股票已有中短期投资价值？http://shihb.blog.sohu.com/104025351.html》中写道：自10月下旬开始，我提到‘少量股票具有长期投资（确切的说应为投机）价值’，许多朋友已经心知肚明，但最近仍不断有人来信询问，到底是哪些？答案是：与投资相关的股票。与政府投资相关的（以长期投资价值大小排序）：水泥、混凝土、钢材（根据与铁路公路相关的品种选择上市公司）、工程施工机械等首选，建筑企业、工程施工次选（因为我国施工类企业利润较低，即使工程中标较多，收益未必可观）。另外，超跌的资源类股票亦值得关注（如：水泥和钢材的需求量如果增大可能增加对相应的煤炭的需求量）。选股票的时候注意其基本面，及盈利的可持续性，有无可炒作题材等（中国股票永远只能是投机），前期超跌而基本面较好的股票可重点关注。……整体而言，与投资相关的股票在现阶段相对是安全的。
    为什么把水泥排列在第一位？
    修公路、铁路、桥梁、港口，建保障性住房等等，都需要水泥，钢材由于产生严重过剩，只能排在后面。即便水泥，也只能做两三个月。事实上，很多水泥类股票都是在很短的时间里，涨了两三倍。但此后再也没有当初那样大的作为。而过了这个阶段，我们正好转换到了另外一个版块，即黄金板块。
    《2009-01-17 | 投资感言http://shihb.blog.sohu.com/108727956.html》：我根据利益分析法判断，黄金价格会一直盘整到布什下台和奥巴马上任的交接区，在此前的几次讲座中，我多次提到，黄金价格在等待奥巴马，奥巴马上台之后，黄金价格将走出一波涨势。因此，周四（1月15日），我建议几位国外的朋友在纽约金属交易所开盘后买入黄金期货，同时，建议在周晓鸣先生处主动帮忙的几位朋友和此前询问金价趋势的朋友买入国内的两只黄金股票：中金黄金和山东黄金，周五小涨，下周将更上一层楼，即使作为短线，亦是值得操作一下的。
    黄金股波澜壮阔的走势，为投资者带来了丰厚的回报。而我2008年年底在郑州讲座中重点分析的中金黄金和恒邦股份，都有6倍的涨幅——那次演讲的2009年的投资主体就是黄金。这也是当时对整个2009年投资主线的推导。
    为什么把黄金股作为2009年的投资大热点呢？
    因为政府的投资计划需要钱，而财政紧张，容易滥发货币，这会导致货币贬值，人们出于恐慌心理会增加对黄金的需求，无论国外国内都如此，国外也在疯狂大救市。当然，具体分析起来就不是那么简单了，郑州演讲三个小时讲黄金，就是比较专业和系统的分析过程，但大道至简，仅此一点用到投资上就足够了。
    有色金属是黄金的扩展，有色金属随后也涨得很好。
    到了2009年8月底，我开始大调仓。《2009-08-31 | 农产品上涨发出明确信号http://shihb.blog.sohu.com/130771642.html》。
    调仓操作具体见《2009-09-08 | 金价上涨发出了什么信号？（兼谈投资）http://shihb.blog.sohu.com/131404911.html》：“自2009年8月起，我以黄金、有色金属、煤炭为核心的投资组合，变成以农业类、有色金属、石油、黄金等资源为核心的搭配——投资做的是预期。”
    也恰恰是从我调仓后的8月底开始，黄金类股票几乎不怎么涨了，一直在区间内震荡，而农业板块回报较高，大家不妨看看，与大盘在3478点时相比，农业类股票基本都在3500点的上方。这些实战思路，都是公开的，即使那些想抹黑我、诋毁我的人，也深感头痛，毕竟，很多人两年前就开始看我的博客，对我的投资思路非常清楚。
    8月底开始为什么如此调仓？因为，当时我推导食品价格将从9月开始上涨。这种推导需要一些专业知识，但是，即使你这些专业知识完全不了解，到超市买东西，粮价油价不断上涨，总应该深有感触吧。
    其实，股票投资尤其中国的股市投资非常简单，因为所有的趋势都有公开信息告诉你，只是很多人不知道如何抓住抓些信息，反而舍近求远，去上什么股民学校，去买什么炒股软件，把一个原本简单的问题搞复杂。想想看，如果炒股软件能赚钱，发明炒股软件的自己偷偷用就得了，干吗还去卖？卖软件才赚几个钱？如果通过培训可以赚钱，人家还办什么股民学校，问问那些以此为生的人，他们天天浸润在名家的教导中，又有几个真正能通过炒股盈利的？最具欺骗性的培训是从一年级开始向上培训，一级收一次钱，让你欲罢不能，让你感觉你在进步，其实是离投资的本质越来越远。许多人盲目接受炒股培训的结果是，学费没少花，时间不少浪费，在学习过程中，觉得自己积累了很多炒股知识，学会了很多指标，但这是幻觉，要看结果，这些人的股票投资业绩反而越来越差了。因为，投资股票如果到了背公式的地步，就彻底拉倒了！有一位科学家研究动物走路，后来研究蜈蚣走路，那么多腿如何协调呢？研究到最后自己不知道该如何走路了，是先迈左腿呢，还是先迈右腿呢？
    记住，在中国炒股，只需要学会解读公开的信息就足够用了。我在这方面的特长，的确与我的记者生涯有关，其实，普通投资者学会这一点也不难，多留点心就行了。
    另外，即使需要学习，那么，也要学会用简单的方法判断。比如，这次央行提高存款准备金率，是不是意味着大趋势的变化呢？我好久没有看盘了，消息出来后看看了自己的股票，上午安心去看《阿凡达》了，感慨、感动、震撼……回报社后看看自己的股票三红一绿（绿的很快也会补回来）的。因为，任何一种信息出来后，都告诉你了它的威力和效果，你可以安心做自己的事情。我觉得，不常看盘本身就是最大的节约，只做趋势，趋势走完再换股或空仓即可。如果你不具备这些信息分析技能，那么，你把1月13日上涨的前20名和下跌的前20名一对照，就一目了然了，就不难知道上涨与下跌的力量哪个更强了——当然是对短期而言，长期需要用其他工具和分析方法。当然，如果对信息有更强的解读能力，可以结合股指这几个月的运行区间及股指期货的消息综合分析，很容易把大趋势及未来热点板块推导出来。大道至简，只有掌握了这种对常识性信息的分析，什么炒股软件业也不要买，什么炒股培训也不用上，什么会员也不用加入，什么投资讲座也不用去听（包括俺的）。记住，只有吃饱了没事干的人，或者，只有一心想着忽悠钱的人，才会抹杀常识，把简单的问题复杂化。
    （待续）

链接：深渊·后尘——忧虑中国重蹈日本覆辙

链接：通货膨胀早已在我们身边（兼谈房价）

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链接：郎咸平时寒冰视频之4：中国股市的趋势（20091122）

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链接：央视：地产三剑客论房价上涨真相及住房投资（文字+完整视频）

链接：从经适房看房价上涨根源（新视频和照片，这是一次非常重要的剖析）

    股指期货、融资融券的消息，大家更关注的，是它对中国资本市场的影响。这种影响是必然的，它将改变趋势的变化，相应的，投资策略及分析方法，都需要作出调整。然而，这并非是最重要的问题。如果站在全球的视野来看，从碳经济到股指期货，都在铺设一条路——一条步向危机之路。
    对于日本的迅速崛起和神秘衰落，我在《中国怎么办——当次贷危机改变世界》一书中，略有介绍。
    崛起之快一度令美国恐惧的日本，何以神秘地衰落？这里面藏着多少谜团？日本当年发生了什么？美国做了什么？在看不见的血腥博弈当中，日本的七寸被美国打中，并从对主人的挑战重新变成顺从的奴隶……
    我最近一直在翻阅有关书籍，尤其是国外学者的著作，试图找到其中的答案。
    这些答案，国内也有很多研究者给过，但这些研究先入为主的政治倾向性等局限，使得其学术价值大打折扣。我更希望，找到利益博弈的主线。在那些从辉煌转向黑暗的日子里，在日本，到底发生了什么？
    我用的是组合式阅读（见《读书心得：思考·后半本》http://shihb.blog.sohu.com/141465633.html）。
    在找寻答案的过程中，我经常感受到的是两个字：恐惧。
    当年日本的优势，中国没有。
    当年日本的软肋，中国更甚。
    当年日本的狡猾，中国没有。
    诸如科技、教育、社会保障、民富路线……等等，中国都远不及日本。在外交中，日本的“单兵”作战能力、“集团”作战能力，都仅次于美国，而非中国所能及。在碳经济谈判中，中国在未获得西方资金与技术援助承诺的情况下，主动承担责任，日本绝对是利益至上而非单纯地基于“国际影响”的考虑。日本更喜欢把面子活交给别人做，而自己得实惠。
    但是，中国正在沿着日本当年的路线，亦步亦趋。不仅所面临的大背景，就连相关对策，亦在重犯日本之错，而且，能够纠错的机会越来越少……每每想及此，痛心不已。
   日本的纠错能力和民族奋斗意识是非常强的。即便是在被美国用货币武器打得丢盔弃甲的日子里，日本的专利技术取得率仍多年保持世界第一，民用科研研发投入世界第一；日本对教育的投入一直保持在占GDP的4.7%（中国实际公共教育投入占GDP比例为2.4%，仅相当于日本、美国的一半）；日本国民的生活水准并未有明显变化……
    这是一个能够忍辱负重，慢慢纠错，待机崛起的民族。
    对于日本失去的10年，学界有很多解释，其中，著名的资产负债表衰退学说等，更被认可。事实上，中国的决策层也正是受此影响，开始采取应对措施，以避免重蹈日本覆辙——通过利益分析法的倒推，我确信是这样的，至少，两者的逻辑线是非常契合的。
    但是，这可能被误导至一个可怕的深渊。
    我在不久前的一次小范围的深度演讲中，讲了我的忧虑。
    资产负债表衰退的定义：当全国性的资产价格泡沫破灭后，大量的私人部门（企业和家庭）资产负债表随之处于资不抵债的状况，私人部门的经济活动从追求利润最大化转变为追求债务最小化，从而大规模地遏制经济活动，由此而造成的持续衰退，被称为资产负债表衰退。
    特征：
    （1）企业会把收入的大部分用于还债，而不是用于再投资，用银行贷款投资的需求下降；家庭把收入的大部分用于还债，同时减少消费，消费信贷急剧下降。
    （2）由于企业和家庭以还债为目标，资金流入银行而流出少，导致信贷循环发生破坏，即使降低利率，企业和家庭也没有借贷动力。
    （3）在企业和家庭把资产负债降低到可以承受的程度以前，济无法恢复自行增长。
    解决资产负债表的唯一出路是政府支出。如果中国高层接受这种理论，就意味着，
    中国将为了避免重蹈日本覆辙，为了避免陷入资产负债表衰退，继续强化政府的财政集权（对福利征税显出来的对资金渴求的迫切性是最典型的例子），扩大政府支出，而这将进一步恶化中国经济。因为，中国面临的衰退与发达国家出现的资产负债表衰退有着本质的区别。
    首先，国企作为主力军，由于不用担心还债，借债的动力永远强大，不会把还债作为目标，而是投资再投资——跟日本恰相反。
    其次，政府通过增加税收等方式筹集的资金，远没有在私人手里效率更高，加之腐败、巨大损耗等因素，将导致资金挥霍无度地滥用，最终造成大量坏账，引发金融危机。
    其三，民穷与社会保障缺位，意味着其避险能力非常薄弱。
    结论：
    如果错误汲取日本的教训，可能会导致中国陷入坏账引发的金融危机，而非日本式的资产负债表衰退。
    当下，中国学界浮躁之风日盛，多以趋炎附势、牟取私利为出发点，对问题的研究往往流于表面，其实，无论是日本失去的十年，美国的次贷危机，还是未来中国面临的以房地产崩盘为起点的大危机，都有两个最核心最关键的因素：消费不足；决策错误。
    日本当年的房价飞涨、股市飞涨，导致大量资金被从实体经济中抽出，流向虚拟经济，而泡沫的破灭，使得亿万财富烟消云散。随之，必然是购买力的大衰退。日本泡沫破灭后，家庭平均消费支出连续多年下降，在失去的10年里，除了1999年有反弹，一直到2001年还在下降。失去的10年，恰恰也是消费衰退的10年！
    我们再看看美国。房价上涨引发的财富增加效应，也吸引了大量资金涌入，只不过这些资金来自全球各地而非美国。尽管如此，随着泡沫的破灭，美国的消费下降，经济随之陷入危机。
    显然，消费不足才是最根本的因素。如果不提升消费，根本不可能走出危机。
    令人恐惧的是，中国的泡沫远远大于当年的美国和日本。
    美国房价从1996年到2006年，总共上涨了80%。
    再看日本。在日本泡沫最严重的时期，即1986年至1990年，日本全国商业用地的平均价格累计涨幅67.4%，全日本住宅用地平均价格累计涨幅是60%，涨幅最高的东京涨了一倍。当看到这些数字的时候，我非常怀疑，因为，中国的地价涨幅一年就达到了这个速度！而在核实后，我不能不震惊地发现，日本泡沫最严重的时候，其地价涨幅也远小于我国目前！
    就是这样一个水平，而且是在日本保护政策依然发挥作用的情况下，泡沫快速累积并破灭，而中国，在不设防的情况下，泡沫的累积又该是何等的危险？2001年至2003年，整个中国地方政府在这三年的土地出让金收入总额为9100亿元，而2009年一年，我国土地出让收入总额就已达到1.5万亿元！
    我惊讶的发现，中国在许多方面，甚至细微的细节方面，都在沿着日本当年的路线走。
    当年的日本，实行的是扩张财政政策，但大量资本并未流向实体经济。
    现在的中国，也是扩张的财政政策，大量资金并未流向实体经济。2009年1-9月，中国全社会存款增长11.75万亿元，而企业存款增加就达到5.6万亿元，占47.6%。这意味着，大量银行信贷并未形成借款机构的现实购买力。
    民营资本的窘境更令人忧虑。
    按照目前的市场准入格局，在全社会80多个行业中，允许国有资本进入的有72种，允许外资进入的有62种，而允许民营资本进入的只有41种。而且，民营经济被限制的恰恰是高回报率的领域！
    与日本当年处处厚待自己的民营资本的情况相反，中国宁可把最好的机会给外资而不予民企。比如，有些城市为吸引外资，零地价给外资，由于工业用地占比高达80%，这些城市便拼命抬高住宅用地价格，以占比20%的住宅用地价格去弥补80%的工业用地的损失！这也是中国房价持续上涨的根源之一！
    这种以牺牲一方民众幸福为代价吸引外资的做法，与卖国何异？！
    为什么在中国4万亿救市计划已经落实后，低碳经济的呼声空前高涨？——答案是：中国已没有了调整的退路，而且，他们都看到了这一点，西方绞杀中国的另一条件已经具备。
    为什么在中国大力鼓励小汽车发展的同时，美国却在一边大力发展生物燃油，一边SUV关停转移到国外？——答案是：减少对石油的依赖，在为未来的石油战争作准备。这又是一个绞杀中国的条件。
    ……
    是的，就如同下棋，一步步地在向前推进。当年的日本，起码还知道自己下到哪一步了，下一步应如何走？而我们，在莫名其妙的沾沾自喜中，一次次地迷失。遥想2009年，在铁矿石价格谈判最关键的时刻，中国突然出台钢铁、汽车振兴规划细则，使得谈判对手立即变得空前强硬，中国的谈判筹码瞬间丧失，由此造成的损失以“亿美元”计算。政策的出台为什么不协调一下呢？我很久不能从这种疼痛中走出来：为什么不等谈判合同签订之后再出台振兴规划呢？那样的话，中国获取的将是怎样的利益啊！
    2008年6月，在国际油价位居140美元附近时，我在接受央视东方时空记者采访时，明确表示未来油价将跌到50美元以下。2009年3月，我开始看高油价，并多次强调，低油价时代已经过去，30多美元、40多美元的油价永远都看不到了！油价将很快突破70美元，并到达70到80美元一线（油价每到达一个线，意味着，针对的对象的变化，这一点，我在书中有简单提及）。2009年11月初，我在福州演讲时再次强调，国际油价将在2010年突破100美元，如果中国发生干旱或者水灾，国际油价将快速突破120美元。
    是的，这是一条轨迹，是一盘棋的模拟，这盘棋正在一步步地下着，我们按部就班地走向不归路。在庞大的货币投向市场，累积下来巨大的干柴，美国只需放把火即可，而货币战争史证明，美国从来都是这方面的好手。
    中国的许多御用专家认为，由于中国的供给充足，不可能发生通货膨胀，有些专家对我在《中国怎么办——当次贷危机改变世界》一书第7章《全球性通货膨胀要来了！》的预言嗤之以鼻。认为，中国只有通货膨胀预期，而没有通货膨胀。
    这是一种极其可耻的自欺欺人的说法。
    试问，难道房价上涨40%还不叫通货膨胀吗？CPI不反应房价的上涨，并不意味着通货膨胀没有发生，这家专家被拔掉了裤子还浑然不觉，因为他们把脑袋埋在了土壤里，或者，如“竹林七贤”里的刘伶，有视屋室为裤子的潇洒。【注解1 】
    实际上，最可怕的还不是简单的通货膨胀问题。
    最可怕之处，恰是那些专家沾沾自喜的部分——中国的巨大投资，在未来，就是供应，而供应在没有适合的购买力相对应的情况下，就会演变成过剩【我国目前钢铁行业的过剩的生产能力达到了2亿吨；水泥生产能力达到18.7亿吨，已经远远超过实际需求，目前在建的400条生产线还将新增生产能力6亿吨；电解铝生产能力过剩600万吨，在建的还有200万吨……截至2009年第一季度，在24个行业中有19个行业存在着不同程度的产能过剩】。这会导致一种比传统意义上的通货膨胀更棘手的经济形态，也是我在此前的博文中已经明确预言过的：一方面，大宗商品价格攀升，企业生产成本上升，另一方面是供应增加，产能过剩，商品价格上不去，形成输入型通货膨胀与内在通货紧缩并存的经济形态。这种新的经济形态将让中国在未来痛苦不堪。
    中国露出的软肋，满眼皆是，犹如一个肥大的绵羊。美国等发达国家，如果要掠夺，随机选择攻击目标即可有收获。
    民族之痛，莫过于此！
    但愿，中国的决策层只是大智若愚，笔者愚陋，难以理解大智慧者的用心。
    但愿，美国等发达国家并没有笔者推断的那么聪明和凶狠。
    草民之忧，草民之哀泣，或许，只是一个愚昧的笑料吧。
                于2010年1月11日
【注解1 】“竹林七贤”里的刘伶放荡不羁，一辈子以酒为伴。酒兴浓时，常脱光了衣服在家里“裸奔”，一日脱衣裸形在屋中。正巧被一个客人撞上，客人便讥讽他几句。刘伶回答说：“我以天地为栋宇，屋室为裤衣。诸君何为入我裤中？”
链接：读书心得：思考·后半本
链接：中国能出现世界级房地产公司吗？

链接：2009年的最后一天

链接：房地产调控能抑制房价吗？

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    经常会有朋友来信，让帮助推荐一些书。
    我过去的确做过这方面的推荐，但每个人的知识结构不一样，需求差异很大，推荐好书其实很难。所以，我想谈一下自己的读书经历，与大家分享一下。
    小时候读书是非常困难的事情，关键是找不到书——在偏僻的农村，能够接触到的书非常有限。我记得我买的第一本书，是《三国演义》连环画中的一本，是我把家里的废铁废铜（有的其实还有用，并非真正的“废”）卖掉，用得到的零钱买的——那一年我7岁。
    那个时候读书基本上没有太多选择，能够遇到什么书就读什么书。尽管如此，差不多到小学5年级的时候，四大古典名著都看过了，又陆陆续续读到一些世界名著。
    当时阅读最多的是文学类书籍和杂志。有时候听说谁有一本好书，要跑很远去借，借书就需要在短时间归还，逼迫着争分夺秒地阅读。这也帮我培养起了快速阅读的习惯。我曾经在一个晚上读完了一本小说集，因为第二天天亮人家就要求还，而我绝对要认真维护这种信用。
    我读书和写作受表哥的影响很大。他酷爱写作，立志成为作家——这也是当时很多人的理想，当时的人听到带着作家头衔的人，常常流露出仰慕之清，连年轻人找对象都在简历中注明“爱好文学”之类的。表哥那里是一个书籍交换站，很多人把书借给他，也从他那里借书，这大大方便了我的阅读。
    书籍帮我打开了一个窗口，一个广阔的世界。我小时候对做农活之类的没有任何兴趣，经常在农忙时还手捧着书看，以至于大人常取笑我，说读书读傻了将来可能讨不来媳妇。
    罗曼?罗兰的《约翰·克里斯多夫》、莎士比亚戏剧、肖洛霍夫的《静静的顿河》、大仲马的《基督山伯爵》等书，是我当时很喜欢的书。《约翰·克里斯多夫》让我感受到音乐世界的奇妙和震撼，它唤起我对音乐的热爱。莎士比亚戏剧中，美妙绝伦的语言，常常让我爱不释手，以至于能够大段大段的背诵里面的对白。
    肖洛霍夫的《静静的顿河》对我的影响是深植于灵魂的。土地、民族、挣扎、苦难、悲怆、奋争、爱情、死亡……这些绝非几个关键词所能涵盖。它促使我阅读有关我们这个民族的历史，那是更深的苦难……说起来有点荒诞，是《静静的顿河》而非那些空洞的说教，让我深切地爱这片土地，爱这个民族。有关这一点，我在《抄家事件——故乡记忆》第9节《静静的土地》中写过。
    对于《红楼梦》这部伟大作品，当时还不大懂，等后来再读的时候，爱不释手，在书上密密麻麻地写了很多感悟。每读一遍都会有新的感悟，以至于书中的空间被我的评语占满。这样的书才是真正意义上的经典。

    读书有诀窍吗？
    对于很多人问的这个问题，我常常不置可否。但读书的确有一些方法，是需要自己总结的。比如，我读书的时候，首先会通过目录看作者的大致思路和基本逻辑，以便最快地进入角色。进入章节后，同样如此，与作者一些展开内容，有时候会不谋而合，有时候会出入很大，通过对比，会发现作者的长处和局限性，同时也发现自己的局限性和优势。这样读书脉络非常清晰，在汲取知识的同时，更锻炼自己的思维，拓展自己的思路。
    我也常常多本书一起读。比如，关于养老保障问题，西方国家的做法也有非常大的不同。我会一次性买一、二十本书，放在一起阅读。对于重叠内容直接跳过，剔除不需要的时间消耗，使阅读效率大大提高，而且，一次组合阅读可以把一个问题弄透彻。
    我喜欢在睡前读会书，读完后放床边。常常半个床都是书，而我被挤到一边。沙发、饭桌前，也常常被书占着。所以，家里常常会很乱。
    读书也常常面临着很多的局限性。关键问题是，我们看到的书都是不同时代的产物，很多细节往往被遮掩或忽略。
    比如，阅读《记念刘和珍君》的时候，深感军阀的残暴和血腥。但是，在读到它背后的历史后，却是更深的震撼。1926年3月18日，北洋政府镇压徒手请愿的学生，打死47人，女学生刘和珍是其中之一。这就是历史上著名的“三一八惨案”。惨案发生后，段祺瑞赶赴现场，长跪不起，请求赎罪，并从此开始终生吃素。随后，段祺瑞处罚凶手，颁布“抚恤令”。而且，段祺瑞政府并未干涉媒体报道此事，以至于各种谴责和抨击之声不绝于耳。当时的国会和司法，亦召集非常会议，通过了屠杀首犯“应听候国民处分”的决议。京师地方检察厅认定：“此次集会请愿宗旨尚属正当，又无不正当侵害之行为，而卫队官兵遽行枪毙死伤多人，实有触犯刑律第三百十一条之重大嫌疑。”社会压力最终导致执政的国务院总辞职，段祺瑞亦承担全部责任，辞去所有职务退居天津，每日吃斋、诵经、看书、下棋，撰有《正道居集》、《正道居诗》。1936年，身患胃病，十分虚弱，“医生劝他开荤以增加营养，他仍执意不肯：‘人可死，荤不可开。”。
    后来，又看到被称为“六不”总理（不抽、不喝、不嫖、不赌、不贪、不占，一生没有不动产）的段祺瑞的遗嘱：
    余年已七十有余，一朝怛化，揆诸生寄死归之理，一切无所萦怀，惟我瞻四方，蹙国万里，民穷财尽，实所痛心，生平不喜多言，往日曲突徒薪之谋，国人或不尽省记，今则本识途之验，为将死之鸣，愿我国人静听而力行焉！则余生虽死犹生，九原瞑目矣。国虽微弱，必有复兴直道，亦至简单。
    勿因我见而轻起政争，勿尚空谈而不顾实践，勿兴不急之务而浪用民财，勿信过激言行之说而自摇邦本。讲外交者，勿忘巩固国防；司教育者，勿忘保存国粹；治家者，勿弃国有之礼教；求学者，勿鹜时尚之纷华。
    本此八勿，以应万有，所谓自力更生者在此，转弱为强者亦在此矣。余生平不事生产，后人宜体我乐道安贫之意，丧葬力崇节简，殓以居士服，毋以荤腥馈祭。
    这是一个军阀的另一面，临终前还在关注民族前途，还在体恤百姓疾苦“勿兴不急之务而浪用民财”……
    我们现在能够挑选的图书，大都是前半本，甚至前半本也是精心修剪过的，这注定了我们所能得到的信息是不完整的甚至是被扭曲的。读书，不能只读半本，尤其历史，如果不读后半本，就会在不知不觉中被引入歧途，就无法客观地看待和评价历史。有的人越读书越傻，就是因为老是在前半本书里面晃悠，既没有深入思考，也没有寻找后半本书去读。
           于2010年1月5日深夜

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    我是一个想象力比较丰富的人，但对于中国房地产公司成为世界级这样的设想，还是感觉很受“惊吓”。中国的房地产公司即使长出鹰的翅膀，它的飞行高度也很难超过鸡。
    要想成为“世界级”，首先要弄明白什么才是世界级。帕尔迪是美国最大房地产建筑开发商，它不仅拥有设计、施工企业，甚至还有抵押公司，是一个实实在在做事的企业。
    而中国的开发商呢？设计由设计单位做，住房由建筑企业建造，开发商扮演的只是“中间人”或“皮包商”的角色。潘石屹曾经指出，中国有1/3的房产商将囤地炒地作为“主营业务”，中国特色的房地产的投机性由此可见一斑。
    从资金来源上来看，中国许多开发商的自有资金寥寥无几，主要通过让建筑企业垫资（向建筑企业转嫁风险和成本）、预售房（向购房者转嫁风险和成本）、直接贷款或假按揭（向银行转嫁风险和成本）等方式，来维持经营。这种投机性，造成了一系列的社会问题（比如，农民工工资拖欠问题），同时，也注定了，它只能在特定区域、特定时期才能存在，一旦脱离这两个条件马上就会褪毛。
    从国际范围来看，类似中国这样的所谓房产商，很难找出第二个。
    当然，这还不是真正意义上的世界级的核心内涵。1950年，帕尔迪出售的第一栋房产直到现在仍很结实，房屋质量过硬这一金字招牌成为为帕尔迪在市场中“攻城略地”的制胜力量。而中国的房屋寿命，平均不到30年，这就不难理解，为何开发商卖完房子就匆匆移民到国外的原因了。
    值得一提的是，像帕尔迪这样的世界级房地产企业，其利润率也仅5%左右，中国对暴利习以为常的房地产开发商，能够在低利润率之下严守职业道德吗？别忘了，2008年房价刚步入调整，就有开发商的代言人在央视做节目时，公开扬言要把10根钢筋减成5根。
    帕尔迪的服务充满了人情味。比如，开工建设之前，客户可以和建筑专家一起设计自己的房子；墙面建好之前，客户可以检查所有的建筑材料，从电器设备到供热及空调系统等，确保客户所要求的地方得到满足，并回答问题……对于图纸刚做好就想通过预售提前落袋为安的中国房产商而言，莫说做到帕尔迪这样的服务水准，就是把最基本的房屋质量做到位也就让消费者谢天谢地了。不然，“压力差”推倒房屋这类奇事怎么可能会出现？
    美国的房产商对消费者的服务可谓无微不至，相关资料、说明书非常详尽，而我们这里，房产商能够提供的资料少之又少。是中国的房产商没有时间动笔做这些吗？非也。看看那些经常在镜头前谈笑风生，在博客中洋洋洒洒万言尚不过瘾的地产大鳄，哪一个不是时间充足得令人羡慕，如果他们拿出哪怕很小的精力用到为消费者服务上，也不会引发那么多投诉和纠纷了。
    做房产商做到娱乐明星的级别，是只有在中国的房地产界才能看到的最奇特的现象。人们经常听到地产商谈哲学、谈经济、谈人生，甚至谈宗教信仰、帮人做广告，拜托，你能好好谈谈房子如何不偷工减料，如何保障质量吗？对于一个大量精力在“诗外”的群体而言，指望他们打造出世界级的房地产公司，我觉得，实在是强人所难了。他们能把房子盖好就不错了。
    世界级的企业体现出对社会对民众的责任感。早在上个世纪70年代，帕尔迪公司就集中精力开发最具价值的中低档成本的初级房地产项目，80年代就开始推行“消费者关怀计划”。看看我们的开发商，明确告诉你他在为富人建房，告诉你买不起房就回农村去。仔细查阅一下那些世界级企业的履历，有哪个企业是在摈弃责任感，带着冷血情怀的情况下成为国际知名大企业的？
    一提到世界级，我们的房地产商首先想到的往往是业绩，是市场占有率，就拼命地在这方面下功夫。其实，市场占有率的提高只不过是国际级大企业严格遵守客户至上理念，切切实实为消费者服务的结果，是水到渠成的，绝非通过雇人排队制造紧张气氛欺骗或者绑架消费者得到的。
    浮躁、缺乏服务意识、缺乏责任感甚至冷血、官商勾结，是中国房地产开发商最鲜明的特点。这本身就决定着，中国的房地产开发商企业很难成为世界级的房地产公司，最多只能在国内市场中做大，然后，给自己编织一个世界级公司的帽子戴头上，花钱让媒体吹捧一下，当然，就连他们自己也不会当真，我们就更不用当真了。

    说明：
    昨天有山东济南的耿先生打来电话，说有人冒充我打电话向他借钱，大意是：那个冒充者说在路上遇到了麻烦要求往帐户汇钱之类的，这已经是很老的骗术了。所幸的是，那位朋友认识我的声音，对方没有敢见面就开溜了。耿先生多方打听到我的手机后，告诉了我此事。我建议他向警方报案。我在这里声明：本人坚持多年做公益之事，从不向人借钱，更不会向陌生人借钱，如果有谁遇到这种事情，请立即报警，让坏人受到惩处。另外，本人除了有少量讲座（一般会在博客公布），从不做收费QQ群（也从没有时间用QQ、MSN之类的聊天工具），更不做私募，遇到有人冒充本人做这类事情，拜托大家立即报警。

链接：2009年的最后一天

链接：房地产调控能抑制房价吗？

链接：通货膨胀早已在我们身边（兼谈房价）

链接：谁知百姓苦——与父母的对话

链接： 贵州助学·感悟 

链接：郎咸平时寒冰视频之4：中国股市的趋势（20091122）

链接：郎咸平时寒冰视频之3：房价、中美楼市比较（20091121）

链接：郎咸平时寒冰视频之2：迪斯尼（财经郎眼20091115）

链接：郎咸平时寒冰视频之1：再谈创业板（财经郎眼20091114）  

链接：央视：地产三剑客论房价上涨真相及住房投资（文字+完整视频）

链接：从经适房看房价上涨根源（新视频和照片，这是一次非常重要的剖析）  

    在2009年的最后一天，我要向您和您的家人，献上深深的祝福，愿您和家人在新的一年里，平安健康！万事如意！
    无论多么寒冷或者暗淡的日子，您都默默地陪伴我一起走过，即使在遭人诋毁和攻击的日子里，您对我的信任依旧，关切依旧，祝福依旧。这种纯粹的信任和关怀时刻感动并温暖着我，成为我前行的最大动力所在。无论何时，我都记得，是您的鼓励和关心，让我感受到希望和力量，让我感受到坚守民生立场和公益写作的意义和价值。
    2009年，是权贵和奸商载歌载舞的一年，是民生派全面陷落的一年……房价又飞涨了，鲁迅被从课本中悄然赶出了，唐福珍自焚了……悲凉的现象，在媒体一片赞歌声中，次第上演……
    但是，我们绝不放弃！即使在邪恶的威胁和恫吓面前，我们坚守自己应该坚守的立场和信念，坚守应该坚守的道德底线和信仰准则。
    但是，心中有委屈，眼中有泪，却不要哭泣，在弱肉强食的时代，没有谁相信眼泪，没有谁会主动向弱者施舍权利。弱者要用力量和智慧而不是用眼泪去捍卫尊严、赢得尊重、获取权利。
    2010年，或许是更为艰难的一年。让我们手拉手，一起面对和承受，一起坚持和抗争。
    2010年，愿您和您的家人，幸福安康！我永远为您和家人祝福！
            时寒冰敬笔
           2009年12月31日

链接：2009年的最后一天

      （一）穷人
    
    下去，陪伴家人到郑州人民路的丹尼斯超市购物。
    我推着购物车去结账的时候，一位老人悄悄走到我身边，怯怯地问：“你有积分卡吗？”
    我摇摇头。
    她说：“我是下岗职工，你用我的积分卡吧，帮我积点分，可以兑换一点赠品……家里有点难，该过年了……”
    听着有点心酸。我答应了。带着她的积分卡去结账。
    收银小姐刷卡后，一件件地扫描标签结账。
    那位老人示意我把卡还她，我就转身给了她。
    没有想到，这个动作被收银小姐看到了。收银小姐立即停止收费，语气急促地回头告诉其他人，“别让她（那老人）跑了！”然后，告诉我，账要重新算。
    我问为什么。
    收银小姐说：“那个老人骗积分。”
    我说：“老人拿的是我的积分，我把我的积分转增给她，你们并没有任何损失啊。再说，人过得好了谁在乎这点分？”
    收银小姐说：“（那老人）一看就是想占便宜的，积分不能给她。”
    我说：“我的积分我为什么不能给她？而且，你重新算账浪费我的时间。”
    收银小姐黑着脸，一言不发。一边又不停地朝后看。
    那位老人慌不择路地逃离，像被发现的小偷。
    这情景让我突然升起一股怒火：“你把你们经理叫来！”
    “我们经理马上就到。”
    一会儿，一位中年妇女过来，她对我投诉收银员态度不好，耗费我时间置之不理，很快地在收银机上划了一下。那位老人的卡号消失了，然后，重新算账。
    收银员仍然不断转身向外看，看那位老人逃到哪里了。
    我对收银的姑娘说：“人都有老的时候，都有遭遇难处的时候，你现在对那位老人苛刻，将来你老了，别人也会对你苛刻。”
    她对我的话置若罔闻。我知道，这位收银姑娘的坚持原则，将会为她赢得公司的肯定和奖励。但是，我和我的家人再也不会到丹尼斯买任何东西。
    从丹尼斯出来，看着熙熙攘攘的人群，恍若冥界。很难看到笑容，每个人都忧心忡忡，每个人都忙忙碌碌，每个人都迷失得无影无踪……没有爱的地方，人永远是找不到归宿感的。
    我想到那位慌忙逃离的老人。她做错了什么，让她如此惊恐？如果她是一位官员，他不会为收受数百万元的贿赂而有丝毫愧疚；如果她是一位煤老板，她不会为煤炭上的鲜血有半点悲悯之心；如果她是一位开发商，她不会因为嗜血的掠夺有半点不安，一切都会在泰然至若中完成……但那位老人，那位为了一点点赠品的老人，在2009年的最后一天，慌不择路地，在我眼前逃离……

          （二）怕做袁崇焕
   
    下午，一位朋友发来一个短信，摘录如下：
    咱们写博客又写一年了，累无妨但心憔悴，今年最后一天的感慨，只想跟你说说：一群蚂蚁爬上了大象的背，但被摇了下来，只有一只蚂蚁死死地抱着大象的脖子不放。下面的蚂蚁大叫：“掐死它、掐死它！小样，还反了它……”此刻我很悲凉。我，还有众多的人们，都不过是蚁民而已，强大的利益操纵群体就是大象，我充其量只是大象脖子上的那只蚂蚁。房价疯了，人们却在为了房子把仇恨转向我们，怪我们没有掐死大象……
    其实，不仅是2009年，从几年前开始一直延续到2009年的最后一天，对民生派的清算从来没有停止过。因为这种清算，许多人放弃了，能够坚持下来的已经屈指可数。
    日渐堕落的媒体，除了唱赞歌，当权贵的婊子，又接受商人的金钱，成为商人的打手和帮凶……
    一些已经买了房，痛苦地过着房奴生活的人，也转身把仇恨投向民生派，因为，他们需要不断上涨的房价来安抚自己伤痕累累的内心，只有别人更痛苦自己才能心安。其实，房价的上涨无不伴随着通货膨胀，伴随着货币的大幅贬值。对于买房自住的人而言，他不仅不能分享房价上涨的好处，还将为生活付出更大的成本。但是，在自私自利的大环境下，谁还能放宽视野呢？
    权贵掠夺、奸商敲诈、民与民相互倾轧……令人悲凉的现实。
    开发商们一开始通过收买媒体传播自己的观点，等名声响起，又通过出书、四处演讲、做节目，传播自己的观点，同时在高昂的年薪之外再取得出场费收入，然后，再操纵更多的媒体……对这一切，很少有人提出质疑。我的好友曹建海先生出版新书，强化民生派的观点，却遭到一些人的强烈抵触。民生派观点的消失，意味着，更强悍的掠夺的展开……
    ……权贵的声音响彻云霄，婊子养的媒体成为帮凶，民生派在2009年遭遇最恶毒的攻击和围剿……
    从2008年到2009年，我受北京某俱乐部邀请连续在北京做了几场讲座，也是迄今为止合作最多的公司，所得讲课费全部累加一起不足资助5个学生，却因拒绝演讲邀请被恶毒诋毁……2010年及以后，即使做商业活动，我也只跟愿意一起做公益的公司合作。同时，慎交友。同时，继续助学行动。
    2009年最后一个月，三剑客在上海会面。谈了很久。
    曹建海兄问我：你怕吗？你坚持吗？
    我说：我坚持，但是，我不怕当杨靖宇（死于日军枪下），就怕做袁崇焕（被他拼死保护的百姓仇恨并争食其肉）。

            （三）琴

    赵家珍老师来电话，商定在2010年1月23日在北京做一个师生二人的古琴雅集。2009年，弹琴过少，剑气太重。2010年，在悲凉之中，放下剑，拿起古琴……
    2010年，父亲严格遵照古法，历时六年为我制作的古琴，将最后完工，我将弹奏父亲亲手精心制作的古琴。父亲完成他的最后一个心愿，我翻开新的一页……
            完稿于2009年12月31日晚7点

链接：房地产调控能抑制房价吗？

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    最近，住建部、国土资源部、财政部等多个部委，在近半个月的时间里，紧锣密鼓地出台了若干房地产调控政策：从“营业税征收2改5”，到“国四条”，再到“拿地首付不低于50%”，从“5年内普通住房转让差额征收营业税”再到“督办全国18宗房地产闲置土地”，调控之声不绝于耳。
    但是，相关调控措施可能适得其反，因为，这些措施不仅未能解决根本问题，还滋生出了新的问题——这也是被以往房地产调控后的效果证明了的，几乎每次房地产调控过后，房价都会出现新一轮报复性上涨。
    12月23日，在接受央视《今日观察》采访时，我提出了两点建议（播出时只播了第一条）：
    一是对现行分税制进行调整。分税制改革以后，地方政府的财权减少了，事权反而在增加。地方政府不仅要发展经济，还要提供足够的公共服务、公共产品，但它面临着资金短缺的困扰。目前，地方政府基本上就是通过土地出让金、房地产相关税费收入来填补这个资金缺口的。所以说从利益驱动方面来看，地方政府是没有任何动力去抑制房价的。道理非常简单，房价上涨，才能拉动地价上涨，地价上涨，地方政府才能获得更多的土地出让收入。无论房地产调控措施多么严厉，最终都要靠地方政府来落实，由于受制于利益因素，地方政府在执行房地产调控房价只会阳奉阴违。因此，要从根源上来解决这一问题，必须对分税制进行调整，增加地方政府的财政收入，只有在它的财权得到保障的情况下，才可能真正地落实抑制房价上涨的措施。
    二是改变现行的官员政绩考核标准。现在主要以GDP来考核干部政绩，地方官员为了获得更高的GDP增速，更有动力推高地价、房价，以提升其进行基本建设投资的能力，推高GDP，获得更多、更好的升迁机会。只要这种畸形的干部政绩考核标准不改变，地方官员推动房价上涨的动力就永远不会减弱。GDP只是量化经济活动的一个指标，世界上绝大多数国家在追求民众幸福指数的提高而非GDP，我国的许多官员本末倒置，在畸形的考核制度下，把GDP当成了唯一的追求目标。试想，在这种考核标准下，哪一位官员能够真正关心民生呢？因此，现在必须尽快调整对官员的考核标准。
    由于这两条建议，在目前并不受到重视，那么，就必然导致越调控房价越涨的畸形结局。
    以土地“重拳”为例。12月17日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。如果开发商拖欠价款，不得参与新的土地出让交易。此举被媒体称为“房市调控第一拳”。
    开发商囤地、炒地的目的，在于获取增值收益。即使让开发商一次性付清全部土地出让金，他仍然可以囤积土地，坐等土地升值。也就是说，开发商囤积土地的源动力不在于他是分几次拿的地，而在于他可以分享升值带来的暴利——这种暴利甚至超过他搞房地产开发获取的收益。中国的许多开发商并不建房而只炒地，也源于此。
    其实，打击囤地并不需要另出“重拳”，只需严格执法即可。我国早在1994年7月公布的《城市房地产管理法》就规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
    此后，国家又陆续出台类似的法律法规，但是，相关法律法规、政策文件越来越多，而囤积土地的现象却有增无减，囤积土地者有恃无恐，原因在于法律与土地一样“闲置”。如果严格执法，没有一个开发商敢囤积土地，道理非常简单，囤积两年后不仅不能享受增值收益，连地也重新被政府收回了。这个账开发商都会算。
    开发商为何敢囤积土地呢？因为地方政府纵容。
    那么，地方政府为何纵容开发商囤积土地呢？
    利益使然。
    地方政府如果严格执法，对囤积的开发商进行处罚，开发商争相拿地的积极性就会降低，地价就会跟着下来，地方政府的收益就会减少。为了谋取自身利益最大化，地方政府慢慢拿出土地进行拍卖，开发商高价拿地后坐享升值之利，双方都有好处，互惠互利，就形成了一种利益共同体。在这种情况下，让地方政府去处罚与自己处在同一战壕中的囤地者，是非常不现实的。所以，但见法规纷飞，就是不见囤地者减少。
    房地产调控的重拳，应该打在供应上。通过严格执法，迫使开发商按照规定开发，建造成房屋供应到市场。如果从这个意义上来看，开发商原本有限的资金大部分用到拿地方面，提前确保了政府出让土地的收益安全，却可能使开发商因资金紧张，开发进度进一步降低。
    而且，在“地王”不断涌现的大背景下，动辄上亿元的土地，没有实力的开发商根本没有竞争力，在首次缴款比例提高后，这些开发商被淘汰出局，进一步减少了房屋供应能力——小的开发商是这个市场的必要补充。同时，行业的垄断性加强，房价会进一步上涨——中国油价高于美国等西方发达国家，就是垄断导致的必然结果。如今，这种垄断正在快速向房地产领域蔓延。
    另一方面，许多供应到市场中的商品房被炒房者囤积起来，人为减少了市场供应，是催生房价上涨的一个重要原因。二手房转让，营业税征免时限由2年恢复到5年，增加了流动成本，而这些成本在房屋供应不能增加的情况下，很容易转嫁到民众身上。而且，流动性的降低，也会导致房屋实际供应量的下降。
    显然，这些重拳并不能真正抑制房价的上涨，原因在于，这些重拳都首先在悄悄确保政府的收益不减少，高房价是地方政府、开发商、银行、炒房者利益共同推动的结果，作为获取主要收益的一个主体，地方政府必须带头压低地价，才能够理直气壮地挤压房产商的暴利，否则，在各方利益都不减少的情况下，出台的任何希望房价下跌的措施，都将成为空谈。
    房市调控重拳必须打到点子上，那就是，打到利益上，打到供应环节上，否则，花拳绣腿耍得再好看也难有效果，更有可能，房价还被“重拳”打得越来越高。
    后记：
    我对避开根源的调控措施抑制房价已经不抱任何幻想。
    《通货膨胀早已在我们身边（兼谈房价）》一文是我对未来房价趋势走势最明确的分析：
    在综合这些年的大量数据及政策信息后，我得出结论：政府能够容忍的中国房价的最大跌幅应在20%以内，时间应在10个月以内。超出这个极限，政府就必然出台救房地产的政策。2008年，房价刚刚步入下跌轨道不久，系列房地产救市政策的出台就是最好的证明。
    因此，除非有能够替代房地产解决地方政府财政缺口的产业，房价虽然会有调整，但在政府这只看得见的手的推动下，大趋势仍是上涨，会一直上涨到即使在任何推动力量下也不能再上涨为止，即崩盘为止。
    当下中国最大的问题是，开发商等强势既得利益集团的势力越来越强大，他们已经能够直接影响一些政策的出台。公众经常可以看到一些权力部门的高官（对政策出台有决定作用）与开发商勾肩搭背在一起，宛如同志。在这种情况下，官商勾结之网如何能够打开呢？谁来打开呢？
    ……

链接：向高房价宣战！

链接：中国应做好楼市崩盘的准备

链接：通货膨胀早已在我们身边（兼谈房价）

链接：谁知百姓苦——与父母的对话

链接： 贵州助学·感悟

链接：为何钉子户住的都是违章建筑？（修正）

链接：如何读懂中国的统计数字？

链接：美国的物价——美国访问、交流之七

链接：美国的房价（下）——美国访问、交流之六

链接：美国的房价（中）：美国中产阶级的住房

链接：美国的房价（上）——美国访问、交流之四

链接：任志强先生，莫把无知当博学

链接：郎咸平时寒冰视频之4：中国股市的趋势（20091122）

链接：郎咸平时寒冰视频之3：房价、中美楼市比较（20091121）

链接：郎咸平时寒冰视频之2：迪斯尼（财经郎眼20091115）

链接：郎咸平时寒冰视频之1：再谈创业板（财经郎眼20091114）  

链接：央视：地产三剑客论房价上涨真相及住房投资（文字+完整视频）

链接：从经适房看房价上涨根源（新视频和照片，这是一次非常重要的剖析）  

　　知识分子是引领一个时代前行的旗帜。
　　在这个群体当中，又存在着泾渭分明的两类：
　　一类在物欲面前堕落为既得利益集团的帮凶，他们情愿地与权贵为伍，放弃知识分子应有的人格和立场，阿谀奉承、摇尾乞怜，遮掩甚至美化问题，成为阻挡社会进步和阻碍民生问题得以解决的绊脚石。
　　另一类知识分子，则保持着知识分子的风骨和独立的人格，用良知观察并思考，用良知写作和说话，说真话、说实话、说有用的话。他们勇敢地站在公众的立场上，以民生的视角，针砭时弊，并提出利国利民的解决问题的方案。
　　历史让许多人成为过眼烟云，但历史必将记住那些为民请愿、一身正气的学者。
　　曹建海先生，就是坚持用良知说话的民生派经济学家中的典型代表。他用一篇篇饱含激情的文章，发出了振聋发聩的呐喊。公众对于这种纯粹而真挚的声音的肯定、喜爱和支持，成为曹建海及与其志同道合的学者们勇敢前行的动力源泉。
　　读曹建海先生的文章，不仅常常能看到令人拍案叫绝的观点以及系统的理论体系，更能看到一针见血的深刻剖析和令人热血沸腾的表述。他的文章给读者的印象，从来都不是晦涩、枯燥、生硬的，而是鲜活、激昂、流畅的，因为，其文字本身就是用热血和对民族的深切大爱谱写而成的。
　　建海兄的研究完整而系统，剖析问题深刻、透彻、独到。读完此书，哪怕是此前对于房地产问题和经济学概念一无所知的人，也能对中国房地产领域的根源性问题，有一个清醒的认识。我想，这就是人们通常所说的大手笔写小文章吧。
　　作为一名不够格的学弟，为建海兄的著作作序，纯属画蛇添足之举。然建海兄再三吩咐，才留下这篇不成文的文字。

　　一、我所认识的曹建海先生
　　中国的互联网上把曹建海、我和牛刀并称为“地产三剑客”，而曹建海先生正是“地产三剑客”的核心，也是我最为尊敬的兄长。在“地产三剑客”几次相聚中，建海兄的发言最为尖锐，最有锋芒，知识也更系统、更有深度。据我观察，在“地产三剑客”中，建海兄的剑气最具有霸气和豪气。
　　建海兄是一位表里如一、言行一致的人。他不畏权贵，直抒胸臆，立场与观点永远都极其鲜明。他待人真诚、坦率，给我很多难忘的帮助。尤其是在2006年，我与潘石屹、任志强等开发商论战的过程中，他挺身而出，出手相助，这种侠义之举令我至今难忘。
　　在中央电视台证券频道《投资者故事》节目和《愿作人民的经济学家》专访中，主持人几次提到人们把曹建海先生看做经济学界的“当代鲁迅”，这本身就是对曹建海先生的高度肯定。无论是面对高官，还是面对有着复杂背景的开发商等既得利益者，他都直言不讳地提出最严厉的批评，将他建立在民生基础上的理论体系论述得淋漓尽致。
　　即使面对他的同行——中国社科院的同事，曹建海先生亦坚守正义和原则，毫不退让。比如，曹建海先生对中国社科院发布的《房地产蓝皮书》评价道：2004年以来，每册蓝皮书对市场的分析和预测都是错误的，“他们是房地产开发商为主体的房地产业的积极拥护者”。他甚至亲赴现场与资历更深、级别更高的牛凤瑞研究员、邹东涛教授激烈辩论，上演了一场举国关注的大论战，而曹建海先生的观点，获得了广大网友一边倒的支持和好评。
　　曹建海先生直指问题的根源。他认为，需求方才是市场真正的决定因素，而社科院蓝皮书没有顾及到对需求方的研究，因此，蓝皮书所作的预测大多迎合了开发商的意愿。
　　曹建海先生不媚权力、不惧奸商、不避同仁，大胆直言的观点，充分体现了研究者可贵的血性和认真、严谨的态度。在为民生而战的道路上，曹建海先生走得纯粹、坦荡。这种硬骨头作风，在当下以媚俗和逢迎为潮流的知识分子中，已不多见，曹建海先生被称为经济学界的“当代鲁迅”，一定与此有着紧密的联系。
　　作为中国社会科学院的知名研究员，曹建海先生的学术成果有目共睹，而他在民生问题上的建言和呐喊，对社会正义的回归和民生问题的解决，则具有更大的推动力和影响力。
　　良药苦心。民生派学者的观点或许是刺耳的，但是，他们的这些忠言，恰是建立在认真调研、用心思考和扎实研究的基础之上的，其研究往往更深入、更系统、更用心，因而，也更具参考价值。当人们为一些学者缺乏创意的陈词滥调感到愤怒的时候，就不难理解，曹建海先生的观点，何以受到公众如此广泛的支持了。
　　曹建海对于房价走势的判断，成为国内、外媒体争相报道的焦点。因为他的观点，代表着一种时代的呼唤和期待。
　　确切地说，曹建海先生的观点，其影响力的背后，乃是公众和社会对有良知、有良好专业素养的学者的真诚呼唤。
　　曹建海先生的许多观点，与主流经济学家的观点相比，可以用“颠覆性”来形容，他的文章给人们带来的冲击力是巨大而震撼的。曹建海先生凭借扎实的理论功底和翔实的数据，像皇帝新装中那个说真话的孩子一样，充分复原并展现了中国房地产被扭曲和遮掩了的真相。

　　二、高房价根源、危害及解决之道
　　高房价问题，近年来已经成为一个举国关注的焦点问题。当许多人争论房价“到底该不该涨”、“涨多少”这类与自身利益息息相关的问题时，曹建海先生却突破利益的羁绊，用系统的研究，为公众打开了一扇直击根源和症结的窗。
　　高房价下的房地产业在拯救中国经济吗？高房价中的暴利被谁攫取了？谁是高房价的真正推手？公众为何因为住房问题承受着如此巨大的压力？这一系列问题的根源在哪里？又如何解决？
　　曹建海先生在这本书中，都一一做了详细的解答。
　　曹建海先生认为：“高房价下的房地产业不仅不能成为拉动国民经济增长最主要的动力，而且必将成为中国经济复兴的最大障碍。”
　　其依据是：首先，高房价损害了居民消费福利。在高房价下，出现了一些人住不起房甚至租不起房的局面，影响了一批城市年轻人的创业热情；在高房价下，工人的工资即使上涨，也失去了改善生活的意义，他们不得不拿出其中的一大部分应付房价或租金的上涨。
　　的确。中国内需屡拉不动，成为困扰中国经济可持续发展的一个死结，高房价起的副作用是显而易见的。在许多城市，买一套房，相当于吞噬掉一个中等收入家庭几十年的全部收入。他们哪里还有能力消费？至于那些按揭贷款者，在长达10年、20年、30年甚至更长的时间内，背负着沉重的还贷压力，平常不得不节衣缩食，高房价透支了他们未来几十年的消费能力！再加上社会保障机制的不健全，因此留下的巨大缺口仍要由他们来填补，内需还怎么拉动？
　　许多专家、研究者、房地产开发商，常常根据我国居民收入增长的速度来论证高房价的合理性，但他们有意无意地忽略了：民众收入的提高并不意味着购买力的同步提高。因为，社会保障的不健全蚕食了民众相当一部分购买力，更何况，民众收入的增长速度要远远滞后于房价的涨速。
    那么，这些年来，民众为高房价、开发商和地方政府的暴利（前者卖房、后者卖地）付出了多大代价呢？1998年至2009年，最保守的估计也超过10万亿元！相当于2.5个“4万亿救市计划”。倘若这些资金不被既得利益集团掠夺，中国的内需何以长期萎靡不振？
　　可想而知，当这些巨额利润集中在开发商和地方政府手中的时候，对民众购买力的蚕食作用是显而易见的。中国内需屡拉不起，中国消费对GDP增长的贡献率远远小于发达国家，也与此有关。财富向少数人集中的结果，是贫富差距的拉大和中国消费能力的下降。　
　　曹建海先生从中国产业竞争力的角度，进一步论证了其观点。他认为：“高额的房价使产业资本投资其他产业的收益率下降、风险加大，迫使产业资本投向利润高、技术门槛低的房地产业，或者直接将资本投入楼市，而这将会造成更大的泡沫。高房价推动的高工资势必推动商品价格的虚高，将使中国制造业步香港地区的后尘，失去国际竞争力。即使世界经济复苏，中国产品的出口也将失去扩张的机会。”
　　这一观点是非常具有前瞻性的，不仅指出了现在的问题和隐患，更预言了未来的危机与困境，如果了解日本房价泡沫破灭后的惨状，就不难理解曹建海先生预警的真诚与可贵。
　　凡是过于倚重房地产业拉动的经济体，几乎都经历过崩盘的惨状，中国难道会成为唯一的幸存者吗？
　　至少，从尊重客观规律的角度出发，我们更应该提前解决问题、消除隐患，而不是在豪赌中逐渐丧失自我修正的机会。而这也正是曹建海先生向高房价宣战的意义之所在。在人们听惯了房地产的重要作用之后，曹建海先生的观点所饱含的，不仅仅是研究者所具备的良知和勇气，更是他对于民族经济未来的展望与预言——这何尝不是一种大爱？
　　那么，是什么因素在推高中国的房价？
　　答案是：过于倚重房地产，商品房一枝独秀，形成了牢不可破的垄断。
　　在发达国家，开发商供应的住房在整个住房供应体系中所占的比例，一般都在25%左右，而保障性住房或者带有保障性特征的住房，则占比非常高。比如，美国带有保障性质的住房，占了整个住房供应体系的80%。而在新加坡的整个住房供应体系中，保障性与带有保障性的房屋占比高达97%。新加坡政府规定：占住户总数3%的富人由开发商提供住宅，收取很高的土地出让金，入住后收取高额物业税；而对占住户总数80%的中低收入者，提供由政府控制户型和房价的房屋；同时，对占住户总数8.5%的困难户，供应由政府补贴的60-70平方米的房屋，对占住户总数8.5%的特困户，出租42平方米左右的房屋，每月仅收十几新元房租。新加坡设计的这种住房体系，既很好地解决了国民的住房问题，也能有效避免房价的失控——其实，在这种大背景下，商品房的涨跌已经无关大局。　
　　而在当今中国，由于经济适用房被架空，廉租房许多地方政府没有动力建，城镇居民自建房被禁止，导致整个城镇住房供应体系的90%以上被商品房所占领——商品房占比之高，全世界找不出第二个。商品房一手遮天，正是中国房地产市场的垄断地位牢不可破，房价持续上涨，民众为住房问题深切忧虑的根源。
　　一些与既得利益集团为伍的学者认为，中国房地产业与近60个行业息息相关，倘若房价下跌，将影响中国经济的复苏，因此，他们喊出了诸如“买房就是爱国”这样的口号。问题在于，中国房地产业对其他行业的拉动作用，在房价下跌至接近民众购买力的阶段，不是体现得更明显吗？恰恰是高房价导致的购买力的下降，严重抑制了房地产的积极作用，使得房地产业成为民族经济发展的障碍。
　　曹建海先生对那些荒谬观点的驳斥非常有力。他认为：“我国各种自建房、集资建房、单位建房的欲望很高，也完全有能力建房；中低收入群体对于获得政府保障房的期望很大；农村集体宅基地建设小产权房销售的愿望也很大；地震灾区灾后重建家园的愿望很大。但是由于体制的限制，除灾后重建外，上述有效住房需求则牢牢地被我国的土地管理和建设开发管理体制禁锢了；保障房建设政策的执行则被限定于‘不会冲击商品房市场’的原则下，将保障房建于偏远地带，并且定价水平越来越接近于商品房。可见，与其不惜毁坏未来银行体系拯救房地产商，不如通过体制调整疏导居民住房消费的需求，同时为银行体系建立房地产信贷危机的‘防火墙’，于国于民更为有利。”
　　曹建海先生一针见血地揭穿了所谓房地产拉动中国经济发展的神话。他指出：“从房屋形态的最终层面看，剔除土地位置引起的价格差异，商品房和经济适用房在使用价值上并无任何不同，差的是后者不能为地方政府和房地产开发商提供不劳而获的暴利。由此看来，以商品房投资为绝对主体的房地产开发业所创造的GDP，本质上是通过排斥居民自建、单位自建、政府保障性住房等形态而获得的不当得利，不仅对城乡居民消费，而且对农工商等经济实体发展，都形成了严重的透支。”
结论是，政府应大力发展保障性住房、非盈利性或微利性住房，同时为开放居民自建房、集体土地房屋平等流转等创造条件。这些住房同样会拉动近60个行业的发展。并且，民众购房的支出大大减少，有利于民众财富的积累，当然也有利于支持他们在其他领域的消费。
　　房地产定位的调整，不仅有利于民生问题的解决，而且，困扰中国经济多年的内需不振问题也将迎刃而解。

　　三、投机盛行的中国房地产业
　　真正有良知、有责任感的学者，绝不会出卖自己的灵魂，人云亦云，也不会奴颜婢膝，以讨权贵欢心、换取蝇头小利为终极目标，而是以民族利益、以大局为出发点，研究、分析问题，指出问题的症结并提出中肯的建议。
　　曹建海先生对于中国房地产市场的研究，充分展现出一位专业研究者严谨的精神。
如果说商品房一枝独秀是推动中国房价畸形上涨根源，那么，又是什么力量在推波助澜？答案是：投机。
　　投机盛行是中国房地产市场的一大特色。
　　开发商在中国被披上了最耀眼的光环，一些大学生以他们为学习的榜样，而在曹建海先生看来，中国的开发商本身就是一个投机群体。早在2006年，曹建海先生在接受《工人日报》采访时就指出：“中国的房地产开发商是中国最大的倒卖商、皮包商和中间商，房地产开发经营则是一种没有任何社会价值的企业模式，应该取消。他们倒卖的是土地、资金、房屋建设活动、成品房屋等。”中国当前的房地产开发企业并不是一个真正意义上的企业，它们垄断了住宅开发的组织管理功能，而这些功能本来应该由政府或者至少由政府设立的事业单位来承担。曹建海先生的观点，炸雷般地引起全国舆论一片哗然。
　　事实正是如此。我国的绝大部分开发商自己并不建房，也不会建房。在我国房地产产业链条上，规划由政府有关部门做，设计由设计单位负责，住房由建筑企业建造，开发商扮演的只是“中间人”或“皮包商”的角色。在我国，许多被人当作明星吹捧的开发商，不过是投机钻营之徒，他们中的一些人通过购买高文凭，豢养职业文人，编织歪理邪说，自抬身价，欺骗民众。
　　开发商作为一个庞大的投机群体，其投机性不仅体现在其功能上，更体现在其自有资金严重不足方面。从资金来源上来看，许多开发商的自有资金寥寥无几，主要通过让建筑企业垫资（向建筑企业转嫁风险和成本）、预售房（向购房者转嫁风险和成本）、直接贷款或假按揭（向银行转嫁风险和成本）等方式，来维持经营。这种投机性，造成了一系列的社会问题。比如，农民工工资拖欠问题绝大部分就集中在建筑领域，而追根溯源，大部分仍是开发商导致的，开发商让建筑商垫资为其盖房，然后拖欠建筑企业的工资，导致建筑企业被迫拖欠农民工工资。
　　开发商作为中国最大的皮包商，其投机性树立了一个恶劣的典型。
　　曹建海先生通过研究发现，在国外房地产业中并不存在这么多基本上不做任何物质劳动和增值服务的房地产开发商，美国最大的四家房地产开发商都是建筑企业。他说：“这些大型建筑开发企业基于核心能力的要求，也可以把现场营造业务外包，保留建筑设计、建筑标准、质量控制、房屋销售、不动产金融等核心业务。由于美国的土地是私有制，建筑开发商不可能从购置的土地中发掘出什么价值，所以美国最大的房地产建筑开发企业每年获得的利润，拿到中国只能算是微薄的水平。而中国房地产开发公司的组建方案是有问题的，我们从中既看不到建筑，更看不到房地产金融。开发公司只卖房子，成为了一个不折不扣的贸易公司。”
　　既然开发商的作用仅仅是一个皮包商的角色，为什么不能取消这一环节，而由居民自己当自己的开发商呢？这正是曹建海先生深入思考的问题。
　　开发商是所谓住房市场化改革或者政府转嫁住房保障责任之下诞生的一种畸形儿。如果大力建设保障性住房，如果允许并鼓励自建房或合作建房，就可以压缩开发商提供的商品房空间，可以压缩其暴利。在这两种情况下，开发商虽然还存在，但其垄断性、其暴利因素则被压缩，促使其发生质变，它这时已经不再是现实意义上的开发商。这种做法实际上是借鉴了农村居住问题的解决模式。众所周知，我国农民居民在政府没有花钱的情况下，就解决得很好，而农村的人均收入不足城镇居民的三分之一，就是由于自建房的作用。
　　既然整个房地产领域的源头就是由投机群体组成的，那么，投机性购房在房价上涨中的推波助澜作用也就不难理解了。
　　在中国，投机性购房占据着相当大的比例。《深圳蓝皮书：中国深圳发展报告(2007)》显示，深圳的投机性购房占到了58.42%。也正因为这一点，每当房贷政策收紧，中国的房价就会下跌，而房贷政策放宽，中国的房价就会上涨，原因是，前者导致了投机性购房行为受到抑制，而后者则受到鼓励。
　　2009年上半年房价的飞涨，充分证明了这一点。诚如曹建海先生所言：“由此在各地出现了一些炒家一次购买几十套房子甚至上百套住房的现象，而且都能够获得银行的优惠支持，从而在很大程度上推动了房价上涨。这就是目前我国房地产市场的实际状况。由于二手房市场销售高度润滑，一手房信贷投放与二手房高度润滑相匹配，就成为当前房地产市场再次火暴的主要助推力量。相比于2007年，这一轮房价上涨来势更猛。如果说2007年可以称作房价凶猛，这一次简直就是疯狂了。疯狂的根本原因，就是大规模的信贷投放。”

　　四、中国房价趋势和房地产的未来
　　既然投机性是中国房地产的主流，那么，投机行为也必然会影响到未来的房价走势。
　　曹建海先生指出：“我认为研究房地产问题，应主要研究的是房地产市场的供求关系及其价格，包括作为供给的房屋存量和增量（新竣工房屋和期房），也包括作为需求的居民家庭支付水平和信贷条件，当然对价格的研究也非常重要。从房地产开发业的角度看，投资和投机性购房也属于需求层面，但从社会角度分析，这些需求实际上仍然停留在供给层面。例如投机性购房，考虑到其目的在于加价转售，实际上属于房屋的分销环节；而房地产投资的实现手段主要是出租，更接近于房屋的零售环节。”
　　显然，投机性购房行为，与自住性购房行为有着本身的区别，前者购买的房屋，在伺机涌向市场，一旦人们对未来房价上涨的预期发生改变，这些囤积在投机客手中的房屋，就会与新建房屋一起投向市场，在瞬间加大市场供给。而就全世界范围内来看，这种过程往往与房地产泡沫的破灭过程相一致。
　　问题是，房价泡沫一旦破灭，中国能够承受由此带来的后果吗？
　　对此，曹建海先生亦有深入研究。他指出：从全世界来看，很少有地区，泡沫破裂了还能够再起来，唯一的例外，可能就是中国的香港地区。香港这个地方，政府不征税，主要通过土地拍卖给开发商来获取财政收入，对房地产投机的放任，使香港地区拥有了全球最贵的房地产，大部分家庭倾其一生，甚至都买不起一套房屋，只好依靠申请政府的“廉租房”解决居住问题。    2008年全球金融危机，香港的房价曾经回落40%，但是2009年又上涨了30%，还是远没达到2008年回落前的水平。香港的房地产泡沫之所以屡爆不破，主要是因为政府的供地模式。我们内地的房价泡沫在2008年初破裂后，在各项政策刺激下弥补了巨大泡沫上漏洞，还开始继续吹大。形容这种房价暴涨最贴切的一个词，应该是“诈尸”。为什么呢，就因为本来应该是死的，却又复活了；但是，因为是死的，早晚还是要露出原形的，因为只是一具“尸体”。我坚信，这个“尸体”很快还是会倒下的。
　　作为有责任感有良知的学者，应该提前看到危险并及时发出预警。曹建海先生的观点，在受到开发商等既得利益集团抨击乃至诋毁的同时，也受到一些专家的呼应。2009年初，经济学家、中国人民大学黄卫平教授说：“在这个世界上凡是靠房地产拉动的国家，结果没有不是崩盘的，世界老大美国靠房地产拉动经济结局是崩盘；世界的老二日本靠房地产拉动经济结局是崩盘；世界经济中间早已把中国的房地产列为崩盘之列……凡是这个地球上靠房地产拉动经济的国家结局都是崩盘，尤其当房地产和金融紧密结合成为一种金融衍生工具时，不崩盘那简直就不是经济。”
　　尽管天量信贷资金的注入，暂时维持了房价的坚挺，但是，很难持续。曹建海先生指出：信贷政策毕竟不能决定一切，因为它毕竟只是一个短期宏观经济政策。房价是否应由信贷政策决定呢？从短期上看是，从上期上看则不是！从长期看，房价水平及其走势，是由大多数城镇居民的购买能力和承受能力决定的。就是说，房价是否为大多数消费者所能承受，是决定房价走势的根本因素。如果普通居民不能承受，那么对于每月还需付月供的投机客来说就必然难以高价转手卖掉。即使他们有机会转卖给其他投机客，但下游的投机者则可能成为最后的“埋单者”。可见，如果大多数消费者都无力承接现有的房价水平，那这种房价上涨的局面早晚会出现反转。
　　而且，支撑中国房价的人口红利正在消失——在浑然不觉中，中国的人口结构正在发生变化，并将在2019年出现根本性转折。我们可以透过每年的《全国教育事业发展统计公报》看出其中的变化，感知到未来住房消费人群的转折：
　　2008年与1996年相比，全国小学数量从64.6万所减少到30.09万所，减少了34.51万所，减少一半还多——减少了53.4%！招生人数，从2524.66万人，下降到1695.72万人，减少了828.94万人；在校生从1996年的13615万人，下降到2008年的10331.51万人，减少3283.49万人。
　　小学生数量及小学学校的快速减少，是我国计划生育政策的必然结果，这意味着，我国的人口结构正在发生在巨大变化。它对房价的影响将是深远的。我国实行“一胎”政策后出生的孩子，正在替代计划生育前出生的人口成为住房的刚性需求者。人口结构的这种变化无疑将直接影响到人们对未来房价的预期，而这种预期又将直接对人的消费、投资行为构成影响，并传导到现实的房价当中去。
　　而且，我国正在逐渐步入老年社会，由于社会保障体系不健全，1980年后出生的独生子女一旦成家，将面临着上养四位老人、下养孩子的双重负担。这种负担也将对未来的住房购买力构成直接制约。同时，独生子女结婚后，在未来某一时刻也将继承双方父母现有的房产，一套自住，其余的一套或多套住房则推向市场。这也将影响未来的房价走势。当然，80后独生子女的住房消费观念也值得关注。如果他们对住房品质提出更高要求，对住房更新换代（这仅限于有购买力的独生子女一代），会对高品质住房价格构成支持，其原有住房则推向市场，从而，加剧住房价格的分化，即中低价房比高品质住房的价格更脆弱。
　　因此，曹建海先生得出的未来房价将大幅下跌的结论，并非凭空而来，而是有着系统的理论和完善的数据作为支持的。
　　当然，我们绝不能静等房地产崩盘的到来，那样所产生的破坏力太大——这种担忧也正是曹建海先生大声疾呼的根本原因。曹建海先生的努力，是要表明一种态度：应该在当下，就对房地产问题进行深入的反思，提前解决问题、消除隐患。
　　衣食住行原本是生活的必需品，而在中国，在某种程度上，住房已经成为一种“崇拜物”。许多人找对象，已经不再是单纯地寻求爱情，还有房子，他们希望爱情背后立着一栋像样的房子，如果房子特别优秀，哪怕人不那么优秀甚至不优秀，哪怕缺少爱情的内涵，也能在角逐中胜出。当人们搀扶着房子走入婚礼的殿堂，我们不能不感叹，房子在顽强地改变着人们的生活。不少大学生，渴望的不再是实现某个宏大的理想，而是拥有一套房子。房子取代理想成为终极目标的一个重要组成部分。最能代表一个民族未来发展动力的群体迷失了……
　　在钢筋水泥的丛林中迷失的不仅是爱情和理想，还有企业的价值观。遍数各个行业，能够像房地产这样带来暴利的，即使说不上绝无仅有，也可谓凤毛麟角。于是，不少企业放下自己的业务，投身到房地产开发行业当中去。那些没有能力做房地产开发的中小企业，则停下自己的业务，将资金大量投入到房地产领域炒房。当房子被提升到“崇拜物”的地位，我们不能不承认一个现实：一个民族，正在住房问题中迷失或沉沦。翻翻近年来我们的经济发展数据，除了房地产，还有什么？
　　当西方国家把高科技、军工、汽车、金融、电影、农业、金融业、服务业列为支柱产业时，如果我们仍然停留在依靠蚕食民生、降低民众幸福感的房地产业来发展经济的程度，我们这个民族保持经济可持续发展的源动力又在哪里？
　　是到了认真倾听曹建海等有良知和社会责任感的学者的声音，还房地产业民生本质，实现房价理性回归的时候了。
　　《向高房价宣战》绝非是一本普通的房地产研究著作，它是一盏让民众醒悟的明灯。当人们饱受高房价之苦，而看不到症结、看不到解决方案时，这本书将解决他们的一系列迷茫。当人们从房地产骗局和掠夺链条中醒悟过来，就可能成为推动住房民生问题的中坚力量。
　　《向高房价宣战》更是一盏指引决策者的明灯。在开发商主导的扭曲的房地产业成为中国经济发展巨大障碍的现实困境下，中国住房政策的变革几乎是必然的，当高房价把中国房地产业、金融业乃至整个经济体引入死胡同，曹建海先生的建议，即以民生思路解决住房问题的宏观规划，几乎是解决当下房地产症结的唯一方向。
　　从这个意义上来说，《向高房价宣战》有可能成为引领中国经济转折的一个路标。我想，这才是这本书的真正价值和意义所在。
　　以上我所写的，只是建海兄知识体系中的点滴，要了解他对中国房地产问题更系统的分析，还需要完整地阅读他的大作，与智者进行更直接和深入的交流。

　　2009年8月23日于上海

注：曹建海兄所著《向高房价宣战》已经出版上市，网络购书地址为：http://www.amazon.cn/mn/detailApp/ref=sr_1_1?_encoding=UTF8&s=books&qid=1261468317&asin=B00318BK6G&sr=1-1

2010年1月9日，中信出版社将在北京“中国国际展览中心”为本书召开新闻发布会，邀请四十多家媒体参加，三剑客将同时出席，共同向高房价宣战。

链接：中国应做好楼市崩盘的准备

链接：通货膨胀早已在我们身边（兼谈房价）

链接：谁知百姓苦——与父母的对话

链接： 贵州助学·感悟

链接：为何钉子户住的都是违章建筑？（修正）

链接：如何读懂中国的统计数字？

链接：美国的物价——美国访问、交流之七

链接：美国的房价（下）——美国访问、交流之六

链接：美国的房价（中）：美国中产阶级的住房

链接：美国的房价（上）——美国访问、交流之四

链接：任志强先生，莫把无知当博学

链接：郎咸平时寒冰视频之4：中国股市的趋势（20091122）

链接：郎咸平时寒冰视频之3：房价、中美楼市比较（20091121）

链接：郎咸平时寒冰视频之2：迪斯尼（财经郎眼20091115）

链接：郎咸平时寒冰视频之1：再谈创业板（财经郎眼20091114）  

链接：央视：地产三剑客论房价上涨真相及住房投资（文字+完整视频）

链接：从经适房看房价上涨根源（新视频和照片，这是一次非常重要的剖析）  

    楼市崩盘，让日本在低迷或萧条中渡过了20余年，至今没有恢复元气。
    日本当年房价为什么崩盘？总结下来，无外乎几点：炒房投机获利超过正常企业利润，导致大量资源流向房地产领域，加速了泡沫的形成；滥发基础货币（对内）与升值压力（对外）；人口结构发生变化……
    中国自古崇尚“居安思危”的理念，努力做到在危险还没有到来时，就提前发现问题，将之在萌芽状态就解决掉，以避免在未来某个时刻置身于危险之中。
    中国楼市会不会崩盘呢？不妨对照一下日本。
    从这几年的情况来看，企业正常经营所获利润，别说能够超过就是接近房地产的也寥寥无几。尤其次贷危机发生后，中国推出了4万亿的救市计划，以此为基础，地方政府推出了18万亿的救市计划，即使剔除重叠的，规模之庞大也足以令世界触目惊心。为了筹集资金，许多地方政府强化了税费征收功能，企业负担加重，原本微薄的利润变得更加微薄。于是，有的老板关掉企业，把钱投入到了房地产领域。
    这也正是次贷危机之下，全世界房价下跌，唯独中国房价率先快速上涨的根本原因。由于大量资源流向房地产领域，加速了中国房价的上涨，这种上涨形成的示范效应又吸引更多的资金涌向房地产，资金的持续流入为中国房地产戴上了一个华美的光环，而在这种光环之下，则是一个令人忧虑的前景：如果制造业的基础松动，过于倚重房地产的中国，如何应对未来房地产波动甚至崩盘的隐忧？
    广场协议签订后，日本政府为了刺激经济发展，货币供应量每年超过10%。信贷投放也持续放大，比如，1991年，日本银行总贷款规模在当年国民生产总值中的占比高达90%，贷款大部分流入房地产领域。
    中国在出台经济刺激计划以后，信贷投放加快，仅今年前9个月新增人民币贷款就高达8.67万亿元。我们无法知道到底有多少资金流向了房地产领域，但我们知道，存量住房几乎被销售一空，“地王”在全国各地一个接一个出现。今年国内主要大城市前三季度土地出让金已经超过2007年全年，上海在今年前9个月卖地收入达652亿元，名列全国第一，北京紧随其后，达571亿元。而2001年至2003年间，中国地方政府的土地出让金收入总额也才9100亿元。
    再看一下人口因素。日本二战后的人口出生率一度达到33‰，这批婴儿长大成家后形成对住房的强大需求，推动着房价的上涨。但随后，随着经济发展和生活的改善，人口出生率开始大幅下降，这成为加速日本房价崩盘的一个重要推手。
    其实，中国的人口结构也在快速发生变化，只是这种变化被无情忽略了。
    我们不妨看一下媒体报道的具体数据：根据北京市教委发布的统计数据，2000年是小学毕业生人数的高峰年，小升初人数为18万人，到2001年减为17万人，2002年减为15万人，2003年是近年来小学毕业生减幅最大的一年，减为12万人，2004年减至10万人。2005年减至8万多人……如果把这组数据画成曲线图，人们很容易发现未来人口变化的趋势是何等之明显，何等之快速。
    当人口结构在十多年后呈现巨变，中国支撑高房价的基础在哪里？我此前说过，当人们的预期发生变化，大量被囤积的房源蜂拥到市场，谁有力量维持高房价泡沫及由此营造出来的虚幻的繁荣？而且，由于快速扩张，中国大城市的承受能力已经到达极限。比如，人均水资源国际公认的警戒线是1000立方米，而上海的人均水资源仅150立方米，北京仅300立方米。当城市遭遇最致命的发展瓶颈，房价还能独立前行吗？毕竟，我们不是生活在童话中。
    房价连年上涨，远远超出了民众的实际购买力，严重恶化了民生，使得许多人把拥有房子这种生活必需品定为人生的终极目标。更重要的是，房地产已经成为消耗公众财富的无底洞。
    既得利益集团拼命渲染房地产发展带来的好处，而对日积月累的隐患只字不提。日本在房地产崩盘后，依靠技术和民富两大基础，尚能跌跌撞撞地在20多年低迷期中坚持下来，中国房价如果真的崩盘，我们能撑多久？别忘了，中国缺少日本当年的两大支柱，民穷与技术落后的现实，注定中国承受房地产崩盘的能力是十分脆弱的。
    这些问题，真的应该冷静思考、认真对待了！（此文发表时有删节）

            写于12月16日

后记：摘录一封来信。最近陆续收到一些来信，非常感动，谢谢大家的理解和支持！你们的鼓舞和关心给我力量和温暖，陪伴我又迈过一道坎。   

 我此前曾经收到一份转寄来的诋毁我的“新闻通稿”，说有人花钱让媒体刊发，当时看了笑笑，心想：像这种肆意编造且明显诋毁人的稿件，媒体是不可能刊登的。结果，两天后，竟然有媒体登了出来。金钱的力量真是强大啊。
    媒体的责任是推动民生问题的解决，反映社会现实和民生疾苦，国务院召开拆迁条例修订研讨会，正是这种推动的结果。但现在的个别媒体不是歌功颂德，就是钻人裤裆，整天带着窥阴癖的心理去扒人隐私。听人说时寒冰的内裤是黑色的，非得找我求证，不仅要求证，还要说服俺解开裤子看看清楚，不仅要自己看，还要拿着显微镜对着做现场直播，并且说之所以这样做，是因为有人质疑你的内裤颜色，你已经成了焦点了……原本有这种病态需求的只是极个别人，媒体非得放大，这是负责任的媒体吗？是否有任何人随便贴一篇文章诋毁他人，媒体都给刊登出来？有些记者刚刚入行就开始干这种事，写的稿子不是“据传”就是“据闻”，不经当事人允许随意剽窃他人文章充任务，肆意编造、歪曲所谓的采访内容……唉，无话可说。
    我一直把自己的博客视为交流思想、分享研究成果与感受的平台，不忍心拿出个人私事浪费大家的时间（有些事情需要在法律框架内解决），而一些网站和媒体，面对花了钱买服务的会员、读者，却一再滥用权力，以泄私愤。我想说的是，任何人，无论是因利益驱使还是因其他方面的驱使，想利用我达到炒作自己的目的都是徒劳的。不在博客回应不代表不依法维权。你们滥用读者信任的结果是被抛弃。而且，所有的非法行为都将承担相应的责任。
    我还想说的是，只要生命尚存，任何力量都不能阻止我对民生问题的关注、呼吁。
    上天有好生之德，他以仁慈之心锤炼坚守正义者的内心，无论多么艰难，心怀信仰，走自己的路，让奸佞之徒说去吧。
    让我们继续携手前行！

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链接：美国的房价（中）：美国中产阶级的住房

链接：美国的房价（上）——美国访问、交流之四

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    一切经济活动都有规律。
    有因必有果，有什么样的因就会导致什么样的果。
    2008年下半年，当我着手写《中国怎么办——当次贷危机改变世界》（这本书后来被一些不良出版社模仿，出版了一些“山寨版”的，以假乱真，欺骗读者）时，整个世界面临的形势是通货紧缩。但是，我根据各国政府出台的应对危机的措施，断定，紧随危机，全球必将发生严重通货膨胀。书写完后，我又重新核实了一下，确信这种判断将被应验。
    因此，在2008月12月底正式上市的《中国怎么办——当次贷危机改变世界》这本书中，我用了整个一个章节（即第7章）来阐述“全球性通货膨胀要来了！”，即使不读这本书，看看我用的小标题就不难理解我要表达的意思：通货膨胀前的可怕寂静；美国向世界输出通货膨胀；通胀之害谁也逃不了……
    各国货币的大幅度贬值，共同吹响通货膨胀的号角。
    我在书中也揭穿了美元暂时强势的假象：“在次贷危机恶化过程中，美元却突然一改颓势，展现出强势的一面。这既有国际资金在世界主要经济体露出衰退迹象后流向美国寻求避险的因素，也有美国为了更容易发行国债自己托盘的因素，一旦这个步骤走完，在未来，美元必然重新步入快速贬值的轨道，而石油、铁矿石等大宗商品，将迅速止跌回稳，并步入快速上涨的轨道。”（——全书第一章）
    随后，推导出了美元步入贬值轨道的日期——那就是美国股市见底之日，3月4日的双重交叉点出现后，美元一路下跌（详见《金价上涨发出了什么信号？（兼谈投资）》）。11月7日，在福州演讲时，我认为美元步入阶段性筑底阶段（下图实际走势，与判断吻合）。
    美元的贬值，加剧了大宗商品的上涨之路。
    在《中国怎么办——当次贷危机改变世界》这本书中，我又用了整整一个章节（第13章），论述“资源为王”的观点，小标题分别是：全球将步入资源为王的时代；储备资源就是储备财富；全球争夺资源；资源贱卖是中国最大的痛；建立技术人才和知识产品资源……
    回顾2009年的股票、期货市场，资源类股票、期货品种走出的波澜壮阔的涨势，正是对通货膨胀和“资源为王”的最好印证。
    现如今，御用的专家、学者还在用CPI来判定通货膨胀。
    国家统计局发布的最新数据显示，11月份，居民消费价格同比上涨0.6%（上年同月为上涨2.4%），同比由上月的下降转为上涨。 环比上涨0.3%。这是CPI自今年来连续9个月的负增长之后，首次转正。
    统计数据发布后，御用专家、学者得出结论：当下有通货膨胀预期，而无通货膨胀。
    这是一种把脑袋插入泥土里再把自己想象成一株植物才能得出的自欺欺人的结论。现在水价、天然气价、粮价、菜价、油价都在涨，老百姓都有切肤之感——这也是我自8月起布局农业板块的原因（详见《金价上涨发出了什么信号？（兼谈投资）》）。
    如果房价上涨40%还没有真正发生通货膨胀，如果黄金、石油、铁矿石等大宗商品价格上涨还不意味着发生通货膨胀，恐怕连不懂经济学的老百姓也会感到荒唐可笑——当然，他们更多的是痛——国外学者大量的研究早已证明，拥有资产的富人更能抵御通货膨胀。
    中国的CPI并不能真正反映通货膨胀。在美国的CPI权重中，住宅类占42%左右，交通运输类占17%左右，而中国居住类占13%左右、交通通讯占10%左右。
    也就是说，中国的CPI对房价的波动是极其不敏感的（虽然房价并不计入CPI，但房价上涨或下跌必然影响到房屋租金、建房及装修材料等这些计入CPI的项目的价格波动），房价即使翻一倍，只要房屋租金等不随着上涨，CPI就反映不出来的。而这恰好就是中国的现实困境。由于大量商品房被投机者买走，这些房子的出租并非为了获取租金，而是为了等待房价上涨，租房的目的不过是填补这个时间空白，即以出租换时间。一旦房价上涨到足够的价位，房屋主人就会变“租”为售。我亲身经历过一次这样的情形。房屋主人宁肯给我相当于一个月租金的违约金，也要终止租房合同，因为她要卖房。所以，在中国，房价的涨幅与房屋租金严重背离。国际上研究房价泡沫，一般把二者的背离程度作为判断泡沫大小的一个指标。如果从这个角度来看，中国这些年来，泡沫一直处于高速累积阶段。
    从2008年11月开始，中国开始加大信贷投放，由此引发的对货币贬值的恐慌，催生了对住房的消费，我称这种激活消费的模式为“恫吓式消费”。当上万亿的信贷资金释放出来，富人疯狂地涌入楼市，把钞票兑换成房产。
    在这个时候，房屋已经不再是一种住房必需品，而是一种确保财富不缩水的投资品或者金融产品。在这种情况下，房屋质量已经不需要，位置也不需要，只要能买到房子。因为，存量住房被疯狂地消化掉，可供选择的余地越来越小了。
    房价上涨，使得地方政府原本一路下滑的地价迅速反转，通过卖地，地方政府紧张的财政状况立即扭转。
    货币贬值是对“资源为王”理念的强化。通过纸币衡量的实物必然涨价。
    那么，出台房地产调控措施能够降低房价吗？
    注意三点：
    其一，政府调控房价的目标是“遏制部分城市房价过快上涨的势头”，只要涨得不快就达到了预期。
    其二，政府调控房价往往税收打头阵，这样的结果是，在抑制房价上涨的过程中政府的收入是持续增加的，在这种情况下，如果房价能够下跌必须有其他利益主体（比如开发商）让渡部分利益，而这显然是不现实的——其实，指望在税收增加的同时调控房价本身就不合逻辑，因为相关税收很容易转嫁到购房人身上。
    其三，所有房地产调控措施都需要地方政府来执行，而哪个地方政府愿意房价下跌呢？他们更多的是对中央的调控政策阳奉阴违。道理很简单，分税制改革后，地方财权大幅削弱而事权大致不变，财政缺口太大。因此，我们经常会发现地方政府出台的极其荒唐的调控措施，比如，发现开发商囤房将在一定时期内限制其卖房——这不是明摆着帮助开发商囤积吗？
    如果地方政府违背调控政策，会受到处罚吗？答案是：也不会。因为，地方政府的财政缺口必须从土地出让金这一块来弥补。地方政府在卖地方面犯的“过错”基本上是被原谅的。——这正是中国房地产调控的怪圈。
    在综合这些年的大量数据及政策信息后，我得出结论：政府能够容忍的中国房价的最大跌幅应在20%以内，时间应在10个月以内。超出这个极限，政府就必然出台救房地产的政策。2008年，房价刚刚步入下跌轨道不久，系列房地产救市政策的出台就是最好的证明。
    因此，除非有能够替代房地产解决地方政府财政缺口的产业，房价虽然会有调整，但在政府这只看得见的手的推动下，大趋势仍是上涨，会一直上涨到即使在任何推动力量下也不能再上涨为止，即崩盘为止。（这个问题在随后的文章中专门论述）
    当下中国最大的问题是，开发商等强势既得利益集团的势力越来越强大，他们已经能够直接影响一些政策的出台。公众经常可以看到一些权力部门的高官（对政策出台有决定作用）与开发商勾肩搭背在一起，宛如同志。在这种情况下，官商勾结之网如何能够打开呢？谁来打开呢？
    就全世界而言，发达国家的商品房在整个住房供应体系中所占的比例基本上都在25%以内，而保障性住房和带有保障性质的住房占比高达75%左右，像中国这样商品房一手遮天的情况是极其罕见的。由于地方政府担心加大保障性住房供应会拉低房价，他们在这方面根本不执行中央的政策，即使执行也是应付，做点样板工程让媒体宣传一下，很少真正脚踏实地地去做。保障性住房的缺位，使得中国商品房占绝对垄断地位的局面几乎受不到任何冲击——所以，未来，住房民生问题会密集涌现。
    另一方面，中国居民的收入增长速度远远滞后于经济增长速度。
    有关数据显示，2002年到2007年，居民收入在国民收入中的比重呈持续下降的趋势。2002年为62.1%，2007年为52.3%，下降了9.8个百分点。居民收入比重下降，房价等生活必需品价格上涨，进一步削弱了民众的购买力——高房价对民众购买力的吞噬作用是内需萎靡不振的罪魁祸首。消费对国内生产总值增长的贡献率从2002年的43.6%下降到了2007年的39.4%。
    如果把时间拉长，我们会发现：最终消费对GDP的贡献率1978年是39.4%，到2007年仍然是39.4%。而在发达国家，这个数据一般都在70%以上。在消费、投资、出口三驾马车当中，消费必须成为主力军经济体才显得健康。消费长期低迷的状况与投资占比过大的状况，共同加剧了中国经济结构的畸形化。
    中国在出口下降的情况下，由于消费不足，就大规模搞投资，而这些投资就是未来的供应！美国等发达国家，在过度信贷支撑的情况下，才能与中国的出口相对接，消化掉中国过剩的产能，在次贷危机后，由于美国消费者已经透支了未来若干年的消费，他们的消费能力今非昔比，在这种情况下，如果中国仍然大规模地进行投资，一旦这种供应能力在未来释放出来，产能过剩的严重局面情何以堪？这将在未来让中国作茧自缚——一方面是大宗商品价格上涨，成本上升，一方面是大量产品积压。也就是说，在通货膨胀之后，中国将步入输入型通货膨胀与国内的通货紧缩共存的经济形态！
    中国现在最重要的是减税！政府要大规模节约开支！把钱留到企业手中，让企业有研发能力和提升产品附加值的能力，有提供新的就业机会的能力；把钱留到个人手中，让居民真正有钱消费。同时，把资金投入到社会保障领域，消除民众的后顾之忧，让他们有钱消费、敢于消费。一旦消费激活，则中国经济对外的依存度降低，经济安全系数更高，经济运行状况更加健康。而现在，由于做企业税费负担过重，一些人停掉企业转而炒房牟利，这种状况对经济基础的伤害是隐性的但也是非常深的。
    现在，有关部门正在担心突击花钱的事情。财政部前日公布的数据显示，往年出现的财政支出年底突击花钱的情形今年将再次出现，根据全年财政预算，全国财政部门将在12月完成突击花掉2万亿元财政资金的任务。2万亿，平均到每个居民身上达1500元左右，与其这样浪费，真的不如通过减税的方式让老百姓自己花。在消费不足的情况下，个体对资金的利用效率是超过政府的。
    中国要想成为强国，中华民族要想实现伟大复兴，走民富路线是唯一现实可行的途径。而要做到这一点，首先就必须改变我们过于倚重挤压民生为基础构建起来的经济发展模式，诸如高房价这样的畸形状况应该及时得到纠正。否则，只是让少数人谋取了暴利。中午与一位老同学通电话，他告诉我：“像我们这样一个中等城市的房产商，大都移民到了国外，只是收钱的时候才回来。”
    高房价培植起了一个背叛祖国的食利阶层，他们把在国内掠夺民众获得的血汗钱转移到国外，在那里过着逍遥、奢侈的生活。
    即使拥有房产者，如果仅仅是一套房子自住，他也是最直接的受害者。因为，房价的上涨必然伴随着通货膨胀，而自住房又不能卖掉换取利益。
    更重要的是，这个民族在高房价中的迷失，愈来愈深。当年轻一代把拥有住房这一生活必需品作为人生的目标，这个民族的未来和希望在哪里？
    我深为这种状况感到忧虑。
                2009年12月16日下午

    后记：我的文章色调有些时候有点灰暗，所谓爱之愈深，责之愈切。只有深爱这片土地的人，才一次次泣血建言。我们都不希望上辈人的苦难向下延续，我们需要一个爱可以融化冷漠，制度让坏人也遵守规则的环境。这需要每个人的努力。我是一个普通得不能再普通的人，我所能做的非常有限，我所能思考的也非常有限，希望我的文章起到抛砖引玉的作用，大家更深入的思考，而不是简单的情绪宣泄。我做力所能及的事情，被一些人喜欢和关怀，被另一些人痛恨和诋毁。我无暇顾及这些，更无暇评判这些。我写完自己要说的话，做完自己认为该做的事情，然后，回故乡陪伴亲人。
    2008年，我曾经说过：“我恳请，长辈们把我视为自己的孩子，一个永远长不大会犯很多错的孩子，一个努力想做好事又经常会打破杯子的笨手笨脚的孩子；我恳请，比我年龄大的朋友，把我当成一个小兄弟，一个动不动就热血沸腾、激情四射，缺乏城府和戒心的永远不成熟的小兄弟；我恳请，比我年龄小的朋友，把我当成一个可以倾诉的兄长，我会如同对待我的亲弟弟和亲妹妹那样，做一个称职的兄长。”
    这依然是我现在要说的话。

链接：谁知百姓苦——与父母的对话

链接： 贵州助学·感悟

链接：时寒冰随笔集锦  

链接：为何钉子户住的都是违章建筑？（修正）

链接：如何读懂中国的统计数字？

链接：心中有爱，坚持到底！（四岁感言）

链接：迪拜：给中国最醒目的警示

链接：美国的物价——美国访问、交流之七

链接：美国的房价（下）——美国访问、交流之六

链接：美国的房价（中）：美国中产阶级的住房

链接：美国的房价（上）——美国访问、交流之四

链接：任志强先生，莫把无知当博学

链接：郎咸平时寒冰视频之4：中国股市的趋势（20091122）

链接：郎咸平时寒冰视频之3：房价、中美楼市比较（20091121）

链接：郎咸平时寒冰视频之2：迪斯尼（财经郎眼20091115）

链接：郎咸平时寒冰视频之1：再谈创业板（财经郎眼20091114）  

链接：央视：地产三剑客论房价上涨真相及住房投资（文字+完整视频）

链接：从经适房看房价上涨根源（新视频和照片，这是一次非常重要的剖析）  

    白天陪父母看一个电视节目，是对明朝定陵挖掘情况的介绍：出土的3000余件珍贵文物，如皇帝的金丝翼善冠、皇后的六龙三凤冠、金酒注、金盆、玉碗、玉盂、青花梅瓶等等，其典雅和精致，让世界震惊、感叹。这个节目我看过，也为祖国古代能工巧匠的精湛技术和工艺兴奋、自豪。
    我的这种感受溢于言表。
    母亲静静地看着画面。轻轻地说：“人死了还这么奢侈，要搜刮老百姓多少血汗啊。”
    母亲的声音很静，我回头看着母亲，坐直身子，低下头，感到非常羞愧。
    是啊，在这些奢华背后，是多少幸福家庭的毁灭。从古到今，既得利益者的奢华，永远都是建立在百姓痛苦之上的。
    父母亲都是非常温和的人。父亲不爱说话，母亲对我们兄妹三个的教导更为直接。
    我从小惧怕母亲。不是因为她的严厉，而是因为她的睿智。知儿莫若母，我的一举一动，她总能看得非常分明，给我的建议，也总是一针见血。
    父母这次来上海，是我自15岁离开故乡，与他们相处时间最长的一次。
    父母亲告诉我，农村也实行了合作医疗，但是，上面的好政策到下面变了味：花钱加入合作医疗后，药价暴涨，即使按照规定比例报销后，药价也远远高于过去，也远远高于一般诊所的药价。而诊所看到医院涨价后，也跟着提价……这样，原本惠民的政策，就变成了伤民。
    大蒜今年涨价了，但农民并没有赚到多少钱。一个是去年大蒜赔钱，很多人今年不种了。今年种的品种又卖不上价。二是商贩收购的时候压低价格，农民得到大蒜涨价的信息晚，等知道涨价的时候，手里的大蒜已经被贩子收购走了……
    种地仍然是靠天吃饭。几十年前修的水利设施早已废弃，遇到干旱或者水灾，收成就会大幅减产。去年干旱时，几乎没有农民浇地：水井很少，即使有水井也没有电，即使两者都有，浇地的成本算上后，种粮就会赔钱，所以，干旱时没有人浇地……
    这是父母告诉我的老家的真实情况。
    我早就劝父母亲不要那一点地了，但他们其他都听我的，唯独这一点，他们无论如何都不同意。问他们原因的时候，母亲讲起了1959年。
    母亲说：“你只知道你的太奶（父亲的奶奶）那一年被饿死了，但你不知道，咱家里到底饿死了多少人。”
    我惊讶地看着母亲。
    随后，我知道：母亲的妹妹，被饿死；父亲的妹妹，被饿死；我的太爷（父亲的爷爷）被饿死……这些，过去他们都没有告诉过我，我太奶的死，也是小时候我听村里人说的。
    这是一次让我心如刀割的谈话。
    母亲很平静地给我讲述往事：1959年，所有家庭的锅碗瓢盆被没收，一律吃大食堂。但由于干部虚夸，虚报粮食产量，上面要求多交公粮，交不上去的有的被活活打死。家里都没有粮食吃了。大食堂只能喝稀汤。人们饥饿难忍。舅舅饿得端着碗不松手。姥姥去地里弄些草根、菜叶在铁锨上面煮，驻队干部看见谁家生火就闯进去，看到好吃的就端走，看到不好吃的就砸掉……就这样，母亲才两岁的妹妹在哭声弱下来的时候，饿死了……
    母亲说：“村里谁家死人，都不会说，有的直接把死人吃了，有的瞒着多分一碗稀汤……XXX的娘，就是把家里死掉的孙女吃掉活下来的，她吃了7个人……”想到小时候见到的那位和善的老人，我突然有种不寒而栗的感觉。
    母亲说：“才两岁的妹妹死了，家里的人也都饿得不行了……一个亲戚来家，就劝把妹妹吃掉，皮包骨头，也没有什么可吃的，就是把肝什么的掏出来吃掉……我怎么能吃我的妹妹！我娘也不同意，哭着说，我怎么能吃自己的闺女！宁饿死也不……”
    我看到母亲的眼睛。她拼命地抑制自己的泪水。
    我背过脸去。母亲的泪滴在我的心上。
    母亲说：“晚上就偷偷把妹妹埋了，多了一碗稀汤……我家族饿死6个，全村饿死100多人。”
    后来，家里要把二舅送人，让他活下去。母亲不同意，母亲说：“要死一起死，如果把二弟送走，万一他有什么不幸，而我们活下来了，将来怎么能心安！”
    那一年，母亲11岁（母亲与父亲同年同月，生日仅差三天）。
    在母亲的坚持下，二舅没有送人。母亲去讨饭，走很远的路，到另外一个地区（我们家处在周口与驻马店两个地区的交界地带）。一位老奶奶见母亲，非常怜爱母亲，说：“闺女，我们家没有小孩，你就留在我们家吧，回家说不定饿死了……”母亲很坚定地摇摇头。老奶奶给了母亲一点剥掉的红薯皮，母亲带回家里……
    唯一帮过我姥姥家的，是一位远亲，在姥姥家最困难的时候，他用报纸包了一点面给姥姥。这包面至关重要……
    这让我明白了一件事情：每年春节母亲总是带我们去看他，老人家去世的时候，母亲身披重孝，跪地痛哭……这种一种深切的感恩。这也是母亲从小教育我们兄妹三个的最重要的做人道理。   
    看母亲很伤心，父亲没有多说，只是简单地说：“我妹妹饿死的时候才四岁……爷爷又累又饿，干活的时候倒地死了……”
    然后，父亲告诉我，他小时候因刮榆树皮遭到毒打，打他的那个人现在还活着，身体很不好。父亲说话的时候，很平静，没有半点仇恨。
    父亲说：“我不怪他。”
    母亲说：后来有人冒着生命危险，给毛主席写信，这件事情上面知道了，才派人调查。
    ……
    父母亲谈论的，就是后来举世震惊的著名的“信阳事件”（我们家过去属于信阳地区）。
    故乡的土地，那片生育我、养育我的土地，承载着那么多的苦难与不幸！除了为民生呼吁，我没有任何选择，为了我的父亲母亲，也为了饱经苦难的乡亲。我把贵州助学和未来的计划告诉父母亲，他们欣慰地点头 ……
    基层百姓之苦，很多干部是体验不到的。干部权力的来源决定着他们忠诚的对象：源于选举则忠诚于选民，源于任命则忠诚于上级。民生之苦，皆与此有关。中国数千年走不出这个轮回，也与此有关。1959年惨绝人寰的悲剧，就是时任河南省委书记的吴芝圃讨好上级的结果，如果他非讨好选民而不能为官，何至于此……
    本来已经睡下，父母亲总是要求按时睡觉。想到白天的谈话，心里难过……悄悄到书房，写下来……
                 于2009年12月13日夜   

    附录一：《百年潮》1999年第12期刊登了张树藩1993年病重时写的回忆文章，信阳事件发生时，张树藩正担任中共信阳地委副书记、行政公署专员。他写道：“从信阳事件中可以看出，我们的广大人民群众真是太好了。当时信阳地区饿死那么多人，并非没有粮食，所属大小粮库都是满满的，但群众宁可饿死。也没有抢过一个粮库。这证明与共产党血肉相联的人民是多么听话，多么遵纪守法，多么相信党。而我们某些领导干部，实在是愧对人民啊！”
    附录二：2009年9月21日，《党史文苑》刊登了《吴芝圃与大跃进运动》，里面透露：1958年河南全省全年粮食产量实际只有281亿斤，河南省委高估为702亿斤。1959年河南全年粮食实际产量为217亿斤，河南省委高估为1000亿斤。1952-1957年间河南人均产粮257公斤，但到1960年下降到145公斤，是当时各省中最低的。在产量下滑的情况下，河南却向农民高指标征购粮食。1958年全国粮食征购比1957年增长22，23％，河南则增加了55％……在高征购的压力下，基层干部完不了任务的就像土改的地主那样挨斗。农民只有靠剥取树皮、挖掘草根白垩土充饥，城市群众也以豆饼、米糠、树叶、绿藻果腹……1960年10月，中共中央副主席陈云来河南调查。在党内以实事求是著称的陈云和吴芝圃算起了账：河南有多少耕地，能够生产多少粮食，有多少农村人口？按最低限度农村人口要吃多少粮食？种子需要多少？饲料需要多少？全省吃商品粮的人口有多少？陈云得出结论：我不希望河南调出粮食，你们农村能够征购的粮食，养活不了城市人口。但吴芝圃仍放出大话：河南粮食产量比去年翻了一番还要多，不但不需要国家调入粮食，还可以调出粮食……吴芝圃后来曾数次心痛地向人表示：“我欠河南五千万人民的债一辈子也还不清。”1966年，毛泽东看了吴芝圃的检查报告后，指示他不要再作检查了。
    附录三（作者不详）：河南郑州北郊黄河岸边留有吴芝圃时代的一个豪华园林型别墅群。1958—1959年，吴芝圃为了让中共中央在郑州开一次全国党代表大会，用靠高征购、高积累聚敛起来的民脂民膏兴建的，内中除按当时中央委员和候补中央委员的人数以每人一个套间盖了一幢大楼外，还别出心裁地给当时中共的七位领袖每人建了一幢别墅，从总书记到党中央主席规格面积逐级递增，以主席别墅最为宽大考究。当年建成后因“信阳事件”案发，吴芝圃下台，中共中央再没来郑州开会，这群别墅也就长年闲置，无以利用，逐渐荒芜，室内墙粉剥落，地板朽烂，尤其是那幢主席别墅永远紧锁着大门，自建成从未有人住过。
    吴芝圃死于“文革”中的1967年。由于死前他被当作“走资派”受到冲击。1979年，被“平反昭雪”（1979年1月24日下午，在北京全国政协礼堂，中共中央为吴芝圃和张际春、徐海东、刘长胜、张霖之、王世英、南汉宸、刘裕民等八人一起召开了平反昭雪追悼会，中共中央副主席邓小平主持追悼会。在吴芝圃的悼词中宣布：“对于强加给吴芝圃同志的一切诬蔑不实之词应予全部推倒，彻底为吴芝圃同志平反昭雪，恢复名誉。”党中央给吴芝圃以很高的评价，说他“为中国人民的解放事业和共产主义事业鞠躬尽瘁，无私地贡献了自己的一生”。——载自人民网）。2006年4月7日，河南省举行“吴芝圃百年诞辰座谈会”，把吴芝圃誉为“中国共产党的优秀党员、共产主义的忠诚战士”，赞扬他“为中国人民的解放事业和社会主义建设事业生命不息、战斗不止的革命经历”，并“高度评价”了他的“革命精神”。

照片一（下图）：与父母亲在黄浦江边的合影。

照片二（下图）：与父母亲在酒店的合影。另外，向大家报告，父母身体状况明显好转。这段时间，我去得最多的就是张家港市沙洲西路77号的益寿（真）堂经络养生会馆（曲黎敏老师的学生开的），父母亲在那里经过一个多月的艾灸、推拿，非常明显的好转。感谢全国网友的关心！感谢您们提供的每一条信息！感谢您们寄来的书、药品和治疗方法！大恩不言谢，我永远铭记于心！

链接：我的父亲母亲

链接：与弟弟寒玉的信

链接： 贵州助学·感悟

链接：那天夜里发生了什么？——心中的秘密，永远的疼痛

链接：当忧伤划过灵魂——怀念爷爷

链接：心怀感恩

链接：抄家事件——故乡记忆

链接：我的人生感悟

链接：恐惧苦难——《故乡·童年》系列之五

链接：忧郁的欢乐——《故乡·童年》系列之四

链接：神鬼传说——《故乡·童年》系列之三   

链接：亲人之死——《故乡·童年》系列之二

链接：死是容易的——《故乡·童年》系列之一 

链接：弟弟时寒玉：基督徒的财富观(上）

链接：弟弟时寒玉：基督徒的财富观(下）

链接：时寒冰随笔集锦