时寒冰：用良知说话

中国应做好楼市崩盘的准备

时寒冰 — Fri, 18 Dec 2009 11:46:22 GMT+8

中国应做好楼市崩盘的准备
——环球时报2009年12月18日
时寒冰

    楼市崩盘，让日本在低迷或萧条中渡过了20余年，至今没有恢复元气。
    日本当年房价为什么崩盘？总结下来，无外乎几点：炒房投机获利超过正常企业利润，导致大量资源流向房地产领域，加速了泡沫的形成；滥发基础货币（对内）与升值压力（对外）；人口结构发生变化……
    中国自古崇尚“居安思危”的理念，努力做到在危险还没有到来时，就提前发现问题，将之在萌芽状态就解决掉，以避免在未来某个时刻置身于危险之中。
    中国楼市会不会崩盘呢？不妨对照一下日本。
    从这几年的情况来看，企业正常经营所获利润，别说能够超过就是接近房地产的也寥寥无几。尤其次贷危机发生后，中国推出了4万亿的救市计划，以此为基础，地方政府推出了18万亿的救市计划，即使剔除重叠的，规模之庞大也足以令世界触目惊心。为了筹集资金，许多地方政府强化了税费征收功能，企业负担加重，原本微薄的利润变得更加微薄。于是，有的老板关掉企业，把钱投入到了房地产领域。
    这也正是次贷危机之下，全世界房价下跌，唯独中国房价率先快速上涨的根本原因。由于大量资源流向房地产领域，加速了中国房价的上涨，这种上涨形成的示范效应又吸引更多的资金涌向房地产，资金的持续流入为中国房地产戴上了一个华美的光环，而在这种光环之下，则是一个令人忧虑的前景：如果制造业的基础松动，过于倚重房地产的中国，如何应对未来房地产波动甚至崩盘的隐忧？
    广场协议签订后，日本政府为了刺激经济发展，货币供应量每年超过10%。信贷投放也持续放大，比如，1991年，日本银行总贷款规模在当年国民生产总值中的占比高达90%，贷款大部分流入房地产领域。
    中国在出台经济刺激计划以后，信贷投放加快，仅今年前9个月新增人民币贷款就高达8.67万亿元。我们无法知道到底有多少资金流向了房地产领域，但我们知道，存量住房几乎被销售一空，“地王”在全国各地一个接一个出现。今年国内主要大城市前三季度土地出让金已经超过2007年全年，上海在今年前9个月卖地收入达652亿元，名列全国第一，北京紧随其后，达571亿元。而2001年至2003年间，中国地方政府的土地出让金收入总额也才9100亿元。
    再看一下人口因素。日本二战后的人口出生率一度达到33‰，这批婴儿长大成家后形成对住房的强大需求，推动着房价的上涨。但随后，随着经济发展和生活的改善，人口出生率开始大幅下降，这成为加速日本房价崩盘的一个重要推手。
    其实，中国的人口结构也在快速发生变化，只是这种变化被无情忽略了。
    我们不妨看一下媒体报道的具体数据：根据北京市教委发布的统计数据，2000年是小学毕业生人数的高峰年，小升初人数为18万人，到2001年减为17万人，2002年减为15万人，2003年是近年来小学毕业生减幅最大的一年，减为12万人，2004年减至10万人。2005年减至8万多人……如果把这组数据画成曲线图，人们很容易发现未来人口变化的趋势是何等之明显，何等之快速。
    当人口结构在十多年后呈现巨变，中国支撑高房价的基础在哪里？我此前说过，当人们的预期发生变化，大量被囤积的房源蜂拥到市场，谁有力量维持高房价泡沫及由此营造出来的虚幻的繁荣？而且，由于快速扩张，中国大城市的承受能力已经到达极限。比如，人均水资源国际公认的警戒线是1000立方米，而上海的人均水资源仅150立方米，北京仅300立方米。当城市遭遇最致命的发展瓶颈，房价还能独立前行吗？毕竟，我们不是生活在童话中。
    房价连年上涨，远远超出了民众的实际购买力，严重恶化了民生，使得许多人把拥有房子这种生活必需品定为人生的终极目标。更重要的是，房地产已经成为消耗公众财富的无底洞。
    既得利益集团拼命渲染房地产发展带来的好处，而对日积月累的隐患只字不提。日本在房地产崩盘后，依靠技术和民富两大基础，尚能跌跌撞撞地在20多年低迷期中坚持下来，中国房价如果真的崩盘，我们能撑多久？别忘了，中国缺少日本当年的两大支柱，民穷与技术落后的现实，注定中国承受房地产崩盘的能力是十分脆弱的。
    这些问题，真的应该冷静思考、认真对待了！（此文发表时有删节）

写于12月16日

后记：摘录一封来信。最近陆续收到一些来信，非常感动，谢谢大家的理解和支持！你们的鼓舞和关心给我力量和温暖，陪伴我又迈过一道坎。

我此前曾经收到一份转寄来的诋毁我的“新闻通稿”，说有人花钱让媒体刊发，当时看了笑笑，心想：像这种肆意编造且明显诋毁人的稿件，媒体是不可能刊登的。结果，两天后，竟然有媒体登了出来。金钱的力量真是强大啊。
    媒体的责任是推动民生问题的解决，反映社会现实和民生疾苦，国务院召开拆迁条例修订研讨会，正是这种推动的结果。但现在的个别媒体不是歌功颂德，就是钻人裤裆，整天带着窥阴癖的心理去扒人隐私。听人说时寒冰的内裤是黑色的，非得找我求证，不仅要求证，还要说服俺解开裤子看看清楚，不仅要自己看，还要拿着显微镜对着做现场直播，并且说之所以这样做，是因为有人质疑你的内裤颜色，你已经成了焦点了……原本有这种病态需求的只是极个别人，媒体非得放大，这是负责任的媒体吗？是否有任何人随便贴一篇文章诋毁他人，媒体都给刊登出来？有些记者刚刚入行就开始干这种事，写的稿子不是“据传”就是“据闻”，不经当事人允许随意剽窃他人文章充任务，肆意编造、歪曲所谓的采访内容……唉，无话可说。
    我一直把自己的博客视为交流思想、分享研究成果与感受的平台，不忍心拿出个人私事浪费大家的时间（有些事情需要在法律框架内解决），而一些网站和媒体，面对花了钱买服务的会员、读者，却一再滥用权力，以泄私愤。我想说的是，任何人，无论是因利益驱使还是因其他方面的驱使，想利用我达到炒作自己的目的都是徒劳的。不在博客回应不代表不依法维权。你们滥用读者信任的结果是被抛弃。而且，所有的非法行为都将承担相应的责任。
    我还想说的是，只要生命尚存，任何力量都不能阻止我对民生问题的关注、呼吁。
    上天有好生之德，他以仁慈之心锤炼坚守正义者的内心，无论多么艰难，心怀信仰，走自己的路，让奸佞之徒说去吧。
    让我们继续携手前行！

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通货膨胀早已在我们身边（兼谈房价）

时寒冰 — Wed, 16 Dec 2009 14:16:49 GMT+8

通货膨胀早已在我们身边（兼谈房价）
时寒冰

    一切经济活动都有规律。
    有因必有果，有什么样的因就会导致什么样的果。
    2008年下半年，当我着手写《中国怎么办——当次贷危机改变世界》（这本书后来被一些不良出版社模仿，出版了一些“山寨版”的，以假乱真，欺骗读者）时，整个世界面临的形势是通货紧缩。但是，我根据各国政府出台的应对危机的措施，断定，紧随危机，全球必将发生严重通货膨胀。书写完后，我又重新核实了一下，确信这种判断将被应验。
    因此，在2008月12月底正式上市的《中国怎么办——当次贷危机改变世界》这本书中，我用了整个一个章节（即第7章）来阐述“全球性通货膨胀要来了！”，即使不读这本书，看看我用的小标题就不难理解我要表达的意思：通货膨胀前的可怕寂静；美国向世界输出通货膨胀；通胀之害谁也逃不了……
    各国货币的大幅度贬值，共同吹响通货膨胀的号角。
    我在书中也揭穿了美元暂时强势的假象：“在次贷危机恶化过程中，美元却突然一改颓势，展现出强势的一面。这既有国际资金在世界主要经济体露出衰退迹象后流向美国寻求避险的因素，也有美国为了更容易发行国债自己托盘的因素，一旦这个步骤走完，在未来，美元必然重新步入快速贬值的轨道，而石油、铁矿石等大宗商品，将迅速止跌回稳，并步入快速上涨的轨道。”（——全书第一章）
    随后，推导出了美元步入贬值轨道的日期——那就是美国股市见底之日，3月4日的双重交叉点出现后，美元一路下跌（详见《金价上涨发出了什么信号？（兼谈投资）》）。11月7日，在福州演讲时，我认为美元步入阶段性筑底阶段（下图实际走势，与判断吻合）。
    美元的贬值，加剧了大宗商品的上涨之路。
    在《中国怎么办——当次贷危机改变世界》这本书中，我又用了整整一个章节（第13章），论述“资源为王”的观点，小标题分别是：全球将步入资源为王的时代；储备资源就是储备财富；全球争夺资源；资源贱卖是中国最大的痛；建立技术人才和知识产品资源……
    回顾2009年的股票、期货市场，资源类股票、期货品种走出的波澜壮阔的涨势，正是对通货膨胀和“资源为王”的最好印证。
    现如今，御用的专家、学者还在用CPI来判定通货膨胀。
    国家统计局发布的最新数据显示，11月份，居民消费价格同比上涨0.6%（上年同月为上涨2.4%），同比由上月的下降转为上涨。环比上涨0.3%。这是CPI自今年来连续9个月的负增长之后，首次转正。
    统计数据发布后，御用专家、学者得出结论：当下有通货膨胀预期，而无通货膨胀。
    这是一种把脑袋插入泥土里再把自己想象成一株植物才能得出的自欺欺人的结论。现在水价、天然气价、粮价、菜价、油价都在涨，老百姓都有切肤之感——这也是我自8月起布局农业板块的原因（详见《金价上涨发出了什么信号？（兼谈投资）》）。
    如果房价上涨40%还没有真正发生通货膨胀，如果黄金、石油、铁矿石等大宗商品价格上涨还不意味着发生通货膨胀，恐怕连不懂经济学的老百姓也会感到荒唐可笑——当然，他们更多的是痛——国外学者大量的研究早已证明，拥有资产的富人更能抵御通货膨胀。
    中国的CPI并不能真正反映通货膨胀。在美国的CPI权重中，住宅类占42%左右，交通运输类占17%左右，而中国居住类占13%左右、交通通讯占10%左右。
    也就是说，中国的CPI对房价的波动是极其不敏感的（虽然房价并不计入CPI，但房价上涨或下跌必然影响到房屋租金、建房及装修材料等这些计入CPI的项目的价格波动），房价即使翻一倍，只要房屋租金等不随着上涨，CPI就反映不出来的。而这恰好就是中国的现实困境。由于大量商品房被投机者买走，这些房子的出租并非为了获取租金，而是为了等待房价上涨，租房的目的不过是填补这个时间空白，即以出租换时间。一旦房价上涨到足够的价位，房屋主人就会变“租”为售。我亲身经历过一次这样的情形。房屋主人宁肯给我相当于一个月租金的违约金，也要终止租房合同，因为她要卖房。所以，在中国，房价的涨幅与房屋租金严重背离。国际上研究房价泡沫，一般把二者的背离程度作为判断泡沫大小的一个指标。如果从这个角度来看，中国这些年来，泡沫一直处于高速累积阶段。
    从2008年11月开始，中国开始加大信贷投放，由此引发的对货币贬值的恐慌，催生了对住房的消费，我称这种激活消费的模式为“恫吓式消费”。当上万亿的信贷资金释放出来，富人疯狂地涌入楼市，把钞票兑换成房产。
    在这个时候，房屋已经不再是一种住房必需品，而是一种确保财富不缩水的投资品或者金融产品。在这种情况下，房屋质量已经不需要，位置也不需要，只要能买到房子。因为，存量住房被疯狂地消化掉，可供选择的余地越来越小了。
    房价上涨，使得地方政府原本一路下滑的地价迅速反转，通过卖地，地方政府紧张的财政状况立即扭转。
    货币贬值是对“资源为王”理念的强化。通过纸币衡量的实物必然涨价。
    那么，出台房地产调控措施能够降低房价吗？
    注意三点：
    其一，政府调控房价的目标是“遏制部分城市房价过快上涨的势头”，只要涨得不快就达到了预期。
    其二，政府调控房价往往税收打头阵，这样的结果是，在抑制房价上涨的过程中政府的收入是持续增加的，在这种情况下，如果房价能够下跌必须有其他利益主体（比如开发商）让渡部分利益，而这显然是不现实的——其实，指望在税收增加的同时调控房价本身就不合逻辑，因为相关税收很容易转嫁到购房人身上。
    其三，所有房地产调控措施都需要地方政府来执行，而哪个地方政府愿意房价下跌呢？他们更多的是对中央的调控政策阳奉阴违。道理很简单，分税制改革后，地方财权大幅削弱而事权大致不变，财政缺口太大。因此，我们经常会发现地方政府出台的极其荒唐的调控措施，比如，发现开发商囤房将在一定时期内限制其卖房——这不是明摆着帮助开发商囤积吗？
    如果地方政府违背调控政策，会受到处罚吗？答案是：也不会。因为，地方政府的财政缺口必须从土地出让金这一块来弥补。地方政府在卖地方面犯的“过错”基本上是被原谅的。——这正是中国房地产调控的怪圈。
    在综合这些年的大量数据及政策信息后，我得出结论：政府能够容忍的中国房价的最大跌幅应在20%以内，时间应在10个月以内。超出这个极限，政府就必然出台救房地产的政策。2008年，房价刚刚步入下跌轨道不久，系列房地产救市政策的出台就是最好的证明。
    因此，除非有能够替代房地产解决地方政府财政缺口的产业，房价虽然会有调整，但在政府这只看得见的手的推动下，大趋势仍是上涨，会一直上涨到即使在任何推动力量下也不能再上涨为止，即崩盘为止。（这个问题在随后的文章中专门论述）
    当下中国最大的问题是，开发商等强势既得利益集团的势力越来越强大，他们已经能够直接影响一些政策的出台。公众经常可以看到一些权力部门的高官（对政策出台有决定作用）与开发商勾肩搭背在一起，宛如同志。在这种情况下，官商勾结之网如何能够打开呢？谁来打开呢？
    就全世界而言，发达国家的商品房在整个住房供应体系中所占的比例基本上都在25%以内，而保障性住房和带有保障性质的住房占比高达75%左右，像中国这样商品房一手遮天的情况是极其罕见的。由于地方政府担心加大保障性住房供应会拉低房价，他们在这方面根本不执行中央的政策，即使执行也是应付，做点样板工程让媒体宣传一下，很少真正脚踏实地地去做。保障性住房的缺位，使得中国商品房占绝对垄断地位的局面几乎受不到任何冲击——所以，未来，住房民生问题会密集涌现。
    另一方面，中国居民的收入增长速度远远滞后于经济增长速度。
    有关数据显示，2002年到2007年，居民收入在国民收入中的比重呈持续下降的趋势。2002年为62.1%，2007年为52.3%，下降了9.8个百分点。居民收入比重下降，房价等生活必需品价格上涨，进一步削弱了民众的购买力——高房价对民众购买力的吞噬作用是内需萎靡不振的罪魁祸首。消费对国内生产总值增长的贡献率从2002年的43.6%下降到了2007年的39.4%。
    如果把时间拉长，我们会发现：最终消费对GDP的贡献率1978年是39.4%，到2007年仍然是39.4%。而在发达国家，这个数据一般都在70%以上。在消费、投资、出口三驾马车当中，消费必须成为主力军经济体才显得健康。消费长期低迷的状况与投资占比过大的状况，共同加剧了中国经济结构的畸形化。
    中国在出口下降的情况下，由于消费不足，就大规模搞投资，而这些投资就是未来的供应！美国等发达国家，在过度信贷支撑的情况下，才能与中国的出口相对接，消化掉中国过剩的产能，在次贷危机后，由于美国消费者已经透支了未来若干年的消费，他们的消费能力今非昔比，在这种情况下，如果中国仍然大规模地进行投资，一旦这种供应能力在未来释放出来，产能过剩的严重局面情何以堪？这将在未来让中国作茧自缚——一方面是大宗商品价格上涨，成本上升，一方面是大量产品积压。也就是说，在通货膨胀之后，中国将步入输入型通货膨胀与国内的通货紧缩共存的经济形态！
    中国现在最重要的是减税！政府要大规模节约开支！把钱留到企业手中，让企业有研发能力和提升产品附加值的能力，有提供新的就业机会的能力；把钱留到个人手中，让居民真正有钱消费。同时，把资金投入到社会保障领域，消除民众的后顾之忧，让他们有钱消费、敢于消费。一旦消费激活，则中国经济对外的依存度降低，经济安全系数更高，经济运行状况更加健康。而现在，由于做企业税费负担过重，一些人停掉企业转而炒房牟利，这种状况对经济基础的伤害是隐性的但也是非常深的。
    现在，有关部门正在担心突击花钱的事情。财政部前日公布的数据显示，往年出现的财政支出年底突击花钱的情形今年将再次出现，根据全年财政预算，全国财政部门将在12月完成突击花掉2万亿元财政资金的任务。2万亿，平均到每个居民身上达1500元左右，与其这样浪费，真的不如通过减税的方式让老百姓自己花。在消费不足的情况下，个体对资金的利用效率是超过政府的。
    中国要想成为强国，中华民族要想实现伟大复兴，走民富路线是唯一现实可行的途径。而要做到这一点，首先就必须改变我们过于倚重挤压民生为基础构建起来的经济发展模式，诸如高房价这样的畸形状况应该及时得到纠正。否则，只是让少数人谋取了暴利。中午与一位老同学通电话，他告诉我：“像我们这样一个中等城市的房产商，大都移民到了国外，只是收钱的时候才回来。”
    高房价培植起了一个背叛祖国的食利阶层，他们把在国内掠夺民众获得的血汗钱转移到国外，在那里过着逍遥、奢侈的生活。
    即使拥有房产者，如果仅仅是一套房子自住，他也是最直接的受害者。因为，房价的上涨必然伴随着通货膨胀，而自住房又不能卖掉换取利益。
    更重要的是，这个民族在高房价中的迷失，愈来愈深。当年轻一代把拥有住房这一生活必需品作为人生的目标，这个民族的未来和希望在哪里？
    我深为这种状况感到忧虑。
                2009年12月16日下午

    后记：我的文章色调有些时候有点灰暗，所谓爱之愈深，责之愈切。只有深爱这片土地的人，才一次次泣血建言。我们都不希望上辈人的苦难向下延续，我们需要一个爱可以融化冷漠，制度让坏人也遵守规则的环境。这需要每个人的努力。我是一个普通得不能再普通的人，我所能做的非常有限，我所能思考的也非常有限，希望我的文章起到抛砖引玉的作用，大家更深入的思考，而不是简单的情绪宣泄。我做力所能及的事情，被一些人喜欢和关怀，被另一些人痛恨和诋毁。我无暇顾及这些，更无暇评判这些。我写完自己要说的话，做完自己认为该做的事情，然后，回故乡陪伴亲人。
    2008年，我曾经说过：“我恳请，长辈们把我视为自己的孩子，一个永远长不大会犯很多错的孩子，一个努力想做好事又经常会打破杯子的笨手笨脚的孩子；我恳请，比我年龄大的朋友，把我当成一个小兄弟，一个动不动就热血沸腾、激情四射，缺乏城府和戒心的永远不成熟的小兄弟；我恳请，比我年龄小的朋友，把我当成一个可以倾诉的兄长，我会如同对待我的亲弟弟和亲妹妹那样，做一个称职的兄长。”
    这依然是我现在要说的话。

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谁知百姓苦——与父母的对话

时寒冰 — Sun, 13 Dec 2009 18:23:02 GMT+8

谁知百姓苦
——与父母的对话
时寒冰

    白天陪父母看一个电视节目，是对明朝定陵挖掘情况的介绍：出土的3000余件珍贵文物，如皇帝的金丝翼善冠、皇后的六龙三凤冠、金酒注、金盆、玉碗、玉盂、青花梅瓶等等，其典雅和精致，让世界震惊、感叹。这个节目我看过，也为祖国古代能工巧匠的精湛技术和工艺兴奋、自豪。
    我的这种感受溢于言表。
    母亲静静地看着画面。轻轻地说：“人死了还这么奢侈，要搜刮老百姓多少血汗啊。”
    母亲的声音很静，我回头看着母亲，坐直身子，低下头，感到非常羞愧。
    是啊，在这些奢华背后，是多少幸福家庭的毁灭。从古到今，既得利益者的奢华，永远都是建立在百姓痛苦之上的。
    父母亲都是非常温和的人。父亲不爱说话，母亲对我们兄妹三个的教导更为直接。
    我从小惧怕母亲。不是因为她的严厉，而是因为她的睿智。知儿莫若母，我的一举一动，她总能看得非常分明，给我的建议，也总是一针见血。
    父母这次来上海，是我自15岁离开故乡，与他们相处时间最长的一次。
    父母亲告诉我，农村也实行了合作医疗，但是，上面的好政策到下面变了味：花钱加入合作医疗后，药价暴涨，即使按照规定比例报销后，药价也远远高于过去，也远远高于一般诊所的药价。而诊所看到医院涨价后，也跟着提价……这样，原本惠民的政策，就变成了伤民。
    大蒜今年涨价了，但农民并没有赚到多少钱。一个是去年大蒜赔钱，很多人今年不种了。今年种的品种又卖不上价。二是商贩收购的时候压低价格，农民得到大蒜涨价的信息晚，等知道涨价的时候，手里的大蒜已经被贩子收购走了……
    种地仍然是靠天吃饭。几十年前修的水利设施早已废弃，遇到干旱或者水灾，收成就会大幅减产。去年干旱时，几乎没有农民浇地：水井很少，即使有水井也没有电，即使两者都有，浇地的成本算上后，种粮就会赔钱，所以，干旱时没有人浇地……
    这是父母告诉我的老家的真实情况。
    我早就劝父母亲不要那一点地了，但他们其他都听我的，唯独这一点，他们无论如何都不同意。问他们原因的时候，母亲讲起了1959年。
    母亲说：“你只知道你的太奶（父亲的奶奶）那一年被饿死了，但你不知道，咱家里到底饿死了多少人。”
    我惊讶地看着母亲。
    随后，我知道：母亲的妹妹，被饿死；父亲的妹妹，被饿死；我的太爷（父亲的爷爷）被饿死……这些，过去他们都没有告诉过我，我太奶的死，也是小时候我听村里人说的。
    这是一次让我心如刀割的谈话。
    母亲很平静地给我讲述往事：1959年，所有家庭的锅碗瓢盆被没收，一律吃大食堂。但由于干部虚夸，虚报粮食产量，上面要求多交公粮，交不上去的有的被活活打死。家里都没有粮食吃了。大食堂只能喝稀汤。人们饥饿难忍。舅舅饿得端着碗不松手。姥姥去地里弄些草根、菜叶在铁锨上面煮，驻队干部看见谁家生火就闯进去，看到好吃的就端走，看到不好吃的就砸掉……就这样，母亲才两岁的妹妹在哭声弱下来的时候，饿死了……
    母亲说：“村里谁家死人，都不会说，有的直接把死人吃了，有的瞒着多分一碗稀汤……XXX的娘，就是把家里死掉的孙女吃掉活下来的，她吃了7个人……”想到小时候见到的那位和善的老人，我突然有种不寒而栗的感觉。
    母亲说：“才两岁的妹妹死了，家里的人也都饿得不行了……一个亲戚来家，就劝把妹妹吃掉，皮包骨头，也没有什么可吃的，就是把肝什么的掏出来吃掉……我怎么能吃我的妹妹！我娘也不同意，哭着说，我怎么能吃自己的闺女！宁饿死也不……”
    我看到母亲的眼睛。她拼命地抑制自己的泪水。
    我背过脸去。母亲的泪滴在我的心上。
    母亲说：“晚上就偷偷把妹妹埋了，多了一碗稀汤……我家族饿死6个，全村饿死100多人。”
    后来，家里要把二舅送人，让他活下去。母亲不同意，母亲说：“要死一起死，如果把二弟送走，万一他有什么不幸，而我们活下来了，将来怎么能心安！”
    那一年，母亲11岁（母亲与父亲同年同月，生日仅差三天）。
    在母亲的坚持下，二舅没有送人。母亲去讨饭，走很远的路，到另外一个地区（我们家处在周口与驻马店两个地区的交界地带）。一位老奶奶见母亲，非常怜爱母亲，说：“闺女，我们家没有小孩，你就留在我们家吧，回家说不定饿死了……”母亲很坚定地摇摇头。老奶奶给了母亲一点剥掉的红薯皮，母亲带回家里……
    唯一帮过我姥姥家的，是一位远亲，在姥姥家最困难的时候，他用报纸包了一点面给姥姥。这包面至关重要……
    这让我明白了一件事情：每年春节母亲总是带我们去看他，老人家去世的时候，母亲身披重孝，跪地痛哭……这种一种深切的感恩。这也是母亲从小教育我们兄妹三个的最重要的做人道理。
    看母亲很伤心，父亲没有多说，只是简单地说：“我妹妹饿死的时候才四岁……爷爷又累又饿，干活的时候倒地死了……”
    然后，父亲告诉我，他小时候因刮榆树皮遭到毒打，打他的那个人现在还活着，身体很不好。父亲说话的时候，很平静，没有半点仇恨。
    父亲说：“我不怪他。”
    母亲说：后来有人冒着生命危险，给毛主席写信，这件事情上面知道了，才派人调查。
    ……
    父母亲谈论的，就是后来举世震惊的著名的“信阳事件”（我们家过去属于信阳地区）。
    故乡的土地，那片生育我、养育我的土地，承载着那么多的苦难与不幸！除了为民生呼吁，我没有任何选择，为了我的父亲母亲，也为了饱经苦难的乡亲。我把贵州助学和未来的计划告诉父母亲，他们欣慰地点头 ……
    基层百姓之苦，很多干部是体验不到的。干部权力的来源决定着他们忠诚的对象：源于选举则忠诚于选民，源于任命则忠诚于上级。民生之苦，皆与此有关。中国数千年走不出这个轮回，也与此有关。1959年惨绝人寰的悲剧，就是时任河南省委书记的吴芝圃讨好上级的结果，如果他非讨好选民而不能为官，何至于此……
    本来已经睡下，父母亲总是要求按时睡觉。想到白天的谈话，心里难过……悄悄到书房，写下来……
                 于2009年12月13日夜

    附录一：《百年潮》1999年第12期刊登了张树藩1993年病重时写的回忆文章，信阳事件发生时，张树藩正担任中共信阳地委副书记、行政公署专员。他写道：“从信阳事件中可以看出，我们的广大人民群众真是太好了。当时信阳地区饿死那么多人，并非没有粮食，所属大小粮库都是满满的，但群众宁可饿死。也没有抢过一个粮库。这证明与共产党血肉相联的人民是多么听话，多么遵纪守法，多么相信党。而我们某些领导干部，实在是愧对人民啊！”
    附录二：2009年9月21日，《党史文苑》刊登了《吴芝圃与大跃进运动》，里面透露：1958年河南全省全年粮食产量实际只有281亿斤，河南省委高估为702亿斤。1959年河南全年粮食实际产量为217亿斤，河南省委高估为1000亿斤。1952-1957年间河南人均产粮257公斤，但到1960年下降到145公斤，是当时各省中最低的。在产量下滑的情况下，河南却向农民高指标征购粮食。1958年全国粮食征购比1957年增长22，23％，河南则增加了55％……在高征购的压力下，基层干部完不了任务的就像土改的地主那样挨斗。农民只有靠剥取树皮、挖掘草根白垩土充饥，城市群众也以豆饼、米糠、树叶、绿藻果腹……1960年10月，中共中央副主席陈云来河南调查。在党内以实事求是著称的陈云和吴芝圃算起了账：河南有多少耕地，能够生产多少粮食，有多少农村人口？按最低限度农村人口要吃多少粮食？种子需要多少？饲料需要多少？全省吃商品粮的人口有多少？陈云得出结论：我不希望河南调出粮食，你们农村能够征购的粮食，养活不了城市人口。但吴芝圃仍放出大话：河南粮食产量比去年翻了一番还要多，不但不需要国家调入粮食，还可以调出粮食……吴芝圃后来曾数次心痛地向人表示：“我欠河南五千万人民的债一辈子也还不清。”1966年，毛泽东看了吴芝圃的检查报告后，指示他不要再作检查了。
    附录三（作者不详）：河南郑州北郊黄河岸边留有吴芝圃时代的一个豪华园林型别墅群。1958—1959年，吴芝圃为了让中共中央在郑州开一次全国党代表大会，用靠高征购、高积累聚敛起来的民脂民膏兴建的，内中除按当时中央委员和候补中央委员的人数以每人一个套间盖了一幢大楼外，还别出心裁地给当时中共的七位领袖每人建了一幢别墅，从总书记到党中央主席规格面积逐级递增，以主席别墅最为宽大考究。当年建成后因“信阳事件”案发，吴芝圃下台，中共中央再没来郑州开会，这群别墅也就长年闲置，无以利用，逐渐荒芜，室内墙粉剥落，地板朽烂，尤其是那幢主席别墅永远紧锁着大门，自建成从未有人住过。
    吴芝圃死于“文革”中的1967年。由于死前他被当作“走资派”受到冲击。1979年，被“平反昭雪”（1979年1月24日下午，在北京全国政协礼堂，中共中央为吴芝圃和张际春、徐海东、刘长胜、张霖之、王世英、南汉宸、刘裕民等八人一起召开了平反昭雪追悼会，中共中央副主席邓小平主持追悼会。在吴芝圃的悼词中宣布：“对于强加给吴芝圃同志的一切诬蔑不实之词应予全部推倒，彻底为吴芝圃同志平反昭雪，恢复名誉。”党中央给吴芝圃以很高的评价，说他“为中国人民的解放事业和共产主义事业鞠躬尽瘁，无私地贡献了自己的一生”。——载自人民网）。2006年4月7日，河南省举行“吴芝圃百年诞辰座谈会”，把吴芝圃誉为“中国共产党的优秀党员、共产主义的忠诚战士”，赞扬他“为中国人民的解放事业和社会主义建设事业生命不息、战斗不止的革命经历”，并“高度评价”了他的“革命精神”。

照片一（下图）：与父母亲在黄浦江边的合影。

照片二（下图）：与父母亲在酒店的合影。另外，向大家报告，父母身体状况明显好转。这段时间，我去得最多的就是张家港市沙洲西路77号的益寿（真）堂经络养生会馆（曲黎敏老师的学生开的），父母亲在那里经过一个多月的艾灸、推拿，非常明显的好转。感谢全国网友的关心！感谢您们提供的每一条信息！感谢您们寄来的书、药品和治疗方法！大恩不言谢，我永远铭记于心！

链接：我的父亲母亲

链接：与弟弟寒玉的信

链接：那天夜里发生了什么？——心中的秘密，永远的疼痛

链接：恐惧苦难——《故乡·童年》系列之五

链接：忧郁的欢乐——《故乡·童年》系列之四

链接：神鬼传说——《故乡·童年》系列之三

链接：亲人之死——《故乡·童年》系列之二

链接：死是容易的——《故乡·童年》系列之一

链接：弟弟时寒玉：基督徒的财富观(上）

链接：弟弟时寒玉：基督徒的财富观(下）

链接：时寒冰随笔集锦

从大蒜到房价

时寒冰 — Fri, 11 Dec 2009 16:38:23 GMT+8

从大蒜到房价
——2009年12月11日《上海证券报》头版
　　■时寒冰

　　大蒜涨了，从去年11月开始，一口气上涨了20倍到40倍。大蒜暴涨很简单，很多大蒜被不吃大蒜而只想通过大蒜赚钱的人买走了，想吃大蒜的人只好出高价钱从囤积大蒜的人手中买大蒜。
　　大蒜被不吃大蒜的人囤积起来，就人为减少了市场中的供应，供不应求，大蒜就必涨无疑。这是简单得不能再简单的道理。
　　大蒜之后是辣椒。辣椒与大蒜一样，也是吃的，但辣椒投机热一来，很快就涨了三倍。也难怪，信贷放宽，庞大的资金所向披靡，流向哪里哪里涨，小小大蒜、辣椒算得了什么？
　　这让我联想到房价的上涨。有人可以不吃大蒜、可以不吃辣椒（小麦稻谷之类就要另外算了），但必须有房住。而根据大蒜上涨原理，许多房子被已经有房住但为了投机牟取暴利的人给买走了，市场中的房源就少了，那些需要住房的人就必须从囤积者手中买房，房价自然就涨。
　　当然，房子与大蒜、辣椒不同，可以像赵本山那样，围在身上，想吃了张口就来，非常方便，只要不咬住自己的舌头，风险是可控的。买房子的成本很高，但是，买房不比买大蒜，不给现钱不让走，买房有按揭，可以贷款。那么，如何抑制投机呢？
　　我们可以举大蒜例子。如对买卖大蒜的行为，增加税收行吗？回答是否定的。因为，由于囤积大幅减少了大蒜的市场供应，那些想吃大蒜的人花高价钱也得买。大蒜价格反而更高。怎么办？一个是加紧从国外进口大蒜，增加市场供给，一个是投放大蒜储备，增加供应。果然，大蒜价格很快回落了。
　　房子也一样。如果仅仅从增加税收的角度来调控房价，就不够全面，因为，需要住房的人还会像需要吃大蒜的人那样，被迫承担税收成本。因此，单纯依靠增加交易环节的税收来抑制房价，可能很难达到效果。实际上，历次房地产调控的失败，都根源于此。政府在调控中的利益逐渐加强，收入逐渐增多，在这种情况下还奢望房价下跌，只能寄希望于开发商让利这一条路，那么，一直养成贪婪习性的这一群体，会愿意做出让步吗？这是一个不需要回答的问题。
显然，采取“个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年”这种强化税收的作用，如果没有供应量的配合，税收很容易转嫁到购房者身上。因此，增加住房供应，建立住房供应的多元化体系才是治本之策。只要供应充足，任何人都会顾忌囤积房源的风险。毕竟，这不是可以挂在脖子上的大蒜，卖不出了自己来一口。更何况，现在房价已经很高，莫说增加供应，就是强化供应增加的预期，也足以令大肆囤积住房者心有余悸。
　　强化供应才是高房价的真正克星。一是加大保障性住房供应，二是增加中低价位住房供应。三是允许居民自建房、合作建房。四是实现农村与城市住房的全流通。有此四条，房价想不跌都难。因此，对中央经济工作会议提出的增加中低价位住房供应，我们更应给予更多期待。（此文发表时略有删节）

关于“时寒冰”博客的声明

时寒冰 — Fri, 11 Dec 2009 16:27:07 GMT+8

关于“时寒冰”博客的声明

    近日，经常有读者向我写信询问，一些被冠以“时寒冰”的博客的真伪，在与本人律师沟通后，特作如下声明：
    本人维护的博客为http://shihb.blog.sohu.com/，除此之外的博客，虽被冠以本人之名，但博客内容多来源于各种网络的粘贴，难免以讹传讹，有的甚至捏造文章署上本人之名或者篡改本人文章、歪曲本人原意，或在上面发布、链接各种广告，这些博客到底由谁维护本人毫不知晓，因此，本人不对这些博客的真实性负责，亦不承担由此引发的任何责任。对于未经本人书面授权（2009年11月以前的授权作废）而私自建立的冠以本人之名的博客，强烈要求相关网站立即删除，否则，对于私自建立这些博客的网站、个人，本人认为必要时将追究其法律责任，以法维护本人的合法权益。特此声明。
             时寒冰
          2009年12月12日

    本人维护的博客：
    1.时寒冰搜狐博客
    http://shihb.blog.sohu.com

    获得本人授权但本人不维护也无暇顾及的博客为：
    1.时寒冰新浪博客：
    http://blog.sina.com.cn/m/shihanbing
    2.时寒冰腾讯博客
    http://user.qzone.qq.com/622006048
    3.时寒冰上证报博客：
    http://shihanbing.blog.cnstock.com/index.html
    4.时寒冰凤凰博客：
    http://blog.ifeng.com/946563.html
    5.时寒冰中金博客：
    http://blog.cnfol.com/shihanbing

为何钉子户住的都是违章建筑？（修正）

时寒冰 — Thu, 10 Dec 2009 17:20:19 GMT+8

为何钉子户住的都是违章建筑？
时寒冰

    无数的拆迁悲剧，基本都有一个共同点：他们的房屋大都属于“违章建筑”。
    事实上，相当一部分“违章建筑”并不违章，比如，一些“违章建筑”原来就与村委会签订了建房协议，为何还违章呢？
    其一，“农民集体”的虚化。土地产权不明，农民话语权被变相剥夺，是征地异化为掠夺的重要因素之一。我国《土地管理法》规定：“城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。”
    那么，农民集体的含义是什么？由谁来代表农民集体？长期以来，政府、法院等一直认为农村农民集体所有权就是村委会所有权。遇所有权变更，遇到诉讼，政府、法院都往往把村委会当成所有权主体，而不承认农民集体依法推举出的农户代表有诉讼主体资格，使诉讼主体错位。事实上，只有经过农民集体授权的村委会才能代表农民行使所有权，只有经过农民集体授权的代表才能代表农民行使所有权，但在现实中农民集体与村委会往往形成对立关系，强势部门通过与村委会干部的勾结，架空农民集体的权利，剥夺农民的话语权。另一方面，同样由于上述原因，农民与村委会签订的任何协议，随时都可以被宣布无效。
    其二，趁着土地性质的变迁移花接木。根据法律规定：“城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。”问题出来了，有些地方本来是农村，但一挂牌被“城市化”了（比如县改为某个市的区），于是，原属于一个虚拟的“农民集体”的土地一下子变成了“城市市区的土地”，于是，在这上面建造的任何房屋都瞬间变成了违章建筑——说你违章就违章。看起来很荒谬，但现实的荒谬往往是没有道理可言的。值得一提的是，这种“违章”在“新闻通稿”中体现得更充分，多用于蒙人。中国的法律真的很神奇，有时候用现在制定的法律去裁定以前的行为（一般不会追溯到清末），有时候用很古老的早应该被淘汰的法律去裁定现在的行为。比如，被火车撞死补偿粮票和150元之类的规定【1979年7月16日，铁道部、交通部、公安部重新修订的《火车与其他车辆碰撞和铁路路外人员伤亡事故处理暂行规定》：“伤者住院期间吃饭所需粮票，必须由本人交纳，确无粮票来源的或来源不足的，经铁路公安部门证明，由当地粮食部门给以解决……因伤致残，经济确在困难的，可根据其残废程度，由铁路部门酌情给予一次性救济费50至150元。死亡者，家庭生活确有困难的，由铁路部门酌情给予80至150元火葬费或埋葬费；还可酌情给予一次性救济费100至150元】。我曾非常担心这部暂行规定一直暂行到1万年后，粮票成了珍贵文物，个别有收藏偏好者通过极端手段变相索取国家的粮票，幸亏2007年9月1日，《铁路交通事故应急救援和调查处理条例》开始施行，“铁路运输企业对每名铁路旅客人身伤亡的赔偿责任”改为“限额为人民币15万元”。
    事实上，很多违章建筑本身就可能是合法建筑。以唐·福·珍夫妇的房子为例，根据公开的相关信息，该房建设于1996年，与村委会签订了相关协议，而且提交了相关补办的手续，但由于某官员因腐败案被抓，相关手续被拖延。有关部门根据《中华人民共和国城乡规划法》确定其为违章建筑。这里面存在着几个问题：1）《中华人民共和国城乡规划法》是自2008年1月1日起才开始施行的。2）当时不存在什么城乡规划问题，无法根据规划来证明其房屋违章，换句话说，其建筑物是合法的。3）强拆其房屋依据的《城市房屋拆迁管理条例》是2001年才施行的！因此，一些地方认定某个建筑合法，实际上是先入为主的，即先判定你是违章，然后再找证据。
    其三，“省钱”或“掠夺”动机。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。”有这个规定，把建筑物定性为违章建筑的冲动为何如此强烈，就无须多言了。
    其四，滥用“公共利益”。我国《物权法》制定了以“征地三原则”为核心的征地制度，强调“为了公共利益的需要”和“依照法律规定的权限和程序”方可征地的原则，而事实上，大量土地征用是为了商用，是为了满足开发商都少数既得利益集团的利益，并非公共利益。但关键的问题在于，是不是为了公共利益，往往是由强势的权力部门说了算的。这样导致的结果是：几乎所有的拆迁，都被冠以“公共利益”的名号，但他们的背后往往都站着为逐利不择手段的开发商和权力部门。实际上，如果真的为了公共利益，强势者倒没有必要那么穷凶极恶了。
    我在上海证券报撰写的评论《如何防止征地异化为掠夺》中指出：“近年来，相当一部分征地并非为了公共利益，而是为了满足特殊利益共同体的私利，一些地方政府将低价征来的土地转卖给开发商，从中牟取暴利，公众并未从中受益。所谓公共利益，不过是权贵资本掠夺链条中的丑陋一环。应该认识到，倘若征地并非为了公共利益，地方政府就不能强制征地，而应该作为市场主体的一方，与被征地农民展开平等谈判，商定市场价格后，实行征地。也就是说，非公共利益的征地行为，其运作应走市场化的道路，而不能动用公权力，进行强制性征地或者掠夺性征地。土地产权不明，则是征地异化为掠夺的另一重要因素。道理很简单，既然土地本不属于农民，既使强征他们又如何维权？”
    这似乎又回到了第一个问题上。
    其五，恶法。《城市房屋拆迁管理条例》是2001年6月6日，由国务院第40次常务会议通过，自2001年11月1日起开始施行的，而这部条例明显与我国《宪法》、《物权法》相抵触，是一部应当废除的法律。最基本的一点是，根据《宪法》、《物权法》的基本规定，应该先对房屋征收、补偿，然后再拆迁，而《城市房屋拆迁管理条例》却授权给权力部门在未依法征收的前提下就可给予拆迁人拆迁许可。而且，任何补偿都应该在拆迁之前完成，而拆迁条例却把事前应该做好的补偿后移，即把补偿后移倒拆迁阶段。因此，我们经常看到权力部门用推土机围着“违章建筑”与房屋产权所有人“谈判”，这种明显不对等的谈判经常演变成赤裸裸的威胁甚至围剿。如果遵照《宪法》、《物权法》的基本原则，补偿不完成就不能拆迁，那么，弱势者的弱势地位或许不那么惨烈，他们在维权时候也不会那么无助和痛苦。
    拆迁问题上，天平严重向权力向强势者倾斜，源于法律程序的正当性，有关拆迁的一系列问题的裁定都是由行政机关掌控，至于选择让政府拆迁还是向法院申请强制拆迁，已经变成了一种过场或者形式。
    值得一提的是，这部《城市房屋拆迁管理条例》对违法拆迁的处理之轻，已经到了荒谬的地步。该条例第三十四条规定：“违反本条例规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。”房屋拆迁管理部门本身就是一个常见的违法大户，经常在各种拆迁命案中大显身手，自己处罚自己根本行不通。而且，即便处罚，“每平方米20元以上50元以下的罚款”也犹如用鸡毛掸拷打犯人，看起来很用力，对方只是享受了免费按摩罢了。还有一点：这个“每平方米20元以上50元以下的罚款”并未规定补偿给被拆迁户，也就是说，被拆迁户回家一看房子没了，除了痛哭流涕，几乎无可奈何。
    而且，该条例第十六条规定：“……当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。”也就是说，在被拆迁户打官司的时候，哪怕这个货币补偿极其不合理，甚至只是象征性的一点，他的房子也随时会消失。在这种情况下，他还如何维权？虽然，钉子户的存在——假如房屋不拆除，会与周围的现代化建筑格格不入，付出了一定的“成本”，但是，这种成本却对应着公民权利受到尊重，对应着免除恐惧的自由，这将促使强势者尊重弱者，使我们的社会更加和谐。这种价值，岂止是豪华建筑所能比得了的？实际上，任何一个国家都应该有容忍钉子户存在的制度和宽容。一座破败的房屋，虽然煞了风景，但是，却代表着一种进步，有时候，它比一座豪华大厦更显出震撼之美。为什么当今的城市建筑越来越漂亮，而人们的幸福指数却不高，压力却日渐提高，如果了解一下被拆迁者的辛酸，或许，我们更能直观地找到答案。从某种程度上来说，钉子户的存在也是社会进步的一个标志。著名的重庆钉子户在和解中解决，就是一种令人欣慰的进步，可惜的是，这种完美结局很难再看到。
    总之，与《城市流浪乞讨人员收容遣送办法》一样，《城市房屋拆迁管理条例》无疑是一部危害社会稳定的恶法，它在放纵强势者对被拆迁户肆意掠夺的同时，也严重背离了中央倡导的促进社会和谐的宗旨，应当废止。本人坚决支持北京大学五位教授建议人大审查《拆迁条例》的做法，呼吁尽早废除恶法，尊重公民权利，促进社会和谐。我们一起同行！
    附一：北大五教授上书人大建议审查《拆迁条例》
    http://hb.qq.com/a/20091209/000095.htm
    附二（转帖）：美国最牛钉子户
    美钉子户拒绝百万赔偿款打造现实版"飞屋"
    http://news.163.com/09/1208/09/5Q0K6AOD0001121M.html
    附三（转帖）：美国钉子户逼开发商更改商业大楼设计
    http://news.ifeng.com/society/2/200912/1209_344_1468312.shtml
    后记：感谢各位朋友指出这篇文章中的个别表述错误，已经做了修改，非常感谢！最近，忙着陪伴父母看病，和联系河南艾滋病村资助建设多媒体图书馆的事情（自今年7月开始联系，现在计划已定下并得到当地政府的支持），希望给绝望的孩子们打开一扇能够照进阳光的大门，让他们在欢乐中享受童年，这也是每个生命应该享受的基本权利和尊严。期间，发生很多意想不到的事情。其实，人最大的敌人和障碍永远是自己。超越自己，让心中充满阳光，一切阴影都会渐渐散去。仁慈的上帝看着一切的一切，愿他的爱唤醒这个世界的正义、良知和关怀，让人与人之间，懂得感恩和珍惜。2010年，我将提高效率，更好地使用上天恩赐的时间，在教育助学方面，更多地行动；在民生方面，更多地呼吁。
             2009年12月11日凌晨

我们看见（诗歌）

时寒冰 — Thu, 03 Dec 2009 13:54:36 GMT+8

我们看见（诗歌）
——纪念唐福珍
时寒冰

我们看见
你
站在高处
点燃火焰
点燃愤怒和呐喊
而后
在痛苦的痉挛中
挣扎着倒地

我们看见
你
站在高处
点燃一个民族
仅存的血性和骨气
而后
把自己交给
洁净的天空

我们看见
你
被以暴力抗法的名义
审判
而你
仅仅是为了
一片生存的空间
一座原本属于自己的房子

我们看见
你的亲人
在巨大的悲痛中昏厥
我们看见
一群又一群熟悉或陌生的人
以你的名字
祭奠

当年老的和年幼的
一起
被驱逐出熟悉的家园
当一群又一群人
在寒风中
无助地牵着手哭泣

当沾满鲜血者坐在法官席上
敲响法锤
当被残害者戴着沉重的脚镣
听候宣判

我们听见
一种声音
由远而近响彻云霄
宛如
基督开启末日审判的
时刻

正义不死
苍天当哭

如何读懂中国的统计数字？

时寒冰 — Wed, 02 Dec 2009 08:54:56 GMT+8

如何读懂中国的统计数字？
时寒冰

    统计数据对从事经济研究和经济活动的人而言，就如同路标，帮助人们到达目的地。但如果路标本身出现了问题，顺着走的结果可能不堪设想，翻沟里也说不定。
    但是，我敢说，能够真正读懂中国统计数字的人没有几个。
    我非常崇拜搞统计的人。他们昼伏夜出、神出鬼没、出其不意、辗转腾挪的高超技能，脸不红心不跳、心平气和地面对质疑时的雷打不动的心理素质，以及在对数据的解释出现新的漏洞后又及时用新的补丁打上去的坚韧不拔、锲而不舍的顽强精神，都常常令我在目瞪口呆之余，感慨不已：这或许就是中国经济虽历经各种危机而依然花团锦簇、繁花似锦的重要原因之一吧。
    统计局的同志们辛苦了！
    我过去经常把读不懂统计数字，归结为小学数学成绩不好这一历史遗留问题上。于是，我苦学数学，发现加减乘除之类的早已熟练之极，想不考满分都难，但读统计数字的时候还很棘手。那么，问题出在哪里呢？突然，有一天，我开悟了：看不懂统计数据并非数学知识欠缺的错，而是根源于不会看，或者说，方法不对。
    比如，房价。国家统计局每个月会公布经济运行数据，房价无论是环比还是同比，涨幅都小得可怜，0.1%、0.2%的涨，与民众的感觉相距甚远。有的城市2009年年初至今，明明已经上涨了超过40%，一些楼盘涨幅甚至超过了50%、60%，但统计数字就是显不出来，任凭风吹浪打，巍然不动，以至于很多人产生了错觉：难道是我感觉错了？
    我相信，执政者最欣喜的一件事情，就是设立统计部门这个活宝。它常常以精确的数据，杀人于无形，一遍遍地击垮人们的神经末梢乃至整个感觉系统，使公众产生心理和神经方面的紊乱，最终，抛弃自己的感觉而对那些统计数字顶礼膜拜。这种做法的巨大威力也传到了民间。一些开发商如是效法，自己成立研究机构，专门生产和免费销售各种数据，比如，北京市的房价“无论如何绝不会超过6500—7000元/平方米之间的价格”，问题是，在这个平均价位上你能找到哪怕一个楼盘吗？
    于是，我明白了小时候常常听到的那句话：“学会数理化，走遍天下走不怕。”其实，学好数学一门就足够了。学好数学，精通数字，不仅可以强身健体、延年益寿，而且，能够富国强国。瞅准了，学好数学，一门顶两门，房价不涨了，饭补收税、水价天然气连着涨价都不增加负担了，工资年年都暴涨了，生活水平如芝麻节节升高了……学好数学，实惠，就是实惠！
    那么，如何读懂统计数字呢？以房价为例。如果你小学数学成绩一直在60分以上，恭喜你，接下来教你的方法，就可以帮你正确读懂房价的准真正涨幅。
    国家统计局发布的2008年1月-10月全国商品房销售情况显示，全国商品房销售面积为44722.96万平方米，销售额为17590.03亿元，两者相除不难知道，每平方米商品房的平均价格为3933元。
    再看看今年的。国家统计局发布的2009年1月-10月全国商品房销售情况显示，全国商品房销售面积为66368.73万平方米，销售额为31529.12亿元，两者相除，每平方米商品房的平均价格为4751元。
    把这两个结果比较一下知道，2009年1月-10月全国商品房价格比2008年同期，上涨了20.8%，虽然与您的感觉还有距离，但毕竟比起您平常看到的数据来，已经比较接近了。
    当然，还有一种更直观更简单的看统计数据的方法。国家统计局发布的数据显示，2009年1月-10月，全国商品房销售面积增速为48.4%，而商品房销售额的增速为79.2%，也就是说，全国购房者为增加的48.4%面积多付了79.2%的资金，房价只涨百分之零点几对得上号吗？——这种表面数据的比较虽然不够严谨和准确（笔者前面介绍的计算方法是相对准确的），但至少比房价统计数据本身给你带来的信息更真实、准确和简单。
    看懂统计数据需要懂得正确的方法，当然，有时候正确的方法也不一定管用。比如，2007年，国家统计局公布的修正之前的全国GDP增速是11.4％，但全国31个省区各省GDP增速全部都在11.4％之上，最低的新疆自治区也高达12％，其中，更有23个省的GDP增速高于13％，如果要算平均数，再怎么也在13%左右。
    乖乖，错这么多？明显对不上了吗？恭喜，说明大家思维都很正常，没有被忽悠到沟里。想想看，这么大的差距，正常人都看出来了，统计部门的人就是吃泥巴长大的也该看出来了。果不其然，因为这些数据实在有点不像话了，统计部门做了修正，修正后还对不上，但统计部门不是修鞋的，遇到实在修不好的破鞋可以扔掉。于是，他们就很耐心地做了解释，解释得很专业很系统很完善，听者只能仰视。解释很深奥，翻译成白话文的意思就是：这种差错总是难免的。
    想想也是。我曾经听说：某地官员开会，领导要求各区报明年GDP增长数字，最低的报6%，高的才7%。领导大怒曰：“奶奶的，抄我后路不是？！我向上面承诺9%，你们最低的只有6%，想把我拿下取而代之吗？”（不知为什么，这一幕让我想起赵匡胤当年杯酒释兵权的场景），领导说罢，泣不成声，听者莫不面面相觑、心惊肉跳、战栗不止。第二天，所有上报的数字皆超过9%，长官破涕为笑，擦干口水说：孺子可教也！
    所以，统计数字你看不懂，千万不要自卑，不是你的水平不够，说句实话，有些数字可能连统计部门自己也看不懂。道理很简单：有些数字根本不是正常的人弄出来的，你非要哭着闹着读懂它，就是跟自己过不去了。
    其实，有些统计数字根本不用看，更不用当真。比如，每当统计部门公布工资增长多少多少后，许多人就会对照自己的腰包，觉得“被”增长了，很愤怒。其实，人家只统计了那些收入一直在默默无闻增长的人，根本没有下你的米，出于好意，为了鼓舞你的信心才把你算进去的，你着什么急？只当“被”流氓撞了一下腰吧。再说了，老百姓没有钱消费，内需拉不起了，难道人家搞点娱乐丰富一下群众的业余生活也不行么？毕竟，大家都活得不易。
    OK，就用这种态度对待统计数字吧，你突然发现：原来还是自己的感觉是最真实的，它胜过一切统计数据，那就任凭统计部门的人跳钢管舞吧。引用今年春节某小品中的那句名言：老百姓永远感谢你们，感谢你们八辈祖宗，做鬼都不会放过你们的【寒冰注解：此用语是现代汉语发展变化的结果，特指对感激程度的描述，即感激到登峰造极、无以复加的程度。形容人们由于过分感激而又苦于找不到合适的语言表述这种情感以至于陷入抓狂、揪心的境地】。
              2009年12月2日

转载：《任志强：迪拜的泡沫不会破》

时寒冰 — Tue, 01 Dec 2009 09:15:49 GMT+8

不少朋友向我推荐这篇发表在2007年11月11日的《北京晚报》上的这篇文章。迪拜2006年前后的人均年收入是33,688美元（不包含各种福利），是中国2008年全国居民人均年收入（1100美元）的30.6倍，过于倚重房地产的结果是崩盘了。2007年11月，作为一位亲身去迪拜访问的房产商，任志强在当地看到的是一片欣欣向荣的局面，也难怪他欣喜地得出“迪拜的泡沫不会破”的结论了，也难怪他建议对照迪拜重新审视中国的房地产泡沫了。“迪拜的泡沫不会破”的预言刚满两年，就轰然倒塌了。任志强两年前撰写的这篇文章，观点明确，论据清晰，环环相扣，无懈可击，并且语言优美，行云流水，鬼斧神工，体现出作者出神入化、深不可测的作文功底，然最有价值的一点，是他建议对照迪拜的情况认识中国的房地产泡沫，中国真的该警惕了！——这个效果可能是他撰写此文时没有想到的——暖之

任志强：迪拜的泡沫不会破
——《北京晚报》2007年11月11日 原文地址：http://finance1.jrj.com.cn/news/2007-11-11/000002909161.html

　　任志强

　　整个迪拜中最无法说清楚的就是这里的酒店。为多参观一些建筑，在迪拜我们特别每天换一家酒店，以便更多地了解迪拜的世界著名酒店建筑。于是我们一路体会到古堡酒店的传统民间住房样态。
　　并不像部分人错误地认为，五星级酒店一定要靠钱、靠好的饰面材料包裹、打扮。这里的很多酒店都是五星级以上，但不管是室外还是室内，不管是别墅还是商业设施，却没有奢华的建筑材料。所有的内外墙中都是用原色水刷或拉毛混凝土表面，或普通涂料。许多门窗都用传统的普通木材，但由于建筑风格的特异，内部造型与局部的装饰、配饰的提升，客人的注意力不是放在材料的品质上，而是放在感观与视觉的享受上。
　　当中国的开发商和建筑师认为现代化建筑艺术是靠材料装饰来提升产品的价值时，却发现传统的建筑形式和低价的普通建材也能打造出世界一流的五星酒店、打造出可以让人记忆深刻流连忘返的景象。连阳光、海洋、沙滩这些被誉为是不可多得的自然休闲胜景，都在形象各具特色的人工建筑群中成了衬托性的配角。
　　迪拜被称为是全世界最有钱的地区之一(人均收入三万二千多美元，还未计算各种免费的福利)，但却没有将钱消费在酒店外墙、柱面或房间的装修上，连桌椅板凳都主要靠外形与民族传统艺术来提升内在的价值。
　　酒店只反映了当地经济发展的一角，更疯狂的则是除酒店之外更大规模的开发建设，让中国或世界都震惊的城市再造，让人们重新认识和理解什么是房地产的“泡沫”。
　　几年前中国就开始为房地产是否出现“泡沫”的问题而争论，从迪拜回来之后我开始对什么是“泡沫”更加疑问，并认为应重新审视中国的相关政策。
　　迪拜是只有30万左右本国人口的国家，现有的约150万人口中本国人大约只占五分之一，迪拜现有的建筑住宅量也早已满足了150万常住人口和40至50万旅游人口的居住条件，但迪拜现有的土地上正在建设的住宅及城市规模(不计算正在规划中的建设规模)大约可以让现有的居住人口增长一倍以上，以经济学的角度看，这种完全不依赖本地国民的住房或房地产的消费似乎完全是“泡沫”了。这种消费需求是完全无法用当地居民的住房、办公用房的购买力与人均使用面积来计算的，并且这种大规模建设的新区许多是在远离老城区边沿25公里之外的大海中填造新岛而形成的。更新的开发区甚至跑到了距老城75公里之外的海岸，于大海之中填造的新岛。这种需求来源岂不是更让人摸不到头脑了吗？
　　是什么可以让迪拜成为一个完全市场化的竞争发展环境，让“泡沫”也许永远不会破裂呢？我理解大约有以下几个理由：
　　一、迪拜的住房制度已实现了双轨制。市场中的商品房已与保证居民的生活与居住权利无关了，而是国民提高生活质量与投资的行为了。
　　二、迪拜早已充分认识到石油资源的有限性，要保证迪拜经济的长远发展必须用非石油的其他产业方式保证可持续的发展过程。
　　三、迪拜特有的生存与生产环境可以创造最有吸引力的需求。如免税制度让迪拜成为各大洲之间的重要贸易地，投资是开放的、经营是开放的、建设与产权也是开放的。市场是完全无国界的，自然也就不用怕“泡沫”的出现了。
　　迪拜的发展让“文明冲突”找到了“和解共生”的出口。各国的企业进入迪拜，迪拜街头有着大量的美式连锁店、大量西方名牌的专营店，世界最知名、实力最强劲的金融、时尚产品也都在大量移师迪拜。连中国的大量产品也进入迪拜，成为家庭生活用品的主要供给商，这让中国的企业不得不进入迪拜，并且促进世界文明冲突变为共生双赢之后的和平。
　　当迪拜已经用社会保障解决了本国居民的住房问题并严格将本国人民的住房市场与商品化市场断然分开时，中国却刚刚开始建立低收入家庭的住房保障制度，仍在坚持将保障住房权利的责任与商品住房市场化混为一谈，并试图将保障性责任推给市场。
　　当迪拜已经解决了住房的基本需求之后，仍在大量的“招商引资”加大建设力度，努力用新城镇来提高境内外居民的生活质量。而中国的住房条件及城市化率极差时却在限制增加供给和限制需求改善。
　　迪拜在用免税与优惠条件创造需求和吸引更多外来人口投资与炒房时，中国却增加各种税收抑制消费需求和打击投资与炒房。
　　迪拜在超前性的规划与建设交通等各种基础设施时，如新道路实现上下十至十六车道，并有大量的城市休闲广场，为未来发展预留空间时，中国在严格地限制道路的宽度与城市中的广场等。用财政的钱干市场的事当然要严格限制与监督，但如果是用市场的钱干城市的事则就完全不同了。迪拜的车辆总数已经超过了人口总数，超前的宽大马路仍会出现高峰时的短时段拥挤，如果不能超前就会出现如中国常见的拆了建、建了拆的现象……
　　中国有自己的特殊性。地少人多、资源贫乏，经济落后，财政收入不足以提供更多的保障也无力承担更快的发展速度，甚至在坚持开放的前提下也要在部分产业、行业对外资进行限制，这是中国的特殊国情所决定的。但中国的房地产是否存在“泡沫”的争论似乎可以借鉴而有另解了。（作者是华远集团总裁）

迪拜：给中国最醒目的警示

时寒冰 — Sun, 29 Nov 2009 17:35:23 GMT+8

迪拜：给中国最醒目的警示
时寒冰

    迪拜危机震惊了世界。
    它对中国的全部意义在于：以自己的现身说法，警示中国：任何一个过于倚重房地产的经济体都必然走向崩溃。
    2009年8月3日，我在《依赖房地产为何总是难逃崩盘？》一文中，引述了经济学家、中国人民大学黄卫平教授的观点：“在这个世界上凡是靠房地产拉动的国家，结果没有不是崩盘的，世界老大美国靠房地产拉动经济结局是崩盘；世界的老二日本靠房地产拉动经济结局是崩盘；世界经济中间早已把中国的房地产列为崩盘之列，这次下滑完全归结为错误的房地产政策造成的。在世界上大概只有德国逃过这一劫，凡是这个地球上靠房地产拉动经济的国家结局都是崩盘，尤其当房地产和金融紧密结合成为一种金融衍生工具时，不崩盘那简直就不是经济。”
    依靠房地产业，迪拜成为整个阿拉伯世界一颗耀眼的明珠。受此鼓舞，更多的资金涌向迪拜，金融与房地产的捆绑式发展，缔造了一个辉煌的神话。迪拜，真的可以打破倚重房地产业发展而不崩盘的宿命吗？
    没有。
    当泡沫累积起来时，人们谈论的不是泡沫下面有多少啤酒，而是泡沫还能吹多大，但是，当突然有人开始关注泡沫下面还有没有啤酒时，泡沫的破灭之日就临近了。
    随后，迪拜房价暴跌。与去年的高点相比，最多的已经下跌70%。蓦然回首，许多豪华楼盘已经成为烂尾楼，以房地产业构筑起来的王国，如此的脆弱和短命。
    迪拜从明珠瞬间陨落。
    中国房地产业与金融的捆绑，比迪拜更严重。根据央行发布的报告，截至今年6月末，商业性房地产贷款余额为6.21万亿元，如果算上房地产业的社会集资，数额更大。而庞大刺激经济计划所耗用的资金更为惊人。国内学者研究认为，2010年，我国地方债务的总额将超过10万亿，而国内的研究机构则认为可能超过13万亿——这仅仅是地方政府的债务，还没有计算中央的债务。
    对照历史，这是一个令人毛骨悚然的数字。
    回首上个世纪九十年代，密集的基本建设投资后，留给了银行超过3万亿的坏账，大型国有银行处于破产边缘——而那个时候的基建规模比现在要小得多的多。中国为了解决这3万亿坏账，付出了巨大代价。先后通过发行特别国债补充资本金、成立四大资产管理公司剥离商业银行不良资产、外汇储备注资等方式，最终使这些大银行摆脱危机，并包装上市。令人痛心的是，贱卖资产，低价引入的海外战略投资者最终成为投机者——他们在赚取巨额利润之后溜之大吉，而中国不得不重新面对未来的危险。
    4万亿救市计划，及地方政府高达18万亿的庞大基建计划，使得中国成为世界历史上迄今为止，基本建设投资最疯狂和密集的国家，而这个计划之后，必然是超过上世纪90年代的更可怕的坏账！
    我们真的能够走出过于倚重房地产必然崩盘的魔咒吗？
    中国现在最大的一个隐患是：严重依赖房地产，严重依赖民生行业的发展——推动GDP增长最快的力量居然来源于民生领域，而民生领域恰恰是政府应该做好公共产品和公共服务的！这正是GDP虽然快速增长而民众生活压力日益增大的根源所在。
    要豪华的数字，还是要民生；要表面的奢华，还是要民众的幸福……这不是哈姆雷特要面临的问题。当中国的物价绝对水平超过欧美，以挤压民生为代价支撑起来的增长模式还有多少空间可施展？这种畸形的发展模式还能持续多久？当财政部规定“企业按月按标准发放或支付的住房补贴、交通补贴或者车改补贴、通讯补贴，应当纳入职工工资总额”时，实际上开创了对福利征税的一个恶劣先例。当几元钱的饭补也成为征税的目标，实际上在预示着为了完成基建投资而对资金筹集的迫切和焦灼。
    迪拜，以自己的惨痛给了中国一个警示，但中国未必买账，因为，它已经踏上不归之路。
    迪拜，只是未来中国某一时刻的缩影，当即使最强大的干预力量再也不能推动房价的上涨，当所有的优质资源在房地产、在其他以挤压民生为基础构建起来的领域耗尽，等待这个经济体的将是什么。不敢想象，因为，我确切地推导出了它未来的趋势……现在所能做的，只能是祈祷上天，启示决策者，尽快采取措施，应对未来的危机，以民生为核心，走民富路线，实现民富国强。愿上天垂怜这个多灾多难的民族！
                    于2009年11月30日零时

说明：今天是开博四周年。音乐盒中新添加了六首音乐，都是我非常喜欢的。我这一生唯一奢侈的消费品就是音乐，仅收藏的原装进口CD就超过1000张。每当抑郁的时候，听听音乐，让灵魂清洗一遍，渐渐清醒过来、振作起来、积极起来、乐观起来，而不是借助酒精，在自我麻醉中迷失和消沉……
1 The Moon And ST.Christopher
2 When You Say Nothing At All Allison Krauss
3 Once Upon A Dream
4 Night And Day
5 And I Love You So
6 Don't Cay For Me Argentina

链接：转帖：中国一直在“补贴”西方？

链接：西天取经真相（玉帝采访实录）

链接：就虐俘事件，我采访了美国总统布什

转帖：中国一直在“补贴”西方？

时寒冰 — Sun, 29 Nov 2009 02:13:59 GMT+8

说明：有读者向我推荐了这篇文章。魏城先生从另外一个角度，分析了中国物价比发达国家贵的原因。他所对比的英国，物价在发达国家中也属较高的（比美国要高很多）。因此，用英国的物价与中国对比，更有可比性，也更有参考价值。中外物价之差距，值得深入研究。顺便说一下，我上次在美国买的三套名牌西服，阿玛尼的是600多美元，最便宜的一套西服是300多美元，都不是奢侈品，在国内甚至都买不了什么像样的西服。因此，不足以作为我“腐化堕落”的标志，西方国家的民众一直都在这样“腐化”着。——暖之

转帖：中国一直在“补贴”西方？
——英国《金融时报》中文网2009年11月27日原文网址：http://www.ftchinese.com/story/001029975?page=1

魏城（英国《金融时报》中文网专栏作家）

    前些日子，我翻阅一份英国报纸，看到一幅大照片，画面是相当于伦敦“王府井”的牛津街的商场购物人流，照片说明称英国消费者重返商店显示金融危机可能即将触底云云，但仔细端详，我却发现人流中有许多华人模样的脸庞，再认真研究，更觉得这些人的穿着打扮像是中国大陆人。
    后来，我先后与几位英国华裔朋友谈起此事，他们一口咬定：“没错，这些人肯定是从中国大陆来的！”他们还补充说，他们在中国的朋友熟人中，就有许多人借出差或旅游之机，转战伦敦各大商场，为英国经济走出衰退“做贡献”。
    最近读了中国财经评论家时寒冰的博客，发现中国消费者也在为美国经济重归繁荣“做贡献”。时寒冰最近去了一趟美国，他在博客中写道，他在洛杉矶曾经“遇到一群中国去的游客，购物之多可用疯狂来形容。在一个卖箱包的商店，几乎每个从中国去的人都买两个以上的箱子，因为，他们要装下所买的商品。他们一边挑选商品一边惊诧着：‘这里的东西怎么会比国内便宜这么多？！'我可以听出他们心中的不平衡。”至于那些没有机会公款出国或没有实力自费旅游的普通中国人，知道这一事实后可能心里就会更不平衡了：因为他们只能无奈地接受中国物价的现实。
    乍一听，你会觉得不可思议：尽管如今中国人收入不断提升，但中国人均GDP毕竟远远低于美英等西方富国，怎么能够承受比伦敦、洛杉矶还高的物价呢？其实，如果不是我本人今年也在北京工作、生活了几个月，因而对北京物价有了亲身体会的话，我也不会相信这是个事实。
    别的地方我不敢说，仅仅对比一下我长期生活过的北京和伦敦。在衣、食、住、行四个方面，北京至少在“衣”、“住”两大方面比伦敦贵，至于“行”，北京的公共交通费用的确要比伦敦便宜，但在个人购车花销上，北京却比伦敦贵得多。
    我这里说的“贵”，并不是相对的“贵”（即某商品价格在居民平均收入中所占的比例），而是绝对的“贵”，也就是说，如果英镑与人民币目前的兑换率是1：12，那么，在北京，房价和租房租金（至少在三环以内）、国际名车价格以及正规商场多数中档以上服装的价格，即使除以12，也比伦敦贵。
    “食”的情况比较复杂，一般而言，北京超市的蔬菜水果、柴米油盐，如果除以12，要比伦敦便宜，但在相对价格上，则比伦敦贵或不相上下；北京有很多服务于外来打工者的廉价小餐馆，无论是绝对价格，还是相对价格，都比伦敦便宜，但稍微上点儿档次的餐馆，相对价格就比伦敦贵，而高档餐馆的价格，绝对价格都比伦敦贵。
    更为匪夷所思的是，北京某些日常用品的价格，绝对价格也比伦敦贵。例如，伦敦超市洗发水的价格通常是一英镑左右，但北京超市洗发水通常都要卖15元人民币以上，名牌洗发水则在30元人民币以上。
    时寒冰在其博客中如此描述他最近的美国之行：“到美国后才发现，美国除人工服务之外，绝大部分商品的价格（绝对价格）是低于中国的，有些商品的价差之大，有点瞠目结舌。”他对比了中国（大概指他居住的上海）和美国洛杉矶的物价：在中国一套卖3万元左右的Armani（阿玛尼）西服，在洛杉矶用四分之一甚至五分之一的钱就可以买到；宝马Z4的价格，洛杉矶的广告上标注的报价为29881美元，中国的价格，听一位朋友介绍，大致在50万元——80万元人民币之间……
    时寒冰说的这些国际名牌商品，大概由于进口到中国要征收很高的关税，再加上运费等等，所以，在中国卖得比西方贵并不令人吃惊（尽管贵四、五倍仍然有些不甚合理）；但那些纯属中国制造的商品，在中国卖得居然也比西方贵，就太令人费解了。
    例如，美国一位研究中国经济的华裔学者就曾吃惊地发现，他在美国超市沃尔玛买到的中国大陆生产的质量不错的登山鞋，价格只有2.99美元，后来，他给一位中国经济官员打电话，讲了此事，对方不信，说在中国大陆出售的登山鞋，“三百块人民币买的还是烂牌子，好一点的都要一千多块。”
    我今年上半年住在北京，下半年住在伦敦，这种对比更鲜明、更强烈、更真实：许多同样类型的中国产品，在英国的售价确实低于中国。但为什么会出现这种怪事？
    那位美国华裔学者也想知道其中的原因。他询问了一位在中国大陆投资的台湾商人，这位台湾人的解释是：“中国大陆到处是欺诈，贸易商之间拖欠货款比比皆是，生产商只有提高出厂价格才能保障自己的利润；而出口就不同了，只要你和外商签订了合约，基本上你就不用担心，美国进口商给你信用状，你可以去银行抵押贷款，生产之后你发货，钱就到手了，没有麻烦，钱少赚点，但风险也小。”
    对这个解释，这位美国华裔学者相信确有其理，但仍感并非全部原因，于是，他又查阅了一些中国大陆的商业流通资料，并通过其它渠道进行了调查研究，结果发现了一个更让他吃惊的事实：从中国大陆运货到美国的运费，竟然比从广州运货到北京还便宜！原因何在？还是腐败：由于中国大陆铁路货运超负荷，流通商要想申请一个车皮的指标，运费之外的额外费用竟然高达五千到五万人民币之间；高速公路运输也不便宜，中国大陆媒体引述一位常年从广州送货到北京的司机的话说，广州到北京的高速公路，一路的过路费就有1400元人民币，除此以外，还要有大约有7000元人民币的额外费用，这个费用不是汽油费，也不是汽车修理费，而是无缘由的罚款和敲诈。
    这些因腐败所造成的成本，自然也都被摊到产品价格中去了，最后由消费者埋单。看来，腐败之害，不仅体现在政治方面，也体现在经济方面。
    中国政府这些年已经意识到中国经济发展模式的弊病，所以常讲要提振内需，但效果不大，中国至今依然是一个主要依靠投资和出口拉动的经济体。中国的内需为什么提不上来？原因很多，包括缺乏医疗、养老等社会保障，但相对西方来说中国物价过高，至少也是原因之一。
    而西方这么多年来通货膨胀一直保持着较低的水平，至少在那些有真知灼见的西方学者看来，是得益于来自中国的廉价商品。中国一直在为西方打工，而且是廉价打工。
    上个星期，我在伦敦参加了一次新书发行讲座。这本新书的作者是两位在多年在中国经商的英国人，书名是：《China Counting》，序言中有一句话让我深以为然：“西方舆论倾向于认为，中国一直在免费乘坐西方的消费列车，但真实情况是，中国一直在补贴西方。”
    然而，即使西方的政客们意识到这一真相，但面对某些利益集团的压力，他们或者出于选票得失的短期政治考虑，或者出于保护本国制造业的短视经济理由，也会筑起“反倾销”关税的大墙，挡住来自中国的“补贴”。欧美最新一波针对中国进口商品的贸易保护主义浪潮即为明证。
    嗨，好一个里外不讨好、两头不受待见的“中国补贴”。

英国金融时报魏城专栏介绍：身在海外，远观中国，虽属无奈，但也落得一个独特的“距离感”，也许观感更为冷静、客观。作者魏城，1959年出生于中国北京，1992年移居加拿大，1998年移居英国。先后在《中国青年报》、《星岛日报》加拿大版、英国广播公司工作，现任英国《金融时报》中文网资深记者、专栏作家。

链接：西天取经真相（玉帝采访实录）

链接：就虐俘事件，我采访了美国总统布什

西天取经真相（玉帝采访实录）

时寒冰 — Fri, 27 Nov 2009 03:54:50 GMT+8

说明：此文纯属虚构、调侃，与宗教、政治等等无关。本人对宗教尤其是基督教和佛教素有好感，无论是佛祖、菩萨，还是上帝、耶稣，都身怀大爱，普度众生，本人内心一直充满敬畏。此文中的人名虽然可能与宗教中的人名相同，但其实没有任何关联，只是符号而已。望阅读时注意。

西天取经真相（玉帝采访实录）
时寒冰

    寒冰：请问玉帝阁下，您为何选派唐僧去西天取经？
    玉帝：名为取经，实为反腐败。我先向你介绍一下西天取经的班子成员吧。你知道，那个猪八戒，房产商出身，在他一无文凭、二无政绩、年龄偏大，脑袋又时常进水的情况下，提拔他到基层担任领导职位，鉴于他辖区GDP增长快——其实都是兑水兑出来的，又会哄领导开心，组织上信任他，破格提拔为天篷元帅，可是，他辜负组织上的信任，公开调戏我们培养多年的青年女干部嫦娥同志，造成了极其恶劣的社会影响，天庭内外议论纷纷，是可忍孰不可忍……嫦娥与我的关系你也是知道的。
    寒冰：什么关系？
    玉帝：我靠，你连这个都不知道，当的啥子记者吗！
    寒冰：我是弄财经的，娱乐是外行。
    玉帝：也难怪。采访结束后别忘了，给我推荐一只个股啥的，你不是利益分析法挺厉害吗？
    寒冰：您也弄这个？
    玉帝（爽朗地笑）：我们弄这个比你在行，场子都是我下面的人派去的人开的，懂吗？无论哪只股票，让它涨就涨让它跌就跌，还用你推荐？你知道最近的A股是啥走势不？
    寒冰：请指教。
    玉帝（低声说）：生理行情。
    寒冰：能不能讲具体点？
    玉帝：你那利益分析法可以丢垃圾堆里了。你看看，从7·29大跌，一直到11月底的这次下跌，是不是基本上每次都是月底的这几天下跌？
    寒冰：……汗。这几次我一到下旬就忍不住减仓，等下跌后就补进，但没有注意这一点。
    玉帝：唉，一告诉你就该变化了。A股啊，你的名字叫脆弱。所以，你们炒股，其实不是炒股，炒的都是寂寞。
    寒冰：那您炒什么呢？
    玉帝：开开玩笑，别当真。像我这样级别的领导干部，哪能像一般腐败分子那样贪钱呢？我们不是炒股票，是“做”股票懂吗？再者，我们不炒股，直接让手下印钞票就行了，不就是看股市上串下跳的好玩么？算了，不说这个了……关于嫦娥的事情，你知道，我是比较喜欢她的……
    寒冰：原来是这个。怪不得您把八戒整成猪脸呢，是要根除后患啊。
    玉帝：别说这么直接么！你看他那个样子，虽然变成猪脸了，有一点悔改的意思么？！整天神气得还跟开发商似的，他还以为他真会盖楼了，丫不就是搞投机倒把么。丫整天吹自己做的产品物美价廉，我听信了，让他负责建造一个高塔，结果，丫挖了一大深井，现在，填土都填了一年了还没有填上，后来发现是把地打穿孔了！人民群众怨声载道。问他怎么回事，丫居然告诉我说图纸拿颠倒了！我靠！纳税人的血汗钱就这样被糟蹋！这些人干正事比猪都蠢！这就是我们看中并辛辛苦苦培养了多年的老同志！想想都让人难过。而且，至今恶习不改，下到凡间条件艰苦了，见不到层次高的了，连母猪都去调戏，身为一名高级领导干部，腐败堕落成这个样子，组织上很痛心啊。有时候我想，我们培养多年的个别领导干部，甚至高级领导干部，为啥连畜生都不如呢？
    寒冰：您这个思考很深刻啊，玉帝！要不要来个“深入学习贯彻玉帝关于反腐倡廉重要讲话精神的通知”发下去，让各级干部学习？
    玉帝：你这个小记者，看上去厚道，奸诈得很哪，你这是要制造我们领导班子的不团结啊？
    寒冰：我哪里敢。那，您少提拔点畜生不就行了吗？
    玉帝：您说得简单啊。官员是任命制，哪个人不任命自己的手下人呢？衣襟相连，盘根错节，而且，此前拿了人家的吃了人家的，不提拔行吗？再说，他们已经是百里挑一的人才了。唉，满眼畜生，你用谁呢？
    寒冰：沙僧人看上去很实在，为何也贬下界了呢？
    玉帝：沙僧是我一手培养起来的，童年时就跟随着我，我亲自封他为卷帘大将。往来护驾，出入随朝。但是，他“失手打破五玻璃”，这一国家特级珍贵文物，娘娘很生气，你知道，这个对娘娘很重要，于是，后果很严重，我顺势贬他下界，名为处罚，实为下基层锻炼，明察暗访，顺便监督唐僧。
    寒冰：唐僧老实人，还用监督吗？
    玉帝：你这个同志啊，不能看他表面上很老实很亲民，不仅要听其言、观其行，还要看其本质。你看看，一遇到美女妖怪他那表现，啧啧啧，生怕人家不招惹他，然后，他再严词拒绝，你以为他在跟超女躲猫猫呢？这是在累积个人资本，树立个人崇拜啊！对于这种表面上看不出缺点的同志，组织上不放心啊。再一个，一件袈裟从出发穿到回来，不换不拆洗，向我汇报工作时，几位在场的老同志被熏得送医院抢救。万一整出个猪流感啥的，怎么向人民交代？
    寒冰：那孙悟空不是很廉洁、很正派吗？民间都说他是大清官、反腐斗士。
    玉帝：唉，你们这些肉眼凡胎的俗人，看见人有一点好，就夸大，就忽略本质。我告诉你，人从来都是靠不住的，除非有一个好的制度。好制度能让坏人也遵守规则，制度坏了好人也变坏。公平公正的制度才能让人民免于掠夺和恐惧，才能让公心和敬畏生命成为普遍的价值观。
    悟空本身就是黑社会团伙头头，因为开发商（当地一把手的弟弟）看中了花果山，要圈起来盖山景房，强制拆迁，老百姓上访被当地官员压住了，但没有想到遇到了“猴子帮”，黑吃黑，孙猴子占了上风，一开始是官逼猴反，还有点正当性，但后来“猴子帮”看搞房地产开发比抢劫还来钱，就到处圈地搞开发，建了很多小产权房，卖给周围不明事实真相的群众（当然，他的质量比开发商建的好多了，这一点我们是承认的）。为了收买他，组织上多次出面做他的思想工作，最多的时候，我们一次派去了60多名作风过硬的居委会老大妈，甚至请他到天庭度假，授予名誉大圣的职位，虽然只是股级却享受副国级领导人待遇。结果，他搞房地产搞上瘾了，看中了蟠桃园那块地，不花钱就要当“地王”，拦都拦不住，你瞧瞧，当开发商还真当出包天的胆子来了，被我断然拒绝。他就起兵造反。结果你知道，枪杆子掌握在我们手里，他被判处了500年有期徒刑，剥夺政治权利500年。
    寒冰：他没有选举权，剥夺政治权力跟不剥夺还有啥区别吗？但他后来不是戴罪立功了吗？还亲手打死了妖精。
    玉帝：就因为他亲手打死了白骨精，才把自己暴露出来！我告诉你，白骨精其实根本不是妖精，是宣传部门不得不这样宣传啊。白骨精是一个普通的弱女子，因为开发商逼迁，上访被拘留，出来后跑到了深山老林，拉起了队伍。她除了要求赔偿损失，并没有要求别的。但是，面对这样一个弱女子，悟空硬是活活打死了她，并且，打死了她的父母。
    寒冰：父母不是白骨精变的吗？
    玉帝：这个你也信？白干记者了你！看来我们的宣传工作还是很有效的。你想想，不这样说，就得有人承担责任，你懂吗？这是为了保护我们的队伍，培养一名干部很不容易啊。
    寒冰：汗……悟空为何要这样狠？
    玉帝：他是要突出自己在反贪领导小组中的地位，敲山震虎，让后面有背景的真妖怪向他行贿！
    寒冰：人性啊，我透心凉。但是唐僧出手及时，马上制止了他啊，还把他赶走了，处罚非常严厉。
    玉帝：就因为这个，我看透了这个伪君子。打死白骨精，符合上面的意思，他不是不知道。但是，他做得过了，凡事不能过的。他要通过这种方式，让悟空做任何事情都要向他汇报，强化个人集权，既防止悟空误伤后来遇到的有背景、有后台的妖精，确保自己不得罪人，又能通过保住这些罪大恶极，对人民犯下滔天罪行的腐败分子，讨好更高级的领导干部。这种做法城府很深啊！我原来很看好唐僧，有学历，有工作经验，吃苦耐劳，正是白骨精事件，让我看穿了这个人。
    寒冰：那，你对沙僧的这种安排他们几个能看出来吗？
    玉帝：我开始以为他们不知道，结果，事情的发展充分证明，他们全都知道。你比如说那个八戒，为啥当着沙僧的面还多次调戏女妖？他就是要证明，他仍然是班子的一名成员，保留着高级领导干部的本色，并没有变成不近女色的异类。沙僧向我汇报工作时，我一听就明白了，他想随时回到组织的怀抱，重新被任用。狼子野心，昭然若揭。
    寒冰：八戒心机这么深啊？
    玉帝：你千万别把那些肥头大耳、满脑肥肠的家伙想简单了，干正事不行，坏事坏点子可是多得很。他们的智商都用这里了，你懂吗？
    寒冰：我注意到一个细节，八戒、沙僧、孙悟空、白龙马都是有过前科的，您当初为何这样组建唐僧的班子？
    玉帝：腐败到这个份上，法律还有用吗？只能用这些人黑打黑了。
    寒冰：这样的班子反腐，好比期待人妖生孩子。
    玉帝：拜托！俗不俗啊，你在“财经郎眼”评价创业板时说过的话，在这里又说，你以为你是领导，能把前年的讲话稿换换地方又拿出来讲。我告诉你，西天取经的这个班子，名为反腐，实际上只是为了威慑一下我身边的菩萨——高级领导干部，让他们更听话更服从。
    寒冰：组建西天取经专案组仅仅就是为了威慑一下吗？
    玉帝：是啊，你知道，这些干部有几个干净的？你别看都一脸的慈眉善目，身边的人、禽兽下凡间为非作歹的多了，下面的人偷盗抢掠，他们在后面分赃。一旦暴露出来，他们就出面管教，装得跟好人似的，早干嘛去了？说是管教，其实就是把人领走，连赔偿都没有给被害人，更不用说依法惩处了。我讲话时就叱责他们了：谁在供养你们香火？别忘了，你们是人民养的……他们一个个头都不敢抬。我这次组建西天取经反腐领导班子，就是要告诉他们：要管好自己身边的禽兽！要懂得服从。这些领导干部，兜里捞钱足了，连我的话他们也不听了。但是，经过这一次反腐败摸底调查，通过引蛇出洞，抓了辫子打了棍子，他们现在一个个都老实了，也听话了，整个班子成员更团结了。这就是成绩，是主流。《西游记》你看过了，那部纪实文学，完美地展现了以唐僧为核心的专案组成员，精心潜伏，顽强地诱出腐败分子及背后元凶的斗争经历。这充分说明，这个班子的是经得起考验的，积累了经验，锻炼了队伍，赢得了最广大人民群众的支持，取得了很好的宣传效果，在天庭内外树立了良好的形象，一举多得啊。你还有啥问的吗？
    寒冰：我听说一个花絮，唐僧历经磨难见到佛祖后，佛祖问他们：“U盘带了吗？”唐僧擦擦汗说：“没有。”然后，佛祖说：“你们顺原路返回吧，我给你们一个网址去下载。”
    玉帝：这个事情啊，想想我就来气。佛祖是整个领导班子的核心成员之一，弘扬佛法，同时，兼任破邪办领导小组组长，但是，却“名为取经、实为反腐”这件事情上，配合不力，他这种做法泄露了核心机密。为什么非要给电子版？不能给纸张印刷的吗？再说了，次贷危机影响，纸张价格又不贵。你写的那本《中国怎么办——当次贷危机改变世界》打过折不是还不到30元吗？扯远了，对了，我问你，你采访我的这些内容，发在哪家报纸上？
    寒冰：最近审查严，这种采访不一定能通过。我发在我的博客吧，网址是shihb.blog.sohu.com
    玉帝：采访我的还不能发？你写完稿子交给天庭宣传部门，由他们把关，发在天庭机关报上吧，头版头条。对了，你第二本书写完后，别忘了给我寄一本。采访这么久，我累了，Goodbye。
    寒冰：您洗洗睡吧，Bye：）
                      写于2009年11月26日上午

链接：就虐俘事件，我采访了美国总统布什

投资感言之三

时寒冰 — Mon, 23 Nov 2009 12:05:13 GMT+8

时间会验证一切。一切的一切。无论黑暗或者阴霾多么浓厚和沉重，阳光在心，面朝阳光，迎接希望。内心的平和与坚定，让人在处变不惊之余，享受快乐与安宁。造物主在静默中安排一切，而你只需坚守善念和信念便伸手可及。坎坷或者变化，只是点缀。成竹于胸，一切原本简简单单。——暖之

投资感言之三
时寒冰

    今天收到几封道歉邮件，原因很简单：由于广州的演讲，他们此前痛骂过、诅咒过，而那只股票，今天，创出了年内新高，他们都实现了收益。这只股票提前越过了“3500点”。其他此前提及的版块，也都表现不俗。他们因此感恩，并向我致歉。
    其实，真正应该道歉的是我。有一些，在《投资感言之二兼声明》中写过了。有一些，没有提及。
    我并非再等待大盘突破3500点。我对趋势的判断是自信的。当初放出不过3500关闭此博客的狠话，并非赌气，而是基于大量分析推导后的自信。包括对个股的判断，即使在最艰难的时候，我仍然坚信：“事实证明，我选择的每一只股票，都是优质的——对A股市场来说只能是相对优质的。”
    如果不是《投资感言之二兼声明》中所提及的事情打乱节奏，结果还要好得多——年内新高绝不会拖到现在。这是朋友告诫的，交流止于小范围的良苦用心所在。没有人能够改变财富的分配：除了上帝和每个人自己。
    需要强调的是，广州演讲提及的分析方法，才是我要讲的重点。一位朋友根据我几次演讲中提及的方法，贯穿起来，成功推导出调整的基本点位和时间点位，然后与我交流，令我欣慰，忍不住教给他更详细的判断、分析技巧。但也有些汗颜，我原本可以做得更好。这使得我在此后的趋势研究中，更为谨慎和细心。在此后的演讲中，也准备得更为充分，相关数据及模型，多次核实无误才算放心。但是，在这样一个人为操纵的市场，趋势判断做到完全吻合是非常困难的，而对于趋势投资者而言，知悉大趋势已经足够，且可以做得更洒脱。我就是这样一步步走过来的。否则，面对更为复杂的局面，怎么能随心所欲呢？
    方法才是真正的重点。但广州演讲时，对个股的分析，掩盖了这一点。这是我不能原谅自己的错误——大范围内谈个股是大忌。
    真正令我吃惊的是，哪怕曾经支持你多年的博友，也会因为一点过失而恶言相向，否定你的一切，瞬间，你几乎成了魔鬼的化身。其实，无论是投资，还是做事业，心灵的负荷，心灵的承载力才是最最重要的。没有这种承载力而谈论投资，是缘木求鱼。当心灵脆弱得对强势掠夺者的掠夺无动于衷，而对另一些坚守者的忍耐力几近为零的时候，能够改变这一切的，只能是上帝。
    当3500的枷锁卸掉，我也将完成人生的一次沉淀。
    感谢那些在困境中，与我一起坚守的朋友！这种基于信任的坚守，不仅是换取财富，更是锻炼心智的途径。我牢记那些日子里收到的最温暖的祝福，我也在心中，无数次默默地为您和您的亲人祈祷平安、健康和幸福！
    我坚守在《投资感言之二兼声明》中写下的原则，而“一个人必须坚持最基本的原则”。以后的博客，不会再对趋势作出类似过去某某点那样明确的推测。
    写到这里的时候，我忍不住要感谢我的爷爷奶奶和父母亲，他们对我的教育，让我可以坦然地面对很多事：无论做什么事情，如果错了，就从自己身上找问题，不要埋怨别人，怨气只会增加惰性，自省才能让自己更加聪慧，让自己找到更多解决之道。生活的每一天，都带着感恩之心。无论是阳光还是阴霾，当心中装满感恩而不是怨气的时候，自己的内心，就更加阳光，更快轻松，也能承载更多。
    愿每个人都有这样阳光的内心，拥有阳光般的轻松和快乐——无论外部环境多么令人沉重，自己的内心，都应如此。
            于2009年11月23日

链接：投资感言一

链接：投资感言二兼声明

郎咸平时寒冰视频之4：中国股市的趋势（20091122）

时寒冰 — Mon, 23 Nov 2009 08:15:59 GMT+8

郎咸平时寒冰视频之4：中国股市的趋势（广东卫视2009年11月22日播出）。点击下图中间的三角形即自动播放。（由于本人在sohu的视频被删除，现在不得不在youku建了一个时寒冰本人视频网页。位置在 http://u.youku.com/时寒冰本人）

补充说明：嘉宾观点仅代表个人观点，不作为交易依据；此节目是2009年11月10日录制的，趋势是随着时间轴变化的，注意风险控制。

郎咸平时寒冰视频之3：房价、中美楼市比较（20091121

时寒冰 — Sun, 22 Nov 2009 10:18:20 GMT+8

郎咸平&时寒冰视频之3：房价、中美楼市比较（广东卫视2009年11月21日播出）。点击下图中间的三角形即自动播放，播放视频时请关掉首页背景音乐。。（由于本人在sohu的视频被删除，现在在youku建了一个时寒冰本人视频网页。位置在 http://u.youku.com/时寒冰本人）

补充说明：
1.视频中所提到的上海人均收入为月收入。根据官方公布的统计数据，2008年，上海市城镇人均可支配收入为26690元（中国另外人均年收入突破2万元的分别是北京和浙江，分别为24725元和22727元），月均收入为2249元（这个数字已经是全国第一高了），考虑到年收入上亿、上千万、上百万者及腐败分子对平均数的拉高作用，再考虑到水分因素，月均收入低于2249元的人数占比可以达到多少，即使不看专门的统计数据，读者也可以有一个大致的印象。如果以20%的人拥有80%的存款这一说法估算，上海月收入低于2249元的人数占比显然会更高。目前，上海城镇居民一年的收入即使不吃不喝，全部用于买房，买一平方米的房子都比较困难（我们报社位于浦东新区，旁边的房价就已经接近或超过3万），更何况社会保障机制不健全，用于吃喝、买衣服、水电、看病、子女教育、交通、养老、亲戚朋友往来等等基本方面的开销就差不多耗尽，随着房价的疯涨，能买得起房的人越来越少。房子已经成为国人的不可承受之重，一座压在身上的名副其实的大山。
2.美国的住房保障系统非常完善，含有保障性质的住房占整个住房体系的80%。仅以公共住房为例，上海证券报2007年7月1日有如下报道：在美国，1949年，美国修订的《住房法》批准政府建造公共住房，美国建造了大约130万套公共住房（廉租房），根据1991年的数据，74％的公共住房建在市中心。在日本，其廉租房“扎堆”建在大城市，主要集中在东京、大阪和名古屋三大城市（占日本全部廉租房的50%以上）。并且，这些廉租房都是建在距离市中心很近的地段。而且，美国通过各种转嫁方式解决住房保障资金缺口问题——次贷危机就是借助全世界的钱解决自己的住房问题的“杰作”，我在《中国怎么办——当次贷危机改变世界》一书中有详细分析。在整个西方发达国家，商品房占比最高不足30%，中国是世界上商品房占比最高的国家。
3.美国并非所有的住宅都只缴纳物业税而不缴纳物业费，在有物业公司维护和服务的小区，仍然要缴纳物业费，当然，这个物业费换来的服务是物有所值的。
4.sohu的视频不知道怎么回事，一开始是“转码失败”，然后好不容易上传成功，又迟迟不能审核通过，一直提示“正在审核中”，最后干脆视频找不到了。无可奈克之余，链接其他网站的。

美国的物价（组图）

时寒冰 — Thu, 19 Nov 2009 19:45:04 GMT+8

美国的物价
——美国访问、交流之七
时寒冰

    动身去美国以前，曾多次往返中美的朋友告诉我：“去美国除了钞票（信用卡）什么也不要带，美国的东西很便宜。”
    对此，我半信半疑。毕竟，根据2008年的数据，美国的人均年收入（全美国民）为3.76万美元（世界排名第4）、中国2008年人均年收入（全国居民）仅1100美元（世界排名109位），美国人均收入是中国的34倍。美国的物价怎么可能比中国低呢？
    所以，去美国的时候，我还是带了一个大皮箱。我犯了想当然的错误。到美国后才发现，美国除人工服务（如理发等很贵，美国的劳动力价格高，沾着人工的都很贵）之外，绝大部分商品的价格（绝对价格）是低于中国的，有些商品的价差之大，有点瞠目结舌。而洛杉矶的物价在美国还数比较高的，如果到俄勒冈州更便宜——购物不用缴纳8%—10%不等的税。
    在洛杉矶的一个购物中心，我见到了那些国内卖得昂贵的品牌，在以很低的价格出售（在美国基本不用担心买到假货）。在国内一套卖3万元左右的Armani（阿玛尼）西服，在这里用四分之一甚至五分之一的钱就可以买到。意大利产名牌皮鞋同样如此。牛仔衣更便宜。lee或levi's的牛仔裤，一般而言，便宜的十几美金，贵点的20多美金。牛仔上衣贵一点，一般三、四十美金。
    汽车、家用电器类商品更便宜。宝马Z4的价格，广告上标注的报价为29881美元（排量大、配置高的价格要高），国内的价格，听一位朋友介绍，大致在50万元——80万元人民币之间。一般情况下，同样品牌同样配置的车，美国的要比国内的便宜一半左右。我帮家里带了一台笔记本电脑，同样品牌同样型号同样配置的电脑，在美国是499美金，而在国内电脑市场的报价为6000元人民币（商场的报价更高），而且，供应美国市场的产品质量要优于供应到中国市场的产品质量，日本的产品尤其如此。只有“Made In China”的商品，是供应到外国的产品质量要远远高于中国国内。我在美国买的几件中国制造的产品，用起来都非常好用——这种感觉令人有点难过。
    在美国购物特别放心，不管买中国产品还是其他国家的产品，质量都有保障，并且，服务非常好，在一定期限内可以退货或者调换，商家仍会热情接待。
    所以，中国人到美国后，即使平常不太喜欢购物的，也忍不住买些东西。我为家里人买了两箱东西，主要是衣服和鞋子，其中，包括三套西服。在交钱的时候，遇到一群中国去的游客，购物之多可用疯狂来形容。在一个卖箱包的商店，几乎每个从中国去的人都买两个以上的箱子，因为，他们要装下所买的商品。他们一边挑选商品一边惊诧着：“这里的东西怎么会比国内便宜这么多？！”我可以听出他们心中的不平衡。是的，连我自己都有种酸楚的感觉。如果不是这一次亲历，我哪里想得到，我们在承受着怎样的物价？
    在回国的时候，在洛杉矶机场，我看到很多中国人在商店购买大中华香烟和茅台酒——至少三分之一的人购买了其中一种。原因同样是便宜，且不会买到假货。
    住宿的价格也不贵。我前后住了4个四星级或五星级酒店，网上预订，每天的价格大致在90美元左右，不同的是，有的提供免费上网，有的要收费。住宿最便宜的是拉斯维加斯，当地的酒店之豪华令人惊叹，而价格却非常便宜，意在吸引更多人前去旅游、赌博。有意思的是，拉斯维加斯的酒店上网费用高，显然是不鼓励在屋里上网的。
    穿的、用的便宜，吃的也便宜。
    在洛杉矶“小台北”的一个中餐馆，我们四个人点了鱼、虾、蟹等，每个菜的平均价格大致在6—7美元左右，非常丰盛的一顿午餐，分量很足，没有吃完，一结账，只有49美元，我以为老板账算错了，问了一下的确如此。在美国，我吃过两次麦当劳，其套餐的价格一般在4—6美元之间，绝对价格看起来比中国高一些，但是，它的饮料是随便喝的，汉堡包的分量比中国的至少多出一倍，薯条同样如此。我们五个人点了5份套餐，有三人没有吃完就已经吃饱了。我所了解的几所美国中小学，都提供早饭和午饭，两顿饭都按照孩子的营养所需配置，是比较丰盛的，而两顿饭一天仅收1美元。1美元即使在中国国内也不算什么，但在美国，在一个咖啡馆，看到标注1美元的咖啡，真的一点也不稀奇。想想看，假如我们每个月4千元的收入，花费1元就可以喝咖啡，三、四百元就可以买台笔记本电脑，200多元就可以买一双名牌意大利皮鞋，50元钱就可以请几位朋友吃一顿，那是什么概念？
    美国的通讯价格也便宜。在洛杉矶，一位华人朋友告诉我，每月25美金就可以随便打国际长途。如果用一种卡打，从美国到中国，每分钟只有几美分的价格。为了方便，我买了一个手机，价格12.5美元，含部分通话费。需要提醒的是，去美国，千万别在宾馆打国际电话，那可不是一般的贵，打十分钟不到就相当于你多住了一天！
    美国汽油的价格也比中国便宜，美国的油价以加仑计量，1加仑=3.785升（英国为1加仑=4.546升），折算以后，绝对价格也比中国略低一点。当然，中美油价不能简单这样对比，美国的油品质量更高一些；中国养车要缴纳养路费等各种费用（养路费名义上取消，实际上换个新马甲继续留任，最典型的中国特色之一吧），而且，收费公路如林，逃都逃不脱。而在美国，绝大部分公路包括高速公路都是免费的（美国的高速公路叫freeway，免费的，可谓名副其实）。我在美国期间，从洛杉矶到圣地亚哥再到拉斯维加斯，平均每天都有5个小时左右的时间驱车在路上，没有遇到一条收费公路（也难怪，全世界收费公路14万公里，其中10万公里在中国，占全世界70%）。
    在美国，体验最深的是速度！一辆辆汽车，飞快地奔驰，耳边是嗖嗖的声音，刚开始的时候我感觉有点紧张，几天后才慢慢适应。由于没有收费公路，人们以一种更高的速度和效率到达目的地。这种速度和效率，在我看来，是多么的令人望而生畏！又是多么的羡慕！因为，在它背后，是一系列的诸如体制、公共服务等等因素，而这种不起眼的对比，意味着，美国在以更快的速度拉开与我们的距离。
    值得一提的是，《美国的房价》发出后，一位美国朋友给我来电话，说我博文中提到的房价其实是比较高的，美国大部分地方的房价低于我博文中提到的。加州的就业机会多，房价就高。美国的房价以纽约为最贵，其他就是加州等地了，主要由就业、治安、环境、购买力等因素所决定。对亚裔美国人来说，距离学校近的位置更重要，因而，房价也会高些——亚洲移民更重视对子女的教育。
    高收入、低物价、健全的社会保障体系，是美国公民愿意消费、敢于消费甚至超前消费的根本原因。由于美元处于贬值轨道，而中国等国家又拼命借钱给他们（实际上是向美国输出福利），使得美国的消费成为世界经济发展的引擎。写到这里，想起国家统计局发布的三季度经济运行数据：前三季度固定资产投资增速高达33.4%，投资对GDP的贡献占7.3%，消费的拉动作用仅为4%（即使这个数据，也有部分是从投资“转换”来的，不然更难看），而出口则下拉GDP3.6%。当我们一遍又一遍地提出拉动内需的时候，却忽略了一些基础和前提：增加民众收入、降低物价、建立起完善的社会保障体系。如此，哪个人挣钱不愿意消费呢？实际上，这几点，正是困扰中国，导致中国消费内需不振的根本原因。
    在美国访问期间，我放弃了很多玩的机会，而是用大量时间了解美国的情况，以便为国内的民众，也为决策者提供一些有价值的信息。作为一位深爱这个国家的普通公民，作为一位出身于贫穷家庭，对底层弱者的艰难生存状况有着切身感受的公民，我希望自己的祖国变得足够强大，而这一切，都需要有民富这一前提，民富才能真正启动内需，而要民富，又必须有公众的话语权得到充分表达和重视作为前提，唯有此，才能抑制强势利益集团对弱者的掠夺和侵害，才能抑制腐败，才能实现民族的伟大复兴……
    以上几篇在美国的感悟，大部分都是亲身经历的，部分是听在美国生活了30年以上的华侨的介绍的，尽管非常努力，但由于在美国停留时间有限，接触人有限，本人的知识和悟性有限，难免有不足或不够严谨之处，请朋友们多多指正。
         于2009年11月19日

    附录：小赖的博客 (http://lionelli365.blog.sohu.com/) 在我的博文《美国的房价》后面的一段留言，照录于此：
    我是一个留美学生。在美毕业后为了找回家人，朋友，和根的温暖，回到了我的家乡，一个不错的**城市。在一家外企工作了一年。月薪3000+奖金。然而高额的生活开销和脆弱的公民保障体系也令我感到对目前社会的担忧。
    我先说说我在北美的生活境况吧（美金计算）。[一个2线城市的人均月收入基本在3000左右] 。两室一厅的联体别墅不算上地下室是90平米的在一个不错的区需要20-25万；如果是租房则600-800元/月。车：BMW X5 这里是6万; 如果需要车贷则每个月还700元。手机费（包月）：35元。吃饭：200元。零用：400元(没有女朋友的话应该更少，呵)。简单的举个例子：中国的93号汽油是5-6元RMB；北美同等的汽油价格是每升0.95元。4个人在中国吃顿饭一般在150元RMB；而这里4个人的中餐花上50元已经吃的很好了。这样算下来个人一个月的生活开销在2000元左右，而且其中已经包括了供房供车。不算外快至少能存1000元。而且这里是公费医疗，看病不需要钱；儿童享受12年义务教育不用交学费，并且政府对18岁一下的每个儿童每月400元左右的补助金，当地叫做牛奶金。对于60岁以上的老人也有1000元左右的生活补助，65岁以上的老人除了政府有补助外还可以领取自己的退休金了。对残疾人的待遇更是超乎想象。因而这些福利也解除了这里中年人的很多经济负担。所以这里的老外从不存钱，而且常常是负资产，想想原因也许是没有后顾之忧的缘故吧。
    虽然有汇率的差别，但是在收入都是3000元的薪资条件下，北美的生活成本要小许多。3000RMB在国内能干些什么？只得一提的是这里的技术工人要比办公室人员挣的多多。贫富差距不是很大。
    在中国工作的一年，感觉很累，工作的压力还能应付，关键是感觉没有保障。心里没有底。医疗，教育，房屋，物价，环境污染还有人们对未来的迷茫和不良预期；唯一得到欣慰的是家人的温暖。权衡利弊之后，我选择回到了我曾经学习的地方直至现在。目前的生活上还算安逸，但同时也增添了许多对家人的思念。我之所以写这个评论的目的是真心希望祖国能真正的强大起来，不是建了多少高楼，开了什么会，而是国民自下而上的强大起来。
    国内的养车成本除了国内5-6元/升的汽油外还要交养路费，高速费什么的，真不知道人们是怎么养车的。在北美，高速都是免费的，也没有养路费一说，因为汽油的价格已经包含了所有的道路成本了。高速在这里叫做FREE WAY。当北美的汽油涨到1.4元每升以上时我就觉得挺贵，难以承受了。（今天的汽油价格是0.95/升）
    还有国内的美国品牌的衣服，鞋子，化妆品，香水等等真是贵的吓人。但是，最令人咋舌的是国内的房屋价格……

图1（见下图）：宝马Z4，报价29881美元。

图2（见下图）：我在美国12.5美元买的手机，临时使用。

图3（见下图）：干洗，所有衣服每件2.99美元

图4（见下图）：美国Kirkland Signature牛仔裤，每条12.99元。

图5（见下图）：松下54等离子平板电视，1499.99美元，以美国人的收入，月工资可以买两、三个。

图6（见下图）：美国的油价。

图7（见下图）：美国的汽油分为三种：87、89、91。美国使用的是无铅汽油，相当于我国最高价格的97号油。有学者撰文介绍，国内最好的汽油与国外低等级的油品质接近（我们是不是会在国内看到一些人买了国外的高档车出现问题，用牛拉着车维权的报道，而国外厂家的鉴定结果基本都是油品不合格所致）。如果以此对比价格，国内的汽油价格早就超过了美国。即便这样，还没有考虑另外的因素：中国的车主还要缴纳养路费、过路费等等，而美国的油价当中已经包含了这些费用。有关这种比较，一些学者专门写有详细分析、对比文章。

图8（见下图）：这个地方是面向中低收入者的，1.5美元即可吃饱。

图9（见下图）：我们四人在这个中餐馆吃的饭，花费49美元，每道菜大致在7美元左右。

图10（见下图）：白灼基围虾的价格；啤酒买一送一。

图11（见下图）：这家中餐馆的新菜推介。

链接： 广东卫视：“郎咸平&时寒冰”节目预告

链接：中国把美国“吃喝玩乐”引进齐了

链接：收获之旅（美国访问、交流之一）

郎咸平时寒冰视频之2：迪斯尼（财经郎眼20091115）

时寒冰 — Mon, 16 Nov 2009 02:40:11 GMT+8

郎咸平&时寒冰视频之2：迪斯尼落户上海

——广东卫视财经郎眼2009年11月15日，（点击下图中间的三角形即自动播放，播放时关闭博客首页的音乐。）（由于本人在sohu的视频被删除，现在在youku建了一个时寒冰本人视频网页。位置在 http://u.youku.com/时寒冰本人）

链接：郎咸平时寒冰视频之1：再谈创业板（财经郎眼20091114）

郎咸平时寒冰视频之1：再谈创业板（财经郎眼20091114

时寒冰 — Sun, 15 Nov 2009 07:21:28 GMT+8

郎咸平&时寒冰视频之1：再谈创业板

——广东卫视财经郎眼2009年11月14日，（点击下图中间的三角形即自动播放，播放时关闭博客首页的音乐。）（由于本人在sohu的视频被删除，现在不得不在youku建了一个时寒冰本人视频网页。位置在 http://u.youku.com/时寒冰本人）

链接： 广东卫视：“郎咸平&时寒冰”节目预告

美国的房价（下）

时寒冰 — Sat, 14 Nov 2009 03:36:54 GMT+8

美国的房价（下）
——美国访问、交流之六
时寒冰

    《美国的房价》上和中发出后，引起的反响出乎意料。一位朋友告诉我说，地产界几位“胖子”（重量级人物）私下闲聊时，评价说“姓时的最近表现很不好”。其实，对于某些人而言，我何曾“表现好过”？我只是写下美国之行的一点见闻而已，真不明白何以惹得那么多人“忍无可忍”，以至于有人兴致勃勃地上门叫阵，被我慈祥地摸一下头又回去洗洗睡了——当然，摸脑袋的事情不能常干，毕竟，抢神父的饭碗是很不厚道的，所以，再出现这类事情希望大家伸出援手帮我一把，只当做慈善了。
    对于我前面拍摄的照片，有人说美国的那些房子都是木头房，以便于随时拆迁。你当我和那些带我去看房的在美国生活了30年以上的华人，都是吃泡泡糖长大的么？你当美国是中国，人们时刻准备着离开家园为城市改造献青春吗？美国的宪法和法律不是仅供观赏的。而且，在美国，由于标准要求高，木结构的房屋成本并不低，对防火、防潮、防虫、透气等的规定是非常严格的（比如，用来建造美式木屋的木材的平均含水率只有17％），否则，一旦因房屋质量出现问题而被告上法庭，所面临的赔偿可能令其倾家荡产。即使在中国，木结构房屋的造价也并不低。为此，我专门咨询了几位开发商，并查询了相关资料。资料显示：木结构房子全部完工后的总成本与混凝土等其他结构房相当，甚至更贵一些，独立木结构住宅每平方米的总建造成本甚至能达到6000元左右。
    整体而言，即使从绝对值上比较，中国的房价也超过了美国，更不用说像北京、上海这种一线城市的房价了。如果从房价收入比来看，中国的房价绝对是全世界最高的。大家不妨参看一下曾在美国生活过的多位财经人士写的中美房价的比较文章，更可以参看中国和欧洲的房价对比——这种对比更直观。至于物业税，我走访过的住宅小区，物业税一般在1%（刘广宇先生所在区域）至1.2%（Jack家所在区域）之间，由于政府通过很多优惠措施减轻自住房者的负担，实际支付的税收要远低于这个规定值，更何况，物业税都有明确的支出项目，缴纳税收换取了优质的服务，这是美国公民自愿缴纳物业税的重要原因。
    在《美国的房价》上和中发出后，我也收到几位在美国工作的朋友的来信，他们提供的资料与我在美国了解到的情况相吻合。

    我们今天不妨从简单的数据入手做做一下比较吧。
    2008年，美国人均年收入（全美国民）为3.76万美元（世界排名第4）、中国2008年人均年收入（全国居民）仅1100美元（世界排名109位），美国人均收入是中国的34倍。当然，这样算可能会让一些人不爽，脾气大点的可能会“忍无可忍”，伸长脑袋让你摸，以折磨你善良的内心。
    我们退让一步比较吧。中国城镇居民的收入差距很大。2008年，全国城镇居民人均收入15781元，约折合2300美元；2008年，全年全国农村居民人均收入4761元，折合700美元。显然，即使拿中国城镇的人均收入与美国（含农村）的人均收入对比，中国城镇居民的人均年收入也仅相当于美国的6%，或者说，美国（含农村）的人均收入是中国城镇居民（不包括农村）人均年收入的16.3倍。另外别忘记了，美国有健全的社会保障，并且，物价水平低于中国——这一点下篇文章介绍。
    这样比较让开发商们平衡点了吧？
    那么，美国目前的房价是多少呢？
    2009年10月28日，美国商务部公布的最新数据显示，美国9月份的新房销售中间价为每套20.48万美元，折合人民币约140万元（美国所发布的房屋中间价是比平均价更能反映房屋平均价格水平的指标）。换句话说，在美国每套约20万美元的房子，是绝对的主流。需要强调的是，这指的是美国的新房价格，二手房价格的中位数一般要比新房中间价低4万美元左右。
    美国的新房指的是什么样的房子呢？上海社科院经济景气与预测研究室主任刘熀松先生曾经撰文指出：美国的房屋面积一般为每套200平方米左右，且为全装修房。
    这样计算出来，美国住房的单价折合成人民币大约6800元/平方米。
    其实，这样算并不严谨。因为，美国的住房不像中国这样按照所谓建筑面积计算，美国是按照使用面积计算的，而且，诸如车库、阳台、地下室、储藏室这样的都不算入面积，综合折算下来，美国200平方米的房子差不多相当于中国400平方米左右的房子（这也显出中国既得利益者用建筑面积计算房价的高明）。即便这样，还没有考虑前后院，美国住房的前后院也是不算入面积的。另外，还有四点不同：其一，美国的房子在中国被称为别墅，而中国被称为房子的住房在美国只是公寓。严格说来，美国的房价与中国的别墅价格相比才是恰当的。那样的话，差距就更离谱了——中国公寓的价格远远超出了美国的别墅价格。其二，中国的房子不包括土地，相当于一次缴纳了70年的租金，而美国的房子是包括土地的，永远归其所有。其三，中国的是毛胚房，美国的是精装修房。其四，美国的住房质量和品质更好，美国的住宅平均寿命是80年——100年，而中国是30年（这个数字连开发商自己都“供认不讳”，不妨看看他们此前写的文章）。
    在中国，许多普通人，用花费毕生心血积累的财富，换取的是价高质次的商品房。美国中低收入者花费几万美元就可以买一套房，房屋质量虽然不能跟几十万美元的房子相比，但有院子，可以种花草，是一片属于自己的世界。而且，位置稍远一些的房子，几万美元的照样舒适地令人感慨！在洛杉矶的时候，我们开车去看一位朋友，导航仪把我们带进了一个同名的街道，那里居住的是中低收入者，一套住房的价格也就4万美元左右，院子美化得花园一般。
    正因为美国的房子品质好价格低，所以，才有那么多的官员、商人，悄悄地在国外买房，心甘情愿地把家人送到水深火热的资本主义国家体验生活，基本上都是“一去不复还”。最聪明的当属开发商，他们一边说中国的房价低，美国的房价高，一边又悄悄地把财富转移走，去国外买房。据一位开发商职业经理人估计，至少超过一半的有实力的开发商，把财富和子女转移到了国外。他们自己则既不买也不住他们所声称的由他们自己建造的“绝对物有所值”的房子。
    美国的住房政策对建设美国特色（原谅我用这种表述）的和谐社会做出了重要贡献。
    美国对公众购房尤其自住房有很多优惠政策。通过媒体的报道，国内的读者一般都知道，美国自住房住满两年以上出售时享有增值税减免优惠，自住房贷款利息可抵消个人所得税等等政策。其实，还有更多。据《Housing Policy in the United States》一书介绍，美国建立住房体系过程中，有两大主题：一是自有房。为了让民众买得起房，美国政府采取补贴等措施，帮助民众买房。“联邦和州政府长期以来一直通过降低抵押贷款的利率来减少自有房的费用。更近些的办法对低收入住户的本息还贷支出进行补贴，使得他们可以获得购房所需的抵押贷款……到1972年为止帮助40万户家庭成为了有房户。”（该书第265、266页）后来，联邦政府又通过发行抵押贷款收益券等方式，为购房者提供补助。“除了住房抵押贷款利息支出免交个人所得税之外，其他针对有房者的税收政策还包括不动产税减免、出售住房所得的资本收益减免，以及由免税债券资助的面向首次购房者的低利率贷款……除税收支付之外，联邦政府为低收入者提供的资助主要有三种形式：一是支付具体住房工程的建设；二是帮助租房者获得私人市场的住房；三是为州及地方政府提供资金，使其发展自己的项目。”（第6页）根据《Housing Policy in the United States》一书的介绍，美国自有房住户的住房支出绝大部分（接近80%）在其总收入的30%以下，而且，美国的社会保障健全，这使得民众有更多的资金用于消费，所以，很少听到美国拉内需，人家一直是超前消费。与美国的情况相比，中国由于社会保障不健全，相当一部分收入要用于弥补社会保障不足的缺口（教育、医疗、养老等等），能够用于买房的收入应该占到总收入的10%是合理的，但是，所有的人都知道，这个比例在中国到底有多么令人触目惊心！不然也不会有“房奴”这样的词产生出来。
    在美国，对于买不起房的人，政府通过提供房租补贴等方式帮助他们。“总的说来，目前有将近690万低收入家庭接受某种形式的房租补贴，其中，受政府工程补助的私人所有出租房是最大的补助项目，提供了200万套廉价住房。租房券作为第二大项目，提供塞180万套廉租房。公共住房排名第三，提供了120万套住房……剩下的190万套廉租房由低收入住房税收补贴、免税多户住房债券和Home项目资助。绝大多数受资助的住房获得了多种渠道的补助……住房政策不只局限于提供项目资助和税收激励，它还涉及与住房有关的融资、开发、租赁、销售等各个方面。换句话说，所有致力于为低收入和少数族裔住户提供住房的制度、法规与实践都是住房政策的中心。”（该书第7页）而在中国，最大的问题是住房的最大受益者是地方政府，他们为了力推房价以把地卖个好价钱，建设保障性住房的动力严重不足。保障性住房跟不上，任何调整房价的措施都必然失败。实际上，许多调控手段被巧妙地扭曲成了推高房价的手段。
    美国建立住房体系的第二大主题是收入融合（Income Integration），简言之就是化解贫富对立，建设和谐社会。两个办法，一是“分散”，帮助公共住房居民和其他极低收入住房搬入中等收入、通常位于郊区的社区，二是“收入融合型住房”，即把不同收入阶层的住房置于同一建筑或同一开发项目中。（全书第269页）
    写这篇文章的时候，我不想再像前两篇那样，用自己拍摄的照片作为说明，免得有人继续说我不客观。在拉斯维加斯的时候，我拿了两本当地出版的售楼指南，本想找个扫描仪，从第一页到最后一页全部扫描出来，让大家看看，20万美元以下的房子，在美国是不是主流，让大家明白，“美国9月份的新房销售中间价为每套20.48万美元”到底是一个什么概念。但是，我们偌大一个报社，居然没有扫描仪，我只好用数码相机翻拍下来代表主流的信息，让大家看个大概。由于才疏学浅，时间匆忙，不当之处请指出，本人即更正。
    再说明一点，这只是我在美国的一些见闻。美国不是天堂，但是，我们要汲取它好的一面，经常对照别人的优点才能更清晰地看到自己的不足，这样做的目的，是为了促使各级官员从诸如“钓鱼”这样的繁杂事务中摆脱出来，认清腐朽、堕落的资本主义执政者通过重视诸如住房这类民生欺骗、麻痹人民的可耻伎俩，认真执行中央的各项民生政策，正确落实科学发展观、建设和谐社会，以使民众摆脱房奴的枷锁，在生活质量上赶超英美，使万恶的资本主义社会露出狰狞的面孔，遭到全世界人民的唾弃，使中国特色的执政理念成为各国效法的典范，在人类历史上写下最光辉的一页。

图1（见下图）：这是我在美国时，拿到的一本拉斯维加斯2009年10月份出的新房价格指南。提醒：美国卖的房子基本上都是精装修房（别墅）。

图2 （见下图）：这套漂亮的房子9.9万美元，旁边是详细介绍。

图3 （见下图）：这套房子的面积比上一套大，卧室和洗手间多，价格为10万美元。

图4（见下图）：再看一套10万美元的精装修别墅（国内的说法）

图5（见下图）：这套房子14万美元

图6（见下图）：这套房子18万美元

图7（见下图）：还是18万美元，又是一种风格。

图8（见下图）：同样是18万美元，更大气一些。

图9（见下图）：再看一幅。

图10（见下图）：这套20万美元起价，生活便利。

图11（见下图）：21万美元起价，面积更大，环境更美。

图12（见下图）：像童话中的房子，起价30万美元。值得一提的是，在这本新房指南中，基本上都是20万美元以下的房子。像这种超过20万美元的房子占比很小。

图13（见下图）：这是这本新房指南中最贵的房子，看看图片和介绍，简直就是一座庄园。所以，广告中才自信地打出“Come and visit the homes you will never want to leave”的描述。

图14（见下图）：这本小册子上的房价更低，每套房子的价格大部分在10万美元以下，最低的在4万美元以下（都带院子，地属于自己，有的面积还很大），当然，越便宜的房子位置也越偏，但质量都是有保障的。

图15（见下图）：这套银行拍卖的房子5.9万美元，连院子占地面积1.25acres（英亩，1英亩约等于4047平方米），1.25英亩即5059平方米。

图16（见下图）：这套房子10.29万美元，连院子在内占地面积达5acres，5英亩即20235平方米，需做最后修整，可加入自己的设计。

图17（见下图）：这套房子是两本广告册中最贵的，也是唯一一套超过50万美元的房子，看看诸如4-car garage这样的表述就不难理解了，简直就是一个庄园，又像一个小城堡。

附录1：
小赖的博客 (http://lionelli365.blog.sohu.com/) 在《美国的房价（中）》后面跟帖写道：
“我是一个留美学生……最冷人咋舌的是国内的房屋价格，我刚刚在北美这里买了HOUSE（国内叫独栋别墅），2004年建，不错的小区，离城中心downtown开车走快速路只要15分钟，240平米的两层别墅另加地下室和前后院子（在这里，地下室、车库和屋前后院子是不算在房屋面积内的，240平方米是只房屋室内的使用面积），一共花了是32万。贷款利息是2.25%，月供1000多元，因为是我和老婆两人一起还贷，所以觉得压力不大。和国内同学聊天，他们每个月都要还3-4千，4-5千的房贷，房贷几乎是家庭收入的50%-70%，甚至需要父母帮着每月还房贷。而且买的还是个2室1厅或3室1厅，真是吓人。日子过的紧巴巴，还要这样过30年，这样的事情在北美是难以想象的。而且在这里，享受生活中的快乐是第一位的，金钱，房子不是人们追求的目标。国内的房地产业，事实上，已经处于危机之中。因为在北美，房屋贷款明文规定，月房贷还款不能超过月家庭收入的35%，而房屋总款一般是家庭年收入的5倍。去年这个省的平均公寓价格是每套公寓24万美金，平均房屋（国内叫独栋别墅）价格是30万美金。再看看中国炒房的人们，比较起来就是在刀头舔血。目前国内的物价水平，税法制度感觉就是逼着人们在工资之外去找钱，逼着人们去FU BAI。人们不安心工作，总是想方设法的投机取巧，急功近利，走捷径，饮鸩止渴。这样长久下去，真不敢往下想……”
“在北美，房屋的价格一般是家庭年收入的5倍。举个我朋友的例子，他们生活在美国的一个二线城市（类似于中国的苏州），是一对年轻夫妇，他们都是刚刚进入工作岗位的中学老师，税后月工资每人在2500美金左右，那么他们的家庭年薪是6万美金。而他们买的独栋别墅是28万（室内精装修的独栋别墅：房屋100平米，地下室100平米，能放2个车的车库，和80平米的后院），可以这样说，他们在保证享受生活质量的前提下，在10年内还清贷款是没有任何问题的。而国内呢？动辄几十万上百万的公寓，有的是一辈子也还不完的贷款。看看吧，这就是中国房地产的暴利。别说现在国人买不起房，就连在这里生活了十几年的华侨，谈到回国养老时，都说在国内的房价他们很难承受。这就是事实，为什么这么多留学生毕业后不回到自己的祖国创业？他们不想吗？他们回的起么。”

附录2：
左巴 (http://zorba.blog.sohu.com/) 在《美国的房价》上后面写道：
“在此为时先生补充一点，在美国，如果一个男人工作，养活太太和一个孩子，按揭一套约23万美金的HOUSE（休斯敦市郊中产社区的均价），那么这个家庭将享受的税收优惠是很多的，基本上可以抵消掉物业说。如果养育两个孩子，优惠更多。目前中国最大的问题是，比如在深圳，如果夫妻一方失业，家庭经济可能立即陷入危机，所以中国的妻子是比较辛苦的，这也是深圳30出头的女人很多看起来都像40多的原因。在深圳可能幸福指数最高的是公务员了，公务员里幸福指数的最高的是夫妻均为公务员，永远不用担心失业，无论经济好坏。”

附录3：《上海房价太高海外博士后放弃国内年薪30万工作》——2009年10月19日《证券时报》
近日，一篇名为《房子让80后成为垮掉的一代》的网络帖迅速在全国各知名网站转载并引起热烈讨论，帖子直指高房价对年轻人创业热情和创业精神的打击。帖子称，“如今的大部分人不吃不喝需要大概15-20年的时间才能买套房。因为房子，我们害怕失业；因为房子，我们不敢创业；因为房子，我们被迫啃老；因为房子，我们不敢养育下一代。因为高房价，很多80后的抱负只是尽快拥有一套房子，因为房地产，80后沦落为最没有志气的一代。”
　　其实，并不只是80后对高房价无可奈何。即使是一些有学有所成的海外专业人才同样对国内的高房价无可奈何。目前在美国华盛顿某生物研究机构就职的博士后刘斌(化名)去年就萌生了回国发展的想法，并且与上海某知名研究所进行了联系。可惜的是，虽然刘斌的研究领域非常符合该研究所的发展方向，并且研究所也极力邀请他回国发展，但是权衡再三，刘斌最后还是放弃了回国的打算。
　　熟悉情况人士告诉记者，刘斌之所以放弃回国，一个非常重要原因就是上海的房价太高，回来后生活压力太大。该人士告诉记者，已经在美国十多年的刘斌在美国的发展也很成功，不仅拥有不菲的工资收入，而且在华盛顿拥有一套面积达500平米的独栋别墅，各方面的生活也非常惬意。但是如果回国，刘斌可能将面临一定的生活压力。据介绍，为了引进人才，上海研究所开出了不菲的条件，给予近三十万的年薪，并给予一定的住房补助。但是刘斌发现，与上海最近几年猛涨的房价和生活成本相比，这样的收入水平和住房补助仍旧是杯水车薪。考虑到回国后生活水准将会大幅下降可能对小孩的发展不利。所以权衡再三，刘斌最后还是放弃了回国的打算。
　　这样的案例并不少。一位在美国金融领域发展多年的人士最近也作出了回国定居的打算，并委托一个熟识的朋友在深圳物色价值在百万美元左右的合意楼盘。但是令他诧异的是，一路打听下来，居然发现百万美元在深圳根本无法买到合意的房子。最后该人士放弃回深圳发展的想法。

链接：中国把美国“吃喝玩乐”引进齐了

链接：收获之旅（美国访问、交流之一）