凤凰卫视论战经济适用房
          时寒冰

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    一虎一席谈的这期节目，原来定的是茅于轼老先生和我是主嘉宾，因为此前的文章中有几次论战，但是，录播时，我迟到了十多分钟，所以，他们临时找了崔鹏替代我，直到我赶到。
    迟到是因为海南航空晚点。我几乎每次乘坐这家航空公司的班机都晚点，上次晚点了一个多小时，这次晚点了将近两个小时，登机倒是非常按时的，但登机后飞机趴着不动，像一头奄奄一息等着宰杀的老驴。我后来建议他们改成10点多飞，既然每次都晚点到10点多，干脆直接改时间得了。海航机组人员表示转达我的建议。
    我赶到演播厅时，录制已经开始，茅于轼老先生说：“经济适用房是腐败的产物，应当取消，而商品房就没有腐败……”我听了这句话，感觉一团火腾的一声燃烧起来，向一虎示意上场发表看法。当我上场时，感觉到自己像只愤怒的小刺猬，每根刺都锐利地直立着。
    等节目播出来，我发现，茅于轼老先生的话基本都保留了，唯独他说“商品房没有腐败”的话给删除了，也许，他们也觉得这句太不靠谱吧。
    我反驳茅于轼老先生的话有些删除了，比如，他说经济适用房质量奇差，充满腐败，而商品房质量好，没有腐败，我问：“经济适用房至少没有倒塌的吧。”全场大笑。
    他们始终没有能够回答一个问题，那就是，庞大的夹心层问题如何解决，三位嘉宾（政协委员王超斌的真实身份是一名开发商）都没能给出解决方案，也不可能给出。
    茅于轼老先生有关经济适用房供应量增大与推高房价的荒谬逻辑，被他自己说成是“没有问题”的，这种明显违背经济学基本常识的逻辑，不仅被我反驳，连在场的观众也看不下去了。一位观众站起来说：“我很崇拜茅老师，但今天，对方一直用数据说话，您始终是空洞的说教，缺乏学者应有的严谨。”
    当然，这些话都没有播出来，作为对长者的尊重，是可以理解的。但茅老先生对经济适用房的刻骨仇恨却难以理解，他甚至称“经济适用房连赌博都不如”，这个曾经在2003年前（2003年后，建设部18号文篡改了国务院1998年出台的23号文，导致经济适用房被绞杀）解决了近700万户中低收入者家庭住房问题的住房形式，得到的竟是这般评价。
    王委员对经济适用房赶尽杀绝的心态更是非常直观。在马光远博士谈保障性住房问题时，他几乎在一直阻止，马光远无法清晰表达自己的观点。我忍无可忍，指着他说：“你不能等人家把话说完吗？懂不懂礼貌？”他才安静下来，但对我此言非常不满，仍动辄就对马光远博士的话嗤之以鼻，表现出很不屑的样子。
    他们的立场非常明确：把中国庞大的夹心层翘起来，到市场上去买商品房，房价飞涨，开发商坐收暴利——至少，必然达到这样的效果。
    在谈到新加坡的保障性住房时，王委员说，新加坡地方小。我反驳说：“新加坡的土地那么紧张，政府都不卖地挣钱，而把地拿出来给老百姓建房，这难道不值得我们中国学习吗？”
    等节目录制完知道，这位王委员是我老乡，他对我的许多发言耿耿于怀，尤其对我所说的“开发商都是皮包商”的观点非常不能接受。但场下的交流相对就平和很多，而我也早已从小刺猬变成了一个极温和的人。
    胡安东先生是媒体中人，我原来以为是个小年轻，见面后才发现岁数比我要大，他过去曾经批驳茅于轼先生，但后来站在了取消经济适用房的观点上。胡安东是深谙辩论技巧的人，在节目快结束的时候他给我设了一个套，问我：“难道你要否定我们房改以后20年的成果吗？我想问时先生你住的是商品房还是经济适用房？”我说：“我是租的房。”胡安东说：“更好啊，廉租房啊。”我说：“我租的不是廉租房（胡一虎在旁边插话说是贵租房），我没有必要买房，因为买房所支付的利息远远超于我的房屋租金，我把剩余不买房的钱用于投资更好，我干吗要买一个随时都可能塌的商品房啊？”
    节目录制完，一虎一席谈的漂亮女编导走近我说：“时老师，你对女孩子说话也这样凶吗？”话不重，却让我备受打击。
    其实，经济适用房中出现的问题是有希望解决的。比如：禁止经济适用房买卖，如果要卖，必须卖给国家，经济适用房和商品房的差价部分属于国家所有；对经济适用房采取公示制度，让全社会每一个人都介入监督，凡是通过欺骗手段获得经济适用房的人，房屋直接收缴，再分给穷人，并对欺骗者依法问责，或作出行政处罚；大力鼓励城镇居民自建房、合作建房，通过增加市场的住房供应主体等方式，来解决夹心层的住房问题。
    但是，对方必要致经济适用房于死地。其实，现在曝光出来的经济适用房腐败案，都不是真正意义上的经济适用房，而是权贵打着经济适用房的旗号为自己谋福利，权贵犯错犯罪，却处罚普通民众，让民众为住房问题一辈子担忧，这，公平吗？就好比一个人冒充茅于轼老先生行凶，警方不去抓冒充者，却把茅于轼老先生关起来，这显然不符合逻辑——而这正是茅于轼老先生等人的主张。而且，如果茅老先生随便翻翻福利经济学、公共经济学，他也许就不动辄谈论谁吃亏的问题了。   
    在北京见到王福重兄，他说：“茅于轼算是有良知的研究者，他那样说，是他自己心里的确是那样想的，只是，他们的知识结构太老化了。相比而言，许多学者阳奉阴违，为利益投身于既得利益集团，要可耻得多！”
    最近，住房民生派很不好受。在政府力托房价的措施次第出台后，房价飞涨，等待买房的人不是寻找真正的症结，问责开发商等既得利益集团，却把所有的仇恨集中到了牛刀、曹建海和我这些人身上。其实，现在，住房的所谓民生派已经没有几个人说话了。中国高房价的症结到底在哪里，人们都很清楚，但是，他们能够清算的，只能是三剑客这样的人。而且，一些同一战壕的研究者，也在此时数次落井下石，以映衬自己的高明——几乎每次当决策者成功挽救了高房价挽救了开发商，他们都会如此做，顺便献媚。
    很悲凉的一幕。
    前天在上海见到了建海兄，他一见面就说：“你书里的预言一个个在实现，通货膨胀、人民币结算试点、限制稀有金属出口……”我长叹了一口气，希望国家尽早走民富路线。与建海兄深聊了一个下午，并专门听了他给上海20多家银行的代表所做的有关房地产走势的一个报告会，数据系统，讲述清晰，印象很深。三剑客不怕战场论战，却怕支持者倒戈一击。也许，当三剑客也彻底放弃时，这个社会真的更宁静了。
          于2009年7月7日

链接：三驳取消经济适用房的谬论

链接：力托房价上涨埋下“邪恶”的种子

链接：从房价到经济，地狱亦或天堂

链接：“中国怎么办”圈子互动第一期：中国房价向何处去问答实录

链接：再驳取消经济适用房的谬论

链接：取消经济适用房背后的阴谋

链接：中国房地产困局黑皮书全本

    （一）关于房市：
    中国是世界上唯一一个在房价还处在高位时，通过降低信贷门槛、加大信贷投放、降低自有资金比例来力托房价的国家。信贷资金的迅猛投放所引发的通货膨胀预期，使得人们对持有货币带有极其强烈的不安全感，最终，引发羊群效应，存量住房被一扫而光。通过通胀恫吓激活消费的做法，在世界上是绝无仅有的创举。房价已经迅速暴涨，一线城市的房价正在全面超越2007年的高点。开发商也在疯狂抢地，并夜以继日地赶工，而倒楼事件的“无质量问题”的鉴定结果，也必然进一步使开发商有恃无恐，劣质工程将在狂热中上演。
    尽管如此，在天量资金不断注入的恐惧压力之下，蜂拥而至的资金也会在短期推高房价，加之国际热钱的疯狂涌入正在火上浇油，房价凌厉的涨势可能超乎想象，完全在复制日本80年代后期的走势。问题是，这种杀鸡取卵的做法，是很难延续的。因为，炒房者买的房并未形成真正的需求，而国际炒家也可能突然撤离，在预期升值空间不大时，这些房屋马上又会涌到市场上出售，从而，导致市场供给的迅速放大。房价暴跌，而下一次，还有什么力量能够救起房价？
    因此，投资商品房一定要注意把握时机，在达到预期的获利后，要趁着狂热及时出手，否则，一旦重现日本悲剧，将被彻底套牢。而且，中国的房屋质量也不足以使人们长期投资。比如：上海倒楼事件中的购房者，还贷责任仍难以免除。银行人士认为，“虽然客户也是受害者，不过这不影响银行和借款人之间的债权债务关系。抵押物不存在了，但仍可追索借款者的其他财产。”
    另外，我在2009年4月7日写的《集中回复002》中，有关“你同意买房不如买地产股的说法吗？”，我的回答是：如果是自住，买房（垄断不改，早晚都要被掠夺）；如果是投资，从波段操作角度看，买房不如买地产股，而买地产股不如买资源类投资品——长期看如此。
    当时，我预计在信贷投放加大的情况下，经过充分调整的地产股将有一波强涨势，所以，作出了“买房不如买地产股”的判断。事实上，买地产股的收益也远远大于买房，而且，随时可以变现，风险相对要小。

    （二）关于股市：
    关于股市的投资，我此前做过几次重要的提示：
    （1）2008年11月10日，我在《哪些股票已有中短期投资价值？》一文中，强调要买“与投资相关的股票”，并把水泥列在第一位，当时，水泥是所有版块中涨势最好的。
    （2）2009年1月17日，我在《投资感言》的开头写道：“此前一直有朋友询问我对黄金价格走势的判断。具体到投资这一块，前期由于写书、校稿，未能腾出时间进行分析。但当时，我根据利益分析法判断，黄金价格会一直盘整到布什下台和奥巴马上任的交接区，在此前的几次讲座中，我多次提到，黄金价格在等待奥巴马，奥巴马上台之后，黄金价格将走出一波涨势。因此，周四（1月15日），我建议几位国外的朋友在纽约金属交易所开盘后买入黄金期货，同时，建议在周晓鸣先生处主动帮忙的几位朋友和此前询问金价趋势的朋友买入国内的两只黄金股票：中金黄金和山东黄金，周五小涨，下周将更上一层楼，即使作为短线，亦是值得操作一下的。书稿完成后，我今年会略微投入多一点的时间研究投资。但鉴于我作为评论员的身份及单位的告诫，今后的文章将再不涉及具体的趋势和投资操作（只在小范围内交流）。此篇文章发出之前的笔者所有有关股市趋势和具体操作的建议都自动作废。”
    中国黄金股的表现之强势，几乎是令人瞠目结舌的。中金黄金比起最低点已经涨了5倍多。当时强调“此篇文章发出之前的笔者所有有关股市趋势和具体操作的建议都自动作废”，是在中央四万亿救市计划与货币政策大调整这两大关键性因素出现后，对前期判断的调整和后期大趋势的重新界定。
    （3）2009年2月8日，我在《把资源类产品当作投资首选》一文中，引用我写的新书《中国怎么办——当次贷危机改变世界》中的观点，大胆预言：紧随次贷危机之后，全球性通货膨胀即将到来，并随之进入“资源为王”的时代，明确建议和呼吁投资资源类产品。资源类版块尤其有色金属、煤炭版块，走出了一波壮观的行情，是所有版块中最强势的。
    （4）2009年2月12日，我在《中国股市已经踏上狂热轨道》（这是比较重要的一篇大趋势分析）一文中写道：一如各种刺激经济措施的狂热，股市已经彻底踏上狂热的轨道。以玩运动的方式做经济决策，在我们这片土地上，一直在反复上演。利益分析法分析的结果：
    一、未来的股市走势，将超过很多人的预期。疯狂的单边市（连续暴涨或连续暴跌）可能持续交替上演。ZF带头炒概念，使得股市在“故事会”中走出令世界瞠目结舌的行情。
    二、资本市场重新火爆，吸纳了源自于实体经济的资金，而新发的货币，正好填充进去，可以延缓市场对通货膨胀的感知，使人们在浑然不觉中遭受资产缩水之苦。等意识到时，一切皆晚。多么巧妙的安排！
    三、只有股市疯狂，才能以更快的速度激起追涨杀跌的欲望，以更短的时间获取更多的收益，然后，可以重启IPO，并可为未来的关门劫掠创造条件。进退自若。巧妙之至！
    在这篇文章中，我提出了四条建议：一、用好止盈法和止损法，“更好地规避风险，确保收益”。二、不要根据任何一个人的博客或者文章决定自己的投资选择，要参考正反不同的信息，由自己筛选，并作出判断。三、把握好节奏，注意热点板块，强调“从规避风险角度来看，资源类仍可作为首选——倘若被套，在通货膨胀到来时会早于其他板块解脱。”四、顺势而为。尤其是股市表现出非理性的疯狂的特征时，顺势而为是最好的选择。
    （5）2009年4月3日，我在《集中回复001》中写道：“超过7成的股票有阶段性见顶迹象。”随后，权重股上涨，而7成题材股较大的下跌。股市从2450点调整到2300点，被神秘资金拉起。2009年4月18日，我写了《警惕股市的内在风险》，随后，股市从2500多点，调整到2300多点，再次被神秘资金托起。一股力量明显不希望中国股市下跌，使得我重新修正上涨空间。
    （6）2009年5月20日，我在《弄假成真·邓玉娇·股市·楼市及其他》一文中指出：“越对经济形势心虚，越要力托股市，所以，每次股市调整，都会有神秘资金汹涌托起。一旦权重股发威，3千点恐怕也能一跃而过。”2009年7月1日，上证综指突破3000点。
    （7）2009年6月10日，我在《创业板投资：最怕风险控制流于形式》一文中指出：要重启IPO，首先就要制造出狂热的氛围，让绝大部分投资者忽略风险的存在。所以，我在5月21日强调“补充：关于股市，如果政府真要启动IPO，只会继续上拉股市，直到绝大部分人轻视IPO的负面影响时为止。”那么，什么时候才会真正IPO？答：政府不怕跌的时候。什么时候政府不怕跌？答：国家队调仓完成逐步离场以后。（会有时间差，转折时间一般会后移）因此，IPO重启将是一个重要的信号。
    IPO重启了，“后移”的转折何时出现？
    我现在给出最新的建议：看信贷投放和实体经济运行情况。只要国家继续玩命式的加大信贷资金投放，加剧人们对通货膨胀预期的恐惧，房价与股市会双双走强，股市会再次轻松越过3500点。反之，亦然。中国房价与股市，都在复制日本80年代末期的狂热。在狂热阶段，赚钱容易，但也是在刀口上吃肉。等到狂热弥漫到每一个角落时，就要高度警惕，回想当年，日本房价、股市暴跌导致多少悲剧。2007年9月底和10月初，我呼吁空仓，帮助一部分博友躲过了一大劫难，但是，未来这一劫，在博客中的每一句话都被监控点情况下，这种呼吁只会让他们反向操作，最终引来一些人的仇恨。而且，每一位听过我讲座的人，都会明白，为什么我为数不多的讲座中不准录像和录音，因为，尽管是纯经济和投资趋势的分析（不涉及政治等内容），但一些独特的分析方法是必须要保密的，而且只能在小范围内讲，它的意义不仅仅在于投资，更在于残酷的经济战争中的民族利益。

    二、【说明】常有读者反映购买不到《中国怎么办——当次贷危机改变世界》，有的干脆把购书款寄到了报社，我实在无暇处理这类事情，非常非常抱歉！在跟周先生商量后，决定重新开启淘宝网，专门为这些读者服务，提供带特制书签和签名、盖私章的《中国怎么办》。淘宝网店名：时寒冰书屋  淘宝网店主：中国怎么办  店址：http://shop36891043.taobao.com/ 详情查看周先生博客：http://zgzmb.blog.sohu.com/ 

链接：★小村系列之十五：倒了（修订版）

链接：时寒冰小村系列集锦

链接：警惕住宅质量隐患造成惨烈悲剧

    10.博物馆

    不久，县长亲自拨款，把这栋可以不停折腾的住宅楼，改成博物馆，供全世界的人参观。媒体在收了村长的钱后，连篇累牍地报道这座房子所创下的奇迹，轰动了全世界，而对于死人悲剧再无人提及。一时间，参观者络绎不绝，村长和开发商赚了个满钵。小村的GDP也成倍增长。
    村长作为有突出贡献的发明家，开始享受县里的特殊津贴。而小村的村民，由于建设博物馆，被集体迁到了深山老林，“过着绿色无污染的幸福生活（村长原话）”。

    11.大结局

    原来购买这栋房子的人，得不到全额退款，因为村长给他们的选择只有两个：要么接受退款，要么滚开。最最痛苦的还不是买了能倒下再站起的那栋楼的村民，而是不幸买了旁边还立着的楼房的村民——他们不知道楼房何时开始带着他们一起练习俯卧撑。
    当然，最惨的是那两位村民和那一百多只没有户籍的无辜的蚂蚁。他们很快就被人遗忘得一干二净。他们任劳任怨，直到最后也不知道自己是怎么死的。其实，很多村民也都在这样延续着生命。
    当喧嚣淹没所有的悲剧，小村又逐渐恢复了平静。
    N年后，小村又发生了几起楼倒事故，据说伤亡惨重，外界以为小村又在研制新产品，而根据小村村长的说法，他们是在带着楼房和住家户一起举行代号为“躲猫猫”的应急演习。
         于2009年7月2日
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链接：警惕住宅质量隐患造成惨烈悲剧

    6月27日5时30分许，上海市闵行区莲花南路罗阳路口西侧，“莲花河畔景苑”小区一栋在建的13层住宅楼轰然倒塌，声如地震，楼房底部原本深入地下的数十根管桩被“整齐”地折断后裸露在外。
    这件事情震惊了全球。

    （一）假如再有居民楼轰然倒塌

    上海13层住宅楼轰然倒塌，总还是令人感到庆幸的：幸亏这栋住宅还没有住人，否则，大楼凌晨5时30分倒塌，可能造成数百人的人道灾难！
    问题是，这种隐患能够排除吗？
    中国商品房质量的垃圾化，所留下的巨大隐患，在未来可能突然在某一居民楼爆发。上海这栋13层住宅楼的倒塌，发出了一个令人心惊胆寒的警示：当心住宅楼成为导致人道主义灾难的坟场！
    2006年5月，国内多家媒体报道了这样一则新闻：杭州市余杭区人和家园的一位业主，因为装修砸开了卫生间的墙体过梁，他吃惊地发现：过梁上原本应该有两根起支撑作用的12毫米螺纹钢筋，竟然是两根毛竹！消息传开，业主们紧急查看自家房子，结果发现多处质量问题：混凝土浇筑的地板下全是建筑垃圾、水泥地面用手就可抠开。
    这篇报道，引起了社会各界的强烈反响，但未见到下文。
    在今年年初中央电视台的《辩辩辩》节目中，靠拉开发商广告为生、与多位开发商交情深厚的蔡鸿岩，竟然厚颜无耻地声称，如果房价下跌，开发商将把10跟钢筋减成5根。蔡鸿岩一句话，爆出了开发商的潜规则，把中国价高质劣的商品房真相展现在亿万观众面前（有兴趣者可以看一下我们的辩论实况录像，见：http://shihb.blog.sohu.com/109700334.html）。全国的观众更看到了另外一幕：在蔡鸿岩说出钢筋减半的惊人观点时，在场的所有开发商都一言不发，持默认态度！
    蔡鸿岩的话不幸被验证。在上海13层住宅楼倒塌的现场：“记者也在现场看到，裸露的地基桩体上，部分混凝土横切面似乎出现少量蜂窝状空缝，裸露的钢筋并不多。”
    偷工减料迹象，已经裸露于光天化日之下！
    更离谱的是，经营这家倒塌的住宅楼的开发商，注册资本仅800万元，而该小区的总价值超过8个亿！开发商四两拨千斤，以小投入获取巨额暴利的真相，由此显得极其分明。即使任志强们狡辩，也无法遮掩铁的事实。尽管如此，现在政府依然在降低开发商的自有资金比例！匪夷所思！
    中国建筑物短命现象，越来越突出。每个人都可以从自己所在的城市找到答案：五、六十年代的建筑物，现在完好无损，而八、九十年代的建筑物，已经所剩无几了。北京中体博物馆，它是在北京举办亚运会时兴建的，但到2005年，85%以上的地板和墙体已出现贯通性开裂，承重钢梁断裂，存在重大安全隐患。而这座建筑竟获得过“特别鲁班奖”。这既暴露出施工方对质量不够负责任，也暴露出有关部门对建筑质量把关的不严格，否则，也不至于将荣誉授予这样一个存在严重问题的工程。
    建设部住宅产业化促进中心一位副主任曾经指出，“国内住宅的平均寿命却仅仅为30年。”而我国《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50-100年。我国建筑的实际寿命与设计通则的要求存在巨大差距。
    地产大鳄任志强先生曾撰文指出：我国目前的住宅建筑平均寿命仅为30年。大多数80年代初期建设的住房已面临着大量拆除的阶段，这也就是为什么我国的GDP已连续多年地保持着10%左右的高增长，但国民财富的增加却远远地低于GDP增长速度地原因。我们在大量的重复着建设拆除，再建设再拆除的过程，虽有GDP增长，却没有存量增长的原因。
    中国国民承受着世界最贵的房价（与收入相比），得到的却往往是最恶劣的质量和服务。上海这栋倒塌的13层楼，把开发商的暴利彻底展现在全国人民面前。据报道：“莲花河畔景苑”项目土地梅陇镇26号地块编号闵字（2003）197号，土地出让日期为2003年10月10日，项目容积率1.8，中标价格4600万元。以这一成交价格计算，土地楼板价格不到604元/平方米，仅占到目前房价的4.2%。而这样的房子，居然卖到了14000一平方米！任志强等开发商，经常强调地价占据房价的主体，其实是把过去低价拿的地以现在的高价来折算，以遮掩房价暴利真相！
    开发商和一些地方政府官员在狼狈为奸，牟取巨额暴利的同时，却不重视质量问题。最近几年，房价飞涨，开发商为了及时开盘上市，牟取暴利，拼命赶工期，在监督缺位的情况下，又常常偷工减料，埋下了巨大的安全隐患。赶工期、偷工减料建造的房屋，一旦在未来出现问题，有可能引发惊天大灾难！而到那时，赚足了钱的开发商早移民他国了，责任人甚至都找不到。
    因此，为了避免悲剧发生，我建议：一、对现在的住宅质量进行全面检查，发现隐患想法消除。二、完善对建筑质量进行监管的刚性制度，不放过任何一个细节，确保住户的安全。同时，要求质量监管者与开发商一起，对未来的质量隐患承担法律责任。三，彻底取消商品房预售制度。
    人命关天，决不可掉以轻心！一旦住满人的住宅楼倒塌，谁能承受得了这种责任？！亡羊补牢，赶快抓质量吧！

    （二）商品房预售制度是既得利益集团掠夺、欺诈民众的帮凶

    上海这座倒塌的住宅楼，属于莲花河畔景苑中的一栋，总房源为629套，2008年11月和2009年4月分两批开盘，目前已售出503套，（在刚过去的“红五月”，这个楼盘居然也卖出了186套房，实际合同成交均价为14297元/平方米），这些已经交了钱的买房人，目前处于空前被动的地位：一是不敢去住这样的房屋。二是维权成本高。三是未必能够拿到当时的购买金额。
    从1995年1月1日起正式施行的《城市房地产管理法》，在确立商品房预售制度的时候，不仅未建立起针对商品房预售模式的监管制度，甚至对预售制度的惩戒规定也由行政部门而非司法部门来执法，因此，我们至今仍很少见到因违规预售商品房而遭受处罚的案例。这是商品房预售制度导致的纠纷呈上升势头的重要原因之一。
    预售制度最大限度地保护了开发商的利益，而损害了购房者的利益，有的开发商甚至携预售款潜逃。预售制度是导致中国房价反常上涨和房屋质量低劣的根本原因之一。因为开发商已经通过预售收回了投资，获取了利润，他们就失去了提高房屋质量的动力，而在提前收回投资后，他们就有足够的实力和耐心囤积居奇，推高房价，获取暴利。预售制度等于为开发商提供了低廉的融资功能，解决了他们的资金之困，但这也把绝大部分甚至全部风险转嫁到了购房者身上，使他们屡屡遭到开发商的盘剥。
    笔者在6年前就曾经撰文，呼吁取消商品房预售制度。
    2005年8月，中国人民银行房地产金融分析小组发表了《2004年中国房地产金融报告》。报告中指出：“很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售。”  
   2006年3月，33位全国人大代表提交议案建议取消商品房预售制度。
    在2007年两会上，全国人大代表、武汉大学教授，博士生导师洪可柱也建议取消商品房预售制度，“制定一个时间表，比如2-3年，逐步提高商品房的预售条件”。理由是，预售制度使投机房地产资金增多，部分购房者投机钻营，转手牟利，使得部分城市房价上涨迅速，扰乱了社会的安定和谐。
　　洪可柱所言是事实。预售房制度对消费者的危害非常大。预收款等于让开发商从购房人手中获取了一笔没有任何利息也没有任何风险的贷款，这其实是对购房人利益的一种侵害和剥夺。有的开发商在房价上涨之后频频违约，有的甚至携款潜逃。
　　但是，开发商等既得利益者再次祭出所谓国际惯例的大旗，反对取消预售房制度。其实，这些既得利益者所说的国际惯例是被他们篡改过的已经面目全非的“国际惯例”。以美国为例，美国也有商品房预售制度，但预售所占比例很小。根据美国法律的规定，住房在没有正式竣工、没有经过验收的情况下，还没有形成真正法律意义上的不动产，而未成形的不动产在许多州都是不允许交易的。开发商只有拿到入住证才可以和客户签订正式合同，收取商品房的销售款。即使有些州准许商品房预售，也有许多非常严格的规定和限制，与我们现在所实行的商品房预售制度完全是两个不同的概念。
　　在美国，所谓的预售其实只是开发商在竣工前的推广宣传和购买意向协议，并不是真正意义上的销售，买卖双方只是根据意向签订“商品房预订协议书”。根据美国法律，在这种情况下，开发商可以要求有购房意愿的人缴纳一定数额的订金，但这部分订金并不直接交给开发商，而是由第三方来保管，第三方包括具有合法执照的律师事务所、房地产经纪公司、保险公司、能够提供担保服务的政府有关部门等等。而且，如果买房者改变了购房意愿，这部分由第三方保管的订金必须无条件退回。
　　不难看出，美国的预售房与我们有本质不同，他们的制度设计能够更好地保护消费者的权益，而且，由于购房者的订金被第三方保管，不会被开发商挪用。因此，一些既得利益者拿出的所谓国际惯例其实是被“改装”过的———只留下对自己有利的一面而遮掩了对自己不利的因素。
　　我们的预售房制度把消费者的权益裸露在开发商手下，任其宰割，这一制度本身的缺陷已成为既得利益集团抬高房价，侵害消费者权益的工具，本着公平的原则，也应该尽快取消商品房预售。
    附：武汉回来，非常疲惫，本不打算写文章，然此事令人心忧，不写难以入眠。
    这次投资理财讲座，是今年以来最重要的一次讲座，因为，是一个大周期的起始点。我与各位分享了多日辛苦得出的研究成果，对未来的国际、国内经济走势和股市、期市趋势、投资机会进行了详细分析。因感动于博友的热情和真诚，破例公布了一些利益分析法的核心技巧，并剖析了一个具体的例子，赢得大家的强烈反响，掌声不断，以至于主持人宣布进入提问环节时，大家异口同声地反对，要求我继续讲，直到嗓子有点哑，严重超时，酒店提意见，大家还不愿意离开。
    由于座位有限，两天时间票就预售完毕了。第二天上午，专门租场地，为赶到武汉但未能进场听的几位朋友讲了一场，又由于头天听过的几位朋友误机，要继续听，我连夜更新了讲课内容，不重复讲过的，以更好地与大家分享。如同《中国怎么办——当次贷危机改变世界》中的内容，都是全新的内容那样，演讲中公布的成果，也都是全新的内容。非常感谢大家给我的建议、保护嗓子的药物、一些可爱的小礼物和健康方面的书籍！祝福大家！应朋友之邀，过段时间可能在深圳、北京再做两场小型投资理财讲座，讲国际、国内经济趋势与股市、期货、美元、大宗商品等趋势。这次结交了许多朋友，听到了很多有用的信息，收获颇丰。近期由于忙碌，处理信件较慢（所有信件都是我一个人阅读和回复的），而有的邮箱地址也总是退信，见谅！
           2009年6月30日凌晨

 【说明】常有读者反映购买不到《中国怎么办——当次贷危机改变世界》，有的干脆把购书款寄到了报社，我实在无暇处理这类事情，非常非常抱歉！在跟周先生商量后，决定重新开启淘宝网，专门为这些读者服务，提供带特制书签和签名、盖私章的《中国怎么办》。淘宝网店名：时寒冰书屋  淘宝网店主：中国怎么办  店址：http://shop36891043.taobao.com/ 详情查看周先生博客：http://zgzmb.blog.sohu.com/ 

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    2008年12月份，我在出版的新书《中国怎么办——当次贷危机改变世界》中，大胆预言：紧随次贷危机之后，全球性通货膨胀即将到来，并随之进入“资源为王”的时代，呼吁政府控制稀有资源的出口。这一建议最终被决策层采纳。但是，却因此遭到了西方国家的无理取闹。
    6月23日，美国与欧盟就中国限制出口稀有金属问题向WTO（世界贸易组织）提起诉讼。此前，美国和欧盟未能说服中国削减出口关税并提高锌、锡、钨和黄磷等原材料的配额。据悉，这将成为1月份奥巴马上任后，美国向WTO起诉中国的首案。欧盟在一份声明中称：“欧盟23日提请WTO审查有关中国限制出口几种主要的稀有金属问题，这一决定违背了国际贸易准则。”
    众所周知，WTO强调的是市场准入，强调放开市场，不能随意限制进口，从来没有听说WTO要求成员国必须出口的规定，更没有听说有要求成员国放开资源出口的决定。倘若有这样的规定，那么，美国对中国限制技术出口，岂不早就违反了WTO的贸易准则？
    假如中国对一部分成员国出口稀有金属，而对另一部分成员国却禁止出口，那么，这违反了WTO的准则，现在的问题是，中国对任何国家采取的都是一视同仁的政策。因此，我建议政府聘请欧美著名擅长打WTO相关官司的律师，据理力争，依法维权。这种诉讼并不可怕。
    事实上，在中国稀有金属限制出口引发的诉讼，与WTO没有关系，而源于两点：
    其一，利益。美国贸易代表柯克明确表示，“中国是全球稀有金属的供应国，有权使用这些原料对美国工业生产商而言至关重要”；“坚持我们的利益，这样美国工业生厂商才能获取公平竞争的环境，更多的美国工人能重返岗位”。
    难道一个国家为了本国的利益，就可以肆意牺牲他国的利益吗？这显然是在强词夺理。
    其二，用日益贬值的纸币到中国换取日益升值的珍贵财富。西方国家利用中国猖獗的腐败现象和制度漏洞，通过滥发的纸币大肆收购中国的稀有资源。乃是一场纸币换资源的暗战！这场暗战早已开始多年。2008年5月9日，中央电视台“经济半小时”揭开了中国三个世界级大金矿被贱卖的惊人黑幕：（1）位于贵州省，被称为亚洲最大的烂泥沟金矿，目前已经探明的金矿储量为130吨，远景储量在150吨以上，是一个世界级的特大型金矿，却被澳大利亚澳华黄金有限公司“几乎没花什么钱就拿到了”。是通过“行政划拨”完成的。（2）云南的另一个特大型金矿——云南播卡金矿的探明储量为150吨，品位达到2克/吨至5克/吨，可年产黄金7吨至12吨，能够持续开采10年到15年，竟然被来自加拿大的西南资源公司以区区几百万美元就据为己有。（3）辽宁营口市远景储量达300吨的特大金矿——猫岭金矿，目前也同样被加拿大的曼德罗矿业公司控股，控股比例为79%。今年5月15日，《人民日报》报道了山西晋城市政府贱卖资源的事件。缺少资金和煤炭管理经验的美国亚美大陆煤炭有限公司，仅用3000万美元，就拥有了价值近百亿元的中国国有煤矿——亚美大宁能源有限公司的控股权和经营权。
    中国贱卖资源的严重性，已经到了令人揪心的地步。许多贱卖资源的背后，都存在着内外勾结的卑劣的交易，但迄今为止，这些贱卖资源的卖国之徒无一受到法律惩处！这本身就是一种纵容。应该彻底地调查和清算这些贱卖资源的卖国行为！
    ……
    实际上，任何国家都有保护资源、保护环境的权利和责任，在这方面，美国恰是世界学习的榜样。我在《中国怎么办——当次贷危机改变世界》一书中已经指出：美国芒廷帕斯矿山是美国最重要的稀土资源地，但美国在2001年停止了芒廷帕斯稀土矿的开采（澳大利亚、加拿大等拥有稀土矿的发达国家也纷纷限制或停止开发本国的稀土矿，转而从中国进口），一方面保护自己的稀土资源，一方面，日本、美国、韩国等联手，压低中国稀土的价格，美国从中国购入的稀土的价格竟然低于其在国内开采稀土的成本！
　　中国的稀缺资源被以令人吃惊的价格贱卖。从1990年到2005年，中国稀土的出口量增长了近10倍，可是平均价格却被压低到当初价格的64％。有资料显示，按照目前的开采水平，再过50年，中国将从稀土资源大国变成小国，世界最大稀土矿白云鄂博矿藏将在30年内消失；有“世界钨都”之称的江西赣州稀土资源矿将在20年内开采殆尽。到时候，中国将被迫以高得惊人的价格向国外购买稀土，而人家还不一定卖！
    中国过去由于不重视保护资源尤其稀有资源，导致了大量资源被日本等国廉价买走，一旦有限的资源丧失，被掌控在外国人手中，中华民族未来生存和发展的空间必然被大大压缩。从长远看，贱卖资源所导致的后果可能是灾难性的。
    保护资源，是世界所有发达国家的共识，这些国家在长达几十年中，已经以极低的价格从中国购买了大量的资源，中国刚一觉醒，就引起如此强烈的反应，恰说明了这些国家还没有从廉价掠夺中国资源的美梦中苏醒，也恰说明了中国现在的做法是正确的——虽然已经迟了多年！
    次贷危机发生后，为了应对危机，世界各国都在狂印钞票，货币的贬值趋势来势凶猛。利用这些疯狂滥发的货币购买中国的稀有资源，几乎是美梦般的选择！当他们把中国的资源占有，留给中国的将是凶猛的通货膨胀。因此，我在出版的新书《中国怎么办——当次贷危机改变世界》中大胆预言：各国数额惊人的救市资金所带来的货币的贬值效应早晚会释放出来，这些“廉价资金”必然会让世界付出代价——严重的通货膨胀，中国由于人民币在国际货币体系中位居食物链的底端，国民将被迫承受更大的痛苦！
    为了避免财富被掠夺，严守资源是极其重要的一步。中国出口的资源尤其稀有资源越多，未来美元、欧元贬值的速度就越快，因为，这实际上等于间接地给他们带去了动力。在全球性通货膨胀的前夜，中国应该理直气壮地禁止稀有资源的出口。用稀有资源去换取随时可以印刷的纸币是愚蠢透顶的做法，中国已经因此丧失了太多的资源，该清醒了！
   资源不是货币却胜于货币。拥有越来越稀缺的资源，就意味着拥有持续升值的财富。对中国而言，贱卖资源可能招致民族灾难，在目前，禁止稀有资源出口胜于最好的投资方式！ 

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    几乎所有的既得利益集团及其代言人，都在强调：中国房价不高。
    4月底我途径法国，前往安提瓜、多米尼加、圣卢西亚等国度假的时候，特意关注了这些国家的住房情况，尤其社会保障住房的解决方法，感触很深！（我在这几个国家拍摄了近万张照片，至今没有整理完）
    5月3日，同哥、嫂一起抵达圣卢西亚。圣卢西亚是欧洲人最喜欢去的地方之一。嫂子开始向我介绍的时候说：“这个国家，整个就像一个大花园。”的确，在绕这个国家转了一大圈之后，感触最深的是，到处都郁郁葱葱的，草地、蓝天、白云、沙滩、森林、温泉……欧洲和美国的富人，都常到圣卢西亚度假。这里的豪华酒店之多，是令人咋舌的。
    由于欧美富人前往置业，圣卢西亚的房价是非常高的，而当我在亲眼见识了当地的住房之后，不能不惊叹：中国的房价要比它高太多了！当那些既得利益者拼命鼓吹中国房地产的投资价值时，他们却悄悄地带着子女移民到了国外——当我走出国门，走出骗局，我找到了原因，明白了真相。
    当我们赶到圣卢西亚，正赶上那里举办国际爵士乐节，所有的酒店都订满了。我们就住进了一位朋友家，这座占地超过7亩（1亩=666.67平方米）的豪华别墅，位于圣卢西亚首都卡斯特里不远的一座浓郁葱葱的山上，紧邻美丽的加勒比海，与中国驻圣卢西亚大使馆官邸非常近（圣卢西亚在得到中国5亿美元的援助后，与中国断交），美丽得犹如神话中的宫殿。房子是一位英国设计师设计的，从建房到绿化，前后花了7年时间才完工——开发商把房子建得铜墙铁壁一般，极其坚固，房主人装修时为了拆掉一堵墙，竟然忙活了一个多月才完成。
    这套房子多少钱呢？
    60万美元！连同房屋、花园、游泳池和大小树木。我以为听错了，再追问，人家拿出买房凭证给我看，这套2007年次贷危机全面爆发前夕买的房子，竟然是60万美元，折合人民币400万多点。这个价钱，在北京、上海这样的城市，买一套200平方米的公寓也得在三环外。
    而且，60万美元是包含土地价格的，只要土地主人不卖房，房子旧了可以拆了重建，任何人不得干涉，更不能以任何理由违逆其意愿强行拆迁。这套房子每年要缴纳千分之一的物业税。如果比照我们的70年土地出让金一次性交付的做法，这套房子每年要缴纳的物业税应该是七十分之一而非千分之一。
    不管是从含物业税的角度来比较，还是从不含物业税的角度来比较，欧美富人购买的这种占地面积超过7亩（超过4700平方米）的别墅，都比中国大城市的公寓便宜得多！中国人所谓的买房，不过是一次性缴纳了70年的租金而已，根本不是真正意义上的买房。中国在圣卢西亚的大使馆官邸，占地面积20多亩，是中国政府花钱（我记得是200多万美元）买下来的，是一块风水宝地，尽管圣卢西亚已经与中国大陆断交，但那座房子及下面、周围的土地属于中国。这才是真正意义上的买！
    而在加勒比海国家，在中国最普遍的公寓楼是无人问津的，因为，哪怕是最穷的人，也要求自己的住房有一个单独的院子。
    当中国人为住房问题像奴隶一样苦苦挣扎的时候，他们或许根本不知道，他们所承担的房价，是超过国外富人的。如果没有这个重担，国人怎么会不敢消费？怎么会没有钱消费？只有走出骗局，才能清醒。高房价绑架了一个国家的经济，绑架了一个民族的精神，绑架了普通民众的幸福。当推高房价的措施次第出台，我除了无奈摇头，还能说什么？查阅圣卢西亚的官方数据得到，2005年，圣卢西亚人均GDP为3006美元。中国在2008年时，人均GDP突破3000美元大关，达到3266美元。两国人均GDP极为接近。而圣卢西亚却是世界上国民幸福指数最高的国家之一，人们洋溢着笑容。中国人均GDP突破3000美元的数据被大加渲染。但是，如果GDP数字给国民带来的仅仅是一个虚妄的幻觉甚至是痛苦，这样的GDP增长还有意义吗？圣卢西亚只有十多万人，却有两位诺贝尔奖获得者：1979年经济学奖得主阿瑟·路易斯；1992年文学奖得主德雷克·沃尔科特。如果这个民族也被高房价控制，国民还能有如此的创造力和诗情画意吗？拥有十几亿人口的中国，一位诺奖得主没有，难道不应该反思一下被绑架的精神吗？
    为苦难祈祷。
    参观一下这套别墅吧，我在那里生活了一个星期。

    下图：从大门进去看到的局部。

下图：再近一点。

下图：从里向外看。

下图：从后面看的全景。

下图：再近一点。

下图：别墅一角（左侧）

下图：别墅一角。

下图：别墅后面的游泳池

下图：别墅前面的喷泉

下图：车库

下图：亭子。

下图：亭子旁边的仙人掌。

下图：院子一角

下图：周边的植被。

下图：美丽的植物墙。

下图：院子一角。

下图：古树。这棵树的另一边因着火烧掉了（割草工人燃烧枯草所致）。

下图：车库前的古树。

下图：哥嫂养的宠物狗。

下图：餐厅，可举行家宴

下图：厨房一角。

下图：家庭影院。

下图：屋内一角。

下图：吊灯。

下图：这是我的卧室，我在这里住了7天。屋子被我搞得有点凌乱，拍照前忘记整理一下了：）

下图：我所住房间外面的走廊。

下图：电脑房，我当时在这里上网、写文章。

下图：别墅周边的高尔夫球场。

下图：再看一幅图。

下图：在这样的环境中散步是一种享受。

下图：走出别墅，走不远就可以看到美丽的加勒比海。

下图：面朝大海——剔除掠夺之后，才能如此安静地面对大海。

下图：同样植被葱葱。

下图：蓝天白云，真正在蓝天下。

下图：这是我们在圣卢西亚的最后一顿晚餐。中国大使馆官邸的两位邻居（也是我们的博友，看我怀念爷爷的文章热泪盈眶），一起赶来，我们小聚了一下。圣卢西亚极其排斥中国人，整个国家只有20多个中国人，这种情况在世界上极为罕见。

总结：中华民族要实现伟大复兴，必须走出高房价的羁绊。高房价的实质就是一种掠夺，一种强势既得利益集团通过各种途径和手段，对民众的剥削和欺诈。中国只有把房地产从掠夺的道路上引向民生的道路，国民才能摆脱高房价带来的巨大痛苦和不安全感。为了民族复兴，泣血建议放弃房地产的掠夺性政策！

附一：中国政府接受我和一些有识之士的建议，限制珍稀金属出口，引来欧美诸国的强烈反弹。据《环球时报》6月24日报道，欧盟23日发表声明称，美国与欧盟当天就中国限制出口稀有金属问题向世界贸易组织（WTO）提起诉讼。这将成为1月份奥巴马上任后，美国向WTO起诉中国的首案。我建议政府聘请欧美著名擅长打WTO相关官司的律师，据理力争，依法维权。这种诉讼并不可怕。
附二：近期由于健康原因、不可抗拒原因及准备讲座，投入了较多的精力查看数据、分析研究中国股市及宏观经济接下来的趋势，撰文较少。见谅！

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    美国是世界经济发展的引擎，也是引发此轮全球经济衰退的次贷危机的源头。如果要判断未来的经济走势，判断危机是否已经见底，就必须关注美国的经济形势。
　　我坚持认为，次贷危机给欧洲带来的伤害超过美国，而对中国造成的伤害则超过欧洲，简言之就是：美国轻伤、欧洲重伤、中国内伤。世界经济如果复苏，美国一定会是最早复苏的国家。问题是，假如美国再跌一跤呢？——至于是真摔还是假摔，暂且不论。
　　如果我们不能排除这种可能性，就不能在乐观的幻觉中放松警惕。
　　继房地产泡沫破灭引发次贷危机之后，汽车危机意味着次贷危机向实体经济蔓延，而美国信用卡违约，则意味着，另一枚炸弹随时可能被引爆。
　　据报道，美国各主要银行中，最大的美国银行，今年5月份的信用卡违约率从4月份的10.47%升至12.50%;占据美国1/4信用卡发放市场的美国运通信用卡的违约率从4月份的9.99%升至10.4%；花旗集团信用卡违约率升至10.5%。经济学家预计，美国信用卡行业今年面临的整体违约率可能超过10%，这意味着信贷损失高达700亿美元。
　　另一方面，失业正在加剧信用卡违约率的上升。美国今年5月份的失业率为9.4%，为26年来最高，经济学家预计，今年年底前，美国失业率可能达到两位数。
　　次贷危机对美国和世界经济最大的影响是，建立在过度信贷基础上的消费体系崩溃，美国的需求急剧下降。倘若美国的信用卡危机发生，就意味着新一轮金融海啸掀起，美国的信贷消费基础将进一步弱化，中国的出口将会进一步降低。6月11日，海关总署发布的进出口数据显示：2009年1-5月，我国外贸进出口总值为7634.9亿美元，同比下降24.7%。其中，出口下降21.8%，进口下降28%。
　　美国信用卡危机一旦爆发，中国能够承受出口继续下降之痛吗？
　　我在《中国怎么办——当次贷危机改变世界》一书中，通过考察美国经济在历次危机后的表现得出结论：历史上来看，每一次战争过后，美国的经济都会有一次大的提升，美国的国际地位都会有一次飞跃；每一次金融危机或经济危机过后，美国都变得更强大。这似乎已经成了一种“规律”。
　　这种“规律”的根源在于，美国有完善的社会保障机制，有在世界上占据绝对优势的技术，有一个庞大而且稳定的中产阶层，尽管如此，美国依然在为打持久战做准备。一方面，发展新能源，减少对石油的依赖。另一方面，促使美元贬值，减免自身债务。据报道，自金融海啸以来，美联储大幅增加基础货币达到10倍，增幅为过去50年之最!
　　如果美国都在以最坚定最果断最不计后果的方式，做好打持久战的准备工作，那么，中国又有什么理由对危机很快就过去充满盲目乐观呢？
　　中国所采取的措施，体现出来的是速战速决的思路，最直接的表现就是快速地向市场注入庞大的流动性。2009年5月末，广义货币供应量（M2）余额54.82万亿元，同比增长25.74%，已连续三个月超过25%。今年1－5月，国内银行新增信贷规模已经达到5.84万亿元，同比多增3.72万亿元，已超过全年5万亿的最低目标，全年很可能突破8万亿的规模。
    如果我们做的是打持久战的准备，首先就应该采取减税措施。事实上，在人类历次成功战胜经济危机的过程中，减税都功不可没。对企业减税，可以增加企业利润，增强企业的抗风险能力和扩大再生产能力，为社会提供更多的就业机会。对居民个人减税，则可以有效提高居民的消费能力。
　　而现在，由于庞大的救市计划，许多地方政府通过税务部门查税甚至摊派等方式，增加税收和财政收入。数据显示，今年前4个月，全国财政收入同比下降9.9%，同期支出则增长了31.7%。当地方政府把宝马车也列入政府采购名单，就不难理解财政支出快速增长的原因了。
　　由于投资环境恶化，越来越多原本用于投资实体经济的资金，转而流向股市，造就了牛市形态的股市，由此带来的乐观情绪，又容易使人因迷醉而欲罢不能，在误区中越陷越深。
    没有谁不希望中国经济从危机的阴霾中走出，但是，相对于美国、欧盟和日本等强大经济体，由于缺少完善的社会保障体系，也缺少一个稳定的中产阶层，更缺少能够带来暴利的高科技，因而，也最脆弱。未来是充满不确定性的，如果我们忽略准备工作，一旦美国再跌一跤，我们能在最快的时间内拿出对策吗？
    这个问题，各级决策者真的应该好好想想。

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    1.问：您在著作《中国怎么办——当次贷危机改变世界》中，提出了“资源为王”的观点，现在的趋势正在证明这一论点的前瞻性，那么，在次贷危机改变世界的时候，资源对于中国究竟有什么特别的意义？
    时寒冰：次贷危机对世界最直接的改变，就是财富的分配格局，既包括强势者对人类多年积累的现有财富的洗劫，也包括对未来财富分配体系、财富分配规则的改变——这意味着，在未来一个相当长的时间内，次贷危机的影响仍将延续下去。
　　我在《中国怎么办》一书中，提出了“资源为王”的概念。已经指出，所谓的“资源为王”，就是以有色金属（包括黄金）、煤炭、森林等珍贵自然资源，和以高科技人才与知识产品为核心，构筑起来最安全的财富体系。
　　资源对于中国的意义主要在三个方面：
　　其一，减少财富缩水。金本位制被废除以后，纸币成为代表财富的符号，一些强势货币（如美元）取代黄金，成为世界上最重要的结算货币和储备货币，但是，由于纸币最大限度地摆脱了实物的限制，掌控货币发行权者有本能的通过滥发纸币掠夺财富的欲望。在次贷危机发生后，无论是美国、欧洲、日本，都在通过滥发货币促使经济走出危机，我国也不例外，但是，由于人民币并非国际货币，国民成为这场救市大比拼中最大的受害者。资源是最真实的财富，能够有效避免货币滥发导致的国民血汗钱的蒸发。
　　其二，守护财富。目前，世界经济一体化进程已经发展到了你中有我我中有你的地步，财富遭到强势者掠夺的途径越来越多。因此，我在《中国怎么办——当次贷危机改变世界》感慨：“在全球化的今天，在金融衍生品高度发达的今天，一个安分守己、与世无争的人，即使守护着自己的财富寸步不离，它也无法确保自己辛苦创造的财富不被掠夺。”但是，如果人们守护的财富是资源、是技术，就可以免遭被掠夺之苦，守护住自己的财富。
　　这两个主要是针对自然资源而言的。
　　其三，提升财富本身的价值。技术是提升财富本身价值的最重要的手段，一种产品在被赋予某种技术之后，其价值可以几倍甚至几十倍、上百倍地提升。在这种情况下，技术不仅间接地具备了货币的某些功能，而且，从购买力角度来看，技术是更强大的购买力，因而也是最宝贵的财富。
　　在次贷危机的大背景下，技术的重要性尤其突出。我们知道，日本虽然经历了十几年的衰退，但依然位居世界三大经济体之列，关键靠的就是技术，如果没有技术作为支撑，这个资源极度匮乏的岛国，经济早就已经崩溃。技术弥补了其自然资源的短板。
　　
    2.问：您说“储备资源就是储备财富”，那么中国资源储备的现状如何？“资源贱卖”究竟有多严重？
    时寒冰：储备资源就是储备财富，相应的，贱卖资源就是贱卖财富。现在，对我国而言，最大的问题还不是资源储备，而是防止资源被大肆贱卖！
　　我国贱卖财富的现状非常严重和令人心痛。我在《中国怎么办》一书中，提到了中国三个世界级金矿被贱卖的事件。今年5月15日，《人民日报》报道了山西晋城市政府贱卖资源的事件。缺少资金和煤炭管理经验的美国亚美大陆煤炭有限公司，仅用3000万美元，就拥有了价值近百亿元的中国国有煤矿——亚美大宁能源有限公司的控股权和经营权。2007年12月，亚美大宁煤矿刚刚投产不久，外方持有的56%股权全部转让。兰花公司董事长贺贵元说：“亚美大陆煤炭公司变相出售我国矿产资源，获利近30亿元人民币，一分钱的税都不给我们交，真让人心疼！”
    最令人愤怒的，是类似这样的事情，一再上演而鲜有人被绳之以法！
    “资源贱卖”究竟有多严重，由此可见一斑。

    3.问：您举例说，中国不注重稀土、煤炭等资源的储备，而将重点放在美元储备上，这仅仅是因为短视吗？除了提高保护资源、储备资源的意识，中国还应该做些什么？如果是制度的问题，又要如何改进？
    时寒冰：我在书中已经多次强调，作为纸币典型代表的美元是必然要贬值的，储备美元不仅短视，而且是极其愚蠢。它意味着，不仅掌控我们财富的钥匙被美国拿着，连财富都被他们拿着。大肆购买美国国债不过是换了一种形式，本质上并没有什么不同。   
　　2009年5月12日，保罗·克鲁格曼在中国接受记者采访时明确表示，美国没责任拯救储备美元国家。他的原话是：“中国之前作出了错误的判断，所以积累了这么大的外汇储备，我觉得有点欠考虑，现在已经看到了结果。当时积累美元的时候有没有想到美元会贬值呢？现在没有好办法了，肯定会有很大的资本亏损，美国人当然会还债，但是这些债承诺用美金还，如果美金和其他货币贬值的话也没有其他办法，这是之前的判断失误……要求美国去拯救那些储备了太多外汇储备的国家，这么要求美国是不对的。”
　　保罗·克鲁格曼的话虽然说得委婉，但意思很明确，也很不客气：你愿意储备美元是你的错误选择，贬值了活该！
　　我认为，中国应该放弃这种愚蠢的储备外汇的行为，而应该用两种替代：其一，以实物储备替代货币储备。二，以巨资向科技领域投入，全面提高我国的技术水平和研发能力，提高我国产品的附加值，增强国民的收入和国家的财富积累。然后，通过这种财富积累，创建和完善社会保障体系，激活内需，而内需活则中国经济全盘皆活。
 
    4.问：您在书中举了美国、日本的例子，告诉读者这两个国家如何大力储备资源、发展高新技术，那么它们的做法适用于我国吗？
    时寒冰：美国和日本是两个不同的经济体，存在着很大的差异，但在大力储备资源、发展高新技术方面，却做了完全一致的选择——日本和美国是全世界为数不多的科技对外依赖度低于5%的国家。
　　美国和日本的成功本身意味着什么？意味着，大力储备资源、发展高新技术这两个选择不仅是重要的和前瞻性的，而且，是具有普适意义的，中国当然也可以做。
    在全球经济一体化步伐日益加快的今天，中国在自然资源方面的贱卖，在技术方面严重落后的现状，正在带来灾难性后果。中国应该尽快觉醒，严格禁止——绝对禁止贱卖资源，全方面扶持科技的研发和投入，通过科技的进步，提高、放大资源本身的价值，使中华民族走出危机的阴霾，走向新生——这是实现民族复兴必走之路！
 
   5.问：您指的资源包括两个部分，除了我们刚刚探讨的矿产资源外，还有建立在高科技基础上的知识产品的研发、技术人才的培养和储备。这二者哪个更加重要？
    时寒冰：两者都重要，如果非要选择一项，那么，技术的重要性要超过矿产资源本身，日本在资源匮乏的情况下却能够成为世界第三大经济体就是最明显的例子。
　　日本非常重视科技研发，从政府到企业都如此。日本一直在努力，通过科技发展来解决资源短板问题。比如，日本文部科学省决定从2007年度起拨出专门课题经费，支持开发高技术产业不可欠缺的铟、铂等稀有金属的替代材料，或将稀有金属使用量降到最低限度的技术。
　　不仅政府重视，日本企业也一向重视新技术、新产品的研究开发，就连经济实力不是很强的中小企业对此也十分重视。即使在日本经济陷入衰退的情况下，从1995年至今，日本的技术研发投入也一直占国内生产总值的3％以上，比例在主要发达国家中是最高的。而且，日本的技术研发费用有70％是由民间企业自己支出的，比例也高于美国、德国、英国等其他发达国家。
　　正是这种全民皆技术的积极向上的良好氛围，造就了日本这样一个资源极度匮乏下的经济强国。这是一个奇迹！也是我们的差距和奋斗的目标！

    6.问：您在这一章中说，资源可以不受金融危机的掠夺，资源才是真正意义上的财富。在经济危机的背景下，面对着“资源为王”时代的来临，中国要如何抓住“最靠得住的、最货真价实的货币——资源”？
    时寒冰：首先，我还必须强调，要禁止贱卖资源。然后，我们应走出去，通过参股、控股等方式，控制更多的资源（当然，这种资源控制必须是人道的而非掠夺性的，比如，保护资源所在国的环境等等）。   
　　在2005年2月和2008年2月的世界铁矿石价格谈判中，日本都率先达成铁矿石大幅上调的协议（2005年2月是上涨71.5％，2008年2月上涨65%），从而，使中国被迫付出昂贵的铁矿石进口成本。为什么？日本的铁矿石85%依赖海外进口，它为何甘心情愿地接受高价？原来，早在几十年前，日本就四处购买资源，现在，日本企业对铁矿石资源的控制已经成熟（日本三井集团一家就控股4528.5万吨的铁矿石份额，占世界总贸易量的7.87%），它能从铁矿石涨价中获取丰厚利润！掌控的资源使得日本成为铁矿石价格上涨的最直接受益者，当日本角色悄然发生变化的时候，许多人还停留在对日本资源匮乏的认识层面，这是非常可悲的——并非仅仅存在于自己国境内的资源才是自己的资源啊！
　　当然，要走出去收购矿山资源，中国面临着现实的困境——矿山资源所在国的强烈反弹和数不清的限制。问题是，为什么日本可以世界各地收购资源，中国却不能？日本没有遇到的麻烦中国全遇到了？因为，中国去国外投资矿山资源的企业，基本上都是国有企业，有被外国警惕和忌讳的政府背景，而日本去外国投资的企业基本上都是民企。因此，我们应该藏资源于民，像日本学习，大力扶持民营企业去海外收购资源。
　　同时，也要提高资源的利用效率，避免宝贵资源的浪费，使有限的资源创造出更多的价值。
　　为此，中国应该全方位扶持科学技术的发展，加大科技投入，进一步加大对知识产权的保护，让那些热心于研发投入的企业真正获得丰厚的回报。这种激励机制一旦形成，就能使国民对科技的投入得到持久的动力和持久的热情。
　　我认为，最关键的是要有对“资源为王”的正确认识，有了这种意识，至于怎么做是水到渠成的事情。因此，我希望决策者、企业和国民，都能重视“资源为王”的意义所在，以资源为基石，以技术为翅膀，走民富路线，增强国民的收入，实现民富国强、社会和谐的目标，最终帮助我们这个民族最终实现伟大复兴。
           于2009年6月11日

              附录：我近期的一场活动（古琴演出+投资讲座）

赵家珍古琴师生音乐会（配图为演出海报，原图地址在http://pp.sohu.com/photoview-273701597-34089.html，在此网页点击图下的“查看原图”可以放大）。

    看过电影《赤壁》的人，许多人都被诸葛亮与周瑜的那段古琴对奏折服，而那段精湛的演奏，出自我的古琴老师，中央音乐学院赵家珍教授。赵家珍教授曾经为《三国演义》、《红楼梦》等60多部电视剧、电影配古琴音乐，享誉海内外。
    2009年7月18日，赵家珍教授在北京音乐厅举办“天艺之声——赵家珍古琴师生音乐会” 。我奉师命出演，与著名吹奏乐大师杜聪合作，弹奏古琴名曲。我师从赵家珍教授十余年，但由于工作忙，疏于练琴，为了逼我用功，赵老师把我照片也印到了海报上，汗流浃背ing，最近只好狂抱佛脚。古琴带来的宁静，是帮我驱散忧郁的最重要力量。最近看了中医，健康状况透支严重，正在调养，已坚持一段时间没有怎么熬夜，今晚不小心又熬了一次。希望有一天放弃一切，全身心跟随老师学琴，做个远离尘嚣的农夫。
    这场音乐会属公益性质的演出，最低票价只有10元，最高100元，不足赵老师平常演奏会票价的十分之一，意在弘扬中国古琴音乐，传承民族文化，票刚开始卖就已售出8成多。
    以下是演出预告：
    天艺之声　赵家珍古琴师生音乐会
    打开音乐之门
    听天籁之音　闻大雅之道
　　电影《赤壁》古琴诠释者、中央音乐学院教授赵家珍携民乐名家杜聪、李聪农，弟子时寒冰及十六位优秀年轻学子于七月十八日精彩亮相北京音乐厅。演出形式丰富多彩，编排新颖别致，既有学生现场书画表演，古琴独奏、重奏、合奏，也有弓笛、萧、埙、黑管、新疆手鼓、中国大鼓等与古琴和鸣。音乐会曲目既有广陵散、梅花三弄、流水等传统名曲，也有春风、琴箫引、夜深沉（首演）等现代优秀创作曲目。古今古琴名曲为您带来一场跨越时空的古琴文化之旅，邀您现场聆听古琴神韵，亲身领悟和感受世界非物质文化遗产“古琴”音乐文化的博大精深。
演出时间：2009年7月18日 19：30
演出地点：北京音乐厅
主办单位：北京音乐厅
　　　　　赵家珍古琴文化中心
北京音乐厅售票电话：66057006 66055812
北京音乐厅网站：www.bjconcerthall.cn
中演票务通：64068888 64069999
票务通网站：www.piaowutong.com
票价：100 80 60 40 20 10
详见赵老师博客介绍，点击进入。

链接：美元贬值会不会引发更严重危机——答价值中国网问

链接：民富是应对危机的治本途径

    1.问：您在《中国怎么办——当次贷危机改变世界》一书中提到的结论和判断是怎样得出来的？能否简要介绍一下您的“利益分析法”？
    时寒冰：我在《中国怎么办》一书中对次贷危机的分析，是从美国住房政策和金融衍生品的演化入手，层层剖析，逐渐找到根源的。我得出的次贷危机后，全球性通货膨胀即将到来的结论，是根据次贷危机的发展和各国救市过程中滥发货币的行动推导出来的。利益分析法，就是从利益着手，追溯各个利益主体为了实现自身利益最大化而最有可能采取的行动，找到时间与利益等要素的交叉点、重叠点、平衡点，对于难点和模糊点找到简单的替代因素，而后再推导出趋势。因此，利益分析法是化繁为简、化难为易的分析系统，它之所以能够推导出基本符合实际发展趋势的结论，也根源于此。利益分析法是跨学科、交叉学科的分析系统，有别于目前局限于个别领域的单一的周期研究，因为，任何一种趋势都不是孤立运行的。利益分析法才更符合实际规律，也更实用，从微观到宏观，都可以推导。

    2.问：您在书中提到：美国的救市意味着一个大政府的诞生。能不能简单解释一下“大政府”的含义，以及未来这种大政府下的美国对世界，尤其是对中国会产生怎样的影响？
    时寒冰：所谓“大政府”，并非我们通常感受到的人员臃肿、效率低下的政府形态，而是指控制更多资源和财富，因而也更有权力的政府。次贷危机加快了大政府的形成，强化了政府的力量，这使得类似美国这样的政府，可以在相关问题包括国际问题方面，有更多的发言权和更多的选择。它对中国的最直接影响，恐怕就是可以效率更高地向中国转嫁成本和风险。中国同样在走向大政府，在救市过程中，强化国企的地位等选择，就是其表现形式。

    3.问：美国在救市过程中不断对各大金融机构和一些实体经济进行接管，政府所占的股份不断加大，“国有化”倾向愈加明显。您认为这是目前美国的权益之计，还是未来美国的一种发展趋势呢？
    时寒冰：我认为这是权宜之计，是为了应对危机的不得已选择，这种做法有利于提高化解危机的效率。有人称美国会因此走社会主义道路，这是一种曲解和误读。美国的做法完全是出于自身经济利益的考虑，跟意识形态没有关系。

    4.问：您在说到次贷危机改变中国时提到：经济转型可能被次贷危机暂时中断。但同时您不认为这次危机也是中国经济转型和产业升级的助推器吗？背水一战也许更能加快转型的步伐？
    时寒冰：我认为，无论次贷危机是否发生，是否会继续恶化，我们都不应该放弃经济转型之路。应该认识到，高耗能、高污染、低工资的民众没有积累的发展模式，其实是Predatory Economy，它所带来的民穷现状，已经严重制约了经济的可持续发展，走到了尽头。转型几乎是唯一的选择。虽然，转型是一个痛苦的过程，但这种阵痛是必须经历的，否则，我们这个民族就无法真正迎来新生。我认为，落实科学发展观首先就必须改变现在的Predatory Economy形态，走民富路线，我认为这才应该是科学发展观的真正要义。

    5.问：谈到战略储备，您建议中国应减少货币储备，改为资源实物储备。中国的资源一直很丰富，如何能更有效的利用这些资源，产生更多的价值和财富？
    时寒冰：是的。纸币在最不可靠的财富符号，缩水是必然的，尤其是在通货膨胀预期强烈的今天，实物储备是最安全的选择。中国的资源并不丰富，以人均来算，中国的资源是非常稀缺的，可开发利用年限短暂，加之各种贱卖行为层出不穷，资源在被快速的消耗掉。这种现状必须改变。比如，我们可以通过提高技术水平的方式，赋予资源更大的价值和财富。

    6.问：近期资源类商品的价格开始不断上涨，这对目前危机中的中国经济会是一个怎样的影响？我们该如何应对？
    时寒冰：资源类价格上涨，是我在《中国怎么办——当次贷危机改变世界》一书中明确提及的，我用了“资源为王”的概念。资源价格上涨，让不少投资资源的股票收益丰厚，但是，这也抑制了实际需求，使得资源价格的上涨缺乏实际需求的支持。因此，资源类商品价格上涨，有可能加剧对实体经济的破坏性，制约实体经济的复苏。对此，我们应该有足够充分的准备。

    7.问：次贷危机给中国的海外投资带来不小的损失，2007年是中国海外投资最密集的一年，为何在次贷初期我们没有一点预警的意识？中国的海外投资是不是还非常稚嫩？我们应该加快海外投资的步伐吗？还是更应该韬光养晦，多做些准备再走出去？
    时寒冰：我国拥有专家头衔的人不计其数，各个部门都有自己的顾问、参谋等智囊队伍，但是，为何在次贷危机发生前不预警，发生后不能及时拿出应对措施？这是令人痛心疾首的现象。中国的海外投资，最大的问题有二：一是海外投资急功近利，缺乏足够详细和严谨的调查研究。二是我国在海外进行投资的主体基本都是国企，大都具有外国非常忌讳的政府背景。我们应该像日本那样，出台一系列优惠措施，鼓励民营资本去海外投资，既能有效打消资源所在国政府的顾虑，减小阻力，也有利于促使民营企业的发展。

    8.问：对近期的中国企业海外并购的热点：四川腾中收购悍马，中铝并购力拓。您持什么样的态度？您觉得中国企业海外并购最大的难点在哪里？
    时寒冰：中铝收购资源的思路是对的，虽然有些收购行动半途而废，但不应该放弃，应该继续坚持。至于四川腾中收购悍马，美国各界表现出了空前的热情，纷纷表示支持。这本身就值得反思。最近两年，进口的高耗油轿车走俏，增长率全世界第一，在能源日益枯竭的时代，这种纵容浪费的做法是危险的，要知道，美国都在通过淘汰悍马，发展生物能源等方式来减少等石油的依赖啊，我们有足够的资源支撑这种发展模式吗？中国的石油储备仅占世界总储量的1%多，一旦中国的发展与石油捆绑在一起，经济安全将更加脆弱。这是亟需正视的问题。中国企业海外并购最大的难点，诚如我刚才提到的，在于因企业有政府背景，而遭到所在国民众和政府的反弹。因此，应该鼓励没有政府背景的民营企业去海外并购，去进行资源投资。

    9.问：我们要把握好自己的资源，但同时当今世界更多的是通过金融这个手段转移财富。中国该如何面对当今的金融战？近期的热点：上海国际金融中心的建设，门户大开，我们是否已经具备了应对多变金融市场的能力？
    时寒冰：中国不应该鼓励金融衍生品的过度发展，也不应该成为他国通过行行色色的的衍生品掠夺财富的牺牲品。在金融战中，中国首先要做的，是藏财富于民。实践证明，藏财富于民，不仅有利于刺激内需，也有利于金融安全。这些年来的教训告诉我们，中国缺乏打金融战的能力，也缺乏应对多变金融形势的能力，与其眼睁睁地看着财富被一些弱智的做法败光，不如藏富于民。中国要建设国际金融中心，重要的不是形式、不是规模，而是培养我们的尖端的金融人才。

    10.问：人民币国际化现在是好时机吗？是否已经具备了条件？上海国际金融中心的建设也是在为人民币国际化铺路？人民币能否担当起亚元的责任？
    时寒冰：人民币国际化是必走之路，任何时候都是时机。领导并促进亚元的问世，中国应该勇敢地负起领导责任。在该起领导作用的时候，不宜继续韬光养晦，而在应该韬光养晦的时候，中国也切莫当出头鸟，切莫因好大喜功而暴露出自身弱点，引来国际大鳄的围攻。诚如我在书中所言，中国应该急促亚元的问世，即使没有达到这一结果，中国也能在国际谈判中，由此获得更多的筹码。

    11.问：制约中国发展的死结是内需不足，您认为当前的各种刺激内需的政策会有效的改变这种状况吗？制约内需的原因有很多，您认为当前最急迫、也最有效能解决此问题的是哪方面？
    时寒冰：很难。因为，当前我国所采取的许多刺激内需的政策，并未围绕内需展开。比如，4万亿的投资计划，是强化政府投资的；而出口退税率的提高，出鼓励出口的，真正意义上的刺激内需的政策其实很少。应该认识到，导致中国内需不足的根本原因是民穷和社会保障体系的缺位，中国必须尽快从这两个方面入手，增强民众的财富，加快社会保障体系的建立，这是消除民众的后顾之忧，激活内需的必走之路。同时，中国应该降低房价并通过减税等方式，逐渐使一些低收入者，上升为中产阶层，从而，培养起一个稳定的中产阶层，这是未来决定中国经济能否可持续发展和社会和谐的一个重要的中间力量。

    12.问：美国经济70%的增长是靠消费，但我们也看到，产生这次危机的重要原因之一就是美国民众的过度提前消费。他们的这种增长模式是不是也并不值得借鉴？中国在加大消费拉动经济增长的同时，应该注意哪些问题？怎样的消费增长才算是健康的？
    时寒冰：中国与美国不同，中国的根本问题不是消费过度，而是消费严重不足的问题。中国不可能模仿美国的发展模式，中国的民众也不可能像美国人那样无节制的消费，社会保障不健全就是最大的一个制约因素。因此，中国不存在消费过度隐忧。中国要增强消费对经济增长的拉动作用，就必须改变目前的财富分配机制，向民众倾斜，让民众掌握足够多的财富。就目前甚至未来一个相当长的时期内，中国不必担心过度消费的问题。

    13.问：您认为美元贬值下的全球通货膨胀是避免不了的，这会不会引发另一场更严重的危机？面对这种几乎不可避免的财富流失，我们现在能做些什么？国家能做些什么？百姓能做些什么？
    时寒冰：是的。当我在书中对通货膨胀的趋势作出判断时，许多人还嗤之以鼻，然而，仅仅半年后，人们就不再把这个预言当成笑话听，因为，绝大部分人现在都已经日渐清晰地感受到通货膨胀压力的增大。由于世界各国为了应对次贷危机，滥发货币，已经为下次危机埋下了新的隐患，通货膨胀是必然要来的，而且，一来就可能是恶性的，财富的流失几乎是必然的。中国应该以实物储备替代货币储备，加大科技投入，实践证明，这是应对危机的最好选择。至于民众，可以通过购买资源类投资品来保值，避免财富大幅缩水。

    14.问：您自认为是一个悲观主义者还是乐观主义者？对中国经济的未来发展您持怎样的一种态度？
    时寒冰：作为一个趋势研究者，既不能盲目悲观也不能盲目乐观，而需要高度冷静和理性，唯有此，才能看清趋势。如果说我对中国未来的发展趋势常常流露出悲观一面的话，那一定是由于对中国经济自身隐患的洞悉和对这片土地的热爱太深的缘故。有一句话，很能代表我的心境：为什么常含泪水，因为对这片土地爱得太过深沉！
    我认为，中国经济高耗资源、污染环境、压低工人工资的Predatory Economy的发展模式，已经走到了尽头，必须尽快转型，否则，未来将付出更惨痛的代价。我还要强调的是，那种认为危机可以很快过去、中国经济可以率先复苏的一厢情愿的乐观是一种非常危险的情绪。至少，在危机尚未过去的前提下，我们应该做好打持久战的准备，没有这个准备，将来就会非常被动。居安思危、居危思计，是非常必要的。
    作为一个生于斯、成长于斯的普通公民，我深爱这个饱经苦难和沧桑的国家，我希望能够为这个民族摆脱危机、走向新生做一个义工。无论身处怎样的环境，面对怎样的压力，我都深深地为这个民族祈祷和祝福！

    【说明1】常有读者反映购买不到《中国怎么办——当次贷危机改变世界》，有的干脆把购书款寄到了报社，我实在无暇处理这类事情，非常非常抱歉！在跟周先生商量后，决定重新开启淘宝网，专门为这些读者服务，提供带特制书签和签名、盖私章的《中国怎么办》。淘宝网店名：时寒冰书屋  淘宝网店主：中国怎么办  店址：http://shop36891043.taobao.com/ 详情查看周先生博客：http://zgzmb.blog.sohu.com/
    【说明2】我迄今为止，见过六种盗版《中国怎么办——当次贷危机改变世界》的书籍，都是根据第一版第一次印刷的版本盗印的，而此间，我已经修改过三次，改动100多处。自第5次（含第5次）印刷的书，都是新版书。盗版书印刷、纸质低劣，错字较多，建议传阅正版书，有书的多借给身边人看，在节省购书钱的情况下，多一些阅读者。另外，最近有出版社出版了一本山寨版的《中国怎么办》，不仅书名一样，连副标题都很接近，请大家购买《中国怎么办》时，看清作者名字。

链接：邓玉娇终于“具有心智障碍”

链接：力托房价上涨埋下“邪恶”的种子

链接：民富是应对危机的治本途径

  邓玉娇终于“具有心智障碍”
         时寒冰

    公众关注的焦点，邓玉娇案，有了进展。多家媒体报道，备受瞩目的“邓玉娇刺死官员事件”已经由检察机关以涉嫌“故意伤害罪”将邓玉娇起诉至巴东县人民法院。邓玉娇的精神病鉴定也有了结果：邓玉娇具有心智障碍，但具有部分刑事责任能力。邓玉娇案定于6月16日在湖北巴东县法院一审开庭。
    邓玉娇终于被“精神病”了。利益分析法推导出的结论，竟然是惊人的吻合！
    2009年5月20日凌晨，笔者在《弄假成真·邓玉娇·股市·楼市及其他》一文中指出：【其三……对邓玉娇进行鉴定，宣布邓玉娇有精神病，不用依法严惩。同时，宣布三位公务员并未要求特殊服务，乃是由于误会，使得邓玉娇精神上受到了刺激，进而导致凶杀案发生。
    优点：既不违民意，又保官员名声，还不让司法“为难”。第三个结果是某些人心目中的最佳结果，是利益分析法推导出来的结论。事实上，相关细节表明，此事正在朝这个方向进展……】   
    不幸言中。
    一开始，警方就认定邓玉娇有精神病，却不敢去鉴定，而是想逼疯邓玉娇，然后再做鉴定。以至于弄出了“邓玉娇血细胞偏低，患抑郁症的可能性较大”的笑话。在受到民意的强大压力后，不得不采取了迂回之策，终于还是达到了目的。
    而这一切，都是在众目睽睽之下进行的。
    邓玉娇“具有心智障碍”——意味着，“依法”要判处邓玉娇有期徒刑，但鉴于具有心智障碍，轻判、缓刑或免除处罚。既防止邓玉娇的做法被人效仿，又不再刺激民意。
    “但具有部分刑事责任能力”——部分是多少？1%是部分，99%也是部分，在这里所指的“部分”，是根据民意的强度丈量出来的。
    其妙若此！其悲若此！
    呜呼，我说不出话来！   
    我在《弄假成真·邓玉娇·股市·楼市及其他》一文中指出：【……我看过许多网上传播的邓玉娇的照片，非常阳光的女孩子，如果说她患有抑郁症，除非是由北大孙东东这样的天才教授亲自做的鉴定，不然，我很难相信。问题在于，邓玉娇已经成为公众关注的焦点，她必须抑郁。利益分析法推导出的结论，很多时候，是非常残忍的。一个即便是正常的人，在那种“约束性保护”措施之下，再加上其他方面的配套措施，也难免精神失常，更何况是一个年纪轻轻的女孩子……本人同意绝大部分网友和知名学者的观点，邓玉娇在正当防卫中杀贪官，帮助反腐部门减负，为民除害，有利于维护公务员队伍的纯洁，应当受到尊重。本人更希望自己的推导是错误的，希望法律秉公而断，维护法律之神圣尊严。倘若邓玉娇被冤杀或被折磨成精神病，愤怒之火将烧红天空！现在，我们应尽力阻止这种非人的摧残和折磨，邓玉娇精神正常！愿正义之剑还原真相！我要强调的是，还原真相，保护一个纯洁无暇的女孩，乃是捍卫这个社会最后的良知、正义、法律尊严和道德底线！别忘了，今天的看客就可能就是明天的受害者！】
    由于民众的呼吁，试图把邓玉娇折磨成精神病的做法被阻止。
    但是，这并不能阻止她继续被一种温和的方式精神病。因为，在法律正义被置之一边后，这是唯一符合利益分析法原则的选择。
    邓玉娇，一个纯洁无暇的女孩子，一个勇于捍卫自身权利的共和国公民，倘若被冤判，必然像南京彭宇案那样，再次把人性引向恶。试想：当再有恶徒把手伸向纯真的女孩子，她们该如何应对？！邓玉娇无罪！
    泣血为邓玉娇祈祷！祈求上天降正义于人间，挽救最起码的公理和道德底线！
        2009年6月15日

链接：弄假成真·邓玉娇·股市·楼市及其他

链接：邓玉娇案背后藏着多少秘密？  

    张维迎：您几次都很不幸的预测到经济的恶化或者危机，您是以什么样的指标来衡量经济有泡沫了？比如格林斯潘认为在2000年经济没有泡沫，你认为经济有泡沫，依赖于什么？跟他的不一样在什么地方？我想我们的观众不仅想听到你的判断，更重要的是想听你为什么得出这样的判断？
    保罗·克鲁格曼：我有两个主要指标，一个是看一些简单的指标，比如说股价与交易量的关系，我在意房价的话就看房价和租赁的比例，如果这个比例超过历史平均水平太远的话，这就意味着这个当中会有问题。这样差异偏离太大的话就意味着有泡沫。还有，如果是那种对于金融新闻的热情高涨的话，也意味着可能会有泡沫。在90年代末的时候，我开始意识到会有经济危机，是因为我可以看到我进酒吧的时候以前放的是体育比赛，现在放的是经济新闻，所以我觉得股市有问题了。当你看到电视剧里面也开始讲住宅、房价的事情，有很多人通过买房挣了很多钱，这个时候就会觉得当中有问题了。所以，从大众文化当中都体现出了金融热情的话，或者是过分的热情就意味着有问题了。
　　
    问题在于，带着泡沫的房价，上涨趋势能否延续呢？由此带来的泡沫累积的隐患，将如何来收场？当民众为泡沫承受巨大的痛苦和代价，制约内需发展的最大一个羁绊又该给这个民族带来怎样的后果？
　　世界发达国家都是听任房价下跌，自我挤压泡沫，当房价下跌到与民众购买力相对接的时候，可视为泡沫挤压到正常水平，房地产市场又会在民众实际购买力的支持下激活成交量，消化掉库存，重新步入健康发展轨道。
　　而在我国，由于各级地方政府与房地产利益联系很深，一些地方政府通过财政购房、减免税费、延长土地出让金缴纳时间等方式，有的甚至是违法、违规的方式，力托房价，意在高价位时消化存量住房。在权力与市场力量进行角逐的关键时刻，天量信贷资金的投放，改变了原有的平衡，房价止跌回升。
　　中国的房价，成为这次次贷危机中，唯一未经过充分泡沫挤压就重新步入上涨轨道的特例。然而，因为这个特例，也埋下了无穷的隐患。
　　首先是金融安全隐患。在信贷门槛降低和信贷投放量加大的背景下，一些开发商通过假按揭套现，把风险转嫁给了银行。事实上，即使没有假按揭，高房价中所包含的巨大泡沫因素本身，也是不可忽视的金融安全隐患。
　　也因此，世界各发达国家，都对房价自我挤压泡沫的过程表示出超然的态度，这当然也是市场经济国家的本能反应。次贷危机的形成原因虽然错综复杂，但导火索就是高房价中所含泡沫的破灭。
　　泡沫破灭所带来的破坏性，使得发达国家都努力在房价过高的情况下，割裂与金融系统的过于紧密的联系，以防止形成危机恶性扩散的被动局面。中国几乎是唯一一个在房价高位时，促使金融系统与房价更紧密糅合在一起的国家。
　　其次，制约内需。改革开放以来，困扰中国的最大问题是内需的不足。民众为什么缺乏购买力？关键原因有三点：一是我国的国民收入分配机制，当人均GDP在2003年突破1000美元以后，仍在大幅度向政府倾斜，而未像发达国家那样，向居民和企业倾斜。二是教育、医疗、养老等公共产品投入不足所留下的巨大缺口，基本都由民众自己解决，蚕食了民众的购买力。第三就是高房价因素。高房价对民众购买力的蚕食作用是极其明显的。我在《中国怎么办——当次贷危机改变世界》一书中指出：“在许多城市，购买一套房，相当于消耗掉一个中等收入家庭一辈子的收入。至于那些按揭买房者，在长达10年、20年、30年甚至更长的时间内，背负着沉重的还贷压力，高房价透支了他们未来几十年的消费能力。当开发商等少数既得利益集团疯狂攫取巨额财富的时候，牺牲掉的是民生和推动中国经济发展的一大动力——内需的启动。”
　　第三，是加剧通货膨胀。虽然，在我国的CPI权重中，未把房价纳入其中，并且，住房类所占比例，较之西方国家有超过60％的差距，使得CPI数据经常失真，但是，房价在上涨过程中对通货膨胀的推动作用却是不容忽视的。
　　比如，经济学中有一个比价复归原理，在房价持续上涨与粮价之间距离拉大的情况下，房价与生产资料之间首先要实现比价复归，即在房价大涨数年后，农业生产资料价格持续大幅上涨。农业生产资料与粮价之间、房价与粮价之间的比价复归，最终引发了2007年粮食价格的井喷效应。2007年的通货膨胀如火如荼，与房价的过快上涨有着直接的联系。
　　高房价中包含的巨大泡沫，能够维持吗？
　　今年，报名参加高考的人数急剧下降，许多人在盯着工作机会下降对考生吸引力下降等因素时，却忽略了一个最根本的因素：中国的人口结构的变化正日渐清晰地表现出来。计划生育后人口结构骤变和人口下降才是真正的原因！我在《开发商最怕三重门》一文中曾对这一问题做过详细的分析。
　　现在，唯一能够支撑房价的因素，就是通货膨胀预期，问题是，在高房价本身是通货膨胀最重要推手的情况下，仅仅依托通胀预期支撑下房地产市场的浮萍般的繁荣，能够走多远？
    力托房价，已经埋下了一个“邪恶”的种子，我不知道它会长出什么，但我知道，结局一定是民众无奈承受更多的痛苦。
           2009年6月12日

链接：5月经济数据：隐患不可忽视

链接：民富是应对危机的治本途径

附1：克鲁格曼的忠告

   格鲁格曼说：“发展中国家非常需要资本来获得发展，可是中国得到外资投资后，生产了产品换来外汇，却并没有把钱主要留给自己用。我很难理解中国挣了钱以后去搞那么多海外投资（比如疯狂买美国国债——寒冰注），而且现在看来这些投资的回报还很低。我认为，中国应该更多地加强国内的公共投资（不是过路也要收费或与民争利或挤压民企生存空间的投资——寒冰注），拉动内需。”
　　至于中国是否会如外界预言的那样：因为自己复苏而带动全球经济的复苏，克鲁格曼的回答毫不犹豫：“不可能。中国的经济复苏能够给其他国家带来尽快走出困境的一种方法或者是发展模式，但是由于中国的GDP占世界的份额太少，因此中国不可能拉动全球经济的复苏。”

附2：Tell Me Why 歌词
 
    In my dream,children sing
    在我梦中，孩子在歌唱
    A song of love for every boy and girl
    一首关于每个男孩女孩的爱的歌
    The sky is blue and fields are green
    梦中天是蓝的草是绿的
    And laughter is the language of the world
    全世界都听的到的笑声
    Then i wake and all i see
    突然我惊醒，我了解
    Is a world full of people in need
    现实世界却是在危难中的人类么
    chorus:
    Tell me why(why) does it have to be like this?
    告诉我为什么，世界必须变成这个样子吗？
    Tell me why (why) is there something i have missed?
    告诉我为什么，我已经失去了什么东西？
    Tell me why (why) cos i don't understand
    告诉我为什么，我真的不明白
    When so many need somebody
    为什么当有人需要很多帮助的时候
    We don't give a helping hand Tell me why?
    我们不能给予一点关心，为什么？
    Everyday i ask myself
    每个人问问自己吧
    What will i have to do to be a man?
    到底我在这个世界上要做怎样的人
    Do i have to stand and fight
    难道我不得不忍受不止的僵持和战争
    To prove to everybody who i am?
    去证明每个人到底是谁？
    Is that what my life is for
    难道我的人生生来如此？
    To waste in a world full of war?
    浪费在一个充斥着战争的不和平的世界里？
    chorus:
    (children)tell me why?(declan)tell me why?
    告诉我为什么，告诉我为什么？
    (children)tell me why?(declan)tell me why?
    告诉我为什么，告诉我为什么？
    (together) just tell me why, why, why?
    我只是请你告诉我，为什么？为什么！
    chorus chant:
    Tell me why (why,why,does the tiger run)
    告诉我为什么？（为什么，为什么，老虎要逃离家园？）
    Tell me why(why why do we shoot the gun)
    告诉我为什么？（为什么，为什么我们要端枪射击谁？）
    Tell me why (why,why do we never learn)
    告诉我为什么？（我从来没被教过生存是这样残忍）
    Can someone tell us why we let the forest burn?
    难道大人们，你们没有人告诉我们为什么让森林忍受炮火煎熬。
    (why,why do we say we care)
    （为什么，为什么，难道我们不关心这一切么？）
    Tell me why(why,why do we stand and stare)
    告诉我为什么（为什么为什么我们这样僵持对视，仿如敌人）
    Tell me why(why,why do the dolphins cry)
    告诉我为什么（为什么，为什么海豚要尖叫躁动？）
    Can some one tell us why we let the ocean die?
    难道没人能告诉我们为什么我们让海洋一片死寂？
    (why,why if we're all the same)
    （为什么，为什么我们总是这样）
    Tell me why(why,why do we pass the blame)
    告诉我为什么（为什么为什么我们逃避这一切谴责）
    Tell me why (why,why does it never end)
    告诉我为什么（为什么它永远也不结束）
    Can some one tell us why we cannot just be friends?
    有人能告诉我们吗？为什么我们不能成为朋友？

    2009年6月10日，5月的经济数据出来了，主流经济学家不分青红皂白，提上开裆裤就开始唱赞歌。
    中国经济真的见底了吗？
    中国率先复苏了吗？
    作为一个深爱这个国家的公民，我做梦都想看到这样的结果。但数据告诉我们的不是这些。决策者还需冷静分析问题，及时采取对策，切切！让我来逐一剖析一下。

    一、通货膨胀隐忧加大。

    6月10日下午，央视东方时空记者电话采访我，让我对5月的经济数据发表看法，我认为，5月的经济数据正对通货膨胀发出严厉警告（当天晚上东方时空播出）。我在去年年底写的《中国怎么办——当次贷危机改变世界》中，有关全球性通货膨胀即将到来的大胆预言，正在被数据显现出来，而且，这种迹象今后会体现得越来越明显。
    最新统计数据显示，5月份，居民消费价格（CPI）总水平同比下降1.4%。工业品出厂价格（PPI）同比下降7.2%，5月CPI和PPI继续“双负”。
    分析：
    其一，PPI持续下降，既是企业生产放缓的结果，也是企业生产放缓的原因。由于价格从上游向下游产品尤其终端产品传导滞后的原因，企业的收益会下降，这会影响到企业的生产积极性。正是PPI下降的原因。而生产的下降，会减少供给，容易加大通货膨胀压力。同时，这也说明，经济数据还无法对所谓的经济复苏作出确认。经济虽然在狂吃春药之下露出亢奋迹象，但春药当饭吃的成本实在过于高昂而且效果难以持续，风险亦非常之大。
    其二，PPI的持续下降，也间接说明，全球大宗商品价格上涨，主要是投机、投资资金推动的结果，并非实际需求导致的。值得警惕的是，资源类商品的大面积、大幅度上涨，有可能使刚刚发出的还很脆弱的需求嫩芽被折断。由于消费低迷，下游的商品供应大部分是过剩的，资源类价格的上涨，使得企业通过市场转嫁成本成为几乎不可能完成的任务，而只能自行消化，这必然减少企业的利润，抑制企业的生产扩张积极性，从而，使得企业因资源类价格的上涨而收缩规模。这当然会减少商品的供给，助推通胀。
    其三，虽然与去年同比CPI总水平下降1.4%，但是，2008年5月可是同比上涨7.7%！相对这个大的基数，CPI其实并未怎么下降。而且，受猪流感影响，猪肉价格走低，客观上对CPI产生了拉低作用。更重要的是，今年1-5月，粮食价格环比分别上涨0.2%、1.0%、1.5%、0.4%、0.8%，已经连续五个月上涨，而粮价上涨，正是通货膨胀的先行信号。猪流感引发的养猪户亏损状况，又为下一个周期的猪肉价格暴涨埋下了伏笔——这是一个值得警惕的隐患。
    其四，最近几个月房价在持续上涨，而房价是推升通货膨胀的重要因素，我在此前专门写文章论述过这个问题。统计局公布的数据显示，5月全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6%，但是，2008年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比可是上涨9.2%！环比数据或更能说明问题。今年4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.1%，降幅比3月缩小0.2个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比3月扩大0.2个百分点。 5月全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6%，降幅比4月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比4月份扩大0.2个百分点。政府人为托市的效果是明显的，房价涨了。
    在全球主要经济体听任房价下跌，自我挤压泡沫的大背景下，只有中国在助长泡沫。诺贝尔经济学奖获得者克鲁格曼教授上月在交大演讲时，称房地产泡沫是“邪恶泡沫”。他说：“我觉得房产投资过多很不好。因为房产投资带来的泡沫，是不会产生任何生产力的泡沫。上世纪90年代末期，我们也曾经面临高科技泡沫的破灭，但是上一轮的科技泡沫至少让我们用上了光纤，改善了我们的生活。”在克鲁格曼看来，房地产泡沫是很邪恶的泡沫。
    怀抱着这个邪恶的泡沫，把数据弄好了，但弄数据从来都是我们国家的强项。有意思吗？由此恶化的民生，埋下的制约内需的隐患，又将如何解决呢？
    其五，虽然CPI和PPI双降，但是，包含的通货膨胀隐忧非常之大。举个例子，原油出厂价格同比下降50.6%，成品油中汽油价格却上涨4.7%。要知道，国际原油价格还只是刚刚接近2008年最高价一半的位置！一旦国际原油价格上涨，中国的汽油价格该是怎样的暴涨？

    二，出口在持续下降。

    6月11日，海关总署发布了5月份的进出口数据。数据显示：2009年1-5月，我国累计贸易顺差887．93亿美元，其中5月当月顺差133．89亿美元。前5个月我国外贸进出口总值7634．9亿美元，同比下降24．7％。其中，出口下降21．8％，进口下降28％。5月份当月我国进出口总值1641．27亿美元，同比下降25．9％。其中，出口下降26．4％，进口下降25．2％。而此前，海关总署公布的中国4月份的出口金额为919.4亿美元，5月份出口金额为887.58亿，5月的出口不仅同比去年下滑26.34％，环比4月份也在下滑。
    而且，这一数据还是在中国提高出口退税，鼓励出口的情况下得出的！
    这说明，在次贷危机的影响下，外围市场并未真正复苏。尽管统计部门世界无敌，但是，摆弄GDP可以，进出口数据毕竟是实的。

    目前，凡是比较向好的经济数据，大都与政府投资拉动或信贷投放持续增大因素有关。而这两大因素，并不能改变外部需求下降的现实困境和内部需求不足的顽疾。
    在全球都在疲于应对次贷危机的大背景下，我们应该沉下心来，走民富路线，建立社会保障体系，增强抗危机的能力和持久性，而不是挂着一个虚幻的率先复苏的花环到处招摇过市。只要能够复苏，是率先复苏还是第二个复苏真的那么重要吗？面子真的比民众的福祉还重要吗？做经济不是跟人比赛——其实我们也没有跟人比的资本，而应该踏踏实实地解决问题，推动经济发展，实现民富国强。以运动式的思维搞经济，让我们这个饱经苦难的民族曾经付出了多么惨烈的代价！清醒吧，中国，我们需要务实！务实！再务实！
    后记：1）昨天央视二套节目也采访了我，让我谈对统计局摸底房价成本的看法，我的观点最终没有播出来。摸底房价是好事，但是，我非常担心拥有世界上最勇猛员工的统计部门，因用力过大，弄出来的成本比现在的房价还高！真的是被玩怕了。2）据报道，已实施15年的《消费者权益保护法》将迎来第一次大修。6月9日，中国消费者协会副会长刘俊海教授介绍了消法修改的大方向和趋势，其中一个修改的内容是，对网上交易、先交钱后签合同的消费行为和交易额巨大的消费行为，比如购买汽车、房屋等，赋予消费者“后悔权”。如果真的如此修订，那么，我在《中国怎么办——当次贷危机改变世界》最后一章最后一节的建议，无疑有了最明确的回应。把房屋和汽车纳入双培赔偿范围，有利于促使开发商。汽车制造商提高房屋和汽车质量，减少欺诈行为。
          于2009年6月11日

   强烈谴责肆意删帖行为！
 
    本人站在民生角度研究经济问题，提出利民利国的建议，本人的文章严格遵守中国宪法和法律之规定，并符合马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论、三个代表、八荣八耻和科学发展观的要求。在这种情况下，仍有一些文章被一小撮来历不明、对科学发展观心怀不满的坏人悄悄删去，尤其是，今天突然发现《邓玉娇案背后藏着多少秘密？》也被删除，是可忍孰不可忍，本人对此表示强烈愤慨和谴责，并保留通过法律手段找出幕后黑手的权利！
    眼下，全国人民在如火如荼地学习科学发展观，落实科学发展观首先就要反腐败，而本人所写的两篇邓玉娇案的文章，就是认真学习科学发展观的心得体会，能够为中央依法反腐败、找出深藏案件背后的腐败分子提供重要参考。本人认为，邓玉娇案本后隐藏着种种腐败行为——从公款浪费到公务员道德沦丧到他们肆意凌辱百姓再到司法腐败，都清晰展现，理应对相关人员严惩不贷，纯洁革命队伍，重塑党的光辉形象。因此，本人希望邓玉娇案得到公正审理。本人坚持认为，邓玉娇勇于捍卫自身清白，为中国妇女维护自身权益作出了表率，应该受到公正待遇。果如此，既维护了法律尊严，维护了党的形象，又赢得了民心，震慑了腐败分子，可谓一举多得——而这不正是科学发展观的具体要求吗？

sohu博客被屏蔽文章列表：
2009年6月3日：祈祷春天（诗歌）
2009年5月23日：邓玉娇案背后藏着多少秘密？（时事评论）
2009年3月4日：中国到底损失了多少亿？（财经评论）
……

链接：创业板投资：最怕风险控制流于形式

链接：资源价格暴涨背后的重重危机

链接：物业税会不会再次变成“人妖”？

链接：民富是应对危机的治本途径 

链接：中国房地产困局黑皮书全本

    6月8日，与创业板投资者准入制度相关的三个规则同时公开征求意见。与此前传言不同的是，此次规则未涉及资金门槛，而是“投资者适当性管理”。具体分为两类，以第一次买股票的时点算起满两年的投资者，即可至证券公司申请投资创业板；不满两年的，经过更为严格的程序后也可申请。这意味着所有投资者均可有条件参与创业板投资。
    创业板市场的投资风险是比较大的。这种风险来自两个方面：
    一是上市企业本身。以美国纳斯达克为例，企业只要符合先决条件、消极条件和积极条件及诚信原则就可上市，所谓大浪淘沙，而创业板市场就是大浪滔天的市场，一些企业脱颖而出，另一些则被迫退市。从2003年到2007年，美国纳斯达克市场的平均退市率为8％。如果再向前追溯，退市率更是高得惊人。“9·11”事件后，纳斯达克80％的股票跌幅超过80％，近40％的股票被迫或自愿退市。
    二是投资者。小盘股较之大盘股更容易暴涨暴跌的常识，对于A股的投资者几乎不需多言。创业板市场，也更容易上演过山车的悲喜剧。以纳斯达克为例，1995年突破1000点，5年冲上了5000点，投资者的狂热造就了市场的狂热。但从2000年3月起，纳斯达克急转直下。“9·11”后，纳斯达克综合指数跌到1200多点，投资者的财富快速蒸发，非用“惨烈”而不能描述其惨状。
    鉴于这些历史教训，对创业板投资进行风险控制非常必要。但这种风险控制绝非一蹴而就，而是一个系统工程，它涵盖了对在创业板上市企业的审查、把关，上市后的监管及退市制度等内容，也涵盖了对投资者进行风险控制的内容，缺一不可。
    从A股市场发展历程来看，对企业本身的把关、监管，乃风险控制的根本。监管层常常对一些股票疯狂的炒作和投机行为深恶痛绝，但这何尝不是制度建设滞后于资本市场发展的必然结果呢？既没有类似美国那样的严格的分红机制——这是促使投资者放弃炒作而进行长期价值投资的重要前提，也缺乏力度足够强大的处罚（如退市）制度，使得那些股票被称为“垃圾股”的上市公司，长年累月地进行各种概念炒作甚至欺诈而不被驱逐。在这种情况下，如果投资者因炒作而遭受亏损，仅仅把问题归结到他们缺乏风险防范意识这一点上，公平吗？【注解1】
    我国资本市场历来是投机泛滥的场所，创业板正式开通后，有多少投机资金在跃跃欲试，试图通过巧妙地对一些本无发展前景的企业的包装，混迹其中，捞一把就走！而如果一个制度能够制约、屏蔽、惩处最坏的行为，就能让遵守规则者受到公正对待甚至奖励。我们现在有足够完善的制度做到这一点吗？2001年，网易因误报2000年度收入而未能按时提交合格的财务报表遭受纳斯达克调查，被美国法院判决赔偿中小投资者435万美元，并险被摘牌。耐人寻味的是，纳斯达克在允许网易复牌时强调，网易停牌并非是人为的、故意的造假行为所致，而是由于在某个具体问题上出现了疏忽和错误。“无意”的失误在美国尚且一度面临被摘牌的危机，故意的行为还用说吗？
    这才是真正意义上的从源头处控制风险。
    因此，创业板投资者准入制度需要纳入到一个完整的风险控制系统内，才能真正发挥作用。仅寄希望于创业板投资者准入制度本身，是徒劳的。更何况，我们目前的许多制度，都常常因为缺乏可操作性、处罚不力或制度本身漏洞百出而流于形式。
    比如，“具有两年以上（含两年）交易经验的自然人投资者可以申请开通创业板市场交易”并非刚性规定。证监会8日在答记者问时表示：“对暂时达不到两年交易经验要求的自然人投资者，如果经慎重考虑仍坚持直接参与创业板市场，我们也提供了相应的通道，即相关投资者向证券公司提出开通申请后，证券公司应当在营业场所现场与其书面签署《创业板市场投资风险揭示书》，并要求投资者就自愿承担市场相关风险抄录一段特别声明。证券公司经办人员应见证投资者签署并签字确认，之后还需要证券公司营业部负责人签字确认。上述文件签署五个交易日后，经证券公司完成相关核查程序，方可为投资者开通交易。”
    我们知道，投资者进行交易，证券公司是收取佣金的，这是它最明确、最直接的利益诉求。在这种利益驱动下，证券公司会尽可能快、尽可能多地为投资者打开绿灯，所谓的严格核查程序，也会在利益之矛下，变成一张可以轻易洞穿的白纸。这些问题如何解决，直接决定着中国创业板市场的前途和命运。笔者要强调的是：风险控制制度不系统、不完善，正是最大的风险，对此，监管层还需多下功夫。
    【注解1】2008年4月，成思危先生在接受记者采访时认为：“现在是3300点，2006年12月14日是2242.24点，也还高1000多点，我觉得这一年多，我国股市总体上还是呈上升趋势的，当然不能跟6100点比。另外我再三说过，由于上证指数严重失真，按股指来看股市意义不大，主要还是要看我说的400家左右比较好的上市公司的发展前途。什么时候是熊市？掉回2242点以下才算是熊市。只要你持有好的公司的股票，它迟早是会涨上去的。如果你买的是那些垃圾股，就只能自认倒霉了。”就此，笔者在2008年4月23日撰文指出：这段话看得我直来气。请问老先生，那些垃圾公司是从天上掉下来的吗？不，它们是通过合法途径上市的，即使变成垃圾了，加个“ST”继续存在，如果更垃圾了，ST前面再加个“*”变成“*ST”继续骗钱。请问，如果这些垃圾公司退市了，投资者还有机会买他们吗？一边让垃圾公司存在，招摇撞骗，一边又让投资者自认倒霉。这能讲得通吗？——详见笔者《成思危先生让世界不再有熊市》。
    【补充】创业板要开张了，IPO要重启了……想当初，借助股市狂热的遮掩，2007年和2008年上半年，我国创下了IPO规模全球第一的记录。过于快速的圈钱之举，最终导致股市崩盘，投资者遭受巨额亏损。在限售股解禁后，到2010年后，解禁的股票数量相当于再造两个A股市场（与2007年的流通股相比，与股改前相比要相当于再造3个A股市场）——这是一个非常可怕的增量。原始股东以每股不足1元甚至零元以下（分红和转增股后）的成本，和持仓成本几元甚至几十元、上百元的普通投资者竞争，优势是显而易见的，不公平性也是显而易见的。股市的掠夺性由此可见一斑。要重启IPO，首先就要制造出狂热的氛围，让绝大部分投资者忽略风险的存在。所以，我在5月21日强调“补充：关于股市，如果政府真要启动IPO，只会继续上拉股市，直到绝大部分人轻视IPO的负面影响时为止。”
    有关这些问题和未来趋势及大致点位，我在周日的演讲中，进行了预测性分析。
    那么，什么时候才会真正IPO？答：政府不怕跌的时候。什么时候政府不怕跌？答：国家队调仓完成逐步离场以后。（会有时间差，转折时间一般会后移）
    因此，IPO重启将是一个重要的信号。
    【说明】有朋友询问演讲录像情况。做一场演讲一般要准备一周左右的时间，每场演讲的内容都是重新准备的，所用数据都是最新的。我演讲时主办方一般都严禁录像、录音，也不做文字记录。
                  于2009年6月9日

链接：资源价格暴涨背后的重重危机

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    如果问这段时间投资什么获利最大，当属资源类商品无疑！为什么资源类商品如此强势？这种强势对世界经济和中国经济的发展趋势意味着什么？
    2008年12月份，我在出版的新书《中国怎么办——当次贷危机改变世界》中，大胆预言：紧随次贷危机之后，全球性通货膨胀将到来，并随之进入“资源为王”的时代，明确建议和呼吁投资资源类产品。
    巧合的是，差不多与本人新书的发行同步，资源类商品的价格开始步入上涨轨道。比如，伦敦铜从2008年12月24日至今年6月5日，上涨了80%左右；伦敦铅从2008年12月24日至今年6月5日，上涨了95%左右……
    资源类商品价格暴涨，乃是由于人们对未来通货膨胀预期的担忧，大量避险至今涌入所致。最直观的参照物是黄金及黄金类相关投资品的价格走势。比如，A股市场中的中金黄金，股价从2008年9月12日的22.8元，上涨到今年6月5日的超过100元（最近一次分红和转增股票后的复权价格），涨幅超过了350%。小盘黄金股恒邦股份从2008年11月7日的15.96元，上涨到今年6月5日的超过105元（最近一次分红和转增股票后的复权价格），涨幅超过了550%。
    如果以美元作为参照物，这波资源价格上涨可分为两个阶段。第一阶段，美元与资源类投资品价格的同步回升。第二阶段，美元贬值引发的资源类投资品价格上涨。
    有关第一阶段不同寻常的同步现象，我在此前的文章和讲座中专门作过分析。有关第二阶段的上涨，我在3月4日发表的评论中指出：“美元的强势假象已经是强弩之末，当画皮撕裂，投资者接下来感受到的恐怕是另一种惨烈。美国股市一旦企稳，美元的强势假象就难以维持。当然，这也会带来一波新的投资机会，当美元走弱，大宗商品价格会出现报复性反弹。”
    而3月6日，美国道琼斯指数在创出6470.11点的近期新低后企稳，与我此前的判断应和。几乎就在美国股市企稳的同时，美联储开始了印钞行动。因为，所谓万事俱备只欠东风，从利益分析法的角度来看，美国股市企稳完成了美联储印钞的最后一个条件，当这个条件成熟，美元所谓的强势画皮就会脱落。事实上，也正是从那时开始，美元进入了下跌轨道。
    美元贬值吹响了资源价格上涨的号角。
    但必须清醒地看到，资源类商品的价格上涨，最主要的力量，并非来自实际需求，而是源于对未来通货膨胀的担忧，世界各国疯狂发行纸币，向市场注入流动性以拯救经济的必然结果，是货币的贬值。当滥发货币成为共识，人们对通胀的担忧就从隐忧转变为直接的担忧，并采取避险行动，这类资金与投机资金合二为一，成为资源类价格暴涨的推手。
    最初，只是少数先知先觉者，首先意识到涌入资源类商品避险的重要性，当越来越多的人进入其中，就容易引发羊群效应。所谓“羊群效应”，指的是经济个体的从众跟风心理。羊群原本是一种非常散乱的无序的组织，但一旦有一只头羊动起来，其他的羊也会不假思索地一哄而上。“羊群效应”一旦形成，就会引发大量的盲从者，而盲从很容易导致理性的丧失和局面的失控。
    就目前而言，无论是世界经济的复苏，还是中国经济的复苏，都存在着非常大的不确定性。资源类商品的大面积、大幅度上涨，有可能使刚刚发出的还很脆弱的需求嫩芽被折断。由于消费低迷，下游的商品供应大部分是过剩的，资源类价格的上涨，使得企业通过市场转嫁成本成为几乎不可能完成的任务，而只能自行消化，这必然减少企业的利润，抑制企业的生产扩张积极性，从而，使得企业因资源类价格的上涨而收缩规模。
    这意味着什么？意味着，世界各国不负责任的滥发货币的行为，虽然激活了资本市场，但也在埋下新的隐患。一是未来的通货膨胀强度可能远远超过人们的预期。二是避险、投机资金对资源类商品的快速推高，不仅对实体经济产生抽血效应（从资金角度看），也容易因加大企业的生产成本而对实体经济构成更深的伤害（从企业发展角度看）。
    遗憾的是，危机面前，各自清扫门前雪。就美国、欧元国等经济体而言，由于各自掌控着国际结算货币、储备货币的发行权，可以向其他经济体转嫁风险，而像中国这样的经济体，除了自吞苦果（别人强加的苦果和自己种下的苦果），有更好的选择吗？而且，美欧听任房价下跌，让市场自我挤压泡沫，又大力发展新能源，加大科技投入，逐步增强其抗风险能力。而在我国，在房价尚处于高位的时候，降低信贷门槛，加大信贷投入。同时，调低房地产项目的资本金比例，其中，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例从2004年的35％调低至20％，恢复到1996年的水平，进一步放大了风险。损害民生的救市行为，也必然损害经济的可持续发展，尤其对于我们这样一个社会保障体系不健全的国家而言，尤其如此。
    由于中国没有完善的社会保障体系作为依托，当通货膨胀到来，假如世界经济并没有从此走向复苏，我们有足够的应对危机的能力吗？在对打持久战没有任何心理准备和实质准备的情况下，这种风险是何等的令人忧虑！世界经济发展历史表明，任何一次成功战胜经济危机的应对措施中，减税都是必选项，而现在我国不少地方的税务部门为了完成税收增长任务针对企业的查账补税行为，正在进一步恶化企业的生存发展环境。当一次次违逆经济规律的做法被强硬推行，我深感忧虑！深感忧虑！！！
    因此，面对资源类价格的暴涨，投资者可以欢呼雀跃，而决策者必须保持足够的清醒。古人强调居安思危，即使无法做到这一点，至少也要做到不居危思安，否则，就容易在虚无缥缈的幻觉中，错失应对潜在危险的良机。
          2009年6月7日夜

链接：每个人，多给自己一些期待

链接：物业税会不会再次变成“人妖”？

链接：民富是应对危机的治本途径

链接：中国房地产困局黑皮书全本

    燃油税在众目睽睽之下，变成“人妖”的现实，使我深感民众利益诉求渠道狭窄和既得利益集团缺少制衡导致的悲剧几乎是必然的——制度彻底的畸形化和严重的变异。
    物业税会重蹈覆辙吗？
    我深为忧虑——物业税沦为“人妖”的条件并不比燃油税差。
    我此前曾经发表多篇有关物业税的评论，今天重新整理，对相关热点问题一一回答如下：

    （1）
    问：现有商品房应该征收物业税吗？
     时寒冰：现在的商品房都由开发商一次性缴纳了70年的土地出让金，这些土地出让金被纳入房价后又转嫁到了购房者身上，而物业税的作用之一就是把土地出让金由一次性交纳分摊成未来若干年分别缴纳。既然购房人已经一次性缴纳了70年的出地出让金，如果把这部分民众已经缴纳过的土地出让金转化到物业税中，就会出现重复征税，加重民众的负担。物业税只能针对不含土地出让金的商品房征收。诚如我在2009年5月23日接受中央电视台记者采访时所说：“如果物业税的开征，加重了民众的负担，税收的设计就‘跑偏’了。”
    事实上，早在2003年，中共中央十六届三中全会就明确提出：“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”开征物业税等保有环节的税，必须以“相应取消有关收费”作为前提。在相关收费不取消的情况下，直接就开征“保有税”，等于单方面增加公众的负担，与中央十六届三中全会提出的开征物业税的基本原则相背离。

    （2）
    问：物业税能够很快征收吗？
    时寒冰：不能。物业税还没有过法律关。
    我们知道，所谓的物业税指的是财产税、地产税等不动产税，其主体是对土地、房屋等不动产的所有者或使用者每年按财产评估值的一定比率征收税款，它有利于促进房地产业的健康发展和地方财政收入的持续稳定增长。但是，物业税的征收必须先走相应的程序，而对物业税的定性直接决定着到底要走哪些程序。比如，倘若把物业税当成一种新的税种，就必须首先经过立法程序。
    从目前有关部门的表态来看，物业税显然被当成了一种新的税种。2007年10月18日，国家税务总局新闻负责人马方明明确表示，物业税属于地方税种，其开征等事宜都是由全国人大常委会立法来决定，国家税务总局只是执行机构，不可能自己制定征收的时间表。这一表态与全国人大的说法相吻合。全国人大常委会新闻局人士同期表示，根据约定俗成的立法程序，先要有相关部门提出立法议案，才能进入立法计划，“目前（2007年）国家税务总局仍没有物业税方面的立法议案。”
    而根据惯例，即使物业税进入立法计划，物业税相关准备工作也需要两年左右，这意味着，物业税不可能很快就开征。
    有人推算物业税开征的日期，基本上是以行政程序或相关政策为依据的。比如，中共十六届三中全会通过的《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”。《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年计划的建议》提出稳步推行物业税，规范土地出让收入管理办法。
    但是，应该认识到，立法程序与行政程序及相关政策是不能互相替代的。作为一种新税种，物业税必须通过全国人大常委会立法确定。否则，物业税的开征就不具备法律基础。
    那么，为何物业税至今未列入立法程序呢？我认为，这与我国现实条件的制约有关。根据目前物业税的大致框架，要把现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并成为物业税，但是，这一过程非常复杂，操作难度非常大。这些税费有的在开发或流通环节，要向保有环节转移，这种技术难度还比较容易克服，棘手的问题是，有的税费可能与物业税重叠，而这恰是开征物业税必须要解决的问题。

    （3）
    问：物业税能够抑制房价、打击投机吗？
    时寒冰：物业税不能承受如此大的责任，尤其在中国这样的制度环境下，抑制房价、打击投机在多种政策、法规的结合、协调下才能发挥作用。在法律法规对炒房不加任何限制的情况下，房贷的门槛降低、二套房贷的政策的松动，意味着，投机不仅不被抑制，还被纵容和鼓励，在这种情况下，物业税怎么可能发挥抑制投机的作用呢？
    不仅不能抑制炒房，由于70年的土地出让金被纳入到物业税中，逐年征收，炒房者反而能够以小博大，用少量的资金炒更多的房，因为房屋的绝对值减小了。炒房者只是为了低买高卖，而不是长期持有，一般几年就出手了，物业税对投机的抑制作用是极其有限的。打击炒房是系统的配套工程。如果一个贪官、富豪囤积几十套住房的畸形现象不被法律禁止，住房投机就不可能淡出人们的视野。

    （4）
    问：物业税到底是什么东西？如何看物业税？
    时寒冰：物业税是一个税收的转移过程。需要明确的是，开征物业税并非增税，而是税收从开发和交易环节向持有环节的转移。实际上，我国最初设计物业税的思路就是这样的。如果不对现存的开发、交易环节的税费进行改革，将相当一部分税费转移到保有环节征收，物业税最终有可能沦为土地增值税这样的结局。
    实际上，“我国现行的房产税、土地增值税从本质上说就等同于国外的物业税，只是需要在计税依据、征收范围、征收力度上加以完善”，这种观点恐怕会令一些专家吃惊，而这一观点并非笔者的创造，是我国高等院校房地产教材中明确提出的。为什么要讨论这个问题呢？因为物业税的推出首先应该避免重复征税的情况发生，如果等推出以后再进行修正就会非常被动。
    要更清楚地了解这一点，需要从根源上来讲。目前，世界上大致有三种征收物业税的方式：第一种是巴西、加拿大等国实行的，将土地、房屋、有关建筑物和其它固定资产综合在一起进行征税。第二种是像奥地利、韩国那样，只对土地或房屋征税。第三种是墨西哥、波兰等国那样，对土地和房屋合并征税。
    先来对照一下我国的房产税。房产税是以房产为课税对象，按照房产的价值或房产租金向房屋产权的单位和个人征收的一种税。房产税的计税依据分为房价和房租两种，前者是以房产的余值为计税依据，后者是根据房产租金收入征税。
    对照国际上物业税的征收情况不难发现，房产税其实是只对房屋征税，属于第二种情况。实际上，一些国家的物业税的名字就叫房产税。根据房产原值征税的做法，也跟国际上通行的以价值征税的做法相同，并且，我国房产税按年计征，连征收周期与物业税的特征都相吻合。
    再来看看土地增值税，它课税的依据是转让土地使用权、地上建筑物、附着物的增值额，也就是说，在征收该税种时，不仅要计算土地自然增值额，还要计算土地使用者个人开发所得的利润。这种征税方式与国际上通行的对土地和房屋合并征税非常接近，只是，我们所认为的土地价值是土地使用权的价值而不是土地所有权价值。
    通过以上分析不难看出，我们需要注意两个问题：第一个问题，上述接近物业税的税种为何对房价没有起到抑制作用？第二个问题，如果对现存的税种不加以改革，而直接开征物业税很容易造成重复征税问题。
    先谈第一个问题。理论上，像土地增值税这样的税种是应该对抑制房价有作用的，但是，在相当长的一个时期，土地增值税并没有被依法征收，而是由各地根据自己的情况决定是否收、如何收和收多少。众所周知，地方政府通过土地出让获取了丰厚收入，加上开发环节收取的各种税费，地方政府通过房地产领域获取的回报成为财政收入的最重要来源之一。而有些费本身就起到了替代税的作用，地方政府倘若再依法征收土地增值税，会制约房地产业的发展，最终影响到地方政府的收益，这是导致土地增值税清算在很长一个时期内被悬空的原因。
    实际上，即使在国家税务总局重新要求对土地增值税进行清算后，各地自行出台的措施也往往比较温柔。以上海为例，上海规定开发企业的土地增值税暂按收入的1％预缴，这对资金充足的企业来说是影响甚微，而且，上海规定个人土地增值税针对的是非普通住房，但上海非普通住房的比例只占到30％-40％，真正的主流是商品房。    
    关于房地产业的重复征税问题，其实在目前就存在。比如，现在既对房产转让收入征收营业税，又要按照增值部分征收土地增值税，对增值部分就存在着重复征税问题。物业税如果开征，有可能与现存的具有物业税特征的土地增值税、房产税一起构成重复增税。因此，开征物业税并不是孤立的，而是牵涉到目前房地产领域税种的改革问题。

    （5）
    问：土地出让金纳入物业税难点在哪里？
    时寒冰：难点在于地方政府的反对。对物业税构成最大阻碍的实际上是土地出让金问题。
    目前，关于这个问题存在着两大争锋相对的观点。一种观点认为，把土地出让金与现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及各种收费合并成为物业税。具体操作方法是，把土地出让金由一次性交纳分摊在物业税当中，按年缴纳。但是，这一设计遭到了地方政府的反对。目前土地出让金缴纳制度要求开发商在一定期限内全额付清，如果物业税把土地出让金分摊缴纳，就可能导致城市建设资金吃紧。按照某些政府官员的话说：“每年收上来的物业税，可能仅够城市维护之用。”
    另一种观点则认为，把现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及各种收费合并成为物业税，而把土地出让金单列，继续按照目前的模式征收。但是，这就意味着70年的土地出让金仍旧一次性转嫁到购房者身上，住房价格不仅不会因物业税的开征而降低，还可能由于两大因素的推动而上涨：
    一、地方政府通过抬高地价获取更多财政收入，同时，地价的抬高推动房价升值，而物业税恰是针对房产升值设计的税种，这样，房价的上涨又能让地方政府征收更多的物业税。地方政府等于双向获利，它就会产生更强烈的抬高地价、房价的冲动——在现行的土地供应模式下，政府作为土地的唯一供应者，它是完全可以操纵地价的。这无疑将进一步加大楼市调控难度，恶化民生。
    二、目前存在于房地产开发、流通环节的各种收费甚至比“明媒正娶”的税收还多，据有关部门统计，达上百种之多，其中的相当一部分收费与土地出让金相伴而生。倘若土地出让金不纳入物业税之中，就意味着，这些收费所依赖的土地出让金这一庞大寄生体依然存在，而这种收费标准可能提高，最终还将被转嫁到购房者身上。如此一来，物业税实际上就变成了一种新增税种，而非对现行房地产税费的一种整合，房价无疑也将因此而继续上涨。
    这种制度设计显然很难得到民众的支持。于是，矛盾就产生了。物业税的设计到底屈从于地方政府的意愿还是顺应民意？这种利益博弈的最终结局或将决定物业税的命运。
    我认为，鉴于中国国情，把土地出让金纳入物业税不仅是最佳选择，也是唯一选择。其一，只有把土地出让金纳入物业税当中，才能抑制地方政府盲目建设、浪费建设的冲动。由于不能通过出让土地一次性获得收入，地方政府就不能寅吃卯粮，他们将不得不提高服务，提高资金使用效率，通过改善公共建设换取民众缴纳物业税的积极性。事实上，这也是各国开征物业税的初衷。其二，如果把土地出让金剔除，物业税税率将变得非常低，而征收成本则不变，这意味着，征收成本在某些地方有可能接近甚至超过物业税，从而，使物业税的开征变得毫无意义。其三，只有把土地出让金纳入物业税当中，才能抑制地方政府的卖地冲动，才能促使调控措施见效，也才能防止房价进一步失控，住房这一民生问题进一步恶化。

    （6）
    问：物业税如何评估？
    时寒冰：这是物业税最大的难题之一。有人建议，根据住房面积来征收，住房面积越大，承担的物业税越多，这听起来似乎合情合理。但如果据此征收，一套位于城市四环外的120平方米的住房，要比一套位居市中心的80平方米小户型住房多交50%的物业税，但是，位于市中心的小户型住房售价可能比四环外的120平方米住房还要高出许多，仅以面积来计算税负是否公平？毕竟，住在四环外的人所承担的交通成本要远远高于住在市中心的人。另外，两个拥有同样住房面积的家庭，前者可能是三口人甚至一口人，后者可能是五、六口人，仅以面积计算因素来计征物业税显然也不尽合理。
　　实际上，世界上那些已经征收物业税的国家，鲜有以面积为标准来计征的，更多的是把房产和土地的市场价值作为计税依据。这是由物业税的性质决定的。许多人所理解的物业税一般指的就是税种，但确切地说，物业税并不是一个具体的税种名称，而是税收分类中的一个类别，因此，物业税本身又称财产税。一般而言，开征物业税的目的是为了实现公平，其原理是：当纳税人缺乏负担物业税能力的时候，那可能把房产转移到有纳税能力者的手里，从而，有利于提高房产的使用价值和经济运行效率。
　　因此，物业税的计税依据，国际上通行的做法是依据房产的市场价值而不是面积。当然，也有一些与众不同的做法，比如，美国加州就是根据不动产获得的成本征税。但是，无论那种计算方式，都有一个核心，即房产的价值（包括市场价值和非市场价值两种）。这是大多数已经开征物业税的国家普遍的做法，我国估计也会采用这种国际上通行的方式，问题在于，市场价值是通过评估计算出来的，而恰恰在这至关重要的一个环节上，暴露出我国的一大软肋——缺乏明晰的产权制度。
　　无论从物业税的纳税主体，还是具体税种安排来看，都需要明晰健全的产权制度做基础。中国政法大学校长助理、民商经济法学院院长王卫国教授就建议说，物权法出台后还急需制订一系列相关法律法规，尤其是不动产登记制度等亟待确立，否则房屋的产权不明确，开征物业税就会成为空中楼阁。从这个角度说，尽快健全产权制度，为今后出台物业税就显得十分重要。
　　显然，开征物业税首先需要从法律层面打好基础，而立法并非一朝一夕就能完成的，显然，物业税的开征急不得。
　　事实上，即使物业税有了健全的产权制度作为基础，对房屋价值的评估依然是一大难题。开征物业税，必须制定出一个明确的评估标准，然后，由专门的机构进行评估。世界上许多开征物业税的国家，都单独设立了不动产税基的评估部门。但是，这种模式我们能够直接复制过来吗？需要成立一个多大规模的评估机构才能完成这一使命？
　　除此之外，还将面临着一系列非常复杂的现实问题：复杂评估的部门能够做到公平评估吗？如何防止评估人员利用权力寻租？倘若税务部门为了超额完成自身任务，会不会借评估之机增加民众的负担？在房产市场价值评估过程中，如果耗费的成本过高怎么办？公众如果对评估结果不认可怎么办？采取何种救济机制让这些人的利益诉求得到满足，使其渴望的公平得到保障？
　　还有，评估过程中的价格变化如何应对？以深圳为例，在2007年，五个月前评估的房屋价值已经升值了50％以上，后期参与评估的显然要吃亏。这一系列的问题都是我国不得不面对的，而且，有一部分问题在短时间内还很难解决。
　　另外，物业税的开征与房价之间并未直接联系，两者甚至处于完全不同的领域，前者属于公共财政的范畴，而后者属于市场经济的范畴，相差甚远。从这个意义上来说，开征物业税针对抑制房价的设计本身而言，就与物业税的本质特征相背离。因此，物业税的开征不能急功近利，不能因为抑制房价的紧迫性就放松对各项准备工作的要求。

    （7）
    问：物业税的征收，还面临其他法律难题吗？
    时寒冰：是的。我们知道，物业税一般是根据房屋的价值来征税的，一个很棘手的问题在于，房屋的价值很大程度上是由地价决定的，现阶段房屋的升值也基本体现在地价升值方面。因为房屋本身存在着折旧因素，从折旧的角度来看，房屋的价值其实是逐年降低的。只是地价的上涨推动了房屋价值的提升。于是，问题来了。目前世界上几乎所有开征物业税的国家，房价中都包含着地价，即在买房的同时取得了对土地的所有权。而我国的土地所有权归国家，相应的，地价升值部分归国家所有，并不归购房者所有，购房者最多只是暂时象征性的拥有（因为购房人无权出让房屋下面的土地并获取收益）。那么，在这种情况下如何计算房屋价值进而开征物业税呢？世界上凡是开征物业税的国家，还鲜有把地价和房价分开计算的，分开计算不仅难度大，而且可操作性差，甚至无从下手。当然，还有更大的一个问题，地方政府（物业税属于地方税种）可能根本不愿意这样做。那么，在地方政府与购房者之间如何达成一种妥协？通过何种方式达成妥协？折中方案似乎并不容易找到。
    而且，物业税立法还面临着信息难题。物业税征收对象是一个个具体的房屋，物业税一般由税务部门征收，而目前有关房屋的信息面临着三大问题，其一，信息不完整。由于财产登记制度不健全，信息的收集工作难度非常大，成本很高。其二，目前的房产和土地信息分别掌握在建设和国土部门手中，税务部门没有共享。其三，开征物业税之前，如何实现城市与乡村房产制度和房产信息的对接？而这些问题牵一发而动全身，并不能一蹴而就。

    （8）
    问：信息因素会成为制约物业税的一个重要因素吗？
    时寒冰：是的。2008年初，国税总局相关负责人就表示，正在进行“房地产模拟评税试点”的北京等城市在近两年内都不可能开征物业税。理由是，物业税涉及的方面太多，“现在房地产部门、金融部门和税务部门都没有完全联网，根本无法进行信息共享，开征物业税从何谈起？”
    我曾经为此感到愕然。从2003年开始，我国就在北京、辽宁、江苏等10个省市分两批进行“房地产模拟评税试点”。这些省市的物业税试点虽然都属于“空转”，没有实际收税，但一切工作步骤都和真正收税一样。倘若“根本无法进行信息共享”，这些地方的试点工作是如何进行的呢？信息共享机制即使缺位，早在2003年也应该发现并着手解决了，经过长达五年多的时间，信息共享机制为何仍然没有建立起来？
    这就是中国的现实国情。需要强调的是，物业税征收需要一个重要的条件，即完备的房屋产权信息体系。早在1998年1月，《城市房地产权属登记管理办法》即已经开始施行。该办法为建立完备的房屋产权信息体系创造了条件。但是，我国房屋产权登记制度存在着一些明显缺陷，土地登记在土地管理部门，房产登记在房地产管理机关，这种分开登记的做法既不利于当事人查阅登记以便获取全面的交易信息，也不利于对民众不动产产权的保护。但是，这种信息的割裂并非不能解决。在网络高度发达和普及的今天，相关信息的对接和共享并非难事。
    并且，已经颁布实施的《物权法》，以专门章节对不动产登记制度作出了详细规定。《物权法》明确规定建立统一的不动产登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法。同时，《物权法》明确了不动产登记的效力，确定了不动产登记程序，健全了不动产登记类型，还规范了登记当事人和登记机关的赔偿责任。我国不动产登记制度已经在法律上与国际接轨，这为房屋产权信息共享机制的建立，解决了最大的一个难题。
    在这种情况下，我们为何还继续深受信息不能共享之困？我国在对第二套房提高贷款门槛之后，同样面临着这一障碍。一些银行提出，由于房屋产权信息根本没有实现全国联网，每办一笔贷款都到房管部门查找资料，不仅银行的工作量太大，房管部门也受不了。言外之意，房贷新政实施成本太高。信息难以共享的状况，已经成为宏观调控执行过程中的一个绊脚石。不仅如此，炒房的盛行，腐败官员一人拥有多套住房等现象，都因为不动产信息共享机制的缺位而得以隐藏下来。
    不动产信息并不属于某个部门，这种信息属于公共信息，任何部门没有拒绝让其他部门及民众分享信息的权利。当今社会已经步入信息共享时代，软硬件的发展为实现信息共享创造了良好的条件，加之法律障碍的解决，有关部门之间在信息对接方面的错轨，显现出来的其实是一种不作为！
    现在要做的，不仅是政府部门之间信息的对接与共享，还应包括相关信息与民众之间的对接和共享。事实上，凡是建立完备的不动产信息登记制度的国家，不动产信息都是透明与公开的。这种完全的信息共享机制的建立，不仅有利于在民众的监督下剔除虚假信息，确保信息的真实性，同时，也利于整个社会财产透明度的提高。这不仅可以帮助我们解决一直困扰我们的腐败难题，也有利于全民财产的保护，当然，也有利于政府部门及相关机构效率的整体提升，可谓一举多得。
    因此，面对“现在房地产部门、金融部门和税务部门都没有完全联网，根本无法进行信息共享，开征物业税从何谈起？”的说法，公众有理由知道，有关部门之间的“完全联网”与“信息共享”何时才能实现，政府有必要给出一个时间表。

    （9）
    问：你对物业税有何期待？
    时寒冰：只要物业税不像燃油税那样变成“人妖”，我就谢天谢地了！在一个不能乱期待的时代，我已经没有期待，只有最低的要求了——而最低的要求也常常噩梦般的被异化，但愿这次是个意外。

   于2009年5月31日

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附录：

燃油税为何像个人妖
       时寒冰

    在电影《大话西游》中，唐僧对看守他的妖精做政治思想工作，导致两位刚刚走上工作岗位的小妖先后自杀。唐僧说：“人和妖精都是妈生的，不同的是，人是人他妈生的，妖是妖他妈生的……所以说做妖就象做人一样，要有仁慈的心。有了仁慈的心，就不再是妖了，是人妖。”
    当初不知道这段台词到底经典在哪里，现在我知道了。   
    有关燃油税的消息，早已经铺天盖地。作为一个长期呼吁以燃油税替代养路费、过路费、过桥费等费用的人而言，这应该是一个好消息。可是，我却高兴不起来。为什么？不仅央视记者这样问我，许多博友也在留言中表达这样的困惑。
    我的回答是：“我想娶媳妇，有关部门却送来一个人妖。”从现在媒体披露的信息来看，有关部门弄出来的燃油税，绝非我苦苦呼吁的燃油税，尽管他们也许“有了仁慈的心”，但也充其量只能是口口（此处删去两字）。
    不是吗？
    从已经披露出来的信息来看，所谓的燃油税改革的核心内容，是取消公路养路费、航道养护费、公路运输管理费、公路客货运附加费、水路运输管理费、水运客货运附加费等六项收费，撤销政府还贷二级以下公路收费站点，实施燃油税费改革。我要说的是，发改委等部门闭门造车，做出来的燃油税根本不是公众期待中的燃油税，而是一个非人非妖的东西，按照唐僧的说法，就是人妖了（我可没有说有关部门也是人妖）。现在讲具体理由：

    其一，公路客货运附加费与水运客货运附加费，是附加收费，我查询了多个国家的燃油税，没有看到哪个国家把附加类的收费纳入到燃油税中（如果谁看到了请告诉我，我请他吃甜饼，并且，想蘸白糖蘸白糖，想蘸红糖蘸红糖）。公路客货运附加费与水运客货运附加费本来就是特定历史阶段的产物，早就应该取消了，如今，却把它们趁燃油税出台之机，合法性、永久化，是典型的“借壳上市”。
    以公路客货运附加费为例。计价管［1998］1104号《关于规范公路客货运附加费增加公路建设资金的通知》是这样表述公路客货运附加费的：“决定在清理整顿现行地方公路客货运输环节征收并用于公路建设方面各种收费的基础上，统一规范公路客货运附加费，同时适当提高公路客运附加费征收标准，以切实增加公路建设有效投入。”
    显然，“公路客货运附加费”是“各种收费（包括乱收费）”的集合体，属于非人非妖的东西（我可没有说它是人妖）。
    我们知道，我国的公路建设尤其高等级的公路建设，资金投入主要是政府财政投入、银行贷款和社会投入，而且，几乎全部的高速公路都是收费的，体现出来的是纯粹的经营性特点，而非公共产品的特点。说得再明白点，如果公路是收费的，就不应该征收公路客货运附加费。就好比开饭店，是以盈利为目的的，无论租或建饭店都是必须的投资，你弄个“饭店建设费”向消费者征收，每天不被人揍得遍体鳞伤绝对是万幸。机场建设费同样如此。既然如此，客货运附加费的合理性及合法性都已经不复存在。
    并且，根据规定，公路客货运附加费作为公路建设基金，要按照《国务院关于加强预算外资金管理的决定》（国发［1996］29号）的规定，统一纳入财政预算管理，全额用于公路建设，并按照财政部《关于养路费及公路建设基金纳入财政预算管理的通知》（财工字［1996］300号）规定执行。严禁征收单位坐收坐支；不准用公路客货运附加费修建楼堂馆所；不准用公路客货运附加费弥补征管单位经营亏损。各级交通主管部门要严格控制各项开支，精简人员，杜绝浪费，严禁挪用，确保公路建设资金的投入。
    但是，负责对公路客货运费使用监管的是“各级财政、交通主管部门”，很难起到监督作用，再说了，以现有体制，莫说预算外资金（公路客货运费属预算外部分）的管理，就是预算内资金的管理何曾让公众放心过？
    综上，如果出台燃油税，公路客货运附加费与水运客货运附加费必须取消，而不能纳入到燃油税中合法化和长久化。
 
    其二，把“撤销政府还贷二级以下公路收费站点”作为实施燃油税费改革的前提，是有关部门在脱裤子放屁（这是只有达到人妖级别才会犯的错误），看起来是让利于民，实际上是大忽悠。
    2004年8月18日国务院第61次常务会议通过，2004年9月13日国务院令第417号公布，自2004年11月1日起施行的《收费公路管理条例》第十八条第（三）项明确规定：“技术等级为二级以下（含二级）的公路不得收费。但是，在国家确定的中西部省、自治区、直辖市建设的二级公路，其连续里程60公里以上的，经依法批准，可以收取车辆通行费。”
    显然， “技术等级为二级以下（含二级）的公路不得收费”是法律早已经明确了的，收费的必须取消。即使是“中西部省、自治区、直辖市建设的二级公路”，也必须符合“连续里程60公里以上”的条件，并且“经依法批准”，才“可以收取车辆通行费”。
    而我国的收费公路，主要就是指的一级公路，不对一级公路停止收费，而弄一个取消二级以下（含二级）的公路收费作为出台燃油税的幌子——甚至还可能利用这一点提高燃油税税率，有关部门实在太有才了（我可没有说他们是人妖）。

    其三，我国税种的设计，经常是重叠的，存在着重复征税。比如，我们国家还没有开征物业税，但是，我们国家开征的土地增值税，课税的依据是转让土地使用权、地上建筑物、附着物的增值额，也就是说，在征收该税种时，不仅要计算土地自然增值额，还要计算土地使用者个人开发所得的利润。这种征税方式与国际上通行的对土地和房屋合并征税非常接近，只是，我们所认为的土地价值是土地使用权的价值而不是土地所有权价值。说得明白点，物业税与土地增值税本身有重叠部分。另外，中国现在开征的房产税不仅跟国际上通行的以价值征物业税的做法相同，甚至连征收周期都与物业税的特征都相吻合。
    现在回归正题。我国虽然没有开征燃油税，但带有燃油税部分特征的燃油消费税早就捷足先登。根据2008年11月5日国务院重新修订发布的《消费税暂行条例》，在成品油消费税中，含铅汽油征收消费税0.28元/升，无铅汽油0.20元/升，柴油0.10元/升。看起来不多，但累加起来一年也2000多亿元。如果开征燃油税，就不能对燃油消费税装糊涂，必须取消它。

    其四，国际油价在2008年7月11日达到每桶147.27美元的最高价后，就一路下跌，已经跌去100美元！注意，是100美元的跌幅！而那些在国际油价上涨时声泪俱下、声情并茂地向有关部门诉苦，要求提价的既得利益集团，连影子也看不见了。国际油价暴跌，我国油价基本维持高位，时间每拖延一天，就是数亿元的利润，简直比抢劫来得都容易！在这个节骨眼上，传出的所谓燃油税传闻，在客观上起了烟雾弹的作用，它转移了民众的注意力，为维持高油价提供了一个天然的屏障。如此鬼魅的智慧，是人能想出来的吗？是妖能想出来的吗？那是口口口口口口口口（此处删去8字）
    拨开迷雾，现在，最要紧的是降低油价！我国的油价早在2006年，实际上就已经超过了美国同品质的包含燃油税的油价！而美国的人均GDP是中国的30多倍（以2007年两国的人均GDP对比），一个中等美国家庭，包含燃油税的用油消耗，占其收入的1.5%，而我国，不包含燃油税的用油消费，占到中等家庭收入的10%以上。在这种情况下，在拉动内需的口号喊得震耳欲聋的情况下，有关部门却继续维持高油价，是在牺牲大局而照顾既得利益集团，这显然不符合马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论、三个代表、八荣八耻和科学发展观的基本要求。
    燃油税的目的在于促使人们节约，而非增加民众负担，更不是维护既得利益集团的利益。

    其五，与美国不同，在我国道路通行成本中，过路费、过桥费占相当大的比例，这部分费用不纳入到燃油税中，等于我们的燃油税并非国际上通行的燃油税，是不彻底的燃油税。如果不纳入也可以，但必须大幅度削减收费公路，将公路的公共产品特性还给人民，而不是打着公共产品之名行掠夺之实。美国用燃油税支持的联邦公路信托基金负担了绝大多数州际高速公路的修建，全美9万公里高速公路中只有8000公里收费路段，事实上，美国的高速公路的英文名字就是Freeway（免费公路），如果燃油税与密密麻麻的收费公路共存，不仅降低资源配置效率，加大区域间的物流成本，也加大了民众的负担。而且，我国的许多收费公路收取的费用，已经数倍于建设成本，仍然坚持收费，不还路于民。以首都机场高速公路为例，国家审计署于2008年2月27日发布的2006年18省市收费公路建设运营管理审计公告提到：由北京市交通局利用财政资金和部分银行贷款建设的首都机场高速公路，总投资11.65亿元，其中银行贷款7.65亿元，从1993年开始收费。但在收费3年多后，机场高速被转为上市公司在香港上市，同时重新核定30年收费期限。至2005年底已收费32亿元，估算剩余收费期内还将收费90亿元，这一金额远远超过了当时的投资，审计署随后将其定性为“不合理，但不违法违规”。类似的这种情况的存在是典型的掠夺行为，像这类高速公路不停止违法的收费活动，人耶、妖耶、人妖耶？

    其六，燃油税牵涉到民众的切身利益，无论党中央还是相关法律，早就要求，信息公开、决策民主，而现在，几个有关部门，悄悄地聚在一起研究燃油税，就有关细节讨价还价，民众对细节一无所知，更无权参与其中，表达自己的利益诉求。一个如此重要的决策，有关部门竟然搞得像偷情一般，公众什么都不知道，以至于谣言四起，不明事实真相的人（满大街都是不明事实真相的人）囤积成品油，打算在燃油税出台后捞一把，出租车等群体，更是惶恐不安。燃油税在这样诡秘的背景下出台，会公正吗？会科学吗？
    再回到唐僧的那句台词，“人和妖精都是妈生的，不同的是，人是人他妈生的，妖是妖他妈生的”，那么，人妖是谁生的？有关部门可否毫不脸红地告诉我？
            于2008年11月25日

    笔者与许多人一样，期待全球经济复苏，尤其期望中国经济能像许多人判断的那样，率先复苏。在股市、楼市一起走出“小阳春”行情后，乐观的声音不绝于耳。即使比较理性的经济学人，也大都认为，最困难的时刻已经过去，经济正在踏上快速复苏之路。
    对经济形势的判断是否正确，对决策者而言，直接决定着所采取的政策是否对路；对投资者而言，则决定着其价值取向和行为选择带来收益还是亏损。因此，理性地分析形势是非常重要也非常必要的。
    无论是从全球经济形势来看，还是从中国自身的经济结构来看，全球金融危机最坏的时候，还没有真正到来，应做好打持久战的准备。
    对经济前景的盲目自信，很大程度上是相关统计数据失实造成的。长期以来，中国经济数据方面的失真，极大地困扰并影响着相关经济决策。比如，国家统计局发布的数据显示，4月份，全国规模以上工业企业增加值同比增长7.3%，工业产出正在走出低谷。但国家能源局下属的中国电力企业联合会发布的报告则称，4月份，全社会用电量同比降幅为3.63%，较3月份2.01%的降幅进一步扩大，两个数据的背离幅度扩至11个百分点。而重工业在我国的工业体系中，仍然占据重要地位。
    显然，两个互相打架的数据反映出：复苏的信号或被放大了。
    导致中国内需不振的民穷问题、中产阶级的缺位问题、保障机制不完善、低附加值产品占据主导等等问题，并未从根本上得到解决，而这些问题，都不是单纯依靠政府投资所能解决得了的——不仅无助于现存问题的解决，还可能由于重要投资机会被政府资源的控制进一步强化而更加扭曲，因为，效率更高的社会投资将受到更严重的排挤。
    除了政府投资，出口情况亦非常悲观。海关总署5月12日公布的数据显示，4月份出口下降22.6％，降幅较3月再度扩大，而本月初闭幕的第105届广交会的参展商数量和成交量也有不同程度的下滑。值得一提的是，这种结果还是在中国提高3千多种商品的出口退税率后出现的。目前，这一优惠政策已经快用到极限。比如，70％的机电产品出口退税已实现“全征全退”。5月18日，国务院办公厅发布的《轻工业调整和振兴规划》表示，将进一步提高部分轻工产品出口退税率。
    值得一提的是，中国出口下降，并非由于价格不够便宜，而是由于外部购买力受金融危机打击快速下降，这种情况绝非我们单方面降低产品的价格所能扭转。
    另一方面，借助信贷资金支撑起来的房地产“小阳春”行情，不仅使中国高高在上的房价错失了一次难得的自我挤压泡沫的机会，还由于开发商趁机通过假按揭等方式将风险转嫁给银行，而变得更令人忧虑，同时，房价的进一步拉抬，又进一步挤压了民众的消费能力——既挤压了目前的消费，也因对未来预期的担忧而抑制了未来的消费。
    美国的经济形势同样不乐观。在失业人数飙升、房价缩水、信贷紧缩等阴云笼罩之下，手头拮据的美国消费者捂紧了口袋，导致美国4月份的零售额意外地下滑了0.4％，美国股市闻声下挫。同时，陷于困境的各家银行纷纷上调信用卡利率，而且开始不愿意提供贷款，美国经济复苏的希望逐渐冷却。纽约瑞穗证券首席经济学家史蒂夫·里奇奥图认为：“大家都夸大了美国经济复苏这个嫩芽，这非常非常清楚地提醒了我们，世界是不会突然变速的。”
   哥伦比亚大学教授、诺贝尔经济学奖获得者约瑟夫·斯蒂格利茨，5月15日在上海“陆家嘴论坛”上分析指出，美国的住房及失业率等问题，使“现在不仅仅有金融危机，还出现了社会危机”，“强劲的复苏还要靠银行健康的借贷，但目前还没有看到该状况的恢复”。斯蒂格利茨断言：由于美国的经济情况，“全球经济复苏的嫩芽在今年夏天就会变黄了”。
    在走投无路的情况下，美国政府可能孤注一掷，通过更快地向世界转嫁危机的方式，减少自身的风险。早在今年3月17日，美联储就宣布未来半年内直接入市购买3000亿美金的长期公债，加快货币的投放，意味着半年后流通中的货币将增加30％，意味着全球性通货膨胀将要到来，全球经济复苏的步伐将变得更为沉重和渺茫。同时，诸如中国这样的具有庞大外汇储备的国家将因此蒙受巨大损失。问题是，美国的负债早已经4倍于其GDP总额，就连奥巴马也承认“美国长期债项的负担难以为继”，在这种情况下，全球经济复苏的嫩芽不仅难以长出绿叶，还可能迅速枯萎。
    显然，无论从国内还是国际的现实情况来看，现在谈论经济复苏还显得非常遥远。可以肯定的是，全球经济最坏的时刻还远没有到来。可怕的是，全球大多数国家，都在带着赌的心态应对当前的经济危机，误以为渡过2009年就万事大吉了，这可能进一步增大经济加速衰退的风险。
    应该认识到，由次贷危机引发的这场全球金融危机，破坏性是空前的，全球各大经济体存在的诸多隐患都充分暴露了出来，人类现在所能掌握的修复经济的工具在这些隐患之下有可能全面失灵。我们必须理性面对风险，做好打持久战的准备，可以肯定的是，准备越充分，将来就越主动。退一步说，即使危机没有这么大，居安思危，也不是坏事。
    补充：关于股市，如果政府真要启动IPO，只会继续上拉股市，直到绝大部分人轻视IPO的负面影响时为止。
      写于2009年5月21日 发表于5月23日

链接：邓玉娇案背后藏着多少秘密？（最终完整版）

链接：弄假成真·邓玉娇·股市·楼市及其他

链接：爱之愈深·建言最高决策层

链接：民富是应对危机的治本途径

链接：中国房地产困局黑皮书全本

    笔者首先强调和呼吁：鉴于邓玉娇案已经成为一个举国关注的案件，中国最高司法机关应当组织精干力量介入其中，确保此案的侦查、审理，更公正、更详细、更客观，维护公民的权益和中国司法的尊严，防止因某些人的违法犯罪行为，亵渎法律、挑衅民意，危害社会稳定。
    因为，邓玉娇案背后藏着太多的秘密。   

    一、谁是畜生？为何是畜生？

    “那些人是畜生！”这是邓玉娇在被警方带走时留给妈妈的最后一句话。
    《恩施晚报》5月18日的报道是这样写的：案发10多分钟后，邓玉娇给母亲打电话，要她到雄风宾馆去一下。“我当时不知道出了什么事，只听到她打电话时带着哭声。我赶麻木车到雄风宾馆时，警察已经来了。我问玉娇出了什么事，她说‘那些人是畜牲’。当我再问她时，就被警察带走了……”
    邓玉娇在知道自己杀了人后，仍然发出“那些人是畜牲”的愤怒之语，可见，“那些人”（注意：是复数）对她的伤害何等之深，虽死而不足以平其愤。
    我当时即有不祥预感。
    现在，会见邓玉娇的律师已经发出声音，以下引自5月22日《南方都市报》的报道：
    “她（邓玉娇）明确地告诉我，她受到了性侵犯，她的胸罩和内衣就是载体。”5月21日下午，在会见完邓玉娇后，其侦查阶段的代理律师夏霖情绪突变，当众抹泪。他表示，这个证据足可以将强奸罪行固定下来。……下午2点半，律师再次进入看守所与邓玉娇会谈。一直到5点多，两名律师出来后，大叫“丧尽天良”，然后掩面哭泣。这一幕出乎所有人意料。
    许多人对律师的哭泣难以理解，觉得不够冷静。我们不妨看一下夏霖律师的经历：他曾经为北京扎死城管队长李志强的小贩崔英杰辩护，当时，李志强已经被北京有关部门评为“烈士”，凶犯”崔英杰却未被判死刑。可见，这位律师并非没有见过世面的人，但他却在见过邓玉娇后，失声痛哭，可见，此案中，邓玉娇所受的伤害绝非常人所能想象。有一些可耻，是有些人能够做到，而另外一些人根本想也想不到的。

    二、恐惧感从何而来？

    1）、什么让邓玉娇如此恐惧？
    在恩施电视台的采访中，人们听到邓玉娇充满恐惧和无助的叫喊“爸爸，爸爸，他们打我，爸爸，爸爸……”。一个女孩子，在人身受到威胁勇敢自卫时都没有畏惧，而是举刀自卫，但在医院却变得如此恐惧？是什么让她如此恐惧，有一点是可以肯定的，这种恐惧一定是超过“打”和此前案发现场所带来的恐惧的。那么，它是什么？
    2）、是什么让律师如此恐惧？
    注意前面提到的报道中的细节：两名律师出来后，大叫“丧尽天良”，然后掩面哭泣。这一幕出乎所有人意料。
    分析：律师在会见邓玉娇后，以近乎哀求的语调，请求援助，语气中充满恐惧、悲愤和紧迫感。律师在恐惧什么？
    其一，违规将邓玉娇遭受性侵犯的信息通过互联网向外发布，此举显示，律师对相关信息可能被遮掩充满担忧，并且是强烈的担忧。律师此举遭到巴东县政府的不满。5月21日，巴东县人民政府新闻发言人欧阳开平在接受记者专访时表示：“我们认为，在案件侦查阶段，律师在会见邓玉娇后擅自对外披露案情，严重违反了有关规定。至于邓玉娇是否被强奸了，在律师会见之前，邓玉娇从未向公安机关讲过，侦查人员在现场勘查时，也未发现可疑痕迹物证。”
    这里面需要注意的一点是：在律师会见以前，邓玉娇为何不向公安机关讲她遭强奸之事？是不敢讲还是别的原因？甚至，即使当她面对律师，也才在下午会面时才告知这一重要情况（上午律师已经与邓玉娇会面）！邓玉娇的真正顾虑和恐惧在哪里？
    其二，请求母校的援助，是对当地司法鉴定的极度不信任，说明此案背后具有相当的“隐情”。
    5月22日的《南方都市报》是这样报道的：在看守所门口，夏霖律师请求在场媒体“现在只有呼吁我的母校西南政法大学司法鉴定中心的老师，哪位老师都可以，或者是贵阳市公安局物证技术鉴定中心的技术鉴定专家，有个技术问题需要帮忙：案发11天或12天以后，遗留在乳罩内裤上的指纹或者其他物证还能否检测出来能否提取出来？要考虑到案发地点属于比较潮湿的山区这个因素，还有内裤和乳罩比较光滑。”“今天我在会见邓玉娇的过程中，邓给我提供了受到性侵犯的一些情况，这些证据足可以认定强奸罪行。”
    既然“这些证据足可以认定强奸罪行”，律师为何还如此恐惧？说明，他可能担心取证遭遇技术关，或者担心物证被掉包，或者担心鉴定被造假——倘若此推理属实，那么，谁有此能量？
    其三，警方为何不提取证据？
    先看媒体的报道：晚上8点40多分，夏霖从巴东县刑警队报案出来后，召开了现场发布会。在回答媒体问题：“受到谁的性侵害？在什么场合？性侵犯的细节？”时，夏霖律师说，现在还不方便说。他表示，会见邓玉娇时，邓的精神面貌很好，看不出来有精神病，逻辑也非常清楚。夏霖说：刺死邓贵大的水果刀是邓玉娇自己买的，一直放在包里面。“这么重要的证据，他们为什么不去提取，这就是案子的疑问之处。”夏霖说。
    既然认定邓玉娇涉嫌故意杀人，为何会出现“刺死邓贵大的水果刀是邓玉娇自己买的，一直放在包里面”这样匪夷所思的现象？重要的证据，警方为什么不去提取？
    更重要的是，两位律师当然明白精神病对于邓玉娇免刑的重要意义，但他们断然否认邓玉娇有精神问题，这本身说明什么？至少说明：邓玉娇精神正常比有精神问题，更能保护她！更能揭开问题！强迫邓玉娇精神有问题，至少可以产生这样一个效果：证明她的话是失真的，是不可信的，而这样做，恰可以掩盖一些真相，甚至“保护”一些人。那么，如果真是这样，要掩盖的真相是什么？要保护的又是谁？更明显也是众所周知的一个问题是：警方5月18日的通报，为何要对那些细节做修改？那些明显有利于邓贵大等人而不利于邓玉娇的更改，是否出于外力的干预？如果有，那么这个层级源于哪里？
    还有，媒体报道称“警察以遗物方式归还了（邓贵大老婆）4000多块钱，那正是击打邓玉娇头部的一叠人民币。”这4千多元钱不是一般的钞票，在本案中，这4000多元钱是邓贵大对邓玉娇进行侵害的工具（警方通报原话是“拿出一叠钱炫耀并朝邓玉娇头、肩部搧击”），是邓玉娇确认邓贵大等人犯意的重要依据，警方在侦查阶段匆匆向邓贵大老婆归还重要证据，是匪夷所思的！

    其四，公安局长为何一言不发？
    5月22日的《南方都市报》有关邓玉娇案的报道，是这样结尾的“到截稿时，记者致电巴东县公安局局长杨立勇。他表示，要说的昨天专访中已经全部说清楚了。对律师下午发布的言论，胸罩和内裤的事，他不作回应。”对于如此重要的信息，不作任何回应，仅仅是出于原则或谨慎吗？公安局长为何连官腔都不愿意打一下？
    其五，两位律师在会见邓玉娇后，紧急通过互联网求救，同时，紧急去见检察机关和县委领导，这说明，他们对公安机关缺乏信任度。为什么？
    而且，还有一个重要细节，以下是报道原文：
  “邓玉娇换下来的衣物最重要的是胸罩内衣，还在邓玉娇母亲家里面，但我今天明显感觉到，邓母本来说陪同我会见，出来后发现，她被巴东警方带到了野三关，而路程要3个多小时。”记者看到，上午，邓玉娇父母一直陪同在看守所门口，中午吃饭时，他们接到野三关派出所所长谭静的电话，赶往野三关镇。在电话里，邓玉娇母亲张树梅说，“回到野三关后，派出所民警向她询问了女儿相关病情，并且到家中拿走了药物。”但她又说，警方没有拿走邓玉娇的衣物，并且，拿药的整个过程也都拍了照。
    显然，警方对能证明邓玉娇有抑郁症的药物的重视程度，远远超过邓玉娇的衣物等重要证据！警方关注的是邓玉娇的“病情”和药物。这本身不蹊跷吗？

    三、消失的那个人是谁？——极其重要的秘密

    邓玉娇案，举国关注，诸如“按”改成“推”这样的细节，被许多人提出来了。但是，还有一个或许更重要的细节：有一个人消失了。
    以下是巴东县警方5月12日的通报：
　　据警方初步调查，10日晚7时30分许，野三关镇政府招商协调办主任邓贵大与同办公室的黄德智、邓某在外一起吃晚饭并饮酒后，前往镇上雄风宾馆梦幻城“休闲”。邓贵大等3人来到梦幻城二楼一休息室，黄德智一个人走在前面，其进门后，发现梦幻城员工邓玉娇正在休息室洗衣。黄德智便询问邓玉娇是否可为其提供特殊服务。邓玉娇回应，她是三楼KTV员工，不提供特殊服务。
　　黄德智听后很是气愤，质问邓玉娇说这是服务场所，你不是“服务”的，在这里做什么？双方遂为此发生争执。争执中，邓玉娇欲起身离开休息室，此时邓贵大推门进入休息室。邓贵大插言道：“怕我们没有钱么？”随后，邓贵大将邓玉娇按在休息室的沙发上。邓玉娇欲起身，再次被按住。在邓玉娇第二次被按倒在沙发上时，她随手拿起一把刀猛刺，邓贵大当即倒地，后在送往医院途中死亡。黄德智见状大惊，欲上前去阻拦，不料也被刺伤。另外一位邓姓同事吓得不敢靠近。
    注意：此中开始提到的“邓某”，在进到梦幻城后几乎就“消失”了，在整个案发过程中，只有“邓姓同事吓得不敢靠近”一句。
    以下是湖北警方5月18日的通报：2009年5月10日20时许，邓贵大、黄德智酒后陪他人到野三关镇“雄风”宾馆休闲中心“梦幻城”消费。
    注意：此处的“邓某”变成了被邓贵大、黄德智“陪”的“他人”，“邓某”被隐去了。
    一般而言，这会有两种情况：其一，邓某在案中未起作用，不足轻重，但为何不沿用首次通报中的表述？其二，“邓某”并非邓贵大的下属，而是邓贵大陪伴的“客人”，邓贵大是招商办主任，他所陪的人会是比他级别低的人吗？而且，邓贵大去这样一个娱乐城，竟然随身带着4000多元现金，可见，招待标准是比较高的。甚至，在邓玉娇拒绝提供“特殊服务”后，黄德智、邓贵大从水疗室追到休息室还不罢休。以下是警方5月18日通报的内容： 
    黄德智进入水疗区一包房，见邓玉娇正在洗衣，黄误认为邓是水疗区服务员，遂要求邓提供异性洗浴服务，邓以自己不是水疗区服务员为由拒绝，双方为此发生口角，邓走出包房进入隔壁服务员休息室。黄认为邓态度不好，尾随其进入休息室并继续与之争吵。此时邓贵大闻声进入该房，亦与邓玉娇争吵。邓贵大称自己有钱，来消费就应得到服务，同时拿出一叠钱炫耀并朝邓玉娇头、肩部搧击。邓玉娇称有钱她也不提供洗浴服务。争吵中，休息室内另两名服务员上前劝解，邓玉娇即欲离开休息室，邓贵大将其拦住并推坐在沙发上，邓玉娇又欲起身离开，邓贵大再次将邓玉娇推坐在沙发上，邓玉娇遂拿出一把水果刀起身向邓贵大刺击，致邓贵大左颈、左小臂、右胸、右肩受伤。黄德智见状上前阻拦，邓玉娇又刺伤黄右大臂。邓贵大因伤势严重，经抢救无效死亡。
    注意：里面提到“争吵中，休息室内另两名服务员上前劝解”，黄德智和邓贵大“陪”的人却没有“露面”，而在5月12日的通报中，这个人就在现场。我们再看看警方5月12日通报中的内容：“邓姓同事吓得不敢靠近。 ”这个邓姓同事显然在现场。从“邓某”到“邓姓同事”再到彻底消失，这个人的名字为何如此隐讳？
    而且，正常情况下，邓玉娇已经表明了不提供“特殊服务”（异性洗浴服务），黄德智根本没有必要从水疗室追到休息室还不罢休，邓贵大也没有必要配合黄德智“拿出一叠钱炫耀并朝邓玉娇头、肩部搧击”，更重要的是，当时的实际情况是，邓贵大根本不让邓玉娇走。不管是5月12日通报中的“按在休息室的沙发上”，还是5月18日通报中的“将邓玉娇推坐在沙发上”，都有一个共同的目的和结果：不让邓玉娇走，必须让她“服务”，必须把邓玉娇弄倒在沙发上！这是极其重要的一个细节。如果仅仅是黄德智、邓贵大自己要满足兽欲，他有必要如此迫切和霸道吗？
    更重要的是，邓贵大级别高于黄德智，在黄德智看上邓玉娇而被拒绝后，邓贵大却火冒三丈，比黄德智更凶狠地逼迫邓玉娇，这正常吗？符合官场潜规则吗？这个消失的邓姓同事，果真是邓贵大的下属吗？如果是邓贵大的下属，他在邓贵大与邓玉娇发生争执时，为何不帮助说话，甚至在邓贵大被刺伤时也不相助？黄德智还上前阻止了——这正是他作为下属的正常反应。
    还有：在5月12日的警方通报中，邓贵大插言道：“怕我们没有钱么？”注意这里的“我们”的表述，是复数概念，还要注意是“插言”。而在5月18日的通报中，这句话去掉了，变成了“邓贵大称自己有钱，来消费就应得到服务”，那么，主语缺失，如果按照字面理解为邓贵大本人，则是单数无疑。
    所有的这些疑点，把消失的那个人填充上以后，看看会发生什么？

    四、另一个被忽略的细节

    巴东县警方5月12日的通报中，是这样写的：邓贵大等3人来到梦幻城二楼一休息室，黄德智一个人走在前面，其进门后，发现梦幻城员工邓玉娇正在休息室洗衣。黄德智便询问邓玉娇是否可为其提供特殊服务。邓玉娇回应，她是三楼KTV员工，不提供特殊服务。
    湖北警方5月18日的通报中，是这样写的：黄德智进入水疗区一包房，见邓玉娇正在洗衣，黄误认为邓是水疗区服务员，遂要求邓提供异性洗浴服务，邓以自己不是水疗区服务员为由拒绝，双方为此发生口角，邓走出包房进入隔壁服务员休息室。黄认为邓态度不好，尾随其进入休息室并继续与之争吵。此时邓贵大闻声进入该房，亦与邓玉娇争吵。
    注意，这里面有一个被忽略了的细节：“黄德智便询问邓玉娇是否可为其提供特殊服务”——5月12日的警方通报。“黄误认为邓是水疗区服务员，遂要求邓提供异性洗浴服务”——5月18日的警方通报。两者的区别在于，前者有“为其”的表述，意思是为黄德智本人提供特殊服务，而在警方5月18日的通报中，没有指明为谁提供异性洗浴服务。加上前面消失的“邓某”，被代之以“他人”（原文的表述“邓贵大、黄德智酒后陪他人……”），那么，黄德智和邓贵大逼迫邓玉娇，是有轮奸企图，还是在强迫她为某人服务？如果是后者，那么，这个人的级别应该是在黄德智和邓贵大之上的，不然，当地在此事中的反常表现实在难以解释。至少，按常规理解，对于黄德智和邓贵大这种小官是没有必要如此兴师动众地偏袒的。
    为何说偏袒？其一，为何忽略最重要的取证，而匆匆以故意杀人罪名限制邓玉娇的自由？毕竟，黄德智、邓贵大和另一神秘消失的人，也有轮奸或强奸嫌疑，也应该追究责任。如果说黄德智受伤暂且不予追究，那么，对于另外那个神秘消失的人，为何连提也不提了？其二，警方为何匆匆地急迫地在邓玉娇的精神方面做文章？至少，精神病不是警方侦查的重点。而我们看到，邓玉娇在没有被鉴定为精神病的情况下，就被捆绑在精神病院的病床上。媒体报道的原文是：“她（邓玉娇）的手腕和踝、膝等部位被用布条约束后固定在病床上，活动能力和活动范围均受到限制。”如此迫不及待的反常的行动背后，藏着什么？是不是通过邓玉娇的精神失常来否定以后她可能揭出的那个强奸者，进而，使这个恶棍得到保护？
    而且，媒体已经披露：在回答媒体问题：“受到谁的性侵害？在什么场合？性侵犯的细节？”时，夏霖律师说，现在还不方便说。
    我们都知道，在邓玉娇案中，黄德智和邓贵大都是案发主角，如果邓玉娇是遭到了他们的性侵害，律师为何还做“现在还不方便说”这样的表态？
    更蹊跷的是，精神完全正常的邓玉娇，既然打电话报警，说明她想让警察到场，却有如下细节。媒体报道称：“谭静（野三关派出所所长）说，案发当晚，邓玉娇打电话到派出所报警，但警方准备将她带离现场时，她又用玻璃杯攻击办案人员。”是什么原因，让邓玉娇在杀人的惊恐未散的情况下，还用“玻璃杯攻击办案人员”，注意，攻击对象是“办案人员”，对象表述非常明确。
    笔者无法得到更多的信息，仅从警方公布的信息来看，这个“消失”的邓某，绝不应该就此消失，因为，至少他也是重要的参与者或在场的知情者。由于信息实在有限，笔者只能根据这些有限信息提出上述疑点，供司法机关参考，希望此案得到公正处理。

    五、从“按”（推）倒在沙发拿到刀杀人之间发生了什么？

    无论是“按”也好“推”也好，都是把邓玉娇弄倒在沙发上，随后，就发生了杀人事件。问题是，这里面有一个非常重要的时间段被忽略了——在邓玉娇倒在沙发上之后发生了什么？
    邓玉娇被三个男人控制（另一个不可能消失）在沙发上，她如何能拿刀杀人？
    有关这个细节，是关键中的关键。
    我们再看看警方的通报。
    以下是巴东县警方5月12日的通报：邓玉娇欲起身，却被再次按倒在沙发上，她拿出一把水果刀向邓贵大连刺三刀，黄德智见状欲上前阻拦，右手臂被刺中一刀……
    以下是湖北警方5月18日的通报：邓玉娇又欲起身离开，邓贵大再次将邓玉娇推坐在沙发上，邓玉娇遂拿出一把水果刀起身向邓贵大刺击，致邓贵大左颈、左小臂、右胸、右肩受伤……
    注意，在两份通报中，水果刀都是（从某处）“拿出”而不是（随手）“拿起”。当时，笔者看到这一点的时候曾经疑惑，而邓玉娇的律师（夏霖）揭开了答案“死邓贵大的水果刀是邓玉娇自己买的，一直放在包里面……这么重要的证据，他们为什么不去提取，这就是案子的疑问之处。”
    是的，这个被省略的过程，可能正是关键。而且，邓贵大被刺中的部位，都是在身体的前面。
    反常之下必有隐情。邓玉娇被推倒在沙发上之后，到底发生了什么？性侵害行为是否在这个时间段发生？否则，很难理解邓玉娇何以在在杀人后依然愤怒难平。而且，邓玉娇说的很明确“那些人是畜牲”，很显然，被邓玉娇称为畜生的，除了邓贵大，必定另有其人。
    奇怪的是，在5月22日《南方都市报》刊登的该报记者对巴东县公安局长杨立勇的访谈中，有这样一段对话：
    记者：关于水果刀也有争议，之前的消息是修脚刀。
    杨立勇：修脚刀这个出处我也不知道从哪里来，从来没有认定那是修脚刀，那还说她是修脚女呢，好像是听的一位退休人员说法，然后刊登出去了。我们能确定的是，邓玉娇从商店买过刀，究竟是洗浴中心的刀还是她带的这把刀，还是平时带来随手扔在那里，需要甄别，这些细节问题，没多大意义。
    刀是洗浴中心的，还是邓玉娇带的，是侦破此案的非常关键的因素，甚至决定着此案的性质，然而，在这里，却被视为“这些细节问题，没多大意义”。这本身不值得玩味吗？

    六、支持邓玉娇正当防卫之说

    笔者查阅了大量信息及相关法律规定，认为，邓玉娇当属于正当防卫，而绝非故意杀人。相关结论司法机关最终会得出，但从已经公开的信息来看，笔者支持正当防卫之说。
    邓玉娇在水疗区洗衣，黄德智要求她提供特殊服务，邓玉娇拒绝，“双方为此发生口角”，邓玉娇在这种情况下受辱是肯定的，但她选择了走开，试图摆脱，而黄德智紧随不设，到休息室继续“与之争吵”。随后，邓贵大也加入进来威胁她。这时候，邓玉娇再次选择了退让，请看警方的通报“邓玉娇即欲离开休息室，邓贵大将其拦住并推坐在沙发上，邓玉娇又欲起身离开，邓贵大再次将邓玉娇推坐在沙发上”。这显然已经超出了普通意义上的威胁的概念，面对三个男人的包围，邓玉娇在惊恐之下作出对方要强奸自己的直觉判断是正常的，自卫也是理所当然的。而且，邓玉娇在第二次被按倒（推坐）在沙发上后才做出的反抗，无疑属于自卫。
    而且，邓玉娇表现出来的行为也是如此。5月12日的通报是这样表述的：在邓玉娇第二次被按倒在沙发上时，她随手拿起一把刀猛刺，邓贵大当即倒地，后在送往医院途中死亡。邓玉娇的行为是面对自己可能遭受强奸（轮奸）惊恐之下的本能反应。在这种情况下，有人还说邓玉娇不够理性，是典型的站着说话不腰疼。如果邓贵大刀伤在后，说过失杀人至少还有点谱，而其刀伤是在前的。而根据目前已知的信息，如果强奸行为是在邓玉娇被邓贵大按在沙发上后发生的，那么，这个主角是否就是那个消失的人？至少，这种可能目前尚不能排除。
    中国《刑法》第二十条规定：“为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。”　　
    有人认为，这里的规定强调“正在进行”，只有正在进行强奸，才视为正当防卫。这是对法律常识的误读。在此案中，黄德智、邓贵大（还有“失踪”的神秘人）明确表明了犯意，并且，展开了实施行动，表现出明确的主动攻击性，倘若邓玉娇不制止，伤害结果随之就可能发生，邓玉娇采取可制止犯罪行为的措施，是正当的。正当防卫的性质决定了它只能通过对不法侵害人的人身或者财产造成一定损害的方法来实现防卫意图，邓贵大命丧黄泉是他侵害行为换来的结果。另一方面，什么是“正在进行？”强奸是一个过程，从受害人确认犯罪嫌疑人的犯意通过其行为开始实施，到使被害人失去自由，到脱掉对方衣服，到露出性器官实施强奸是一个完整的过程，强奸的进行时应该从犯意被受害人确认那一刻算起，而不能从进入被害人身体后算起，否则，法律岂不成了笑话？还怎么帮助公民保护自己免遭强暴之害？
    有北大法律系毕业的某副教授撰文称“即使邓贵大的性欲没有被争吵带来的愤怒所压倒，他强行留住邓玉娇的目的也可能是先留住她，再掏出更多的钱或许以更重的诺来诱惑她，诱惑不了就骂一顿或要求老板开除她了事，未必真敢强奸。”我为这种天才般的想象力和近乎冷血的冷静感到震惊。设身处地的想想，一个弱女子被三个男人暴力威胁，她还能往如此“良善”的地步想吗？还有时间作这样理性的分析吗？或许，把邓玉娇换成北大法律系毕业的那位副教授，副教授会温和地问三位男子：“你们是不是要再多出些钱？！”中国的教育制度把人毁灭若此！

    七、我理解了那种令人不寒而栗的恐惧！

    有些疑团或注定成为不解之谜。此前，邓玉娇强烈的恐惧是什么？律师强烈的恐惧又是什么？在本人这篇分析文章上传半个小时后，恩施新闻网连夜发布了消息，这则消息，让我在不寒而栗之余，真正理解了那种令人毛骨悚然的恐惧，尽管，我真的不知道那种恐惧到底是什么。
    巴东县连夜发布了下列新闻：

    巴东县政府新闻发言人通报“邓玉娇案”最新情况
    被强奸事实子虚乌有邓母声明与律师解除委托关系
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    恩施新闻网　http://www.enshi.cn　2009年05月22日22:01
 
　　○公安机关证实不存在邓玉娇被强奸的事实
　　○邓玉娇母亲张树梅声明与律师解除委托关系
　　○公安机关认定，涉案“第三人”邓中佳没有违法行为
    恩施新闻网消息（记者张明）5月22日，巴东县政府新闻发言人欧阳开平通报了“邓玉娇案”侦办的最新情况。
　　连日来，公安机关采取得力措施，加紧侦办“邓玉娇案”。巴东县政府新闻发言人在通报该案最新情况时说，公安机关以雄风宾馆休闲中心梦幻城涉嫌色情服务，于22日对雄风宾馆经理贺德红进行了依法传唤。经警方找邓玉娇、有关证人进一步调查和现场勘察，证实不存在邓玉娇被强奸的事实。邓玉娇及其母亲和其他亲属对受委托律师不顾事实向外散布“邓玉娇被强奸”一事感到非常愤慨。目前邓玉娇母亲张树梅已声明与受委托律师解除委托关系。原因是受委托律师未履行好职责，没有对委托人提供实质上的法律帮助，偏离了委托的方向。经查，公众关注的“邓玉娇案”中“第三人”系巴东县野三关镇财经所转制分流人员邓中佳，公安机关认定其没有违法行为。
    分析如下：
    巴东县警方在5月12日的通报中，明确提及“10日晚7时30分许，野三关镇政府招商协调办主任邓贵大与同办公室的黄德智、邓某在外一起吃晚饭并饮酒后……”邓某是作为邓贵大“同办公室”的身份出现的，在5月18日的通报中，邓某消失。在巴东县最新的“紧急”声明中，邓某变成了“野三关镇财经所转制分流人员”（与我们常见的“临时工”现象又殊途同归了），并强调“公安机关认定其没有违法行为”。
   在5月22日《南方都市报》刊登的该报记者对巴东县公安局长杨立勇的访谈中，有这样一段对话：
   南都记者：案发时其他人呢？
 　杨立勇：案发当时，除了黄德智和邓贵大，其他人与案件没有关系。还有一个人邓某也在梦幻城内，但不在案发现场。
    5月12日通报中“邓姓同事吓得不敢靠近”中的“邓姓同事”，从现场被移到了梦幻城内。
    同一个人，一会在现场，一会消失，一会又变个身份出现，鬼魅一般，难道真的有鬼魂附体？
    “经警方找邓玉娇、有关证人进一步调查和现场勘察，证实不存在邓玉娇被强奸的事实。”注意，两位律师最担心的取证、鉴定问题，终于发生了。巴东方面对物证和鉴定的事情提也不提，就彻底否定了强奸的信息，而对律师提及的内裤和胸罩进行鉴定才是重中之重的程序，为何隔过这个程序就如此亟不可待地匆匆下定论？！——我再次理解了律师的恐惧，而我分析的律师的顾虑终于成为现实。是什么让两位律师失声痛哭和恐惧不安？这个结果或者就是最好的证明。
    “目前邓玉娇母亲张树梅已声明与受委托律师解除委托关系。原因是受委托律师未履行好职责，没有对委托人提供实质上的法律帮助，偏离了委托的方向。”如果邓玉娇的母亲要解除对两位律师的委托，有必要由当地公安机关连夜代为宣布吗？为何不由她自己说？事实上，律师紧急求助本身，那种真诚的失声痛哭，就是因为感觉到此案背后的复杂和种种令人不寒而栗的恐惧。在律师得到邓玉娇遭强奸的信息后，等候在外面的邓玉娇的母亲被警方叫走，随后，就出现了这个结局。一切都只是在按部就班的进行，只是，身在其外的人不知道罢了。
    一切的一切，我无言了。
    不幸被笔者言中的是，此案虽然只是发生在一个小镇，但水仍然如此之深，太深太深，邓玉娇的恐惧，两位律师的恐惧……我只能以此结尾了。理解了这一点，下面这段《为邓贵大开脱的背后》藏着什么，我看，也不用废话了：能够操纵媒体的能是什么人？

    更离奇的事情也发生了：
    2009年5月23日，《广州日报》刊发了题为《邓玉娇案关键证据离奇被毁》的报道，指出：
    21日下午4时左右，邓玉娇的母亲张树梅在警方陪同下回到家中“取拿物品”。
　　21日晚，放置了11天的邓玉娇衣物突然被张树梅全部清洗。
    ……
　　21日晚上9时，夏霖律师还到检察院请求检方接见，要求保存邓玉娇案发时的内衣内裤。令夏霖不解的是，“邓玉娇在案发现场换下的内衣内裤被母亲张树梅带回家中放置11天，都没有动过，21日当晚，却全部被张树梅清洗完毕。22日上午，警方才封存了邓玉娇一批内衣内裤。“已经没有任何取证价值了，所有的指纹和物证肯定没法取得了。”夏霖对记者叹了一口气。他说，21日下午，他还特意在电话里交代张树梅，千万不要动邓玉娇的任何物品，结果还是这样。
　　昨日下午，记者来到邓玉娇母亲张树梅在野三关镇的住地，邻居告诉记者，21日下午4时左右，张树梅在警方陪同下回到家中“取拿物品”。“前后时间大约是1个小时。”住在楼上的一个邻居说，他上楼的时候，张树梅家门大开，好多人“好像在找什么东西”。
    真相走远了！

    八、为邓贵大开脱的背后

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    链接：弄假成真·邓玉娇·股市·楼市及其他

链接：爱之愈深·建言最高决策层

    我从小受的是非常传统的教育：尊老爱幼、助人、节约、爱国……即使在遭灾之年，家里仍然把最好的粮食交给国家，尽管交了很多年公粮也没有拿到过钱，甚至没有见过白条，依然自始至终的坚持……这基于一种深厚的感恩情结。
    我的爷爷因为上不起学，老早就辍学养家，但是，他靠自学，读完了当时印发的《毛泽东选集》。爷爷读书不像我一目十行，而是很慢很慢，遇到生字就查字典。爷爷自学的毅力或源于当初辍学的伤痛——这是我根据回忆得出的结论。
    父亲从小爱好书法和绘画，他的毛笔字非常漂亮，上学时获了不少奖状，但贫寒仍然迫使他辍学。他曾经试图站在窗前听课，但这种努力最终还是被艰难的生活状态终止。
    再后来，我知道爷爷的母亲，也就是我的太奶，在1959年的大饥荒中被活活饿死惨痛经历——那是故乡历史上最不堪回首的一幕……
    苦难让父母亲以更大的努力，支持我们兄妹三个上学；苦难也让家里同情弱者，不让讨饭的空手从家里离开……
    这种传统的教育，注定了我的一生，将背负着故乡带来的这种沉重——几代人的沉重。
    ……
    ……
    我一直希望，能够为改变弱者的生存状况做些事情。通过思索，我觉得，走民富路线、建立起社会保障体系，让民众在沉重的压力下找到久违了的笑容，不仅是解决中国内需不振问题的治本之策，也是增强一个民族凝聚力，赢得世人尊重的一个必走之路。
    加勒比海的这次旅行，在欣赏美景的同时，让我感受到切肤之痛。
    每到一个地方国家，移民局官员一看中国护照马上就让你一边等，等所有的人都办完，再给你办理。这种歧视让我反思很久。中国是对加勒比海援助最多的国家，比如，其中一个十几万的小国圣卢西亚，我们援建它五亿美金的项目，但2007年5月项目刚一完工，就忘恩负义与我们断交。
    这些国家没有丝毫的感恩意识。
    而另一方面，美国人入境，过去拿个护照复印件都能畅通无阻。即便现在，美国人在入关的时候，那些国家的移民局官员也都小心翼翼，毕恭毕敬。
    ……
    也许，只有亲身经历这些，才更清晰地感受到：一个民族的强大，一个民族的振兴，是多么的重要！祖国的概念，只有在远离它的时候，才能更清晰、更强烈地感受到。
    面对苦难，每个人都有自己的选择，有的人选择离开，而我必须留下，故乡几代人的沉重感和苦难，我希望能够逐渐终结……每当想起爷爷带着忧虑离开人世的一幕，我都忍不住心如刀绞，倘若弱者的这种苦难能够终结，将是对他在天之灵的告慰……
    一个民族，当最弱、最无助的人，在公平、公正的制度下，也能得到爱，受到尊重的时候，才能真正找回自信和微笑，这个民族才能真正具备实现复兴的前提……
    ……
    我希望通过自己的研究和思考得出的结论，能够对决策层有所启发。作为一位对祖国怀有深厚感情，对这片多难的土地深深依恋的普通公民，我希望，看到民族真正复兴、民众真正找回笑容的那一天到来。   
    常常感到自己知识的不足，近十多年来，我基本保持着每周读两本书的习惯，补充养分，唯有不停的学习和充实，帮助自己更深入的思考……
    《中国怎么办——当次贷危机改变世界》，是我第一次，尝试系统的阐述自己的观点。
    《中国经济发展趋势的反思》，是我计划写的第二个长篇系列（原定的题目是《中国经济走出生死门》，是跟一家出版社谈妥了的，而我想直接写在博客），但，爱之愈深，恨铁不成钢，表述过于情绪化，且不够系统，开篇引起一些误解，偏离了我的初衷，饱受困扰……因此，暂时停止在博客发这个系列，并根据有关建议，自行删除了。我的职业和特长是对经济趋势的研究，在内外交困，面临重重危机的情况下，我更应该深刻剖析问题，谏言决策者，及时纠正和调整政策，使我们这个民族早日摆脱经济危机的困扰。情绪宣泄式的表述是无益的。因此，接下来，我将用我的全部精力，努力寻找、研究未来的经济发展趋势，找出应对当前困境的措施和应对未来经济战争的对策，通过已有的渠道，送交最高决策层。
    我在《民富是应对危机的治本途径》一文中，列举了我的大致思路，令我非常欣慰的是，以广西壮族自治区党委书记郭声琨先生为代表的一些开明官员，开始重视并采纳这些建议，我相信，民富路线是可以在一些地方率先推行的，而这也是科学发展观的基本要义。只有走民富路线，完善社会保障，才能激活内需，帮助我们走出困境，走出经济危机，逐渐实现民族复兴。
    愿天佑中华！
           草于2009年5月19日

    另：建议大家不要跟过激的帖子，这是衡量文章导向的一个重要标准。欢迎大家多讨论、多提供信息、多提出批评和建议，只有这样，我们才能深入讨论问题，我也才能安心写出有分量的文章。谢谢！——暖之

链接：民富是应对危机的治本途径

链接：中国房地产困局黑皮书全本

    由于中国的房地产领域，官商勾结的链条已经形成，既得利益集团利用各种资源，对民众进行欺骗、引诱甚至威胁、恫吓，以达到弄假成真，逆势推动房价持续上涨的目的。这种靠掠夺民众维持的虚假繁荣，不仅成为中国经济发展中的一大隐患，也成为严重损害民生的一大罪魁祸首。但是，靠掠夺支撑的暴利不可能永远维持下去。中国楼市面临的三重门，是他们很难迈过去的。这三重门就是：断奶门、保障门、人口结构门。
    先说断奶门。目前，各地相继暴露出来的假按揭案，令法院和金融监管机构忧心忡忡。最高人民法院副院长奚晓明日前表示，虚假按揭贷款案件开始明显增多。这种行为终于招致有关部门的警惕。比如，上海银监局在4月份连续两次印发规范个人住房按揭贷款业务的通知，要求在沪中外资商业银行严格执行个人住房按揭贷款业务首付款比例和利率规定，严禁变相放宽贷款条件，严防“假按揭”和“零首付”。
    在监管收紧的同时，信贷注入也将快速收窄。今年前三个月，信贷投放非常大。比如，3月，新增贷款1.89万亿元，同比增长667.97%，但这一趋势是不可能延续下去的。因为，我国原来计划的2009年的信贷投放也不过5万亿，一季度就完成了超过90%。果然，今年4月新增贷款降至5918亿元，与2008年同期相比，增长27.57%，环比明显回落。
    信贷资金的注入是帮助开发商金蝉脱壳，助推房价反弹的最重要动力，一旦后续资金跟不上，对开发商而言无疑是一场犹如断奶般的痛苦，加之监管趋紧，假按揭难度加大，人造“小阳春”很难继续维持。
    再说保障门。住房供应市场分两大块，一块是保障性住房，一块是商品房，市场的需求量是基本固定的，倘若保障性住房的蛋糕加大，商品房的蛋糕必然变小。因此，开发商极其憎恶、恐惧保障性住房，他们通过各种方式为保障性住房设置障碍。
    早在2008年底，中央政府已经明确宣布，要在未来3年投入9000亿元建造700万套保障性住房，加大保障性住房建设，这势必会对商品房价格构成巨大压力。就连潘石屹也发出哀鸣之声：普通住宅市场基本被保障房“占领”了，仅存的普通住宅在成本方面也无法与保障房站在同一起跑线上。任志强更是一次次抨击保障房，不过，他的角度更高明，以腐败角度攻击保障房，就好像公众所知的权钱交易密集的商品房才是一片净土。
    如果保障性住房供应加大，开发商对商品房价格的操纵能力就会明显下降。
    最令开发商难以迈过，确切的说，是根本迈不过去的是人口结构门。
    我们不妨先看看日本的例子。日本二战后它的人口出生率一度达到33‰，当这批婴儿长大成家后，必然造成住房需求的增大，推动房价和地价的上涨。因此，日本从上个世纪70年代开始房价持续大幅度上涨。但随后，随着经济的发展和生活的改善，人口出生率开始大幅下降，一直下降到10‰以内。等这批婴儿长大成家后，对住房的消费需求也呈下降趋势，因此，日本房价从1991年后开始持续暴跌，这其中有日本房地产泡沫骤然破灭的因素，也有人口结构发生改变的因素，或者说，人口结构的变化加快了日本房市泡沫破灭的步伐。
    再看看我国。上个世纪五、六十年代，我国鼓励生育，出生率快速上升，这一增长趋势一直持续到上个世纪70年代我国推行“晚、稀、少”的人口政策。1970年时，我国的总和生育率为5.8，到1979年时已经降到2.75。1980年，我国又推行更严格的计划生育政策——“一对夫妇只生育一个孩子”。到2000年时，我国总和生育率下降到1.22。
    对照一下我国房价的走势，从上个世纪90年代开始，上个世纪五、六十年代出生的人开始形成对住房的刚性需求，在新增购买力推动下，我国房价走出了一波快速上涨行情。但是，截至目前，我国实行“一胎”政策后出生的孩子已经陆续进入婚育年龄，他们替代计划生育前出生的人口成为住房的刚性需求者。人口结构的这种变化无疑将直接影响到人们对未来房价的预期，而这种预期又将直接对人的消费、投资行为构成影响，并传导到现实的房价当中去。
    而且，我国正在逐渐步入老年社会，由于社会保障体系不健全，1980年后出生的独生子女一旦成家，将面临着上养四位老人、下养孩子的双重负担。这种负担也将对未来的住房购买力构成直接制约。同时，独生子女结婚后，在未来某一时刻也将继承双方父母现有的房产，一套自住，其余的一套或多套住房则推向市场。这也将影响未来的房价走势。
    相关数据充分证明了笔者的推断。我专门查阅了1991年至2007年连续17年的《全国教育事业发展统计公报》，发现，从1996年开始，小学招生人数开始下降，此后，下降趋势越来越明显。
    2007年与1996年相比，全国小学数量从64.6万所减少到32.01万所，减少一半还多！招生人数，从2524.66万人，下降到1736.07万人，减少了788.59万人；在校生从1996年的13615万人，下降到2007年的10564万人，减少3051万人。
    小学生数量及小学学校的快速减少，是我国计划生育政策的必然结果，这意味着，我国的人口结构正在发生巨大变化。大约2015年之后，这种变化的影响力会逐步体现出来。看看日本的房价走势吧，那就是最好的参照。

链接：从房价到经济，地狱亦或天堂——中国经济发展趋势的反思之一

链接：民富是应对危机的治本途径

链接：我诅咒恶魔永沉地狱

链接：三驳取消经济适用房的谬论

链接：二驳取消经济适用房的谬论

链接：一驳取消经济适用房的谬论

链接：“中国怎么办”圈子互动第一期：中国房价向何处去问答实录