来源：水母网

     莱山区谋划城建蓝图，300多亿元投向六个重点建设领域——

    大手笔描绘河滨风景

    凤凰湖—逛荡河沿线

    将成“淘金之地”

    今后三年，逛荡河沿线将成“淘金之地”，这里规划项目60个左右（已建成7个项目），总投资300亿元以上。据莱山区政府介绍，按照整合、提高、新建、完善相结合的原则，实行一次规划、分段实施，沿河两侧周边区域合理规划建设生态绿化、商贸服务、旅游景观、文化娱乐、古迹遗址、社会事业、旧村改造和房地产开发等项目，引进建设一批涵盖多种业态的城市综合体，该区域未来将成为集生态、园林、商贸、文化、旅游、居住于一体的高端城市景观带、服务业产业密集带，项目全部建成后，将初步做出中心城区形象，显著提升莱山区产业规模档次和城市品位，满足人民群众物质文化生活需求。

    “逛荡河发源于凤凰山，流经庙后水库、凤凰山水库，注入黄海，全长10.1公里。凤凰湖—逛荡河流域综合开发项目规划范围为逛荡河及两侧区域。”据介绍，该区域西起大南山城市中央公园，跨港城东大街、迎春大街、观海路、滨海路，东至入海口，规划总面积11.74平方公里，涉及13个村庄的22635人口。

    60个左右规划项目中，涉及逛荡河河道建设和流域生态绿化、旅游景点、旧村改造及房地产开发、城市综合体及特色街和社会公益事业项目。

    商业地产“移情”逛荡河

    区域内各项目“争艳”

    从此，逛荡河再也不是现代商务的分水岭，商业地产的脚步将逐步“移情”该区域，而60个左右规划项目中，涉及的有六大领域，区域内各项目竞相“争艳”。

    逛荡河河道建设。据介绍，目前观海路至入海口已基本治理完毕，本次规划治理重点为观海路至庙后水库段，全长7600米，投资大概为1.8亿元，河道建设主要包括清淤、加深加宽、驳岸、人工堤坝、8座跨河桥、小型景观湖及三条支流污染源整治等；

    旅游景点建设。规划将投资10多亿元建设6处主题公园，分别是虎头山生态公园、庙后岳石文化遗址公园、明码头城市生活中心（含凤凰湖景观）、午台古文化遗址公园、河滨生态公园和入海口森林公园；

    在流域生态绿化上，将投资近亿元。流域内每隔300—500米，将设计一处亲水平台或街头游园绿地，在桥头和重要节点，设置标志性景观空间，沿河还将设计连续的、休闲设施配套齐全的游览通道。据介绍，河两岸将以草坡和卵石护坡为主，搭配乔木和花灌木布局，形成一条三季有花、四季常青的特色城市景观。

    备受市民关注的旧村改造及房地产开发也将有“大动作”。规划建设总建筑面积约800多万平方米的旧村改造及房地产开发项目，其中，锦绣好家、绿色家园、三滩小区2号、三高校生活区已建成，凤凰山庄（庙后小区）、迎春大街安置小区、晨光生活小区等正在建设或已办理土地手续。

    该区域还布下10处城市综合体和5条特色街，总投资达到80亿元。这10大综合体为：沟北南城市综合体、四季花城南城市综合体、曹家南城市综合体、新天地都市广场、宋家庄南城市综合体、香港庄士城市广场、科技小区西综合体、滨海宝龙城市广场、烟台国际博览中心（已建）、烟台市体育公园（已建）。区域内规划5条特色街，分别为凤凰西路异国风情旅游街、新天地滨河购物休闲一条街、双河西路商业步行街、滨河生态公园酒吧餐饮街、南山黄金珠宝一条街（已建）。

    此外，还有20多亿元投向社会公益事业。主要建设医疗卫生机构和中小学校项目。

    明年建设“详单”出炉

    主干道优先发展

    记者从莱山区明年建设任务“详单”中看到，按照景观先行、商业居住共同推进、社会配套及时跟进的原则，将优先发展主干道，带动辐射中心区，5项工程将先期建设。

    逛荡河河道建设。完成1350米迎春大街—凤凰湖段河道治理、景观、生态绿化工程和8座跨河桥梁建设。

    旅游景点建设。虎头山公园、入海口森林公园项目建成并运营；明码头城市生活中心项目开工并完成部分主体工程。

    旧村改造和房地产项目建设。迎春大街拆迁安置房交付使用；山之韵、凤凰山庄等项目完成主体工程；大郝家小区、晨光生活小区、四季苑2#等项目开工建设。

    城市综合体和特色街建设。新天地都市广场项目部分主体工程封顶；香港庄士城市广场、滨海宝龙城市广场、凤凰西路异国风情旅游街、新天地滨河购物休闲一条街开工建设；南山黄金珠宝一条街投入运营。

    社会公益事业项目。滨州医学院附属医院开工建设；莱山区公共卫生服务中心和烟台市食品药品检验所完成主体工程；滨海中学扩建和上海滩小学建设完毕。

    ·YMG记者 邹春霞 通讯员 杜同进 张士海 张俊海

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                                                  ---烟台市投资促进局  李国强

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来源：水母网

     ■2014年一期工程建成运营后，年发电量可达175亿千瓦时；

    ■电力分别从青岛崂山及莱阳、文登三个方向发送出去，经山东电网进入国家电网；

    ■采用当今世界上最先进的AP1000三代核电技术，提高核电站的安全性和经济性。

    几代烟台人的核电梦，终于圆了。

    昨天， 我国第三代核电自主化依托项目、采用当今世界上最先进的AP1000三代核电技术的海阳核电一期工程隆重开工。

    为了这一时刻，烟台等了26年。那么，海阳核电到底能为烟台带来什么？发电能力有多大？带着这些百姓关心的问题，记者昨日前往海阳核电站进行了深入采访。

    利税50亿

    核电将成烟台支柱产业

    海阳核电站位于海阳市东南部，是我省第一座、亚洲最大的核电站。核电项目采用美国西屋公司设计的当今世界上最先进的AP1000三代核电技术。整个项目规划建设6台百万千瓦级核电机组，并留有2台扩建余地，总投资超过1000亿元。全部建成后，年产值将达到300多亿元，利税50亿元。

    山东核电总工程师俞培根介绍，海阳核电项目和浙江三门核电项目一起，作为从美国引进的第三代核电AP1000技术自主化依托项目，在自身建设的同时，还承担着通过消化吸收再创新形成中国核电技术品牌的历史重任。

    “这无疑既为烟台加快发展核电产业提出了期望和要求，也提供了难得契机和较高平台。” 俞培根告诉记者，根据《国家核电中长期发展规划》，到2020年我国核电装机容量将达到4000万千瓦。为实现这一目标，我国将新建30多座核电机组，总投资达到3000多亿元。其中，核电设备投资约为1500亿元，如果国产化率60%—70%计算，将形成约1000亿元的国内市场，同时还有稳步扩大的国际市场。

    正因为如此，烟台作为我省唯一一个核电厂的落户地，正紧紧抓住这一重大发展机遇，以海阳核电为依托，引进发展核电及配套产业集群。

    根据《关于加快发展核电产业的意见》，我市将突出抓好“一核、两区、三个重点”建设。“一核”即以AP1000技术应用为核心，在技术研发、系统配套和设备生产等方面重点突破。“两区”，即着力推进核电产业园区和核电技术研发集聚区建设。“三个重点”，即重点发展核级设备、辅助设备和核电旅游服务业。争取到2020年，我市基本形成具有较高技术水平、较强配套能力、较长产业链条、较大集聚效应的核电产业体系，核电产业成为全市支柱产业，我市成为国内第三代核电装备制造业的重要研发、制造和服务基地。

    发电能力

    接近三峡电站年发电量

    长久以来，山东电网以西电东送为主，原来的电力结构以火电为主，交通运输压力巨大，电源点主要集中在西南部和西部，随着煤炭等传统能源的紧缺和环保压力的加大，在胶东半岛发展核电已经成为必然选择。

    目前，核电群主要集中在烟台和威海，包括三个核电项目：海阳核电站、乳山核电站和荣成核电站。其中，海阳核电站项目是经过国家发改委同意、由中国电力投资集团(中电投)控股建设的核电项目。中电投占40%、中国核工业集团占20%、国电集团占20%、山东鲁信控股占10%、华能集团占5%、烟台市电力开发有限公司占5%。核电站处于胶东电力负荷中心，地质条件优越，是国内基础条件最好的核电站址之一。

    “海阳核电项目，我们等了足足26年了！”山东核电有关人士介绍，海阳核电项目始于上世纪80年代的省核电厂址普查。在随后的20多年的时间里，包括原国家电力公司等有关单位，围绕海阳核电项目开展了一系列前期准备工作。总投资400多亿元、建设两台单机125万千瓦机组的海阳一期工程，已正式开工建设，二期3、4号机组也获准开展前期工作。2014年一期工程建成运营后，年发电量可达175亿千瓦时，实现利税15亿元。核电站建成后，每小时将产生600万千瓦的电力容量，分别从青岛崂山及莱阳、文登三个方向发送出去，经山东电网进入国家电网。

    据预测，到2020年，全部机组建成投产后，海阳核电站发电量将相当于三峡工程2008年全年的发电量。

    低碳环保

    二氧化碳年可减排5000多万吨

    核能发电具备的稳定性，远胜于新兴的太阳能和风能发电。

    专家指出，海阳核电项目的建设，将进一步加快我国三代核电技术的国产化进程，提高核电设备制造和建设能力，对调整国家能源结构，促进经济社会健康可持续发展做出贡献。第三代核电AP1000技术与目前全球普遍采用的第二代压水堆核电技术相比，其运用的非能动的安全系统，可较大幅度地简化系统，减少设备数量，提高核电站的安全性和经济性，减少废物排放。由于海阳核电站有“零”排放的优势，所以据测算，整个电站建成投产后，每年比同类装机规模火电厂减少二氧化碳排放5000多万吨，减少氮氧化物排放约15万吨、减少烟尘排放约12万吨。为国家实现2020年单位GDP碳排放下降目标发挥重要促进作用。

    核发电，将给日常生活带来了诸多好处。山东核电有关负责人举了一个特别形象的例子，一台100万千瓦级核电站一年仅需补充30吨核燃料，一辆重型卡车即可运输。同等功率的火电厂一年要消耗300万吨原煤，相当于每天要有一列40节车厢的火车为其运煤。“我们把这些运力省下来，在‘春运’的时候，那些原本运输煤炭的车皮可以改成客运火车，不也为百姓解决了很多实际问题吗？”该负责人如是说。

    ·YMG记者 夏丹 通讯员 梁军 过升友·

    相关链接：海阳核电大事记

    2003年8月，中电投成立了山东核电项目筹备处；

    2004年9月10日，山东核电有限公司揭牌；

    2005年4月24日，冷家庄，董家庄搬迁完成；

    2005年5月17日，国家批准初步安全分析报告（选址阶段）；

    2005年6月18日，场平工程正式开工；

    2005年8月26日，国家批准环评报告（选址阶段）；

    2006年12月16日，中美核电技术转让备忘录签字，山东海阳核电确定选用西屋联合体的AP1000方案。

    2007年1月15日至19日，IAEA咨询评估专家组对山东核电有限公司进行系统地评估；

    2007年3月1日，核电自主化依托项目核岛采购及技术转让框架合同签署。

    2007年4月25日，国家发改委同意山东海阳核电项目一期工程开展前期工作。

    2007年5月14日，三代核电自主化依托项目最终合同谈判备忘录签署。

    2008年7月29日，中电投海阳核电项目一期工程核岛负挖启动。

    2008年11月，《海阳核电一期工程项目申请报告》正式上报国家发改委审批。

    2009年3月3日，国家发改委以发改办能源〔2009〕465号文件同意山东海阳核电项目3、4号机组按照AP1000型压水堆技术路线开展前期工作。

    2009年3月，海阳核电项目一期工程完成一号核岛填平找齐混凝土浇筑。

    2009年9月30第一罐混凝土浇注。

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                                                  ---烟台市投资促进局  李国强

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    近日，我市被国家科技部授予2007-2008年度全国地级市科技进步考核先进市，招远、龙口、蓬莱、莱州被授予全国县市级科技进步考核先进县市。

　　科技进步考核先进市和先进县(市)必须先期通过国家的科技进步市和县(市)的考核。考核每两年一次，内容包括地区基本情况、GDP总量、年财政收入、本级财政一般预算支出、工业增加值、节能减排、科技投入、科技产出、企业发展情况、获得上级科技管理部门的项目和经费等26个项目，并且每个项目必须有相关证明材料。

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来源：烟台日报

施工现场的大型起吊设备

        　海阳核电“一号核岛”现状

    十二月二十八日，山东省第一个核电项目、亚洲最大的核电站，在海阳正式开工建设——

    海阳核电，四分之一世纪的期盼

    12月28日11时18分，海阳市留格庄镇三面环海岬角东端。

    随着省委书记、省人大常委会主任姜异康一声令下，第三代核电AP1000自主化依托项目——中电投山东海阳核电项目一期工程正式开工。项目规划建设6台百万千瓦级核电机组，留有2台扩建余地，总装机容量1000万千瓦。

    这是山东有史以来投资最大的单体项目，这是亚洲最大的核电站；这里建设的是世界首批第三代AP1000核电机组，这里还承载托起民族核电自主品牌的重任——

    这一刻，山东等待了26年。

    四分之一世纪的“核电梦”

    从1983年山东核电站厂址普选，到昨天海阳核电项目正式开工，历经26年，山东终于圆了核电梦

    风雨启航终有时。从山东核电厂址普选到昨天的正式开工，海阳核电项目历经了26年。

    26年，虽是历史长河中的一瞬，但足以让一个人青丝变白发。在26年的等待中，有人殚精竭虑，有人翘首企盼，还有人默默奉献；有翻山越岭的艰辛，有梦想成真的喜悦，更有重任在肩的豪情……

    山东核电站厂址普选，可追溯到1983年。那时，秦山核电站已经开始选址，山东核电厂项目同时也被国家电力工业部、原国家计委提入重要议事日程。

    就在这一年，由时任山东省省长亲自挂帅成立核电工程领导小组，开始在山东长达3000公里的海岸线上艰苦跋涉，寻找最佳厂址。

    “无论是选址程序，还是厂址要求，核电厂在目前人类所做的工业项目中，我认为是最严格的。”国核电力院副总工程师、海阳项目常规岛设计总工程师李达然回首26年风雨路时，感慨万千，“经过初步勘查，山东3000余公里的海岸线上，只有其中的1700公里符合厂址条件。”期间，普选厂址从30个最终确定为6个。

    “从厂址普选到正式开工，历时20余年，海阳最终从30个普选厂址中脱颖而出！海阳核电厂址，在目前全国乃至全世界所有核电厂址中，条件是最优越的。”李达然表示，海阳核电厂址取水距离只有500米，地质条件也好，岩石有足够的承载力，环保条件优良，可建专业码头，这些建设条件和自然条件都是所有普选厂址中最好的。

    海阳厂址的确定，迎来了山东核电项目的曙光。一个个具有里程碑意义的重要节点接踵而至：2004年，中国电力投资集团公司等6家股东方共同出资成立山东核电有限公司，全面推进海阳核电工程；2005年4月，仅用25天就完成厂址上冷家庄、董家庄两个村庄的搬迁；2008年7月29日，1号机组核岛负挖启动；昨日，迎来了正式开工的历史时刻。

    这一时刻的到来，标志着采用世界上最先进的第三代核电AP1000技术，规划容量为6台125万千瓦机组，并预留两台扩建余地的海阳核电项目崛起在黄海之滨。

    至此，历经四分之一世纪后，山东终于在海阳圆了核电梦。

    按照项目进度，海阳核电首台机组将于2014年发出第一度电，正式投入商业运营并入国家电网，必将弥补山东可能出现的电力缺口，让全国用上更多的“清洁电”，优化国家能源结构。八台机组全部投产后，年发电量接近于三峡2008年全年800亿度的发电量。

    树立民族核电自主品牌

    海阳核电项目，吹响了世界首批AP1000核电机组建设的嘹亮号角。它作为我国第三代核电国产化依托项目，将通过引进、消化、吸收、再创新，树立民族核电自主品牌

    滚滚波涛浩瀚，万米金滩蜿蜒。烟波浩淼的海阳，因核电再次聚集世人的目光。

    海阳核电项目之所以如此耀眼，不仅因为该项目为山东省第一个核电项目和建国以来单体投资规模最大，还在于它吹响了世界首批AP1000核电机组建设的嘹亮号角，并掀起了世界新一轮核电竞争的热潮。

    曾因“地雷战”闻名于世的海阳，如今因“核电站”而领跑世界。

    但，这背后还另有一番深意。

    “选择AP1000技术，不仅仅是为了发电，而是要作为我国第三代核电国产化依托项目，通过引进、消化、吸收、再创新，从而树立民族核电自主品牌。”山东核电有限公司总经理王凤学告诉记者。

    专家介绍，虽然我国目前在二代核电技术的设计、应用等方面已经取得了很大的进步和成绩，但从我国经济社会发展和核电发展的自身要求来看，必须走跨越式发展之路，方可满足能源和环境对核电的需要。要实现扩大核电容量的目标，并尽快提升我国民族核电产业，特别是核电设备制造业的能力和水平，必须选择更安全、更高效的核电技术。

    海阳核电项目，由此担负起了民族核电自主品牌的重任。

    核电专家介绍，根据技术转让协议，AP1000本身的知识产权归美国西屋公司所有，但它在中国境内发展不受知识产权的限制，中国在引进AP1000技术的基础上消化吸收再创新，自主设计的机组功率超过135万千瓦，中国就将拥有该机组自主知识产权，拥有出口权。目前，国家已经为此设计了CAP1400重大专项，C代表中国，1400则代表140万千瓦。

    海阳核电项目除了要趟出一条“标准化设计、工厂化预制、模块化施工、专业化管理、自主化建设”的核电建设新路子外，还将逐步实现自主设计、自主建造、自主管理、自主运营，将使中国一步踏上世界核电技术的最前沿，在更高起点发展自主品牌核电技术。

    “核电带给烟台的不仅仅是名声，烟台正依托海阳核电，打造核电装备制造研发服务基地。”

    核电蓄势擎起发展新支柱

    海阳核电作为典型的技术密集型的战略性产业，具有明显的高端、高质、高新特征，聚集效应，引领效应十分突出，将成为我市新的支柱产业

    2009年，是“低碳经济”元年，昨天开工的海阳核电项目，契合了“低碳经济”的发展趋势。

    据测算，包括预扩建2台核电机组在内，海阳核电总容量8台125万千瓦的AP1000核电机组全部投运后，将以其“零”排放的优势，每年比同类装机规模火电厂减少二氧化碳排放5000多万吨，减少氮氧化物排放约15万吨、减少烟尘排放约12万吨。

    作为清洁绿色的能源基地，海阳核电项目建设将有效促进低碳发展、清洁发展，为国家实现2020年单位GDP碳排放下降目标发挥重要促进作用。

    基于这一认识，烟台充分发挥山东省唯一一个核电厂落户地的优势，提出要“抓住建设海阳核电的机遇，尽快使核电产业成为新的支柱产业”，并出台《关于加快发展核电产业的意见》，全力打造核电装备制造研发服务基地，核电产业风生水起。

    “核电作为典型的技术密集型的战略性产业，具有明显的高端、高质、高新特征，聚集效应，引领效应十分突出。”市核电办副主任张安明介绍说，“目前，烟台是全省唯一拥有2个省级核电装备制造工业园区、3家具备核级设备制造资质企业的地市，核电产业基地建设初见成效。”

    产业园区是促进和保障核电产业发展的主要载体和有力支撑。2008年，我市分别在海阳市、莱山区规划建设了两个核电产业园区，并争取省政府将其列入省级核电装备制造工业园。目前，两大园区分别有9个项目和8家骨干企业入驻，已成为全市核电产业集聚发展的高地。

    张安明表示，做大做强核电产业，关键是依托海阳核电项目建设，培育具有较高技术水平、较强配套能力、较长产业链条、较大聚集效应的核电产业体系。为此，我市以打造国内第三代核电装备制造业的重要制造、研发和服务基地为目标，重点发展了核电装备制造、核电技术研发、核电配套服务三大产业。

    目前，全市核电领域已建立了8家省级企业技术中心、3家国家级企业技术中心和核电特殊材料工程中心，山东核电、台海玛努尔等重点企业也与清华大学、中国原子能科学院等科研院所建立了全面合作关系，核电技术研发产业初具规模。同时，《关于加快发展核电产业的意见》，至2020年，烟台有望基本形成具有较高技术水平、较强配套能力、较长产业链条、较大集聚效应的核电产业体系，核电产业成为全市支柱产业，我市成为国内第三代核电装备制造业的重要研发、制造和服务基地。

    1983年，山东省核电厂厂址普查。

    1994年，山东核电厂海阳厂址正式启动。

    2002年底，中国电力投资集团公司接收了原国家电力公司拥有的全部核电资产。

    2003年8月，中电投成立山东核电项目筹备处。

    2004年9月，中电投等六家股东方共同出资成立山东核电有限公司，全面开展和推进海阳核电工程建设准备工作。

    2005年，国家有关部门的批复厂址选址安全分析报告、环境影响报告书项目用地预审报告等文件。

    2005年5月，完成了核电厂址两个村庄的整体搬迁。

    2007年4月25日，国家发改委同意开展海阳核电项目一期工程前期工作。

    2007年10月，AP1000技术路线下的可行性研究报告由国家电力规划设计总院组织审查，全面启动3、4号机组的核准前期工作。

    2008年7月29日，核电一期首台机组核岛负挖。

    2009年2月和5月，1、2号机组核岛负挖于分别通过国家核安全局检查验收，主体工程通过核安全检查，具备浇筑主体工程混凝土的条件。

    2009年12月28日，海阳核电一期工程正式开工。

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                                                  ---烟台市投资促进局  李国强

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    随着黄河三角洲高效生态经济区建设上升为国家战略，莱州临港物流产业集聚效应正被激活，一个辐射黄河三角洲的区域性物流枢纽正在莱州湾畔崛起。

　　在东方港储二期扩建工程的施工现场，记者看到最后一个五万立方储罐基础已经正式完工，这标志着东方港储二期工程建设取得了一个阶段性的成果。

　　东方港储二期扩建项目总投资1.1亿元，主要建设4个5万立方米原油储罐、4个1万立方米成品油储罐和接卸系统、计量标定系统以及油品管网配套工程。项目建成后，年可新增油品周转量240万吨，实现利税3100万元。“计划是明年10月份建成投产，这样东方港储的储存能力就达到了81万立方。”东方港储有限公司副总经理赵伟这样告诉记者。

　　依托港口建设，以东方石油化工油品仓储项目为龙头，凯联化工、大通石油、德田化工、莲源油脂等一批物流仓储项目纷纷入驻临港物流园区，产业集聚效应正被激活。截至目前，莱州港液体化工品储罐规模达到了100万立方米，服务范围覆盖了山东北部地区大多数石化企业，其中外贸燃料油接卸量在山东地区仅次于青岛港。莱州港正逐渐成为国内一批大型企业集团在烟台乃至山东地区的总仓储库和重要的物流节点。

http://www.jiaodong.net/news/system/2009/12/28/010714914.shtml

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    临近年底，各种Shopping Mall的宣传陡然多了起来：

    芝罘阳光100雅海城号称要引入全新国际MALL式购物理念，

   莱山万象城立志一城传世，打造22万平方米城市Shopping Mall，

   福山星河城要10万平方米 Shopping Mall打造“西烟台新中心” ，

   莱山区25万平方米的“新天地城市公园”已经破土动工……

    百盛购物中心总经理李志刚说，国外Mall一般选址郊区，其原因有四：首先，市中心地价昂贵；其次，市中心物业大多属于私人所有（系永久产权），拆迁赔偿的法律障碍和经济成本令人生畏；再次，人们已经完全接受了在市区工作、在郊区生活的模式；此外，极高的私车拥有率和四通八达的路网为郊区Mall提供了巨大客流。

    但国内的情况则完全不一样，以烟台来说，现有的标准Mall并不典型，中心区的商城（百盛所在地）可以算作一个，即将登场的阳光100有待市场检验。烟台芝罘区黄务的东方家园早在2006年就已歇业。可以说，郊区型的Shopping Mall，烟台目前的消费格局、人口聚集、消费层次尚不能满足他们的生存与发展。

    明年开始，多家商业“巨无霸”将相继开业。有人说这是烟台的“城市商业名片”集体亮相，也有人称这只不过是地产商的一场盛宴。烟台到底需要多少购物中心？这一商业现象引发思考。

    “一个商圈正如一块田地，过度深耕会导致地力渐衰，商圈的荷载能力有限。”李志刚表示，“众商家在削尖脑袋‘往里冲’的同时，也要警惕物极必反，产生‘大象进水池’般的负面溢出效应”。

    以一座20万平方米的商场为例，要维持其商业经营，每平方米需要大约1万元的销售额，这样一年就是20亿元，平均每天500万元以上，如果单客交易金额为100元，则每天需要客流量5万人以上！如果对商圈消费者细分过度，是难以支撑Mall这个庞然大物的。而缺乏主题，又难以产生足够的吸引力，难以将自身与竞争对手区隔开来。

    Mall一旦失败，造成的资源浪费远远大于超市、百货店。因此，政府对于建设大型Mall，应该加强引导和调控。否则烟台商圈的繁荣就可能带来一系列的泡沫效应。

    Shopping Mall是一种集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐和观光旅游为一体的“一站式”消费场所。在中国一般音译“摩尔”或“销品贸”，意为超大型购物中心。Shopping Mall作为一种新兴的商业形态，从20世纪50年代就开始盛行于欧美等发达国家，现已成为欧美国家的主流零售业态，销售额已占据其社会消费品总额的一半左右。近年来，MALL开始席卷中国，迅速刮遍了北京、上海、深圳、广州等地。

http://news.shm.com.cn/2009-12/28/content_2778525.htm

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                                                  ---烟台市投资促进局  李国强

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   食品商务网  

   ——市农科院拼搏创新记事

    创新是科研的动力和灵魂。在2009年以创新和拼搏实现跨越式发展的烟台市农业科学研究院，注定要被写进我们这座城市的辉煌历史。

    烟台市农科院院长董锐介绍，在即将挥别的这一年，市农科院立足“科研立院、人才强院、产业兴院、创新壮院”，狠抓科研，做强产业，科研、人才、产业等各项工作蓬勃发展，呈现出人心思进，干事创业，和谐稳定的崭新局面。

    全院一年争取的省以上项目经费超过建院以来争取的省级以上项目经费的总额。争取批准立项的国家和省级科研项目31项，创历史之最。

    承建苹果、小麦、甘薯、蔬菜、葡萄、花生和梨等7个国家现代农业产业技术体系综合试验站，引进各类种质资源和优良品种230多份，培育优良杂交组合120余份，选育新品种20余个，建立各类新技术、新品种示范园10500亩，示范辐射带动面积600万亩以上。

    在全市人才工作会议上，市农科院成为21个受表彰的人才工作先进集体中唯一一个市直事业单位。

    历史性突破

    31项国家和省重点科研项目获准立项

    22日上午，由市农科院作为主持单位承担的国家公益性行业（农业）科技“樱桃产业主要障碍因素攻关研究”项目在我市东海宾馆正式启动。项目首席专家、市农科院果树研究所副所长张福兴研究员与来自辽宁、北京、河南、陕西等全国各地的6家协作单位分别签订任务合同书，确认各课题的正式运行和实施。这一刚刚获得立项的2009年度国家公益性行业(农业)科研专项经费项目，国家拨款总经费将达3000余万元。该项目是市农科院有史以来第一次以主持单位身份承担国家行业科研专项。烟台大樱桃科研、生产正式跨入国家队行列，在全国樱桃产业科研领域处于领先地位。

    检验一个科研单位的实力看什么？看项目。今年以来，市农科院紧紧抓住国家、省扩大内需，大力支持农业科研工作的重大历史机遇，多渠道搜集信息，认真筛选论证项目，多次进京跑省，积极主动搞好项目对接，千方百计争取了一批国家级和省级科研项目，共申报国家、省、市各级各类课题、项目38项。目前，批准立项31项，课题项目合同资金总额4131.6万元，获得3281.6万元，超过建院以来争取的省级以上项目经费的总额。

    “樱桃产业主要障碍因素攻关研究项目”是全省唯一由地市级农科院主持承担的国家行业科技科研专项。目前，市农科院牵头联合北京、河南、辽宁、陕西等地6家国内从事樱桃科研的大学院所，已经组成囊括国内樱桃产业最主要研究单位和最高水准樱桃专业人才的项目攻关团队，制定了樱桃优良品种和抗性砧木选育，全国适栽区域规划，樱桃脱毒、检测与苗木快繁技术，标准化生产栽培技术体系建立与示范推广等研究内容、目标及具体实施方案。该项目的实施，对促进我国樱桃产业健康稳步发展，增加农民收入、增加社会效益意义重大。

    为进一步巩固烟台苹果产业在全国的领先地位，市农科院开始着手农业部山东烟台苹果育种中心（二期）建设项目。同时，小麦原原种繁育基地项目获得农业部立项支持。国家“863计划”子课题、“国家支撑计划”、“粮食丰产工程”、农业部“农业重大技术推广项目”等一批项目，也先后获得科技部、农业部、山东省立项，开始实施。

    集聚出优势

    7个国家试验站2个创新中心全面启动

    以争全国第一为目标、以为三农服务为己任高起点定位发展方向，市农科院在拼搏、创新中正生发出巨大的集聚优势。

    翻开2009年市农科院大事记，七个国家级综合试验站和两个市级创新中心建设全面启动赫然在目。

    在农业部启动的“现代农业产业技术体系建设”中，市农科院积极争取，分别承担小麦、苹果、甘薯、花生、蔬菜、梨和葡萄7个国家试验站，承担国家级综合试验站数量居全国地市级农科院之首，使烟台市农科院的主要优势学科全部挤进国家产业技术体系。2009年，7个试验站建设工作全面启动，各项工作均得到首席科学家充分肯定和高度评价。

    在市农业局、市财政局的大力支持帮助下，我市首批试点的烟台现代农业产业创新中心苹果和大樱桃两个产业，以市农科院为建设依托单位，开始启动建设。与此同时，市农科院首次独立申请主持省级基金类项目——“葱根系分泌物防治黄瓜根结线虫病机理研究”列入山东省优秀中青年科学家科研奖励基金项目，市农科院基础性研究工作得到同行业专家的肯定。

    一年来，该院共验收课题11项，鉴定课题5项。其中，“早熟、高产小麦烟农22号的选育和推广应用”和“主要果树病毒ELISA和RT-PCR鉴定及脱毒技术研究成果”两个项目通过省级鉴定。总投资1100万元的山东烟台苹果育种中心项目和国家农业科技成果转化资金项目“节水型强筋小麦烟农21号优质高产高效试验示范”先后顺利通过省农业厅和科技厅组织的专家验收。一年来，该院获得山东省科技进步三等奖、烟台市科技进步三等奖各1项。被定为山东省基层农技推广人员培训基地、全国苹果和花生产业技术创新战略联盟成员单位、全国科普教育基地。

    拼搏靠团队

    学术交流活跃，人才队伍壮大

    人才是科技创新的动力源泉。近年来，市农科院加大了人才引进与培养的力度，先后培养和引进了10名博士、31名硕士，专业技术人才队伍无论从年龄结构上，还是从学历层次上都得到了很大提升，但是如何让中青年科技人员尽快脱颖而出，仍是制约烟台农科院的关键问题。为此，进入2009年以来，市农科院千方百计给科研团队输送更多的新鲜血液。

    一年来，该院先后邀请美国、日本、韩国、澳大利亚、加拿大、德国等国的专家学者200多人次到院进行学术访问，派遣科技人员到保加利亚等国进行学术交流。先后邀请苹果首席科学家韩明玉、小麦首席科学家肖世和、甘薯首席科学家马代夫、花生首席科学家禹山林、蔬菜首席科学家杜永臣、葡萄首席科学家段长青、梨首席科学家张绍铃及各体系岗位专家来院进行学术交流，开阔中青年科技人员的视野。

    11月，市农科院与鲁东大学正式签署协议，合作建设烟台市农科院国家级中心果树资源圃（鲁东大学校友园），标志着与大学合作又获新进展。

    今年以来，先后有1人获得全国“五一”劳动奖章、1人获得烟台市“五一”劳动奖章、1人被授予烟台市杰出人才、姜鸿明同志获烟台市最高科技奖。在市委、市政府召开的全市人才工作会议上，烟台市农科院获得“人才工作先进集体”荣誉称号。

    服务“三农”

    农技推广服务搭平台创体系

    在创新发展中，市农科院积极推动农业高新技术的推广应用，带动了“农业增产、农民增收、农村繁荣”。

    2009年，市农科院以承担的苹果、小麦、甘薯、大宗蔬菜、花生、葡萄和梨7个国家试验站为依托，召开各行业培训会30余次，培训基层技术员1156人次，培训基层农民技术员6853人次，在烟台、青岛、威海等地建设试验、示范基地823万亩，显著提高了我市苹果、葡萄、蔬菜等行业基层科技人员的素质，初步形成了以种业、果树苗木、《烟台果树》期刊、果树苗木交易会、烟台农博园等为平台，以首席科学家——岗位专家——综合试验站——基层技术人员——骨干农民技术员——农民为链条的农业技术推广服务体系，为我市农业依托科技大发展奠定了坚实的基础。

    ——农作物良种推广创历史纪录。在山东、江苏、安徽、河南等4个省挂牌52个示范基地，依靠基地全年销售各类良种200多万公斤，转让7个小麦新品种权，良种推广面积达到3000多万亩，创社会效益13个亿。

    ——花卉科研生产达历史最好水平，进一步奠定省内领先地位。先后在山东省2009年第三届迎春（年宵）精品花卉展销会上获盆栽类一等奖2项、二等奖1项，在中国第七届花博会上获银奖、铜奖各3项，优秀奖1项，是烟台市两个获奖单位之一；建有12000㎡的智能化连栋温室，年产蝴蝶兰12万株，是胶东半岛最大的花卉养殖生产基地。

    ——通过率先在国内实现了苹果苗木基砧、中间砧和品种的“三优”化，加快主推优良品种的脱毒检测步伐，建立矮化和抗病砧穗配套脱毒果树苗木体系，用高科技占领果树苗木市场的制高点，年内培育苹果砧木苗20万株、大樱桃砧木18万株，嫁接脱毒苹果苗木15万株，优、良大樱桃苗木15万株。

    ——《烟台果树》期刊克服金融危机和全国农药重新核证导致广告量下降的严峻形势，全年发布彩色广告200多版，文字广告250多版，全年发行8万册，烟台地区各市占50%，省内其他地区占25%，省外占25%，发行量稳居全国园艺刊物之首，并遥遥领先。

    ——第六届果树苗木交易会呈现出更加贴近果农、更加人性化的新亮点：参展企业达到162家，展销规模之大为历届之最；将专家讲座与承担的国家现代农业产业技术体系苹果、葡萄、桃试验站培训工作有机结合起来，邀请国家现代农业产业技术体系果树方面的岗位专家、综合实验站站长以及国家公益性行业科研专项的主持专家举办了10场免费技术讲座，专家层次之高为历年之最；在安排专线公交车免费接送参会果农的基础上，20、21日两天免费开馆，让更多的果农分享到交易会带来的新品种、新技术，惠泽面之广为历年之最。

    一个个国家级重大科研项目被批准立项，一家家国字53F7实验站相继落户，一大批农业科研精英集聚生辉，一项项新成果上平台进体系，惠农万家。

    2009年，烟台市农业科学研究院以创新和拼搏，步入新辉煌，收获了新希望。

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                                                  ---烟台市投资促进局  李国强

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来源：胶东在线

1号核岛建设工地现场 海阳核电项目规划效果图 　　今天上午11时18分，我国首批三代核电AP1000自主化依托项目———海阳核电项目一期工程正式开工。国家副总理李克强发来贺信，山东省省长姜大明致辞，山东省委书记、省人大常委会主任姜异康宣布工程开工。     作为山东省单体投资规模最大的项目，工程总投资1000亿元，规划建设6台百万千瓦级核电机组，并预留有2台扩建场地。其中，一期工程投资429亿元规划建设两台125万千瓦AP1000核电机组，一、二号机组分别计划于2014年5月和2015年3月投产。 　　海阳核电位于烟台市辖海阳市留格庄镇，三面环海。厂址距海阳市22公里，距烟台市93公里，距青岛市107公里。该项目从1983年开始选址，历经20余年。项目采用美国西屋公司设计的当今世界上最先进的AP1000三代核电技术。该技术由于运用非能动的安全系统，可较大幅度地简化系统，减少设备数量，提高核电站的安全性和经济性。中国电力投资集团公司山东核电有限公司作为业主单位，全面负责核电站的设计、建造、运营和维护管理。 　　一期工程建成后，年发电量达到175亿千瓦时，将极大优化山东电源结构，缓解电力紧张局势。同时，由于项目投资数额较大，对大幅拉动地方经济发展，创造更多的就业岗位，带动内需增长都会起到积极作用。 　　据测算，包括预扩建2台核电机组在内，总容量8台125万千瓦的AP1000核电机组全部投运后，将以其“零”排放的优势，每年比同类装机规模火电厂减少二氧化碳排放5000多万吨，减少氮氧化物排放约15万吨、减少烟尘排放约12万吨，为国家实现2020年单位GDP碳排放(碳强度)下降目标发挥重要促进作用。同时，还将为进一步加快我国三代核电技术的国产化进程,提高核电设备制造和建设能力，调整国家能源结构，促进经济社会健康可持续发展做出贡献。 　　相关链接：山东海阳核电项目大事记 　　山东海阳核电项目位于胶东半岛青岛、烟台、威海三大城市之间，厂址三面环海，地理环境优越。项目从1983年开始选址，历经20余年。 　　2007年4月，国家发改委批准同意海阳核电1、2号机组开展前期工作， 　　2007年7月，三代核电自主化依托项目合同签署， 　　2008年7月，海阳核电项目一期工程核岛负挖较原计划提前2个月正式启动。 　　2009年9月，海阳核电项目一期工程获得国务院核准并取得建造许可证，9月24日一号核岛浇灌第一罐混凝土。 　　2009年12月28日，海阳核电一期工程正式开工。 中国烟台，一个能够让您品尝到世界上最好的葡萄酒，在最好的高球场打高尔夫球，泡亚洲最好的温泉，饱赚黄金，让您做神仙的美好城市！                                                   ---烟台市投资促进局  李国强 烟台市商务投资指南（上）：http://blog.sina.com.cn/s/blog_417ce0040100cg0u.html 烟台市商务投资指南（下）：http://blog.sina.com.cn/s/blog_417ce0040100cg0x.html   烟台市投资促进局  李国强 诚邀中外各行业投资商来“葡萄美酒饮不休，海市深处作仙游”的中国烟台 凭海临风、品尝美酒、观光考察、投资兴业！ 烟台市投资促进局-投资烟台为您办服务热线：13780988611(24小时开机为烟台招商引资） Email:robinli80212@gmail.com   QQ:254987693(谢绝推销产品者，敲门时请说明来意） 烟台投资服务论坛暨李国强答访友问会客厅：http://say-on.com/webchat/?roomid=blog.sina.com.cn/liguoqiang 地址：烟台市芝罘区建设路71号，烟台市投资促进局501室，264000   希望欲在各产业领域来烟台考察、投资的国内外朋友以“电话、短信和电子邮件”形式通知我，我必在最快时间内给您回复！

  

今年11月，烟台港货物吞吐量突破300万吨，再创月吞吐量的历史新高，烟台口岸进出口贸易呈上升态势。

据统计，今年前11个月，烟台港货物吞吐量达1.09亿吨，集装箱达到118.5万标箱，较去年同比增长12.3％，仅矿石一项就较去年同比增长45％；港口生产总值增速较全国沿海港口增长速度高3个百分点；受国际金融危机影响，曾出现负增长局面的烟台港进出口贸易现已全面回暖。

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                                                  ---烟台市投资促进局  李国强

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来源：烟台日报

     潮水新机场日前正式奠基，与此同时传来烟台成为两岸客运定期新通航点的消息；重大基础设施项目取得重大进展的还有近期刚刚开工的龙烟铁路以及即将开工的青烟威荣城际铁路。长期制约烟台发展的“瓶颈”正在一个一个地被打破，烟台正在一个崭新的平台上实现发展的愿景。

　　一座城市的发展，需要一批重大基础设施项目作为载体。只有大力推进重大基础设施项目建设，才能不断完善城市功能，提升城市综合实力和综合竞争力。

    今年，我市经济社会发展经受了近年来最为严峻的挑战和考验。面对国际金融危机这场“综合考验”，我市紧紧抓住国家扩内需政策机遇，把项目建设作为重要抓手，一批全市上下期盼已久的大项目加快建设，一批多年想干而没干成的大工程迅速启动，对扩内需、保增长发挥了重要作用，也为长远发展打下了坚实基础。

　　如果说，以前谈发展还有这样那样的“掣肘”之处，而今则可以大展拳脚开拓出一片新天地。尽管烟台发展与部分发达地区还存在一定的差距，但是在新一批基础设施项目的带动下，烟台“弯道超车”的潜力不容小觑。启动重大基础设施项目建设，抢内道、走切线，减少在拐点处运行的时间，我们就能在后危机时代的新一轮竞争中抢占先机。

　　如今，烟台正面临着前所未有的发展机遇。山东半岛蓝色经济区、胶东半岛高端产业聚集区、黄河三角洲高效生态经济区……我市在这些重大战略中都占据不可替代的位置，如何依托现有良好的发展平台，利用好这些契机，是需要我们认真思考的问题。在此刻，我们更需要迎头而上，培育新的经济增长点，使我市产业结构更加合理，促进经济结构整体转型升级。

　　春华秋实，惟有辛勤奋斗方能收获胜利的喜悦。崭新的平台给我们带来了发展的动力，同时也需要我们自我加压，而今迈步从头越。在新的平台上，我们要用全新的眼光审视现有的发展成果，重新制订未来的发展方针，不断提升自我，实现新一轮跨越发展。

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     昨日从芝罘区通伸街道办获悉，备受市民关注的三站市场新区改造项目即将开建，整个新区投资近80亿元，将规划建设8-12座精品楼宇、2条东西长650米商业步行街和集家具、布艺、装饰材料为一体的22个大型专业市场。

    据介绍，该项目由三站管委牵头成立股份公司进行开发建设，11月底摘牌，春节前开工建设，2010年全年开工面积19.2万平方米。新区建成后将新增经营业户8000个，提供就业岗位3万个，实现交易额150亿元，年可提供税收2亿元。改造后，该区域将成为连接幸福区片商贸中心的过渡带。

    据了解，下一步，地处城市黄金地段的通伸街道办欲通过“产业地产、楼宇经济、专业市场、社区商业”四个服务发展业态的载体建设，带动西大街、芝罘屯路、南大街三个区片发展，聚揽人气，繁荣经济，最终形成高端、中档、便民三个层次的服务业发展格局。

    “我们将以三站市场旧区改造和新区扩建为契机，把三站新区的建设作为专业市场发展工作的龙头，积极与三站管委加强沟通、协作，做好三站新区项目的前期服务工作，加快推进项目开工建设，打造市场集群航母，将三站市场新区建设成胶东地区最大的专业市场群，改变芝罘屯路沿线的城市面貌，拉动城区西部经济。”工作人员介绍说。

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                                                  ---烟台市投资促进局  李国强

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