光讯168网 2009年9月27日8:26来源:光讯网 阳光报 

    阳光讯(记者 刘高锋 侯勇) 近日，一位购买了蒙牛产品的消费者向本报反映说：“蒙牛竟然也有坏奶，这是我想不到的，还有更让我想不到的是蒙牛来人对我的言语中伤。”

    这位姓时的消费者说，9月6日从金花路某超市购买了两箱蒙牛纯牛奶，带回项目地（汤峪），没想到招待几位专程前来商谈买房业务的客人时，丢了人，当他打开箱子就闻到有异味，再一看，里面的牛奶，有的像充了气似的鼓鼓胀胀，还有的外漏，当时一位买房的客人就半开玩笑说了一句，招待客人也用这商家处理的便宜货，看来你们的算盘打得很精。这让他当场被几位客人说得面红耳赤，难以言清。

    时先生说：“9月14日，我打开第二箱蒙牛纯牛奶时就闻到了难闻的臭气，同时也看到了里面的胀袋坏奶，我就向该超市反映了此事。到9月16日下午蒙牛蓝田销售商来人看过这箱奶后说，这里面只有一包胀袋的奶，其他虽然有点漏但这都能喝，况且公司是允许有百分几的损坏。这只是一包坏奶，他们按照假一赠十的规定，说要赔我两箱奶。我说，我买了你一箱奶，你说坏了一包奶，按照假一赔十的话，就该赔我十包奶，为何要赔我两箱奶？如果按照16包（每箱）计赔，也不是两箱奶，而是十箱奶，不知道你们是按什么标准赔的？蓝田销售商的人听后说，我给你讲了公司是允许有百分几坏的产品，你都是大人了，咋连这个道理都不懂。不就是坏了一包奶嘛！有啥大不了的，没必要小题大做。”

    记者从时先生送来的一箱蒙牛纯牛奶看到，这箱奶除过一袋是鼓胀的以外，其他奶袋有漏的，也有难闻的气味，生产日期是“20090830PA115B/OBH，宝鸡，保质期，常温密闭保存45天”。记者看后，就按照上面标注的客服电话与蒙牛客服取得了联系。

    9月17日，蒙牛客服给记者在电话中说，他们已经派人和消费者谈过，一箱奶里有一包胀袋和一些漏袋的奶，但他们是需要把问题奶拿回去做检验的，再是按照《消费法》给消费者假一赔十来赔偿的，给予赔偿两箱奶来解决，可能是由于他们的业务员态度不好，问题没能解决。但随后，他们的业务人员买了苹果还大老远的去看望他，但他却不在家。然后记者要求蒙牛方来看看消费者送来的这箱问题奶到底是不是他们的产品及属于什么原因所致，在表明他们的处理态度，蒙牛客服人员告诉记者，具体问题他们会让他们的主管来与记者联系。

风景御园质量问题如何处理？(报道之四)

光讯168网2009年8月20日7:16来源:光讯网 阳光报  

    阳光讯 本报7月30日 《风景御园新建房四周出现多条裂缝》、8月6日《风景御园会所是临时用还是永久建筑？》、8月13日《风景御园问题房遭市民强烈质疑》连续三期报道后，引起了很多市民的关注，许多读者和网友对该楼盘相关质量问题为何还没处理提出质疑，要求记者追踪采访,希望管理部门尽早公布处理结果。

    8月18日下午，记者再次来到双生分局房地产管理所，就风景御园在建会所墙体装饰材料的检验结果采访了刘林所长。刘所长告诉记者，所里前几天已要求风景御园出示装饰板合格证、发票等相关手续，看是不是合格产品，直至现在开发商并没有将手续送到所里。刘所长说，所里会再派人过去调查，最后会和厂方联系，给群众一个满意的答复。

    对会所地面裂缝的问题，记者于19日上午采访了西安市建委质量管理站，就裂缝的问题和经开区质量管理站不作为的情况进行了反映，办公室有位施科长接待了记者，施科长说：“经开区这些问题我们不便插手，因为之前已委托经开区自己管理，出现问题他们自己负责，经开区管委会会督促处理的。”对于经开区质量管理站工作人员的态度，施科长说，不管怎样，反映的问题都要积极处理，及时解决，总不能发现问题不解决留下后遗症。

    风景御园在建会所出现裂缝，经开区质量管理站知道后不但不主动检查，反而回避推诿，不给群众解释问题，该会所一旦投入使用，其存在的安全隐患将给业主带来很大的精神压力。

    风景御圆楼盘项目出现的质量问题最终如何处理，本报将继续关注。

点击浏览相关报道：

风景御园新建房四周出现多条裂缝(一) 

风景御园会所是临时用还是永久建筑？(二) 

风景御园问题房遭市民强烈质疑（三） 

风景御园质量问题如何处理？(四）

风景御园问题房遭市民强烈质疑(报道之三)

 光讯168网2009年8月13日7:46来源:光讯网 阳光报      

    阳光讯(记者 田恒 实习记者侯勇)本报7月30日《风景御园新建房四周出现多处裂纹》和8月6日《风景御园会所是临时用还是永久建筑？》的两期报道，引起了更多市民和网友对于开发商“裂纹很正常”的说法热议和对外墙使用的贴面材料装修质疑不断，问题焦点是风景御园会所到底是临时房、是毒气房、还是永久建筑？就此，记者对相关单位进行了采访。

多方人士质疑会所令人担忧
    8月8日，记者接到一位自称是风景御园的业主反映：这会所的外墙装修原设计用料是大理石板材的，可后来开发商就“偷梁换柱”自改为用仿石材的木质压缩板装修的，看上去富丽堂皇，岂不知这绝非耐久材料。现在从这未完工的现场还能看到这是假石材的压缩板，要是等装修完工了，就很难辩认真假了，到时开发商就死活不承认这是压缩板材料。

    市民质疑更多的是，风景御园会所到底是临时房、是毒气房、还是永久建筑？开发商的“裂纹很正常”说法，可信度是什么？是否要质检部门检测后再说正常与不正常呢？未经检测就说很正常，未免有些轻率敷衍了吧！

    还有本报读者说，只知道建筑室内使用木质材料进行装修的，还没听说遭受风吹雨打日晒的建筑外墙还能使用仿石材的木质压缩板材料，不知这材料是否符合建筑材料设计方案和用料检测报告？又是否内含多种有害人体的化学物质？

开发商：已向相关部门反映
    8月10日下午，记者向西安名都置业有限公司了解“风景御园”在建会所的外墙装饰板具体是什么材料，以及和地面裂缝相关的质量问题怎样处理时，该公司办公室李主任表示，记者提到的仿石装饰板具体是什么材料，有什么成分他也不太清楚，而墙体出现裂缝的情况，他们公司已向经开区质量管理部门反映，并已告知承建方中铁建设集团西安分公司，让其处理，让记者向承建单位了解。

工商已派人检查外墙面用料
    8月11日，记者就风景御园会所外墙贴面到底是什么材料？采访了西安市工商局双生分局建筑房地产市场管理所。相关负责人表示：风景御园会所外墙贴面到底是什么材料，是否有毒性及合格问题，他们已派工作人员调查了解，等结果出来后再回复媒体。

质检方的态度
    8月12日，记者就风景御园会所存在的裂缝和建筑外墙贴面用料问题，采访了西安市建筑质量管理委员会。市建委稽查队一位姓曾的同志告诉记者，经济技术开发区建筑质量方面的管理工作已委托经开区管理，并说像裂缝之类的问题在鉴定时都有一定的标准，如长短、深浅、宽窄等，经开区设有建筑质量管理站，可以处理此类问题。

    8月13日上午，记者来到经济技术开发区采访，经开区规划局有位工作人员看到关于“风景御园”报道后，告诉记者,质量问题是由经开区质量管理站负责。随后记者来到位于凤城二路云天大厦的质量管理站采访时一位自称姓唐的工程师记者说，这有可能是防水保护层，不过看图中的裂缝问题应该较为严重，且防水保护层砂浆不能超过两厘米。唐工表示，只有鉴定之后才能知道这些裂缝是否会对整体结构造成影响。并要求记者必须到现场和督察人员一起鉴定，当记者提出是否可以在鉴定之后出份鉴定报告时，唐工说，质量管理站不是鉴定部门，鉴定报告没法出。一般一些“大问题”才会请示专家鉴定、专门机构出具书面性的依据，而这些并非“大问题”，没必要。

    对于风景御园在建会所墙面裂缝是否会造成重大质量问题，以及墙体装饰材料是否符合设计标准、是否对身体有害等相关鉴定情况，本报将继续报道。
                                       
■阅读延伸
装修专家称：不合格材料对人体有害
    记者就装修材料所含化学物质对人体的危害，采访了西安建筑装饰装修协会工程师黄国瑞先生。

    黄先生表示：由于我们在装饰装修的时候，不断地在使用含有化学成分的产品与一些合成材料，这些潜伏在常规装修装饰材料如地板、压缩板等胶粘材料中的化学物质通常含有对人体有害物质甲醛、甲苯、二甲苯、苯等，对人体产生刺激，甚至致癌。慢性呼吸道疾病和鼻腔、口腔、咽喉等的癌症，还可以诱发皮肤和消化道癌症，更为致命的是可以引起畸胎。对女性可造成妊娠综合征、染色体异常、月经不调对人的眼睛和皮肤有害，一些试验还证实苯可使胚胎中毒，并具有致癌作用。还有存在于水泥中的尿素中的氨，造成对组织和器官的腐蚀破坏，还可引起反射性的心脏停搏和呼吸停止。

    记者问到在建筑室外使用如何？黄先生说：不过这些东西要是用到室外，有害物质对人危害比较室内来说不大，但这些必须经国家质检报告通过，这些压缩板之类材料要用到建筑外墙最大缺陷就是难经风雨和日晒。

风景御园会所是临时用还是永久建筑？(报道之二)

光讯168网2009年8月6日08:03来源:光讯网 阳光报 

    外墙面全是大理石贴面的房子，谁又能想到这所房子竟然外墙贴面是用仿大理石的压缩板呢？还有这所房子的四周外墙下地面出现许多裂缝。

阳光讯 ( 记者 田恒 实习记者 侯勇)本报7月30日 《风景御园新适房四周出现多处裂纹》的报道，引起了许多市民和网友的质疑，无论问题大小，首先要认真的来对待问题，对于开发商“裂纹很正常”的说法，更让人揣摩不透，内在的问题到底正常还是不正常？

开发商 不谈问题还要打人
    7月30日上午，记者再次来到位于凤城8路的风景御园销售部，了解开发公司如何解决地面裂缝问题。在办公室，记者看到李主任正和几位看房者模样的客人谈话，见到记者后，李主任带记者到另外一个办公室。记者询问裂缝问题，李主任一直强调上次已解释过了，是防水保护层。记者提出到现场看时，李主任又不表态了。记者又问李主任，对于反映的裂缝情况，以后将采取什么补救措施时，李主任说：“这事就到此为止吧。”记者又问他该会所是否会投入使用，李称那肯定啊，建了就要用啊。这时，办公室里一位瘦瘦的年轻小伙不停的质问记者为什么要这样写，并威胁记者说：“你们这样报道，信不信我现在就打你们。”说的时候还很得意，而李主任也不阻止该工作人员的言行。

知情者 会所像拍戏道具房
    而另一位知情者也告诉记者，该公司在宣传时主要以会所、园林景观等作为卖点，称会所将成为集餐饮、休闲、娱乐为一体的公共活动场所，而实际建设中却存在着以次充好、粗制滥造的情况。该知情者称，会所外墙装饰表面看着挺高档的，都以为是大理石装饰，其实都是一些压缩板之类的材料，表面好看，谁知道符不符合建筑标准，会不会是临时房。现在又发现开裂情况，真的让人很担心。该知情者对记者说：“你看这会所都有裂缝，那么高的住宅质量会不会有问题呢？真的希望开发商能为业主着想，解决问题，不要让大家总是提心吊胆的。”记者在现场也发现了这个情况，会所外厅墙柱的装饰层要不细看还真以为是大理石材料呢，可到跟前看时，却发现这些材料很像压缩板材之类的材料，而压缩板材料是否能经受长时间的风吹雨打？还得有关部门鉴定。该知情者戏称：“不知道该会所是让业主长久使用呢，还是临时拍戏用的道具房呢？”
    关于此事，本报将继续关注。

光讯168网2009年7月30日15:08来源:光讯网 阳光报

新建的会所四周墙根下地面出现这样的裂缝有很多条 

     阳光讯（记者 田 恒）前不久，上海一在建楼盘整体连根倒塌。无论楼盘倒塌原因是地质影响还是建筑质量问题或深层原因，单单施工方对安全隐患的漠视，就足以让人震惊不已。惊魂未消之际，我们身边也出现了楼虽然没倒，但其倾斜和裂缝使人触目惊心、恐慌不安的情形。现在风景御园项目内又出现一在建带地下室的两层会所四周出现很多裂缝，使人不但对此感到不安全还对整个项目疑虑重重。

项目现场有19条裂缝

    7月23日，记者接到一不愿透露其身份的知情人士反映上述情况后，在西安市凤城八路找到了“风景御园”项目工地，记者经过询问很快在该项目的最后边看到了一座带地下室的两层会所，记者绕此楼外转了一圈，清楚地看到此楼与地面交接处共有19条大小长短不一致的裂缝，而这些裂缝的下面同样也是地下室，究竟这上下两层的会所楼里边又是怎样呢，记者看到室内光线较暗还有施工架，但却不见施工人员。

    记者在该工地向正在施工的其他高层楼的民工了解相关情况时，他们均表示不清楚，只是告诉了开发商在该项目的售楼部办公，位置就在项目旁边。

项目相关人员表示裂缝很正常
    7月28日下午，记者来到位于凤城八路的风景御园销售部，采访了该项目开发公司办公室的李主任。李主任告诉记者，他们总公司是杭州华荣集团，在西安又注册了西安华荣公司，风景御园项目是由中铁某局承建，从开发以来一直受到省市各级领导支持关注，公司本身一直特别重视质量安全等问题。对于记者说的裂缝问题，李主任找来了负责工程质量的总经理助力杨先生，杨先生告诉记者，记者所说的有裂缝的建筑是小区的会所。至于裂缝，杨先生称那只是防水保护层，是沙浆层，出现一些裂缝是很正常的，称记者是外行。而记者看到的裂缝并非是沙浆层，而是混凝地面的裂缝。

    “千里之堤，毁于蚁穴。”上海“楼脆脆”事件给我们敲响了沉重的警钟，会所将成为该小区业主经常聚集的公共场所之一，希望这类问题不要成为安全隐患。
    风景御园会所墙根地面出现如此多的裂缝，是否如杨先生所说是正常现象呢？

一般水泥裂缝的原因分析
    7月29日，记者就此问题咨询了一位从事建筑行业多年的李师傅，李师傅表示；混凝土裂缝有表面裂缝、贯穿裂缝和深层裂缝三种。

    由于混凝土的组成材料、微观构造以及所受外界影响的不同，混凝土裂缝产生的原因很多，水工建筑物产生裂缝主要有以下几种：

    1.混凝土在硬化的过程中，由于干缩引起的体积变形受到约束时产生的裂缝，这种裂缝的宽度有时会很大，甚至会贯穿整个构件。

    2.大体积混凝土水化时产生的大量水化热得不到散发，导致混凝土内外温差较大，使混凝土的形变超过极限引起裂缝。

    3.在厚度较大的构件中，由于混凝土的塑性塌落受到模板或顶部钢筋的抑制，在浇捣后数小时会发生这种由于混凝土塑性塌落引起的裂缝。

    4.当有约束时，混凝土热涨冷缩所产生的体积涨缩，因为受到约束力的限制，在内部产生了温度应力，由于混凝土抗拉强度较低，容易被温度引起的拉应力拉裂，从而产生温度裂缝。由于太阳暴晒产生裂缝也是工程中最常见的现象。

    5.混凝土加水拌和后，水泥中的碱性物质与活性骨料中活性氧化硅等起反应，析出的胶状碱——硅胶从周围介质中吸水膨涨，体积增大三倍，从而使混凝土涨裂产生裂缝。

    6.在炎热的大风天气，混凝土表面水分蒸发较过快，造成混凝土内部水化热过高，在混凝土浇筑数小时后仍处于塑性状态，易产生塑性收缩裂缝。

    7.构件超载产生的裂缝。

    8.当结构的基础出现不均匀沉陷，就有可能会产生裂缝，随着沉陷的进一步发展，裂缝会进一步扩大。

    9.当钢筋混凝土处于不利环境中，例如：侵蚀性水，由于混凝土保护层厚度有限，特别是当混凝土密实性不良，环境中的氯离子等和溶于水中的氧会使混凝土中的钢筋生锈，生成氧化铁，氧化铁的体积比原来金属的体积大得多，铁锈体积膨胀，对周围混凝土挤压，使混凝土胀裂。而在施工过程中，我们最为常见的多是因温度而引起的裂缝。混凝土硬化期间水泥放出大量水化热，内部温度不断上升，在表面引起拉应力。

    在钢筋混凝土中，拉力主要是由钢筋承担，混凝土只是承受压应力。在素混凝土内或钢筋混凝上的边缘部位如果结构内出现了拉应力，则须依靠混凝土自身承担。有时温度应力可超过其它外荷载所引起的应力，因此掌握温度应力的变化规律对于进行合理的结构设计和施工极为重要。

    对于风景御园是否存在建筑质量问题，本报将继续跟踪报道。

 光讯168网: 2009年7月9日09:48 来源:光讯网  阳光报     

    光讯网报道（记者 刘高锋 王悲鸿）日前，本报接到群众反映称：位于三桥武警医院东门对面有一名叫 “鸿福逸居”的售楼处没有任何相关证件在销售房屋。

    记者接到反映前往该售楼部进行实地了解，记者以购房者的身份向售楼人员了解到，该楼盘位于三桥新村，是由咸阳广发房地产开发有限公司开发的，占地面积43亩，已建8栋，楼高6层。记者问售楼人员有没有售楼有关手续，售楼人员称：“我们不是商品房，是向商品房过渡。”当问是否可以办理房产证，回答称：“三到五年办下来，我们这是国有土地，开发商已经将土地买了下来，前身是城中村改造，现在是商品房过渡阶段，我们现在有两个证，一个是规划证，一个是土地使用证，不是小产权房。”但记者了解到所谓的“土地证”只是一个政府的批文，并没有真正的《土地使用权证》。记者在当地村民处了解到该处占地原来是菜地，现在所销售的是二期，一期早已售完。

    那么，鸿福逸居项目到底是以何性质用地建设的？在拿不出《土地使用权证》的前提下，又怎样用地建设了一期并称已售完，又怎能建二期，这背后是否隐藏着什么不可公开的秘密，本报将继续关注。

■相关链接
小产权转正已成泡影
    低廉的价格造成 “小产权”的趋之若鹜。但在“小产权”热销的背后都是难以掩饰的风险和显而易见的利益驱动，尽管小产权房存在多重风险，最大的问题是实际上没有产权，不受法律保护。土地管理法将审议修订住宅70年或有偿续期：小产权房转正成泡影。一份名为《土地管理法（修订草案征求意见）》（下称征求意见稿）的文件，开始在全国国土厅局系统“征求意见“总计49条新增法条赫然在列。最受人们关注的70年大限到期后，按照我国的有关规定自动续期替换原来表述的“无偿续期”。做为对中国土地管理的最高法《土地管理法》的第二次修订已全部完成。虽然新修订的法案没有预想中的巨大突破，但人们对中国土地管理制度的规定也让此前对“小产权房”合法化的想象成为泡影。“新法案中的确指出商品住宅建设应当使用国用建设土地。小产权房的问题没有放松。
    一些房地产开发企业违法占用集体土地开发，因为没有合法手续，这些房地产项目不能上市交易。西安市建委有关人员介绍这种“小产权房“不仅办不了房产证，房屋质量也难以保证，消费者权益也得不到保障。

何谓小产权房：
    小产权房是指一些村集体组织或者开发商建在土地上的房屋是由自行组织建造供出售“商品房”。目前市场“小产权房”有两种：一种是在村集体所有的集体建设用地和宅基地上建成的房子又称“乡产权房”；另一种是占用耕地违法建设的所谓“商品房”。“乡产权房”虽然有镇政府颁发的“产权证”，但并不构成法律意义上的产权。

西安“湖畔家园”破坏设施强收修

我们身边还有多少个“楼脆弱”？

西安“鸿福逸居”违法用地？

光讯168网: 2009年7月7日16:48 来源: 华商报

    商洛市一栋在建的住宅楼，6月30日被西安建筑科技大学建筑专家鉴定为危楼——严重沉降、倾斜、裂缝。目前正在加固处理。

　　购房者生气

　　借钱买来的却是危房

　　7月4日上午，商州区水务局职工南某等人来到他们20户集资盖的防汛物资仓库综合楼，看加固处理情况。说是仓库综合楼，其实是住宅楼，两个单元，一层四户，共六层。南某的新房在一层南单元南户，因地基沉降、楼房整个由北向南倾斜，导致她家的阳台严重变形。工人们正在她家挖地道打水泥桩补救。南某生气地说：“我掏钱买的却是这样的危房，还借了不少钱，这损失谁来赔？”

　　据了解，防汛物资仓库综合楼是由该单位职工集资盖的住宅楼，从去年10月份开始，由乙方商洛市水电工程公司负责地勘、商州规划建筑设计室设计、商州水利建筑安装有限公司施工。楼层高度为18.9米，砖混结构。今年2月份主体完工，随即在北单元一层墙上出现裂缝，随后裂缝开始严重。

　　水务局表态

　　职工集资200万建这栋楼

　　针对这一问题，商州区水务局局长樊明涛说在他2008年调到该单位前已开始盖楼了。该局防汛指挥部办公室负责房屋筹建的副主任屈中兴说：“这房虽然是按住宅楼设计的，但一楼除南面一个单元外，还是可以随时当仓库用，我们防汛的物资就是草袋和编织袋。”这栋楼投资200万左右，主要是职工集资。建房手续批下之后，按照程序，请了质检、监理、地勘、设计、施工等五个单位，总之一个没有少。房屋质量等出现问题后，五单位多次进行了会商，最后请来西安建筑科技大学建（构）筑物检测鉴定站进行了“问题”诊断。

　　建筑专家

　　整栋楼沉降倾斜裂缝不安全

　　6月初，西安建筑科技大学建（构）筑物检测鉴定站对这栋“问题楼”进行了全面会诊。

　　6月30日，可靠性检测鉴定报告出来：综合楼东西侧均有较严重的不均匀沉降，楼体整体向南沉降，其中沉降尤以西侧最为严重，已严重影响房屋的安全性。最后，专家给出了综合楼沉降、倾斜、出现裂缝的原因分析：地基勘查有提供数据不准确之处；施工中砂浆强度等级未达到设计值M10，测试推定值为M6.72，导致楼房的砌体强度降低，砌体易于开裂；原设计存在问题和缺陷，减弱楼房抵抗变形的能力，使发生不均匀沉降时楼房易于开裂。

　　得知检测结果，施工方商州水利建筑安装有限公司法人程喜胜说：“我们尊重专家的结论，现在大家都在积极配合加固，确保安全，至于责任问题，该谁承担谁就承担。”据了解加固的办法叫做“静压托换桩”法。一位姓李的施工人员说，原理是把建筑物的总体荷载通过预制桩传到持力层，这样做可以减少建筑物下沉的可能性。

未批强占数十亩农田试问谁为野蛮行为者撑腰

——临潼相关责任人竟说是工作方法欠妥

光讯168网:2009年6月4日08:58来源:阳光报  记者 刘高锋 田恒

    阳光讯 日前，记者接到临潼区斜口街办岳沟村八组群众反映：该组有数十亩农田于5月1日凌晨2时左右被人用铲车推了，农作物全部被破坏。

◆ 村民反映：成熟的麦田被毁
    5月5日下午，记者来到岳沟村八组采访，通过走访群众，记者了解到因为街办欲建安置小区，准备征用岳沟村八组的50亩农田。其中有一位姓吴的村民对记者说，他们这个组的地本来就不多，以前修路建学校征地他们都非常支持，今年2月份街办又说要征地建安置小区,准备征用190亩土地,先征50亩。群众要求看土地批文和相关手续时街办工作人员却支吾不谈。吴师傅说这些地被占用之后该村人均耕地连三分都不到了，而街办只给每亩地补偿29160元。他们刚开始态度比较好，还以请吃饭为由谈事，后来渐渐的态度就蛮横起来。尤其到了4月份，街办土地科的华为（音）继续和他谈征地的事，见他不同意，华为居然说你如果再不答应，就强制执行，不怕拿你们没办法。
    5月1日凌晨二时许，街办组织人用铲车将那些地上的小麦和石榴树推得干干净净，吴师傅生气地说，小麦再有二十多天就收割了，太可惜了。随后吴师傅带着记者到了斜口街办西边路南被占用的土地上，记者看到几十亩的土地上全是麦茬，还有被碾碎的麦穗，被铲车连根挖掉的石榴树的叶子还没有完全干枯。另外一位吴师傅哭着说，这可叫我们怎么活啊？

◆ 开发建设办：工作人员方法欠妥
    之后记者去斜口街办采访,办公室联系了土地科一位姓杨的工作人员答复此事,杨说这次征地是因为某企业占用了其他村子的地,要将那里的村民搬迁到这里,所以征地准备建安置小区。先征用50亩,至于以后再征多少还不清楚，5月1日凌晨推地的行为是由村委会实施的,华为也是土地科工作人员。记者问及征地有没有办理规划和土地等手续时,杨称正在办理,别的情况他不了解,让记者到临潼开发区了解。
    6日上午,记者采访了临潼旅游商贸开发区建设管理办公室主任张太原。张主任告诉记者,安置的群众是以前因项目用地而搬迁的,所以时间比较紧,所征土地的规划方案早就报上去了,手续也正在完善。并说大部分群众已经同意,只有几户工作比较难做。张主任还说被征土地原来是基本农田，去年作了更改，现在可能属于建设用地。当记者问是否要等手续办全才能占地时,张主任说要是这样的话,估计全国的开发区都没法工作了。对于强行征地所采用的手段,张主任也认为下面工作人员的工作方法欠妥,有些工作人员素质不高。

◆ 国土局：查处问题难答复
    记者就是否有《土地使用权证》等相关法律手续强行占用农田，并且毁坏快要收获的农作物,临潼旅游商贸开发区的这种行为是否违反国家政策，违反法律？被占土地是否已由基本农田变更为建设用地？记者就这一系列问题于5月19日上午来到临潼区国土资源局采访,办公室一位姓张的主任告诉记者，局长开会去了，等回来他会及时汇报。之后记者又致电张主任询问查处事宜，张主任说已让临潼旅游商贸开发区答复此事。可直到6月3日截稿时为止，记者没有收到任何回复。
    本报将继续关注此事。

新兴骏景园业主难安居

光讯168网 2009-04-21-08:42:37　来源:阳光报

■记者 刘高峰 叶宽
    阳光讯 新房墙面裂缝、渗水、保温板翘裂发霉，新兴骏景园近百户业主寝食难安。然而，开发商面对业主对房屋质量提出的质疑，竟说：“渗就渗去吧，把你们家全都霉掉算了。”业主只好求助媒体。

业主：多栋楼出现问题
    业主黄女士告诉记者，新兴地产开发的新兴骏景园一期在2005年基本完工，多数住户2006年底基本入住。入住后，陆续出现了墙面裂缝、渗水、保温板翘裂发霉的问题。刚开始住户以为是个别问题，随着时间的推移，问题越来越严重，原先有裂缝的越来越宽，原先没有出现裂纹的住户也出现了裂缝，刚装修一新的房子，眼看着面目全非。在小区互相一问，才发现现在1、2、4、5、11等多栋楼都出现了这种问题。老百姓花了一生的钱买了房子，现在出现质量问题，就应该开发商来修，现在修的话，还得把地板打掉（保温板及墙的裂缝是整面的出现，得把所有的墙面全部打掉重做），房子等于说是重新装修一次，对家具和原先的装修都影响很大。即便这样，现在开发商还不理会业主，几百业主让新兴地产气得无话说，一直找开发商协商，全小区三天两头的闹事。

求证：确有业主家漏水
    在4号楼西南户张女士 （化名）家，记者看到大卧室西向一整面墙体的隔热板都开裂了，有黑灰色的水渍不规则分布于墙面，严重的地方墙皮已经起泡和脱落。床头以及柜子背面不透风的墙面情况更严重，搬开柜子一股难闻的霉味直往鼻子里钻。在这面墙上所有木质装修材料都已经发黑变形。张女士说，4号楼从一层到顶层，很多西北方向的住户墙体，都有不同程度的渗水开裂。
    11号楼李女士家的情况更严重，除了主卧室，次卧、客厅包括阳台都渗水开裂发霉。李女士说：“我生产后刚开始在大房子住，由于潮湿的原因，感觉浑身都疼，最后搬到小卧室开上电暖气才好点。老爸因为家里潮湿，多年没犯的老风湿又犯了。因为房子的质量问题，我多次找开发商，然而开发商让我们自己掏维修费。有一个工作人员还说‘渗就渗去吧，把你们家全都霉掉算了’。我和他们骂了好多少次都不给解决，最后还是自己掏钱，才把住不成人的大卧室保温板给换了。”

开发商：承认仅数十户
    就业主反映的情况记者向新兴骏景园物业办进行求证，工作人员表示：没有人反映过渗水、保温板翘裂的事情。业主反映如此强烈的问题，物业公司竟称不知情，那么，开发商——新兴地产是否知情？带着这个疑问，4月20日，记者采访了新兴地产公司。
    新兴地产公司以书面形式回复了本报，回复称：“1.所谓的墙面渗水问题，实际上根本不存在，所谓的渗水实际上是保温板返潮后的一些表现；2.所谓的百户业主也是随意夸大，我公司不回避矛盾，是有部分业主家出现一些问题，但也仅数十户而已。”对此问题解释是：“国家推行的外墙内温技术现在来看，是不够完善的技术……”对此问题态度是：“对于出现的问题，虽然有很大比例的住户已经超出保修期，但本着对业主负责的态度，我们依然多次组织人员免费维修处理，耗时耗力的目的就是想让业主满意。”
    那么，最终的结果是什么，本报将继续关注。

2009年04月10日 14:33 光讯168网  （本文参考邱华检察官、刘昌松律师的著作）

 4月4日，贵州省习水县召开新闻通气会，就该县“8·15”嫖宿幼女案进行通报。在新闻通气会现场，有记者提出：为何不以涉嫌强奸幼女罪起诉，而以嫖宿幼女罪起诉。很多网友也感到莫名惊诧，因为和14周岁以下幼女，发生性关系，即使是男女朋友关系，一般也要以奸淫幼女来定罪，为什么一帮公职人员——公务员、教师在司法局的宿舍里，奸淫幼女倒成了“嫖宿”？

 对此，习水县人民检察院称，这是为了更严厉打击违法犯罪，嫖宿幼女罪的量刑起点是5年，相对于强奸罪的3年更高。这是在忽悠！按法律规定，强奸罪是一个远远重于嫖宿幼女罪的罪种，它的法定刑有两档：一档为3年至10年有期徒刑，一档为10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，即法定最高刑为死刑；而嫖宿幼女罪的法定刑只有一档，即5年以上有期徒刑，最高刑为有期徒刑15年。司法机关若将罪名定性为嫖宿幼女罪后，就完全不存在判无期徒刑或死刑的可能，这是轻判还是重判？难怪律师们撰文质疑，这是重判，还是放纵？

 其实，若就此断定习水县司法机在玩猫腻，那也有失公允，因为，依照现行刑法规定，定罪为“嫖宿幼女”，又是“合法”的。这让我们看到了刑法中嫖宿幼女罪本身的立法荒谬，这是一个让绝望的罪名。

 我国1979年《刑法》，没有规定此罪。1986年9月5日国务院颁布的《中华人民共和国治安管理处罚条例》第30条规定：“嫖宿不满十四周岁幼女的，依照刑法第一百三十九条的规定以强奸罪论处。”1991年全国人大常委会颁布的《关于严禁卖淫嫖娼的决定》第5条第2款也再次重申了这一规定。

 1997年《刑法》的修订过程中，立法机关讨论并采纳了部分学者的主张，将嫖宿幼女的情况从奸淫幼女罪中分离出来，单独规定了一个罪名，并赋予了明显减轻的法定刑。学者认为：在嫖宿幼女的场合，多是幼女“自愿”，甚至是在幼女主动纠缠的情况下进行的。换言之，犯罪行为的实施，受害幼女本人也有一定的过错。相比（奸淫幼女）而言，行为人的主观恶性也较小。所以对于嫖宿幼女的行为不加区别地按奸淫幼女罪定罪处罚，有违罪刑均衡的刑法原则。

 由于被嫖宿的幼女的“自愿”，所以实施奸淫者相对于奸淫幼女者，罪名应该更轻一些，这种法律规定合理吗？

 从保护幼女的这个层面来看，嫖宿幼女的行为尽管在具体的犯罪表现形式上与奸淫幼女行为有些许差异，但实质却是相同的。二者均严重侵害了幼女的性权利和身心健康，也危害了社会风化和公共秩序。

 在世界各国涉及儿童的性犯罪规定中，一个重要的因素是关于“自愿年龄线”（Age of Consent）的规定，即儿童被法律认为有决定自己行为的能力的年龄。低于这个年龄，即使儿童自己承认是自愿的行为，法律也不认为它是出于儿童的意愿，因为低于这一年龄线的儿童被法律认定为无决定自己行为的能力。1950年美国佐治亚州的一个判例就明确指出法定强奸“在适用于女性实际同意或默许下的性交行为，之所以认定其为强奸，就是因为该女性未到法定的意思表示年龄”；并且这些话如今仍然是该州2002年法典的组成部分（官方注释）。而法定年龄的界定，是由立法者断然确定的，界定一个人可以同意同另一个人自愿发生性关系的法律时间。法院声明：意思表示的法定年龄是为了“……违背年轻女孩之意志的方式保护年轻女孩”（to protect young girls against themselves）。

 可见规定“嫖宿幼女罪”本身就是立法的不公平；而在目前的执法环境下，嫖宿幼女更容易被滥用，把奸淫幼女弄成嫖宿，再弄成嫖娼，那就根本不是犯罪，只是治安违法了。这让很多奸淫幼女者，特别是公职人员，逃脱了罪责。七八年前，《南方周末》报道过，云南某地干部大量奸淫幼女，没有受到法律追究的事，这说明“嫖宿幼女罪”的作孽也不是一天两天了。

《人民日报》日前专门发了评论，说这动摇了百姓对社会的信心；“嫖宿幼女罪”本身还动摇了百姓对法律的信心。希望人大赶快修订这一让绝大多数老百姓感到绝望的立法吧。

点击以下相关：

律师不愿为公职人员嫖宿幼女案被告辩护

“嫖宿幼女罪”疑似变相公然包庇

“嫖宿幼女”应被治之以强奸罪

“嫖宿幼女罪”让人绝望的罪名

阳光报举办更名五周年庆典

 

任贤良出席陕西阳光报社五周年社庆

  光讯168网  2009-03-28  来源: 西安房地产信息网

高桥非法用地多年灞桥土管竟称才知情(四)

2009年3月6日来源：光讯168网  阳光报  ■记者 刘高锋 叶宽
    阳光讯 本报三期关于高桥墓园报道，受到市民的关注，纷纷质疑相关部门从1992年至今是怎样监管的，使高桥墓园不断蚕食土地扩建墓园。
    3月3日，记者再次来到灞桥国土局，就高桥墓园从92年至今不断建墓园的实占土地面积到底是多少亩？是否属于违法用地等问题进行采访 。记者在灞桥区国土局办公室了解到，《阳光报》2月25日的报道中所提到的“一位姓孟的工作人员”，其实就是该局土地监察大队的孟队长。但在2月25日的报道中，面对记者就高桥墓园违法用地的提问，孟队长居然以“不知道”搪塞记者。
    在记者的要求下，办公室工作人员给记者联系到了土地监察大队的另一位工作人员。
    记者：高桥墓园有没有土地使用权证，是否违法？
    工作人员：有文件批准就是合法的用地，我们是认文件的。
    记者：文件批准用地和土地使用权证哪个具法律效应？
    这位工作人员没有明确回答，而是告诉记者，他们看到报道后也认真对待，现在高桥墓园的用地情况正在调查。对高桥墓园用地的具体情况。本报将继续关注。

相关连接：

鲸鱼沟的延伸远方山坡也被高桥墓园圈占了，原来的树木已没有。

                  西安市殡葬管理处：承认墓园用地违法

    昨日上午，记者来到西安市民政局殡葬管理处，采访了李处长。当记者提出高桥墓园的用地不断顺坡扩建时候，李处长表示惊讶，称不可能。记者提出要求李处长和记者一同前往墓地实地查看的时候，李处长又说，那是个历史遗留问题，当时没有办理建设用地规划许可证和土地使用权证等法律手续。

墓园周围的树木随意被砍

   记者询问到，西安市政府1992年7月6日发给高桥墓园的 《关于西安高桥骨灰墓园使用土地的批复》上面规定的墓园面积为49.92亩，如今已经变成了百亩陵园，这是否合法。李处长说，高桥墓园的用地是违法的，但是全国各地的墓园都在这样做。随后，李处长又提出现在高桥墓园的扩建在当初的规划之内，当记者提出要查看规划图纸和文件时，李处长却迟迟拿不出来。

沿坡而上可见新开发的墓区

    当记者询问西安市民政局、高桥村和高桥墓园三者存在什么关系时？李处长介绍所说，高桥墓园是西安市民政局和西安市灞桥区红旗街道办高桥村合办的，双方签订的有合同，利益是五五分成，正常情况下一年可以分到40万。

                  国土资源局称：不知道墓园用地情况

    随后，记者来到西安市国土资源局灞桥分局，土地监察科一位姓孟的工作人员接受记者采访。当记者询问，高桥墓园在鲸鱼沟风景区的实际面积是多少亩？是合法用地?还是违法占用?这位工作人员直接回答：“不知道，你们去问高桥村。”

    这句回答让记者很是疑惑不解，国土资源的土地监察监察人员竟然不知自己辖区的高桥墓园占地多少面积？也不知道占地是合法还是违法？不知道是这位工作人员失职？还是高桥墓园的占地不在他们的监察范围之内？

    高桥墓园在鲸鱼沟风景区临湖建起的墓园到底占地面积总共是多少亩？没有建设用地规划许可证和土地使用权证等相关的法律手续又为什么多年能建设？是否违反国家政策法规？记者调查了一天，采访了两个政府部门，依然是一头雾水。高桥墓园扩建背后的事实真相到底是怎样？本报将继续跟踪报道。

2009年2月23日00：26：来源：光讯168网   记者 熊玺  刘高锋 文/图   

鲸鱼湖旁建满了墓园

鲸鱼沟第二个湖旁也成了墓园

建在鲸鱼湖边的墓园加工厂

鲸鱼湖的坡上垃圾成堆

鲸鱼湖的墓园旁树木毁坏严重

    记者：群众反映你们墓园建设没有相关的法律手续，你们墓园建设是否有《土地使用权证》等相关的法律手续？

沿坡而上可见新开发的墓区

山坡上的建筑也很危险

高桥墓园占地已扩建到了坡上的平地，许多柏树已被火烧。

墓园的抬价与边墙明显分成缝隙

墓园周围的树木随意被砍

鲸鱼沟的延伸远方山坡也被高桥墓园圈占了，原来的树木已没有。

枯木逢春也遭砍

鲸鱼湖惜日的休闲设施被毁，游人已很少见到。

法院：无致人死亡主观故意，应以故意伤害定罪

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