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        <title>爱是一条琴弦</title>
        <description></description>
        <link>http://blog.sina.com.cn/fucan</link>
        <lastBuildDate>Wed, 06 Jan 2010 22:55:59 GMT+8</lastBuildDate>
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        <language>zh-cn</language>
        <copyright>Copyright 1996 - 2009 SINA Inc. All Rights Reserved.</copyright>
        <pubDate>Wed, 06 Jan 2010 14:55:59 GMT+8</pubDate>
        <item>
            <title>电视剧《平凡的世界》插曲：爱是一条琴弦</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fxlb.html</link>
            <description><![CDATA[<p>&nbsp;</P>
<p>爱象一条琴弦,<br />
弹奏着忠贞的诗篇,<br />
爱象一滴象一滴甘露,<br />
滋润着纯净的心田.<br />
爱象一条琴弦,<br />
弹奏着忠贞的诗篇,<br />
爱象一滴象一滴甘露,<br />
滋润着纯净的心田.<br />
啊,爱就象那就象那一道闪电,<br />
点燃起芬芳的火焰,<br />
噢,爱就象那就象那一条金链,<br />
锁不住我无尽的思念.<br />
<br />
爱是那样久远,<br />
相聚又那样短暂,<br />
爱是那样是那样甜蜜,<br />
离别又是那样心酸.<br />
爱是那样久远,<br />
相聚又那样短暂,<br />
爱是那样是那样甜蜜,<br />
离别又是那样心酸.<br />
啊,爱是那样是那样炽热,<br />
忘却是那么艰难.<br />
噢,爱是一条是一条失去的河,<br />
流不断我永远的怀念,<br />
流不断我永远的怀念.</P>]]></description>
            <author>刘富灿</author>
            <category>影音娱乐</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fxlb.html#comment</comments>
            <pubDate>Mon, 04 Jan 2010 15:25:00 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fxlb.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>告别2009,迎接新年的曙光</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fw5d.html</link>
            <description><![CDATA[<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;
看着时间正在一分一秒地靠近2010年,我的心突然开始忐忑起来.回头望望自己走过的路,发现自己的命运竟如此坎坷.我拼命地想摆脱,有时候却不得不屈服.或许多年以后再回头看自己这段路,又会有不一样的感受.前路漫漫,不管是风霜雨雪还是荆棘满路,我都要坚强地走下去.</P>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;
已经习惯了一个人的孤单,爱情于我是多么的奢侈.幸好我心中还有爱.刚刚给爸妈,给弟弟妹妹们打完电话,感觉心里是多么温暖.人生来就是孤独的,我已经孤独了27年了,还怕继续孤独吗?妈妈又开始催我的终生大事了,只可惜我来到这世上这么久了都找不到一个懂我心的人.我不愿将就,哪怕不娶.</P>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;
有时候我真的很迷茫,我常常在思索一些无数人思索过却没有答案的问题.我是谁?我为什么来到这个世界?我为什么是我,而不是别人？我活着为了什么?人生的意义,这是一个太过宏大的命题.我的性格既自负又自卑,曾以为自己很了不起,其实自己只是红尘中的一粒沙子.我很容易走极端,从一个极端走向另一个极端.不知道算不算人格分裂?我其实很不喜欢自己,一直想改变却怎么也改变不了.或许真的性格会决定命运.</P>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;
2010年的钟声已经敲响,时间总是这样,不管我们愿意不愿意,它都会向前走.我真的就像红尘中的一粒沙子,在人世间漂浮,漫无目的,随波逐流.或许我们这样的小人物就是这样,一生平平淡淡.待年华老去,才会发现路已到尽头.不知道我到那一天的时候会不会留恋这个世界?忽然想起某人说过的一句话,这是一个华丽而肮脏的世界.真是一语中的.怪不得会有那么多人出家修道,看破红尘,实在是因为这个物质世界太肮脏了.其实在我的心里,一直有那样一块净土,那里没有人,只有蔚蓝的天空、清新的空气、美丽的山川河流和广阔无垠的草地。只想一个人待在那样一个地方，抚琴、吹萧、舞剑。无拘无束，无牵无挂。</P>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;
只是我出生在这样一个物质文明高度发达的现代社会。我的力量实在太卑微。房子，只是一套房子就可以压得我们喘不过气来。我的心忽然又沉重起来。我们不得不屈服。为了那遥远的幸福。幸福是什么？如此沉重又怎会幸福？算了，不想也罢。生活还是要继续，新的一年已经开始，我正踏在去未来的路上。这条路会通向哪里呢？我不知道，我只知道要走好脚下的每一步，因为每走一步都决定着自己的人生轨迹。给自己祈福吧，给家人祈福吧，祝愿自己在新的一年有新的收获，祝愿家人永远平安健康。bless.</P>]]></description>
            <author>刘富灿</author>
            <category>流金岁月</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fw5d.html#comment</comments>
            <pubDate>Thu, 31 Dec 2009 17:00:55 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fw5d.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>转自法律界：唐福珍，为了忘却的纪念</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fokh.html</link>
            <description><![CDATA[<p>声明：本文观点不代表博主观点。</P>
<p><a HREF="http://news.mylegist.com/1432/2009-12-14/66644.html">http://news.mylegist.com/1432/2009-12-14/66644.html</A></P>
<p STYLE="mso-char-indent-count: 2.0"><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">
不出意料，唐福珍自焚抵抗暴力拆迁的事件即将偃旗息鼓，一个女人的生命，就这样逐渐销声匿迹。她没有成为第二个孙志刚，甚至，连基本的尊重都没有得到——在她已离开这个世界，全国舆论齐力声讨的形势下，成都警方依然将其行为定为“暴力抗法”！且不说成都警方漠视民意的野蛮和愚昧，单单“暴力抗法”四个字，对与一个逝者，还有比这更冷酷更无人道的定性吗？</SPAN></P>
<p STYLE="mso-char-indent-count: 2.0"><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">
当一个<a HREF="http://baike.mylegist.com/1208/2009-06-18/35759.html" TARGET="_blank">国家</A>的国民，不得已用生命来捍卫属于自己的私有财产，并已为此付出生命的代价时，却被这个国家加之暴徒的<a HREF="http://baike.mylegist.com/1211/2009-09-11/56207.html" TARGET="_blank">罪名</A>，我们禁不住要问：这究竟是个什么样的国家？是谁的国家？即使把个人利益和国家利益“统一”起来，“国家”难道就可以这样蔑视一个人的生命吗？</SPAN></P>
<p STYLE="mso-char-indent-count: 2.0"><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">
我们实在疲于愤怒了，对与比比皆是的强制拆迁，愤怒已经让我们精疲力竭。媒体的声音十分有限，在一个<a HREF="http://baike.mylegist.com/1208/2009-08-26/52713.html" TARGET="_blank">权力</A>大于<a HREF="http://www.mylegist.com/" TARGET="_blank">法律</A>的<a HREF="http://news.mylegist.com/18/list_1.html" TARGET="_blank">社会</A>，只消“上头”一句话，舆论顿时万马齐喑。</SPAN></P>
<p STYLE="mso-char-indent-count: 2.0"><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">
对与备受媒体关注的《城市<a HREF="http://personal.mylegist.com/fangwu/fangwuchaiqian/" TARGET="_blank">房屋拆迁</A>管理条例》</SPAN><span LANG="EN-US" XML:LANG="EN-US">(</SPAN><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">以下简称《拆迁条例》</SPAN><span LANG="EN-US" XML:LANG="EN-US">)</SPAN><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">，在</SPAN><span LANG="EN-US" XML:LANG="EN-US">12</SPAN><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">月</SPAN><span LANG="EN-US" XML:LANG="EN-US">8</SPAN><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">日由《南方都市报》独家刊发《国务院欲修正</SPAN><span LANG="EN-US" XML:LANG="EN-US">&lt;</SPAN><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">拆迁条例</SPAN><span LANG="EN-US" XML:LANG="EN-US">&gt;</SPAN><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">》的报道后，在全国网民中引起热议，后有网友对此咨询国务院<a HREF="http://baike.mylegist.com/1207/2009-09-25/57904.html" TARGET="_blank">法制</A>办网站，而得到的回答始终是：“</SPAN><span LANG="EN-US" XML:LANG="EN-US">2001</SPAN><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">年</SPAN><span LANG="EN-US" XML:LANG="EN-US">6</SPAN><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">月</SPAN><span LANG="EN-US" XML:LANG="EN-US">13</SPAN><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">日发布的《城市房屋拆迁管理条例》有效”！仅仅一句话，就答复了所有相关的疑问！就这一句话，我们还能说什么？</SPAN></P>
<p STYLE="mso-char-indent-count: 2.0"><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">
《拆迁条例》，这部臭名昭著、被<a HREF="http://baike.mylegist.com/1207/2009-10-10/59152.html" TARGET="_blank">法学</A>家萧瀚称为恶法的法律文件，不仅与《<a HREF="http://fagui.mylegist.com/lib7/146.html" TARGET="_blank">宪法</A>》冲突，也与</SPAN><span LANG="EN-US" XML:LANG="EN-US">2007</SPAN><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">年颁布的保障<a HREF="http://baike.mylegist.com/1208/2009-06-17/35757.html" TARGET="_blank">公民</A>私有财产的《<a HREF="http://fagui.mylegist.com/lib7/401.html" TARGET="_blank">物权法</A>》冲突，稍有<a HREF="http://baike.mylegist.com/" TARGET="_blank">法律常识</A>的人都应该知道这意味着什么。</SPAN><span LANG="EN-US" XML:LANG="EN-US">2007</SPAN><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">年《物权法》就已生效，而时至今日暴力拆迁依然横行于世，“有关部门”到哪里去了？两年时间，难道还不够废止一部法律？纵容这样一部恶法继续存在，背后究竟牵动着什么人的利益与要害？</SPAN></P>
<p STYLE="mso-char-indent-count: 2.0"><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">
想起曾让人们振奋的《物权法》，突然觉得当时的人们好单纯——在一个人治取代法制的社会，《宪法》都形同虚设，还能期待别的什么法律能给我们保护？</SPAN></P>
<p STYLE="mso-char-indent-count: 2.0"><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">
最令人痛心的是，我们的许多国民，至今仍不具备“私有财产神圣不可侵犯”的公民意识！受共产大同世界乌托邦的教育，认为“私有制是万恶之源”的思想还主宰着大多数国人，人们缺乏保护私有财产的意识，是此类暴力拆迁得以横行的另一个原因。</SPAN></P>
<p STYLE="mso-char-indent-count: 2.0"><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">
其实，私有制的合法性，就在于它建立在“人人平等”的普世价值之上。因为我们相信，来到这个世界的人，无论男人、女人，黑人、白人，无论是穆斯林、是基督徒、或者是无神论者，其生命都有存在的价值和意义，并且人人平等，因而，都享有一些基本的<a HREF="http://baike.mylegist.com/1207/2009-10-19/60056.html" TARGET="_blank">权利</A>。其中一项基本的权利，就是私有财产的所有权。而土地作为我们立足于世的必要物质，对与每一个来到这个世界的人而言，地球上必然有一块土地属于他自己，任何人也不得已非法<a HREF="http://baike.mylegist.com/1209/2009-10-26/60686.html" TARGET="_blank">占有</A>！这就是为什么在文明国家，“农夫的茅舍再破旧，风可以进，雨可以进，但国王的士兵决不能进”的原因。</SPAN></P>
<p STYLE="mso-char-indent-count: 2.0"><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">
然而，事实在我们这个国家非常吊诡：所谓“土地国有制”，这里的“国”是一个极度抽象的概念，它究竟指代什么呢？如果这个“国”包括所有的中国人，自然也包括那些被非法拆迁的居民，那么，既然“土地国有制”，这些居民就同样是土地的所有者，从法律上讲，就没有任何人可以强制占有。</SPAN></P>
<p STYLE="mso-char-indent-count: 2.0"><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">
但现实的情况恰恰相反：归“国有”的土地，却并不能由我们每一个公民来支配！这就只能推出一个结论：我们未包含于“国家”的范畴之内！这是多么荒唐的结论！</SPAN></P>
<p STYLE="mso-char-indent-count: 2.0"><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">
实际上，所谓“国家所有”，其实是“政府所有”，是“党所有”。政府是什么？党又是什么呢？不过是那个拥有暴力武器，并且既得利益的群体！所以，一国之土地，实际上归一部分人所有！这就是“土地国有制”背后的事实真相。</SPAN></P>
<p STYLE="mso-char-indent-count: 2.0"><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">
<a HREF="http://wenshu.mylegist.com/" TARGET="_blank">法律文书</A>虽然有冠冕堂皇的规定，但这些法律在现实面前苍白无力，最后沦为欺世盗名的大骗局的组成部分。没有私有土地的我们，“生而平等”的<a HREF="http://baike.mylegist.com/1208/2009-07-03/39090.html" TARGET="_blank">基本权利</A>从何谈起？我们都成了寄生虫，寄生于于“国家”上，而“国家”却屡屡把我们排除在外。我们从来都不是文明社会的公民，我们一直都是奴隶社会的贱民。</SPAN></P>
<p STYLE="mso-char-indent-count: 2.0"><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">
我已经出离于愤怒了，生在这样一个野蛮的国家，面对这样惨无人道现实。小小的一个唐福珍算的了什么？她不过是前仆后继的殉道者中的一个，面对强悍的体制，仅仅一个唐福珍，岂能撬动深刻的顽疾？死去的依然死去，活者的还好好好活着，因为前路似乎还不见有尽头。</SPAN></P>
<p STYLE="mso-char-indent-count: 2.0"><span STYLE="FonT-FAMiLY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new roman'; mso-hansi-font-family: 'Times new roman'">
“时间永是流逝，街市依旧太平”。唐福珍走了，人们继续忙忙碌碌，为天价的房贷奔波，为高额的医疗奔命，在不公平的制度下流汗、流血、默默忍受。无奈我辈无权无钱无势，也不能逍遥于这般命运之外，唯一能做的，不过是写几个字，为了即将被忘却的纪念。</SPAN></P>
<p>&nbsp;</P>

<div>
<div>编辑：夏初</DIV>
</DIV>]]></description>
            <author>刘富灿</author>
            <category>时事要闻</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fokh.html#comment</comments>
            <pubDate>Tue, 15 Dec 2009 04:52:23 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fokh.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>人生杯具1.0版本—终极版本大全</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fnxa.html</link>
            <description><![CDATA[<div>1.0版：人生是杯具<br />
<br />
2.0版：我的人生就像茶几，上面摆满了杯具<br />
<br />
3.0版：人生像茶几，上面摆满了杯具；人生又像茶杯，本身就是个杯具；人生更像茶叶，终究要被浸泡在杯具之中。<br />
<br />
4.0版：人生就像牙缸，你可以把它看成杯具，也可以看成洗具。<br />
<br />
<br />
5.0版：人生就像茶几，上面摆满了杯具。当你努力跳出一个杯具时，却发现自己跳进了一个餐具（惨剧）。<br />
<br />
<br />
6.0版：人生就像是一个茶几，上面摆满了杯具。当我们认为自己跳出一个杯具时，却已经掉进了另外一个杯具。而若你发现你没有跳进另一个杯具……那恭喜你……你掉下茶几了。<br />

<br />
<br />
7.0版：人生就像一个透明的杯具，我们自知身在其中，偶尔和另一个杯具一见钟情，却出不去<br />
<br />
8.0版：我跟上帝说我渴了，于是上帝给了我一大堆杯具。&nbsp;&nbsp;<br />

<br />
9.0版：女人是水做的，为了迎合她们，男人注定成为一个个杯具。<br />
<br />
10.0版：人生要泡在杯具里才能入味。<br />
<br />
<br />
终极版：人生是一只茶几，上面放满了杯具。而本身就是杯具的我们还非加上茶叶自以为与别人没有茶具（差距），结果人人都说咱现在要具就用餐具（惨剧）。我们在沉默中灭亡，成了文具；在沉默中爆发，成了火炬。我们想明哲保身，都成了面具。我们想一鸣惊人，都成了京剧。不能再次相聚，执手相看泪眼，成了默剧。生活是自己的杯具，别人眼里的洗具（喜剧）</DIV>]]></description>
            <author>刘富灿</author>
            <category>影音娱乐</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fnxa.html#comment</comments>
            <pubDate>Sun, 13 Dec 2009 10:59:45 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fnxa.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>十年——李雷和韩梅梅们的青葱岁月</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fgyi.html</link>
            <description><![CDATA[<p><span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;
如果，人生只如初见，我想，在我们一起在课堂上被老师要求分角色朗读初中英语课文的时候，我一定会大声地念出——I love
you。是的，我爱你。亲爱的，如果你能听得见我的心声，会有一天，在一个万众瞩目的日子，身披金甲圣衣，脚踏七彩
云朵，前来娶我吗？</SPAN></P>
<p><span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;
这是耳边开始回旋《Lilei&amp;Hanmeimei》的时候，看到的一段话。我在想，不管怎样，我们最好的年华，伴随着心底的那份怀念和那些曾经与我们一般青涩的少年，深深烙印在那段属于我们的日子……<br />

原来以为自己永远都是孩子，就像Lilei Hanmeimei们永远都是纯真的同班同学……恍然间，他们，我们，都长大了。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;
如今，十年后的我们，读书，高考，大学，毕业，面试，碰壁，工作，恋爱，结婚……一样一样的经历着，过着十年前“what's your
name？ My name is Han
Meimei.……”时，怎么也没想过的生活。而亲爱的李雷和韩梅梅，还有jim、lucy、liliy和鹦鹉polly，他们也一定一如当年陪我们走过那些婉转曲折一样，长大并且拥有自己的生活。也一定一样的快忘记但是从未丢弃那段只属于我们的小美好。</SPAN></P>
<p><span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;
相逢的人，一定会再见。即便“后来听说Li Lei和Han Meimei谁也未能牵着谁的手，Lucy回国
Lily去了上海，身边还有了那么多男朋友，Jim做了汽车公司经理，娶了中国太太衣食无忧，Li Tao当了警察 Uncle
Wang他去年退了休……”那又有什么关系，我们都互相的陪伴着走过那些懵懂青涩的时光，这，不就是最好的结局和纪念。懂得的人，无需多言已然清晰于心中；隔阂着的，就是永远的遥远。</SPAN></P>
<p><span>有些东西只属于某个人；有些东西只属于某些人；也有些专属于某个年代某段时光和曾经经历过的甲乙丙丁……</SPAN></P>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;
<span>那些曾经模糊的片段，一点一点连成无法忘却的记忆。那时我们都还是单纯的小孩子，作业纸折成的纸飞机、大扫除时崭新或者破旧的笤帚拖把、划满了字和图的吱吱呀呀的课桌、“铛铛铛”响起的上课钟声，还有课堂上录音机里、课本里，Lilei
Hanmeimei们熟悉的声音和面容。难道，都忘了吗？难道，真回不去了吗？那一群人，那一年又一年的“Hello!My name is
Lilei. what's your name？……”</SPAN></P>
<p><span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;
年纪古老的木芙蓉树，斑驳的树影，还有夕阳余晖中，放学的少年你我……我的回忆随着省略号无限延伸，无法终止。简单的世界，纯粹的小爱情，定格在十年前的四十五分钟课堂。</SPAN></P>
<p>那一次的初次相见，那一声How are you，那课堂默契的配合，那课下猴皮筋的跳动……那少男少女干净纯粹的情愫暗生……</P>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;
Hmeimei结婚了，新郎不是Lilei。大家各自有了各自的归属和新故事。年少时的淡淡情愫，没有结局就是最好的结局。</P>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;
而，我宁愿，不去追问这些，因为，他们，我们，还有那么多十年，要放在心里，一起走。这是只属于我们那一代人，专属的纯真年代，回忆里有你，有我，有Lilei,有Hanmeimei,有Jim,lucy,lily……这样，就足够。<br />

&nbsp;&nbsp;&nbsp;
还好POLLY它还活着，就像我们当年的小美好。它永远都不会老，在心底不会飞走了。</P>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;
如果，人生只若初见，我想，在我们一起在课堂上被老师要求分角色朗读初中英语课文的时候，我一定会大声地念出——I love
you。是的，我爱你。亲爱的，如果你能听得见我的心声，会有一天，在一个万众瞩目的日子，身披金甲圣衣，脚踏七彩云朵，前来娶我吗？</P>
<p>亲爱的，我只是想说，如果，那个时候，我说“Yes，I LOVE YOU”，今天，十年后的我们，会不会已经在一起。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;
那些年少的故事都已散去，那些懵懂的暧昧也都已老去。李雷和韩梅梅，谁也未能牵谁的手。</P>]]></description>
            <author>刘富灿</author>
            <category>淡淡书香</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fgyi.html#comment</comments>
            <pubDate>Sun, 29 Nov 2009 13:13:04 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fgyi.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>相见不如怀念</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fbz5.html</link>
            <description><![CDATA[<p>从去年初到现在，我的经历就好像一部电影，这其中的酸甜苦辣大概只有我自己才知道。</P>
<p>面试了N家公司，前后换了两份工作，不过还是很高兴认识了很多好朋友。</P>
<p>忘不了厦门达人的小朱老师，漳州信华的清泉、首强以及曾经在信华相识相知的秋霖、志顺，还有车间里那些可爱的小妹妹。</P>
<p>相识，何尝不是一种缘分？只是我们终究要天各一方。</P>
<p>谢谢你们，陪我走过最艰难的那段日子。</P>
<p>相见不如怀念，我会在遥远的地方为你们祝福。</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;</P>]]></description>
            <author>刘富灿</author>
            <category>流金岁月</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fbz5.html#comment</comments>
            <pubDate>Wed, 18 Nov 2009 14:01:08 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fbz5.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>《印象中国》之《大理印象》之《只因风花雪月》</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fbyq.html</link>
            <description><![CDATA[<p><strong>传说</STRONG></P>
<p>有一个叫风之城的地方，矗立在一片连绵的群山和一个高原湖泊之间。<br />
<br />
每当风吹过人们的面颊，他们就会忘记过去的一切。<br />
很多人背景离乡，来找这个风之城，然后站在城池的垛口，敞开胸怀，让风把一切烦恼，忧伤，一切的伤痛吹走。然后，就在这世外桃源留下来，成为目光清澈的子民。<br />

<br />
大理，一生不能不到的地方。<br />
<br />
来此之前，你要把自己清空，放下杂念，可以闻到大理的春天。<br />
只有你是一个空空的篮子，才能盛装大理的野花，蔬菜和水果；才能包容流云，清风和明月。只要你进入大理的地界，那东边洱海温柔的天光，西边苍山氤氲的云影，就是一部浪漫影片的布景。<br />

<br />
大理，一个让一切重新开始的地方。<br />
<br />
你的每一次到来，都是第一次。<br />
而她，亘古不变地等着你。<br />
大理，是回家的路，洱海月是大理人穿过梦乡的一条船，每一个迷失的孩子，都能在这里找到家。</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>
没来过大理的人，对大理的印象，多半源于两处。一是金庸的《天龙八部》，把这个山明水秀的悠悠古城，变成了清远神秘的浪漫江湖。再就是上世纪<font FACE="Times New Roman">50</FONT>年代的电影《五朵金花》中耳熟能详的主题歌：“大理三月好风光，蝴蝶泉边好梳妆”。让大理这旖旎的风光，咿呀唱软了每一只倾听的耳朵。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>而当你真正站在大理古城街头时，便会明白，那些文字、影像或音乐构建出来的浪漫，的确是有出处的。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>
这是一个柔软的城市，你一伸手，就可以掠到一缕柔软的花香，一片未及化作雨的云，和一丝若隐若现的甜蜜。看着大理人平静而微笑着的眼睛，你或许无法想像，这里也曾经是一个王者之邦、一片戎马之地。这温柔的风，曾经吹起猎猎的战旗，而那湛蓝的天空，也曾经传递着萧萧的狼烟。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>
这里曾是一座池固若金汤的城池。看这威严的大理古城，便能想像出当年那些残酷的战争。这城墙，墙体内部用的是土石，外部用的是特制的城砖，
而粘合剂竟是蛋清和糯米。这些既可入菜又可养生的东西不可思议地进入建筑领域后，空前的加大了城墙的牢固性。城楼上建有敌楼群<font FACE="Times New Roman">15</FONT>座，垛口<font FACE="Times New Roman">1560</FONT>个，仿佛随时等着箭羽凌空而来。南北门外有宽宽的护城河，洱海和苍山是它的天然屏障。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;&nbsp;&nbsp;</FONT></P>
<p>
那骁勇善战的大理，已经成为历史的剪影。或许，她本就无意做一个野心勃勃的城市。当时光流转，将那咄咄逼人的战旗与狼烟尽数吹散之后，大理，便蜕变成一个温柔可人的宜居之地。
这里拥有所有与幸福有关的因素：富饶的土地、秀丽的河川、明媚的天空、四季的春光、翻卷的白云、灿烂的阳光，还有什么，比平静安宁地生活在这里，更值得人珍惜？<font FACE="Times New Roman">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</FONT></P>
<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;</P>
<table ALIGN="center" BORDER="0" TO1FORSHOW="">
<tbody>
<tr>
<td></TD>
</TR>
</TBODY>
</TABLE>
<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>这静静的城墙，守护着大理。也守护着这绵延百年，却又弥足珍贵的悠远生活。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p><font FACE="Times New Roman">600</FONT>年来，一代代生活在这里的人们，用他们内心对美好生活的渴望与热爱，修建出这座像世外桃源一般美丽，却又触手可及、带着温度的城市。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>
他们把这个城市修葺出清一色青瓦白墙的房子，鹅卵石堆砌的围墙，青石板铺就的街道。他们不分季节的养花种树，在每家每户缔造一个大小不等的花园，种植着名贵的兰花、山茶、杜鹃，或拿不上台面的含羞草、狗尾巴草，让各种花红绿蔓伸到墙外，连出一条条花巷，把芬芳弥漫了全城。他们延续着唐宋遗风，把清冽的泉水从苍山上引进城里，穿街绕巷，让叮咚的水声不绝于耳，如弹奏的三弦。</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>
他们在每一个人气旺盛的街角种上大青树，让它用几百年的时光雕刻出一把把伞，庇护着它脚下对着情歌、嗑着瓜子、玩着棋牌、编着草帽、做着扎染的子孙。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>我庆幸我生在这个悠缓的小城，因为慢，当许多城市都已经失去本来面目的时候，我们还能拥有这样一个面容清晰的故乡。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>每一个清晨，都由欢乐的鸟鸣唤醒。阳光从洱海的东岸一寸一寸移过来，
古城的街道也跟着一寸一寸披上镀金的衣服。小城在流动的花香中缓缓醒来。先是老人的咳嗽，然后是卸门闩的声响。牙刷在杯子里搅动的水声，厨房里与早餐有关的锅碗瓢盆声。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>
这个城市永远不会有疾驰的地铁，飞奔着上班的人群，甚至连自行车都少有人骑，它有的是坐在院子里下棋的老人，蹲在溪边洗菜的母亲，同样迈着无比舒坦脚步的年轻人。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>你会在来大理的第一个清晨便爱上这里，因为你发现自己已经很久没有这样注视生活。</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;</P>
<table ALIGN="center" BORDER="0" TO1FORSHOW="">
<tbody>
<tr>
<td></TD>
</TR>
</TBODY>
</TABLE>
<p>&nbsp;</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>
你会有很多时间去爱自己的生活。爱这样的细碎。爱这样的细碎中透出的温柔。只是，很多时候，很多人，都在奔忙中，离它最爱的生活，越来越远。他们筑起厚厚的城墙，却连自己都不知道该固守什么。于是，在未来的某一天，这匆忙堆砌的城墙轰然倒地的一刻，才恍然发现，在这么长的时间里，他们从不曾为自己种下一棵树，一朵花，掘一汪可以止渴的泉，砌一条通向其他城池的路。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>大理永远是宁静的。它就是静的。像星空一样深邃而悠远。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>
今夜就飞去大理吧。在那里与你童年的故乡记忆相遇。与你少年时痴迷的小说相遇。与你曾经看过的旧电影相遇。与你一直想要的温柔相遇。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>莫道大理销魂，只因风花雪月。</P>
<p><br />
&nbsp;</P>]]></description>
            <author>刘富灿</author>
            <category>影音娱乐</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fbyq.html#comment</comments>
            <pubDate>Wed, 18 Nov 2009 13:38:49 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fbyq.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>《印象中国》之《大理印象》之《月之洱海》</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fbyo.html</link>
            <description><![CDATA[<p><strong>引子</STRONG>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;
上关花，下关风，下关风吹上关花；<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;苍山雪，洱海月，洱海月照苍山雪。<br />

<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;这是1962年，著名作家曹靖华游过大理之后，留下的名句。大理的风花雪月四景，便尽在其中。而这风花雪月中，最温柔、最浪漫的，莫过于洱海。<br />

<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;洱海，坐落在苍山东麓，是高原淡水湖泊。因其湖形如耳，浪大如海，故名洱海。明代诗人冯时可在《滇西记略》中说：洱海之奇在于“日月与星，比别处倍大而更明”
。元代郭松年《大理行记》又称它“浩荡、汪洋、烟波无际”。千年的光阴里，洱海就这样静静地，迎接属于它的月升月落，仿佛大理的灵气和韵味，都已和月光一样溶入其中。</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>都说云南是最适合执子之手，与子同游的地方。倘若一个人来，就常常会在那些绵软温柔的风景里，多少感到有些孤寂。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>幸好，还有洱海。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>
她弯如耳型，天生就是一双倾听的耳朵。走了这么多天，这么多旅途的疲惫，终于在这片海前沉静下来。每个人，无论幸福与否，都能与她倾诉，她都愿意倾听。这就是海的魅力。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>时光总是沉默不语，却拥有抚平一切创伤的力量。在这点意义上，海与时光相似。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>
她静静的，无论你说什么，她统统收下，并回赠你一排排的浪花。一排，又一排。像时光在眨眼，像花朵次第开放。一起一落之间，仿佛过了很久很久。久到不仅初来时的落寞彷徨，已经淡去。连那些记忆里陈旧的伤痕，好像也在逐渐淡去。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>她是美丽的，毋庸置疑。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>
清晨，她的波澜就是她的鳞片，金灿灿的，像是甜蜜的心事。点点渔舟就是她的鞋子，穿着它们，她正要去赴新一天的约会。渔人们带着鸬鹚捕鱼。这鸟儿不仅是捕鱼能手，还十分有灵性。它们和渔人结伴而行，配合默契。它们像是自由的精灵，跳着芭蕾，轻舞在碧蓝的海面。</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;</P>
<table ALIGN="center" BORDER="0" TO1FORSHOW="">
<tbody>
<tr>
<td></TD>
</TR>
</TBODY>
</TABLE>
<p>&nbsp;</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>她是多情的。因为宁静。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>许多恋人在海边漫步。他们可能也在丽江牵手逛街，在大理古城结伴流连。但只在洱海，他们有更多的机会静下来。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>
静下来，就在这里听海的呢喃，不再有多余的风景来干扰彼此的视线。静下来，就在这里寻找云和雪山的倒影。倒影在水中缠绵交错着，像时光的波纹。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>所以，洱海因为静，才多情。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>
如果只是这样，那么，洱海也与普通的海无异。我更喜欢洱海，是因为一个望夫云的传说。相传洱海的上空会出现望夫云。那是一位公主的化身，她爱上了一位猎人。因为父王的反对，猎人被打入海底，变为石螺，公主愤郁而死，化为天上的云彩，怒而生风，要吹开海面，与恋人相见。于是，只要此云一出，洱海便不再风平浪静。两颗厮守的心，和一段苦苦的相思，激荡出滔天的波浪。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>原来洱海，也是寂寞的。她凝结过多少恋人的目光，收藏过多少人隐秘的心事，却在自己的心底，沉着一颗永远的石螺。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>如果你觉得孤单，那么，就到洱海来。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>
即便看不到望夫云，也可以在那碧蓝的天里，选一朵云，许下自己的愿望。让它，替你去看你想看的人。无论他是在故乡，还是异乡。如果不想让爱情无边地漂泊，就让她成为一颗海底的石螺。等遇到属于她的云朵，命运之海，也会云开雾散，让出一条路来。</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;</P>
<table ALIGN="center" BORDER="0" TO1FORSHOW="">
<tbody>
<tr>
<td></TD>
</TR>
</TBODY>
</TABLE>
<p>&nbsp;</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>
黄昏到来，朵朵浪花送别太阳，一波一波，像是依依不舍的告别之吻。然而洱海最美的时刻就要到来。这便是洱海的月光。传说中，它是公主放在海底的宝镜。世世代代，散发着光芒，也庇佑着捕鱼的人们。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>
别处的月光是清冷的、朦胧的，而洱海月，则亮的可以读书。在这样的月光下，仿佛心也要融化。想安静地睡去，在月光里做一个安静的梦。又不忍心闭眼，看不尽这圆月清晖，这一种从未见过，又无法形容的清朗和安宁。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>不得不再一次承认，洱海，拥有和时光同样的力量。</P>
<p><font FACE="Times New Roman">&nbsp;</FONT></P>
<p>
就在这静谧的洱海之月里，感觉自己的身体正舒展开，思绪，也渐渐模糊，心，渐渐平静。与这低低的涛声相伴，游走在那些关于洱海的传说里，仿佛经历了一场只属于一个人的地老天荒。</P>]]></description>
            <author>刘富灿</author>
            <category>影音娱乐</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fbyo.html#comment</comments>
            <pubDate>Wed, 18 Nov 2009 13:30:55 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fbyo.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>电视剧《蜗居》引发博友热议</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fa4v.html</link>
            <description><![CDATA[<p><font COLOR="#FF0000">&nbsp;&nbsp;
《蜗居》又是一部直面现实的都市题材电视剧。故事发生在上海房价飙升时期，以白领姐妹海萍、海藻的职场与情感经历为主线，市长秘书宋思明和房地产开发商之间的权术运筹为副线，鲜活而立体地描摹了以上海白领一族的生存状态。此剧触及当代社会最敏感的问题，引发博友热议。</FONT>&nbsp;&nbsp;</P>
<p><font COLOR="#FF0000">长沙晚报：《蜗居》里的无奈人生</FONT>&nbsp;&nbsp;</P>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;
刚刚热播的<a HREF="http://ent.sina.com.cn/v/m/f/wj/index.html" TARGET="_blank"><font COLOR="#000099">电视剧《蜗居》</FONT></A>吸引了我。剧中无奈、矛盾、放纵交织在一起，演绎着现代都市男女的爱恨情仇、喜怒哀乐，写实的手法刻画出生活的多彩和残酷，让人惊叹。</P>
<p>
　　《蜗居》里的无奈是显而易见的。海萍幻想着过上好日子，住上大房子，但现实却像无形的枷锁，压得她一度喘不过气来。背井离乡，远离亲人，承受着对女儿无尽的思念，海萍付出了太多。丈夫苏淳不是那种呼风唤雨的能人，只是一个平凡的技术员，面对天价的房款，夫妻二人省吃俭用远远不够，于是便有了争吵，有了隔阂。海萍的优雅不见了，宽容消失了，苏淳呢，深深的无奈笼罩着他，好不容易为别人画几张图赚点辛苦钱，又背上了“泄露商业机密”的罪名。好在关键时候有宋思明这个能人，把他从深水中捞了出来。我们的周围，在追求幸福生活的路上，有无数人像海藻、苏淳这样，负重前行，义无反顾，虽荆棘遍布亦不能停歇。</P>
<p>
　　《蜗居》里最矛盾的是海藻。因为害怕重蹈姐姐的覆辙，她选择另一种生活，游走在两个男人中间。小贝是单纯、痴情的，但又是青涩的，人脉不够，资源有限，遇到问题干着急，甚至并不和海藻站在一条战线上；宋思明有能耐，有成熟男人的魅力，帮海藻解决了一个又一个问题，但这个男人已经有家有室，属于别人。于是矛盾在所难免，海藻难以取舍。在海藻的衡量取舍之间，“涩男”与“熟男”在进行一场无形的较量，而在我看来，这是一场不公平的竞争，宋思明的今天，就是小贝的明天，而今天的小贝，不正是昨天的宋思明吗？不知是真情还是利益驱动，海藻最终选择了宋思明，也为自己埋下了悲剧的种子，用青春作赌注，换取的“幸福”不过是昙花一现，想走捷径最终还是带着满身的伤痛回到了起点。</P>
<p>
　　《蜗居》里的放纵是打着擦边球的。因为从开始偷偷的一夜情到最后并不遮掩的同居，海藻和宋思明似乎各有各的原因。先说海藻，每每关键时刻，宋思明都会出手相救，海藻走向这个“无所不能”的男人，好像理所当然；而宋思明，面对人老珠黄的老婆，缺乏感情的交流，于是被青春靓丽的海藻深深吸引。可是，即便因为这些，感情和身体的放纵就有了理由？海藻伤害了深爱她的小贝，宋思明伤害了曾经青春的妻子。要找理由很容易，但放纵就是放纵，不珍惜自己的拥有，最终只会被现实无情地嘲讽与抛弃！</P>
<p>
　　结局有些残酷。宋思明出了车祸；海藻失去了孩子、失去了子宫……作者似乎有意通过结局告诫世人：“小三”做不得，贪官没有好下场。不过，好在还有让人舒坦的地方。海萍通过丈夫差点被起诉的事情后，彻底觉悟：丈夫比房子重要。看她满世界找人、筹钱救夫，还是为她喝彩，这时的海萍回归了本来，最最可爱！海萍的付出终有收获，语言学校开张了，为残酷的结局飘进了一丝清新与柔和。作者：邓慧</P>]]></description>
            <author>刘富灿</author>
            <category>影音娱乐</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fa4v.html#comment</comments>
            <pubDate>Sun, 15 Nov 2009 06:49:15 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fa4v.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>《房子》与《蜗居》，09年最精彩的两部民生大戏</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fa4t.html</link>
            <description><![CDATA[<p STYLE="TexT-inDenT: 26.25pt; mso-char-indent-count: 2.5">
<font STYLE="FonT-siZe: 18px"><font STYLE="FonT-siZe: 16px"><span STYLE="CoLor: black; FonT-FAMiLY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-ascii-font-family: Verdana; mso-hansi-font-family: Verdana">
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<p STYLE="TexT-inDenT: 26.25pt; mso-char-indent-count: 2.5">
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<p STYLE="TexT-inDenT: 26.25pt; mso-char-indent-count: 2.5">
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<p STYLE="TexT-inDenT: 26.25pt; mso-char-indent-count: 2.5">
<font STYLE="FonT-siZe: 18px"><font STYLE="FonT-siZe: 16px" SIZE="3"><span STYLE="CoLor: black; FonT-FAMiLY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-ascii-font-family: Verdana; mso-hansi-font-family: Verdana">
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<p STYLE="TexT-inDenT: 26.25pt; mso-char-indent-count: 2.5">
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热播剧《蜗居》剧照</SPAN></FONT></FONT></P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 26.25pt; mso-char-indent-count: 2.5">
&nbsp;<wbr /></P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 26.25pt; mso-char-indent-count: 2.5">
<font STYLE="FonT-siZe: 18px"><font STYLE="FonT-siZe: 16px"><font SIZE="3"><span STYLE="CoLor: black; FonT-FAMiLY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-ascii-font-family: Verdana; mso-hansi-font-family: Verdana">
房价涨了好几年，“沦为”房奴也好几年了，大多数有房一族光鲜的生活外表下往往有着难言的隐痛：巨额贷款压力下，不敢轻松生活，不敢随意消费，害怕银行涨息，害怕丢了工作……今年，两部民生大戏《蜗居》、《房子》的陆续播出，算是为苦苦挣扎的房奴们正言立传了，激起有着类似生活体验的观众强烈共鸣，播出不久，就都取得了不俗的收视率，惹得不少编剧、导演捶胸顿足惋惜竟没有抢先想到这一火爆题材。</SPAN></FONT></FONT></FONT></P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 26.25pt; mso-char-indent-count: 2.5">
<font STYLE="FonT-siZe: 18px"><font STYLE="FonT-siZe: 16px"><font SIZE="3"><span STYLE="CoLor: black; FonT-FAMiLY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-ascii-font-family: Verdana; mso-hansi-font-family: Verdana">
《蜗居》、《房子》两部剧的创作其实很精致，围绕着几家人的纷纷扰扰，悲欢离合慢慢铺展开来。说它们是年度大戏，因为通过家事折射出购房困难，人们生活的紧张压抑，中年婚姻危机，婚外情，爱情在现实面前何去何从种种社会现实问题，其影响力是一般讲述家长里短的家庭剧难以企及的。《蜗居》率先在全国播出，引发了不小的震动，观众在网上讨论留言达</SPAN><span LANG="EN-US" STYLE="CoLor: black; FonT-FAMiLY: Verdana; mso-bidi-font-size: 10.5pt">700</SPAN><span STYLE="CoLor: black; FonT-FAMiLY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-ascii-font-family: Verdana; mso-hansi-font-family: Verdana">多条。而紧随其后的《房子》，把观众感动得稀里哗啦之后，也赢得一片赞誉。</SPAN></FONT></FONT></FONT></P>
<p STYLE="TexT-inDenT: 26.25pt; mso-char-indent-count: 2.5">
<font STYLE="FonT-siZe: 18px"><font STYLE="FonT-siZe: 16px"><span STYLE="CoLor: black; FonT-FAMiLY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-ascii-font-family: Verdana; mso-hansi-font-family: Verdana">
<font SIZE="3">房子永远都只是情感的载体。无论是</FONT></SPAN><span STYLE="CoLor: black; FonT-FAMiLY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体"><font SIZE="3">滕华涛及六六、海青携手构筑的《蜗居》，还是张晓光与陈瑾、丁海峰合作搭建的《房子》，真正引人入胜的还是发生在房子里里外外的辛酸苦辣与现代人复杂、多样的情感。有趣的是，滕华涛、张晓光两大导演在表现这些微妙的状态时，有异曲同工之妙。主人公都在贷款买房的道路上艰难跋涉，承受着各方面压力，也面临着中年婚姻危机；同样是姐妹俩面临着不同的人生选择，爱情和现实有狭路相逢的直接较量。不同的是，《蜗居》主要表现在无奈现实下如何选择正确的生活方式，警示了不道德的情感，《房子》则显得温情得多，主人公最终在现实与爱情面前做出了正确的选择，找到各自真爱。不管怎样，两部剧作贴近生活，真实反映社会，仿佛每个人都能在剧中看到自己及周围人的影子，都能从剧中得到理解和启发，这是难能可贵的。也正因为这样，《蜗居》和《房子》毫无悬念的火了，无疑是<span LANG="EN-US">09</SPAN></FONT><font SIZE="3">年最精彩的两部民生大戏。</FONT></SPAN></FONT></FONT></P>]]></description>
            <author>刘富灿</author>
            <category>影音娱乐</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fa4t.html#comment</comments>
            <pubDate>Sun, 15 Nov 2009 06:39:53 GMT+8</pubDate>
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        </item>
        <item>
            <title>新歌推荐：关不上的窗</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fa4k.html</link>
            <description><![CDATA[<div>周传雄 - 关不上的窗</DIV>
<div><a HREF="http://www.qq163.com/song/7294/90788.htm">http://www.qq163.com/song/7294/90788.htm</A>&nbsp;</DIV>
<div>我听见 寒风 扰乱了 叶落</DIV>
<div>在寂寞阴暗长居住的巷弄</DIV>
<div>我听见 孤单 在隐忍的夜晚</DIV>
<div>是被爱刺痛啜泣着的胸膛</DIV>
<div>&nbsp;</DIV>
<div>我是心门上了锁的一扇窗</DIV>
<div>任寒风来来去去关不上</DIV>
<div>这些年无法修补的风霜</DIV>
<div>看来格外的凄凉</DIV>
<div>&nbsp;</DIV>
<div>风来时撩拨过往的忧伤</DIV>
<div>像整个季节廉价的狂欢</DIV>
<div>让我们从头来吧 如梦如花</DIV>
<div>&nbsp;</DIV>
<div>我听见 拒绝 又嘲笑了 黑夜</DIV>
<div>我只是寒冬向着西北的窗</DIV>
<div>&nbsp;</DIV>
<div>周传雄 - 关不上的窗</DIV>
<div>&nbsp;</DIV>
<div>我听见 孤单 在隐忍的夜晚</DIV>
<div>是被爱刺痛啜泣着的胸膛</DIV>
<div>&nbsp;</DIV>
<div>我是心门上了锁的一扇窗</DIV>
<div>任寒风来来去去关不上</DIV>
<div>这些年无法修补的风霜</DIV>
<div>看来格外的凄凉</DIV>
<div>&nbsp;</DIV>
<div>风来时撩拨过往的忧伤</DIV>
<div>像整个季节廉价的狂欢</DIV>
<div>让我们从头来吧 如梦如花</DIV>
<div>&nbsp;</DIV>
<div>我是心门上了锁的一扇窗</DIV>
<div>任寒风来来去去关不上</DIV>
<div>这些年无法修补的风霜</DIV>
<div>看来格外的凄凉</DIV>
<div>&nbsp;</DIV>
<div>风来时撩拨过往的忧伤</DIV>
<div>像整个季节廉价的狂欢</DIV>
<div>让我们从头来吧 如梦如花</DIV>
<div>我听见 拒绝 又嘲笑了 黑夜</DIV>
<div>我只是寒冬向着西北的窗</DIV>
<div>我只是寒冬向着西北的窗</DIV>]]></description>
            <author>刘富灿</author>
            <category>影音娱乐</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100fa4k.html#comment</comments>
            <pubDate>Sun, 15 Nov 2009 06:32:46 GMT+8</pubDate>
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        </item>
        <item>
            <title>房地产策划入门篇（下）</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100f9x0.html</link>
            <description><![CDATA[<p><b>三．房地产策划流程</B></P>
<table CELLSPACING="0" CELLPADDING="0" WIDTH="100%" BORDER="1">
<tbody>
<tr>
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<p>基地分析</P>
</TD>
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<p>规划条件</P>
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<p>配套面积</P>
</TD>
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<p>&nbsp;</P>
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<tr>
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<p>绿化面积</P>
</TD>
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<tr>
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<p>用地面积</P>
</TD>
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<p>容积率</P>
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<p>建筑面积</P>
</TD>
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<p>环境特征</P>
</TD>
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<p>景观资源</P>
</TD>
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<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
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<p>空气质量</P>
</TD>
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<tr>
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<p>绿化资源</P>
</TD>
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<tr>
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<p>地段位置</P>
</TD>
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<p>交通状况</P>
</TD>
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<p>&nbsp;</P>
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<tr>
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<p>生活配套</P>
</TD>
</TR>
<tr>
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<p>地段属性</P>
</TD>
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<tr>
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<p>竞争分析</P>
</TD>
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<p>竞争个案特征</P>
</TD>
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<p>户型及面积</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" ROWSPAN="5">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
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<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>售价</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>功能</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>品牌形象</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>卖点、优点、缺点</P>
</TD>
</TR>
<tr>
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<p>消化客层特征</P>
</TD>
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<p>&nbsp;</P>
</TD>
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<p>&nbsp;</P>
</TD>
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<tr>
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<p>问题点、机会点、突破点</P>
</TD>
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<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="56%" COLSPAN="4">
<p>未饱和市场及本案前景预测、定位提示</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
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<p>区域市场</P>
</TD>
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<p>区域界定</P>
</TD>
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<p>面积、交通</P>
</TD>
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<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>市场容量</P>
</TD>
</TR>
<tr>
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<p>商业形态</P>
</TD>
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<tr>
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<p>家庭结构</P>
</TD>
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<p>&nbsp;</P>
</TD>
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<p>&nbsp;</P>
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<tr>
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<p>所属阶层</P>
</TD>
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<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
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<tr>
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<p>收入及财力</P>
</TD>
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<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
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<p>有效需求</P>
</TD>
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<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
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<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="31%" COLSPAN="2">
<p>锁定目标</P>
</TD>
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<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
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<tr>
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<p>产品定位</P>
</TD>
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<p>主力户型、面积</P>
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<p>&nbsp;</P>
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<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
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<tr>
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<p>产品层级确定</P>
</TD>
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<p>低档</P>
</TD>
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<p>&nbsp;</P>
</TD>
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<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>中档</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>高档</P>
</TD>
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<tr>
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<p>&nbsp;</P>
<p>产品创新</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;</P>
</TD>
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<p>材料</P>
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<td VALIGN="top" WIDTH="25%" ROWSPAN="5">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>功能</P>
</TD>
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<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>附加价值</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>服务</P>
</TD>
</TR>
<tr>
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<p>形象</P>
</TD>
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<tr>
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<p>立面确定</P>
</TD>
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<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
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<tr>
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<p>规划确定</P>
</TD>
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<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
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<tr>
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<p>配套确定</P>
</TD>
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<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
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<tr>
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<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>营销评估</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="31%" COLSPAN="2" ROWSPAN="3">
<p>&nbsp;</P>
<p>价格分析</P>
<p>&nbsp;</P>
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<p>偏高</P>
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<td VALIGN="top" WIDTH="25%" ROWSPAN="3">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
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<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>中等</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>偏低</P>
</TD>
</TR>
<tr>
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<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>需求满足</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;</P>
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<p>形象品质</P>
</TD>
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<p>&nbsp;</P>
</TD>
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<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>功用</P>
</TD>
</TR>
<tr>
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<p>舒适、健康、娱乐</P>
</TD>
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<tr>
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<p>获利能力</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>超越对比项目力度</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="31%" COLSPAN="2" ROWSPAN="3">
<p>&nbsp;</P>
<p>营销环境</P>
<p>&nbsp;</P>
</TD>
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<p>政经形势</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" ROWSPAN="3">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
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<p>气象条件</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>竞争威胁</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="31%" COLSPAN="2" ROWSPAN="5">
<p>&nbsp;</P>
<p>资源整合</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>公关资源、社会、文化、经济活动</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" ROWSPAN="5">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>项目资源</P>
</TD>
</TR>
<tr>
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<p>开发商资源</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>承建商资源</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>渠道资源</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="56%" COLSPAN="4">
<p>唯一性、权威性、排他性分析（产品力）</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="18%" ROWSPAN="20">
<p>包装策略</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="31%" COLSPAN="2" ROWSPAN="5">
<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>效果图（实景）</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>景观</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" ROWSPAN="5">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>立面</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>中庭</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>大堂</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>室内装饰</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="31%" COLSPAN="2">
<p>行销主题</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="31%" COLSPAN="2">
<p>案名</P>
</TD>
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<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="31%" COLSPAN="2">
<p>形象概念</P>
</TD>
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<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="31%" COLSPAN="2">
<p>户型家具配置图</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
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<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="31%" COLSPAN="2">
<p>样板房</P>
</TD>
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<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="31%" COLSPAN="2">
<p>模型</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="31%" COLSPAN="2">
<p>售楼处</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="31%" COLSPAN="2">
<p>精神堡垒</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="31%" COLSPAN="2">
<p>工地</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="31%" COLSPAN="2">
<p>LOGO</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="31%" COLSPAN="2">
<p>海报</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="31%" COLSPAN="2">
<p>核心意象</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="31%" COLSPAN="2">
<p>代言人（物）</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="31%" COLSPAN="2">
<p>示范工程</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="56%" COLSPAN="4">
<p>开发商、承建商、客户形象</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="25%">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="18%" ROWSPAN="26">
<p>推广策略</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" ROWSPAN="9">
<p>媒体策略</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>耳语</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2" ROWSPAN="9">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>广播</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>看报</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>车身</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>NP</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>电视</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>DM</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>杂志</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>特殊媒体</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%">
<p>NP稿方案及设计</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" ROWSPAN="4">
<p>期段策略</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>酝酿期</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2" ROWSPAN="4">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>公开期</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>强销期</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>延销期</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%">
<p>付款方式</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%">
<p>人员推销</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" ROWSPAN="5">
<p>促销</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>事件行销</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2" ROWSPAN="5">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>购买奖励</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>赠品</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>付款优惠</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>活动行销</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%">
<p>广告执行</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%">
<p>销售说辞</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%">
<p>销售渠道</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%">
<p>新闻炒作</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="54%" COLSPAN="3">
<p>产品、形象、功能、广告价格修正</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="27%" COLSPAN="2">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr HEIGHT="0">
<td WIDTH="136"></TD>
<td WIDTH="204"></TD>
<td WIDTH="34"></TD>
<td WIDTH="170"></TD>
<td WIDTH="17"></TD>
<td WIDTH="187"></TD>
</TR>
</TBODY>
</TABLE>
<p>&nbsp;</P>]]></description>
            <author>刘富灿</author>
            <category>行销企划</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100f9x0.html#comment</comments>
            <pubDate>Sat, 14 Nov 2009 14:06:47 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100f9x0.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>房地产策划入门篇（上）</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100f9wx.html</link>
            <description><![CDATA[<p ALIGN="center"><b>前言</B></P>
<p>
策划是为达致一定目标，创造性地统筹、计划、实施某项事件或行动，商业策划是争对市场、产品、竞争对手进行的，以最终盈利为目标的整合营销行为，专业房地产策划是商业策划的一个分枝，既有共性，又有个性。</P>
<p>
一般而言，凡策划人员应具备下列特质：胆略、学识、悟性。胆略，就是要有开拓、创新、不达目的不罢休的精神与气概；学识，就是要有渊博的基础知识与一流的专业技能。如军事上的“谋士”，不但要精通战争的规律（专业知识），也要懂得天文、地理历史、政务（博学）；悟性，就是要有思辩、领悟的能力，明治维新时期的日本哲学家更要求弟子全面具备“志”、“知”、“气”、“行”、“感”、“悟”六个质素。对策划人而言，必须具备真才实学，才能堪负重任。</P>
<p>
房地产策划人员要有深厚的专业知识、独特的营销思想与一定的文字功底。专业知识包括建筑、园艺、市场、营销、消费心理、广告媒体、房地产开发及销售流程、广泛的经济学等。</P>
<p>
凡事“预则立，不预则废”，策划是开启成功的神奇钥匙，是帝业之所倚，霸业之所成。因为策划，绝处可以逢生，强敌可以击败，逆境可以变顺境。在世界商业史上，美国福特汽车、安利企业、DHL，沙特阿拉伯杰佛利，日本索尼、日本汽车，法国鳄鱼等，无不闪烁策划智慧的光芒。在房地产事业中，香港长实、深圳万科、顺德碧桂圆、北京现代城，以及本公司的维多利亚海湾、中环贵宾楼、国际礼品城，都是典型的策划案例。</P>
<p>现在，请君走进房地产策划之门。</P>
<p><b>一.</B> <b>认识房地产业</B></P>
<p>1.&nbsp;&nbsp;&nbsp;
房地产品细分</P>
<p>&nbsp;</P>
<div ALIGN="center">
<table CELLSPACING="0" CELLPADDING="0" BORDER="1">
<tbody>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="114" COLSPAN="2">
<p ALIGN="center">住宅</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="114">
<p ALIGN="center">写字楼</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="114">
<p ALIGN="center">商场</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="114">
<p ALIGN="center">厂房</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="114">
<p ALIGN="center">其它</P>
</TD>
<td WIDTH="0">
<p>&nbsp;</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="31" ROWSPAN="3">
<p ALIGN="center">别</P>
<p ALIGN="center">&nbsp;</P>
<p ALIGN="center">墅</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="83">
<p ALIGN="center">独栋</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="114" ROWSPAN="5">
<p ALIGN="center">纯写字楼</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="114" ROWSPAN="2">
<p ALIGN="center">综合商场</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="114" ROWSPAN="13">
<p ALIGN="center">&nbsp;</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="114" ROWSPAN="13">
<p ALIGN="center">&nbsp;</P>
<p ALIGN="center">&nbsp;</P>
<p ALIGN="center">酒</P>
<p ALIGN="center">店</P>
<p ALIGN="center">公</P>
<p ALIGN="center">寓</P>
<p ALIGN="center">、</P>
<p ALIGN="center">度</P>
<p ALIGN="center">假</P>
<p ALIGN="center">屋</P>
<p ALIGN="center">等</P>
</TD>
<td WIDTH="0" HEIGHT="19"></TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="83" ROWSPAN="2">
<p ALIGN="center">连体</P>
</TD>
<td WIDTH="0" HEIGHT="31"></TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="114" ROWSPAN="3">
<p ALIGN="center">主题商场</P>
</TD>
<td WIDTH="0" HEIGHT="31"></TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="31" ROWSPAN="5">
<p ALIGN="center">&nbsp;</P>
<p ALIGN="center">高</P>
<p ALIGN="center">&nbsp;</P>
<p ALIGN="center">层</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="83">
<p ALIGN="center">一房</P>
</TD>
<td WIDTH="0" HEIGHT="6"></TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="83">
<p ALIGN="center">二房</P>
</TD>
<td WIDTH="0" HEIGHT="18"></TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="83">
<p ALIGN="center">……</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="114" ROWSPAN="8">
<p ALIGN="center">商住楼</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="114" ROWSPAN="2">
<p ALIGN="center">Shopping mall</P>
</TD>
<td WIDTH="0" HEIGHT="5"></TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="83" ROWSPAN="2">
<p ALIGN="center">楼中楼</P>
</TD>
<td WIDTH="0" HEIGHT="31"></TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="114" ROWSPAN="3">
<p ALIGN="center">独立店面</P>
</TD>
<td WIDTH="0" HEIGHT="31"></TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="31" ROWSPAN="5">
<p ALIGN="center">&nbsp;</P>
<p ALIGN="center">多</P>
<p ALIGN="center">&nbsp;</P>
<p ALIGN="center">层</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="83">
<p ALIGN="center">一房</P>
</TD>
<td WIDTH="0" HEIGHT="14"></TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="83" ROWSPAN="2">
<p ALIGN="center">两房</P>
</TD>
<td WIDTH="0" HEIGHT="31"></TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="114" ROWSPAN="3">
<p ALIGN="center">专业市场</P>
</TD>
<td WIDTH="0" HEIGHT="31"></TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="83">
<p ALIGN="center">……</P>
</TD>
<td WIDTH="0" HEIGHT="23"></TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="83">
<p ALIGN="center">楼中楼</P>
</TD>
<td WIDTH="0" HEIGHT="5"></TD>
</TR>
</TBODY>
</TABLE>
</DIV>
<p><b>与其它商品相比、房地产品十分特殊</B>：</P>
<p>1）房地产品不能象其他工业品一样流水线生产，每件商品价值、功能、形态、质量几乎完全一致。</P>
<p>2）房地产是不动产，不能移动，因而不能象其它商品一样运送各地销售、组装、存贮、消费。</P>
<p>3）因为房地产价值组成包括地点、环境、朝向、使用者等各种非自身因素，因而每一件产品都是世界上独一无二的。</P>
<p><b>（1）&nbsp;&nbsp;</B>
<b>住宅特征及价值构成</B></P>
<p>&nbsp;&nbsp;
人们购买住宅时，会考虑下列因素：地段、环境、楼层、朝向、户型、外观、规划、物业、建筑质量、居民水准、价格、配套等。</P>
<p>
1）地段的特征与价值包括：在城市功能分区的位置、交通便利情况、学校、医院、菜市场、商场、娱乐、餐饮分布、附近居民素质、是否有政府公建设施如公园、运动场、剧院、学区以及与城市商业中心、市政中心的距离。</P>
<p><b>厦门市各地段特征分析表：</B></P>
<div ALIGN="center">
<table CELLSPACING="0" CELLPADDING="0" BORDER="1">
<tbody>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="79">
<p ALIGN="center">地段</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="489">
<p ALIGN="center">特征</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="79">
<p ALIGN="center">市中区</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="489">
<p ALIGN="center">
交通便利，生活方便，人气旺，商业氛围浓，但景观度差，环境破旧脏乱，一般购买客层为本区域居民，楼价逐年走低，户型面积要求一般偏大。</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="79">
<p ALIGN="center">禾祥东、西路</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="489">
<p ALIGN="center">
典型的旧城区与新市区结合部，兼具旧城与新市区的优点，同时摆脱各自的缺陷，此类地段适应性强，客户光，房价较高，属于住宅热点地段，户型面积灵活，市场广阔。</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="79">
<p ALIGN="center">员当湖四周</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="489">
<p ALIGN="center">
最大的价值在于其景观视野上佳，是城市豪宅集中地，适宜开发高档住宅。配套交通、购物等条件也十分优越，增值潜力巨大。</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="79">
<p ALIGN="center">莲花、松柏</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="489">
<p ALIGN="center">成熟生活小区，没有明显的特征与优势，各项指标评价中等，适宜开发中档普通住宅，客层较广。</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="79">
<p ALIGN="center">莲前大道、金尚路</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="489">
<p ALIGN="center">
城市新区，楼价较低，但未来发展前景较好，一般面向低收入客层，楼盘档次较低，户型面积偏小，交通、商业、配套指数较差。</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="79">
<p ALIGN="center">湖里</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="489">
<p ALIGN="center">
工业区的住宅，发展前景不看好，主要客层为区域市场与低收入阶层，交通、商业、配套、环境等生活质量指数较差。</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="79">
<p ALIGN="center">东部环岛路</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="489">
<p ALIGN="center">一流的海景与绿化，但生活机能差，远离市中区，只适宜开发别墅与度假公寓，客层为富豪阶层。</P>
</TD>
</TR>
</TBODY>
</TABLE>
</DIV>
<p>&nbsp;</P>
<p>
<b>在地段价值构成当中，上述指标的重要性依次为景观&gt;配套&gt;交通</B>。</P>
<p>
2).<b>环境包括</B>：景观（湖、海、山系、公园等）、绿化、空气污染程度、街道整洁度、建筑特色及新旧程度、附近市政规划特色等。</P>
<p>
3).<b>高层住宅一般楼层越高，价值越高</B>。楼层高则视野广、空气质量佳、噪音低。而多层住宅一般底层与顶层价值低，中间价值高。</P>
<p>4).<b>朝向不同则价值不同</B>。因为日照、风向与方位有关。厦门地区东南朝向最佳，西北朝向最差。</P>
<p>
5).<b>户型优劣是影响购房选择的重要因素</B>。好户型要求客厅、房间方正，易于摆设。除室室通风采光外，更要求动线布局合理，如干湿分离、动静分离、主客分离等。</P>
<p><b>户型优劣评价体系</B>：</P>
<table CELLSPACING="0" CELLPADDING="0" BORDER="1">
<tbody>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="55">
<p ALIGN="center">客厅</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="513">
<p ALIGN="center">
面宽多少，是否方正，面积多大，是否有浪费面积，是否有阳台，是否南北通风，是否有很多门或梁柱。</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="55">
<p ALIGN="center">主卧</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="513">
<p ALIGN="center">是否有阳台，是否落地窗，是否有景观，面积多大，是否带卫生间，是否独立，是否方正。</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="55">
<p ALIGN="center">次卧</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="513">
<p ALIGN="center">是否有阳台，面积多大，是否方正。</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="55">
<p ALIGN="center">卫生间</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="513">
<p ALIGN="center">是否通风采光，面积多大，能否装浴缸。</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="55">
<p ALIGN="center">厨房</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="513">
<p ALIGN="center">面积多大，是否带生活阳台，是否通风采光。</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="55">
<p ALIGN="center">餐厅</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="513">
<p ALIGN="center">是否与厨房相连，是否独立，面积多大，是否通风采光。</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="55">
<p ALIGN="center">阳台</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="513">
<p ALIGN="center">面积大小，栏杆配置。</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="55">
<p ALIGN="center">门窗</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="513">
<p ALIGN="center">落地窗，凸窗，材质。</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="55">
<p ALIGN="center">挑高</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="513">
<p ALIGN="center">高度多少</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="55">
<p ALIGN="center">格局</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="513">
<p ALIGN="center">是否方正，是否干湿分离，动静分离，主客分离，动线布局是否人性化。</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="55">
<p ALIGN="center">公摊</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="513">
<p ALIGN="center">公摊大小，是否有浪费面积。</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="55">
<p ALIGN="center">其他</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="513">
<p ALIGN="center">是否错层，风水评价等。</P>
</TD>
</TR>
</TBODY>
</TABLE>
<p>6）<b>外观</B>：立面效果，设计风格，外墙装饰材料。</P>
<p>7）<b>规划</B>：中庭、道路、绿化植栽、雕塑小品、活动空间、人车分离、楼群分布。</P>
<p>
8）<b>物业</B>：保安措施（红外线、刷卡门禁、24小时巡更、闭路监控、封闭状况、人员配置）、保洁维护、电煤气费缴纳、其他特殊服务（送餐、保姆、家庭医生、托婴、紧急事务处理、代购等）</P>
<p>9）<b>建筑质量</B>：建筑结构、管道、梁桩、墙体、卫生间、楼顶、门窗、建筑材料。</P>
<p>10）<b>居民水准</B>：同一社区或附近居民的收入情况、文化教养、年龄、地域、家庭组成、工作性质等。</P>
<p>11）<b>价格</B>，客户对特定的楼盘有一个自己的心理暗盒价，只有当售价不高于暗盒价，才比较容易成交。</P>
<p>
12）<b>配套</B>：儿童乐园、游泳池、网球场、园林绿化、跑步道、社区购物中心、洗衣坊、理发店、声乐教室、健身房、卡拉OK厅、舞厅、阅览室、桑拿室、棋牌室、诊所、会议室、宴会厅、按摩室、壁球、乒乓球室等。</P>
<p>（2）<b>写字楼特征及价值构成</B></P>
<p>&nbsp;&nbsp;
相较住宅而言，写字楼价值构成因素相对较少，一般考量景观、交通、商业配套、面积、楼层、品质（外观、电梯、大堂、品牌形象、通讯等商业配套）。</P>
<p>（3）<b>商场特征及价值构成</B></P>
<p>
商场的最大价值体现在地段特性。居民分布、人潮、车流状况及附近的商业特征。商场的商业形态包括百货商场、超级时常、专营商场（家具城、电器城、建材城、礼品城、灯具城、汽配城）、展示中心、主题商场、shopping
mall、量贩店、购物会、独立自营店等。</P>
<p><b>2</B><b>．房地产市场构成</B></P>
<p>房地产时常由开发商、投资商、建筑公司、银行、设计院、物业公司、景观设计公司、消费者八方构成。</P>
<p><b>3</B><b>．房地产与宏观、微观经济</B></P>
<p>在经济结构中，房地产属于先导性产业，是经济发展的晴雨表。象股市一样，房地产对经济走势有敏感的先兆性反应。</P>
<p>&nbsp;
房地产与区域稳定性因素、银行利率、经济成长速度、居民收入、人口结构、市政规划、民间与外商投资等息息相关。在运作一个大项目时，应预期未来5年内的政经走势，分析大市场，才有可靠的营销基础与项目策划空间。</P>
<table CELLSPACING="0" CELLPADDING="0" BORDER="1">
<tbody>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="189">
<p>区域市场饱和度</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="189">
<p>细分市场饱和度</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="189">
<p>居民收入增减</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="189">
<p>区域人口变化</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="189">
<p>区域家庭结构变化</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="189">
<p>区域重大投资情况</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="189">
<p>未来竞争评估</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="189">
<p>政府公设投资进度</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="189">
<p>经济成长或衰退迹象</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="189">
<p>银行利率调整</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="189">
<p>税费调整</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="189">
<p>按揭政策变化</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="189">
<p>政经安全因素</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="189">
<p>产业结构变化</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="189">
<p>三级市场走势</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="189">
<p>市场空隙</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="189">
<p>股市情况</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="189">
<p>国际（区域）经济互动</P>
</TD>
</TR>
<tr>
<td VALIGN="top" WIDTH="189">
<p>建材市场</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="189">
<p>新工艺、新材料</P>
</TD>
<td VALIGN="top" WIDTH="189">
<p>消费变化</P>
</TD>
</TR>
</TBODY>
</TABLE>
<p><b>二．消费市场概述</B></P>
<p>
在现在的市场经济条件下，房地产消费市场（主要指住宅）是个人或家庭。特定的项目有特定的消费市场，我们称之为目标市场，目标市场同时应当是某一细分市场，而非不可明晰的整体市场。</P>
<p><b>分析消费市场时，可以从下列因素去定义</B>：</P>
<p>（1）&nbsp;&nbsp;&nbsp;
籍贯：本市、本省、外省、境外</P>
<p>（2）&nbsp;&nbsp;&nbsp;
年龄：39岁以下，30——50岁，50岁以上</P>
<p>（3）&nbsp;&nbsp;&nbsp;
教育：初等、中等、高等</P>
<p>（4）&nbsp;&nbsp;&nbsp;
财力：10万以内，10——50万，50万——200万，200万——1000万，1000万以上。</P>
<p>（5）&nbsp;&nbsp;&nbsp;
职业（身份）：公务员（普通）、政府官员、部门经理、企业老板、个体户、白领、华侨等。</P>
<p>（6）&nbsp;&nbsp;&nbsp;
家庭结构：核心家庭、空巢家庭……</P>
<p>（7）&nbsp;&nbsp;&nbsp;
阅读习惯：电视、报纸、杂志……</P>
<p>（8）&nbsp;&nbsp;&nbsp;
心理特征：成熟稳健、冲动型、犹豫不决型、善变型等。</P>
<p>（9）&nbsp;&nbsp;&nbsp;
消费特性：品牌形象、实用型、求新、求廉、求名。</P>
<p>（10）购买目的：自用、投资、赠送、保质、换屋、多功能。</P>
<p>
（11）家庭收入：每月2000元以内，2000元——3000元，3000元——5000元，5000元——8000元，8000元以上。</P>
<p>（12）购买偏好：产品偏好，环境偏好、地段偏好、服务偏好。</P>
<p>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
房地产消费市场一般区域特性明显，尤其对于成熟地段更是如此。如湖里南泰苑销售速度极快，且单价高于该区域任何项目，主要是南泰苑占据该地区最佳且唯一的地段位置，该区域客层舍此别无他求。又如中山路往厦大方向的所有住宅项目，购买客层90%以上为本区域居民。</P>
<p>
房地产项目主力客群须确定某一特定的目标客层，其年龄、收入、身份、购买目的等相对集中，消费市场确定后，才能制定产品策略、广告策略、推广策略。</P>]]></description>
            <author>刘富灿</author>
            <category>行销企划</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100f9wx.html#comment</comments>
            <pubDate>Sat, 14 Nov 2009 14:03:15 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100f9wx.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>爱那么短，遗忘那么长~~转自王珂</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100f8eh.html</link>
            <description><![CDATA[<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#0000FF">想你的时候有些幸福，幸福得有些难过。<br />
　　<br />
经不住似水流年，逃不过此间少年。<br />
<br />
原来地久天长，只是误会一场。<br />
　　<br />
和爱的人吵架，和陌生人讲心里话。<br />
　　<br />
听悲伤的歌，看幸福的戏。<br />
　　<br />
人生若只如初见。<br />
　　<br />
你不过是仗着我喜欢你。<br />
　　<br />
向来缘浅，奈何情深。<br />
<br />
彼年豆蔻，谁许谁地老天荒。<br />
<br />
我不在乎你对我的不在乎。<br />
<br />
我相信这个世界永远那么美。<br />
<br />
习惯难受，习惯思念，习惯等你，可是却一直没有习惯看不到你。<br />
<br />
如花美眷，似水流年。<br />
<br />
回得了过去，回不了当初。<br />
<br />
那些最终会让你陷进去的，一开始总是美好。<br />
<br />
当你做对的时候,没有人会记得,当你做错的时候,连呼吸都是错。<br />
<br />
爱那么短,遗忘那么长。<br />
<br />
等待,是一生最初的苍老。<br />
<br />
有些事一转身就一辈子。<br />
<br />
年轻时我们放弃，以为那只是一段感情，后来才知道，那其实是一生。<br />
<br />
我还在原地等你，你却已经忘记曾来过这里。<br />
<br />
哀莫过于心不死。<br />
<br />
我很好，不吵不闹不炫耀，不要委屈不要嘲笑，也不需要别人知道。<br />
<br />
我是你转身就忘的路人甲，凭什么陪你蹉跎年华到天涯？<br />
<br />
一个人只要不再想要，就什么都可以放下。<br />
<br />
谁的寂寞 覆我华裳。谁的华裳 覆我肩膀。<br />
<br />
祈求天地放过一双恋人，怕发生的永远别发生。<br />
<br />
爱的最高境界是经得起平淡的流年。<br />
<br />
童话已经结束，遗忘就是幸福。<br />
<br />
最初不相识，最终不相认。<br />
<br />
生不对，死不起。<br />
<br />
幸福，就是找一个温暖的人过一辈子。<br />
<br />
没有什么过不去，只是再也回不去。<br />
<br />
要有多坚强，才敢念念不忘。<br />
<br />
看着别人的故事，流着自己的眼泪。<br />
<br />
我喜欢现在的自己，我怀念过去的我们。<br />
<br />
<br />
<br />
离开后,别说祝我幸福,你有什么资格祝我幸福。<br />
<br />
不被理解的弱小只好一直坚强。<br />
<br />
不要依赖别人，是你还有人可以依赖的时候才说的出来的。<br />
<br />
也许走得太远的代价就是寂寞。<br />
<br />
我在怀念，你不再怀念的。<br />
<br />
感情的戏。我没演技。<br />
<br />
一个人，一座城，一生心疼。<br />
<br />
我怀旧，因为我看不到你和未来。<br />
<br />
请不要假装对我好，我很傻，会当真的。<br />
<br />
不要仗着我对你的好向我使坏。<br />
<br />
不要骗我,你知道即使你的谎话我都会相信。<br />
<br />
要离开,就请,永远别再回来。</FONT></P>]]></description>
            <author>刘富灿</author>
            <category>淡淡书香</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100f8eh.html#comment</comments>
            <pubDate>Wed, 11 Nov 2009 03:58:57 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100f8eh.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>孔雀东南飞片尾曲《伊人远方》歌词</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100f7vk.html</link>
            <description><![CDATA[<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">歌曲下载地址：<a HREF="http://e.ys168.com/?fucan">http://e.ys168.com/?fucan</A></FONT></P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">孔雀东南飞片尾曲《伊人远方》歌词</FONT></P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">伊人远去</FONT></P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">皖水东流</FONT></P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">风帆鼓起<br />
我心不安</FONT></P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">我倚在河岸的柳树下&nbsp;</FONT></P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">盼你归来&nbsp;<br />
月亮西去</FONT></P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">太阳东起</FONT></P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">伊人何方</FONT></P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">我站在高高的上岗上&nbsp;</FONT></P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">啊......</FONT></P>]]></description>
            <author>刘富灿</author>
            <category>影音娱乐</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100f7vk.html#comment</comments>
            <pubDate>Tue, 10 Nov 2009 07:56:07 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100f7vk.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>孔雀东南飞片尾曲《叹情路》歌词</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100f7cc.html</link>
            <description><![CDATA[<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">歌曲下载地址：<a HREF="http://e.ys168.com/?fucan">http://e.ys168.com/?fucan</A></FONT></P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">孔雀东南飞片尾曲《叹情路》歌词　　</FONT></P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">注定了要一生相随　　</FONT></P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">怎奈何却只见伤心泪　　</FONT></P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">此情难圆
念成灰　　</FONT></P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">人生如此刻骨世间几回　　</FONT></P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">梦的是你
念的是我　　</FONT></P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">情难路漫漫人憔悴　　</FONT></P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">念的是你
盼的是我　　</FONT></P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">待世间轮回来世再会　　</FONT></P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">梦的是你念的是我　　</FONT></P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">情难路漫漫人憔悴　　</FONT></P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">念的是你
盼的是我　　</FONT></P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">待世间轮回来世再会　　</FONT></P>
<p><font STYLE="FonT-siZe: 16px" COLOR="#FF0000">孔雀东南飞</FONT></P>]]></description>
            <author>刘富灿</author>
            <category>影音娱乐</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100f7cc.html#comment</comments>
            <pubDate>Mon, 09 Nov 2009 06:50:51 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100f7cc.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>孔雀东南飞</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100f2kr.html</link>
            <description><![CDATA[<p>
很喜欢CCTV8正在热播的《孔雀东南飞》，记得以前上语文课的时候就听了很感动，孙菲菲和潘粤明也演绎的很动人，建议大家去看看。这么感人的爱情故事估计只有古书上才有了。</P>
<p>晚上7点半就开始了哦。送上《孔雀东南飞》原文。</P>
<p>
序曰：汉末建安中，庐江府小吏焦仲卿妻刘氏，为仲卿母所遣，自誓不嫁。其家逼之，乃投水而死。仲卿闻之，亦自缢于庭树。时人伤之，为诗云尔。</P>
<p>孔雀东南飞，五里一徘徊。</P>
<p>
“十三能织素，十四学裁衣。十五弹箜篌，十六诵诗书。十七为君妇，心中常苦悲。君既为府吏，守节情不移。贱妾留空房，相见常日稀。鸡鸣入机织，夜夜不得息。三日断五匹，大人故嫌迟。非为织作迟，君家妇难为！妾不堪驱使，徒留无所施。便可白公姥，及时相遣归。”</P>
<p>
府吏得闻之，堂上启阿母：“儿已薄禄相，幸复得此妇。结发同枕席，黄泉共为友。共事二三年，始尔未为久。女行无偏斜，何意致不厚。”</P>
<p>
阿母谓府吏：“何乃太区区！此妇无礼节，举动自专由。吾意久怀忿，汝岂得自由！东家有贤女，自名秦罗敷。可怜体无比，阿母为汝求。便可速遣之，遣去慎莫留！”</P>
<p>府吏长跪告：“伏惟启阿母。今若遣此妇，终老不复取！”</P>
<p>阿母得闻之，槌床便大怒：“小子无所畏，何敢助妇语！吾已失恩义，会不相从许！”</P>
<p>
府吏默无声，再拜还入户。举言谓新妇，哽咽不能语：“我自不驱卿，逼迫有阿母。卿但暂还家，吾今且报府。不久当归还，还必相迎取。以此下心意，慎勿违吾语。”</P>
<p>
新妇谓府吏：“勿复重纷纭。往昔初阳岁，谢家来贵门。奉事循公姥，进止敢自专？昼夜勤作息，伶俜萦苦辛。谓言无罪过，供养卒大恩；仍更被驱遣，何言复来还！妾有绣腰襦，葳蕤自生光；红罗复斗帐，四角垂香囊；箱帘六七十，绿碧青丝绳，物物各自异，种种在其中。人贱物亦鄙，不足迎后人，留待作遗施，于今无会因。时时为安慰，久久莫相忘！”</P>
<p>
鸡鸣外欲曙，新妇起严妆。著我绣夹裙，事事四五通。足下蹑丝履，头上玳瑁光。腰若流纨素，耳著明月珰。指如削葱根，口如含朱丹。纤纤作细步，精妙世无双。</P>
<p>
上堂拜阿母，阿母怒不止。“昔作女儿时，生小出野里。本自无教训，兼愧贵家子。受母钱帛多，不堪母驱使。今日还家去，念母劳家里。”却与小姑别，泪落连珠子。“新妇初来时，小姑始扶床；今日被驱遣，小姑如我长。勤心养公姥，好自相扶将。初七及下九，嬉戏莫相忘。”出门登车去，涕落百余行。</P>
<p>
府吏马在前，新妇车在后。隐隐何甸甸，俱会大道口。下马入车中，低头共耳语：“誓不相隔卿，且暂还家去。吾今且赴府，不久当还归。誓天不相负！”</P>
<p>
新妇谓府吏：“感君区区怀！君既若见录，不久望君来。君当作磐石，妾当作蒲苇。蒲苇纫如丝，磐石无转移。我有亲父兄，性行暴如雷，恐不任我意，逆以煎我怀。”举手长劳劳，二情同依依。</P>
<p>
入门上家堂，进退无颜仪。阿母大拊掌，不图子自归：“十三教汝织，十四能裁衣，十五弹箜篌，十六知礼仪，十七遣汝嫁，谓言无誓违。汝今何罪过，不迎而自归？”兰芝惭阿母：“儿实无罪过。”阿母大悲摧。</P>
<p>还家十余日，县令遣媒来。云有第三郎，窈窕世无双。年始十八九，便言多令才。</P>
<p>阿母谓阿女：“汝可去应之。”</P>
<p>阿女含泪答：“兰芝初还时，府吏见丁宁，结誓不别离。今日违情义，恐此事非奇。自可断来信，徐徐更谓之。”</P>
<p>阿母白媒人：“贫贱有此女，始适还家门。不堪吏人妇，岂合令郎君？幸可广问讯，不得便相许。”</P>
<p>
媒人去数日，寻遣丞请还，说有兰家女，承籍有宦官。云有第五郎，娇逸未有婚。遣丞为媒人，主簿通语言。直说太守家，有此令郎君，既欲结大义，故遣来贵门。</P>
<p>阿母谢媒人：“女子先有誓，老姥岂敢言！”</P>
<p>
阿兄得闻之，怅然心中烦。举言谓阿妹：“作计何不量！先嫁得府吏，后嫁得郎君。否泰如天地，足以荣汝身。不嫁义郎体，其往欲何云？”</P>
<p>
兰芝仰头答：“理实如兄言。谢家事夫婿，中道还兄门。处分适兄意，那得自任专！虽与府吏要，渠会永无缘。登即相许和，便可作婚姻。”</P>
<p>
媒人下床去。诺诺复尔尔。还部白府君：“下官奉使命，言谈大有缘。”府君得闻之，心中大欢喜。视历复开书，便利此月内，六合正相应。良吉三十日，今已二十七，卿可去成婚。交语速装束，络绎如浮云。青雀白鹄舫，四角龙子幡。婀娜随风转，金车玉作轮。踯躅青骢马，流苏金镂鞍。赍钱三百万，皆用青丝穿。杂彩三百匹，交广市鲑珍。从人四五百，郁郁登郡门。</P>
<p>阿母谓阿女：“适得府君书，明日来迎汝。何不作衣裳？莫令事不举！”</P>
<p>
阿女默无声，手巾掩口啼，泪落便如泻。移我琉璃榻，出置前窗下。左手持刀尺，右手执绫罗。朝成绣夹裙，晚成单罗衫。晻晻日欲暝，愁思出门啼。</P>
<p>
府吏闻此变，因求假暂归。未至二三里，摧藏马悲哀。新妇识马声，蹑履相逢迎。怅然遥相望，知是故人来。举手拍马鞍，嗟叹使心伤：“自君别我后，人事不可量。果不如先愿，又非君所详。我有亲父母，逼迫兼弟兄。以我应他人，君还何所望！”</P>
<p>府吏谓新妇：“贺卿得高迁！磐石方且厚，可以卒千年；蒲苇一时纫，便作旦夕间。卿当日胜贵，吾独向黄泉！”</P>
<p>
新妇谓府吏：“何意出此言！同是被逼迫，君尔妾亦然。黄泉下相见，勿违今日言！”执手分道去，各各还家门。生人作死别，恨恨那可论？念与世间辞，千万不复全！</P>
<p>
府吏还家去，上堂拜阿母：“今日大风寒，寒风摧树木，严霜结庭兰。儿今日冥冥，令母在后单。故作不良计，勿复怨鬼神！命如南山石，四体康且直！”</P>
<p>
阿母得闻之，零泪应声落：“汝是大家子，仕宦于台阁。慎勿为妇死，贵贱情何薄！东家有贤女，窈窕艳城郭，阿母为汝求，便复在旦夕。”</P>
<p>府吏再拜还，长叹空房中，作计乃尔立。转头向户里，渐见愁煎迫。</P>
<p>其日牛马嘶，新妇入青庐。奄奄黄昏后，寂寂人定初。我命绝今日，魂去尸长留！揽裙脱丝履，举身赴清池。</P>
<p>府吏闻此事，心知长别离。徘徊庭树下，自挂东南枝。</P>
<p>
两家求合葬，合葬华山傍。东西植松柏，左右种梧桐。枝枝相覆盖，叶叶相交通。中有双飞鸟，自名为鸳鸯。仰头相向鸣，夜夜达五更。行人驻足听，寡妇起彷徨。多谢后世人，戒之慎勿忘。</P>]]></description>
            <author>刘富灿</author>
            <category>淡淡书香</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100f2kr.html#comment</comments>
            <pubDate>Sun, 01 Nov 2009 14:44:59 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100f2kr.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>雪</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100f2kn.html</link>
            <description><![CDATA[<p>2009年11月1日，中国天津。</P>
<p>2009年的第一场雪。</P>
<p>很久没有看到雪了，最近的一次是前年的冬天在宿迁的时候。</P>
<p>
昨天天气预报就说要下雪，早上出门的时候发现雪已经在下了，漫天的雪花在纷纷扬扬的飘落，路边的车和树渐渐有了积雪，捧一把在手上，心里也凉快了许多。我喜欢下雪的世界，白色象征着纯洁无暇，这般完美在现实世界中是找不到的。真想一个人在雪中漫步，一直走，让雪净化心灵，让自己脱离这纷扰的尘世。</P>]]></description>
            <author>刘富灿</author>
            <category>流金岁月</category>
            <comments>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100f2kn.html#comment</comments>
            <pubDate>Sun, 01 Nov 2009 14:32:51 GMT+8</pubDate>
            <guid>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100f2kn.html</guid>
        </item>
        <item>
            <title>背上行囊，重新出发。</title>
            <link>http://blog.sina.com.cn/s/blog_58182ced0100eum8.html</link>
            <description><![CDATA[&nbsp;&nbsp;&nbsp;
两年了，像绕了一个大圈子，我又回到了原点。这两年我经历了很多，刻骨难忘。了结了一段情缘，经历了一段挫折，现在这一切终于结束了。我是该为自己的未来好好打算了，想清楚自己应该干什么，然后一直做下去。]]></description>
            <author>刘富灿</author>
            <category>流金岁月</category>
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            <pubDate>Sat, 17 Oct 2009 10:36:07 GMT+8</pubDate>
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            <title>中秋有感</title>
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            <description><![CDATA[<p>2009中秋夜。泉州。</P>
<p>2008中秋夜。漳州。</P>
<p>2007中秋夜。扬州。</P>
<p>2006中秋夜。宿迁。</P>
<p>2005中秋夜。厦门。</P>
<p>&nbsp;</P>
<p>
又是一个中秋月圆之夜。人生的际遇真的很奇妙。我甚至不知道明年的中秋我会在哪里。昨天在开元寺、今天在清源山我就开始思索这个问题。</P>
<p>
离家很多年了，早已经习惯了一个人的孤独。但每逢中秋还是特想家，想念家乡的山、水、草、木、阳光和空气。想念一家人在一起的温馨。</P>
<p>&nbsp;</P>]]></description>
            <author>刘富灿</author>
            <category>流金岁月</category>
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            <pubDate>Sat, 03 Oct 2009 14:28:50 GMT+8</pubDate>
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