这是今年的第一篇博客，是写去年的，因为高房价笼罩了一整年的去年，我笔下的愿望输了，输得很惨，所以，写此博客是用来反思的。

写博客，有时候是一个犟活儿，当你身处一个环境，抑或心系一个你所关心的群体的时候，你笔下的文字，除了呐喊，剩下的就是苍茫了。尤其，当我们面临着刚刚过去的09年房价的时候，你会觉得我们都是如此的渺小，甚至卑微到发出一个沉重的声音都很苦涩。

这一年，总在坚持着为百姓魂牵梦绕的房子在呼吁，为哭眼和泪眼浸过的高房价而呐喊，但因房价暴涨，或许有一部分人错失了机会，于是，酸楚中的我，收获了很多责备甚至骂名，这或许也是我走过09所获得的最大的收获吧。

09最后那一天，我丝毫没有新年即来的轻松和快慰，总有一丝回忆在萦绕着隐隐的酸甜，想想这一年是怎么走过来的，或许跟三剑客一样清寒艰难，博客写得很悲壮很苦闷，身心也很疲惫很苍凉。

盘点这一年来磕磕碰碰中的风风雨雨，偶想起了一个让人苦笑的段子：荒漠中，一群蚂蚁爬上了大象的背，大象轻轻地一摇晃，蚂蚁们被一个一个地摇了下来，摔得地上很痛，只有一只顽强倔强的蚂蚁，死死的抱着大象的脖子不放，下面的蚂蚁愤怒地大叫：掐死他，掐死他，小样，还反了他？！

我很悲凉，迷失在寒风瑟瑟中的那幅场景，在人们的苦笑之余，更多的还有掠过嘲笑的酸楚，我低下头静静地思索，大约我、你，还有那么多朴实的网友，无论怎样在风中振臂，也无论怎样在雨中发抖，也都不过是一群蚁民而已，而强大的环境势力和利益集团才是那头硕大的大象，我充其量也只是纠缠于大象脖子上的那只蚂蚁，房子疯涨了，蚁民们在因错失买房子的机会的怨恨中，却在怪我没掐死大象。

这一年，回顾一下整个的时间轴，似乎每一天都在忙忙碌碌着，有时候连自己都不知道忙了些啥，元旦那天收到了很多祝福的短信，我也给朋友送去了最质朴的问候，心里暖暖的感觉仿佛也只有片刻，回家过节的路上，给朋友发了若干个祝福短信，大意是：无论这一年过得好不好，新年都应该是快乐的；曾经的辛苦也好苦涩也罢，总是都要过去的。记得有个网友朋友或恭维或鼓励地回复：辣姜是个斗士！我懵懂地回复：这一年，斗得很酸楚，很悲凉......，当那么多的问候送出去的时候，再回想自己已经在庸庸碌碌中忙活，半年多没回父母家了，心里不免有些酸楚......

吾友牛刀前几天在央视做节目时说道：“群众们呀，10年买房风险太大了，还是做豆腐最安全，做硬了是豆腐干，做稀了是豆腐脑，做薄了是豆腐皮，做没了是豆浆，放臭了是臭豆腐，稳赚不亏呀”！我知道，这个段子里蕴含更多是一种对时下经济环境的嘲讽，其中，也有自嘲的无奈。

“你的发言都是空话，不要再念了，你下去吧”，这是前几天网上流传的一位市委书记的磊落佳话，面对市委书记对下属干部这样的批评，从表面看，的确让人感慨，可感慨之余，如果再联想那一柱冲天的高房价，我们是不是有这样的联想空间：这样的磊落是不是又一次“官场秀”呢？那位被撵下去的区委副书记，仅仅是尴尬了之那么简单吗？撵人的市委书记也仅仅是不开面了事？官员们对高房价高泡沫的口头清醒，换来的却依然是一轮高过一轮的暴涨，谁之责？谁来问责？

我也曾在我的微博里写过这样一个段子：蝴蝶妈妈对女儿说：赶紧嫁给蚊子吧，它虽然个子小点，长得黑点，但毕竟人家是个领导啊。女儿不解：它是什么领导啊？蝴蝶妈妈说：多大个官我不知道，但肯定是个领导，要不怎么可能它一张嘴，下面那么多人拍手鼓掌呢......

这一年，房价在高泡沫的簇拥下是不是好涨，我们姑且不去定义它，但至少，我依稀看到了一些人窃喜过后那副得意的坏笑，还有那张嗜血过后用来夸夸其谈的大嘴，是谁催生了去年的高房价，是谁制造了虚幻的大泡沫，是谁将更多的人按死在蜗居中，现在想来，这一切，注定是一场强势集团吃定百姓的阴谋游戏，一场只有百姓没有攻略的嗜血游戏。

当烦恼堆积得无法透气的时候，那就干脆找一个下午去惬意去偷欢，一个人的咖啡，一个人的角落，一个人赏飘雪，一个人经冷风，一个人听丝琴，一个人看美女，就一个人，其实也不错......

天亦冷，雪未化，风萧萧，树瑟瑟，何时回暖......

以下的文字，是摘自他的围脖整理而成。

许多人的一生只在虚度光阴，他们永远活在明天的憧憬中，而始终遗忘着今天。

记不清楚是几岁的时候，开始看儿童画报，记不清几岁的时候开始查字典，等8岁入学的时候，发现没有什么可学，只能在一年级时候学三年级的课，小学六年下来，所有考试中数学、语文、自然、思品、历史几门功课中，仅有五六次没有满分，其余都是满分。
【辣姜留言】：早熟，估计连生理课都满分吧。
【博主回复】：小学没生理。

读中学时没有钱交学费，书用旧的本要双面用，学校离家16里，没有自行车只能走路上学，每天要从大地中走，冬天下雪看不见路，夏天下雨除了趟水就是在稀泥中走，每天五毛钱的午饭买不起，只能带饭，后来由于受灾，有时家里连饭都吃不上，只能挨饿，初中一年是非常漫长的一年，那时候很苦。
【辣姜留言】：这种日子我也有。
【博主回复】：那年代真是苦啊。

初中二年，遇到一恶毒女教师，没送礼的学生都被其排斥，放学后经常被罚站，冬季最晚一次被罚站到晚6点，由于雪下得太大，走完16里的雪路到家已经是半夜11点半，那一次后对中国教育彻底排斥，开始吸烟喝酒。
【辣姜留言】：那个女老师是从山东调来的吧？
【博主回复】：十足的白眼狼，烟粉擦的比书纸都厚，一动就掉渣。

初中二年级下半年学会抽烟喝酒后，开始学会打架，从初中三年级打到初中二年级，一个人群挑全校，最终将副校长的脑袋打破一个大洞，从此被学校以恶人看待，不准学习，只准干活，学校的试验田与教导主任家的菜园就是工作岗位，每日被拉到各处义务劳动，彻底荒废两年学业。
【辣姜留言】：小小的年纪就走上了工作岗位，属于劳动改造吧？
【博主回复】：社会改造，没有被强迫过。

初中三年级学校分班，考试分数高低划分，我所在的班级基本都是不及格的同学，那时起开始背着书包四处游荡，坐火车跑遍四十余个城市，打架成为最大的爱好，横行于许多地方，专治各种不服，以刀枪论高低，以谁狠论兄弟，期间吃穿住用行皆免费，直到人见人躲。
【辣姜留言】：有小马哥的派头？好在那时候不打黑除恶。
【博主回复】：那时候都讲社会，可惜我是个流窜犯，不然那时候没准也能混出个大哥玩几年，现在想想都后悔没过过大哥的瘾。

感到孤独的时候重新学习，许多东西都不会，重新学，很苦很累，也很后悔，而人生没有回头路，只能坚持，从那时起学会忍受孤独，习惯每日学习，直到今天。
【辣姜留言】：聪明，铁道游击队也知道用知识武装自己。
【博主回复】：我家全是学究，到我老爹那时候还是保送清华呢，只可惜老头命不好，赶上文化大革命，清华没去成，家教严，那些年不敢回家，不敢见老头，家里的棒子成捆成捆的给我留着，抓到一次至少打折两根。

从学会打架起自食其力，无论吃穿住用行，还是学费都自己解决，17岁时做苦力，最累的时候在装修队里扛江沙、水泥上16楼，而且每次两袋，后来开始为木工、瓦工、油工做小工，学会砌墙、粘瓷砖、铺地砖、吊棚、刷涂料、油漆等等......
【辣姜留言】：终于成为复合型人才，写博客也是那年学会的吧？
【博主回复】：小时候作文好，后来荒废了，到现在也找不到小时候那感觉，写东西生硬，自己看着都没意思。

做小工攒下的钱开始摆小摊，起初卖熟食，平均每天可以收入一百多，后来开始卖速冻肉，多的时候一天赚二三百，少的时候每天赚几十，因不肯让市场管理员白拿东西，经常与市场管理员有冲突，后改做推销员，那年19岁。
【辣姜留言】：与白吃白拿的市场管理员做不屈不挠的冲突，东北话就是“消”他或“克”他。
【博主回复】：那叫虎，我曾经怀揣剔骨刀尾随一个管理员从单位追到幼儿园，然后等他接完孩子为隧道他家，在他家前后踩点半个月，最后他托人和解才算了事，他要是再晚点可能就跟他拜拜了。

第一次做推销员在皮包公司，三个月后发觉被骗，几毛钱的东西到自己手中要几块钱，而自己卖出去之后才能赚几毛，几个月没赚到钱不说，自己还贴进去很多。随后自己做，以十一元钱买来样品出去推销，第一天上午销出560元，进货成本44，但手中没有钱，以传呼机作抵押从批发商处拿货，一上午赚500元。
【辣姜留言】：这是你的企业第一桶金吧？
【博主回复】：的确是第一桶金，那之前吃个麻辣豆腐都感觉很奢侈。
【辣姜留言】：后来改吃鱼香肉丝了？
【博主回复】：那时候还不敢去大饭店呢，都是吃小吃部，大地方舍不得。

自己搞皮包买卖的日子很惬意，一年下来纯剩20万，当时先后资助了四五个穷哥们，每天管他们午餐，晚上每人给拿20元抽烟上网，还给他们交房租，现在有两个发达了，两个永别了，一个失踪了。
【辣姜留言】：有钱了，不忘兄弟，够交！

好日子只过了一年多，赶上政府统一采购，皮包公司没有政府的采购支持，只能关门了，那时候人生再一次落入低谷，每日以酒相伴，沉沦一年，决定四处散心，于是开始了几百个城市的游历，也从新了解了整个社会与时代。
【网友留言】：挫折是不可避免的，关键是我们怎么对待它。

几年的游历经历，胜过十年甚至二十年的书本学习，突然发觉一纸文凭是那么的浅薄，于是将所有学历与档案一把火烧掉，那时起不以学历论高低，看待任何人只以其能力做评价，前后多年经历，暂时打封，人所经历的我基本都经历过，没经历过的我也经历许多，至此已淡泊一切，如今遵守的仅是人的道德。

看了最近非常火的那个帖子，我要回到1997年了，真舍不得你们。勾起前面一段回忆，人一生最大的错误就是忽略当下，试着回忆一下过去，人生最大的失败不是经历与没有经历，而是思考与未思考，任何时候思考都是一种内在的升华，小事情、大道理，无论多大的智慧，只要你仔细审视，都仅仅是小道理而已。

从房价看，中国楼市是极其诡异的，本身的产业结构极其脆弱，而房价相对于CPI的平均水平则显得极其亢奋，可以说08年，是经历了房地产十几年来最为冰冷的一年，无论的价格还是成交量的坚挺度，都是历史上最差的年份，一则由于十多年来一路飙升的房价，需要市场冷静下来自行调节了；二则源于金融危机对楼市的影响，可以说08年中国的楼市遭遇了历史上最为沉痛的重创，但到了09年，按市场规律本来应是“疗伤之年”或“复苏之年”，结果在保增长的大旗下，各地政府纷纷出手救市，楼市出现了历史罕见的“井喷式繁荣”。

市场经济环境下，当政府调控的主导作用占据了行业“冰火两重天”的市场结果时，这究竟是调控的荣耀还是市场的悲哀，我们无从考究，但中国楼市依然没有摆脱“政策市”的事实却是无可争辩的，这一年，信贷资金的大量涌入和国企地王的陆续诞生，成交量创下了天量，房价像涨停板的曲线一路飘红，似乎都在证明了这种“虚假繁荣”，大有超过当年大炼钢铁的“大跃进”时代的冲天干劲。

楼市的“繁荣”完成了GDP的指标，房价的“飙红”却是以望房兴叹的平常百姓血的代价换来的，从表面上看，价量齐增是楼市健康的表现，但深究其本质，这个行业在这种高度虚幻的泡沫之下，已经濒于极度脆弱甚至即将崩盘的危险边缘了，日本曾有过教训，香港也曾遭遇过楼市雪崩，就连富得流油的石油大亨迪拜，也尝到了楼市一夜崩盘的苦头。

当一个国家的经济支柱过于依赖房地产的时候，这样的经济体系是脆弱的；当一届地方政府完全靠政策拉动房地产而虚高发展时，这样的GDP是危险的；当一方百姓的购买能力距泡沫堆积起来的房价越来越远时，这个行业也将到了死亡前夜的回光返照期了。

政策往往看上去很美，各地政府减免了很多交易税费，可实际上，你政府给老百姓减免了一万元的好处，我开发商能在房价上找回了几十万的暴利，这就是今年楼市诡异的症结所在，当万千百姓对税费减免的蝇头小利津津乐道时，利益方早已在你的脚下布好了请君入瓮的万丈陷阱。

去年底当各地救市政策纷纷出台时，笔者曾旗帜鲜明地反对过这种做法，实践证明，一年来救市所带来的后果是注水GDP的增加、被绑架的银行资金的套牢、炒房者的顺利解套和囤而不开的地王荒置，如今，各地又要废止这些救市措施，这似乎有点亡羊补牢的味道，因为高价地王已经形成了，高额贷款已经被放出去了。

记得年初时，所提出的对夹心层的关爱、福利保障房的决心和“居者有其屋”的目标，曾让人们看到了久违的一丝曙光，但一年过去了，在高房价面前夹心层变成了地狱层，保障房完成量不足口号的四分之一，而盼居者已经彻底地丧失了“有其屋”的最后希望。

有时候信心固然重要，但决不能因为重要而爆棚，更不能像当年的生产队长那样，扯着嗓子喊出“人有多大胆地有多大产”的二愣子声音，现在已经不是“亩产万斤粮”的大跃进年代了，更不是扯大旗谋虎皮的浮躁岁月了，言必行行必果，理应是地方政府最基本的为官准则，理应是政府公信力在民众监督下的具体体现。

猪肉涨价，人们惊惶于对未来通涨的预期，但房价的一路狂飙，却在一天天地吞噬着百姓残存的住房梦想，当人们还在纠结于货币政策是否收紧和新政是否取消的利弊衡量时，相对于高房价下严重缺失的经适房，无异于隔靴搔痒或白日叫春，当经适房越来越成为百姓盘窝筑巢的希望稻草时，就像最基本的温饱问题都没解决一样，谈何货币政策？谈何通货膨胀？当居高不下的高房价越来越远离百姓的收入水平，而房价因素又不被列入CPI的统计范围之内，即使出现崩溃式的通缩，百姓依然望房兴叹，这样的经济指标又有何用？

当百姓日益迫切的最朴素的住房愿望，变得遥不可及时，地方政府再多的亲民口吻都将变得苍白甚至可以理解为作秀，如果能把经适房等民生问题列为地方官员的政绩考核，如果年初的承诺能有部门追究是否已经践诺，还会出现如今这样的缺失比例吗？居高不下的高房价和地王还会大行其道吗？

在此，期待终归是期待，期待在某些地方政府的政策下有时是漠然的，我已经不是那么固执地认为失态的房价能跌了，因为各地方政府所要拯救的顺序，首先是自身高度依赖的土地收益，然后是被绑架的银行信贷资金，继而是相得益彰的开发商，就连国外闻风而动的热钱和兴风作浪的炒房客，都被排在了真正需要买房的老百姓的前面来拯救。

这就是政策的诡异，和房价彪悍的根由所在......

这次迪拜危机，如果从推迟偿还的590亿美元的数额看，是无法跟去年的那场金融危机相提并论的，在去年的华尔街金融海啸纷纷倒闭的投行中，单单一个雷曼兄弟，其破产后总负债额就达到6130亿之巨，如果从这个角度分析，迪拜危机仅仅连一个雷曼兄弟的十分之一还不到，更何况“迪拜世界”（阿联酋迪拜公国冻结的最大企业实体）投资构成中，分文没有来自中国的“有毒资产”。

虽然迪拜危机从表面上看，对中国的直接影响是有限的，但如今在一个经济全球化的世界上，在一个消息传递迅速、信心绝对重要的市场里，迪拜“破产”的任何可能性，都势必令全球投资者的心理变得更加脆弱，金融市场的短期震荡和波动也会愈加激烈，从最近一周全球股市股市暴跌可以看出中国市场无法幸免的端倪。

如果我们换一个思路去看迪拜的这场危机所衍生出来的蔓延风险，美国的金融危机毕竟只是虚拟的金融衍生品市场的动荡，是过度炒作而带来的信用危机，本身就是一个因监管不力所引发的资产泡沫化，而迪拜楼市的崩盘，却是直接源于过渡的甚至是恶性的房地产投资导致的，是实体经济出了问题。

当皇宫般的酒店豪宅一个个拔海而起，当用美元魔方在波斯湾的海面上那3000多个海葵人工岛的急剧堆起，当伍兹、小贝、欧文等世界巨星疯狂地投资楼市所带来的误导效应，当一个个“电锤疗法”的楼市投资移民法案不间断地刺激着迪拜楼市，可想而知，极度疯狂的同时，势必酝酿着楼市泡沫的大量催生，从而诱使了危机的爆发。

迪拜危机的本质，是房地产等资产泡沫破灭，是其经济发展过度依赖于房地产的必然恶果，虽然很幸运，这场危机并没有中国的资本被卷入其中或者被套，但对泡沫化的中国楼市不定会起到一种催生作用，使人们对楼市泡沫的认知有了更多的忧患意识，当市场觉悟了楼上泡沫“前车之鉴”的时候，或许正是市场即将出现“阵痛”的时候了，届时将对中国的楼市带来的“蔓延效应”一定将是严峻的。

并不是说我们的楼市泡沫不大，更不能说我们的房地产行业监管得力，从某种程度来讲，中国楼市所潜在的危机比迪拜更为严重，只是我们的市场容量太大了，我们的消费群体太大了而已，如果房地产业不从中吸取教训，不重塑土地市场和开发市场的恶意炒楼、捂盘、惜售、囤地的种种弊端，或许有一天“大厦倾覆”的时候，给我们留下恢复和再生的机会都会很难的。

中国的房地产结构是呈“蜗居”形态的，即较差的民众居住质量、较庞大的市场需求群体、较零散的项目开发构成和较高的房价泡沫，在这种情况下，中国的楼市是承受不起从迪拜撤出的大量热钱涌入的冲击。

如果说这场迪拜危机给中国带来最大的好处是什么，无疑是给了我们一记警钟，我们的调控措施就是那么得力吗？我们的楼市真的是那么健康吗？我们楼市的价格真的不需要消消泡沫吗？我们的“游戏规则”就真的没有调整的必要吗？带着这些问题，我们去思考的同时，也会去静静地揣摩市场......

在此，我声明一点，我是一名偶尔爱球的球迷，也是财经方面的评论人，且主业也不是靠玩味文字来换饭吃的，间或写写足球更是“玩票”而已，因为并没有任何规定非得专业足球记者才能触碰足球话题，这几天我几乎看了所有的网上留言发现，支持揭黑铲赌的占了大多数，而反对的声音几乎都是匿名来泄愤的，令我不解的是，足球名记竟然像鸡蛋挑骨头似的，跟我玩文科班里所学的特长---用词和语法的准确性，对此我还是建议圈内记者太别假装义愤填膺，圈内球员太别装委屈无辜了。

那篇博客，几乎是转载当事采访记者卢壬子的文章，却遭致那位名记的大动干戈，好像古装片里拎个大片儿刀的侠客在英雄救美似的，表面上飞沙走壁，实际上却在想着如何扯着蛋赶紧跑回家，玩仙人摘桃的游戏。

于是，我有话要说：

1、名记所谓“假球”和“赌球”有着本质区别的说法，基本属于最摩登最雷人最无厘头的屁话，傻根都知道，假球之“假”，假在利益，只是上盘了叫“赌”，而没上盘叫“交易”而已，媾合是不分床上还是床下的，眼下中国的足球需要的是“黑与白”的肃清，而非“黑与灰”的诡辩和纠缠；

2、“下了注才叫赌”的说法更是荒谬，为了盘口揣了人家的“劳务费”而绞尽脑汁地打假球，甚至比参赌行为更为恶劣，至少中国球员拙劣的球技，在“护盘”的表演上却是圆满地完成了盘口赌局，如果单纯下注而在场上真刀真枪也不算赌，怕的是场上的队员都成了庄家的阳具（阳光下赌球的工具）。

3、迟尚斌执教深圳的那个时期，国内足球圈赌风高涨，张海因何入狱想必路人皆知，媒体说了，实现球队参赌目标的实现，主要还是靠球队大佬运筹和后卫门将的配合，别告诉我当年夺冠的深圳队，屁股是干净的夺冠是靠实力的，也别忽悠球迷说，深夜被砍得遍体鳞伤的那位深足球员的一声惨叫，只因单纯的酒馆斗殴或街头误伤。

4、原以为博客一出，二李会在第一时间捶着胸脯撸着腿毛大呼冤枉，结果......，如果真的清白，就拿起法律武器讨个“公正”吧，最好把球队参赌的祸水泼到替补小孩头上顶罪，并拿出最诡异的辩解词，证明“赌球做球并非大佬所为，是小弟蛮干”的结果，因为出来混总是要还的，只是这回让小弟还了而已。

5、球场上太多的“彪悍”、“神勇”与对方的“阳痿”让人费解，如果让球迷去拿证据，无异于让村姑捏着粘液，去鉴定体内还残留的DNA一样不靠谱，记得足协曾下文：凡是大家都能看得出来是假球的，就可以认定为假球，结果，这些年来一例没假，这好比笔架山下的站街女们“没一例假”一样雷人。

6、有朋友透露，大头正潜心在韩国联赛抛头颅洒热血，无暇顾及国内媒体，更无心用法律武器捍卫，我倒觉得这不是血气方刚的大头一贯的作风，千万别装！球场上竟然能够一招锁喉，为何如今连喊捉贼的胆量都没有？

7、不要以为我们没有足球涉赌的证据，就剥夺了球迷无限联想的权利，当午夜时分看到一个神色慌张的人提着裤子仓皇而逃时，我们有理由挺身而出断定这就是落荒而逃的强奸犯，继而上去一个扫荡腿将其放翻，更没有必要非弄清楚他强奸的时间和地点，因为这是见义勇为，球迷都是买票进来的，看台上为什么送给刘翔的喊声，跟送给足球大佬的喊声不一样呢？这点，大头也可以考虑状告全国球迷项目歧视或人身侮辱。

8、迟导是我尊重的极少数的足球人之一，他内心炽热的涌动和他所面临的环境顾虑，我是能够深深理解的，别难为迟导非要在电视上振聋发聩一吐为快，只要有了“提供线索协助警方反赌”的表态，就足够了。

9、建议某些记者所说“所有的球队都踢过假球”而不提具体人名的做法，就此打住，别拿貌似高潮迭起实则荡语自慰的一贯演技愚弄群众，谁都会看，这些东西纯粹是一种自我炫耀和自秀风头的伎俩，要么说得痛快点，要么赶紧闭嘴。

10、建议各大责任媒体加大舆论攻势，赶紧督促“清者”喊杀捉贼，让兔死狐悲转化为狗急跳墙的实际效果，别太深情也别太含情，别像侯耀华一样只知道忽悠，更别巴不得手捧和平鸽嘴衔橄榄枝地闷着头做新闻。

好了，少罗嗦，看戏......

我跟迟尚斌相识多年，也曾多次追问过他在深圳执教的103天辞职的原因，追问过他当年“球霸”一词的真正内涵，但迟导总是以搪塞或敷衍的方式草草掠过，迟导是一位很温和很谦逊的人，对人很和蔼，说话很慎言，这是这些年来我对迟导最直接的印象，除了在他酷爱的“打滚子”（大连的一种扑克游戏）中争强好胜，其他方面似乎平静如水与世无争，而这次从迟导掷地有声的话语中和激昂凝重的表情上，已经清晰地看出了他对赌球的憎恶。

很长时间以来，我一直在纳闷，国内像迟导这样创造了55场不败的功勋教练，人品又很上佳，为什么这几年却一直闲赋在家呢？这回，肃然起敬过后，我有了答案......

以下为原文《迟尚斌向我透露的一些假球黑幕》转录：

以前由于工作关系，和迟尚斌教练见过几次面，感觉迟导人挺实在。这次要采访国内足坛扫赌风暴的新闻，于是通过张嘉树（曾是大连万达队的副总经理，现为《北方体育报》主编，迟尚斌的多年挚友），又找到了迟尚斌。两个人聊了一个半小时，挺投缘的，也了解到了一些赌球的内幕。

迟导在大连、深圳、江苏和河南等球队执教过，看到听到了很多不正常的东西。他说在深圳和江苏执教的时候，自己最后都主动辞职下课，就是因为球员打假球、自己无力控制比赛而被迫做出的选择。迟导说，他到深圳俱乐部的时候，新老板一查帐，发现账上有60万元不知去向，一问前任教练朱广沪，朱广沪说拿给裁判了，什么收据借条都没有。这笔钱到底去了哪里，也成了个谜。迟尚斌下课后，当时的体育总局局长助理崔大林亲口告诉他，深圳队中超元年夺冠至少有六场假球。而迟尚斌非常肯定的告诉我，李玮峰、李蕾蕾等球员均打假球，有时是以伤病为借口不上场，有时上场出工不出力。迟尚斌为什么会被球员挤走，就是他的到来影响了很多球员的赌球利益。

一次，深圳队客场打辽宁，在从驻地出来上车的时候，外面赌球的盘口是深圳队二比零赢。结果迟导率队乘车到达现场后，只过了五分钟的时间，盘口就变成深圳零比二输，结果正是如此，迟尚斌说，盘口的变化很清楚地说明，庄家已经做好了一些球员的工作。还有一次，迟导带领江苏队客场打青岛，到青岛的当天晚上，队中四个平时不在一起的主力球员被人用车接走，第二天比赛前，有人就告诉迟尚斌，你们肯定会输，比赛结果的确如此。

场上发角球的时候，江苏队有些进攻球员甚至告诉对方后卫：不用看我，你们盯老外就行。比赛结束后，有人在厕所听到某位江苏队球员说：五万元钱，打到我卡里就行。迟尚斌把这些情况反映给了俱乐部，但并没有什么反响和回应。

迟尚斌说，当时云南有家俱乐部方面找过他本人，要求他们让一场球，条件是200万元，他没有同意。而当时这家俱乐部的主教练也是一位鼎鼎大名的国字号教练，现在也被风传被警方传讯。迟导说了句很有意思的话：200万元，我当时没要，是不是很彪（大连话“傻”的意思），但是我那时要是拿了，现在是不是更彪？实在人说实在话，但这样实在的道理，又有几个人在巨款的诱惑下能想清楚？

迟尚斌说，尽管他没有什么证据，但他愿意配合警方的调查提供线索，目的只有一个，将那些害群之马清除出足球圈，还给中国足球一个干净的环境。接下来我还要写一下大连足球的内幕，这几天了解到不少信息，让我很震惊。家丑需要外扬，如果你真的爱这个家的情况下，就不会粉饰那种虚无缥缈的辉煌。

记得两个月前去北京，正好赶上杨少峰的公司乔迁至东三环新央视大楼对面，在这寸土寸金的甲级写字间喝福建功夫茶的同时，我已经隐约猜到了老杨即将会有大动作，果然，出手第一招，就直奔上市开发商要害之处，捏去......

这几天，总在央视上看到阿富汗和巴基斯坦频频发生爆炸事件，但连续两天，在CCTV2和CCTV新闻频道有关上市房企囤地话题，也扔出一枚炸弹，随着日前国土部宣布的“囤地严查令”的发出，这枚炸弹已被京城大侠杨少峰突然拉响，这一响声没有恐怖，而是让万千购房百姓看到了房地产市场的一缕希望。

可以看出，老杨对这场爆破早已做了精心准备的，节目中的整个思路和观点，基本上都是采用了杨少峰的见解，就连狡黠诡异的潘石屹也惊呼：有1/3的开发商纯粹在倒地......

炸弹的响声或许一样，但炸法却大为不同，恐怖分子用的是汽车炸弹，老杨用的是人肉炸弹，一个让人恐惧，一个让人欣喜......

就在老杨扔出炸弹的节骨眼上，中国城乡建设经济研究所所长陈淮提刀救场，扬言再过10年中国将有三分之二的家庭住进新房，整个发言中既不提高房价，也不提高囤地，更不提百姓收入，只是罗列了许多数据，想必仅仅是为了显示点专业记忆力和懂宏观数据的牛X。

上市房企通过大量不惜血本的圈地运动，为的是在资本市场上画出后市利好的“大饼”，然后再利用这张“大饼”，在股市高点出货的同时，继续向股民IPO增发新股敛取巨额资本，然后，再用在资本市场圈来的钱，继续大肆购地，反反复复乐此不疲，这已经是昭然若揭的常规把戏了。

这种手段虽然已经不是什么高明的独门秘籍，但被在上市房企大佬们的手中玩得屡试不爽，在此，有两个问题值得大家注意：一是，在新增土地囤量远远超过市场销售量的时候，他们看重的并不是房地产开发的本身，更不是开发商能力的强弱，而是资本市场泡沫下虚幻的巨大诱惑；二是这场圈地套钱做法最后酿成的恶果，只能是虚幻资本部分和囤地总量无节制地庞大，房屋的市场供应却越来越萎缩，直接会导致房价坚挺的人为垄断局面。

有时候上网总得隐身，因为网友们最关心的房价和股市两大突出问题总会被问起，即使你每天回答一百遍也无法满足他们的追问，想必，圈内写博客的朋友们都会有此同感吧，面对这样一个简单的问题，加上上市房企诡异的做法，其实是一场理论和操作实际之间的博弈，别说证监会主席尚福林回答不了，就算是把福尔马林里泡的福尔摩斯捞出来，也照样回答不了。

房价会不会下跌？地方政府是土地的最大受益方，而土地又占房价的绝对权重，地方政府作为参与房地产开发这场游戏中的绝对主角，面对开发商的大量囤地待涨和资本市场的狂敛行为，加之腐败因素，你说结果将是什么？

再说了，当运动员和你所寄予希望的裁判员捆绑在一起的“强强联合”，购房百姓作为弱势群体，是不是无疑于刀俎下的鱼肉，所以，如果地方政府卖地为生的脐带不被彻底剪断，如果房地产开发的游戏规则不重新制定，如果开发商跟地方政府微妙的关系不彻底阳光化，中国的房价即使降价，也是阶段性的昙花一现，这一点，各级地方政府在经济适用房建设方面的完成量，已经说明了一切。

股市何时最危险？资本市场最怕的就是资产泡沫化，也就是上市企业为了圈钱，不惜代价人为地制造“后市画饼”，继而诱惑股民大量入市拉高股价，而上市房企的做法更为简单也更为单一，就是直接跑马圈地就足够了。

至于何时开发根本不想，也不重要，因为在这场资本游戏中，其房地产开发的主业已经沦为在资本市场招摇撞骗的道具了，美国次贷危机的爆发，既不是源于房地产供需关系的破裂，也不是房地产自身产业结构的不合理，而是资产泡沫化严重到一定程度，泡沫破灭致使股市崩盘的结果。

杨少峰的这声引爆，会引发众多上市房企在勾勒股市神话的彻底破灭，揭开的不仅仅是放弃在股市圈钱的黑幕，也敦促了人们对国土部“彻查囤地”的期待，如果少锋的揭秘和追问一一得到落实，这无疑会给今后的房地产市场，带来一场革命性的震荡。

最后，期待这场地震的同时，也给刁民老杨鼓把劲儿吧，即使有再多的像陈淮等御用蒙面客们诸多的质疑和反击，你也一定要坚持把炸药包扛下去!

走牛X的路，让傻X说去吧......

前天晚上四川的青川地震，第一时间围脖爆料；昨天中午创业板被炒翻，沸腾的过程围脖来直播；

有时候，即使你在家里，也未必开着电脑，但纵使你在天涯海角的沙滩上发呆，也一定会把手机放在摇椅边，我曾注意观察过，无论是在机场候机厅，还是翘着腿躺在火车的卧铺上，无论在星巴客的下午，还是菲斯酒吧的夜晚，人在没事的时候，哪怕是很短暂的空闲，几乎十有八九都在摆弄着手机，甚至衣着入时在站牌后面的闲逛的男女，手机始终是最不离手的东西。

我发微博（http://t.sina.com.cn/dljiangzhigang/profile）有时候一天能发10多条，现把我十月份的几段微博，挑选摘录几条，拿出来晒晒：

（自恋的）今天是我的生日，先给自己一个祝福……昨天来的北京，这样这个生日就在戒严的北京度过了，这个懒散的下午，约了个朋友在星巴克小酌，谈天谈地，畅言国家大事，细叙私人小事，闲暇之余，给牛刀发了个短信索两本书，晚上飞机返连......

（矫情的）出差回来很累，没有写什么东西，只是看了看朋友们的博客留言，早晨一醒已经快十点了，要去每周三电台的地产三人行节目直播间了，拉开窗帘眼前一亮，三年前我种下的一棵枫叶树，红了，于是，心情爽朗了很多……

（抒情的）2009年10月1日早，大连市人民广场，国庆升旗仪式，红旗飘飘、国歌嘹亮，手抚胸，目凝视，心澎湃，祝愿由心而发：祝福祖国繁荣富强、国泰民安！

（仗义的）收到一条短信：乐居上市，那是大客......，我靠，人家好不容易上了回市，本打算坐一把火箭，结果，让人家坐大客？

（由衷的）惊悉公安部挂牌督办的第7批涉黑案件名单，在全国，就至47起吗？何时第8 批、第9批、第10批......

竟然有人给我发来短信：恭喜中国男足FIFA世界排名由107位，提高到102位，名次比上月升了5位，嗨，这位朋友，真是比男足更八婆啊！

（八卦的）出差回来很累，没有写什么东西，只是看了看朋友们的博客留言，早晨一醒已经快十点了，要去每周三电台的地产三人行节目直播间了，拉开窗帘眼前一亮，三年前我种下的一棵枫叶树，红了，于是，心情爽朗了很多……

（悠闲的）在铁岭，开原，象牙山乡，实地体验《乡村爱情》，在大脚超市喝了汽水，在刘能家吃的饭，在谢广坤家，小蒙豆腐厂......

（愤懑的）看央视新闻频道有关上海钓鱼执法，导致一个河南刚进城三天被钓，以致于剁掉手指以示清白事件，执法局竟然面对记者振振有词，把责任推得一干二净，心中无限愤慨，这是对弱者的蔑视，对人权的践踏，操……

（呼吁的）一直在关注刚进城三天的河南农民工孙中界，被钓鱼执法后一个人在医院捂着那只被剁掉的手指，他的心在滴血，可他的眼神却在期待，希望他的遭遇能换来执法者的人性和民主环境的进步，也能换回市场经济下，抛开铜臭的爱心接力，别让一个个有爱心的人，去戒备这个社会，甚至是我们的执法者。

（调侃的）今晚通过微博，认识了一个叫米路的笨蛋，我跟她说：因为有了你的存在，结果，猪解脱了......

（讥讽的）有感于武汉被强行执法拆层的违建楼：一个违建被拆了，千万个违建还站着，城管拆不尽，违建催又生......

（扯蛋的）拉登的模糊视频，简直把美国人吓完了，风声还没鹤唳，草木已经借兵，难道拉登真的在世？笨蛋才会这样想，如果他还活着，何不把视频弄清楚，这样，就可以不费一枪一弹，就会把美国佬吓尿裤子。问：这叫什么？答：逗你玩......

（娱乐的）马斌叼烟晃悠悠，半裸倚靠在床头，照片裁剪挺悬念，关键部位不露肉，马斌啊，你粉丝们喊你回来读报......

（恶搞的）央视很诡异，马斌太脆弱，光个膀子被敲诈就吓跑啦？你还不如人家央视体育频道的女记者，即使跟退了毛的外国老头玩出了宫外孕，人家都还一个人战斗在那块不毛之地上，哥们，这年头，只要脸皮恬恬，何必撒腿跑跑？

（戏说的）某婴儿刚出生，睁眼就看见妈妈的一位朋友秃子潘某来产房探视，据说该君是地产大腕，有来头有派头也有搞头，有钱也有博客，做人油头脑门诡异，婴儿能一眼认出令众人不解，疑问何故？婴儿曰：在妈妈肚子里的时候，就见过这个头型儿，进去、出来，再进去、再出来，反反复复，最后拎袋酸奶哼着曲走了......

（雷人的）某地街头惊现雷人征兵标语：《靓仔，有搞头吗？没有就参军去吧！》，看了以后，你是怎么想的尼？被搞了还是被雷了？

（性情的）有人指责我博客语言太苛薄，我又不是天桥上算命的，唠不出那么多所有人都听着点头的话，走牛B的路，让傻B说去吧……

（麻辣的）全国经济适用房未能达到年度计划的四分之一，又一次被媒体提前，但住建部和各级政府目前始终作出解释，其个中原因很简单，就是地方政府在卖地掠财方面相对于经适房上，捞不到油水，所以未来无论什么官员出面做任何解释，只要是不面对这个现实，都是放屁！

（小资的）成都，九眼桥，廊桥河畔，茶马古道，一间烛光情调酒吧，总让人懒散销魂，微醉后的酒店房间里台灯光下，一瞥窗外朦胧幽暗中亮光闪烁，还有片片回味的悠转，更加深了我对这座古城的阅读，纯心不眠尘心长忆，钟爱匆匆过，独爱亦如斯……

或许，有的人觉得手机上网太贵，也有的人觉得手机玩游戏有点腻，更有人觉得手机拍照有点土，但，手机发短信却从来没有被非议过，要么省钱，要么扯蛋，而新浪围脖正是满足了人们的这张欲望和习惯，以短信的方式写博客，方便、直接、即时，还略带点小资小酷。

我最小的网友是我的外甥女岑岑，今年11岁刚读初中在课堂写微博；最大的网友是退休10年闲赋深圳的名博老生阿泰，几乎跟我爸爸年龄差不多（调侃一下世泰兄），抢占公园情人摇椅写微博；最八卦的网友潘石屹，冒雨排队买iPhone手机时发微博；最煽情的网友罗军，坐在去云南的火车上，不去憧憬，却在苦苦回忆90年代初的滇池往事；最愤怨的网友王彩霞，一面抱怨像驴一样加班，一面#￥%@&地编发微博；

无论情绪宣泄也好，无论内心挣扎也罢；无论给别人的留言调侃，还是偷窥别人的行踪轨迹，围脖，总是围着你的生活、工作和闲暇来转。

该君年龄40左右，面颊憔悴白发颗颗，目光中时而无助时而刚毅，10年前佳木斯国企下岗，8年前怀揣400块钱只身来到大连打工谋生，5年后购得70平二手房，支付两成首付13万，月供3000，上有古稀之年的父母双亲，下有一对双胞胎的女儿读初中，妻子哮喘，就是这样的一个六口之家，蜗居在这套属于自己的房子里，为了养活这个家，他早晨3点就去批发市场进菜，妻子在农贸市场蹲卖，而他腾出时间又兼打了两份工（都是体力劳动），每天工作都在15小时以上。

听着他的诉说，我就在纳闷，这样的条件怎能与我茶馆相遇，他跟我说：他蹬着三轮路过于此，偶然在茶馆门口看见了刚下车的我，便跟了进来；我又在纳闷：怎么会有暇上网？他说：电脑是收来的淘汰品，上网是蹭邻居的无线路由，白蹭条件是时不时把卖不完的菜给点人家，并且他告诉我：每天再累，他也会拿出一个小时上网看看有关房子的事，嗨......

他找我，最主要的目的是，濒临绝望的他想问问我，现在父母年老病多，房子已经供不起了，是不是该卖掉房子租房住？虽然我没敢为他拿此决定，但还是给了他好多好多安慰和鼓励的套话，我知道我的鼓励是空洞的无助的，甚至是苍白的，但从他的眼神中我已经读懂了，安慰也是一种力量。

我给了他500块钱，推辞再三收下了，并把头埋得很深地给我鞠了一躬，我知道这对他的生活无济于事，但我只是想：这点钱能让他歇息几天就好，就是这样一个来自东北的铮铮汉子，却在为房子的无奈中泪流满面泣不成声。

过来一会，我的一位地产朋友来了，他反复地道歉说打扰了我们，我就在想：一个房奴在两个地产人面前道歉，到底谁更应该道歉？谁的心更为不安......

生活中，这样挣扎在生活底层艰辛跋涉的人很多，但，你除了同情，又能为他做点什么呢？这就跟我去年震后去北川做志愿者一样，面对着天大的劫难，你也只能独自地在默默感受着自己的渺小和无力，回到家里，我看着电视总在走神，那副场景历历在目，那些话语句句刺心，于是，把它记录下来，让那些不恤房奴疾苦的人，拷问一下自己的良知......

我想做一只天上舞动的小鸟，
自由地扑扇在那片属于自己的蓝天下，
渴了，掬几口溪水；
饿了，啄几粒草籽；
随意衔几根枝杈蓄几片枯草，
便有了一穴暖暖呼呼的家，
没有纷争，没有剥夺......

如果做鸟儿太奢侈了，
那我就做一只昆虫，
明媚季节隅踞叶下筑巢，
严冬时分独自冬眠栖息，
没有划地为界，
更无窝疆为牢，
把家融化在旷野的跋涉里，
累了，钻进大地的胸膛，
吸吮着沃土的乳汁，
冬日恤暖，夏日抚凉
没有愤怨，没有掠夺......

如果做动物太幻想了，
那就坐一棵小草，
大树遮阴，
甘露滋润，
一阵微风卷起的草籽，
飘零落地就做惬意生长的家，
晴天，慵慵懒懒，
雨季，息息再生，
撑天当房，席地为床
不被奴役，不被盘剥......

可老天，
偏偏让我做了一回房奴，
一边扛负着赡老携幼的重担，
一边承载着为房打拼的誓言，
苦过、累过、不屈过、抗压过，
到头来，
苦苦赚来的薄薄银两，
在房子面前，
却变得越发凄凉，
房价哦，
不是我不努力地追赶你，
是你跑的太快，
彪悍无比一骑绝尘......

【这首诗，我已经尽量把语言和文字写得不那么凄惨了】

问（寒暄式）：卖得如何？
答（愁眉状）：很是一般......

就在这时，一个摄像记者走来，现场采访着这位职业经理人，旋即眉飞，坦然地，面对着那些绝对清纯的围观百姓的众目睽睽......

问（故作深沉）：怎样评价这届展会？
答（声情并茂）：气氛非常火爆，后市非常看好，对今年冬天的楼市非常有信心，非常（一口气排比了若干个“非常”，略）......
问（故作刨根问底）：可是前来参观的人数，要明显少于往届啊，你怎么看？
答（铿锵有力）：人数虽少，但客户质量明显高于往届......
问（睥睨一瞥）：房价怎么看？
答（绕口令）：@#￥%&*，所以市场有刚性需求；@#￥%&*，所以价格还有上涨空间，@#￥%&*......
......

采访完毕，我的脑海里立马闪现出董藩聂梅生等人在电视里的大嘴大脸，无论从语气、惯用词、排比句的用法，还是那种老道熟练的镜头感，都显得十分专业，于是，我就当着记者的面，问他------

问：参观的人数少了，跟客户质量有关系吗？难道这回逛展的客户不是随机来的，而是通过选拔来的？
答：@#￥%&*@#￥%&*......
结果，我没听懂......

有时候，我也能理解这些职业经理人们对外说辞的职业范儿，毕竟为了谋生、迁升还需端着开发商的饭碗，同时也为了迎合媒体口味的需要，一旦内心真实的感受，遇到了谋生手段的时候，舍弃良知保住饭碗的做法，在业内已经十分普遍了，因为，当下本身就是一个十分浮躁的媒体口径和行业环境，更何况需要的时候，唱个高调比放个屁更顺口。

我喜欢联想甚至浮想联翩，陈宝存在仅有的三年地产职场生涯中，却背诵了几乎所有的看涨关键词，俨然一副地产巨匠的派头，无论什么样的外部环境，在他嘴里都会演变成不折不扣的房价上涨的理由；聂梅生在近乎于周游列国的全国“信封巡讲”中，用的几乎都是一套PPT的底稿，且几年下来都不做任何修改（修改形容词除外）。

我还喜欢继续联想，我们可以列比一下在媒体上写字的人（包括博客），大凡是地产职场人士，其观点大致都是用口号罗列甚至句句都能成为标语，反过来，大凡是观点赤裸裸的，十有八九是在为利益说瞎话。

说成词侃套话断章取义口若悬河，不但已经成为了职场上的混事道具，也早已成为了某些所谓大腕的走穴价码了，作为听者不但应该要学会辨别，更多的时候，要学会忍受。

毕竟，林子大了......

北京时间9月15日21：30，随着美国纽约证交所一声洪亮而又高亢的锣声，新浪乐居在纳斯达克成功上线，虽然这是中国的成长型企业在纳市上市的几十家公司之一，但这毕竟是房地产专业服务机构的国内第一家，也是作为新浪的战略合作伙伴强强联手的成功案例。

新浪乐居，是房地产人洞悉地产走势最权威的视角窗口，也是业内人士交流沟通的主流平台，更是广大购房者置业投资的向导，现在，这位地产网络的巨人企业投身纳斯达克，将预示着为更好的成长性注入了强劲的动力。

写着写着，怎么突然发现此刻的我所写的纪念性的文字是如此的“官方”，如此地矫情，甚至在咬文嚼字地端着，让人看了似乎也在犯困......

今天大连的房展会忙了一天，展会上乐居大连的主编祝勇就跟我告诉：乐居今晚美国上市，傍晚，收到一则错别字的短信：“乐居上市，那是大客......”，我纳闷了片刻，回短信道：“今晚起，乐居股票坐火箭，哪是大客来尝鲜”？

所以晚上回家，咱总得写点东西祝贺一下吧，先画了一幅漫画，然后在乐居的群里海聊了一会，第一时间发了个微博，并得到了彩霞和马娜的回复。

网上看着上市时刻的视频：那个外国老头说了各种各样的表扬话，曹国伟也说了“好几个国家”的英语，罗军在享受着好几种旋律的锣声，再看看文字直播，杨熙在吭哧吭哧地发着微博，相国良在吱嘎吱嘎的捏着鼠标，王彩霞在稀里哗啦地抒着情，马娜在依依呀呀地呢喃着......

乐居大连方面，主编祝勇打来电话，我听见了乐居大连公司的办公室里笑声，是那么的荡也那么的漾，并时而传来噼里啪啦的声音，开始我以为在办公室房鞭炮，后来得知是这些以起瑞和小时等“发情”的员工们，把布置了一下午的气球扎破的声音......

说实话，新浪乐居其实就是曹国伟和罗军像深夜的蜘蛛一样，私聊过后结伴游过浩瀚缥缈的太平洋，选了一个叫纽约证交所的地方上岸，像申奥一样腋下夹着一大摞子档案袋，为摇头晃脑的美国人，极其亢奋地陈述着一个又一个天马行空的梦想，最终编制了这个让全世界人都能看见的大网，这个网可以一网打尽更多的人气、资金和食物。

别说在纳斯达克上市，即使是在宙斯达克上市也跟我们这些看网人关系不是太直接，但是很亲近，这就像半月前天安门上空绚丽的烟花，放的人怀揣着无限喜悦的成就感，而翘首相望的人却会感到津津有味的享受。

我很敬佩罗军，记得又一次乐居东北区总经理侯振龙跟我说过来乐居的理由：侯总之所以放弃曾经创建的公司而选择乐居，很重要的驱使力是看中了这张大网和这个平台，而更重要的理由是跟随罗军免费就读牛津剑桥，因为从骨子里散发着英伦学府气息的老罗，在阿侯眼里，老罗可谓是“浑身上下都是宝”，于是，投师了罗军的门下，一则实现理想；二则偷师学艺。

我见到罗军是在去年的一个冬天，北京海淀区的联想大厦，也就是新浪和乐居的总部，我和王勇走过办公区的时候，一个着工装挂胸牌且一点魁梧都谈不上的人从我俩身边走过，王勇问我怎么没跟罗总打招呼，我当时很惊愕，还以为刚才从我身边走过的人只是一名普通的员工了，这么大的执行官怎么会混在这里呢？

其实，老罗为人平实的作风跟乐居的企业文化是那么地相似，低调、平稳、暗藏杀机，躯干很孱弱，但思想很彪悍，尤其他那稀疏的头发，都在闪烁着诡异和智慧的光芒，难怪，他选了杨熙在副驾驶的位置上辅佐着他，因为这样的组合，不但节奏感会很强，也实在是太协调了。

在纳斯达克，新浪乐居只是一股新军或一匹黑马，不过没关系，因为有一个长相酷似那个美国老头，名曰安徒生的先知者，昨晚曾对乐居人深情地说道：丑小鸭最后一个来到宴席，却定会带走所有的蛋糕。

愿这种祝愿在大洋彼岸牛气冲天！

愿老罗的光芒在纳市上空天天辉耀！

愿新浪乐居不但能猎取那个美国老头的芳心，也能征服每一个中国地产人！

让新浪乐居的专业理想和智慧光芒竞相绽放......

又已经10天没发博客了，好多朋友都说我在玩消失，其实不是，因为我是一个很感性的人，前些日子的身心疲惫无暇也无心情去写，所以，利用十一长假跟几个地产朋友带着家人省内自驾游了，本想关机放松几天，结果，去了6个城市，还是大部分的时间让家人自己游了，一则因为这些城市的旅游景点已经很熟了；二则因为目前处于地产形势的转折阶段，难免要实地踩盘，了解个大概，因为每到一地看看楼盘，听听购买者的声音，已经成为我的一个嗜好了，像犯了瘾似的。

本想放松一下心情，结果，变得沉重……

十月一号出发，去了盘锦，家人去红海滩和苇海看丹顶鹤了，而我则走访了3个楼盘；2号去了抚顺，当晚赶到了本溪；3号去辽阳，4号去鞍山，5号去营口鲅鱼圈开发区，6号回大连休息了一天，接着8号又来到了本山的家乡------大城市铁岭。

今天，去了铁岭新城区，虽然天气很阴冷但心情很爽朗，因为我在这里看到了一个楼盘放量降价的场景，百姓所期望的希望局面：一个1500元起价的超大楼盘，得到了铁岭万千百姓的认可，开盘当天成交量超过了3000套，这是我近些年所没有看到过的。

铁岭有很多开发商在质疑这家楼盘是不是在舍本销售，甚至有人质疑这是在搅局，虽然我不知道这家开发商的开发成本究竟几何，但我知道，均价在1650元每平的价格，已经不把赚钱放在第一位了，当市场放量百姓笑了的时候，或许也是这个城市居者有其屋的希望所在吧。

当楼市的这个冬天即将来临的时候，且不说这家开发商微利销售的做法承载了多少社会责任，单从市场风险的控制来看，也是明智的，更何况该楼盘的负责人很有内容地微笑地告诉我：别人说我赔钱赚吆喝，我自己心里自然有数，即使赔钱了，也是赔给了我们这个城市的百姓啊。

我没有去提及这家楼盘和开发商的名字，因为我从来都无意在某个企业做广告，但从中让我深思的是，这样的做法正是我们所呼唤的，百姓所渴望的，也是其他城市和其他开发商所应该借鉴的，当一个行业背离了市场，背离了百姓的购买能力，背离了万众欲求的时候，注定将危机四伏。

毫不避讳地讲，十一期间6个城市的房地产市场，我没有看到这样让人欣慰的形势，这6个城市距铁岭最远的也不足200公里，但“做人的差距”却有天壤之别。

铁岭的经验很容易借鉴，但似乎却没有人去借鉴，这是我刚刚爽朗的心情，又落入另外一层阴霾，去年的那个冬天，让很多死撑硬抗的开发商熬过了，于是，当这个冬天来临的时候，他们并没有什么忧患，相反却给他们意识里增加了扛价和无畏的抗体。

扛住高房价是可悲的，而幻想这个冬天亦不过如此的盲目更是可怕的，市场年复一年冬季销售萧条，似乎在重复着“狼来了”的荡笑声，而把每一次的危机，都理解成“狼来了”的故事延续，或许，狼，真的会来！

都说竞争环境下的市场是残酷的，但房地产市场的竞争并不残酷，因为阿猫阿狗们“拿地就赚钱”的惯例一直在上演着，自有资金比例很低淘汰率很低利润很高杠杆很长的现实，一直在创造着越来越多的亿万富翁，赚钱很容易的道理很简单：一方面房价一路攀升的趋势，盖过了离谱房价的实现；另一方面，惑众者的不负责任言论和分析，使本身就很迷茫的百姓变得更加迷茫，谁之过？当然是行业链的责任缺失和强势者的抢市做法。

铁岭的做法是否是昙花一现我无法判断，但至少，让我们看到了这点儿香火，或许能成为燎原之势的点点希望，百姓就是这样朴素的，哪怕是奢望，都会为之去在煎熬中翘首企盼……

9月28日 住房和城乡建设部副部长齐骥在新闻发布会称，我们不支持高房价，希望各地增加普通商品住房的供应，满足那些自住需求的购房者。

从发言内容的字里行间看，似乎让为房所困的万千百姓道出了压抑已久的心声，让更多望房兴叹的人依稀看到了前路的曙光，但愿望终归是愿望，就像画饼不能充饥一样，在以往住建部的行政体系中，愿望落空乃至“政秀”的先例实在是太多了，尤其在房价导向上，当我们一次次地在民生民计的鼓舞中期盼着，等来的却是房价完全游离于民众收入之外的无奈。

齐骥说了，如果泛泛地用美国的房价和中国的房价相比，没有什么太多的实际意义。的确，人家并没有因房而觉得水深火热，更何况中国人的人均收入水平也不足美国的10%，加之政府在住房方面的廉租廉售的倾斜力度，以及商品房与福利房的投入比例也大不相同的大背景下，援引美国的住房体系与中国当下的高房价去做比较，的确这样的论调很牵强，观点也很诡异，甚至没有任何攀比性，再说了，即使比较了，也是那些被利益所豢养出的专家们整天在鼓捣。

我一直认为，高房价的动因源自高地价的迭出，源于价格成本构成的不合理性，源于行业垄断的开发商捂盘惜售的操作，源于政策导向的被放大化的执行，源于大多地方政府卖地为生的驱使，源于专家学者们孙悟空式的分析、预期和诱导，源于强势群体的言语权和定价权的定格，总之，决不源于购房主体的主观意愿和购买能力。

狼来了，是一个极不好玩的老掉牙游戏，能否弄点有创意的，一个灰太狼在其乐融融地玩一大群喜羊羊……

在住房梦想上曾被一次次地折磨着，10多年前亚洲金融危机曾让香港的房价暴跌60%，而今全球的金融动荡却未曾对国内的房价形成冲击，还有什么能让我们的购房百姓去期盼呢？

我们一直坚信今年年初的两会是一次民生的誓言，是实现万千百姓安居理想的号角，但如果落在具体执行的层面上，却总会变得大相径庭面目全非了，当保障性住房的信心和“居者有其屋”的大政声音犹在耳畔的时候，我们看到的却是地王的翻云覆雨，看到的是保障性住房的严重欠账。

或许，这次齐副部长的表态也是基于齐天大圣般的美好愿望出发；或许，住建部的声音代表了我们未来住房体制的方向，但，市场体制下的房地产业，冷眼睥睨呲牙一笑的王石任志强们，能听从齐副部长振臂愿望的究竟会有多少呢？国资背景下那些央企刚到手的地王，难道会乖乖地栽倒齐副部长的愿望之下？

千万别把爆仗原理用于核武器，作为住建部这样的行业管理机构，让民众看到住房的希望固然需要，可一旦仅当成一次缓解住房困扰现状的外交辞令，这样的承诺日后将如何践诺，我们并不奢望齐骥的发言能成为奇迹，但也不愿意看到齐骥正在愿望中幻想着奇迹。

或许，我们是在杞人忧天地怀疑着齐副部长在住房愿望上指点江山的发言，但历来一次次狼来了的愿望的落空，似乎给了我们无限遐想的空间，尽管这种遐想并不美好，但遐想过后的失落，还不如让我们继续像往日一样被动地木着，至少这样不被遐想所蹂躏。

解决房价之忧，除非齐桓公携齐白石再世，而光指望齐骥肯定不行，就像狼来了，齐秦唱破了嗓子也没折，半年前，当我们还沉浸在齐副部长大侃特侃经济适用房的无限憧憬和无比喜悦之中的时候，结果经适房上半年的完成比例还不足全年计划三分之一的冷酷现实，却让齐副部长处于无比尴尬当中，嘿嘿之中说说而已，难道要把齐副部长拎出去剐了不成？

这年头，仅靠彪悍是不够的，而靠诡异好像也不太靠谱，台上齐副部长的豪言很激情也很煽情，但并不是说剧情很投入的演出就不被笑场，不是我们的百姓对齐副部长的豪言壮语不信，而是被房价反复折腾后的疲惫，让人变得神经兮兮了，如果齐副部长敢把顶戴花翎和头上乌纱押上，与掷地有声的雄心壮志捆绑在一起，看谁还会不信……

有时候，信口开河能让人不信；有时候信誓旦旦，也会让人不信，不信？你信信看……

前不久，国务院新闻办举行新闻发布会，国土资源部副部长鹿心社就房价问题的讲话，可以主要归纳为四点：一是决定房价最直接的因素为供需关系，而并非土地价格；二是土地价格占房价的平均比例仅为23.2%，属于较低比例；三是守住18亿亩农村耕地红线绝不动摇；四是即使土地再紧张，也要保障居民正常的住房需要；

当天晚上，笔者就撰写了《国土部扯下了高房价最后一篇遮羞》的文章，内容大致是淡化了鹿心社的讲话，只是针对目前全国各地的高房价以及“小阳春”现象，对开发商方面进行了剖析，这篇博客在各大网站获得了很高的流量，也得到了大多网友的肯定，但也有部分网友对23.2%的数据提出了强烈的质疑，我也对网友的质疑进行了思考，觉得这种质疑是有道理的，至少是值得质疑的。

中国的房价是有泡沫的，这点想必就连国土部也不可否认，而形成房价的因素很多，牵涉到土地成本、建安成本、配套成本、税费支出、管理成本和房企利润等等，如果说影响房价的最主要的因素是市场的供需关系，对正常的房价这种说法是站得住脚的，但对于有着浓重泡沫的高房价来说，显然不成立。

这就像市场销售的大白菜，应季卖一块反季卖一块五，这是供需关系决定的，是正常的，但如果卖到了五块八块乃至更高，就不正常了，这就有人为的因素在作祟和操纵了，而操纵者绝不是买方，而是卖大白菜整个利益链的卖方，如菜农、批发商、零售商甚至收税的还有收管理费的，此时，非要把高价白菜归咎于供需关系所致，似乎就有点牵强，就像使菜刀犯罪的人非要问罪菜刀一样。

菜刀是没有罪的，说菜刀有罪的往往是抡菜刀的人……

供需关系是正常市场经济环境下的自然规律，供需因素对价格的影响只是一种杠杆化的工具，就像菜刀也是工具一样，非正常情况下工具是无奈的，也是没错的，泡沫下的房地产市场应该说是非正常的市场，所以，形成高房价的原因大都是供需关系之外的原因，是客观规律之外人为因素的原因，这点毋庸置疑。

当网友们纷纷质疑23.2%的比例是否客观属实时，其实大家都无法判断，也没有能力去实地调查，记得两会期间，有着住建部背景的全国工商联房地产商会的调查数据为58%左右，且特别强调了这是来自代表着公正的第三方的数据，是真实可靠的，可两组数据相差极为悬殊，孰准孰误无法考证。

我们且不要鉴别这些数据是否靠谱，因为那毕竟都是来自于权威部门的官方声音，但不要因为我们没有依据，就可以肆意地阻止我们无限联想的权利，可以这样去推断数据：近来北京和广州相继出现了15000元/平的楼面地价，如果按23.2%的地价比例计算，那北京的这家开发商的商品房销售价格就应该是65217元/平，这样的售价几乎是媲美皇宫的星河湾的两倍，因此，显然这样的计算结果是荒唐的，但套用的公式却并不荒唐，如果这样的结果成立，只有四种可能性：一是23.2%的数据不准；二是天价收费（规费和配套）；三是开发商的利润超过贩毒暴利；四是房价走势即将出现极度离谱的井喷。

房地产价格的构成大家都清楚：由土地成本、建安成本、税费成本、管理成本和开发商利润五个方面构成，且实际操作过程中还存在着大量的隐形发生，即所谓的疏通关系乃至行贿的支出，也就是被人们戏称的“第六成本”，而前四项几乎是恒定的，只有利润部分是由上下浮动空间的，也就是说供需关系能起到调节作用的部分，如果无视前四项成本谈房价，无疑是荒谬的，在这五项成本当中，首尾两部分的支出是最大的。

现在有一种怪现象，开发商总是不停地抱怨地价过高，而现在国土部又在“数据比例”证明地价的“清白”，有谁能说得清楚国土局的发言，是推卸责任还是揭开老底？

被保护的18亿亩耕田，历来就没有纳入商品房开发的价格分母，小产权房也历来都是严查重打的对象，鹿副部长在这个问题上，也只是重申而已，至于土地紧缺也要保障居民住房的提法，只是一句对未来憧憬的豪言壮语，要么是用来提振信心的，要么是对保证性住宅的建设会有大幅度地增加，因为在过去的时间里，保障性住宅的建设总量方面，至少是欠账的。

好在，最近开了微博（http://t.sina.com.cn/dljiangzhigang），很方便，即使在大街上，都可以拿起手机发上几个字，把自己当时的所见所闻所思所想记录下来，与大家分享。

博客是每个人思想的聚集地，而微博则是你想窥视你所关注的人动态的窗口，拿我来说，如果我在出差的路上，我会告诉大家车窗掠过的景色；如果我在街上，我会对目睹到的见闻发出我视角的声音；如果我一个人坐在午后的茶吧，我会如实地写出我的心情；如果我坐在家中花台里发呆，我会拿起手机去宣泄一下自己的寂寞和沉闷......

这是一个让你我拉近距离的网络工具，是随时窥测对方的窗口，是朋友间无间隙沟通的迷你空间，也是最便捷的记录场景抒发心声的发声工具，譬如昨天下午我在夏季达沃斯的现场，就像直播一样去写下了几个当时现场的文字，有了微博，朋友会时时刻刻知道你所关注的人此刻的动向，包括内心部分。

微博在网友们中间也被亲昵地成为“围脖儿”，因为这样称呼的含义渗透着“紧紧地”“围绕着”和“暖暖的”的关心，这是近距离的力量和吸引，也是不弃不离的感觉归宿......

把朋友的围脖儿悄悄地放进收藏夹里，时不时在静谧的午夜地拿出来看看，去享受一个人和另一个人的夜空，无疑是一种独自的交流，因为这里有温馨有私密也有温暖，温暖是一种感受，更是一股不离不弃的力量，是心心相牵的记忆，也是彼此交流的老榕树下那个约会的老地方。

我有围脖儿，因为我有朋友......

我们可以这样去做个换算，房价每平五万，如果按大城市最小户型25平/套（似乎没有25平以下的房子），则需要150万才能购得，换言之，中国传统意义上的百万富翁将无力购房，将露宿街头。

当然，单价五万或许是太多开发商夜不能寐的梦想或幻想，而就眼前房价以及房价的涨速而言，这样荒诞的话题，在中国的一线城市也好像并不遥远了，如果中国的百姓都成为千万富翁，这无疑是中华民族的福分，但专家和开发商，把中国的百姓都认为是千万富翁来定价房子，却是荒诞至极的悲剧、闹剧甚至惨剧。

蔡鸿岩曾扬言过北京房价达到每平5万的日子将指日可待，结果遭遇了去年下半年楼市的那个严冬，也遭到了网友们劈头盖脸的狂轰，在此，我并没有说中国的房价永远不会达到这样的价格高度，有两种可能性会有这样的局面：一是杞人忧天的专家让开发商造梦或做梦出来的；二是中国成为第二个津巴布韦，通货膨胀达到了似乎纸币财富归零的程度，这绝不是耸人听闻，而是提出这样价格水平的经济学家在闲不住的时候没事找事。

去年的金融风暴，亚洲的金融体系被冲击最惨的韩国，其通胀率也没有达到100%，如果拿北京平均房价15000的水平计算，通涨如果达到去年韩国的惨烈程度，百万富翁依然不会街头当床，哪怕购得再小的房子也足以栖身。

如果房价达到5万/平的说法怪诞，那么，我的“百万富翁流浪街头”的题目，也就变得并不荒诞了，相反还挺靠谱，所以，因为怪诞的专家观点只能以诡异的题目来对付；因为某些经济学家想把万千百姓推向万丈深渊，我也就自然把百万富翁逼上街头了，其实这一点都不荒诞，当眼下在为房子愁眉不展的百姓，如果看到了百万富翁成了他们水深火热的街头邻居，即使再不仇富的人，也会感到宽慰，信不？

或许并不是开发商把房价逼上了这样荒唐水平，目前在招拍挂体制下的房价预期和增长速度，加之央企地王的有恃无恐，5万的预言或许会有警钟效应，我曾在博客里说过，中国欲满足万千百姓“居者有其屋”的安居梦想，指望房价回落，近乎是痴人说梦，而真正能拯救百姓困扰的，将是地方政府在经济适用房的投放力度和住房主体的脱胎换骨，如果总是以商品房的市场模式作为房源的供给主体，那么，“居者有其屋”就会永远落在幻想的层面上，或，只挂在地方官员的嘴上而已。

5万房价无疑会给中国百姓带来灭顶之灾，虽然提出这样构想的人并没怀有好意，但因过于荒唐而起到房价警钟的效果却是积极的，因为当一万的房价与百姓收入已经形成购买沟壑的时候，万念俱灰的人，也就不会在乎5万了，正所谓：无法聊生的人，始终想的是同归于尽。

荒诞的五万房价理论，会把中国的经济体系搞成阿根廷那样国家崩盘，把中国的百姓变成阿富汗那样民不聊生，也把开发商弄成了在天上狂飞的孙悟空了，在这个时候，那些地方官员会每天24小时地深入群众，因为他们也无家可归了......

想来，这也不错哦......

有时候，无论在QQ聊天还是博客留言，网友问的最多的是现在是否可以出手买房，房价近期是否会涨等很直接的问题，我一直认为“金九银十”的说法，是房地产营销人员的推广说法，跟市场叫卖声似乎没有任何区别，而眼下刚刚步入九月，这种声音自然也就会重新被提起，所以节目一开始我就预言，今年如果再提及“金九银十”，无疑是一场赤裸裸的忽悠，或者只是一句空乏的口号，甚至像农村土墙上那句苍白的标语一样。

当货币政策真正收紧，意味着开发商已不经撑了；当经历了今年上半年随众市场的消化，意味着刚性需求不但释放完毕，甚至已经透支释放了；而眼下是否该出手买房的问题已经昭然若揭了，现将这一期节目中观点的关键语句和梗概手记摘录。

1、整日为失业烦恼和低收入发愁的万千百姓，当面对窜天猴一路飙升的房价时，最为困惑已不再是收入了，而是失态房价的涨速和涨幅了；

2、开发商应多一句实话，少一顿忽悠；多一些的思考，少一些的浮躁；多一分的良心，少一分的贪欲；多一次换位思考，少一次自打算盘；

3、或许认为奢侈品不贵的人很多，但除开发商外真正坚信房价不高的却一个也没有；

4、一个大学毕业十年的职业白领的生存状态：我把整个青春和热血献给了这座城市，却还要为这座城市拼命去做房奴，把全部的收获拱手给了开发商，自己却在独自怀疑自己；

5、白领自嘲：蜜蜂狂追蝴蝶，蝴蝶却嫁给了蜗牛，蜜蜂不解，问：蜗牛哪里比我好？蝴蝶回答：人家好歹有自己的房子，哪像你还住在集体宿舍里；

6、楼市和股市谁是帮凶不好界定，但有着亦步亦趋的联动效应，股市暴跌、房股跳水，楼市会独善其身？

7、石油、农产品和粮食涨价是国家战略，而楼价狂飙却只能是开发商的阴谋；

8、由于体制和保障性住房比例的权重不同，别把中国的楼市拿来跟任何其他国家比较说事，更别拿来套用和充套用；

9、中国的房价在走一种独立行情，一路诡异，一切都被妖化了......

10、面对高房价，所有的梦想在现实面前都要打折，百姓只是虔诚地希望：朴素理想和愿望的折扣不要打得太低；

11、楼脆脆说：大楼倒塌于楼市最辉煌的一刻......

12、百姓对开发商说：我爱你时，你是那么的炫耀；不爱你时，你什么都不是......

13、房价就像任何人心中的老虎，只不过有德行的人，他会管的牢牢的，适时收放；而无德的人，却让它任其狂飙......

14、真话真不好听，真相也真不好看......

房子和房价是一个永远都绕不开的话题，在百姓心目中有着千丝万缕的情结，去年下半年全球范围内的经济危机，虽然给一些开发商带来了些许阵痛，但从总体看，即使成交量处于极度萎缩的情况下，房价却似乎依然坚挺着，百姓的收入水平与高房价之间的沟壑，几乎没有一点缩短，在这种尴尬的境地，几乎占80%的夹心层以下的民众，把殷切的目光和一辈子住房的梦想投向了经济适用房，投向了“父母官”的地方政府。

温总理的政府工作报告在房地产方面的阐述，重点突出了“居者有其屋”这样的顺应民意和民生关怀的声音，也督促了各级地方政府对保障性住宅和经济适用房的的投入和倾斜，这种来自于国家最高层振聋发聩慷慨激昂的声音，尤其是对住房夹心层群体的民生关怀，更是让举国上下欢欣鼓舞过，于是，各地方政府纷纷相应总理号召，出台了各地区有关于经济适用房的投入比例和执行细则。

中国百姓面对面对如此重负的高房价，唯一的企盼已经不是地方政府对房地产的行业调控和货币政策了，而是对经济适用房执行力度的遥望，可以说，商品房价格即使有三分之一幅度的降幅，达到2006年的价格水平，也依然无法实现温总理所提出的“居者有其屋”的美好梦想，所以，各地方政府的经济适用房便自然成了万千百姓翘首期望的家园，是万千百姓实现安居乐居的救命稻草。

一转眼大半年过去了，前不久住房和城乡建设部披露数据统计，今年上半年全国各地新开工经济适用房3388万平方米、48万套，约占全年计划指标的37%。这一数字地方官员们似乎并不在乎，相反却让百姓的内心怦怦直跳，这足以预示着“遍体鳞伤”的经济适用房再次陷入无比尴尬的境地。

有时候信心固然重要，但决不能因为重要而爆棚，更不能像当年的生产队长那样，扯着嗓子喊出“人有多大胆地有多大产”的二愣子声音，现在已经不是“亩产万斤粮”的大跃进年代了，更不是扯大旗谋虎皮的浮躁岁月了，言必行行必果，理应是地方政府最基本的为官准则，理应是政府公信力在民众监督下的具体体现。

我们清晰地记得：去年11月，国务院常务会议确定进一步扩大内需、促进经济增长的十项措施，加快建设保障性安居工程被放在首位；12月，国办发布文件，要求各地增加经济适用房建设。住房和城乡建设部还明确提出，2009年至2011年三年间增加400多万套经济适用房。然而，三年规划执行才刚刚开始，上半年建设进度就打了一个令人忧心的“折扣”。

为什么经济适用房在具体的执行层面会有如此大的“折扣”？一些地方经济适用房建设进度和开工数量上打折，原因是多方面的，但地方政府对此应负有不可推卸的主要责任，划拨土地是经济适用房开工最关键的前提条件，在房地产市场逐步回暖、各方“地王”频现的上半年，对于本已患上“卖地为生”的一些地方政府而言，不大情愿将宝贵的土地以“零收益”划拨建设经适房，而更愿意将炙手可热的土地高价出让建设商品房，换取节节攀升的“真金白银”。一些地方政府没有把改善中低收入家庭住房困难、促进社会和谐的目标放在首位，在经济适用房建设上缺乏应有的动力与压力。

事实上，自去年底以来，不少地方也都制订了相应的经济适用房建设规划，已经制订的目标就是对百姓最大的承诺，笔者认为，地方政府欲维护政府公信力的高度，就必须承信于民众、践诺于百姓，保质保量地兑现曾经许诺下的经济适用房的完工指标。

改变经济适用房建设的被动局面，关键是地方政府应回归本位，自觉承担起保障性住房建设主体的责任，加大对经济适用房的土地划拨和资金保障力度，确保不折不扣地完成建设规划；另一方面，上级有关部门也应加强对经济适用房建设的严格督查，对拖延不力的予以问责，加大“硬约束”力度，促使地方政府在经济适用房建设上加快行动。

猪肉涨价，人们惊惶于对未来通涨的预期，但房地产价格近年来的一路狂飙，却在一天天地吞噬着百姓仅有的住房梦想，当人们还在纠结于货币政策的收紧和北京套内面积新政的利弊时，相对于高房价下严重缺失的经适房，无异于隔靴搔痒或白日叫春，当经适房越来越成为百姓盘窝筑巢的希望稻草时，就像最基本的温饱问题都没解决一样，谈何货币政策？谈何通货膨胀？当居高不下的高房价越来越远离百姓的收入水平，而房价因素又不被列入CPI的统计范围之内，即使出现崩溃式的通缩，百姓依然望房兴叹，这样的经济指标又有何用？

当百姓日益迫切的最朴素的住房愿望，变得遥不可及时，地方政府再多的亲民口吻都将变得苍白甚至可以理解为作秀，如果能把经适房等民生问题列为地方官员的政绩考核，如果年初的承诺能有部门追究是否已经践诺，还会出现如今这样的缺失比例吗？居高不下的高房价和地王还会大行其道吗？

09年即将过去了，我们欣喜地看到了温总理提出反腐倡廉的有力执行，一批批高官落马彰显了我们国家法制进程的脚步；也嗅到了就业状况的复苏和中国经济走出泥潭的喜悦，但某些地方政府在民生民意方面的欠账，不能被大局的繁荣而掩盖，住房保障性制度的完善不能一叶障目地被碾碎在“地王频出”的车轮下......

09年即将过去了，面对经济适用房已完成37%的进度，或许我在杞人忧天，但愿我的忧虑是多余的。但不能因为多余的忧患就不可以像“父母官”告诫：不能把对总理报告的落实变成一场忽悠，不能让一句酣畅痛快的豪言壮语，变成一次稀里糊涂装聋卖傻的华丽转身，不能将温总理对民生语重心长的殷切期望，随着地方政府对民众的失信而付之东流。

问心，应从百姓疾苦问起；问责，更应从民生工程问起......

七年前，刚走出大学校园5年的他，肩负着“有房结婚”的使命，用公积金和商贷组合买了一套45平的小户型公寓，住客大多以小姐和二奶租住为主，虽然整晚处于此起彼伏的浪荡之声的包围之中，但也算勉强成为了“有房一族”，一转眼七年过去了，孩子也到了打酱油的年龄，夫妻俩省吃俭用也攒了10万元的积蓄，加上卖掉原有的那套小户型，打算首付两成20万买一套两室的住宅.

结果，要签合同的时候，二套贷款收紧的政策出台了，背负贷款和有过房贷记录的，首付被提到了四成，甚至有人预言二套贷款的利率将执行基准利率的1.1倍，正当为此一筹莫展的时候，有位大爷出主意：如果买房实现两成首付，必须办理离婚或假离婚。

我朋友听了这位大爷的高招，跟老婆离婚了，为了把假离婚装得逼真点，在扛着行李走出家门的一霎，在街道干部和楼长大妈的监视下，回过头来意味深长地篡改了一句当下的网络流行语：老婆啊，以后别喊我回家吃饭了！

无疑，这桩离婚是假的，但当下浮躁的社会环境极容易演绎成真的；无疑，这桩离婚不算是悲剧，但至少是因为政策的扭曲而演绎成苦笑不得的闹剧......

或许，二套房贷收紧的政策设计是出于“打土豪分田地”的均贫富的想法，或者是遏制炒房者一刀切的机械做法，但衍生出的问题，已经由市场矛盾蜕变成社会问题了，离婚并不稀奇，但因房贷政策而离婚，这虽然是个别人的对策，却是对人性的极大不尊重。

要想从根本上彻底地解决低收入群体的住房困难，其症结绝不在于二套房贷是否该收紧的政策上，而在于经适房的数量和门槛放宽上，在于经适房分配的公平性上，在于对高房价的遏制上，今年两会温总理的政府报告对福利性住房保障方面做了大篇幅的展望，尤其是对住房条件夹心层群体的民生关怀已经达到了空前的高度，但半年过去了，各地政府在经适房的执行过程中，却时常只听到了是振臂高呼空泛乏味的民生口号，结果是“六连号”、“解困小区停宝马”以及地王频现等一桩桩闹剧。

不愿意在经适房上投入，而热衷于商品房上折腾，这已经成为有些地方政府道貌岸然的“政治秀”。

二套房贷的收紧政策，是对改善性住房群体最致命的打击，是对夹心层群体刚刚燃起的购房热情近乎于毁灭性的戕害，已经把那些两代同室三代同堂的亟待改善住房矛盾的家庭，逼到了除了离婚别无选择的无奈境地，因为政策中规定有过房贷记录的，无论现在是否还清贷款，都将视为二套的强盗政策，更是强权政策对民生权利的践踏，面对当下的高房价，两成和四成的区别已经成了多数家庭不可逾越的沟壑，而高房价下的四成首付，已经接近于三年前的全额房款了。

当年为分房离婚，而如今人们却在思量着为买房离婚，看来，离婚已经越来越成为房子的奴隶了，而婚姻也越来越成为政策的牺牲品了。当离婚沦为实现住房手段和申贷道具时，这绝不仅仅是那些家庭的悲剧，而是中国民主进程的缺失和住房保障的悲哀，单纯以遏制少数炒房客的简单手段，换来的是大多数人民生权利的代价，换来的是离婚率急剧窜升的不和谐因素，孰之过？

当我的那位朋友在假离婚走出家门之际，那句“别再喊我回家吃饭了”的无奈和苦楚，一旦变成“我再也不回家吃饭了”真离婚的时候，政策的设计者该有怎样的内疚和负罪感，谁该为这样的家庭悲剧谦恭赎罪。

当经适房严重缺失和腐败连连的时候，当卖地为生的依赖感被某些地方政府视为救命稻草的时候，当面对高房价视而不见却拿大多数夹心层百姓开刀的时候，当矫枉过正的政策以绑架大多百姓利益而偏离矛盾核心的时候，政府的公信力与百姓的期待渐行渐远，是否也到了“离婚”的边缘......

电话都打没电了，机场喇叭告知CH9830航班重新调配，接着就派了一辆大巴把我们送到了我十年都没进去过的成园山庄，路上，带队的成园山庄的服务员小丫头告诉我们：飞机坏了，深航的修理工正飞往大连来修理，修好就好了，我靠！跟我家楼下给菜农修三轮的一个打法，下午半睡之间睡了一觉，先望眼欲穿再望穿秋水，终于七点多飞机修好了，又接我们到机场，八点半起飞，一路上看报纸说福建等南方城市有14级台风和暴雨，再一想刚修好的飞机，坐在上面听着突突的马达声，心里也在突突（除个别几个嘴硬的人不突突之外），反正我格外突突，因为我在大学是学飞机发动机专业的。

登机的时候每人发了一张表格《航班晚点赔偿单》，要求如实填写，并随登机卡一并寄往深圳，深航将三个月给予补偿，坐在我旁边的像很有文化的人告诉我：能补100块钱，我看了他一眼，败了，正在大家为飞行安全是否靠谱的问题上在默默思索时，整个机舱静悄悄的，我突然喊了一声：服务员，再来一个盒饭！因为又气又饿的人没有风度，尤其是对这种机霸航空公司。

从上午11：30到了大连周水子机场不给换登机卡，到半夜11：30在宝安机场下了飞机，没有一个乘客去为难或叫板深航的，看我们的兄弟姐妹素质多好！当然也没有一个穿制服的深航工作人员出来说一句解释的话，看深航的大飞机多么的机霸！

总感觉深航的机霸做法是在效仿他们的前市长许宗衡，拿着霸道当器宇轩昂了，12个小时到深圳，跟飞一趟欧洲时间差不多，机霸够牛逼了吧？下了飞机已经深夜11：45了，在出港大厅我看见保安，立马掏出一根烟叼着，保安以为我在大厅抽烟了，玩命地跑过来想要制止，我晃了晃那根烟，说我连火机都机霸没收了，没火儿点烟了，叼着也不行啊，结果保安小伙白了我一眼，能看出来他被我弄郁闷了，我心里在窃喜：机霸有什么了不起的，我也玩了你......

深圳福田的香格里拉的中巴接我们去酒店，座椅靠背上还为我们准备了矿泉水，看人家的服务，做人的差距怎么就这么大呢？拿起来直接吹了一瓶，干了！看着这座离开了8年的城市，朦胧中浮想记忆，毕竟这座城市有着我太多的痕迹，成功和失败......，到了酒店，在大堂跟几个也等了我8个小时接我的朋友聊了一会，就只能约定明天早餐见了，因为这么晚了，都是让机霸害的。

进了房间第一件事就是打开电脑，看到网友朋友们的留言，很感动很感动，尤其是那位周三听我地产节目的大连朋友，还有翟瑞超、泉清、当年明月、老樊、肥猫、东星耀扬、云淡风轻、杨梅、符号、白吃可乐、未觉、美丽的日子等等美女&帅哥们，是你们让我在内心忧郁外遇机霸的内忧外患之中，给了我深夜的鼓励，让我牢牢地记住了你们，因为我知道此刻走进了那方寸之间的博客，机霸的烦恼已经见鬼去了，取而代之的是无比的幸福感、满足感和激情，在此，让我躬身对支持和鼓励我的朋友说声：谢谢谢谢！

又快天亮了，随团出差不能睡懒觉了，尤其是由政府大官们所组成的团，按行程安排早晨九点要造访深圳的市领导和特发集团，据说有横幅有PPT有欢迎词，挺正规的，写完这篇博客我得去找找正装了，路上就有人提醒我，穿着漏洞的仔裤肯定不行，深圳再热也得穿严实了，不知道我家那口子给我准备了没有。

明天晚上（是今天了）跟大官混估计应酬很多，估计会很晚很晚才能回到房间，而博客估计以得照片为主了，如果有时间就多跟网友朋友们聊聊，深圳地产始终是大家比较关注的，好在当年我在深圳的六年也是做房地产的，虽然时过境迁，但也残留了几个朋友依然在深圳地产圈坚守着，更何况还有很多媒体朋友，估计这里的房地产形势，究竟是新装还是皇帝的新装，我能看懂。

牛刀也是半夜到的深圳，我还没来得及打电话，现在已经三点多了，明天再打吧，怕他忙，对了，辣姜在此要深深感谢一下深圳的媒体朋友：sina的郑总、soufun的王总、小晏、focus的陈总以及北京的杨雪陈嘉倩相国良侯振龙李斐等，先说谢谢你们，再整点关键的：去大连请你们吃海鲜，真的，不忽悠。

让机霸整得脑袋现在还晕乎，已经分不清现在是很晚了还是挺早的，当机霸的烦恼不在时，咱都洗洗睡吧......

                                                         2009年8月8日凌晨  深圳  香格里拉