这篇文章写于2009年1月1日，预期的目标已经达到，加油锋！

一、房地产价格将进一步回归理性

  基于绍兴目前所处的城市化阶段，受07年市场的影响，商品住宅开发投资猛涨。销售面积下降的时候，住宅的开发投资仍处于惯性增长。市场需求也没有实质性的复苏，目前市场销售滞缓，空置面积上升的供大于求的现象没有改观。房地产与股市好的时候，是卖方市场，供不应求，而现在是供大于求，是买方市场。这就所谓产品必须符合买家需求，工程质量必须符合买家要求，价格必须符合买家期待价格，物业质量也必须符合买家的水准。个人认为，明年的房地产市场上半年将持续今年的态势，估计下半年市场才会看到政府刺激的好处，回暖一些。虽然08年，政府积极救助房地产市场，但09年楼市发展还内存变数，政府环视希望鼓励老百姓置业，解决民生问题。2009年中央政府已经为房地产市场基本定调，中国的房地产市场是居民消费的市场，让房地产健康发展并逐步走向成熟，以改善全体人民基本居住条件为目的。最近政府大力推进保障性方式的安居工程及对保障性住房巨大的投入。绍兴09年初安置房、经济适用房如雨后的春笋破土动工。但绝大数居民还是要通过商品房市场来解决，最近政府又大力用市场方式来达到这目的，政府采用各种优惠政策来减轻居民购买住房负担，希望房地产市场价格调整或回归理性，让居民消费需求释放出来，保证房地产市场持续稳定发展，是发挥房地产扩大内需作用的关键，成为中国经济增长之动力。

  当市场正在成熟，靠个别人左右市场，那是不可能的，市场越透明，人为左右市场可能越来越小。全面的价格调整和回归理性，这是谁也改不了的事实。政府应顺势而为，不要过多干预，房企要理智地应对这种市场，消费者寻有支付能力购买又合意的产品。绍兴一些本土优秀的企业应该转变一下思维方式。对企业内部应该进行一下人才和产品的升   级，让更多的优秀人才为己所用，洗牌就是把一些不具备专业开发能力和管理水平的开发商将逐步被淘汰。企业要从长远角度出发，解决未来企业壮大的人才瓶颈问题。

二、房产企业资金压力进一步紧张

  由于销售额低于投资额，2009年绍兴房产企业的资金将更一步偏紧。短期内房地产市场发展不容乐观，同时造成明年的势必调整投资计划。项目进度缓行，甚至有的项目甚至停止施工。开发企业对于今年第一季度销售不要抱太大的希望，准备足够的现金流和减少不必要的支出。没有现金的企业，趁早割肉，留住元气等市场好转再出江湖。

  08年12月13日，国务员办公厅公布《关于当前金融促进经济发展的若干意见》。要求“扩大债券发行规模，积极发展企业债、公司债、短期融资券和中期票据等债务工具。”这一意见对我们绍兴房地产企业来说，比较吃亏。未来有实力的企业公司应积极上市，通过企业债券获得充足的资本。但对部分绍兴中小房地产企业来说，不具备股市融资的资格和能力，金融机构为了避险又加强对这些企业的贷款管理，央行的货币政策导向已经从紧转像适度放松，但商业银行在贷款投放时出于风险控制的考虑，仍将对房地产行业持谨慎态度，而金融海啸所引发的经济不利影响远远未完全释放，09年资金必将吃紧。强强合作，降低投资风险，自谋出路，合理调整价格顺当局之大势。

三．90-120平方自住型房产进一步紧俏

  08年10月27日，央行将个人住房贷款利率的下限扩大为贷款利率的0.7倍；最地首付款比例下调为20%。据中国指数研究院调查：自住型购房者70%以上是按揭贷款。这些措施从降低首付和月供，有力的支持了自住型需求。房价合理调整，必然会使自住型购房更加强势增长。

08年12月21日国务院办公厅发布《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》规定，“对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，在申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。政府对改善性购房的政策09年会进一步出台，降低交易成本改善性住房的人群也必将增加。

四、政府将进一步加大对房地产的支持

  在金融海啸的影响下，国家必须挺高内部投资和内部需求，来刺激经济发展。房地产行业相关100多个附属行业，对经济稳定起了稳定作用。09年政府进一步降低交易税费、下调贷款利息、购房退税、鼓励部分购房者合理的投资需求、鼓励开发企业适度调整价格等。中央政府出台的9，000亿人民币投资保障性住房的计划，对商品房的销售和价格产生一定的冲击。前几天有开发企业想让市政府出台政策“托市”，所谓“托市”包括以财政资金购买商品房用于安置房等手段。当这一招，不会轻易出手的，除非房地产行业告急。现在政府主要引导房地产合理调整价格。

五、交房危机进一步导演

  08年绍兴各大楼盘对降价若隐若现，这其中固有开发商自身不愿意降价的心里作祟。开发商怕前期业主来售楼处闹事维权。无论市场和房企而言都不愿意走这条路，但市场逼迫资金紧张的企业唯有降价这一条出路才能获得更多的现金流。但对购房者在价格上没有得到自己想要的补偿，那么他们会想方设法在房屋品质上寻求更多的满足，在收房这一环节上更为苛刻的要求并非过分。房企应该警觉起来，好好对所建楼盘查漏补缺，不要抱任何侥幸心理，狠抓品质。对房屋质量引发的纠纷应及时处理，房企的企业形象至关重要，不要让一个商业问题发展成为一个社会问题。在和谐社会大局下，政府绝不会袖手旁观，必然提出严格的整改要求，而那是对以建成楼盘进行整改谈何容易啊。想留好的口碑，品质也至关重要。绍兴也有好口碑的房地产企业，置业房产就做的不错。

六、投资购房者进一步将少投资

   房价普跌、股市暴跌，对于楼市里面的黄牛党来说，靠炒房挣差价，已经不再是一本万历，于是市民转战出租市场，准备买套市区的房子，靠出租来赚取一些租金来付房贷利息和月供，但09年是否划算呢/

   国际上通行的租售比：指房屋总销售价与每月房租比例。房屋租售比是国际上用来衡量莫区域房产是否具有投资价值或存在价值泡沫的普遍标准。目前衡量房屋状况良好界定200：1到300：1之间。

   按绍兴洞桥7000元/平方左右的商品房均价计算，一套64平方小两室月租1200元，所得租售比为374，这个数字大大超过国际警戒线。最近在网上老有网友开出比售楼处低的价格进行抛销自己的房子，但很难买出去。投资购房者更多的资金被房市和楼市套牢，明年投资购房者数量估计进一步降少，但不排除另外一种形势的投资客，来抄底部分项目。

  2009年在全球金融危机和经济衰退的大背景下，政府要保持经济平稳较快发展，唯一出路带动内需，投资和消费两者并举，政府扩大了对保障性的住房的投资，并引导购房者以合理的价格的刺激消费购房，从而推动房地产健康稳定的发展。（仅供参考）

  自9月以来，绍兴楼市面临多事之秋，如大宋房产、益泉房产和卧龙房产等一系列购房保值增值计划引起了社会各界的广泛关注。中国房地产经历最困难时期，一场降价风潮在深、沪、京、杭等大城市蔓延开来，楼市一直升值的神话被推翻。宏观经济的重要指标：成交量严重萎缩，房价开始跳水，楼市的泡沫将破，房地产的冬天要来了。同时，房地产新一轮的调整即将来临。

一．绍兴楼市的现状

绍兴的经济特点：多年来绍兴一直放手发展私营经济，因此私营经济相当发达约占经济总量的95%。绍兴又是一座工业城市，第二产业比重约站经济总量60%左右，而且还是建筑强市，拥有多个国家一级企业。例：宝业集团、中成集团、长业集团等。在绍兴的工业比重中，纺织业约占一半以上，规模庞大，以布料、纺织、袜业、服装、印染为主。形成了一批专业化的市场，如中国轻纺城年成交额超200亿元，已成为全国最大的轻纺产品专业市场，亚洲最大的布匹集散中心。其他诸如诸暨珍珠市场、店口五金城、大唐袜业城、嵊州领带城也形成了相当的规模。城镇化推进速度快速，农村工业化已经普及，农村人口收入全国排行靠前。总体起来说绍兴是一座经济强市，排在浙江省第三位，但是块状经济明显，工业园区比较分散，绍兴的总体经济发展态势近两年呈现持续高速增长，城镇居民收入水平稳定上升，人均居住条件迅速显著提高。

绍兴房地产特点：楼盘产品同质化严重，无论从楼盘的外立面到规划设计，乃至户型类同项目过多，以至高品质项目稀缺，几乎没有。但随着外来开发商的进入也迫使本土开发商借鉴成功楼盘的经验为我所用，随着楼市的萧条现在都没有退出来。楼盘的销售观念和活动还比较陈旧，不主动出击寻找客户，营销观念相当落后，还利用传统的营销思路，，不加以软性宣传、SP营销活动、新闻抄作。本土开发商开发的楼盘规模小，容率大，幢间距较近，绿化少，开发项目不以品质为主，项目内部配套滞后，楼与楼之间过于密集，窗户视野不够开阔，园林工程不够重视，导致居住环境不够理想。随着紧缩政策的调控下，资金周转不灵活，开发商面临较大的压力，价格上并出现了不同程度的下调。随着“金九银 十”黄金销售期进入高潮时段，但销量依然相当严峻，购房者的观望依然浓厚，说明现在的价格不能被消费者接纳。与此同时，大宋房产、益泉房产、卧龙房产等开发商为加快资金回笼纷纷打折销售、保值销售。同时炒房者为了尽快脱手，回笼资金、也大幅度降价。购房者观望情绪严重，成交量依然萎缩。据绍兴房地产协会统计显示，今年1-8月份只相当于去年同期成交的三成。

（待续）

——搜房专访绍兴古月房产俞鸿生总经理  绍兴搜房:陈永锋

11月8日，由绍兴古月房产开发的“蕺山·岑草园”开盘，当天便销售了30余套，销售率达到36%。就目前大多数房地产开发企业选择观望的氛围下，该项目却能实现实质意义上的“热销”，那么，是什么支撑了该项目的刚性需求？古月房产，在绍兴来说并不算大，但又是什么样的操盘思路及公司整体的经营理念？带着这些疑惑，绍偿搜房网于11月11日下午，专程采访了绍兴古月房产总经理俞。

当记者到达位于中兴路与人民路交汇处的古月房产时，俞总正在接待客人，后来我们才知道，这个客人其实就是专程来购买“蕺山·岑草园”的准客户。俞总告诉记者，从项目开盘到现在，一直比较忙，主要是上门来购房的客户比较多。而记者在等待的过程中，也打量了这种操盘手：俞总身材魁梧，眼神中透出刚毅与果敢。俞总告诉记者，自己在部队里呆了近二十年，1988年转业后在政府机关又呆了近二十年，一直在国土局用地管理处工作，可能也正是因为职务之便，接触了很多开发企业，也萌发了自己独立操盘的想法。俞总很有亲和力，而且谈吐谦逊，“开发这个项目之前，我只是间接的接触房地产行业，对于房地产行业谈不上经验之谈。”

房地产行业呈V字型发展将很快反弹回暖

对于目前绍兴乃至中国的房地产形势，俞总认为房地产行业并不是想象中的那么简单，“要运作好一个项目，需要很多的经验与技巧”。而凭借着近二十多年的“间接经验”，俞总认为：“房地产行业的发展，始终都是起伏中前进的！有些金融专家在讨论，目前中国的经济的V字型发展，还是U字型的发展？主要的是强调这个起伏的周期问题。而我一直认为，房地产行业的发展是V字型的，只不过目前是处于V字型里的波谷，但是经过短期的调整，很快将呈现出向上的反弹。”

俞总认为，如果房地产价格一直下跌，对于其他相关产业的影响非常深远。房地产是国家重要的经济支柱，直接影响到建筑行业，带动钢铁、水泥等建筑材料的价格。中央政府也一再表示，要促进房地产行业的平稳健康发展。

另外，俞总认为市场回暖还有一个重要的外界原因，那就是全球性的金融危机，“在外部市场受困时，国家要加大内需，必将会加大对房地产行业的关注，因为房地产行业是最大的内需点。政府要救市，必将运用各种手段保房地产市场的平稳发展。”

房企应练内功关注质量 抓管理做好服务

“只有精品，才能最大限度吸引购房者的眼球。”俞总说，就像温州的皮鞋制造一样，初级阶段是允许存在一段过渡性的初制时期，但如果要真正的打开国内与全球的市场，如果没有自己的品牌，没有对于精品的孜孜不倦的追求，是很难做到的。“不管目前房地产市场是处于低谷期，还是处于上升过程中的低谷期，房地产开发企业都要深入去打造精品。”

“另外，在社区环境的营造上，一定要尊重当地居民的生活习惯，比如，我们绍兴人由于特殊的地域文化，更多人喜欢居住多层，他们更懂得严谨的生活，对于小高层的电梯费以及大量的公摊，他们的认可还需要一个过程。”

“第三，就是要抓好服务；要更多的为业主考虑，不能只着眼于利润。我们古月房产的开发经历虽然不长，但是我们的企业宗旨就是让买了房子的业主，觉得是物有甩值，让居住的业主感受到我们良好的服务。”

最后一点，俞总认为当前形势下，要抓好企业内部的管理，这对公司的发展是至关重要的。“精心管理，会大大降低企业运作的成本。而目前困扰众多开发商的，最大的就是资金问题，如果我们能早做安排，运筹帷幄，在各方面精打细算，我们就可以最大限度地降低企业的财务运作成本。”

蕺山·岑草园 赢在性价比

“其实我们从当初塑造这个产品的时候项目本身优势显著，依区位论，项目位于绍兴老城区昌安。虽然昌安在绍兴环城河北面，但历来是绍兴较为繁华的地块之一。随着城市的北扩，从大地域而言，属于老城区。另外自然条件得天独厚，规划前景无可比拟，交通非常方便，四通八达，从昌安立交桥下去，鞋子畈进去步行200米就到项目；从环城东路走鼎龙KTV可直达项目；北复线袍江方向竹水排对面新路也可直达。项目地处大滩中央生活区和迪荡商务区的中间，是市中心的绝版区域。项目周遍配套日趋成熟，绍兴人民医院、昌安实验小学、蕺山小学、白妈市场、昌安农贸市场、千客隆超市、供销超市等生活配套密集分布。地块两面临水，一面是湖塘河，幅员开阔、水质清美为绍兴老城区区域绝无仅有的生态筑家之地。另一面是市政重点工程新开河（暂定），河堤用精致的鹅卵石筑成，沿河都做景观带，使我们小区真正做到了出则繁华，入则自然的生态居住区。我们项目有个不利的因素：项目南面有条杭甬铁路线，我们邀请有关专家进行反复研究。设置隔音墙等防护措施，5米高的墙300多米对规模小的敏感点进行受声点防护措施，这对该铁路沿线的居民不啻为一个“利好消息”，铁路鸣笛等噪音将大大减少，我们还在铁路边挖了人工河，主要用来铁轨的振动力通过河面扩散，铁轨带来的振动从而大大减少，从根本上切断了项目的不利因素。在销售上，楼市普遍不景气的情况下，我们楼盘销售情况相当乐观，客户对我们项目的认可度相当高。正是在这种时机里对于我们来说是个利好的消息” 在临近采访前，俞总经理满怀信心的说。

个人从业经历：

俞鸿生：自己在部队里呆了近二十年，1988年转业后在政府机关又呆了近二十年，一直在国土局用地管理处工作，可能也正是因为职务之便，接触了很多开发企业，也萌发了自己独立操盘的想法

昌隆·都市春天   打破绍兴商业写字楼项目黎明前的黑暗

                   ——搜房专访昌隆·都市春天销售经理李利丹

编者按：销售不温不火，房价相对平稳，购房观望持续，硬性需求存在，楼市回暖明显，这就是绍兴房地产市场现在的表现。汶川大地震后对消费者心理造成了重创，大家都更注重住宅的质量、房屋结构以及施工质量等问题，消费者对产品质量的要求也越来越高。紧缩的宏观背景下，提振低迷了数月的楼市行情在绍兴楼市持续萧条的背景下，昌隆·都市春天为何逆市热销?”611工程”能否给柯桥商业写字楼市场带来新的发展机遇?为此笔者专门采访了昌隆·都市春天销售经理李利丹来讲解迷经.

搜房网:针对目前全国唱衰的房地产现状，昌隆都市春天作为08年绍兴商业写字楼项目首度开盘， 你们是怎么考虑要作为始祖，目前项目销售进度,未来销售计划。

李利丹答： 我们昌隆都市春天项目作为绍兴县“2007年十大工程项目”、柯桥“611计划”城市建设的有机组成部分，得到县政府的高度重视和鼎力支持，再者基于项目自身的特质和所处的地段优势和市场的认可度，前景十分看好，而我们已聚备了开盘的前题条件，于是我们决定于5月31日首度开盘。

目前我们的销售状况良好，以老客户居多，因为之前我们已成功开发过“阳光庭园”，得到社界的一致好评，倍受业主的青睐，得到了很好的口碑，我们将继续一如既往的做好我们的工作，树立我们的项目品牌。

搜房网:昌隆·都市春天的你们销售过程中购房者对项目楼盘那几方面比较看好？ 项目适合那些人群，你认为有那些稀缺性，项目整体优势。

李利丹答：看好我们绝佳的地段、创新的设计风格、高档的物业配套。

根据我们项目类别的不同，我们的消费人群划分也是不同的。我们的商铺适合已经有一定资金积累的投资者；我们的写字楼专为新型企业和企业总部量身打造；精装小户型专为白领时尚青年量身打造。

稀缺性：

1、不可复制的绝佳商业地段，商铺选址讲求的是地段，除了地段，还是地段。因为只有地段是不可复制的。我们的商铺位于柯桥笛扬商圈核心地脉，它正处于笛扬路与兴越路的“十字财富交叉路口”，具有得天独厚的地段优势。而且商铺具有使用越久，价值越高的特点，非常适合投资。正所谓“一间商铺富三代”。

2、值得一提的是我们写字楼的创新设计：南北通透、中间无过道间隔，户户朝南、间间向阳，这在柯桥目前是独一无二的，成为柯桥首个“会呼吸”的阳光写字楼。即使在对商务办公场所进行小面积分割时，依旧可以做到‘户户朝南、间间向阳’，真正凸显写字楼生态办公的绿色功能。

整体优势；

1、              区位优势：笛扬商圈，柯北新城之核心板块价值；

2、              规划设计优势：三位一体的规划超前价值；

3、              建筑用材优势：国际材质标准的生态价值；

4、              物业管理优势：与国际接轨的顶级商务价值；

5、              商业布局优势：“一站式”商业中心的创新价值；

6、              小额投资优势：精装小户型的自在创富价值。

搜房网:柯桥板块未来发展趋势,写字楼商业市场发展过程中的优势与需改善的地方.随着绿城的入驻，目前柯桥板块已经形成蓝天商业中心、领先国际、财智国际、等众多大盘抱团现象，您如何看待这种区域板块抱团的优势，未来柯桥的商业的优势在那里。

李利丹答：随着大量住宅业主的入住，将会形成大量的人流，这势必将形成柯北的繁荣景象，必将带动柯北的商气。

绍兴县委为加快“611”建设计划，鼓励发展大型服务业投资项目，如引进国内知名百货类大型商场、大型超市、国际品牌五星级酒店都将予以奖励机制，这对投资者绝对是利好消息，通过政府优惠政策的出台，必将会吸引品牌企业来投资。

搜房网:大目前这种大势下，你是如何看待绍兴市场？你认为绍兴市场现在最需要那种类别的项目.

李利丹答：对于住宅，由于受到国家宏观调控的影响，人们现在就是处于持续观望。而商业，绍兴的迪荡，能如期引进大的商业品牌，还是看好迪荡的商业氛围，柯桥的柯北关键是看好政府的定位“他是柯桥的商业中心区域”对于商业运作，我个人认为首先是地段要选好，交通便利，停车位充足，加上好的商业业态规划及品牌引进，市民还是会乐于接受的。

 搜房网:从事本项目以来有什么感触？感觉最难的是什么时候？或者谈谈自己印象最深的一件事。

李利丹答：我之所以到这个项目来接手工作，是因为我上面所提到的6大整体优势深深地吸引了我，我觉得我们这个商业楼盘真的很好，一定会得到社界的共鸣和投资者的大力追捧。我相信我们的项目一定可以做的非常的成功。谢谢！

编者:柯桥是“国际纺织之都、现代商贸之城”的城市,它吸引了大量的外资和投资客，并形成了浓郁的商业氛围.随着“611计划”的实施，柯桥的酒店、写字楼、商业中心和高档公寓等商业一体化配套迅速崛起，柯北新城CBD中心雏形日益鼎现.项目优越的地段、品质的高端化、独特的设计理念、高档的物业配套让昌隆·都市春天耀显核心商业价值,势必成为购房者最关注的楼盘.

在楼市充满了迷幻色彩的时候，我做为一个外行者谈谈自己的见解。

第一大理由：土地和新房的供给充足，会影响2008的绍兴房价。

绍兴的具体数据我不是很清楚。那就以另一个沿海城市举例说明：2007年土地供给量627万平方米，商品房供给量是418万平方米，商品房供给套数是46445套，商品房实际销售套数是29176套，2008年土地供给量预计867万平方米。两个城市土地和商品房供给的极度充足，销售量的大幅下滑，会影响2008房价吗？

第二大理由：二手房供给充足，也会影响2008的绍兴房价。

由于07年楼市市场的火暴，吸引了许多外地投资客，随着08年楼市和股市的低迷，投资抛销手头上的房子来套现，在加上绍兴本来二手房市场也很低迷，现存量大，充足的二手房供给量，低成本的二手房套利，虽然在二手房方面有了较严格的交易流程，但不规范的行为依然存在。二手房供给充足的现状也会影响2008房价吗？

第三大理由：购房者对品质的高要求和对地域概念的淡化。

随着市场的稳健发展，现在购房者对房产的性价比要求几乎苛刻。购房者都要对房产结构、质量、设施、配套、环境、物管等诸多要素进行详细的考评，任何一个要素不满意，都会限制购房者掏钱的决定，绍兴现在好几个楼盘交房的时候已经遇到这个问题，现在购房者低品质高价格的房产对购房者已经没有任何吸引力；购房者对地域概念进一步淡化，现阶段交通的飞速发展，给人们带来了极大的便利，去哪里住哪里不再是个大问题，过去购房落户、购房上好学校等房产重要卖点已经不能够吸引多数购房者。

第四大理由：消费品物价上涨，也会影响2008的绍兴房价。

现阶段，粮食、肉类、食用油价格的快速上涨，电力、煤炭、供水几大行业又要求上调价格，整个国家开始对通货膨胀的威胁进行预防；政府拿出几百亿的财政投入保障贫困和养老人群，不断的提高存款准备金率来保障银行安全，又不断的提高银行利率补贴人民币的贬值，这都将大量减少流动过剩的资金，也会大量减少房产中流动过剩的资金；人们也在物价上涨中消耗了更多的资金，并且受到宏观经济政策的影响，人们会更多的保留一定存款，大量减少投资资金，这也会大量减少房产投资资金；这两方面表明，旺盛的房产资金链会发生严重萎缩，会影响房价出现预期波动！

第五大理由：国际贸易影响，出口量减少，美元贬值。

这些年，绍兴的纺织企业产品大量出口获得了很好的外汇收益，为绍兴经济快速增长起到较大的推动作用，这当中，中国对美国的出口占到中国总出口量的20%多，可是，去年美国的次贷危机等问题，引起美国的经济衰退和市场需求减少，这样就造成绍兴的纺织企业产品对美国的出口量减少，减少了经济收入，在加上美元贬值柯桥外贸以美元为住，让做外贸的雪上加霜。

第六大理由：就是多灾多难的2008年。

从上半年看来，雪灾、洪水、地震、飓风等自然灾害的影响，使得2008的楼市充满着灰色，推延了购房者购房时间，加重了开发商销售周期。

                        

  图为捐款仪式现场。这涓涓爱的细流折射出国际华城员工情系灾区人民的拳拳爱心，也必将汇聚成全国人民众志成城战胜灾害的勇气和决心

  5月12日，以四川汶川为震中的8级大地震震撼了整个大中华，灾区的灾情在牵动每一个中华儿女的心。灾区的灾情同样牵动着国际华城人的心,一方有难，八方支援，社会各界纷纷伸出援助之手，绍兴房地产企业在这次地震灾害中也纷纷踊跃捐款.绍兴上投房地产在震后第二天就组织员工为灾去捐款，得到了所有员工的积极响应.随着无家可归人们、不断攀升的伤亡数字、对灾情了解的不断加深，国际华城员工又在6月4日自发向汶川人民进行了第三次捐款活动，帮助受灾人民尽快度过险情，重建美好家园。 

            来自四川圆艺公司的员工和孩子一起为家乡奉献自己的爱心

  下午3点半，国际华城员工在绍兴上投总经理范建新，副总尤建兴带领下慷慨解囊，向广大的灾民献出了自己的爱心。本次参加捐款有项目所属东海建设、宝业建设、华城监理、绍兴建设工程、上海新世纪物业、新上海国际园艺、上海泾浦装潢、上海尚安、天地行、弘城销售代理、绍兴上投全体员工共计150人。

绍兴红十字会领导用简洁而富有感情色彩的语言，高度评价了国际华城员工的义举和爱的奉献精神。让他感动的，是在国际华城飞快的反应速度和热忱的心。上个月震后第二天，国际华城刚刚发起过一次爱心捐款，但随着灾情加重，公司员工众志成城，以最快的速度再次献出自己的爱心，还有部分员工面对灾区急需血液，纷纷表示时刻准备着拂袖而上
　绍兴上投置业总经理范建新充满深情地对记者说：“这几天，我们时刻牵挂着灾区骨肉同胞，所有上投职工都有一个共同信念，就是要与灾区人民同呼吸、共命运，做些力所能及的事情。项目里许多员工生活也很困难，但全国抗震救灾的精神感动了他们，感动了每颗华城人的心，他们完全自发了这次爱心捐款活动。我们做为国企，也要发扬国企的精神，我们把关注灾区的照片放在售楼中心，效果反响很强烈，许多人失态了，我也许多年来这次感动最深。”通过这次自发啊组织的捐款活动，再次体现了国际华城“以人为本”的企业文化，体现了华城人对社会的关爱之心。希望这种爱心精神能不断流淌、蔓延、去滋润每个需要温暖灾区人们的心。

                  绍兴上投置业总经理范建新对这次爱心捐款活动致辞

  5月12日以来，一场震动全球的灾难通过媒体如此逼真地呈现在人们面前。我们悲伤于受灾地区一个个鲜活生命的瞬间流逝和灾民的生存困境，我们感动于救灾工作的坚强有力和细致入微。更令我们感动的是，灾情发生后，爱的暖流时时处处在祖国大地涌动，及至汇成令人心动的爱的海洋。

   人生之途茫茫然的蹒跚着，像大江之中一片小竹叶幽幽的漂浮着一样。不知去往何方，到头来可能慢慢的枯黄腐于大自然中；或者它有足够新鲜的话，成为鱼儿的腹中餐，经历过一系列的复杂运动。最后也归于大自然，人也一样，生老病死是不可改变的事实，最终也会化为一坛骨灰，去拥抱大自然。在这反复循环的生物活动中，怎么去拥有一道彩虹，那是我们必须去想，必须去做，必须去拥有的。一般的人都会认为："彩虹吗,雨过天晴后就会出现。”而我不与类同，许许多多的风雨后，让我带来了只有失望的眼神。我在不断的追求，我相信彩虹也是，她同样也需要条件才能绽放她的美丽，而且她的美丽还要看欣赏者的心志，当一个为她痴迷时的他，就会想怎么去拥有她，可能会用自己大脑的快门照，手中的秀笔，家里的存储设备，让这份美丽短暂或永久的遗留下来。而我什么都没有，真得，什么都没有了，什么都失去了，大脑茫茫然的生存着，手中的秀笔早已被我不知抛到那个最阴暗的角落，奔波一无所有的我更不能奢求现代化的记忆方式。

   从喝奶到喝水，从喝水到现在喝茶的我，好像从来没有记忆过彩虹的美丽，大脑里全是记忆的碎片，支离破碎中......

  我酷爱大自然安静的生活，那是一种声音和形状完美搭配的灵魂。记得高中的时候，经常一个人跑到学校后面小山旁看书，或者四处流窜。有一阵子迷上了蝴蝶标本，就到处去深山冷谷寻觅那漂亮的蝶儿。那时候，连最可怕的蛇都无所顾及，只为了寻找到那最美丽的蝴蝶。进入大学后，慢慢的适应了群居生活，不再一个人流浪，出去总有人在我身边，三个、五个的结群流窜。那时的我还保持勤劳、踏实的身影。当别人喝的焦头烂耳时，而我确在不断的感悟人生。最让我伤心的是大一的时候，一朋友居然喝醉了，从二楼的窗户掉下去，头朝地一命呜呼就摔死了。悲哀啊，悲哀，这是怎么样一个人生啊。

  大学毕业后没有多长时间，我靠自己勤奋和踏实走进了报社，那时我也没有想到我自己走的路那么顺畅。在单位我依然保持着踏踏实实的工作，勤勤奋奋的忙碌着，没有过多长时间就得到了领导的厚爱。在报社工作的时间，我很忠诚领导，也是他教会了我从无到有的过程，而且我一直生活在他的关怀之下。到现在，一想起那段光阴，感激和报答之情油然而生，没有他，可能也没有现在的我。我是一个很重感情的人，别人对我好，我会一辈子记住他的好，并不断的想去回报他。自从领导从报社辞职后，我的心情和斗志一下子就消失的无影无踪，对于工作的政治斗争让我明白了许多做人的道理。只要自己无私的奉献，我相信总会有收获硕果累累的那一天，只要不断的等待和奉献中.....

  离开了伤心的城市，回到了绍兴故里。这个城市变化的很快，但我发现这里有点畸形的发展，超高的消费水平与众多人群脱轨，好像这个城市只钟爱一部分人似的，一切都在奢侈中度过。几年前穿校服的女孩现在都快归隐田园了，随之换上了时髦的韩装。女孩子们更愿意泡三吧:在酒吧中摇曳着青春的堕落；ktv吧欢唱着一切都是人生的虚华；网吧中敲打出来是一些与社会文明占不上边的文字。最近看到，听到，想到这一切让我彷徨起来，这是一个什么样的世界啊?恐怖到快吃人的程度了，五千年的文化就这样一点一点被腐蚀掉。可这我还生活在现代文明中，所以很在乎这种荒淫无度的生活。我想这样的人群是永远无所作为，快到死的时候才会懂得去后悔。

  对于这个古老的城市，呜呼，我已经没有什么话可以说了。只要我保持原有的我，成为一个不疯的孩子，不断去提高自己的人生修养水平，我想再怎么混浊的水，到时候也会蒸馏出清水来。不管未来怎样，如果明天我的心依然还在流浪，请坚持我的作风和信仰，做一个不疯的孩子。

一路上没有见到绚丽的霓虹

散步在看不到你夜晚的城市

心头里忽然感到无比的思念

一切沟通都无法听到你声音

迷茫的世界遇上你是我的缘

弯弯的河水守望你是我的歌

都说这个世界拥有许多无奈

古道中柔柔的晚风轻轻吹过

寂寞的时候突然想说我爱你

除非我真能给予你快乐心情

咸亨的臭豆腐今天一样无味

一个人在空空荡荡的逛荡着

我悄然无声地付出我的所有

  流逝的岁月,已经悄悄的离我远去.我站在高楼之颠,俯望整个葱茏的大地,为雨茫茫,阵阵凉风 袭击我那脆弱的心. 

  为什么我的人生如此悲惨,像巴黎圣母院敲钟的老人独守那空泛泛的光阴.我就像那颗人人都讨厌的拌脚石,没有人会停下来欣赏我那平凡的容颜.

  其实我是一个对任何事都负责任的男孩,我也有跟许三多一样的执著.一个心地善良而又重感情的男人.为了父母、爱人我可以抛弃一切的人，但老天似乎很愿意跟我开玩笑，偏让我选择其中一份的时候，我的心如刀刺一样疼痛.我想成为天下景仰的孝子，也想成为逍遥快活的情圣。但为了回报父母的养育之恩，我还是会选择父母。毕竟，小时侯父母给了温暖的港湾，让我现在回忆起来难以忘怀。我常在夜深人静的时候思索，命运中是否出现没有自私的爱情，既让我当回孝子，又让我当回情圣。不停的等待，奇迹的出现，老天给我一个做好人的机会吧。不要让我成为：亲情诚可贵，爱情价更高，若为自由故，两者皆可抛。然后消失于茫茫的人海中。。。。。。

   本来我已经不是迷茫之人，现在突然觉得我比任何人还要迷茫。没有爱情的事业，那叫碌碌无为。我希望在我这平凡的人生中出现一个一起携手开拓天地的知己，无论遇到多大的艰难困苦，只要互相冲着对方笑笑，紧握一下双手，能重新找到能量，坦然的面对困难并解决它。

   假如，天使真降临我的身边。我一定全身心的去温暖她，保护她。父母的亲情固然重要，但我更向往同甘共苦的爱情。让我被暴风雨再敲打猛烈些吧，多痛的泪我也会微笑面对。
  爱了不可爱的人，我的心中全是伤痕累累。爱上了真爱的人，我钟情于一生。我希望我人生的七彩虹快快到来。。。。。。。。等候着的爱

发表于：2008年3月18日 17时42分56秒 陈永锋