http://www.sina.com.cn  2009年12月22日 06:55  东方早报

　　上海涨幅最高楼盘一年上涨超120%

　　■4楼盘全年涨幅超过100% 万科翡冷翠园居首

　　■上海滩花园上涨超107% 是涨幅最大的公寓

　　■长泰西郊别墅、众宇花园涨幅也均在104%以上

　　东方早报记者 朱楠 　　

　　进入12月以来，上海全市商品住宅周均价已连破每平方米2万元、2.2万元两个关口，与去年全年商品住宅13665元/平方米的均价相比，已大涨了60%。据易居中国统计数据显示，今年全市各楼盘涨幅平均在50%左右，其中涨幅超过100%的楼盘共有4个，3个是别墅项目，高端住宅领涨是全市住宅价格飙升的主要推动力量。而万科旗下位于闵行区浦江镇板块的翡冷翠园是今年上海涨幅最大的楼盘，四季度较一季度成交均价上涨了126.3%。

　　统计数据还显示，今年上海二手房市场价格也呈普涨态势，全年平均涨幅高达38%。

　　记者另外从佑威·楼市通系统得到的相关数据显示，翡冷翠园一季度均价31686元/平方米，四季度达70950元/平方米，涨幅124%。

　　易居与佑威两家研究机构均称数据来自于上海市房地产交易中心，其在各季度统计套数上可能存在差异，但两者数据反映出的楼盘均价涨幅却基本保持一致。

　　房价涨幅：

　　4楼盘全年超100%

　　易居中国统计了今年一季度和四季度(截至12月15日)都有成交的190个公寓和53个别墅项目，除了29个项目因为交易数据滞后和尾盘较差房源导致价格下跌以外，其余214个楼盘均出现了不同程度的上涨，占总数的88.1%。从各楼盘表现来看，今年房价由豪宅领涨，各区域标杠楼盘带动总体房价过快上涨。

　　其中，涨幅在30%以内的楼盘有105个，占统计楼盘总数的43.2%；涨幅30%～50%之间的楼盘有77个，占总数的31.7%；涨幅超过50%的楼盘有32个之多，占总数的13.2%。出现50%以上大幅上涨的别墅比公寓多，这主要是因别墅中独栋、联排、叠加个产品分类之间的价格差距较大，有些楼盘年底成交的以独栋别墅为主，相比年初联排或叠加产品的成交价格涨幅较大，这是由产品因素所致。

　　万科翡冷翠园是今年上海房价涨幅最大的楼盘，涨幅达126.3%。而上海滩花园是涨幅最大的公寓，因为其二期外滩九里10月底上市成交的均价高达68913元/平方米，比年初上海滩花园一期的售价32878元/平方米高出107.4%。

　　另外，涨幅超过100%的楼盘还有长泰西郊别墅、众宇花园，均为别墅楼盘项目，涨幅分别达到115.72%和114.84%。位于宝山区的海德花园四季度较一季度涨幅也高达113.39%，但据分析，该楼盘四季度成交的是独栋别墅，而一季度集中成交的是叠加别墅，产品类型升级是成交价上涨的主要原因。

　　据佑威·楼市通系统得到的数据显示：长泰西郊别墅一季度均价20116元/平方米，四季度均价已达41108元/平方米，涨幅达104%。公寓方面，上海滩花园一季度均价为32098元/平方米，四季度其三期楼盘外滩九里的均价68893元/平方米，涨幅115%。

　　二手房涨势：

　　外围高中心低

　　在二手房市场上，今年二手楼盘成交价格同样呈普涨态势。据21世纪不动产上海区域数据监测中心近日对全市近200个中高档二手住宅楼盘的买卖成交价格调查显示，在年初(今年2月初，下同)至年末(今年12月中旬，下同)期间，上海二手房各样本楼盘平均涨幅为38%。其中，涨幅在30%以下的楼盘仅占样本总数的35%；涨幅在30%～50%之间的楼盘占样本总数39%；涨幅在50%以上的楼盘占样本总数的26%。

　　从环线分布来看，年内近200个样本楼盘的价格涨幅总体呈外围高、中心城区低的态势。数据显示，内环内区域的样本楼盘涨幅主要集中于20%～50%之间，内外环间、外环外区域的楼盘涨幅则集中于30%～70%之间。内环内各样本楼盘涨幅在三成以下的占比最高，达52.5%，而外环外仅为19.1%；与之相反，内环内样本楼盘涨幅在六成以上的占比仅为1.3%，而外环外高达19.1%。

　　21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪指出，今年上海二手房价的大幅上涨是由整体经济形势、楼市供需格局等多种因素共同引起。上海外围楼盘同时具备土地新增供应、新建楼盘集中、市政利好明显等几项重要助涨因素，故外围楼盘涨幅高于中心城区楼盘。叶厚彪同时表示，上海二手房价已在今年普涨四成左右，成交量也创下历年最高，明年上海楼市或难以延续今年量价大涨的行情。

2009年12月22日 13:57证券时报网【大 中 小】 【打印】 共有评论68条

 

国人民银行行长周小川今日在2009中国金融论坛上表示，中央银行干预资本市场是不现实的，而是应该在泡沫破裂之后尽量减轻痛苦。

周小川还表示，货币政策要考虑资源的优化利用问题，制定政策时需要留有空间，如果坚持通胀单一目标制，就会抵制这些改革。

周小川强调，货币政策作为我国宏观调控的一部分，围绕四个目标设定。第一低通货膨胀，第二经济增长，第三保持较高就业，较多解决新增就业，第四保持国际收支大体平衡。

他具体解释称，历来在制定货币政策时，都会考虑资源价格、能源价格、住房、公共交通等给予支持，如果只是考虑通货膨胀论的话，会抵制这些改革的。(贾壮)

 

 

 

王石：万科已准备好房地产泡沫破裂

http://www.sznews.com   2009-12-22 15:37  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

　　王石称“宁可慢半拍也不做房价领跑者，全球前十大开发商都将是中国企业”

万科董事长王石称住宅产业化是全行业趋势。

 

　　深圳新闻网讯  在2009复旦大学EMBA同学会年会上，万科董事长王石再次表达其对于中国房地产市场的忧虑。他称，目前中国房地产市场已经产生泡沫，并且这个泡沫终将破裂。而万科为此已经提前准备。

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http://www.sina.com.cn  2009年11月30日 07:16  中国青年报

图为国资委监事会主席季晓南。（图片来源：新浪财经）

　　金融危机警示中国需力保外汇储备安全

　　本报讯 (记者 王磊) “我们建议中国黄金(1170.30,-3.90,-0.33%)储备在3~5年内达到6000吨，在8~10年内可升至1万吨。”在11月28日举行的第三届中国产业安全论坛上，国务院国有重点大型企业监事会主席季晓南称，中国在优化外汇储备结构时应把黄金列为重点。

　　金融产业安全成为这次论坛的焦点，而黄金显然成为重要话题。有专家称，作为关键的战略性储备资源，黄金在这次金融危机中的作用格外引人注目。危机爆发后，拥有8000吨黄金储备的美国大举借债，债台高筑，却没有出售一克黄金。欧洲一些国家，如德国、法国等黄金储备较大的国家尽管遭受巨大冲击，不仅不出售黄金，反而增持黄金。中东一些国家也在不断增持黄金。

　　季晓南认为，我国外汇储备已超过两万亿美元，其中70%是美元资产，现行的外汇储备结构使我国国民财富的安全在很大程度上受制于他国，如果美元继续贬值，势必会造成我国外汇储备的大幅缩水。通常情况下，美元贬值，黄金升值。将我国的部分外汇储备转换成黄金储备，可以对冲我国美元资产贬值的损失，缓解外汇储备风险，维护国民财富安全，同时也有利于在重建国际金融秩序的过程中增强人民币的话语权。

　　世界黄金价格在过去两个月中连创历史新高，最高达到每盎司1192美元。而在一年之前，世界金价曾下探至每盎司749美元。

　　季晓南说，应使中国的黄金储备与我国经济的地位相适应，相匹配，因此将部分外汇储备变为黄金储备，应成为优化我国外汇储备结构的一个重要选择方向。

　　这个观点得到了著名经济学家厉以宁先生的呼应。他指出，一个国家的外汇储备的安全问题，主要有两方面：一个是外汇收支连续出现赤字，以致外汇储备大幅度下降。第二是所持有的外汇储备不断地贬值，外汇储备的价值减少了。他建议，中国外汇储备应更加多元化，包括增加黄金储备的比重，这样也有利于人民币的国际化。

　　季晓南透露，去年以来北京和上海的部分专家专门组成课题组研究增加黄金储备问题。该课题组建议，以中国目前的经济增速，中国的黄金储备在3~5年内可增持到6000吨，而在8~10年内可升至1万吨。

帆船酒店被视为迪拜繁荣的标志。新 华

在迪拜，浓重的晨雾弥漫在众多建设中的高楼之间。迪拜有４０％的ＧＤＰ是立足在建筑及其相关行业之上，金融危机使这里的房地产市场面临前所未有的危机，未来前景不明。新 华

２００８年１１月２０日，在迪拜人造棕榈岛的亚特兰蒂斯豪华酒店开业典礼上，烟花绽放。此时，全球经济也在面临崩溃。新 华

２００８年６月，一名建筑工人站在迪拜塔附近工作。迪拜塔项目的开发商当时表示，迪拜塔的完工时间将由原定的２００８年年底推迟至２００９年９月。但今年年初，开发商宣布此项目停工。新 华

一台法拉利跑车被遗弃在迪拜国际机场，蒙上了厚厚的灰尘。 资料照片

  依靠金融与房地产两大支柱产业，迪拜成为中东的“香格里拉”，被视为一座纪念阿拉伯企业和西方资本主义完美结合的耀眼丰碑。但是，随着经济危机降临，这座沙漠崛起的城市，经济繁荣的景象急转直下。大企业裁员、倒闭，各种项目停工……在许多外籍人士眼中，这里俨然成为一场骗局。

  曾引人注目的迪拜人工岛“世界”或许就是“骗局”之中的典型一例——用天赐的资金堆成的价值连城的艺术品，如今全面停工，变成了荒芜的沙丘。

 

  沙漠里的水泥森林

  ５０年前，如今被称为“沙漠奇迹”的迪拜只不过是阿拉伯半岛被遗忘角落的一个灰尘密布的边远村落，只有几千人。４０年前，这里最大的生意就是向印度走私黄金。上世纪７０年代初，当英国撤离海湾地区后，由７个酋长国组成的阿拉伯联合大公国变成了阿拉伯联合酋长国。

  上世纪７０年代，在谢赫·拉希德·本赛义德·阿勒·马克图姆酋长及其子谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒·马克图姆任内，即使当时伊朗和伊拉克就在不远处打仗，迪拜还是建设起了巨大的自由港。数以千万加仑计的淡化海水浇灌出终年常绿的高尔夫球场，改变了这里的面貌。

  到上世纪９０年代，迪拜修建了帆船酒店等地标性建筑。在成为海运和空运中心的同时，迪拜也开始投资新技术，用互联网和媒体“城市”把迪拜变成了传播中心。从１９９５年到２０００年，迪拜的人口增长了２５％，现在迪拜有１６０万人口。这些人口中大部分是外国人，他们在迪拜社会的各个层面工作。２００７年，阿联酋的正式居民只有８６．４万，而外国工人则有３６０万。

  房地产投机在过去数年间都是迪拜最为流行的“运动项目”。当时在迪拜，抵押资金很容易获得，投资者往往可以在几个星期甚至几天之内获得丰厚的利润，而这时他们甚至还没有开始进行月供。每个人都想参与这场游戏。“员工们不再专心工作，”一家地区货运公司的总裁抱怨说，“他们都在想着首付一成去买房。”

  去年１１月，迪拜耗资２０００万美元举办了一场非同寻常的盛会，云集了诸如查理兹·塞隆、林赛·罗翰、迈克尔·乔丹、罗伯特·德尼罗等在内的众多明星。这就是造价１５亿美元的亚特兰蒂斯豪华酒店的开幕典礼，它位于形如棕榈树的“朱美拉”人工岛上。盛会的发起者解释说，这一典礼是为了向世界显示迪拜是一片梦幻可以成真的土地，是超一流的享受胜地。但在烟火盛放之时，全球经济也在崩溃。这座酒店的开幕也被视为迪拜最后的豪华开幕，也被解读为迪拜房地产业最后的疯狂。

 

  房价数月跌去一半

  随着全球股市暴跌和信贷市场的冻结，迪拜的房地产主导热潮开始引起各方关注。报告显示，从去年开始，迪拜的资产负债就已超过其国内生产总值，并有可能在未来五年继续增长。

  迪拜的建设热潮兴起不久，许多贷款才刚开始偿还。如果旅游业发展缓慢，开发商会岌岌可危。《Ｄｅｓｅｒｔ Ｃａｐｉｔａｌｉｓｔｓ》作者理查德·里夫林说：“你随便逛逛，听到的都是英语和俄罗斯语。如果英国人觉得资金不够用，相比花钱去迪拜享受一周的假期，偿还抵押贷款会更让他们烦恼。”最终，可能全球低迷的股票市场和不断的上升失业率会促使非海湾游客在他们最需要收入的时候，选择情愿待在家中，而非前来消费。

  今年１０月５日，迪拜城市景观展开始对外开放参观，这一展览被视为观察迪拜房地产景气的重要指针。但今年只有２１０个房地产开发商报名参展，远不如去年的３４０个，参展商预定的空间由去年的５．８万平方米大幅缩小至今年的３．９５万平方米，缩幅达３０％。一些都显示出迪拜房地产市场乌云罩顶。

  而迪拜两大开发商Ｅｍａａｒ公司与棕榈岛集团（Ｎａｋｈｅｅｌ）上个月在短短４８小时内改变心意宣布退展，也让主办单位脸面无光。

  经济危机也浇熄投机心理。过去房市一飞冲天的辉煌时期，投资人会在房地产还没开始兴建前抢先进场，再以更高的价钱转手。如今，房地产价格直落，有些顶级的豪宅价格在几个月内就跌去了一半以上，抵押借款被完全冻结。房地产公司除了裁员，还在延长还款期限，以防购房者跑掉或拖欠还款。

 

  过半建筑工程停摆

  景气萧条导致占迪拜大量兴建工程被暂停或取消，房地产中介业的职位大幅萎缩。资料显示，迪拜现有的４９２０亿美元房地产工程中，有逾半工程处于闲置状态，约有２０３０亿美元的工程仍在进行，２１１０亿美元停摆，７３０亿美元延期。

  全球最高的迪拜棕榈塔兴建工程也没躲过这场风暴，在今年初黯然宣布停工。棕榈塔在计划提出后就不被看好，分析家指出，迪拜目前有４０％的ＧＤＰ是立足在建筑及其相关行业之上，而且该国的房地产市场正在衰退，在这种时候建设最高楼十分危险。但是Ｎａｋｈｅｅｌ集团还是在坚持施工。而事情果然如外界所预料，该集团出现财务危机，在裁员１５％、缩减其他项目后，还是宣布将高达３８０亿美元的棕榈塔开发案停工一年。

  迪拜雄心万丈打造另一个全球最大的人工岛“世界岛”同样面临危机。“世界岛”外围的防波堤虽已建好，但堤内工程已全面停顿，留下一个个荒芜的小沙丘：“英格兰”像个沙漠，“澳洲”和“新西兰”早被发展商合并；与合作者斥资近３亿港元购买“爱尔兰岛”的爱尔兰地产发展商奥多兰，更因生意失败于今年２月自杀。

  美国高尔夫球名将老虎伍兹看准迪拜的潜力，打算在这里兴建老虎伍兹球场。然而２００６年开始动工的伍兹球场如今也传出了停工的消息。

  摩天大厦尚未完工，只能伫立在阳光炙烤之下。“你见过那些沿着海岸线排成一排的船只吗？”迪拜最大房地产开发公司的一名高管人员面朝迪拜港说，“他们满载着没人想要的钢材和水泥困在那里了。”

  “一场悲剧正在酝酿。”这名高管人员说“许多人会受伤，许多梦想会破灭。”他所指的并不仅仅是那些富人和投机者。在过去涌进迪拜的外国工人已经开始失业回到他们的故乡。

 

  机场成汽车“坟场”

  被困在迪拜的不光是建筑材料。迪拜国际机场如今几乎成为无主车辆的停车场。超过３０００辆无主车中，大部分是四轮驱动ＳＵＶ，偶尔也能看到奔驰、宝马、保时捷等高级轿车。一年多以来，停在迪拜国际机场的汽车逐渐增多。由于长时间放置，车身罩上了一层白灰。

  将机场当停车场丢车而走的这些人是负债累累的外国投资者。当迪拜的繁荣有如泡沫般破灭，许多债务缠身的外籍人士如今连照顾汽车的能力都没有，为避免无法还债而遭监禁，纷纷逃离该国，连带使机场成为豪华车的“坟场”。有些人还将被刷爆的信用卡留在车内，还有的人连汽车钥匙都没拔出或是只留下道歉的话后便离开。

  随着数以百万计的外籍人士因失业而离开迪拜，外国人的名牌消费也骤减２５％。大量的房屋被闲置，甚至一些外籍工人集中居住的地区空如“鬼城”。豪华汽车的售价狂跌四成，原本堵满车辆的道路变得静悄悄。

 

  名厨休假遭遇裁员

  曾经讲究奢华排场的迪拜，如今也不得不节衣缩食，就连在迪拜供职的台湾名厨刘一帆也惨遭裁员。现年３３岁的刘一帆可谓迪拜五星级饭店最年轻的厨艺总监。没想到今年３月回台湾度假，才刚回迪拜一个星期，就接到被裁员的消息。饭店为了节约成本，裁减了连同他在内的１２位行政主管的职位。迪拜酒店的入住率只剩下两成，过去可做３００套餐点，现在一整天不到１００份。

  迪拜的富人也开始觉得手头拮据。朱美拉人工岛上，一家正对亚特兰蒂斯酒店的地中海式别墅的主人，把这座别墅的售价从４９０万美元降到３６０万美元，后来又降到３１３万美元，此外还随房赠送他的宾利车。地产经纪表示：“我们这位客户的钱都套在股市里了，他极度需要钱来运转他的生意。但是仍然没人买这座房子。或许我们可以单独出售那辆宾利车。”

  ３４岁的苏菲从法国搬到迪拜，从事广告工作。对“迪拜学”信心满满的她买下一间公寓，分１５年期贷款３０万美元。现在，丢掉饭碗的苏菲假如缴不出房贷，会被当局关进监狱。

  为了遏止恐慌，迪拜当局出台媒体管制，拟实施的法案可对任何“损害迪拜经济或信誉”的媒体罚款，金额最高可达１００万第那姆（２７万美元）。

  当地媒体曾报道说，迪拜每天撤销１５００张工作签证。迪拜劳工部发言人哈美德表示，他不承认也不否认这项数字。当局含糊的态度让恐慌加剧，许多人则指出实际数字远高于此。

 

  负债累累低头求援

  迪拜缺乏自有的石油资源，靠高额借债发展金融、房地产与观光业，在金融危机中首当其冲。这座城市如今面临沉重的债务负担，据地区银行ＥＦＧ－Ｈｅｒｍｅｓ去年的估算，今年迪拜要偿还本息共１４０亿美元。

  以往不可一世的迪拜政府不得不低头，表示愿接受阿联酋其他酋长国的帮助。迪拜政府年初宣布发行２００亿美元的长期债券。其中首批１００亿美元的债券将全部由阿联酋央行认购。

  阿联酋最大的酋长国阿布扎比多年来一直为迪拜的经济增长提供资金，并目睹了迪拜赢得创新和激情的声誉。现在阿布扎比加大参与的力度，然而随之而来的也是更大的控制。

  阿布扎比主导着阿联酋的联邦政府。如今，阿联酋联邦宪法有针对性地进行了修改，禁止迪拜的谢赫·穆罕默德及其副手和其他联邦部长从事“任何专业或商业工作”，并禁止他们参与任何与联邦政府和地方政府有关的商业交易。这一修改传达出的信息是：阿布扎比现在掌权了。

 

 

  “这里一切都是假的”

  曾经，许多外国人还视迪拜为避难所，在纽约和伦敦失业后，就到该国寻找就业机会。现在，不少外籍人士认为，迪拜自始至终是一场骗局。迪拜繁荣的泡沫破灭后，耸人听闻的传闻也迅速散播开来。

  闻名的朱美拉人工岛谣传正在下沉。在岛上旅馆打开水龙头，只有蟑螂蜂拥而出。有关迪拜可能会出售阿联酋航空公司大量股份的传言也不绝于耳，这家航空公司在保持迪拜与外面世界的联系方面至关重要。

  仿佛是加重不安情绪，迪拜海滨去年９月突然满是粪水。大多数迪拜建筑的污水都通过卡车运送到附近沙漠的污水处理厂。但那里经常需要排队等候，在酷热的天气下等上１０个小时是常有的事。不少卡车司机为节省时间而将粪水倒进下水道，导致粪水直接流入海里。据悉，最高峰时，一天有５５名司机被发现乱倒污水。连续几个星期，那曾经以美丽著称的海滩弥漫着熏人的臭味，到处可以看到被冲上岸的排泄物。

  政府随即颁布了禁止直接将粪水倒入下水道的命令，还逮捕了一些司机。

  这一变故不仅损害了迪拜的形象，也暴露出迪拜在排污等基础设施上的不足。已经有不少外国游客对此表示担心。这对迪拜的旅游业而言无疑是雪上加霜。

  为了清理环境，政府还对海滩实施了一个半月的封锁。稍晚的水质测试显示，海水处于被污染状态，除了被随意排放的粪水，还有其他化学物质和垃圾。要想当地海水恢复到一年前的质量，起码要花５到７年。

  在迪拜一家必胜客餐厅里，一名来自菲律宾女服务生叹息道：“这真是最可怕的地方！我恨这里！我在这几个月了才意识到——迪拜什么都是假的。你所看到的一切都是假的。树是假的，工人的合同是假的，岛屿是假的，微笑是假的——连水都是假的！”但她说她走不脱。来这里让她债务缠身，她已经滞留了三年。

  “我以为迪拜是一个绿洲。这只是一种幻觉，不是真实情况。你在远处以为你看到了水，等你走上前来，只得到一嘴沙子。”这名服务生说道。

  迪拜就像一个活生生的寓言——新自由主义全球化的世界最后可能会崩溃，成为历史尘埃。

  尽管如此，有一类游客仍然会愿意跨越大西洋长途跋涉到迪拜。随着华尔街上许多公司的倒闭，私人股本投资者有些幸灾乐祸地说：“你会看到来自纽约的求职信像潮水般涌来。”至少，还是有人相信迪拜的未来依旧美好。

http://www.sina.com.cn  2009年11月19日 07:58  中国新闻网

　　中新网11月19日电 为了挽救濒临崩溃的美国经济，美国政府在金融海啸中大洒金钱，现时金融体系回稳，但美国就债台高筑。据香港《文汇报》援引外电报道，美国财政部前日公布，国债金额破历史新高，超过12万亿美元，快将突破法定上限。

　　美国总统奥巴马在北京接受访问时说，如果政府债务堆积太高，可能导致双底衰退。这是他迄今针对美国赤字的最严厉警告。

　　据数据显示，美国国债上周五是11.999万亿美元，周一已达到12.031万亿美元。国债不断创新高，是美国政府过去1年多救市的后遗症。国债快将突破法定上限的12.104万亿美元，意味国会将须提升上限，以防政府停止运作。参议院共和党领袖麦康奈尔认为，政府不可以再花无谓钱，这是当头棒喝。分析指，联邦赤字在本财政年度高达1.42万亿美元，国债破新高纪录是预料之内。

　　白宫8月预测，到2019年，国债甚或高达24.5万亿美元。中国是美国目前最大的债主，持有近8000亿美元美国债券，日本则紧随其后。

　　美国财政部长盖特纳前天在国会参议院外交委员会作证时表示，正当全球经济逐步复苏，各国不能再依赖美国消费者担当全球经济增长的火车头，美国与中国要成为主要动力，推动全球经济走上更具持续性和更平衡的增长轨道。

　　盖特纳又强调，美国必须改革银行体系，检视金融监管，否则对全球金融体系将造成负面影响。他又指出，国际金融体系必须改革才能适应21世纪的挑战，而为使国际货币基金组织(IMF)能够有效履行后危机时代职责，结构需要改变以反映世界经济的变化。意味着新兴市场和发展中国家将取得更大代表权。

http://www.sina.com.cn  2009年11月18日 16:12  中国证券报-中证网

　　中证网讯 中国移动董事长兼总裁王建宙18日表示，公司在上交所国际板上市事宜正在积极推进之中，筹备工作已经启动，正等待政府部门相关细节的落实。

　　之前，中国移动曾计划以发行中国存托凭证(CDR)的形式回归A股，但监管机构认为，发行CDR会在现行A股市场再创造一种新的证券类别，恐怕会引起市场混乱，因此不鼓励中国移动以CDR形式回归。

　　王建宙此前曾表示，“中移动不是讨论做不做的问题，而是该如何回归。公司一直在积极争取在A股上市，但由于目前A股与相关对上市公司的监管规则不同，只有在政府制订办法后，公司才有望回归。但如果政策允许，中移动有望成为红筹股回归A股的第一家公司。”

　　自2006年起，中国移动超越沃达丰成为全球市值最大的通信公司，目前总市值达到1.52万亿港元。中国移动2009年中期业绩显示，上半年营业额达到2129亿元，同比增长8.9%，净利润为553亿元，同比增长1.4%，用户总数达4.93亿户。

　　据悉，首批登陆国际板的公司已经聚焦在中移动、中海油、汇丰控股和纽约证交所4家公司身上。汇丰控股更是直奔国际板“首单”而去，已经聘中金公司与中信证券(30.11,-0.12,-0.40%)担任其上市顾问。

http://www.sina.com.cn  2009年11月18日 02:44  中国证券报-中证网

　　□本报记者 杨博

　　据美国证券交易委员会(SEC)16日披露的文件，美国“股神”巴菲特执掌的投资旗舰伯克希尔·哈撒韦公司在截至9月30日的第三季度持股总市值上升超过10%，达到566亿美元，其投资组合中最大的变动是增持全球零售业巨头沃尔玛股份近1800万股至3780万股，投资额接近翻番。

　　无独有偶，金融大鳄索罗斯旗下的索罗斯基金管理公司当季也增持了大约100万股沃尔玛股份，目前持有110万股；索罗斯基金此前曾连续减持这家零售巨头的股份，至第二季度末一度降至8.97万股。截至9月30日，索罗斯基金管理公司在过去的三个月持股总市值增加20亿美元至62亿美元。

　　据SEC相关要求，部分管理资产超过1亿美元的投资者被要求在季度末45天内公布持股报告，以便让公众了解其最新投资组合。两位知名投资者巴菲特和索罗斯都选择了在第三季度的公布截止日16日当天提交该报告。

　　巴菲特“潜伏”埃克森美孚

　　在第三季度，巴菲特还增持富国银行股份1070万股，目前持股量已达2.973亿股，是富国银行的最大股东。不仅如此，还有四家公司首次进入“股神”的持股单，其中包括食品制造业巨头雀巢公司和全球最大的石油公司埃克森美孚。

　　文件显示，巴菲特第三季度新购入340万股、价值1.447亿美元的雀巢公司美国存托凭证，购入2.7万股、总值135万美元的商业保险公司旅行者公司(Travelers)股票，购入362.5万股、总值9630万美元的垃圾处理公司共和服务公司(Republic Services)股票。

　　而在埃克森美孚的投资上，巴菲特已“潜伏”了两个季度。在截至6月30日的第二季度，伯克希尔已经买入85.449万份埃克森美孚股票，并在第三季度再度增持128万股，但该笔投资并未在第二季度结束后的有关文件中予以披露。据悉，这缘于美国证交会对包括巴菲特在内的部分顶级投资者给予特殊待遇，允许其推迟披露部分投资活动，以防止其他投资者照搬操作。

　　尽管沃尔玛、雀巢和埃克森美孚都是家喻户晓的品牌，但这三家公司的股价自3月市场大幅反弹以来表现始终逊于大盘。分析人士认为，巴菲特通常偏好价值被低估的股票，即便经济景气低迷的时候也会时常买入，“整体市场一路飙升，但这些公司可能还没加入盛宴。”

　　伯克希尔公司当季三度减持了评级机构穆迪公司的股票，减持数量达880万股，目前持股量已降至3800万股。此外，伯克希尔还减持康菲石油股份710万股至5740万股，减持NRG能源股份120万股至600万股，同时小幅减持医疗保险企业伟彭医疗和太阳信托银行的股份。

　　另据最新消息，为帮助完成新近宣布的收购北伯灵顿铁路公司交易，巴菲特已经出售了其在联合太平洋(17.02,-0.12,-0.70%)铁路公司和南诺福克铁路公司股份，预计该持股变动将在下个季度的有关报告中予以披露。

　　索罗斯增持电信和金融

　　与巴菲特的投资方向略有不同，索罗斯似乎更钟情于电信题材。文件显示，索罗斯基金管理公司在第三季度大幅提高在电信领域持股量，包括增持电信运营商美国电话电报公司(AT&T)股票340万股至420万股，截至9月30日市值约为1.13亿美元，增持弗莱森电讯(Verizon Communications)400万股至460万股，市值约为1.38亿美元。

　　该基金同时大举增持金融股，包括购入22.41万股美国银行股票以及6.78万股摩根大通股票。目前其在美国银行持股量达到27.19万股，截至9月30日总市值为460万美元；在摩根大通持股量达7.37万股，截至9月30日市值为320万美元。

　　此外，索罗斯还大手笔购入福特汽车公司股票734万股，总值为5300万美元，并连续第二个季度减持巴西石油公司股份，减持量达240万股，目前持股量降至740万股。

http://www.sina.com.cn  2009年11月03日 20:46 

　　新浪财经讯 北京时间11月3日晚间消息，据国外媒体报道，“股神”巴菲特旗下的伯克希尔哈撒韦3日宣布，该公司将斥资大约260亿美元、以现金加股票的方式收购全美第二大铁路运营商北伯林顿铁路公司(下简称北伯林顿)77%的股份。这将是伯克希尔哈撒韦有史以来最大的收购案。

　　根据协议，伯克希尔哈撒韦将以每股100美元的价格收购北伯林顿，对该公司的估价为340亿美元。因为伯克希尔哈撒韦已经持有北伯林顿近23%的股份，因此收购剩余股份所需成本约为260亿美元，支付方式为60%现金、40%股票。

　　此外，伯克希尔哈撒韦还将承担北伯林顿100亿美元债务，这使得整个交易总价值达到约440亿美元。

　　伯克希尔哈撒韦董事长兼CEO沃伦-巴菲特(Warren E. Buffett)表示：“我们国家(美国)的未来繁重取决于有效率和维护良好的铁路系统。而且，美国必须保持增长并促使铁路系统繁荣。最重要的是，该交易是对美国经济未来的豪赌，我喜欢这种赌博方式。”

　　BNI董事长、总裁兼CEO马修-罗斯(Matthew K. Rose)表示：“我们对有机会成为伯克希尔哈撒韦大家族的一员感到非常激动。我们钦佩巴菲特长期投资的领袖哲学，BNI将能够聚焦于铁路、客户和美国交通基础设施的未来需求。这笔交易符合我们股东、客户和员工的最大利益。”

　　根据协议，北伯林顿股东可以选择将1股北伯林顿股票换成100美元现金或者价值相当的伯克希尔哈撒韦的Class A股票或 Class B股票。

　　预计该交易将于明年第一季度完成。

　　伯克希尔哈撒韦董事会还批准，将1股Class B股票拆分成50股(50-for-1 split)。

 

 

 

 

 

　　□ 撰文 / 江南

　　1918年，当第一次世界大战造成的死亡继续威胁着欧美的青年男子时，一群穷凶极恶的隐形杀手，以流行性感冒的形式，横扫欧亚大陆和北美，最终波及全球，使世界1/5的人屈服于它的淫威之下，2 000万～4 000万人被它杀害，远远超过了在第一次世界大战中死于枪炮的人数，成为迄今为止在一年中杀人最多的一次传染病。以后，每隔大约10～20年，人类就要受到一次全球性流感杀手的袭击。

　　隐形杀手疯狂夺命

　　1918年秋天，欧洲战场上的大战即将结束。由于美国人参加了欧洲大战，协约国对同盟国的战争正接近胜利。在环境恶劣的战壕里作战的协约国士兵们虽然满怀希望，但他们并不知道，一场灾难正悄悄来临。流感杀手钻进了战壕，士兵们畏寒高烧，全身乏力，像得了一般感冒。普通感冒并不可怕，无论患者吃药还是不吃药，几天就能痊愈。然而，这一次，病人的症状迅速加重，高烧不退，病人因缺氧而拼命喘息，直至带有血腥味的泡沫从他们的鼻子和口腔中冲出来，许多人窒息而死。士兵们这才明白，大祸临头了。杀人流感蔓延开来，死亡人数迅速上升，仅军人就死了43 000人。

　　人们发现，这次流感完全不同于一般的流感，一般感冒大多能自愈，死亡者多为老人和儿童，死亡率为0.1%。而这次流感对20～40岁的青壮年最具杀伤力。一般流感死因多为肺炎等并发症，而这次流感却直接杀人，患者在得病后数小时内即迅速死亡。

　　这真是名副其实的杀人流感，其死亡率高达2.5%，是一般流感的20～25倍。经常会发生这样的事，几个朋友上班的路上还在聊天，其中1个人突然得了流感，还没等到下班就死去了。还有一个更恐怖的例子，4个女人兴致勃勃地玩桥牌到深夜，相继得了流感，一夜之间竟然死了3个。

　　杀人流感

　　1918年杀人流感史称“西班牙流感”。1918年5月，西班牙因流感死亡800万人，杀人流感因此得名。其实，早在1918年初春，杀人流感就在美国堪萨斯州的福特?雷里军营爆发。在不到一个月的时间里，军营里就有1 100多人被感染，46人死亡。不过,黄金岛，由于这种流感最初的死亡率似乎并不高，所以没有引起人们足够的重视。此后，随着越来越多的美国士兵渡过大西洋，这种流感开始在欧洲传播。遍布于欧洲西部各地的美国兵营，到处弥漫着杀人流感的阴霾，被杀死的美国士兵的人数，占美军死亡人数的一半。

　　1918年9月，随着战时物资的航运，杀人流感在美国波士顿登陆，随即传遍全美。这一次，美国人终于看到了杀人流感的狰狞面目。仅仅在10月，美国就被“西班牙流感”杀死了2万人,海绵宝宝，死亡率达到了令人难以置信的5%；在纽约仅10月23日一天，就有851人死亡。1918年11月11日，战争结束，杀人流感再度逞威。在庆祝停战日游行时，人群聚集在一起通宵达旦地狂欢，不经意间为杀人恶魔提供了再次逞凶的机会，致使数百万人染病，又有数万人因此丧生。

　　在几乎整个1918年里，杀人流感沿着贸易路线和海运航线，通过带病毒者向全球传播，横扫北美洲、欧洲、亚洲、巴西和南太平洋，造成极为严重的伤亡。印度的死亡率特别高，每1 000人中就有50人死于杀人流感。

　　至今，对1918年杀人流感从何而来仍众说纷纭。虽然杀人流感最初来源于美国的说法十分流行，但也缺乏直接的证据。此外，还有人推测，杀人流感起源于亚洲，是流感病毒的一次遗传突变带来的。流感病毒表面蛋白质的变异使人类的免疫系统无法识别入侵之敌，令免疫力丧失。而当时一些协约国科学家则认为杀人流感是战争中使用芥子气等化学武器造成的。尽管对杀人流感的起源争论不休，不过有一点可以肯定，战争中军队和战舰上大量的军人流动，无疑帮助了杀人流感的迅速蔓延。

　　元凶是谁?

　　杀人流感在1919年悄没声息地消失了。它来得很突然，消失得同样神秘。科学家们后来在几十年的研究中，相继发现了甲、乙、丙共三种流感病毒,软件下载，弄清了它们的遗传结构，制造了对付它们的疫苗，却仍对“西班牙流感”病毒所知甚少，更没有防治它的疫苗。

　　为预防杀人流感再度爆发，20世纪80年代科学界重新开始了寻找“西班牙”流感病毒的工作。其中有两组科学家试图通过发掘被1918年杀人流感夺去生命者的遗体，来找到“西班牙流感”病毒，从而破译其遗传密码，查清隐形杀手杀人的秘密。其中一个研究小组以美军病理学研究所的塔本博格博士为首，另一个则以世界流感权威克丝娣博士为首。

　　塔本博格博士在搜寻研究所的档案时，偶然发现了因患“西班牙流感”死亡者的切片，从而观察到1918年杀人流感病毒，复制了这种病毒的基因编码，并同其他流感病毒作了比较。他就此写成论文，并发表于1997年的美国《科学》杂志。这篇文章后来被早在20世纪50年代便开始探索1918年杀人流感秘密的病理学家约翰?胡尔汀读到。胡尔汀当年在阿拉斯加发掘死于1918年杀人流感者的遗体时，在一个小镇上发现了一处公墓，得到了样本。可惜样本中的病毒已经死了，他企图使病毒复活的努力也失败了。于是，他放弃了搜寻。塔本博格的论文重新燃起了他揭示1918年杀人流感秘密的热情。他与塔本博格取得了联系。塔本博格正需要死于1918年杀人流感的人的尸体组织供他研究，便建议胡尔汀重返阿拉斯加，从他知道的埋在永久冻土层的尸体中获得更多的组织。胡尔汀回到阿拉斯加，发掘出一具死于1918杀人流感的肥胖妇人的尸体。由于脂肪的保护，死者的肺完好无损。胡尔汀将这个名叫露丝的女人的肺采集下来，送给了塔本博格。

　　克丝娣领导的小组稍后也开始了工作。他们来到挪威的一个海岛，岛的小山坡上埋葬着死于1918年杀人流感的7名矿工。这些人是在几天内相继死去的，被埋葬在永久冻土层里。克丝娣的小组掘出尸体，不料这些遗体保存在永久冻土层以上，已经腐烂了。他们好不容易才找到一具腐烂程度较低的尸体，取得了所需的软组织。小组中的一名科学家在分析了这些组织后,软件破解注册免费，发现杀人流感病毒更像鸟类流感病毒。他甚至断言，1918年杀人流感是由家禽或鸟类传染给人类的！

　　这种观点最早起源于20世纪90年代中国香港爆发的一次流感。这次流感是由一个10岁的小女孩开始的，流感杀死了6个人。这种名为H5N1的流感病毒来路蹊跷。人们首先在鸡身上发现了H5N1病毒，于是杀死了许多可疑的鸡。后来，猪身上也分离出H5N1，因此，猪又成了杀人疑犯。这给人们敲响了警钟。因为H5N1不仅能杀人，还跳过了种群的障碍，直接从鸡或猪蔓延到人，这是十分可怕的。本来就有人认为，1918年杀人流感是猪传染给人的，而此次香港流感也是猪传染给人的，莫非1918年杀人流感又卷土重来？

　　塔本博格决定解开这个谜团。他的小组用胡尔汀提供的样本进行研究，分析了1918年杀人流感的8个基因。初步的研究结果表明，6号基因在指令下“钉”入欲攻击的目标细胞，在细胞中繁殖，甚至杀死细胞。

　　针对1918年杀人流感进行工作的两个研究小组，结合全世界流感研究的成果，初步揭开了“西班牙流感”神秘的面纱。原来，“西班牙流感”是一种甲型流感病毒变异引起的烈性传染病。甲型流感病毒是一种RNA，呈球形，在哺乳动物和鸟类中分布很广。猪和鸡均可能是杀人流感病毒的宿主，猪流感和鸡流感均可能传染给人。只不过由于缺乏1918～1939年及1918年以前流感病毒的样本，科学家们很难判断1918年杀人流感从何而来。有人认为这种流感病毒原本寄生在鸟类身上，由鸟类传染给人，人又传染给猪。中国科学家的研究证明，甲、乙、丙型流感病毒均能自然感染猪，并认为猪可能是甲型流感病毒的长期宿主，同时还起了人和鸭的流感病毒基因重组的中间宿主作用。因此，1918年杀人流感病毒很可能来源于猪或某种鸟类。

　　经过研究科学家们发现，包括“西班牙流感”在内的流感病毒表面有两种微粒，一种叫血凝素，一种叫神经氨酸酶。流感病毒侵入上中呼吸道后，在神经氨酸酶的作用下被劈成两半，有毒的部分释放出来，引起细胞变性、坏死和脱落，身体出现发烧、疼痛、乏力和白细胞减少等症状。一般流感会因进一步引起病毒性肺炎或其他并发症，从而可能造成少量死亡；“西班牙流感”则因造成上中呼吸道细胞大量坏死，肺与外部的气体交换受阻，氧供应不足，致使许多患者窒息而死。

　　然而，欲彻底认识杀人流感的真面目，仍困难重重，塔本博格说：“要了解杀人流感为什么具有如此强烈的致死性是不易的。我认为真正的答案不知道有多么错综复杂，需要做一系列病毒相互作用的实验。这需用病人的血清样本，而我们没有。”

　　杀人流感还会爆发吗？

　　那次香港流感的发生，最终被证明是杀人流感即将降临的虚假警报。但是，并不等于1918年杀人流感不会卷土重来。事实上，1918年发生的杀人流感已经变换面孔在全球出现了多次。甲型流感病毒自1918年以来已经发生了5次大变异，相继产生了甲0、甲1、甲2、甲3、新甲1等5种亚型流感病毒。其中的甲2、甲3、甲1型流感病毒，引起了1957年、1968年和1977年共三次全球性流感大流行，每次都造成大量死亡。

　　因此，对1918年杀人流感的研究是非常必要的。科学家们认为，对1918年流感病毒的分析将有助于建立杀人流感爆发的预警系统。将来如爆发流感，将其与杀人流感的6号基因比较，如果相似，警钟就会敲响。也许现在还来得及制造药物去对付杀人基因。-

　

重庆晚报10月28日讯 岗厦河园片区地处深圳福田中心区内部，是深圳市最有代表性的旧村之一。2007年，该片区改造正式启动，日前，拆迁谈判近尾声。尽管内部纷争仍未平息，但可以确定，此次旧改将成就近十个亿万富翁及20来个亿万家族。

 

岗厦改造的拆迁补偿方案几轮磋商方才尘埃落定。据开发商介绍，按照新方案，如果选择货币补偿，住宅公寓按每平方米1.28万元计算，集中商业则按每平方米2.38万元计算。开始时，对选房还是选钱有严格界定，后来，界限被打破。选择直接拿现金的村民，眼下便可按新标准这一价格拿钱。

岗厦改造的开发商金地大百汇公司坦承，按此方案，必然将催生一批千万富翁以及若干亿万富翁。

 

据金地大百汇工作人员透露，在所有岗厦村民中，房屋面积最大的一个家族拥有约6000多平方米房产，在改造后，将拥有过亿资产，而这样一夜过亿的例子在岗厦绝非只此一家，极少数尚未签约的村民中也不乏“潜力股”。据分析，如果房价维持在每平方米3万元左右的话，则相当于只要有3000多平方米房产就可以过亿，据此推算，岗厦原村民中的亿万家族可能有20多个，而个人资产过亿的可能会接近10个。

这一消息引起了一个话题——城市更新的门槛又是否会在接连的旧改中不断提高？福田区旧城改造办公室主任郭鹏生表示，“更新的成本、门槛肯定会提高。”他也提醒说，政府要从眼下着手，抑制不良秩序的复制——对历史遗留问题的梳理、尊重必不可少，但要防止以非法抢建等行为恶意牟利对城市可持续更新造成威胁