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博文
明年将是全国楼市反弹+反弹失败见顶的一年,也很可能是大连等一批二三线城市补涨式的主升浪,2007年7月曾撰文<主升浪前的最后一次调控>,限制二次房贷将引发全国各大一线城市房价加速赶顶,原以为大连的涨幅07年第一季度全国第一,阶段性顶部已经于2007年9月15000/平的远洋风景确立,现在看来,由于今年的回调不深,大连的升值潜力似乎再次被我低估,个人判断大连的主升浪将发生在09年下半年,见顶2009年末2010年初,随后将是以时间换空间式缓慢的调整。

本市房价见顶的几个重要参照物:
1,土地挂牌涨声再起,创出新高,和开发商的出手相互背离:
2,动迁补偿再创新高,超过獐子岛渔业在兴工街的记录;
3,甘区房价是全市的风向标,因为该区代表50%以上的成交状况,在判断顶部或底部很有参考价值;
4,中山区风向标:时代广场的公寓破最高价25000/平,二手看40年产权的经典生活;
5,西岗区风向标:依然是远洋风景,
6,沙区的风向标:大连明珠;
7,高新园区风向标:中海华庭;
8,市内三区租金在现有位置保持稳定,租金的大涨大跌都说明

东方财节目中的一些轻描淡写的暗示,并不为我们所留意,我们总是注重提示而忽略暗示,暗示往往随口而出,是出于本能而非刻意准备:

 

2007年4月初,上证3300点上下,边风炜:“3300点你不满仓,难道要等4300点?”(重点不在满仓,而是暗示4300会是一个有风险的位置)


2007年5月下旬,上证过4000点,机构踏空, 边风炜:“现在机构都想买到更便宜的价钱,但问题是即便跌回3400点,谁会把筹码卖给你?”(暗示回调的理想吃货位是3400)


2007年5月28日周一,有个家伙告诉让大家“现在应该满仓”, 结果周三就是5.30,是谁我就不说了.


2007年7月6日周五,公司时间孟诚:“现在行情这么低迷,大家就买一点吧,权当做做好事”(年度大行情于周一启动)


2007年7月20日周五突破颈项位, 徐嘉于周一23日一副踏空绝望的表情:“大盘可看6000-7000,工商银行本轮行情将会涨到9块”, 此日,边风炜于24日也说:“周五的大阳线已经确立了新的行情”


2007年9月13日周四, 股指首度破10线后反弹创新高, 王凌霄:“修正自己前期7600的判断, 行情与下月初结束”


2007年9月中旬, 洪曦北京参

破净,破发,A股的合理价值何时才会体现?趋势告诉我们,我们仍处在牛市,地球人都知道,底在何方?998点不破,牛市依然成立。然而998的时候也未必有价值,多高的指数下都会有价值低估的品种,跌幅多惨的市场也会充斥泡沫,即时还未到全流通时代,只要限售股份比例不大,就可以发生二级市场收购热潮,1个亿的流通盘,股价如果跌到1块钱,那么1亿人民币即可收购这家公司,就算不能100%控股,至少也能收个51%以上,这比IPO或ST借壳的成本低得多。可惜现在的筹码的绝对股价还远未到998时吸引人。跌回1000点有没有可能?如果二级市场收购成本低于IPO成本有没有可能?

我从不认为大盘的点位有多重要,问题是基金保险不愿意为长期价值投资承担浮亏风险,宁愿高挂“免战牌”,坚决不合力不入场。于是大家只好转会至趋势投资阵营,高抛低吸,小波段小差价操作,然而趋势不逆转仍是节节败退,2245不保,还有1558,现在权重股带动指数的振幅远胜2005年的998。先不说中石油再跌一半有没有价值?只要A股投资人一想到巴菲特当初成本2港元,14元清仓,怎么会解众人的心头之恨。中国远洋在新交所由10新元已经跌到2元,就已经荣登跌幅第一,业绩好的一塌糊涂,跌了80%向下空间不大

每一个沦陷的阵地,在被攻陷之前都被看作是坚不可摧的,而失去之后也就失去了,没有人为葬在那里的烈士歌功颂德:有政策底之称的120日线,被空头以少胜多,无声无息的击穿,让一级市场的3.6万亿资金隔岸观火,欣赏了一部赤壁之战;号称筹码密集住扎的700日线,多空争夺三次,横盘8周,2.2万亿的申购资金仍是坐壁上观,眼望多军弹尽粮绝。

先前数次,空头主力尚未出动,谈笑间支撑线就已灰飞烟灭,而至如今,牛熊分界2245已经兵临城下,只消一鼓作气,熊市上半场就能开演,1700不日可见,而3年前抄底的筹码也会松动。

风险顺序依次是:古董字画〈实物黄金〈房产〈储蓄〈国债〈结构性理财〈基金〈股票〈外汇〈期货〈彩票〈古董字画


解释如下:
1,文物古董的收藏,没什么技术含量,要看你有没有足够强大的社会关系网络,如果有,则亦真亦假漫天要价,自然有人为你买单,如果没有,要尽早获利了结。自古以来家中藏宝而又没势力的,多有杀身之祸;
2,房产绝对能保值,任何时候买房总是正确的,只是不要对高位套现抱太多希望,真正到了高位,往往是人人手头都缺钱的时候;
3,储蓄其实是很有风险的,20年前有个1万块很吓人,现在只是能算零花,要记住利率这个东西,和保值没什么关系,只是为了抵御通货膨胀的;
4,国债是很安全的,只是经济飞速发展时,市场上的理财方式太多,往往被人遗忘而已;
5,结构性理财是中轴坐标,是其它产品的混合体,具有最高性价比,安全性好于基金的本质在于,它是由银行发行的;
6,基金是有无限风险的,因为是一个公司在为你运作而不是自己,大船固然可以低档风浪,但见到冰山时,泰坦尼克和小木舟谁更容易脱身?虽然冰山出现的几率

1,新政府是个狡猾的国家,货币政策墙头草,以前80%挂钩于美元,现在90%挂钩人民币,以至人民币大幅增值仍落后于新币和马币;  

2,国家小、人口少的国家流通性不好,货币不会泛滥,可参照马尔他里拉和塞浦路斯盾,加上进口依赖,新币兑人民币的合理比率应该在1:10;  

3,外国热钱的流入,这一因素偏于中性,有流入就有逃出,预期并不是欧美的热钱,而是由未来A股市场获利的炒家,新马市场上的央企折价率极高,甚至较港股更有投资价值,被暴炒只是时间问题;  

4,本地的楼市已有周期规律,如过高投资人就会转战他国,如过低则会吸引大陆的中产,就如同新加坡的这个国家一样,适合高不成低不就的群体;  

5,通胀时代是商品就应该涨价,楼市和股市也是商品,前通胀时代持有资产,后通胀时代持有现金,现在的泡泡才刚刚开始,还没到利润最大化的时候,谁能逃顶那是后话;  

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上周接待朋友,暂停交易。
 
几点观察: 
1,4小时图上2月11日8:00是一个单针上影阴线,并没有达到7520,本周前半周可能会继续测试这一阻力
2,1小时图KDJ大幅下滑创新低而价格高位横盘,底背离明显
3,KDJ4小时线高位钝化
4,KDJ日线继续向上
 
技术图形都有继续上涨迹象,但不建议冒险作多,即使突破7520在7544还有阻力,短线可以考虑7500作沽,7430止盈,止损7508。
4小时图:
如7425有效下破,则有进一步大跌至7300的可能
如7425能够支撑,则会反弹至7520一线
 
KDJ:
4小时线和日线都有下跌趋缓迹象
4小时图比较明显,关键点位7509:
如7509不破,则看跌于7457附近
如突破成功,则继续做多看7543
 
KDJ:
4小时线上涨
日线有减缓下跌迹象