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我的简介
张永河
现任
新加坡红木投资集团董事总经理
上海交通大学海外教育学院Innovation Institute of Yonge,Ca.教授。
投资房地产业有24年的经验。
 
荣誉
2001-2008年
上海房地产销售第一名连续2次
上海房地产销售第三名
上海房地产销售第四名
2004年中国房地产十大专业经理人
2006年第一位华人在韩国出版中国房地产财经类书籍
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本博客文章来自中国及台港澳之报刊与杂志对张永河的采访,内容是对中国房地产另一个看法,谢谢博友光临本博客,并提宝贵意见!


 
我的书目
张永河书目
 
 
 
《上海Knowhow-在上海买房子》
《上海就业-Knowhow》 
 
《上海投资创业》 
 
《抢赚人民币》 

 

《上海Knowhow-在上海买房子》韩文版

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张永河人物专访 1

新的蓝海在哪里?张永河看到了对岸的房地产

张永河人物专访 2

以蓝海策略,台湾精神,勇创大上海

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放寬眼界,改用積極的藍海思維

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揭秘上海楼市中介与炒房团共生链

 

揭秘上海楼市中介与炒房团共生链

 

谁让楼市癫狂(2009-11-29 05:10)

引子

从年初的低谷到年中重返高峰,2009年,是中国房地产市场十年房改以来最疯狂的一年。这直接改变了大多数人的资产状态,金融危机的经济大势以及新的调控指向,重组了资金、供求、政策等因素对房地产市场的影响力结构。

在本刊提供的这个专题中,将看到资金链、政策、供给、通胀预期、地王、热钱等因素在当下房地产市场中的真实表现。只有从房地产业发展的真实规律出发,抓住有决定性影响的因素,并跟

2020中国交通大愿景 「大通道」打通经济任督二脉

  • 林奇伯


八大交通网 串联五大经济圈

 

前瞻2020年的中国,最重要的指标就是交通建设。
中国即将在2020年前,进入交通「大通道」的新纪元,未来整个中国将全部在「一日生活圈」内,以铁路、高铁、高速公路、机场、港口等交织成密如蛛网的大通道,不只运人、运货、还运能源。
这些大通道串起现有几大经济圈,还将触角深入各个穷乡僻壤,达到「村村通」的目标,让大陆城市化比率从目前45%再提升到七成。
交通与产业能源结构也将随之「大转轨」,从石油为主,转变为以电为主,过程将又绿、又广、又快。
这个天翻地覆的变化,有人归因于大陆中央为了应付金融海啸所投下的4兆扩大内需猛药,因为其中有38%、总金额1.8兆人民币,全投入交通与电网建设。
但是,这样的作

 人均GDP达到8,000美元的经济实体中,商用(办公楼商场等)不动产将成为地产业的新一代主角。但以上海等城市而言,人均GDP已经超过1万美元,新的普通住宅已经离市中心,不再是房地产的主角。

    2009年在中国的城市中,人均GDP8,000美元的城市有北京、上海、苏州、广州、深圳等20个城市,大部分二、三级城市依然在3,000美元至8,000美元之间。

    一般台商要来大陆投资,基本上是该锁定在人均GDP3,000~5,000美元的城市,大约是三、四级城市。最安全的投资方法就是买旧市区的高档住宅,不要到该城市的新区买,因为投资成功与否会随著当地政府的政策改变而改变,相对的,未开发完全的新区风险较大。

    人均GDP5,000~8,000美元的城市,这些城市多为省会城市,在新区发展超过三年以上的适合去投资。在人均GDP8,000~1.2万美元的城市,人口上千万的大都会,如上海、北京等,最适合买的就是规画3年内完成的地铁房。

    以上的窍门,可以做初级判断,因中国城市多、地方建设多,首先看中国国家级的政策开发建设在那里就去那里投资。

 

·          今周刊

·          2009-04-17

·          第642期

迎接资金潮打造 你的创富方略

·          张弘昌、许秀惠


外资进驻、中资蠢动、存款暴增、台商资金大举回流

两岸关系在新政府上台后,以迅雷不及掩耳的速度大幅松绑开放,影响所及,台商资金纷纷回流,外资、中资也开始物色猎物,准备进军台湾,而低利率所形成的宽松货币环境,更让市场烂头寸四处溢流。台湾价值正在改变,全世界的钱都在「钱」进台湾,你我都不可错过这波浪潮!

四月四日儿童节的周六假日,春寒渐远,暖阳下微风宜人,云林古坑的剑湖山最受欢迎的摩天轮下,一条人

中時電子報╱連雋偉/台北—上海報導 2009-03-18 02:57

 

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【經濟日報╱何蕙安】

2009.07.18 04:05 am

 

上海豪宅價格愈來愈高,還有增值的潛力與空間,投資客不妨留意。
(中新社)

如果你的口袋夠深,不妨聽聽新加坡紅木集團董事總經理張永河的建議,「現在可真是購買上海豪宅、別墅的最佳時機。」

張永河說,上海豪宅從今年5月至今,就大漲一到兩成,賣的速度很快,包括不少台灣人也在搶屋行列;7月因天氣炎熱,看屋人數少,加上各個豪宅與地王頻頻出線,政府可能免不了會有些局部調控的動作,預估買氣可能會稍微降溫。

整體而言,在大

逆勢而為 投資冷清的上海房產

看準市場 瞄準政策

文/聞之芳 刊号/2009年01月53期  

 

 

上海房市不振,有人慘賠百萬還被套牢,但還是有人腦筋動得快,看好市場,逆勢操作,進場撿便宜,在不景氣中搶得了商機。

 

三年前的上海房市熱潮消退後,如今市場上竟是當年搶佔灘頭的敗兵殘將。當時,由於看中外地大學生租房的廣大需求,投資方一窩蜂投資松江大學城,結果導致該地段房產供給量遠遠大於需求。三年過去了,如今房價還是沒有上漲

【經濟日報記者林茂仁/專題報導】

 

上海世博會台灣館外型,是一盞六、七層樓高的大天燈,裡面有一個直徑十六公尺的LED大球體,點燈的