引子

从年初的低谷到年中重返高峰，2009年，是中国房地产市场十年房改以来最疯狂的一年。这直接改变了大多数人的资产状态，金融危机的经济大势以及新的调控指向，重组了资金、供求、政策等因素对房地产市场的影响力结构。

在本刊提供的这个专题中，将看到资金链、政策、供给、通胀预期、地王、热钱等因素在当下房地产市场中的真实表现。只有从房地产业发展的真实规律出发，抓住有决定性影响的因素，并跟

2020中国交通大愿景 「大通道」打通经济任督二脉

• 林奇伯

八大交通网 串联五大经济圈

前瞻2020年的中国，最重要的指标就是交通建设。
中国即将在2020年前，进入交通「大通道」的新纪元，未来整个中国将全部在「一日生活圈」内，以铁路、高铁、高速公路、机场、港口等交织成密如蛛网的大通道，不只运人、运货、还运能源。
这些大通道串起现有几大经济圈，还将触角深入各个穷乡僻壤，达到「村村通」的目标，让大陆城市化比率从目前45％再提升到七成。
交通与产业能源结构也将随之「大转轨」，从石油为主，转变为以电为主，过程将又绿、又广、又快。
这个天翻地覆的变化，有人归因于大陆中央为了应付金融海啸所投下的4兆扩大内需猛药，因为其中有38％、总金额1.8兆人民币，全投入交通与电网建设。
但是，这样的作

 人均GDP达到8,000美元的经济实体中，商用（办公楼商场等）不动产将成为地产业的新一代主角。但以上海等城市而言，人均GDP已经超过1万美元，新的普通住宅已经离市中心，不再是房地产的主角。

    2009年在中国的城市中，人均GDP8,000美元的城市有北京、上海、苏州、广州、深圳等20个城市，大部分二、三级城市依然在3,000美元至8,000美元之间。

    一般台商要来大陆投资，基本上是该锁定在人均GDP3,000~5,000美元的城市，大约是三、四级城市。最安全的投资方法就是买旧市区的高档住宅，不要到该城市的新区买，因为投资成功与否会随著当地政府的政策改变而改变，相对的，未开发完全的新区风险较大。

    人均GDP5,000~8,000美元的城市，这些城市多为省会城市，在新区发展超过三年以上的适合去投资。在人均GDP8,000~1.2万美元的城市，人口上千万的大都会，如上海、北京等，最适合买的就是规画3年内完成的地铁房。

    以上的窍门，可以做初级判断，因中国城市多、地方建设多，首先看中国国家级的政策开发建设在那里就去那里投资。

·          今周刊

·          2009-04-17

·          第642期

迎接资金潮打造 你的创富方略

·          张弘昌、许秀惠

外资进驻、中资蠢动、存款暴增、台商资金大举回流

两岸关系在新政府上台后，以迅雷不及掩耳的速度大幅松绑开放，影响所及，台商资金纷纷回流，外资、中资也开始物色猎物，准备进军台湾，而低利率所形成的宽松货币环境，更让市场烂头寸四处溢流。台湾价值正在改变，全世界的钱都在「钱」进台湾，你我都不可错过这波浪潮！

四月四日儿童节的周六假日，春寒渐远，暖阳下微风宜人，云林古坑的剑湖山最受欢迎的摩天轮下，一条人

【經濟日報╱記者林茂仁／專題報導】