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中国人习惯用传统的道德观念来衡量市场，用孔孟之道的仁爱之心代替经济规律与法律，而经济学恰恰与孔孟之道相反，不是建立在“人之初性本善”上，而是建立在“人之初性本恶”上。于是中国的传统文化与市场经济产生了格格不入的对立！
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房产 |
中国人习惯用传统的道德观念来衡量市场，用孔孟之道的仁爱之心代替经济规律与法律，而经济学恰恰与孔孟之道相反，不是建立在“人之初性本善”上，而是建立在“人之初性本恶”上。于是中国的传统文化与市场经济产生了格格不入的对立！
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目 录
〔房地产经济学ABC:第一讲中国出了个房地产〕
前言
【 0-1-1】我们这个社会在过去太多的年头中，人们熟悉的是“无产者”的角色、思维和制度约定；在买房置业、拥有资产这件事上，我们都是小学生。
【0-1-2】中国科学院有位
昨天央视新闻频道来采访，主题是“保障房”，但似乎央视的记者根本就不知道什么是“保障房”。下午另外一个媒体的记者来采访，同样涉及到“保障房”问题时也是一头雾水、不知所云，皆因“保障房概念混乱并造成市场与社会的极端误导。
一问：开发商为什么不积极参与保障房建设？
这是一个天大的误解，也是媒体转移政府责任并将脏水倒在开发商身上造成社会矛盾的重大成功案例。
首先，中国的房地产管理法中明确规定了两种土地使用权：一是，出让方式取得的土地使用权；二是，划拨方式取得的土地使用权。同时文件明确规定了开发商只能用拍卖、招标或协议出让方式取得土地使用权并进行商品房的销售。而划拨方式的土地使用权只有在政府批准的情况下才能取得。换句话说，就是法律规定开发商只能建设和销售商品房，没有政府批准或委托是无法建设保障性住房的。
其二，“保障房”在整体建设中分两个部分：一是，政府直接委托非房地产开发的方式进行建设的，不列入房地产开发商范围，这部分约占全国住宅竣工总量的四分之一（2010年全国住宅竣工8.3亿平方米，非开发的占2.2亿平方米）。二是，委托开发商建设的保障房，通过公开市场招拍挂。其
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房产 |
中国历史上的大跃进曾经以几千万人的生命为代价，将失败的耻辱保留在四十岁以上的人们的记忆之中。而如今保障性住房的大规模建设又进入了大跃进的时代，再一次重复着中国计划经济完全不顾及经济发展条件、不顾生产能力和不讲科学道理的错误。
十二五规划提出新建保障性住房3600万套，其中今年1000
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文化 |
许多网友在微博上问我读书的问题，也总在要求我推荐一些书目，还有许多人对我读书的宽度、广度以及深度感兴趣。
我读书既有兴趣问题，也有需求问题，有的是学习知识和休闲娱乐性质、有的是社会性、理论性、也有实用性、还有专题性的研究以及现用现学的内容。如同在学校时的学习，许多是普及型的基础知识，也有些内容是此后一辈子可能都用不上的，但却不能不知道；有些知识要在工作中经常使用却掌握的深度不够仍需不断的学习、提高与补充；有些知识虽
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杂谈 |
当微博可以更快捷的向社会传播自己的观点时，博客反而显得不够及时了，于是当时间更多的用于微博、用于指头的机会大于了用笔的机会，面对媒体的发布会也更多的变成了微博的发布会，每个参与者都成了一个独立对外的媒体，并随时将语言和画面都传播到了网上，并通过无数的转发而扩散，更多的人也就不再在博客中去寻找答案了。
但微博的140个字限制了论证和论
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房产 |
什么是合理的房价，一直是个有争议而没有答案的问题。
中国政府数年来都致力于抑制房价，出台了各种各样的措施、十八般武艺用尽，最后不得不用禁止与限制购买的手段，用户籍歧视的手段来实现抑制房价的目标。
一、为什么要管房价？
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房产 |
担心在上海市管后不管前的房产税政策出台之后，市场会出现抢购之风，为了规避类似上海市这种房产税试点的出台，国八条下达了限购令以防止房价在抢购中的暴涨。
当市场中的供求关系失衡时，大多有两种处理方式：一是堵，用限制的方式遏制需求，让需求降低以迎合供给，如短缺经济时的票证控制；一是疏，用刺激和扩大供给的方式来满足需求。需求分为两类：一是真实的消费需求，这种需求是无法用限制而满足于施放的，压抑得越久就爆发的越猛烈；另一种是资金流动的投资需求，这种需求在短期内的流动与释放时无法靠扩大生产的方式在短期内用供给放量而满足的。同时这种投资的需求不在
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房产 |
1998年的23号文件终止了福利分房的制度，拉开了货币化分配和房地产市场化的改革大幕。但是现在这场史无前例的改革似乎早已迷失了方向，不知道路在何方应向何处去了。
自2003
