房屋买卖合同为出卖人与购买人之间约定房屋买卖交易细则的重要文书，也是确定双方权利义务的主要依据。如此重要的文书，出卖人竟委托由他人代签，并未出具任何委托手续。房屋交付时，出卖人突然否认其委托行为，自称出卖行为未经本人同意，合同无效。
购房人起诉法院要求确认合同效力并继
关联交易就是公司与关联人之间的交易。我国证券法律法规中的关联人主要指的是实际控制人，具体表现可以是控股股东、控股股东的下属公司等。一般投资者只要了解关联人就是对公司实质上具有控制或影响的法人或自然人即可。因为公司与关联人的密切关系，因此公司就有可能在交易资产的价格上做文章，导致公司的权益受损，也就导致中小股东的权益受损。《公司法》第125条及第217条第（四）项都有相关规定。产生关联交易的原因很多，主要原因是因为中国的公司大多不是整体上市，只是其中部分资产或者产业链中部分环节上市。这样公司在生产经营的环节，就具有了产生关联交易的条件。再加上控股股东主观上的一些不良思想，所以就更加容易产生关联交易。
关联交易的特征主要表现在：
第一、关联交易主体双方地位上不平等。关联交易是在实际控制人的意志或许可下进行的“基本自我交易”，表面上看交易是发生在两个或两个以上当事人之间，而实际上可由交易一方决定。
第二、关联交易具有普遍性。关联交易主体之间的特殊关系，决定了关联交易可以成为企业抵御外部风险，实现利润最大化的一个便捷手段。因此，关联交易普遍存在于各个企业。
具体案例：2009年7月，甲灯具公司依法登记成立，公司章程及营业执照登记范围是：生产销售普通灯泡、广告及装潢装饰灯、舞台艺术灯。2009年10月，该灯具公司得知乙物资公司有一批建材滞销，而丙建材公司又急需一批建材。灯具公司即与乙公司签订了购买该批建材的合同，总价15万元，同年11月，灯具公司与丙公司签订了出售建材的合同，约定总计18万元。合同签订后，甲公司派人去乙公司提取建材，才发现乙公司已将建材转卖他人。甲公司遂通知丙公司无法供货，要求解除合同，丙公司不同意，以甲公司违约为由诉至法院，甲公司以其超越经营范围为由，主张其与丙公司签订的合同无效。
案例分析：《公司法》第十二条公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。
公司的经营范围是公司经营业务的界限和内容，也称为公司的目的事业，公司的经营范围由章程规定，并经依法登记。关于公司超越经营范围活动的效力问题，《合同法司法
看懂这些故事，你做人就成功了
作者：王双
第一课
一个男人在他妻子洗完澡后准备进浴室洗澡。这时，门铃响了。
妻子迅速用浴巾裹住自己冲到门口。
当她打开门时，邻居鲍勃站在那儿。
在她开口前，鲍勃说，“你如果把浴巾拿掉，我给你800美元。”
想了一会儿，这个女人拿掉浴巾赤裸地站在鲍勃面前。几秒钟后，鲍勃递给她800美元然后离开了。
女人重新裹好浴巾回到屋里。
当她踏进浴室时，丈夫问她，“是谁呀？”
“是邻居鲍勃。”她回答。
“哦，”丈夫说，“他有没有提到还欠我800美元？”
故事寓意：
及时与同舟共济的股东分享重要信息，将会避免不必要的曝光。
第二课
一个销售员
中华人民共和国财政部令
第 61 号
《政府采购代理机构资格认定办法》已经财政部部务会议修订通过，现将修订后的《政府采购代理机构资格认定办法》公布，自2010年12月1日起施行。
部 长 谢旭人
二〇一〇年十月二十六日
政府采购代理机构资格认定办法
第一章 总 则
第一条 为了规范政府采购代理机构资格认定工作，加强政府采购代理机构资格管理，根据《中华人民共和国政府采购法》和国务院有关规定，制定本办法。
第二条 政府采购代理机构资格的认定适用本办法。
本办法所称政府采购代理机构，是指取得财政部门认定资格的，依
随着8月份国民经济统计结果出台房地产问题再次成为焦点。从统计的结果来看，全国70个大中城市房屋销售价格继续着上涨的步伐——同比上涨9.3%，只不过涨幅比7月份略微缩小1.0个百分点；环比与上月持平。面对这份继续上涨的成绩单，8月11日，国家统计局新闻发言人盛来运在回答记者提问时却指出，房地产调控已经取得了“比较明显的成效”。
市场似乎真回暖，目前了解的现实是，房价现状与“明显的成效”相去甚远。“这两个月情况有了很大的好转，我们店的一个业务员，已经卖了两套房子了。”厦门一房产中介的李店长告诉记者，从目前情况来看，厦门的房地产市场在逐步回暖。“马马虎虎，我上个月也有卖出一套。”9月12日，厦门金嘉园房产投资管理有限公司置业顾问魏太晔告诉记者，度过前几月“艰苦岁月”之后，最近的情况有所好转。据了解，这是魏太晔今年国家房地产新政策出台以来的“首次开张”，对于接下来的行情，其显然寄予了更大的期望。
国家统计局的数据也在印证房地产依然火热的趋势：1-8月，全国房地产开发投资28355亿元，同比增长36.7%，其中，商品住宅投资19876亿元，同比增长33.9%
为促进营养改善工作，提高居民营养质量与健康水平，卫生部于12日正式出台《营养改善工作管理办法》。
管理办法中明确，卫生部根据公共卫生问题、人群营养状况和经济社会发展水平，制订全国营养改善工作计划、营养标准和指南，并定期发布我国居民营养状况报告。
根据管理办法，我国将建立营养监测制度，对居民膳食状况、营养改善效果以及营养相关疾病进行监测。营养监测应当包括下列内容：不同人群的食物摄入、膳食结构变化状况;宏量营养素、微量营养素的营养状况;营养不良、贫血、钙缺乏、维生素A缺乏等状况;超重、肥胖及营养相关疾病状况等。
管理办法指出，卫生行政部门应当组织医学、食品、营养等方面的专家对存在的人群营养问题进行分析、评价、研究，根据具体情况向公众提出相应的意见和建议;应当经常组织开展多种形式的营养宣传教育，推广《中国居民膳食指南》。
管理办法中强调，鼓励新闻、出版、文化、广播、电影、电视等媒体开展营养宣传教育。营养宣传教育应当科学、准确，并接受营养专业部门的指导。严禁用虚假和不实的营养信息误导和欺骗公众。
管理办法中所称的营养改善工作，是指为
中国银行率先取消存量房贷利率七折优惠后，更多中资银行料纷纷效法，在房地产政策趋紧的大潮上顺水推舟，而仿佛触手可及的利润增厚效应，足以打消银行对商誉损失等风险的顾虑。为给火爆的楼市降温，中国政府近期使出调控连环拳，包括收紧首套及二套房贷款，银行可根据状况暂停发放第三套住房贷款;以及限制异地炒房等举措。 中国银行则率先出台细节措施，上调存量房贷款利率。
“讲政策比讲效益的成分更多一些。减少存量房贷的优惠，也是响应号召，打击投机性购房的一种表态。”建设银行高级研究员赵庆明表示。
“中行的房贷做得是比较多的，特别是在上海，占到上海房贷市场的一半。(中行)领头做这样的事情，肯定会有一些银行逐步跟进的。”东方证券银行业高级分析师金麟说。
中国银行称，将根据与客户合同中的约定，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。
业界认为，利率成本的提升将增加购房者月供成本。此前银行对于存量房贷的态度均是关注政策是否取消七折房贷，此次中行率先调整存量房贷，可能与其今年2月份
博主按语：
今天的确是一个好日子。凌晨刚过，就有一部特别的“法律”（《中华人民共和国感谢法》）进入实施阶段。上午上班时又得知，其实还有一部特别的“法律”（《中华人民共和国道歉法》）已经颁布实施。“迂腐局”告诉我们要首先感谢国家，而某省长却叫我们不会道歉。对此，许多网友一片茫然，无所适从。看在眼里、急在心里的“土生阿耿”认为，作为礼仪之邦，不仅需要学会感谢，还要学会道歉。有鉴于此，必须抓紧立法。“感谢”有“
名字知多少？
美国有两名都叫帕特丽夏的妇女，由于计算机错误而有了同一个社会保险号。当她们被叫去纠正错号时，人们发现：
*
她们出生后都取名为帕特丽夏·安·坎贝尔
* 她们的父亲都叫帕特丽夏·坎贝尔
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她们的生日都是1941年3月13日
* 她们都于1959年嫁给了军人，日期仅差11天
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她们都分别在19和21岁时有了两个孩子
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