寒冬下沉寂许久的土地市场，随着2009年第二季度的“小阳春”逐步升温、积累，终于在2009年6月份完全爆发了出来，一时间，全国“地王”频现。
    中化方兴、富力地产、保利地产、绿地集团、中国电子、广州城建集团、中海地产、招商地产等一个个“地王”在短时间内不断刷新着全国的记录。仅看2009年6月30日北京广渠路15号地的拍卖，经过中信、华远、中化方兴、安联、SOHO中国、万科、金融街、远洋、保利、首开、华润等地产大鳄的竞相出价，最终被中化方兴投资管理（北京）有限公司以40.6亿元拿下，将地王之战推到了最高点。
    在2009年3月份，土地市场还是一片萧索，全国土地纷纷流拍，地产商们也都在蛰伏、猫冬。可仅隔三个月之久，土地市场就再次火爆起来，短时间内刷新出一个个“地王”神话。房地产似乎突然变得“不差钱”。

    近日，伴随着全国房地产销售量、房价的上涨、以及土地市场“地王”的频现，房地产市场渐趋火爆似乎已成为事实。而地王的频

    近日，闹得沸沸扬扬的楼市小阳春在众多猜测下继续演绎楼市的火爆。有消息称，京沪深楼市出现爆发性回暖，楼盘销售现场火爆，有的甚至出现久违的排队摇号等现象，不少项目价格出现上涨，签约量持续上升，开发商开始“拿着口袋数钱”，仿佛一夕之间，楼市又回到了06、07年最火爆的时候。
    而在青岛，有关楼市的数据也同样形势喜人。据统计数据显示，今年1-4月份市内四区商品住房共销售6098套，同比增长33.73%，成交金额为45.69亿元，同比增长73.37%。其中4月份商品住房销售2892套，同比增长26.07%。而据统计显示，今年3月份共成交1696套，比去年同期相比翻了近两倍，成交金额13.17亿元，同比增长187.63%。与3月份相比，4月份的成交量增长了57.34%。
    一方面是销量的大幅度增长，另一方面来自土地市场的数据也同样令人振奋。芝泉路28号、延安路93号地块、连云港路13号、东海西路45号、47号地块等相继拍出，土地市场开始复苏回暖。但地价拍出价格普遍不高，其中东海西路更是爆冷以4250元/平米起拍价成交。于是部分岛城资深人士认为岛城土地市场回暖并趋向理性，青岛房价有望理性回归。
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    春暖花开，又到了一年一度的青岛春季房展会。对开发商来说，新盘于此时亮相会引起更大的关注，便于积聚人气、制造效应，还可以试试购房者反应、便于制定价格；而已推出楼盘也可以通过活动、促销等再次引起关注，引起一次旺销。特别是经历了房地产的冬天后，楼市的是否回暖，购房客户的是否出手，通过此次的展会或许会露出端倪。对购房者来所，在经历了沉寂一冬的压抑之后，购买需求于此时萌动，去看看自己关注的区域有无新盘推出？心仪的楼盘有无促销活动，再比较比较其他楼盘有什么优劣势等等，毕竟这么多楼盘集中在一起，省了到处跑的时间，何乐而不为呢？
    然而对于今年春季房展会来说，可能它的意义显得更重要一些。在经历3月份岛城楼市小阳春之后，有关楼市走向、房价涨跌之说依旧扑朔迷离。大多数购房者认为房价还没有降到自己的心理价位，楼市已经出现小繁荣现象，大多开发商已经放言要提价。尽管很多机构和个人认为是虚假繁荣，楼市“房托”众多，开发商逆市涨价最终将导致楼市“崩盘”。然而对于普通购房者来说，真相到底如何无从查证，只是看到自己心仪的房子越来越少，迅速出手还是继续等待？
  

这几幅摄影作品，同一个地点一年四季默默的变换突然触动了我的心，画面是静的，但景物的变化让人感到生命力的存在；这棵树仿佛一位静默的观察者，体味着树下人生百味。

2007年11月13日，西湖边的一棵树，和树下锻炼身体的老人。

2008年1月29日，西湖边的一棵树。雪后，树下漫步的女人。

    猪通过勤劳致富，有5元钱存在老鼠开的钱庄里。猪打算拿这5元钱建一个小窝，大盖要花2元卖地，花3元搭窝。
    王八是搞工程的，他想在猪身上挣更多的钱，于是找来当投资顾问的狐狸想办法，狐狸说：这好办。于是找来管地盘的狼，开钱庄的老鼠一起来商议，结果王八从老鼠那里借来200元，用100元买了狼的地，花了3元把猪窝盖好，花了50元给了狐狸咨询服务费，猪没有地，只好求王八把窝卖给它，王八要价500元，老猪说只有5元买不起，这时候狐狸说服猪去向老鼠借钱，老鼠答应借500给猪，前提是要他连本带利还600元，可以分10年还清，并且产权证拿来抵押。结果成交。猪到最后花了600元买来了猪窝，比他原来的计划高了11倍，猪努力了十年去挣钱还贷。
    在这场交易里面，狼，老鼠，狐狸还有王八都挣了钱。
    以后他们就如法炮制。更多的猪去贷款买房子了，这时候，当商人的驴看到有机可乘，到老鼠那里贷了好多好多的款，把王八盖的房子都买下来，然后以更高的价格卖给了猪。猪的还贷期就越来越长，吃的越来越差，小猪崽子也不敢生了。
    由于猪的数目越来越少，

【背景一】在上周结束的全国“两会”中，温总理在政府工作报告中对2009年房地产的发展方向已经明确，即“促进房地产市场稳定健康发展”，“稳定”成为房地产市场的第一要义。“稳定市场信心和预期，稳定房地产投资”。

【背景二】日前，齐骥在“住房保障问题”记者会上表示，今年廉租房投入将达330亿元，完成260万户低收入家庭住房保障。廉租房建设不会对房地产市场造成冲击，因为这部分住房群体并没有购买商品房的消费能力。

【背景三】经济学家茅于轼在接受媒体采访时称，“廉租房应该是没有厕所的，只有公共厕所，这样的房子有钱人才不喜欢。”他事后还解释，自己的观点绝不是在“为富人说话”，恰恰是出于对社会上最困难人群的关心。

【背景四】昨日，市建委房地产开发局正式发布《青岛市2009年度住房建设计划》，按照我市经济发展实际和住房建设项目实际进展，全市2009年度计划开工建设各类住房项目

酒桌上的规矩:  
(一)如果自己真不能喝，丫就别开第一口，端着饭碗夹了菜一边吃着去。
(二)如果确信自己要喝，就别装墨迹，接下来就是规矩了。
    规矩一：酒桌上虽然“感情深，一口闷；感情浅，舔一舔”但是喝酒的时候决不能把这句话挂在嘴上。
    规矩二：韬光养晦，厚积薄发，切不可一上酒桌就充大。
    规矩三：领导相互喝完才轮到自己敬。
    规矩四：可以多人敬一人，决不可一人敬多人，除非你丫是领导。
    规矩五：自己敬别人，如果不碰杯，自己喝多少可视乎情况而定，比如对方酒量，对方喝酒态度，切不可比对方喝得少，要知道是自己敬人。
    规矩六：自己敬别人，如果碰杯，一句，我喝完，你随意，方显大肚。
    规矩七：自己职位卑微，记得多给领导添酒，不要瞎给领导代酒，就是要代，也要在领导确实想找人代，还要装作自己是因为想喝酒而不是为了给领导代酒而喝酒。比如领导甲不胜酒力，可以通过旁敲侧击把准备敬领导甲的人拦下。
  

    进入2月份以来，全国住宅市场逐渐走出春节因素的影响，成交量开始恢复性反弹，80%城市成交面积环比有所上升。久违的成交数据和暴增的看房客让全国房地产市场呈现出一种“春意盎然”的景象。这是楼市的真正转向，还是短暂的反弹？
    进入3月份以来，北京、武汉、南京等城市部分楼盘已经悄然开始提价，提价幅度为几百元到千元不等。而广州的楼盘却在高调宣传涨价的消息，超过５成的在售楼盘都在涨价，而且一些高档住宅一涨就是１００００元每平方米。上海以万科为首的部分楼盘近期也纷纷调价10-15%左右。

    而来自国家统计局的数据显示：

    2月居民消费价格指数(CPI)同比下降1.6%，为2002年12月以来首降，也是自1999年6月以来的最大跌幅；同时PPI同比下降4.5%，为连续第3个月下降，是自1999年3月以来最大跌幅。外贸进出口总值1249.48亿美元，同比下降24.9%；贸易顺差骤降342.59亿美元(1月贸易顺差为391亿美元)，降至48.41亿美元，环比下降88%。1-2月份，全国财政收入累计达10239.84亿元，比去年同期减少1315.55亿元，下降1

    在货币政策不断放松的前提下，房地产回暖已经逐步成为趋势。中国房地产企业的资金链得以很大的改善，商业银行渐渐对房企的贷款开始灵活、宽松。所以房企只要能度过这个年关，资金链缺口能勉强补上，过了年就很可能迎来一股春天暖风。

    在许多人继续看空中国楼市的节点，境外机构正虎视眈眈，积极备战，准备资金从而来抄中国楼市的大底。只要市场低迷时，才是扑捉商业机会的时候，就像自然规律一样，大海有潮起潮落，市场有兴旺与低迷时候，股市有牛市与熊市一样道理，在07年房地产疯涨的时候，缺乏眼光的就盲目认为楼市就是一批脱缰野马，只会涨不会盘整，于是就产生了土地一级市场面粉比面包贵的怪圈现象。不少房产商就是吃亏在拿地上，疯狂的人们追涨了疯狂的土地，当时地方政府每天笑口常开。把土地一路拍高，不该有的高容积率就是在07年产生得特别多。好了现在楼市交投不活跃，拿得高楼板价根本无法建设，土地没有四证又不能去到以后融资，这类开发商犹如在围城里面想逃生，找不到突破口，最困难就是这类开发商，同时手头又有在建项目，每月还要支付工程款，时常埋怨当初不该如此大张旗鼓的制定08年建设计划。在这个年头