这次去新加坡,顺便拜访了在新加坡建屋发展局供职的老朋友张筱明先生。顺便谈起了大陆的房价问题。
张先生祖上为广东人,到他这里已经是第四代了。英语流畅,汉语结结巴巴,但表达不成问题。
张先生问我的第一个问题是:中国大陆幅员辽阔,这么多土地,到处可以盖房,房价怎么会这么贵?
中国房价,现在全国人民大肆讨论都搞不明白的问题,对一个新加坡人,一般的解释是说不清楚的。先听听他说说新加坡的房价吧。
张先生先不跟我说新加坡的住房问题,而是拿来一个计算器,问我中国现在总人口是多少,我说就算14亿吧。他在计算器上噼噼啪啪敲了一阵子,给了我一个数据46666。我说是什么意思,他说是4万6千平方公里。解决全部中国人的住房问题,只需要这么点土地,而这只占中国总面积的0.5%。计算数据:每户三口之家、每套房子面积按100平方米、容积率3。
接着
我说的50年,开始年份从房改的1998年开始计算,结束年份是2048年。
在中国,1998年以前的住宅,基本上都可以归结为拆迁对象(大部分高层建筑住宅除外),这是在当时那个年代薄弱的财力和低品质要求的大条件下建造的。我估计,1998年前的住宅,从全国范围来看,起码30%被拆迁掉了,剩余的处于拆迁进行时。
我不是鼓吹房价上涨,为开发商和地方政府当吹鼓手。而是很理性的看到我们中国的现实。中国的发展,几千年来,从现在开始才谈得上真正的建设,开谈得上城市化进程。西方国家,城市化进程到成熟,至少为100年以上。比如美国,城市化进程为1850年到1950年,在这个过程中,美国的房价一直是在上涨的(1929年开始的经济大萧条时期,萧条期结束后,房价涨得更厉害),1950年后,城市化进程基本结束,进入房地产的成熟时期,甚至出现居住回流,回归乡野。房价开始有涨有跌,一直到现在。
城市化进程有很多好处,节约土地,节约资源,统筹交通,市场繁荣……一个国家城市化进程结束后,人们又开始回归乡野,进而影响乡野住宅的品质,最后,
清,就是大清朝,清华,庚子赔款创办。美国人有良心,赔款不要了,给清朝办留美预备学校,学校的本源就有奴才特征。
相对来说,即使是现在,北大的自由精神清华是无法相比的。“独立精神,自由思想”这个几个字清华大学自己去掉了,是名副其实。
昨天贵阳,我以为房间里的遥控器又中病毒了,各个频道统一静止在一个隆重的画面上,不动。后来我又以为这是应广大中老年影视观众要求,两会又在赶拍续集。再后来才知,是满朝文武都去朝贺清华大学百年。清华大学,确实百年了。
为了表明这代表民意,本次朝贺被放在人民大会堂举行。为了显示万源归宗,五万学子齐齐回家,包括当年那些为了更好地爱国才毅然打入美国内部的企业精英也不怕暴露,回家,并注明,这笔会议巨资大多由他们捐赠……搞了很久,遥控器才自动修复,此时,贵州地方新闻愉
华国锋,毕竟是一代“帝王”,顾全大局,忠厚廉洁,建个陵墓还引起这么大的议论。投资1200万,我还嫌弃太少。人民爱戴的领导人,造陵墓有好处,大家怀念有地方,又可以增添历史景观,这比把骨灰放在八宝山好。
很庆幸,胡耀邦也埋在鄱阳湖边,共青城么,陵墓也很漂亮。也曾经是帝王级别。
钱钟书在围城里说唐晓芙是不可多得的罕物,柴静也是,是如今社会的罕物。