(2009-03-02 13:05)
——2009中国房地产第一奇迹背后的思考
3月1日，赣南首席“泛生活”BLOCK国际街区——新世界购物公园盛大开盘！近千名名客户现场抢购房源，当日成交率近90%，销售攀升过亿，一举打破08年以来全国商业地产滞销的寒冰，迎创2009中国商业地产发展第一春！
09年中国房地产：放下奇迹，共同思考，谁能救谁？
(2009-03-01 13:45)
中国地产2009营销第一奇迹诞生
昨天我在博客上开始发布有关这个项目的信息，项目今天开盘，整个团队从昨天晚上一直忙，截止到现在也在一直忙，就连公司总部的电话也顾不上接。原本想全程报道项目开盘，实施起来有点困难，还望大家谅解。暂先发一部分照片，待晚上再做详细介绍。
项目开盘所推房源共453套，截止下午一点，已经签约310套左右。虽然房地产行业错过了十大振兴行业，虽然09年的发展趋势依然不会乐观，但市场总是有希望存在，也总有机会存在。
(2009-02-28 11:06)
一、项目简介：
新世界购物公园位于龙南县龙翔广场南侧，占地面积近4万平米，总建筑面积8万余平米，其中商业面积约5万平米，住宅面积约2万平米，地下车库及设备用房面积约1万平米。涵盖女人世界、儿童乐园、绅士会馆、休闲运动、精品百货、箱包皮具、数码手机家电、休闲娱乐、名品步行街、商厦超市、商务公寓、高档住宅等12大主题功能，集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化于一体，建成后将成为龙南乃至整个赣南地区规模最大、档次最高、服务功能最全、购物环境最好、配套最完善的一站式休闲购物主题公园。
二、项目区位：
新世界地处龙南整座城市最核心的位置，紧邻建设中的县行政中心、龙翔大道行政服务一条街，周边各大住宅小区拔地而起，影剧院、青少年宫等文化设施也将陆续开建，与龙南最大的休闲活动中心龙翔广场仅一路之隔，四围商业氛围
(2009-02-28 10:38)
公元2009年，2月27日起，看30万客家人，和他们一起拯救中国楼市--
该项目新世界购物公园由最后企划（最后共合）营销代理，于3月1日开盘，商铺总套数453，VIP卡已销售1100张，截止到2月27日12点30分已排队人数167人。
1000年前，客家人用石块建城；1000年后，客家人用砖头排队买房；为了方便客户排队，开发商于2月27日下午16：00开始发放统一板凳，以下是发放板凳期间的照片。
告别砖头，告别板凳马扎时代，还是让大家都换上椅子吧。
(2009-02-28 09:48)
在这样的一个危机四伏寒冷的经济冬天、地产冬天、业内多数认为，这个冬天只有降价促销才能活得下去，但是有一群人却与开发商全程通力合作，运用全程系统服务理念在这寒冷的冬季，开始创造着一份属于中国房地产的奇迹。正如他们所说，这一切并不是地产行业的冬天，只是某种产品的冬天，某种企业的冬天。
这一刻，当中国楼市一片寒冬，当中国中国楼市消费者和从业者一起迷茫，当中国更多的人开始思考中国未来的楼市将去向何方。2009年，他们和赣南大地30万客家乡民一起享受着楼市所带来的快乐。
是的，中国楼市走入了困境，然而，当一批房地产从业者在不断坚定地为中国房地产产业努力的时候，我们发现，就在此刻，甲方和乙方开始找到了一致的共鸣！
新世界购物公园由最后企划（最后共合）营销代理，于3月1日开盘，商铺总套数453，VIP卡已销售1100张，截止到12点30分已排队人数167人。
亲爱的同仁们：
此段文字献给所有最后企划在策划、营销这条纷杂曲折看不见未来的路上还努力挣扎着前行的所有同仁，同时把这段文字放在这些书中，以表最后企划不忘的记忆，因为记得有友人说过“他就活在那些书中”。
天才陨落已经整整七个年头了，他的所有光辉与遗迹好像因为时间的推移与市场变迁和发展已经慢慢完全消失在了那历史长河廊中，就连在这个他曾经为之付出过无数心血与汗水的团队中，也很少再能想起来他了。但说真的，每每因为一个专题问题（它可能是营销，也可能是哲学，还可能是人生）而伤透脑筋、无人请教、无人狂侃的时候，我还是会想他。想起那个生活在这书中的天才。
七年了，邱姐说这些书躺在那些为了忘却的记忆中闲的时候太多了，想让他们找些地方晒晒太阳。我第一个跳起来把它们全都搬了过来，虽然我知道，在这狂热快餐世界之中，很少会有人再去品味这些老古董了。但真的，我又无时无刻不在最后企划的同仁中感受到那种缺乏基石的苦闷与挣扎。所以我想把他们放在最后企划的读书角里，可能不会再有人有兴趣翻阅。但我希望，当每一位最后企划同
最早有关楼盘超市的提法在2001年就出现了，在2003年到2006年之间是一个发展比较迅速的时期，北京、济南、杭州等地都出现了类似的项目在运作，其中最具影响力的应属北京的七彩尾盘超市。七彩成立之初在北京掀起了不小的风波，开业当天迎客5000多人，但随后的经营状况并不乐观，目前2007年已经搜索不到与其相关的最新信息了。
房产超市的由来
其实，所谓的房地产项目的超市销售模式旨在实现买卖双方的信息不对称，一方面集中大量的房源，以此来吸引大量的置业者到一个固定的场所或媒体选择房源；另一方面是通过其可以吸引大量置业者的优势，来吸引开发商将自身的产品拿到超市模式中来宣传或销售。除了解决这种信息不对称之外，受政策强压下的应对政策也催生了房产超市，国家对二手房5年期限的限定，让许多开发商也在考虑寻找一个新的平台来解决尾盘问题。
楼盘超市并非大润发、沃尔玛、家乐家等大型连锁超市的模式，因为房产作为一种贵重的消费品，与大型零售业的经营销售模式是不相符合的。而楼盘超市与百盛、振华、华联等大型百货公司的模式也不
北京其特殊的位置和环境，使其成为国家一切政策反应最为灵敏的城市。从2005年开始，全国各地陆续出台整治商业地产环境的政策，对包租、返租政策、虚拟分割卖场进行打压，整体效果看来不过是喊喊口号，抚慰民怨。实质性工作开展并不到位，以至于各地的商业地产依然如火如荼，然而北京却成为首当其冲之处。
北京商业地产发展进入调整期
北京的政策执行力是远远超过其他城市的，所以近两年来北京的商业地产广告中没有了包租、返租的承诺，市场上也隐没了虚拟化分割大卖场。与北京住宅地产的高歌猛进形成了鲜明对比，北京商业近两年略显冷清。冷清的原因是受限于政策，不再大张旗鼓立下屡屡承诺与难以抵挡的诱惑。缺乏了有力的销售政策引导，投资者趋于理性，而开发商和策划公司目前又没有更好的办法来突破这一困境，于是使整个北京商业地产的发展速度趋缓。但行业内部人事对北京商业地产的前景还是报以乐观态度，认为在两年后北京商业地产会突破现有的困境，形成新一轮的投资、开发热潮。
北京的困境在国内其他城市陆续都会遇到，只是时间滞后给我们提供了一个缓冲机会，但与北
近日，有朋友出了一道题 曰 “用一种相近的食物形容优秀的男人和女人”
群友各见
选了一个供大家抛砖引玉
好女人是一杯纯净的水,看着就可以解渴，喝了百易身心，性子包融而独立
好男人是一杯不放任何糖和奶的苦咖啡，沉浸在浓浓的苦味中，但回味后却是悠长的
沉香
从05年的时候突然开始感觉与公司的新人存在严重的代沟，也是从那时开始，公司盛行起了后80的说法，其实并不是刻意去否定什么，只是后80的一代，是让人颇感失望的一代。
网上看到这样一个帖子，来形容后80年代的人：
他们都是独生子女。
他们的父母40来岁，是现在社会的中坚力量，是第一批享受改革开放成果的社会群体。
他们的朋友圈子很大，他们的家庭圈子很小。
他们16岁前后有了第一次性经历。
他们带异性朋友回家过夜是很随便的事情，而且多数不会被父母拒绝。
他们打一出生就有大彩电看。
他们都深受日本动画片的影响。
他们从来不喝白开水，只喝瓶装的有甜味的饮料。
他们重视外表，讲究穿着，但不贪图美食。
他们心中的美食就是肯德基、麦当劳和吉野家，以及类似食品。
他们都扎耳孔。
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