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周公子
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       一转眼间在造价界中七零后都已经算是老人了,八零后是中坚力量,九零后已经冒头。这些年经人经过岁月的打磨和加班的损耗,眉宇间青涩已经褪去,但是毕竟还是满脸的胶原蛋白和遮不住的荷尔蒙,像极了二十年前的自己,真是羡慕以及怀念过去的青葱岁月。
       他们有的逐渐沉稳老练,有的穿一身小蜜蜂毛线衣,争论起图案是蜜蜂还是苍蝇炒鸡可爱,有的也会贴心照顾多喝酒的同事。他们喝酒是开心而豪爽的,但是也都已经结婚生子,即便酒酣之余,偶尔也会为家庭琐事忧愁,人生的道路曲折漫长,他们已经在路上,开心也好,忧愁也好,更好的风景在等着他们。不由得衷心祝福他们,因此满满多敬一杯,希望找回过去的自己,更希望他们活成自己想成为的样子
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          工程建设实际中发包人希望少出钱,承包人希望多算钱,审计方希望多扣钱,因此有了利益角度的不同,各方对同一个问题的认识和理解就不同。
        模板工程,在编制清单时给出的数量为了求快,当然只使用模板含量表计算工程量,当然招标控制价和投标报价都会这样计算费用。
       那么问题就来了,结算时,审计方会认为清单计价规范中的模板计算规则为混凝土接触面积,因此模板的结算工程量都必须按实际混凝土接触面积计算。
       如此计算,施工企业模板面积会少一大块,因此不免鸡飞狗跳一番。
       审计方当然振振有词认为清单计算规则即是接触面积,自然应按实计算。然鹅,用含量表算出的模板工程量以及用混凝土明露面积算出来的模板工程量,其实,都是混凝土接触面积,不是吗?模板的工程量本身就是与混凝土的接触面积,只是两种计算方式的不同而已,最终殊路同归,算的都是混凝土接触面积。
     但是江苏定额规定一个工程中从头到尾只能使用其中一种模板计算方法,为的是
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2016年南通市建设工程计价解释答疑()

076、问:开具外经证是否能采取在网上预申报、税务后台审核的方式,因为我公司业务较多,到政务中心办理排队耗时多,人员不够。深圳国税已经实现外经证网上预申请,南通什么时候能实现? 外经证上应增加项目名称一栏。原地税在省内取消开具外经证的管理,国税是否可以采用?

 

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056、问:外墙采用幕墙装饰,不需要砌墙,建筑高度为104m,20m 以下搭钢管脚手架,计取了外墙镶( 挂) 贴脚手架;
20m-100m 采用电动吊篮,计取了吊篮脚手架,是否还应计取超高脚手架增加费?如不计取超高脚手架增加费,是否应计取
防护脚手架?该如计取防护脚手架?
答:根据江苏14 土建定额,建筑物外墙设计采用幕墙装饰,不需要砌筑墙体,根据施工方案需搭设外围防护脚手架的,
且幕墙施工不利用外防护架,应按砌墙脚手架相应子目另计防护脚手架费。
057、问:某大型工程,四层地下室,基坑埋深18 米局部25.4 米,有两道基坑支撑系统,该支撑系统需在地下室施
工时逐步拆除,请问深基坑支撑的拆除工作适用何种定额及取费标准?
答:在没有特殊约定的情况下,建筑工程的构件拆除工作可执行修缮定额的相关拆除子目。
058、问:某工程在编标时有机械垂直运输费,因该工程为一层,在审计时,审计单位认为一层的装修工程不存在机
械垂直运输费,要将此项扣除,是否合理?
答:机械垂直运输费是否扣除应在投标报价的基础上根据合同约定措施费如何调整的相关
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   施工合同约定为一般计税的工程,施工企业最终提供的简易计税专用发票,即为3%的发票,那么,工程价款结算时税金是否应扣除11%-3%=8%

          作为工程招投标,我们可以在招标文件中指定一个工程是新项目为一般计税方式,合同价款为100*1.1=110万元,签了合同,作为国有资金工程的业主往往此时没有对承包人身份和发票的出具提出明确要求。

            所以,对于目前一般计税项

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2016年南通市建设工程计价解释答疑()

046、问:对预留焊口的部位,第一次喷砂除锈后,在焊接组装过程中产生新锈蚀,其工程量需要另行计算吗?

答:对预留焊口的部位,第一次喷砂除锈后,在焊接组装过程中产生新锈蚀,其工程量另行计算。

047、问:绝热工程绝热分层安装时应直接采用相应子目,不再乘以系数,在

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2016年南通市建设工程计价解释答疑()

034、问:2014计价安装定额中使用第十册定额时,安装(施工)的设计规格与定额子目规格不符时,如何处理?

答:使用第十册定额时,安装(施工)的设计规格与定额子目规格不符时,套用接近规格的定额;规格居中时按大者套;超过本定额最大规

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2016年南通市建设工程计价解释答疑()

020、问:《其它零星工程》中的“管道沟人工挖填土”的适用范围是什么?

答:《其它零星工程》中的“管道沟人工挖填土”,仅适用于与管道安装工程相配套的室内外小型零星管道沟的人工挖土、回填、夯实等。不适用单独的室外管道工程的挖填土。

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材料价差纠纷年年有

       每近年底,关于材料价差纠纷就特别多,只不过近期所审结算工程往往涉及到材料价格下跌,因此纠纷内容画风为之一变。

    

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某工程招投标时,建设单位、招标代理单位未提供土质状况勘察报告,招标工程量清单未考虑换土、增加山泥,换土、山泥费用不含在原商务标所列出的施工措施费、分部分项工程量清单与计价表的投标报价中。

实际施工时,由于多项工程同时开工,造成大量土方堆积,因此建设单位考虑场内土方整体平衡,原景观河道内挖出的土方作为绿化工程的回填土、土方造型,因景观河道内挖出的土方无法达到园林绿化种植土的要求,经设计单位提议,采用铺设山泥进行土壤改良,并在施工图“设计说明(LN2.0)图纸”中予以说明,即“为了改善现场的种植环境,提高植被的生长质量,现场要求覆盖不少于6.5mm的山泥来改良种植”

双方在补充协议中也约定南通地区的土壤实际情况呈偏碱性土壤,但是本项目大部分苗木喜酸性,所以必须用山泥进行土壤改良,酸碱中和,有利于植物生长。原招、投标清单无山泥工程量和报价,属缺项,并另行认价

施工承包单位认为:绿化种植使用山泥的费用不在原建设工程施工合同范围内。属于不可预见地质情况导致的增加项目,属于土方工程,不包含在原合同及投标报价中,山泥费用应进入本工程结算。山泥主材单价由工程建设参建各方核定。

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