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分类: 房贷利率
今朝,贵阳房价已经低下了“高贵”的头,每平米3000、4000元的产品成为主流,于是有人说,贵阳降房价是响应国度调控,以低价吸引贵阳市外迁至贵阳是加快城镇化。对此,长城房贷信息网严重不予苟同。起首,贵阳降房价不是支持国度调控,而是严重供过于求情形下必不得已的举措;其次,以贵阳的产业布局,外来人口吸附才能弱,年夜量投资客买房空关,所谓的加快城镇化完全是笑话。 也有人说,贵阳本地居平易近是肯定消化不
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过去1些年,围绕房价问题的国家调控政策措施大多数都是短时间化的,生命力很低。也包括2008年10月份以后推出的1些振兴国家经济、刺激房地产业发展的政策。究其缘由,这些政策大都脱离了中国房地产业中长时间发展目标,脱离了国家建设小康社会的战略目标。大都在没有做中国城镇房屋普查的情况下匆忙作出的决定,仅仅是根据民怨、舆论、房价快速上涨、领导人的表态而颁布的。结果屡调,中国的房价屡涨。屡涨,又屡调。房价没有遏制住,政府政策的权威性、科学性和公信力倒是跌去了很多
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最新房贷利率
过去1些年,围绕房价问题的国家调控政策措施大多数都是短时间化的,生命力很低。也包括2008年10月份以后推出的1些振兴国家经济、刺激房地产业发展的政策。究其缘由,这些政策大都脱离了中国房地产业中长时间发展目标,脱离了国家建设小康社会的战略目标。大都在没有做中国城镇房屋普查的情况下匆忙作出的决定,仅仅是根据民怨、舆论、房价快速上涨、领导人的表态而颁布的。结果屡调,中国的房价屡涨。屡涨,又屡调。房价没有遏制住,政府政策的权威性、科学性和公信力倒是跌去了很多
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杂谈

房价还没有跌 粮价却已涨章林晓随着楼市泡沫的增大和通胀压力的加大,有关部门不惜祭出了诸如限购令这样的行政手段,逆全球宽松政策之道的加息措施也紧接着推出了。这些无疑表明了管理层抑制资产泡沫和管理通胀预期的坚定态度。但是,当前面临的困难是,房价还没有实质性下跌,而粮价却已大幅度上涨。当前,在1系列政策措施的强力打压下,各大城市的楼市,虽然观望气氛浓厚,成交量环比降落明显,但是房价并没有出现如期的实质性降落,而且值得注意的是,有很多人担心调控政策1旦放松,被抑制的需求就会集中入市,到时房价将会出现报复性反弹。民众这样的耽忧来源于他们的亲身经历:钱是愈来愈贬值了,但房子是愈来愈贵了。最近,媒体表露的“4川阿婆33年前存款400元,现连本带息仅835元”,又为他们的耽忧提供了1个鲜明生动的例证。“4川阿婆33年前的这400元,当年足够买1套房子,但如今却只能抵1瓶茅台酒,连1平方米都买不到了。”民众的耽忧不无道理,在这类差异得可怕的对照背后,是这些年来我国币值的不稳定,其背后是人民币的超发。我国货币超发的根本缘由,在于我国的联系汇率制度。在联系汇率制度安排下,随着我
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杂谈

3道箭令控物价,1意孤行高房价  通胀猛于虎。物价涨幅过快,居民不能承受之重。  因而,发改委连发3文部署稳定物价。  发改委要求各地价格主管部门加强价格监测预警,同时下降偏高的药品价格,下降农产品流通本钱,保持学生食堂饭菜价格基本稳定。针对当前的物价情势,发改委还要求各地主管部门“切实掌控好价格调控监管的原则要求”,要把实行短时间应急措施与建立长效机制结合起来。通知强调,各地价格主管部门要积极配合相干部门,努力保障重要商品生产和市场供应,下降农产品流通本钱。落实化肥生产用电、用气和铁路运输价格优惠政策,稳定煤炭价格;确保12月1日起落实完善农副产品绿色通道政策;立即着手展开规范和下降集贸市场摊位费、超市进场费等相干收费的工作。另外还要求各地抓紧建立社会救助和保障标准与物价挂钩联动的机制,增加对大中专院校家庭经济困难学生和学生食堂补贴,保持学生食堂饭菜价格基本稳定。  发改委要求迅速行动调控物价,再提价格调理基金。要求各地价格主管部门配合有关机构下降农产品流通本钱、稳定煤炭价格、继续下降部份偏高的药品价格,立即着手展开规范和下降集贸市场摊位费、超市进场费等相干收费工作。 
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面对逐日上升的高房价,我们更多的是抱怨,抱怨对象从中央政府,到地方政府,到开发商,到投资客,到城市化阶段,甚至怨恨我们的土地招拍挂制度。其实我们真的没有看到问题的实质。从长远来看,如果政府在建立一个更好的住房制度的情况下,能够保障中低层收入有房可住,其实高房价是好事。在高房价条件下,如果我们建立起以商品房和廉租房为主体,二手房销售和租赁为补充的房地产供应体系,那么就可以将市场上房地产消费的方式分成自有住房和租赁住房两种。住房的保障主要是本地居民,
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房价

房产

房产税

杂谈

分类: 房贷利率
京版细则解读  全力做好住房保障工作。建立和完善基本住房制度,逐步形成符合首都实际的保障性住房体系和商品住房体系。继续加强土地有效供应,加大保障房建设力度。十二五期间收购、建设保障房100万套,比十一五翻一番。2011年新建、改建、购买,长期租赁20万套,租赁补贴2万户、竣工保障房10万套。  亚豪机构副总经理任启鑫分析,该细则明确提出了未来五年的保障房建设目标,今年将完成20万套的目标。其中公租房是今年住房建设重点,年底前要求必须配租入住完成10000户。任启鑫指出,如此巨大的保障房供应将会对2011年的商品住宅市场产生较大的影响,据亚豪机构统计数据,2010年北京成交的商品住宅套数为11.1万套。如果今年的20万保障性住房目标能够顺利完成的话,那么市场的供应量会大为缓解,而如此大量的保障性住房建设,如果能够扩大保障房范围,进而保障政策夹心层,分流商品房客户,这对于有效抑制房价,将起到积极的促进作用。  保障房、公租房保障体系双轨并行,运用土地供应、投资补助、财政贴息、注入资本金、税费优惠等手段,大力发展保障房、公租房,年底前实现入驻1万户的目标。并落实建设经营中长期贷款的政策。  亚豪机构副总经理任启鑫
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贷款买房

房产

房价

杂谈

分类: 房贷利率
开篇之前我想问一句:如果房价畸高,但是不涨反有下跌倾向,那么还有这么多人拼了命也要买房吗?恐怕就不是这种景象了。到时候也就不会打着“买房自住”的幌子买房了。 “买房自住”这种说法,我相信大多数人买房的结果就是为了自住,但是买房的动机却并非如此。据调查,多数人买房的确会在房价上涨预期前,而很少有傻到选在房价下跌前买房。 也正因为这种买涨不买跌的心理造成了楼市跟风病态,看到别人买自己也买,顶多自己要比别人在背后多奋斗一点。但是他们心里明白奋斗之后一定是阳光,因为房价不会跌,事实也证明房价不会跌,即使房价涨涨跌跌有波动,从长远来看房子保值增值功能似乎是不变的定律。更何况几乎没怎么见过房价有过下行。 所以说,房价再高也不可怕,如果房价高,除了多高买房都不在话下的人,一部分人会更拼了命也要买到房,因为他们视房如命。另一部分人则会知难而退,因为2012房价走势太高他们根本就买不起,高房价将会远离他们,他们的视野也会淡出高房价。这才是良性的购房心态。一句话:有钱则买,无钱不买。
盛世管家春江花月店的经纪人楼书君介绍,一位绍兴客户抽空
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房产

房价

杂谈

分类: 房贷利率
春节冷清楼市,量跌价坚定,成为各地楼市特征,于是,有人认为,中国楼市将要迎来下降通道,楼市进入拐点。 第三轮调控从金融、税收、行政干预等方面全线升级,各地楼市迎来低潮,看来政策吓阻作用还是有的。加息、不准买卖、不给贷款、加征房产税、限制外地人买房,紧缩银根和地根,空前严厉的政策,岂能没有一点吓阻作用? 媒体报道说,春节期间各地住房成交量大幅下跌,其中,广州中心区、重庆主城多个区出现零成交,珠三角二线城市楼市成交降至个位数,深圳、南京、上海等地成交量也多在十几套的低位。而北京的房地产中介则多半“歇业”,七天假期中全市二手房网签量仅41套,成交可谓惨淡。 于是乎,有专家认为,中国楼市将再次迎来“拐点”(注意,房地产领域说得拐点与数学意义上的拐点不同,这里是指趋势的根本扭转)。实际上,根据历史的经验,在对待中国楼市价格趋势方面,看空要特别小心,历史多次证明,看空的失败概率要多于看多的失败概率。当前说房市迎来向下的拐点,为时尚早,中国房价进入下行通道,还需要更多的时间来印证。春节房市冷清,似乎与2009年有点类似,即成交量比较低迷,但是
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房价分析

杂谈

分类: 房贷利率
听了您带来的这些消息,我想很多的家庭、很多的人现在肯定安心了很多,也觉得明年有很大的希望。我们再来看一位网友的留言,中国广播网的一位网友,他问政府今年采取了很大的力度调控房价,您怎么评价目前的调控成果?好像是一个比较敏感的问题。 对敏感的问题不要回避。我在去年访谈当中曾经向广大群众承诺过,在我的任期内,一定要使房价能够保持在一个合理的水平,我还要为实现这个目标而努力,绝不会退缩。 
第一,我们已经连续七年主要农产品获得丰收,这是稳定物价总水平最坚实的物质基础;第二,我们连续六次提高准备金率,两次提高利率,其目的就是要减少市场的货币过多的流动性,使其保持在支持经济发展的合理水平上;第三,我们采取了经济的、法律的和行政的手段,来支持生产和流通管理市场。譬如,我们开辟绿色通道,减免税费,同时我们还抑制囤积居奇,保证物价能够不受这些过度投机的干扰。现在看来,一个月过去了,物价总水平开始回落,特别是居民的主要消费品,因为在物价上涨的构成当中,74%是食品,粮油、蔬菜、水果,18%是住房。我可以跟大家讲,政府完全有信心和群众一起渡过难关,大家都知道一句话
今年我们采取十条措施和五条措施,现
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