最近发现下列数据,现在上海楼盘供应量明显跟不上成交量,上海地少人多,外环线内的可开发土地有限,所以个人愚见,房价在07年必定上涨。
预售成交总计达852套
5.30上海楼市成交综述
http://house.online.sh.cn 2007-05-31
08:32:52 [来源]:网上房地产 【 浏览字号:大 中
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1、5月30日新开房源共计2个开盘单元,推出64套,面积2940.81平方米。其中位于郊环以外的0个,外郊环间的2个,中外环间的0个,内中环间的0个,内环以内的0个。
2、5月30日共预售各类商品房852套,面积9.95万平方米。其中:
单价低于7000元,共计43203.35平方米;
单价在7000-10000元,共计21604.77平方米;
单价在10000-17500元,共计24009.83平方米;
单价大于17500元,共计10678.48平方米。
预售成交总计达901套
5.29上海楼市成交综述
http://house.online.sh.cn 2007-05-30
08:32:12 [来源]:网上房地产 【 浏览字号:大 中
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1、5月29日新开房源共计5个开盘单元,推出189套,面积20548.37平方米。其中位于郊环以外的0个,外郊环间的5个,中外环间的0个,内中环间的0个,内环以内的0个。
2、5月29日共预售各类商品房901套,面积10.05万平方米。其中:
单价低于7000元,共计50676.35平方米;
单价在7000-10000元,共计21171.63平方米;
单价在10000-17500元,共计20822.91平方米;
单价大于17500元,共计7859.53平方米。
预售成交总计达810套
5.28上海楼市成交综述
http://house.online.sh.cn 2007-05-29
08:32:25 [来源]:网上房地产 【 浏览字号:大 中
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1、5月28日新开房源共计3个开盘单元,推出161套,面积43621.64平方米。其中位于郊环以外的0个,外郊环间的1个,中外环间的1个,内中环间的1个,内环以内的0个。
2、5月28日共预售各类商品房810套,面积9.13万平方米。其中:
单价低于7000元,共计47206.68平方米;
单价在7000-10000元,共计16436.23平方米;
单价在10000-17500元,共计19804.61平方米;
单价大于17500元,共计7827.92平方米。
2007-5-22 22:25:06
评论
5月21日下午1点30分,上海大宁会议中心内,“尚中心”景瑞生活广场携手沃尔玛签约仪式隆重举行。仪式结束之后的“商业改变城市”高峰论坛上,与会政府领导、专家、学者、发展商和商家代表共论了城市发展与商业地产运营的密切关系。
尚中心/沃尔玛景瑞生活广场位于宝山南端门户位置,殷高西路以南、江杨南路以东,与中心城区的闸北、杨浦、虹口交汇,区位条件极为优越。其所属的殷高西路商圈是城市重点规划,被政府规划成为中环线外的“淮海路”。尚中心/沃尔玛景瑞生活广场所处的殷高西路是一条4车道的城市主干道,不远的东侧和西侧1公里左右就是城市级高架――逸仙路,共和新路城市高架,汶水路中环高架3大立体交通,同时离该项目同样一公里范围内的地铁1号线保德路站,明珠3号线殷高路站也全面开通。除目前已有的城市级别交通之外,规划中L3号线和L5号线城市轻规也将逐步开通,这两条线路的站点距本案也仅1公里左右。完备的立体交通情况使该项目在交通配套上达到城市级商业的地位。
强大的立体交通体系导入大量的人口。目前周边可统计常驻人口中约为25万,随着周边新建商品房不断交付使用入住,预计后续还将有10万左右新增消费人口。而考虑到商业的磁场效应,估计尚中心/沃尔玛景瑞生活广场今后的消费人口将达到40~50万左右。一项调查数据或许最能说明该区域的潜在的价值:按该区域内现有商业面积和常住人口计算,其人均占有的商业面积竟不足0.6平方米!而上海的平均水平为人均2平方米。按国际通行的经验公式判断,城镇人均占有商业面积不足1平方米时,该区域内就处于“商业不饱和状态”。而按规划,高境自身加上周围彭浦新村、共和新村、凉城新村等,未来导入人口将达到100万人左右。从这个意义来讲,尚中心/沃尔玛景瑞生活广场选择在此时进入,适逢其时,无论从规模效应还是市场地位,已经完全是一个城市级的综合商业中心。
在今天举行的论坛上,来自沃尔玛的代表畅谈了他们对尚中心/沃尔玛景瑞生活广场的前景判断。众所周知,作为世界第一大零售商,沃尔玛以选址要求严格著称。沃尔玛的创始人山姆·沃尔顿曾说:“我们不仅希望处于一条合适的街道上,而且还要求位于这条街道的合适的一侧”。这个巨头的经营者们在选址时,包括品牌连锁发展计划、地段商业结构、人口密度及交通甚至“Wal-Mart”户外标识的可见度等,都在其考察和评估范围之内。而此番沃尔玛落户尚中心,就是在经过缜密调查分析之后作出的决策。
尚中心/沃尔玛景瑞生活广场占地6.5万平方米,总建筑面积16万平方米。地块沿殷高西路长600米,从西往东分别由主力店百安居(于2006年10月开业)、特色餐饮休闲消费街、沃尔玛、soho办公、星级酒店、智能办公6大部分组成。目前沃尔玛开业前的准备工作也已经进入实质操作阶段,预计将于2008年上半年对外营业。
标准编号 标准中文名称 标准英文名称
JB/T4119-1991
制冷用电磁阀
JB/T4080-1991
高真空电磁阀 型式与基本参数
JB/T7223-1994
小型制冷系统用两位三通电磁阀
JB/T7352-1994(2005复审)
工业过程控制系统用电磁阀
JB/T57184-1994
电磁阀产品质量分等
JB/T57209-1994(2005复审)
电磁阀可靠性要求与考核方法
JB/T8053-1996
制冷系统用直动型双稳态电磁阀
JB/T10302-2001
家用和类似用途小型制冷系统两通电磁阀
NF
E49-093-2003 气压传动.3/2电磁阀.安装接口表面 (Pneumatic fluid power
- 3/2 solenoid
valves - Mounting interface surfaces.)
BS
ISO 15218-2003 气液传动.3/2电磁阀.安装接口表面 (Pneumatic fluid
power - 3/2 solenoid
valves - Mounting interface surfaces)
JIS
B8472-1994 蒸汽用电磁阀 (STEAM PIPE LINE - SOLENOID VALVES)
JIS
B8473-1994 燃油管道.电磁阀 (Fuel oil pipe line -- Solenoid
valves)
JIS
B8471-1994 水管道.电磁阀 (Water pipe line -- Solenoid valves)
JIS
B8375-1993 气动系统.四通五通电磁阀 (PNEUMATIC SYSTEM - 4-PORT AND
5-PORT
SOLENOID OPERATED VALVES)
JIS
B8373-1993 气动系统.二通电磁阀 (PNEUMATIC SYSTEM - 2-PORT
SOLENOID
OPERATED VALVES)
JIS
B8374-1993 气动系统.三通电磁阀 (Pneumatic system -- 3-port
solenoid
operated valves)
JIS
E4115-1988 铁路车辆用电磁阀 (Magnet valves for railway rolling
stock)
JIS
S2143-1975 煤气装置用电磁阀 (Solenoid valves for gas
appliances)
ISO
15218-2003 气压传动.3/2电磁阀.安装接口表面 (Pneumatic fluid power -
3/2 solenoid
valves - Mounting interface surfaces)
QB/T2278.1-1996
家用燃气快速热水器冲击电磁阀
QB/T2278.2-1996
家用燃气快速热水器自吸电磁阀
QB/T1291-1991
自动洗衣机用进水电磁阀
QC/T673-2000(2005复审)
汽车用液化石油气电磁阀
QC/T674-2000(2005复审)
汽车用压缩天然气电磁阀
QC/T675-2000(2005复审)
汽车用汽油电磁阀
MT/T715-1997(2005复审)
矿用防爆电磁阀通用技术条件
液压专业词汇
流体传动 hydraulic power
液压技术 hydraulics
液力技术 hydrodynamics
气液技术 hydropneumatics
运行工况 operating conditions
额定工况 rated conditions
极限工况 limited conditions
瞬态工况 instantaneous conditions
稳态工况 steady-state conditions
许用工况 acceptable conditions
连续工况 continuous working conditions
实际工况 actual conditions
效率 efficiency
旋转方向 direction of rotation
公称压力 nominal pressure
工作压力 working pressure
进口压力 inlet pressure
出口压力 outlet pressure
压降 pressure drop;differential pressure
背压 back pressure
启动压力 breakout pressure
充油压力 charge pressure
开启压力 cracking pressure
峰值压力 peak pressure
运行压力 operating pressure
耐压试验压力 proof pressure
冲击压力 surge pressure
静压力 static pressure
系统压力 system pressure
控制压力 pilot pressure
充气压力 pre-charge pressure
吸入压力 suction pressure
调压偏差 override pressure
额定压力 rated pressure
耗气量 air consumption
泄漏 leakage
内泄漏 internal leakage
外泄漏 external leakage
层流 laminar flow
紊流 turbulent flow
气穴 cavitation
流量 flow rate
排量 displacement
额定流量 rated flow
供给流量 supply flow
流量系数 flower factor
滞环 hysteresis
图形符号 graphical symbol
液压气动元件图形符号 symbols for hydraulic and pneumatic
components
流体逻辑元件图形符号 symbols for fluid logic devices
逻辑功能图形符号 symbols for logic functions
回路图 circuit diagram
压力-时间图 pressure time diagram
功能图 function diagram
循环 circle
自动循环 automatic cycle
工作循环 working cycle
循环速度 cycling speed
工步 phase
停止工步 dwell phase
工作工步 working phase
快进工步 rapid advance phase
快退工步 rapid return phase
频率响应 frequency response
重复性 repeat ability
复现性 reproducibility
漂移 drift
波动 ripple
线性度 linearity
线性区 linear region
液压锁紧 hydraulic lock
液压卡紧 sticking
变量泵 variable displacement pump
泵的控制 control of pump
齿轮泵 gear pump
叶片泵 vane pump
柱塞泵 piston pump
轴向柱塞泵 axial piston pump
法兰安装 flange mounting
底座安装 foot mounting
液压马达 hydraulic motor
刚度 stiffness
中位 neutral position
零位 zero position
自由位 free position
缸 cylinder
有杆端 rod end
无杆端 rear end
外伸行程 extend stroke
内缩行程 retract stroke
缓冲 cushioning
工作行程 working stroke
负载压力 induced pressure
输出力 force
实际输出力 actual force
单作用缸 single-acting cylinder
双作用缸 double-acting cylinder
差动缸 differential cylinder
伸缩缸 telescopic cylinder
阀 valve
底板 sub-plate
油路块 manifold block
板式阀 sub-plate valve
叠加阀 sandwich valve
插装阀 cartridge valve
滑阀 slide valve
锥阀 poppet valve
阀芯 valve element
阀芯位置 valve element position
单向阀 check valve
液控单向阀 pilot-controlled check valve
梭阀 shuttle valve
压力控制阀 pressure relief valve
溢流阀 pressure relief valve
顺序阀 sequence valve
减压阀 pressure reducing valve
平衡阀 counterbalance valve
卸荷阀 unloading valve
直动式 directly operated type
先导式 pilot-operated type
机械控制式 mechanically controlled type
手动式 manually operated type
液控式 hydraulic controlled type
流量控制阀 flow control valve
固定节流阀 fixed restrictive valve
可调节流阀 adjustable restrictive valve
单向节流阀 one-way restrictive valve
调速阀 speed regulator valve
分流阀 flow divider valve
集流阀 flow-combining valve
截止阀 shut-off valve
球阀 global(ball) valve
针阀 needle valve
闸阀 gate valve
膜片阀 diaphragm valve
蝶阀 butterfly valve
噪声等级noise level
放大器 amplifier
模拟放大器 analogue amplifier
数字放大器 digital amplifier
传感器 sensor
阈值 threshold
伺服阀 servo-valve
四通阀 four-way valve
喷嘴挡板 nozzle flapper
液压放大器 hydraulic amplifier
颤振 dither
阀极性 valve polarity
流量增益 flow gain
对称度 symmetry
流量极限 flow limit
零位内泄漏 null(quiescent) leakage
遮盖 lap
零遮盖 zero lap
正遮盖 over lap
负遮盖 under lap
开口 opening
零偏 null bias
零漂 null drift
阀压降 valve pressure drop
分辨率 resolution
频率响应 frequency response
幅值比 amplitude ratio
相位移 phase lag
传递函数 transfer function
管路 flow line
硬管 rigid tube
软管 flexible hose
工作管路 working line
回油管路 return line
补液管路 replenishing line
控制管路 pilot line
泄油管路 drain line
放气管路 bleed line
接头 fitting;connection
焊接式接头 welded fitting
扩口式接头 flared fitting
快换接头 quick release coupling
法兰接头 flange connection
弯头 elbow
异径接头 reducer fitting
流道 flow pass
油口 port
闭式油箱 sealed reservoir
油箱容量 reservoir fluid capacity
气囊式蓄能器bladder accumulator
空气污染 air contamination
固体颗粒污染 solid contamination
液体污染 liquid contamination
空气过滤器 air filter
油雾气 lubricator
热交换器 heat exchanger
冷却器 cooler
加热器 heater
温度控制器 thermostat
消声器 silencer
双筒过滤器 duplex filter
过滤器压降 filter pressure drop
有效过滤面积 effective filtration area
公称过滤精度 nominal filtration rating
压溃压力 collapse pressure
填料密封 packing seal
机械密封 mechanical seal
径向密封 radial seal
旋转密封 rotary seal
活塞密封 piston seal
活塞杆密封 rod seal
防尘圈密封 wiper seal;scraper
组合垫圈 bonded washer
复合密封件 composite seal
弹性密封件 elastomer seal
丁腈橡胶 nitrile butadiene rubber;NBR
聚四氟乙烯 polytetrafluoroethene;PTFE
优先控制 override control
压力表 pressure gauge
压力传感器 electrical pressure transducer
压差计 differential pressure instrument
液位计 liquid level measuring instrument
流量计 flow meter
压力开关 pressure switch
脉冲发生器 pulse generator
液压泵站 power station
空气处理单元 air conditioner unit
压力控制回路 pressure control circuit
安全回路 safety circuit
差动回路 differential circuit
调速回路 flow control circuit
进口节流回路 meter-in circuit
出口节流回路 meter-out circuit
同步回路 synchronizing circuit
开式回路 open circuit
闭式回路 closed circuit
管路布置 pipe-work
管卡 clamper
联轴器 drive shaft coupling
操作台 control console
控制屏 control panel
避震喉 compensator
粘度 viscosity
运动粘度 kinematic viscosity
密度 density
含水量 water content
闪点 flash point
防锈性 rust protection
抗腐蚀性 anti-corrosive quality
便携式颗粒检测仪 portable particle counter
Solenoid valve 电磁阀
Check valve 单向阀
Cartridge valve 插装阀
Sandwich plate valve 叠加阀
Pilot valve 先导阀
Pilot operated check valve 液控单向阀
Sub-plate mount 板式安装
Manifold block 集成块
Pressure relief valve 压力溢流阀
Flow valve 流量阀
Throttle valve 节流阀
Double throttle check valve 双单向节流阀
Rotary knob 旋钮
Rectifier plate 节流板
Servo valve 伺服阀
Proportional valve 比例阀
Position feedback 位置反馈
Progressive flow 渐增流量
De-energizing of solenoid 电磁铁释放
二、介质类
Phosphate ester (HFD-R) 磷酸甘油酯
Water-glycol (HFC) 水-乙二醇
Emulsion 乳化液
Inhibitor缓蚀剂
Synthetic lubricating oil 合成油
三、液压安装工程
Contamination 污染
Grout 灌浆
Failure 失效
Jog 点动
Creep爬行
Abrasion 摩擦
Retract(活塞杆)伸出
Extension (活塞杆)缩回
Malfunction 误动作
Pickling 酸洗
Flushing 冲洗
Dipping process 槽式酸洗
Re-circulation 循环
Passivity 钝化
Nitric acid 柠檬酸
Argon 氩气
Butt welding 对接焊
Socket welding 套管焊
Inert gas welding 惰性气体焊
四、管接头
Bite type fittings 卡套式管接头
Tube to tube fittings 接管接头
union 直通接管接头
union elbow 直角管接头
union tee 三通管接头
union cross 四通管接头
Mal stud fittings 端直通管接头
Bulkhead fittings 长直通管接头
Weld fittings 焊接式管接头
Female connector fittings 接头螺母
Reducers extenders 变径管接头
Banjo fittings 铰接式管接头
Adjustable fittings/swivel nut 旋转接头
五、伺服阀及伺服系统性能参数
Dynamic response 动态频响
DDV-direct drive valve 直动式伺服阀
NFPA-National Fluid Power Association 美国流体控制学会
Phase lag 相位滞后
Nozzle flapper valve 喷嘴挡板阀
Servo-jet pilot valve 射流管阀
Dither 颤振电流
Coil impedance 线圈阻抗
Flow saturation 流量饱和
Linearity 线形度
Symmetry 对称性
Hysterics 滞环
Threshold 灵敏度
Lap 滞后
Pressure gain 压力增益
Null 零位
Null bias 零偏
Null shift 零飘
Frequency response 频率响应
Slope 曲线斜坡
液压系统(hydraulic system)
执行元件(actuator)
液压缸(cylinder)
液压马达(motor)
液压回路(circuit)
压力控制回路(pressure control)
流量(速度)控制回路(speed control)
方向控制回路(directional valve control)
安全回路(security control)
定位回路(position control)
同步回路(synchronise circuit)
顺序动作回路(sequeunt circuit)
液压泵(pump)
阀(valve)
压力控制阀(pressure valve)、流量控制阀(flow valve)
方向控制阀(directional valve)
液压辅件(accessory)
普通阀(common valve)
插装阀(cartridge valve)
叠加阀(superimposed valve
换火花塞您还需要一个基本概念,那就是“热值”。汽缸里的温度变化非常大,试验证明火花塞内绝缘体的工作温度在500℃—900℃比较合适,无论何种发动机都要满足这个要求。但是高压缩比的高速引擎温度高,火花塞散热要快,而低压缩比低转速引擎正好相反,如何满足不同发动机的需要呢?那就要设计不同热值的火花塞,它们的区别在于内部结构,我们要区分它们只有通过热值的“度数”进行判别。
市售的火花塞热值从5°—13°,数值越大,火花塞就越“冷”,即所谓的冷型,适合高转速高压缩比的引擎使用;数值越小,火花塞越“热”(热型),适合低压缩比引擎使用。
较冷的火花塞的制作比一般产品更加精良,所以在引擎高转时,它能保证点火的准确性和质量,从而保证引擎极限时的最大马力。另外其电阻也被控制得非常小,点火次数的绵密丝毫不因转速的升高而有所遗缺。所以使用度数较高的火花塞对习惯拉高引擎转速换挡或“飚车”族是大有裨益的。但是如果您改用过高度数的火花塞(不适合您车的引擎),那么就会出现启动困难,低速不稳的情况。具体而言在广东这种亚热带天气下,5°—8°的火花塞比较合适(普通汽车使用5°—6°、可改为6°、7°、8°,具体要视实际装车后反应而定,市区使用一般车建议最高7°为准),而9°以上的则只有在酷热的天气下的赛车才用得上。还要提醒一句,火花塞上只标有国际或厂内标准的代号编码,它表示了结构形式、热值度数等信息。但一般消费者是无法辨认这些的,所以在购买前请向商家询问清楚。
有几个维修界的朋友谈论,市场上的火花塞品种繁多,推销商又都自卖自
夸,不知道选择那一种好。可在实际维修点火系统方面的故障时,住往由于错误的选择火花塞造成发动机故障更加严重,不仅浪费成本,还会拖延维修工期。其实类似的现象没有什么奇怪的,
因为现代轿车绝大多数采用压缩比高的发动机,产生的热量也会很大。故此,非法采用热值不等的火花塞,必然导致发动机工作不正常。
压缩比高的汽车发动机(国内外轿
车基本采用),大都将它的动力输出调
校在高转速的输出。例如中国一汽奥迪 Audil0020.6E发动机在5750r/min
时,有ll0kw(150 HP)的输出功 率,3500r/min时有230N·m的
扭力。至于奔驰、别克、本田轿车等类
似的中高档轿车,在维修发动机时火花塞的规格上不能不特别的注意和小心。因为这些压缩比高的发动机其动
力爆发时产生的热量 非常大,又累积发动机高速运转的结果,
假若此时采用的火花塞型式或热值与发动机自身不相符,必然产生爆震和早燃,导致发动机转速不稳,或行驶无力。发动机
在高速运转中,单位时间内动力爆发产生的次数相对中低速时
会多的多。如:一台V6 的发动机,假如曲轴
每转一圈产生3个动力,当转速为 2500r/min时,会产生7500个动
力。若此时发动机的转速提高到 5000r/min时,就会在1分钟之内
产生l5000个动力。相同的时间之内 产生的热量这样密集,相对的也就增加
了很大的热量差。维修人员若此时采用
热值不当的火花塞与本机配合,其后果就不堪设想了。不少修理厂遇到这样的
麻烦事,火花塞换新的,发动机却工作不好,不少责任推到火花塞配件是假冒
的产品,其实也冤枉了不少火花塞生产厂。因此在选 择火花塞时若
是高压缩比的 发动机必须配 合使用热值较 低,也就是散 热效果好的火
花塞。如果是 高转速行驶的 车辆,也应选择火花塞散热较好、热值
较低的火花塞,这样才能保证发动机正 常运转。
顺便提一下,目前市场上出现相当
多的所谓“多极式”火花塞,笔者在使用
中发现发动机工作一段时间以后,性能都会降低,甚至只剩下一边点火,所以
多极点火的效果就不存在了。同时多极点火式的跳火也需要较高的电压,发动机又经常在高转速下工作。实践证明,
维修发动机时选用适合该车型的火花塞效果反而会更好。因为点火系统的供电电压是固定的,若跳火电压超过这个极限电压供电时,也就没有办法生出额外的跳火。