梦翔设计的博客

收房把握三大原则一、必要材料一个都不能少。收房时，最重要的是先向开发商索取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)也需要查验，并要求开发商加以说明。
在领取钥匙并签署完《住宅钥匙收到书》之后做综合验收，如果在验收中出现问题，马上向开发商提出质询、改进意见或解决方案，在现有问题全部与开发商达成书面协议之后再签署《入住交接单》。
二、房屋标准需符合合同约定。严格对照合同，看开发商是否履行了合同规定的各项义务，如房屋的装修标准、配套设施、设备是否达到，与合同内容是否吻合。这里包括套内设施和公共设施两方面，套内不仅要看明面上的建筑建材，还要看水、电是否符合国家标准。水应该是市政用水，自备井的水质就无法保障；电则要求是民用电，工业用电同样得不到国家保障。这些要件如果不符合，则说明房屋不符合收房规定。合同法规定，延期交房违约金应从违约之日算起，赔偿到交房条件符合合同约定的那一天终止。
如果业主对收房尚存疑虑，建议请有经验的人帮忙看房，不一定是验房师、律师等专业人士，有过收房经验的人就可以。

装修是造成室内环境污染的主要因素，装修污染会对居住者健康造成不利影响，尤其对生长期儿童健康危害更大。在装修中避免儿童房室内环境污染极其重要，要在以下几方面引起重视。

第一，装修设计时要采用室内空气质量预评价方法，预测装修后的室内环境中的有害物质释放量浓度，并且预留一定的释放量浮动空间。因为即使装修后的室内环境达标，但是摆放家具以后，家具也会释放一定量的室内环境污染物质。

第二，选用有害物质限量达标装修材料。

第三，施工中的辅材也要采用环保型材料，特别是防水涂料、胶粘剂、油漆溶剂（稀料）、腻子粉等。

第四，推崇简约装修，尽量减少材料使用量和施工量。

第五，房间内最好不要使用油漆和涂料，油漆和涂料中的重金属物质含量比较高，这些重金属物质与孩子接触容易造成铅、汞中毒。可使用纯天然壁纸壁纸，特别是使用加强木浆型壁纸，这种壁纸在欧洲被为指定儿童房间专用纸，可以减少污染源。

第六，儿童房不要使用天然石材，如大理石和花岗岩，它们是造成室内氡污染的主要原因。

第七，与装修公司签订环保装修合同，合同中要求施工方竣工时提供加盖ＣＭＡ章的室内环境检测报告。

在装饰工程设计时，必然要考虑室内空间、家具陈设等与人体尺度的关系问题，为了方便装饰室内设计，这里介绍一些常用的尺寸数据。
1、墙面尺寸
(1)踢脚板高；80—200mm。
(2)墙裙高：800—1500mm。
(3)挂镜线高：1600—1800(画中心距地面高度)mm。
2．餐厅
(1) 餐桌高：750—790mm。
(2) 餐椅高；450—500mm。
(3) 圆桌直径：二人500mm．二人800mm，四人900mm，五人1100mm，六人1100-1250mm，八人1300mm，十人l500mm，十二人1800mm。
(4) 方餐桌尺寸：二人700×850(mm)，四人1350×850(mm)，八人2250×850(mm)，
(5) 餐桌转盘直径；700—800mm。
(6) 餐桌间距：(其中座椅占500mm)应大于500mm。
(7) 主通道宽：1200—1300mm。
(8) 内部工作道宽：600—900mm。
(9) 酒吧台高：900—l050mm，宽500mm。
(10) 酒吧凳高；600一750mm。
3．商场营业厅
(1)单边双人走道宽：1600mm。
(2)双边双人走道宽：2000mm。
(3)双边三人走道宽：2300mm。
(4)双边四人走道宽；3000mm。
(5)营业员柜台走道宽：800mm。
(6)营业员货柜台：

怡悦装饰设计经典案例：

 

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