向迪拜同志学习！

20091219

最近, 迪拜的事儿整得热闹的，无外是几百个亿的债务危机，要推迟一些兑现，但国内的经济界，特别是房地产界，似有一些人不依不饶的，将迪拜列为泡沫经济的榜样，反面教材，口诛而笔伐，不批倒批臭，那自是不能善罢甘休的。

看湾说城系列（防城）

在港与城之间的纠结前行

2009/12/17

从这一点来说，老财算不上是一个真正对这个城市十分了解的人，因为，在与人对话或沟通时，老财经常在到底用“防城”？“防港”？“防城港”来表述或指向这个北部湾城市中纠缠，写这篇文章时，老财认真地查证并确认为这个城市的官名“防城港市”，但看着这城市的官名，老财的意象又糊涂了，城、港、市，这名字，真的不如用“东兴市”来替代，简结而上口。

《看湾说城》系列

北海，向成熟转型中

20091213

这一年来,没写什么北部湾的感叹与沉思,其实是潜伏在北部湾这片沃土上,守望着这一湾蔚蓝的海,对于北部湾,老财最近的提法是,只有陷得更深、套得更牢，你才不会被抛弃，不会被北部湾的发展摔在后面。

介入北部湾的发展，是一个战略级别的选择，战略从来都是五年以上周期的事，老财在北部湾的潜伏，大力度的来看，也有近三年了，已看见了从海平面上透过来的一丝亮色，曙光，真的不远了。

从战略的视野和角度，近期加

北海,一个早产儿的新生

20091205

作为老财<看湾说城>的博文系列，上篇说钦州，老财用了“龙凤呈祥”式的字眼，定义它为未来三五年内，是北部湾中最具发展爆发力的城市，今天老财来说说北海。

说到北海，老财的心绪要复杂得多，是缘于老财是北海九十年代初那一轮开放开发浪潮的见证者，且至今多年来一直关注着北海的一举一动，为它贡献了几年青春的城市，多少总会有一些割不舍的情结，但此次

也说房地产产能

20091202

改革开放三十年,中国经济进步是长足的,老财总还能回忆起八十年代在津城时,很多东西如猪肉、白糖甚至火柴都是要凭票供应，更别提小时候的粮票、布票了，但如今，已经很少需要凭票购买的了，中国社会，在绝大多数领域，已进入了供过于求的状态，如今年广西南宁的香蕉，烂市了，政府在发动市民“买爱心香蕉”呢，老财每天都吃两三只的。

用更专业一点的术语，说是中国现在存在很严重的产能过剩问题，从钢铁、电子、农产等行业比比皆是。但是，房地产似乎不这样的，近半年来，每逢楼盘开售时，认购比在几倍的情况多去了，有的

龙凤呈祥说钦州

20091129

明一早,赴钦州,再往北海，近三两年来，似是每月必不可少的功课，在北部湾的两三年里，所见所想所感也很多，今天先说说钦州。

集团牵头在钦州投资开发的房地产项目“东岸阳光”已经启动，春节前即可面市发售，算是集团这三年来在北部湾首个生根后开花的项目，先介绍一下它吧。

东岸阳光项目占地100亩整，即将开发一个高品质的城市居住社区，总建筑面积约17万平米，项目位

地产与乐土

20091127

今年二OO九，屈指一数，从当年踏上海南岛开始算，老财在地产行业中已经二十个年头了，经历了数轮起落，无论参观考察学习，还是亲自的策划咨询代理，再者投资开发，加起也算阅过楼盘无数，在房地产本身，也再难有什么可调动激情与梦想的事了

夜间回家，上网，打开女儿的博客，她新上传的一篇博文美图，却叫老财震撼了好一会，也许，在地产行业中打混这么多年，最终得有一个“乐土”级的作品，这事才能叫完整和圆满。

女儿的博文题叫《阆苑乐土》，配自个的原创图画一幅，并引用了季羡林大师的一段文字“我现在只

与狼共舞

---不动的土地与流动的资本

20091118

这个把月来,南宁新近开盘的销售现场频现外省购房者,个别楼盘的外省客比例,已超七成,这是老财在南宁从事房地产咨询营销十一个年头来,首次真切地感受到资本汹涌和炒风劲吹,尽管以前也有坊间传说XX炒房团,但更多的不过是”炒作”炒房团而已,而此次,是真的狼来了,不对,

小舅子比咱有钱

(2009/10//26)

某次喝咖啡闲聊，银行朋友说了一个经典得让人苦笑不得的房地产现实故事，如拟题就是“小舅子比我有钱！”

说是广西某城一先进入房地产的开发商，在市区内购得近百亩地，分期开发逐期上市，随着近年的房价不断上涨，前两期也是狠赚了些钱，老婆大人说：富不忘亲人啊，你小舅子也没什么事，你就帮他一把吧。在老婆的不断煽风点下，该老兄就拿出一笔钱，帮小舅子在市郊区买

房地产&煤矿业

20090926

山西那边下文了，你只能被兼并，这些个民营性质的煤矿企业，根不红苗不正的，原本就是炮灰团，那么现在只能由主力团收编，这标志，民营企业，将从此作别煤矿采掘业了，很具体的事，咱也不详说了，媒体已多有报道，咱不过是伤及同类而已，房地产业的未来，也会是这样么？

瞧瞧这一轮地产火热的行情，国企无疑已是充当主力了，各城市地王的背后，无不矗立着伟岸的国企的