谁说居住不能兴城?

---思考北海之一

20090706

【公司在北海的投资业务，经历两年左右时间后取得突破，近期几乎每周一次，返往南宁北海间，在北海住店，有时闲来少事，就思考一下北海，有些心得觉悟，分段写博共享。】

不敢说经济理论界对房地产业多有误区，但一些惯例的说法和认知是

蔚蓝大道

20090703

因谋生所需，经常地在广西跑来跑去，不知不觉就跑了近二十年啦。

平均每年五万公里的路程，因而就对路有了一次次的期待，从南柳高速、南北高速、南友高速、南百高速、南梧高速等等，每一次的通车，都让我有说不出的惊喜，也见证了这十年广西交通的巨变，如今，广西的高速已超过了2000KM，以南宁为中心前往广西其它地市，公路交通很是便利了。

这一轮景气

20090612

从年初开始启动的中国房地产小阳春，已进入仲夏了，在金融危机尚未见底的背景下，中国房地产的这轮景气出乎了太多人的意料，接下来，还能持续多久，成了更多人的关心。

有人报出近一个月的数据或是观察，试图说明的是，这房地产没有复苏，小阳春式的景气是兔子尾巴

给自己开个盘

20090525

自打从事了房地产营销这个职业，就跟“开盘”这个词挂上了，几乎是月月开盘，当然说的是楼盘，也没细究过，谁把地产项目简称为“楼盘”的，把地产项目的每期销售简称为“开盘”的，想必是香港的语汇吧，只有香港的语汇中用词才会这么恰当而精准而形象而简洁。

创业者最主要的特质是什么？有说是自我目标的设定与自我动力的建立，也是说能自找目标与自我驱动，没有这点，仅一时的冲动

东日西雨

20090510

东边日出西边雨，道是无晴却有晴。

南宁房地产市场走出一个小阳春行情，据报，一至四月，成交量已达二百万平米，这就是基本超过了历年同期的最好水平了，不好再用“小阳春”来定义描述了吧

房价背后的规律

20090421

进入09年，南宁房地产的市道又开始活络起来，人说是小阳春，周边不少朋友逢低笑纳，也有不少的朋友，观望有加，来电问询是否见底、会不会涨之类的没法回答的问题。

在这个行业混得久了，老油条了，老财当然不会也不愿只给结论。但如你愿请老财喝杯咖啡，老财会给你几点判定房价趋势的角度或说规律，由你自个慢慢受用。

广西得谋划这笔大钱

20090418

因危生机，以这大半年的过程来看，老财以为，从总体上，国际金融危机之于广西区域，就是机大于危，广西趁国家扩大投资拉动内需的政策，拟定了6000亿的年度固投规模，效果初显，虽然全年实现这一目标的难度不小，但最终如能打个八折，那也是相当的了不起的，一年就等于2001年的四、五年哈。

从区域的合作，造就广西经济新高地之势，消息面上也是不错的，2010年中国东盟自贸区将如期建成，中国与越南将签5年经贸发展规划，更叫人有兴奋点的是，中国将设立总额100亿美元的中

行走北部湾

2009/04/10

全球的金融危机，象是一次寒流，时间上也吻合了北半球的气候。

但如今，季节上春天已到来了，春暖了，花开了，是个踏青的好时节。不过在这方面，老财兴致不高，那么就出发，去北部湾看看。

首站钦州，先进城区，几条大道改造后，钦州越来越有城市味了，但城市建设似尚觉力度不足，特别是东部新区的发展，节奏偏慢了。

进入港区，那就

炮灰团的瞎联想

20090321

中国有多少家开发商，按08年的统计是5万多个，其中很多的项目型公司。

中国有多少个市县，那是3000多个。

那中国需要多少家开发商，没人说得清楚，但众口一词的是：多了。

多了，就得有人当炮灰，谁当，当然中小

中国式的金融抗战

20090306

太多的人比喻过了，这是一场战争，一场看不见硝烟的战争，金融危机的本质，是一场金融战争。

这场战争的武器是什么，当然是钱啦，美式武器是美元，土枪土炮，当仁不让人民币。

时逢两会召开，电视之中，铺天盖地的议题、焦点，莫不是全球金融危机下，中