物业税并非平抑房价的首选
 ——专访房地产研究专家章林晓
 
 建立与保障房建设相对应的福利性金融体系，是我国房地产金融业的当务之急
 
 文｜《小康》记者 张旭
 
 《小康》：最近出台的一系列旨在抑制房屋需求的政策已经导致房屋交易量的下降，但这样的政策被普遍认为是治标不治本。请问导致中国房屋价格高企的根本性的金融问题有哪些？最近的各项政策将在何种程度上对解决这些问题有所贡献？
 
 章林晓：从金融角度来看，中国房价高企的根源在于，在现行国际货币体系安排下，我国地方政府主导区域经济的恶性竞争造成对资源、环境和人民健康的过分让度，即形成“血汗贸易顺差”，由此引来的“噬血”海外游资加剧了我国国际收支的失衡，并通过巨额外汇占款渠道对人民币的供应量形成强烈冲击，我国房地产市场最终成了货币泡沫的宣泄口。因此，抑制高房价从根本上来说应消除“血汗贸易顺差”及由此引来的“噬血”海外游资，而其前提则是杜绝因恶性竞争而造成的我国资源、环境和人民健康的过分让度。必须叫停

基础不变　房价难跌

章林晓

谁被绑上了小产权房利益“战车”？

■2009-11-9　中国房地产报  记者 刘筱晨 北京报道

    随着新问题的不断涌现，小产权房这个困扰各地政府的老问题如今又面临着更大的难题，如何妥善处理小产权房？小产权房的出路又在何方？房地产高级经济师、著名地产评论人章林晓在接受本报记者专访时表示，叫停小产权房，需要国土、规划、建设、房管等各部门同心协力、齐抓共管，而不是各唱各的调。

    中国房地产报：2008年下半年，北京市国土局严查小产权房，一度显露了强烈决心，但一年之后的今日，伴随着房价暴涨，城区供应不足，通州、房山、昌平等京郊的小产权房卷土重来，既然是违法建筑，小产权房为何屡禁不绝？

    章林晓：任何现象都有其存在的原因和基础，小产权房屡禁不绝关键在于建造销售小产权房的成本收益率

楼市开始阴跌 面对拐点抉择
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２００９年１０月２２日　　中国经济时报

　　 ■０９楼市下一步（一）■本报记者 王松才

　　面对高位需掂量风险

　　据香港美联物业北京公司市场部统计数据显示：近来北京楼市出现了明显的变化，开发商明显加大了推盘力度，１０月份开盘项目将超过５０个，其中首次开盘的项目首次超过２０个；开发商不仅增加了供应，很多项目更是加大了折扣，一般项目都有２个点左右的优惠，而这在９月份以前基本没有；另外市场小户型项目也明显增加，２０个以上的项目都有不少小户型供应。

　　“在４季度如果没有金融或者交易环节的宏观政策改变，市场将继续阴跌的走势。一旦出现政策调整，楼市调整的幅度将加大。”美联物业市场总监张大伟

小产权房之争潜藏着什么？

现代婚姻更需“门当户对”

章林晓

“门当”旧指大宅门前的一对石鼓，“户对”则指置于门楣上或门楣双侧的砖雕、木雕。在古代，“户对”大小与官品大小成正比。有“户对”的宅院，必有“门当”，因此，“门当”与“户对”常常同呼并称。古代婚姻讲究男女双方社会地位和经济状况的相当，慢慢地，“门当户对”也就成了男女婚嫁条件是否般配的常用语。

门当户对，在现代爱情至上主义者那儿，肯定要遭到激烈反对。爱情主义者认为，旧社会婚嫁的“父母之命”、“媒妁之言”和“门当户对”，这些都是一种世俗生活的法则，而并非价值的法则。在探讨爱情婚姻时，强调门当户对，是对价值的背叛，是一种本末倒置。

理想主义自然值得尊重，但是理想主义一旦脱离社会现实太远，其理想往往就成了空想。为情感而生，为情感而死，有关爱情的文艺作品尽

国土部整饬囤地

2009-09-21

摸底土地储备　国土部整饬囤地

■中国房地产报　记者　张媛媛　魏洪磊   北京报道

    一次规格高、时间紧、措辞严厉的土地储备摸底调查正在国土资源部（下称国土部）部署下悄然启动。

    近日，本报记者独家获悉，一封标明“特急”字样、名称为《关于开展土地储备制度建设和运行情况调查的紧急通知》的文件已经由国土部下发至各省国土厅，调查目标直指囤地危机甚至触及背后的土地储备运行制度。

    据知情人士透露，该文件已于9月上旬签发，由国土部办公厅发到各省国土厅，再层层转发。文