14亿元公司债发行在即
新湖中宝开上交所信用债首单

■中国房地产报  记者 翁醉 杭州报道

       5月10日，新湖中宝（600208.SH）14亿元公司债发行推介会在杭州“新湖·香格里拉”举行，国内各大基金公司、金融证券机构及财务公司云集于此。
       “经过与各机构投资者广泛接触和洽谈寻价，各方对我们发行的公司债反响热烈。”新湖中宝董事长邹丽华女士向记者表示。
        去年11月，新湖中宝股东大会审议通过了《关于发行公司债券的议案》，拟发行票面总额不超过14亿元人

牵手基汇基金
成都置信再次演绎外资恋

■中国房地产报   记者　张杰　北京报道

        上周，成都本土知名房企成都置信再度爆出新“恋情”。据置信集团总经理黄晓进对本报表示，早在去年11月，置信集团已与港资背景的中国概念地产基金基汇资本达成一项战略合作协议，双方就看中的项目按照50%与50%的比例组建合资公司，“目前，基汇资本已到位资金约８亿元。”他说。
        这是继引入新加坡凯德置地之后，成都置信集团以项目“招婿”。2006年5月，凯德出资约3.5亿元人民币，置信拿出等值土地，共同组建四川置信凯德公司，双方各占50%股份。
         但此次成都置信的新恋情有别于其与凯德置地的首次合作。
       

内地房企赴港融资受阻后遗症显现
昌盛中国秘寻合作伙伴 

■中国房地产报  记者 曾冬梅 广州报道

           内地房企融资受阻后遗症已开始显现。
          日前，有消息称，昌盛中国正在积极寻找合作伙伴。据接近昌盛中国的人士透露，昌盛中国董事长邹锡昌最近向广州本地某大开发商发出了股权合作邀请，金额大概是15亿元。
“有关的合作事项正在进行中，不方便透露，但预计一个半月后会有确切消息。”昌盛中国一位内部人士说。
      此前，昌盛中国（1863.HK）搁置了金额约9亿港元的IPO，成为今年第一家中止在港上市的内地地产公司。此后，恒大、宝龙等房企纷纷搁置或延缓了港股上市计划。

传开价15亿元

       在广州发家的昌盛中国原计划于2008年1月31日在港交所挂牌交易，发售2.5亿股，招股价为每股3.32~4.51港元，集资额为8.3亿~11.28亿港元，与其

      一项普通的集体土地征用工程，却引发了承租商户对补偿分配的“集体抗议”。经本报调查，北京市朝阳路承租商户拆迁纠纷，其实是租赁双方契约关系破裂与土地制度缺陷的共同结果。在北京、上海以及江浙等农村商品经济发达的省市，租赁户因拆迁受损而引发该类纠纷十分常见。随着城市化进程的加快，此类现象必将大量出现，将横横亘在城乡统筹建设道路上的难题。

北京朝阳路承租商户拆迁纠纷求解

■中国房地产报 记者 杨凡 北京报道

        常大鹏坐在尘土飞扬的路口，身后是一间已经拆掉屋顶和门窗的房子。一个招牌垂在墙外，上面用宋体书写着“酸江鱼”——这家远近小有名气的餐馆即将被拆除。
       “乡政府让我去找房东，房东又说和她没关系，但我的损失总得有人管吧。”5月12日，常大鹏对记者抱怨道。
       常大鹏的商铺原本是北京市朝阳区三间房乡的集体宅基地，当地农民将这些房子出租获得收益。15年前，常大鹏租下这个店面，此后每年支付房

■中国房地产报  特约记者 陆彬杰 上海报道

       进入5月，已经僵持了一整个春季的上海楼市终于开始显露出一丝松动的迹象。
       在上海的五一房展会上，不少于12家楼盘就开始通过打折优惠的方式进行销售。
“我们该降的都降了，应该不会再降了。”展会之外，王石的话言犹在耳，而上海万科的新一轮的降价活动却又再次启动。

万科暗降

         进入5月以来，上海万科首先采取暗降的销售方式。万科“白马花园”项目在“五一”期间，购房者只要缴纳2万元意向金就可以获得一个选房号，可以在开盘价基础上打9.8折，如果一次性付清房款，则还将有2%的折扣，最高折扣为9.6折，而另一万科楼盘金色雅筑首批房源，部

■中国房地产报  记者 王玉光 北京报道

       9家地产第一集团军“暗战”北京市顺义空港区三幅地块，令此前一路走熊的京城土地市场惊现“大阳线”。
       本报记者从接近该次土地出让的人士处获悉，近日正挂牌接受报价的北京市顺义天竺空港经济开发区“一住两商”三幅地块，已吸引了包括万科中粮、万通、融创（原顺驰）、新世界、和记黄埔（长江实业）、绿地集团、金地、龙湖和富力在内的9家国内一线地产开发商，且尚有顺鑫、大龙、华美等实力稍逊的开发企业对该地块表示出关注。
        尽管出于保密协议，北京市土地整理储备中心的相关负责人拒绝透露任何与投标人有关的信息，但本报记者通过业内渠道证实，上述各家公司确有拿地意向。
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■中国房地产报  记者 刘晓云 深圳报道

      5月14日，深圳市国土与房产管理局公布了《深圳市住房建设规划(2008~2012)》(征求意见稿)（以下简称《规划》）。从2008至2012年的5年内，深圳市拟建各类住房59.7万套，其中保障性住房达14.7万套。
《规划》特别提出：“保障性住房供应套数达到年度住房供应套数总量的20%以上。”
       当地业内人士认为，本次深圳重新制定规划，与去年国务院下发的关于建设住房保障体系的“24号文件”不无关系。“过去几年，深圳市一直处于房价高涨的风口浪尖上，自然在保障性住房的建设方面具有更大的压力。”
       “在新规划中丝毫看不出将放松调控的迹象，反而对保障性住房比例的明确规定，显示出政府实施公共住房政策的决心，深圳的房价几乎不具

■中国房地产报  记者 方帅 北京报道
　　
     2008年5月12日下午，四川汶川7.8级地震余震犹在，重庆龙湖集团的救灾专车就已经行驶在前往重灾区都江堰的路上。除自发筹集的雨伞、食品和饮用水及时送到外，地震当日，龙湖集团便捐款100万元。
除了龙湖这样扎根在川渝的地产企业，全国各地的开发商赈灾举措也都很迅速。据相关资料显示，上海复地、世茂、泛海、绿地、万科、SOHO中国、富力地产、新世界集团、李嘉诚旗下

■中国房地产报  记者 张杰北京、成都综合报道

     汶川县映秀镇学校校舍坍塌时的那声轰鸣，成为孩子们永远的噩梦。在顷刻间出现的一片废墟中，还不时传出几声救命的呼喊。
      5月12日下午2时28分，一场灾难突然袭来。四川省阿坝州汶川县发生7.8级地震。映秀镇就位于地震的震中区。

警报拉响

        四川省建设厅厅长杨洪波在第一时间召集了紧急会议：四川省建设厅应急预案启动。但杨洪波未及想到的是，此举拉开了中国整个住房和城乡建设系统抗震救灾应急行动的大幕。
        四川省建设厅发布的抗震救灾工作简报显示，四川省建设厅迅速成立地震应急指挥部，杨洪波任指挥长。
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■中国房地产报  记者 宋振庆 北京报道

       5月12日，央行年内第四次上调存款准备金率0.5%至16.5%。突如其来的汶川“5·12”大地震在深深震撼国人内心的同时，更让不甚明朗的宏观经济形势再添变数。
       市场人士对后期从紧货币政策能否坚持、央行年内是否加息等问题争论不下。为此，本报专访了光大证券宏观策略分析师黄学明，对事关下半年货币政策的上述问题展开分析。

中国房地产报：不少分析人士认为，汶川地震会在某种程度上松动紧缩政策，然而地震当天下午央行就宣布再次提高存款准备金率，这是不是表明央行依然不会放松从紧的货币政策？
黄学明：目前看来，从紧的货币政策力度不会继续加大，但也绝对不会放松，保持现阶段的额度控制是最重要的。
     我们原来认为，在经历4月份的峰值之后，CPI会在5、6月份有所下降，但是受地震的突发影响，这样的预期变得不乐观。

中国房地产报：