评论：《中国经营报》2008年4月21日财经版报道，由于一段时间以来，各地楼市持续低迷，表面看总体上楼价略有“上涨”，而实际成交量同期相比大幅下滑，环比更是下滑40%！地产商的战略同盟——银行开始坐不住了，按照目前的销售进度，开发商眼望无法按期还贷！于是纷纷“关照”项目销售，并“积极建议”开发商赶快降价销售，快速回笼资金！迫于银行方面的温柔“建议”，各地开发商，特别是资金比较吃紧的中小开发商，正在酝酿实质上的降价销售策略。

     看来，真正的房价下跌即将开始！可以预测，目前买房的人，在未来8个月内一定会后悔莫及！

     原文转载：来源：中国经营报 作者：巫燕玲，朱紫云 2008-4-21

     “游说”开发商降价销售  银行全力回笼地产贷款

银行对房地产开

内地开发商直面“货币战争” 
 

来源：中国经营报 作者：谢红玲 2008-4-14 23:03:27 

 
    进入4月，春光大好，各地楼盘的促销活动又热闹起来。衰落了两年的北京春季房展招展也显现出前所未有的好势头——黄金位置早早就被抢订了。然而，大大小小的开发商身上来自资金方面的压力却丝毫不见减轻的迹象。
　　过去的一年，是房地产企业扩张最猛的一年，也是地价高昂的一年，拿下大量土地的企业融资需求之迫切前所未有，银行开发贷款和个人按揭贷款收紧的程度也是前所未见。“现金流”成为了当下房地产企业的命门。
   生存比发展重要，现金比利润重要
　　在香港IPO失利又在上市前圈了大批土地的恒大地产被业界视为处境最危险的企业，四面八方的舆论都在质疑其资金链条。在沉默了好一阵仍然不见媒体偃旗息鼓后，该公司派出主管品牌的高层进京和媒体主动沟通。“其实我们

    全中国计划买房而尚未行动的人们，全中国已经买房却承受巨大压力的房奴们，一致团结起来，加盟中国“D房团”，坚决抵制高价！坚决抵御暴涨！坚决抵触奸商！每个人只需拒绝买房500天，从根本上彻底打破“刚性需求”，击碎地产奸商虚无的“期望”，摧毁他们自以为是的“信心”，中小房企必倒，虚高房价必降，真正的胜利必然到来！
   

    最近一个月我突然发现，有几家不要命的医院又在顶风作案——大篇幅严重违规的医疗广告开始在媒体上频频曝光，简直肆无忌惮！最让我吃惊的是，首先带头刊登大幅违规医疗广告的，就是昆明最“权威”、发行量最大的党报——春城晚报！这么无视“国法纲纪”的行为，如此张扬狂妄的表达，笔者实在琢磨不透个中原委。是谁给了媒体这样的胆量，又是谁在对明目张胆的违规广告熟视无睹？？

    自从2007年3月份医院广告管理“从紧”以来，我们注意到，一大批实力弱小的民营医院和挂靠门诊消失了，媒体上医疗广告隐藏了很长一段时间，之间趋于规范。同时一批在硝烟中壮大起来的民营医院正式走上平稳发展的道路，似乎，昆明的医疗市场不会再起什么波澜，我们可以长长舒一口气了。但是，最近昆明各大报纸所刊登的医疗广告，除了医院名称、电话、地址更隐匿之外，篇幅、内容及文案表术都与整改之前没有什么区别了。如果说，曾经老百姓还可以根据内容的夸大程度对医疗广告表示怀疑，有所警惕，如今医疗广告更艺术化的包装几乎可以与正常新闻鱼目混珠，变得更隐蔽和难于区分真假了。这是否就是医院

 

    相对于电视广告，报纸广告非常实惠。它可盛载的信息量大，可长时间翻阅，在医药保健品的营销中起到了举足轻重的作用。特别从2003年以来，脑白金、肠清茶、氧立得、张大宁、银离子2000、紫环睡眠仪等在全国范围内的几大区域都采用了高频率的大版幅报纸平面广告的投放策略，取得了骄人的成绩。之后，许多后来者都纷纷效仿，报纸广告已成为医药保健品宣传的重要武器之一。如果创作的好，几个版面炸开一个市场绝不是夸张，一旦创作的不好，