前几天去青房看房了，就是看到他们楼上垂下来的那个特价房的旗子去的

到了现场才知道，特价房是每栋楼顶楼的80多平的那33户，一般顶楼都是风景好的嘛，哈哈，这次还是特价房，有搞头，而且特价房不是一套，是33套哦，还不错，我开始是这样想的

特价房起价4200，最高（最好的户型）4800，这个价格，我忍了，于是随口问了一句，以前多少钱一平啊，那个SB置业顾问说：这个是特价房自然便宜了，我们其他的房子均价都要5300哦，特价房便宜了1000/平，实际上是我们搞活动，一套便宜7万。

请注意，雷人的事情来了，我问，为什么便宜这么多呢？置业顾问答：因为没有阳台

我晕，没有阳台就便宜1000/平，有阳台就要贵1000/平吗？我靠，难道以前买房的人多花了7万块钱就为了买一个阳台吗？这个阳台也太贵了吧！

然后我问，没有阳台，那我岂不是没有看风景的地方了？（虽然那个鬼地方仅有的风景就是立交桥+高压线）置业顾问答曰：有窗户嘛，我瀑布汗~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

最后我弱弱的问了一句，没有阳台，我衣服往哪里晾呢？被子在哪里晒呢？答曰：顶楼的这些户型有的有一个小生活阳台（2

买房不同于买衣服，衣服买错了最多就是少穿甚至不穿，损失不过一百几十，而买房可复杂了，从地段、户型、风水的选择，到下定、贷款等相关法律法规的了解，再到买卖房屋的手续，真正入住等等都大有学问。而随着住房金融的发展,越来越多的市民通过按揭圆了自己的住房梦。但是,在借款人办理银行贷款时,银行专家发现,不少借款人常常会忽略一些原本应值得注意的问题与环节。为此,这次我们特意请专家给大家介绍在办理贷款时要把握的“六要六不要”。

六 要

申请贷款额度要量力而行。</< B>

在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

办按揭要选择好贷款银行。

对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得更灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑

交易降,市场苦,价格跌,人断供!楼市冬天冷，新楼缩水急,我们要退房!还会有电影《后天》中的速冻过程吗？此时,何人敢裸奔?

 

救与不救，是个问题。

南京新政救市，效果如何？即使救市成功，得利者谁？1%的补贴能补百分之几的下跌预期？如果价格上涨超1%，对购房自住的消费者可不是什么好消息。短期救市政策能避免下一个严冬吗？

 

最近一直在观望，我是不是应该收房，说实话，我很迷惘，不知道自己该怎么办。今天上午，我收到一个短信，说是三九绿城的业主代表让我们每户缴100元，帮助我们和开发商打官司。我不是出不起这钱，而是不相信他们收了钱会做他们承诺的事情。我以一个普通业主的身份提醒各位住户：不要被打着业主代表幌子的别有用心的人利用了。业主代表，多么美好的词语，可是，谁又来问过我，他们提出的问题能代表我吗？联想起万科被所谓业主达标要求退房的事情，其实，所谓业主代表，多半就是当时炒房的主。无非是在利用业主代表的身份来达到自己的目的而已。我迷惘，但不会盲从。构建和谐社会，不需要无理取闹。凡事要讲究法理，把不懂的人忽悠在一起，利用所谓的群体，来达到所谓业主代表的个人利益，这是最让我担心的事情。

2008成都秋季房交会真实地告诉我们，成都楼市正面临非常危险的双重危机。

　　尽管从依然保有几分热闹的人流上，今年的秋季房交会整体气势并不逊于往年，但实际的下单情况在老朱看来并不理想。尽管一口价、清盘价的楼盘不少，甚至有家楼盘赫然把“2538元”做烫金大字醒目地挂在展位的拱门上方，（晃眼看还以为楼盘叫“2538”），但购房者的热情并没被充分地刺激出来。

　　今年秋季房交会，购房者对楼市的信心明显不如去前年。在房价出现回跌情况，开发商优惠幅度放大的情况下，购房者对后市的判断明显不能支撑其在秋季房交会上大胆下单。购买的房价还有没有下行的空间？或者开发商的降价幅度还会不会加大？谁也说不清。担心在购房后成为房价缩水的主。“今天28，明天18”的房价可能不是不存在，在没有月光宝盒的前提下，大多数购房者没有信心赌明天。

　　比购房者信心不足更严重的是，去前年楼市过热状态下的一些短视行为、不负责任的行为，已经造成如今充满整个楼市的信任危机。在本次秋交会上，出现了多次业主集体在楼盘展位抗议的场面。在如今楼市面临困境的时候，这样的场景无疑让更多购房者心存戒心，难以信任开发商。毕竟，在业主反映问题

潘石屹旗下的两家知名饭店——长城脚下的公社二期和博鳌凯宾斯基竟然是住宅项目违规改建而成，并已经营了两年多时间！


SOHO中国10月7日公告称，该公司即日终止与北京凯燕国际饭店管理有限公司关于长城脚下的公社及博鳌凯宾斯基的酒店管理协议。以上两项目终止酒店经营后，将作为服务式公寓经营。

由于长城脚下的公社二期及博鳌凯宾斯基作为酒店用途，与物业所在土地各自的土地使用权证所列明的用地条件并不相符，而SOHO中国欲将物业各自的用地条件由住宅改变为住宅及商业用途的申请亦未获批准，因此SOHO中国终止此两项目的酒店用途。

违规改变土地用途获利

根据公告，长城脚下的公社二期及博鳌凯宾斯基原先的土地用途均为住宅，SOHO中国改变了土地用途后，才成为酒店。

上海市杜跃平律师事务所律师杜跃平说，这一做法是违规行为。他表示，所有土地在出让前都被规划部门规划了明确的用途。酒店用地在规划道路、配套设施等方面，与住宅用地存在较大差异，因此根据《土地管理法》有关规定，是不能够被改为它用的。

杜跃平表示，一旦被土地管理部门查实，将按照有关规定给予行政

我们是万科业主，万科也同样在和业主耍无赖！
对于这些所谓的“品牌”开发商，我们没有任何妥协的必要！
尽管有关部门有个所谓的解释，但并不是正式文件，因此广大业主可不用理睬！
对开发商，特别是在08.01.01后交付使用的住宅，必须无条件进行改造！关于这一点，没有讨论的余地！
至于那个所谓的“权威解读”，可以拟订一份文件，将政府和开发商以及房产协会的“幕后行动”进行揭露，上报省政府和中央有关部门！同时发往外地主流媒体！
一方面，政府的“权威解读”，只考虑开发商的利益，完全忽略市民利益，说是要协商，但是实际上开发商都不和业主协商，这种不公正的表现，完全丧失了政府的公信力。

    10月7日,澳大利亚储备银行出乎预料的突然宣布降低基准利率100基点，这是澳大利亚1992年以来的最大降幅。澳币一直以来视为金属货币的高利率时代将就此告别。同时澳大利亚的再度降息也预示着将掀起全球降息潮，更为直接的是中国央行必须面临着是否跟随降息的抉择。

    在这同时，央行在周二公开市场发行800亿元一年期央行票据，其发行收益率却出乎市场的意料，仅为3.9069％，一下子较上周降了10个基点。它的变动，一直是市场观察央行货币政策动向的风向标。

    由于降息预期的不断逼进，周二银行、房地产股联袂护盘，一度拉起股指翻红。银行房地产板块的领涨意味着有新的货币政策将出笼，其中地产行业期待最为密切的是降息和下调准备金。地产王者归来，预示着我们的货币政策正在转变，将一改目前成交量萎靡的颓势，回头是岸，柳暗花明又一村。

年内或再降息1到2次


申银万国首席宏观分析师李慧勇在接受记者采访时表示，9月15日央行下调贷款利率和中小金融机构存款准备金率具有结构性和试探性，但这次存贷款利率齐降，准备金率普调则可以视为全面放松的开始。


上海财经大学金融学院徐晓萍教授也认为，不排除央行会再次降息，但是具体时机可能还要视周边的环境以及整个国际金融市场的走向。


兴业银行资金营运中心首席经济学家鲁政委则表示，今年内央行至少还可能存在1到2次的降息可能，而准备金率则存在下调2到3次的可能。


个税起征点有望提高


“为了保证刺激信贷的效果能够落到实处，预期接下来会取消银行信贷额度。”李慧勇表示，准备金率下降和利率下降将刺激银行信贷增加，但在对银行仍实施信贷额度管理的情况下，这一效果会非常有限。


李慧勇预计，除了货币政策的放松之外，其他保证经济软着陆的政策也会相继出台，“主要包括提高个人所得税起征点、全面推开增值税试点等。”


而交通银行首席经济学家连平则预测，下一步，央行存在继续放松对房地产行业的信贷控制