北京楼市现恐慌性抛售,中心城区有业主“割肉”71万元,恐慌性抛售占到全部房源15%左右
■本报记者 周雪松
投资客抛售急
10月11日,中港兴业房产茂华国际村店长张剑告诉中国经济时报记者,北京恐慌性抛售占到全部房源的15%左右。
在与茂华国际村紧邻的太阳星城,也有业主急于出售名下数套房产,其中一套房产挂牌价较前段时间已缩水40万元。
10月10日,本报记者首次在这里发现,茂华国际村部分业主开始“割肉”抛售房产。在麦田房产茂华国际村店,橱窗上贴满了大幅降价的房源海报,总共有24套房源,降价额度从10多万元到70万元不等,很多降价幅度都在40万元-50万元之间,降幅最大的一套房子降价额度达到71万元。
麦田房产茂华国际村店经纪人员告诉本报记者,上述房源海报张贴已有几日。“事实上降价的远不只这些,还有很多降价房源没法挂出来。”这也是毗邻CBD的北京中心城区首次出现成规模的抛售行为。
在与太阳星城紧邻的太阳星城金星园,经纪人员告诉记者,金星园2005年开盘时售价不过6000多元/平方米,去年,二手房成交价格一度达到21000元/平方米,最近成交的一套价格约为18000元/平方米。
对于张剑认为的恐慌性抛售占到全部房源的15%左右这一数字,我爱我家副总经理胡景晖表示认可。他说,二手房房源量少于客户量、供不应求的日子已经一去不复返。
年底过冬是问题
楼市低迷,除了开发商外,房产中介的日子也非常难过。胡景晖预计,今年北京二手房交易量将首次呈现负增长,全年交易量估计仅为8万套左右。楼市低迷同时也使得房产中介从业人员收入大幅下滑。
马伟(化名)毕业于北京某名牌大学,去年初进入鑫尊置地成为一名房产经纪人员。马伟告诉记者,去年楼市火暴,他的月平均收入为5000多元,最高时月收入达到10000多元,从今年6月到现在,他所在的门店仅成交三套二手房,他现在仅靠每月1000元的基本工资生活。
10月11日,在太阳星城金星园,中大恒基的一家门店关张。工作人员对于门店关门的原因解释是“市场不好”。在金星园一条长仅200米的临街底层商铺中,曾经开有13家房产中介,如今仅剩下5家。
记者了解到,自去年底至今,中大恒基已经关掉了200多家门店,这家曾经在京城首屈一指的著名房产中介结构高峰时期门店数量曾经多达580家,现在仅剩300多家。从去年底以来,京城房产中介惨遭淘汰的门店就达到七八百家之多。
华尔街金融危机发生以来,有专家认为,这次金融危机首先是虚拟经济危机,实体经济并未陷入严重危机,对中国经济的实际影响并不大。中国社科院金融研究所研究员易宪容在接受记者采访时并不这样认为。他表示,美国金融危机现在已经并且将来还会对中国经济产生很大影响,楼市将首当其冲,前景不容乐观。
二手房市场方面,胡景晖预测,市场调整将会继续,随着金九银十的结束,淡季即将临近。如何度过年关,将是房企普遍头疼的问题。 (中国经济时报)

三鹿品牌名存实亡。
本报讯 (记者李静 胡红伟)上周六,杭州娃哈哈集团董事长宗庆后在接受本报记者采访时表示,娃哈哈有兴趣收购三鹿,同时表示不管能否成功收购三鹿,都将建立自己品牌的娃哈哈奶粉生产线。
娃哈哈有意收购三鹿
11日在娃哈哈“21周年庆”会后宗庆后向记者透露,目前已经向有关部门表达了收购三鹿意向,但尚未得到回复。并表示如果收购三鹿,不会大规模地换人。他称,最看好三鹿拥有现成的奶粉生产设备、原料奶资源以及熟练的工人。
据了解,拥有营养快线、呦呦奶茶等多个含乳饮料品牌的娃哈哈,在本次全国范围的乳业风波中,没有被检测出其产品中含有三聚氰胺。宗庆后称,此前一直采用进口奶粉作为原料,但由于去年进口奶粉价格高涨,从今年开始小部分采用奶源较好的新疆国产奶粉。在进口奶粉价格高涨背景之下,娃哈哈对于国产奶粉需求增加。
国内奶粉生产线已经投产
宗庆后还表示,不管娃哈哈是否能成功收购三鹿,都会考虑生产自己品牌的婴幼儿配方奶粉。据他介绍,目前已经在我国新疆、云南、宁夏、黑龙江、吉林这五个省份建设奶粉生产线,并且新疆的乳业基地已经投产,宁夏奶粉生产线也即将正式投产使用。
目前娃哈哈除了投资建设生产线,也正在筹建自属奶源基地,不过他没有透露消费者的产品何时上市,也没有透露具体将在奶业领域投入多少资金。
除了目前消费者熟悉的饮料产品,娃哈哈在部分省份还推出方便面、日化、白酒等其他产品。

“本想生下来,但没钱养活”
检方指控,2007年6月13日17时许,小芳在北京理工大学一公共厕所内产下一名男婴,并将男婴捂死。
据小芳介绍,她2006年2月认识了男友并同居。虽然从2006年9月开始就没有来过例假,但她并没有意识到自己怀孕了。直到2007年5月份,体形也越来越“胖”,她才买了测试纸,自测出了怀孕。“我和男友商量,本想生下来,但没钱养活,想流产也没有钱,只能等着6月份发工资做流产了。”但事发当天她正在上班,突然感觉肚子疼,跑到厕所后就生下了孩子。“孩子一哭,我更害怕了,就捂死了他。”小芳说。
生产全靠初中所学生理知识
小芳同事称,早就发现她的体形变“胖”了,还曾经和她开玩笑问是不是怀上了,但小芳予以否认。小芳说,她只是在初中上生理卫生课时学到过一些关于怀孕的知识,“这次生孩子就是利用了初中学的知识。”
事发后,小芳对男友说,孩子生下来就没气了,扔在了厕所的垃圾桶里。男友对警方表示,小芳当时说情况很严重,要求立即去医院。其在医院输液时,得知警方正在调查此事,于是投案。
公诉人建议酌情从轻判刑
庭审过程中,小芳一直低着头,没有为自己辩护。法庭辩论时,公诉人说,鉴于小芳未婚产子,是在社会舆论与经济条件的双重压力下捂死孩子的,主观恶性小,建议法院酌情从轻判刑。
最后陈述阶段,法官让小芳表达一下想法。小芳说:“我知道错了,我认罪。”此案未当庭宣判。
-对话
“希望能有生理卫生辅导班”
小芳表示,自己对生理卫生与法律知识了解太少
“希望能有生理卫生辅导班”
庭审后,小芳与记者进行了对话。她表示,正是因为自己对生理知识与法律知识的缺乏,才酿出了这起悲剧。
记者:你怎么会在长达8个月的时间里没有发现自己怀孕了?
小芳:我对生理知识太欠缺了,当时根本没有想到会怀孕。知道怀上后,也没有想到会生的这么快!
记者:除了你的男朋友,家里人知道吗?为什么不问一下家人呢?
小芳:我2004年就出来打工了,没敢和家里人说,以为流产就没事了,也不好意思问别人。
记者:你是自动投案,但检方指控你取保候审后脱保,这是为什么?
小芳:我不知道什么是脱保,我只是回老家办了身份证。知道警方在调查后就知道跑不掉了,投案可能会对我有好处。
记者:你在法庭上话不多,能不能谈一下你对孩子的想法?
小芳:我现在很后悔,也很内疚,感觉对不起孩子。都怪我太无知,对生理卫生与法律知识了解太少。只是在初中的生理课上学到过一些关于怀孕的知识。
记者:和你在一起的打工妹有没有这种情况?你想对她们提些什么建议?
小芳:和我在一起的打工妹也有同居的,但没有怀孕的。我希望能有一些辅导班,在生理卫生与法律知识上辅导一下我们,让我们知道怎么应付怀孕的事。
- 专家看法
“应为打工妹营造下班文化”
北京大学社会学系教授夏学銮表示,目前打工妹与男友同居的情况特别多,小芳这件事并不是第一件,也不会是最后一件。打工妹所在的单位、所住的社区、所在的妇联,均应对她们进行辅导。
夏学銮说,一般来说,每天看着电视上的相关广告,并生活在城市中的打工妹,对怀孕知识应该略知一二,但不排除一些打工妹的知识过于欠缺。
未婚先孕是一件很严重的事,打工妹不能怕丢人,也不能怕影响工作,应该尽到母亲的职责,要么不要孩子,一旦生下来,就应该将孩子抚养成人。
“打工妹与男友同居的情况之所以特别多,一方面是受城市生活的影响,另一方面也是在异乡寻找感情安慰,寻找安全感。”夏学銮分析。他建议,对打工妹应该有三重辅导,一是她所在的单位,二是她所居住的社区,三是她所在的妇联,这些单位应该组织辅导班,将相关知识传授给打工妹。“还应该为打工妹营造丰富的下班文化,使他们能够安全地度过青春期。”
本报记者 王殿学
| 新《机动车登记规定》10月1日施行 |
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据介绍,新《机动车登记规定》及其配套规范、标准具有几个方面特点:一是简化办事流程,减少群众等候时间。缩短办理牌证的时限,对出具合法有效证明、凭证的,办理机动车注册登记的时限由五天缩短为两天,办理转移登记的时限由三天缩短为一天,办理补领机动车登记证书的时限由15天缩短为一天;简化业务岗位,将机动车登记工作岗位由五个调整为三个;调整业务流程,实现资料内部传递,使群众在一个窗口内即可以办结所有业务。 二是取消审批程序,减少群众往返次数。取消办理变更登记的事前审批程序,需要改变车身颜色、更换车身或车架的,机动车所有人不用再事先向车辆管理所申请,可以在变更后直接办理登记;取消进口车审批程序,取消了省级公安交管部门对进口车注册登记和转出、转入的审批制度,规定所有进口车由地市或直辖市车辆管理所直接办理;取消机动车停驶、复驶审批业务,群众如需办理养路费停、复交手续,可直接到交通部门办理。 三是延伸服务窗口,提供多种服务方式。将汽车登记业务向县级车辆管理所延伸,具备条件的县级车辆管理所在办理摩托车、三轮汽车和低速货车登记的基础上,还可以办理除进口机动车、危险化学品运输车、校车、中型以上载客汽车以外的其他机动车登记业务;在机动车销售单位、交易市场、机动车安全技术检验机构等场所或单位设立“机动车登记服务站”;积极推行通过互联网预约、受理、办理机动车登记和业务等。 四是改进号牌号码选取方式,满足群众的需求。扩大重新启用原号牌号码的范围,由报废的机动车扩大到所有办结注销或转移登记的机动车,进一步满足机动车所有人留用原号牌号码的需求;在全国范围内实行由机动车所有人自编自选机动车号牌号码服务措施,机动车所有人可通过计算机公开自动选择,也可按照机动车号牌编码规则自行编排确定。 |
| ——分析人士谈央行下调人民币贷款基准利率和部分银行存款准备金率 日期:2008-09-16 作者:连建明;许超声 来源:新民晚报 |
今天上午,新昌路上的申银万国证券营业部里冷冷清清。一位股民一边织毛衣,一边看行情 |
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