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   愿为社会各界朋友的准装、在装和已完装修工程提供全方位的质量援助
 

格言:上善若水 厚德载物 

 
职    业:监理人
姓    名:李健民
职    位:经理
所在城市:北京市
E-mail:jinjiayuan@vip.sina.com
电话:(010)63574911
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我对施工队的看法 (2008-11-18 13:26)

   施工队主要从价格入手,一般在同等质量情况下,单位价格应比相应的公司优惠20-30%,所以这是许多业主比较热心用施工队的原因。但在实施时一定要注意施工队的报价,可能有许多没有报的项目,在后期造成增加项目反而造价高起来。使用施工队装修没人能帮助你,完全是个人行为,起诉施工队时,你都找不到人,出了问题施工队就跑了,要注意以下几点:

一、胆大

表现你比施工队厉害,他必须合理的听你的,你要有打到一切人的勇气;

二、心细

表现你对施工工艺能仔细的检查,许多材料建议自己采买,价格未必便宜,一定要用合格材料,注重施工过程的每一个细节,当然也要注意材料是否更换等等;

三、抓钱

你与施工队签订的协议,一定要把付费方式拆封多次,比如:5次付款,甚至6次付款,每次不要多。只要你抓住钱,质量和其它问题就会少,施工队就听你的。

    虽然现代建筑装饰业的发展,帮助人们摆脱了燕子衔泥般的辛劳,但是几乎每一个装修的过来人,都在感叹:不亚于经历了一场旷日持久战的战争。其中的苦辣酸甜,只有尝过的人才能道出其中滋味。纵观“消协”及各投诉热线的统计,家装的投诉比例居高不下,那么究竟是什么原因让人们视装修为畏途?又该怎样缓解业主和装修公司的重重矛盾呢?有这么几点值得探讨。

一、业主:梦想与现实又多远;

    可以说:从来没有想到过装修竟然这样艰难,前期的选房、购房都比较顺利,经过一年的考验还从未后悔。因此在拿到房子钥匙的那一刻,可以说信心十足,同时对新房子赋予了无数的美丽梦想。但是真正涉足到装修实践中,才了解到装修的深奥,几乎每一环节都涵盖了艺术、材料、技术、财会等专业知识,而哪一门课都值得学习若干年,因此不可能在短时间内弄清每个环节。尽管如此,业主还是要拼命设想、玩命钻研,因为无论房子大小,都将是一生最大的投资,前半生的积蓄加上二十年的负担,谁也不敢掉以轻心。
二、装修公司:市场快速膨胀与人才严重失缺;
    像所有快速增长性行业一样,随着人民物质生活水平的

     监理除正确处理与业主关系外,与施工单位良好的工作关系亦不可或缺。那么,监理在处理与施工单位关系时应注意什么呢?归纳起来,应该避免“七不”。

一忌:不讲原则,一团和气。监理工程师要在法规和合同授权范围内,严格履行自己的职责,站在公正的立场上,独立地解决工作中出现的问题。工作中模棱两可,当“好好先生”,成为施工单位的附庸,就是去了设立“第三方监理”的意义。一家大型国有施工企业的负责人就曾说过:“我们更愿意与身正行严的监理合作。”
二忌:不讲礼仪,高高在上。少数监理从业人员认为代替业主行使工程监管权,高人一等,看不起直接和脏、累、险、苦工序打交道的施工人员。而监理人员摆正自己的心态,将施工单位,尤其是一线作业人员置于和自己平等位置,是搞好自身工作的关键所在。
三忌:不出主意,光挑毛病。监理工程师在工作中挑毛病是正常的,但只做到这一点是不够的。挑出毛病不是目的,目的是要使施工单位对监理工程师挑出的毛病认真对待,积极整改,并举一反三,避免今后再次发生类似问题。因此,要求监理工程师对工作中发现的问题,不但要知其然,而且要知其所以

吊平顶为什么会塌落 (2008-10-14 11:41)
   吊平顶的塌落造成人员伤亡的事故时有所闻。引起吊平顶塌落的主要原因可归纳为:

二百三十、在门厅处想做一个玄关,是不是应该在地面找平后才做,我家铺强化复合地板要大面积找平,可是木工师傅说现在就要做玄关,还没找平

答:找平前做玄关一定要注意玄关底部的防潮(施工人员一般不注意),否则由于木制材料受潮后,容易在做油漆时出现黑斑等现象。建议:做完找平后再做玄关,当然底部的固定一定可靠。

二百三十一、什么是抹灰层?我家木工师傅做的壁柜均未做防潮处理的,其中两个和卫生间共用一面墙的(一个是在卫生间外的洗衣间,一个在卫生间外的过道),还有一个是在大芯板上贴石膏板,上面再抹的腻子和墙漆。不知道这种情况是否属于您说的与抹灰墙体接触的? 

二百二十、如何能做到石材地面很少有半砖或碎砖?

答:石材通常采用定制尺寸来订货。依据实际长和宽的尺寸,再根据尺寸要求,调整砖的尺寸(比如:600*600调整为589*592),设计出排砖图,方可铺贴。

二百二十一、石材返碱好处理嘛?

答:好处理!一定采用进口保护剂,仔细涂刷不能有漏点。

 

二百一十、卫生间内墙用水泥板行么?

答:水泥板没问题,关键是龙骨强度。比如:一般龙骨间距400,在这里就要150-200,横龙骨一定做到位。当然,水泥板上面还要挂钢板网等。

二百一十二、墙体变形和板面裂缝什么原因?

答:1

二百、电路改造时,拐弯的地方可以把套管折过来吗?还是一定要用弯头?

答:不要用弯头,用配套弯管簧。拐弯多了中间可以加过线盒,用了弯头就是加过线盒了也没用。

二百零一、家用的墙里埋的电线是2.5平的够吗?

答:除空调以及电热水器之类的大功率用电设备(功率大于2500W

一百九十、选择石材需要注意那些?

答:1.在确定装修方案时,要慎重选用石材,最好不要在卧室和老人、病人、儿童的起居室内大面积使用石材; 
    2
.在到石材市场选购石材时,要向经销商索要产 品放射性合格证,根据石材的放射等

一百八十、  油漆和涂料的主要污染物是那些?

答:主要是苯、有机挥发物(TOVC(包括:甲苯、二甲苯等等)

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